1、變配電管理方案一、層間配電房管理制度 1層間配電房門及房內的電柜、電箱平時應鎖閉，房間內各種開關應標志清晰。 2配電房內每周清掃一次，嚴禁吸煙、堆放雜物。3工程部每周一次檢查內部設備，發現異常立刻維修。 4工程部根據計劃定期保養配電房內設施，重點做好設備清潔和緊固接線端子。 5檢查和保養結束后填寫樓層電房設備檢查表。二、轉停電通知用戶工作規程(一)計劃轉停電 1供電局轉、停電，工程部接到通知后應立即報告總經理。 2因大廈施工需要停電，工程部須至少提前24小時將停電計劃書面上報總經理。 3總經理審批后，管理公司擬發定轉停電通知書，由管理部派至用戶。 4轉、停電通知書最遲應在事發前1小時送達用戶，

2、如不能在上述時限內送達，應報經總經理批準啟用大廈廣播系統緊急通知用戶。 (二)事故轉停電 1大廈因供電局故障發生停電，工程部須立即向總經理報告，經總經理批準后，啟用大廈廣播系統向用戶解釋原因。事后，工程部應向供電局索取解釋函，并轉呈總經理。 2因大廈內部事故引起停電，工程部應立即排除故障恢復供電，并即時口頭向總經理報告，經總經理批準后，啟用大廈廣播系統向用戶解釋原因。工程部于事后12小時內向總經理提交書面報告。3事故轉停電后24小時內，管理公司擬定解釋函，交管理部送達用戶。三、停電、限電管理規程 1停電、限電的審批權限為總工程師以上。 2收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電、限電，應馬上報

3、告總經理，并至少提前24小時書面通知受影響的用戶。 3總工程師應安排足夠的人員處理轉、停電工作。 4轉停電前應填寫操作票，交主管工程師簽名。 5轉停電后當值人員應重點檢查電房、空調機房、水泵房、電梯機房、消防中心內設備的運行情況，發現異常立刻檢修。6有關轉、停電的情況應記錄在當值日志上。四、臨時用電管理規程 1用電申請： 用戶應事先向管理公司以書面形式申請用電，并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數及時間。 2公司審批：用電申請須經工程部審批。 3接線及送電：經批準后，用戶應自己敷設好用電線路，經工程部檢查符合用電安全要求后方可送電，并由雙方共同確認電表讀數及填寫電表啟用單。 4

4、停電及拆線：用戶終止用電，應事先通知工程部，再由技術人員斷電拆線，并確認電表讀數，填寫電表停用單。 5計費方式 （1）電表計費，由用戶自備并按指定位置接線，每月計費一次， 不足一月，按拆表時用量計費。 （2）無表估算，按負荷量及用電時間事先估算。五、供配電運行安全操作規程 （一）雙回路供電 供電方式為一主一備，兩路電源的進線柜即受電柜設電氣聯鎖。當主供電源停電，只有在主供電源的受電開關分閘后，備用電源的受電開關方可合閘。并在主供開關上懸掛“嚴禁合閘”警示牌，同時在一次結線圖板上正確反映供電運行方式。（二）電源轉換 1停電應按先停低壓后停高壓、送電應按空載先高壓后低壓原則執行，當主供電源停電，投

5、入備用電源前，應首先將主供電源退出運行狀態，掛上“嚴禁合閘”的警示牌，然后把備用電源受電開關合閘受電。 2為避免變壓器并列運行，當二路電源的某一路停電，需另一路電源實行全供，應首先將停電回路電源退出運行狀態，掛上“嚴禁合閘”的警示牌；然后將聯絡柜進入運行狀態，并合閘供電。電源轉換的操作，應在三分鐘內完成。完成后，應在一次結線圖板上正確反映供電運行方式。 （三）發電機供電1為防止發電機向變壓器倒送電，發電機輸出線路的受電開關與市電的受電開關設有電氣聯鎖。只有在市電的受電開關完全部分閘后，發電機的受電開關方能合閘。當發電機供電時，市電主、備供受電開關應退出運行狀態，并分別懸掛“嚴禁合閘”的警示牌。

6、2市電恢復供電，只有在發電機輸出線路的受電開關分閘后，市電的受電開關方能合閘。此時，停止發電機后應先將發電機受電開關退出運行狀態，懸掛“嚴禁合閘”的警示牌；然后將市電主、備供受電開關放至準備運行狀態，并將其中一路電源的受電開關合閘送電。六、供配電設備運行管理規程 1每天定期巡查供配電系統設備，包括（高、低壓室、變壓器室、發電機房），并將設備運行參數記錄在供配電系統運行記錄表上。 2發現供配電負荷有顯著變化或其他設備異常，應馬上查找原因，并通知主管工程師安排處理。 3用電高峰或潮濕天氣期間，應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現象，發現異常馬上處理。 4未經主管工程師同意，不得私自更改設備線路和

7、運行設置。特殊情況下，須經主管工程師批準并做記錄。 5嚴格執行機房管理規定和交接班、值班規定。 6高壓工具應每年送供電局年檢，年檢合格標志貼在工具表面上。 7與系統有關的鑰匙集中放置在鑰匙箱中，交接班時清點數量，發現缺失立即追究。外借鑰匙應做好登記并按時追收。七、供配電設備維修保養規程 1嚴格按照供配電系統設備保養計劃進行轄區設備的保養。 2主管工程師每年12月制訂下一年度的設備保養計劃。 3督促承判商對外判高壓部分設備如期保養，并有詳細記錄。 4工作過程應嚴格遵守電氣作業規程。 5根據系統設備的特點，重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養工作。 6各系統的維修保養以不影響大廈正常營運為原則，

8、特殊情況，需報告主管工程師，及時通知受影響的用戶。 7維修保養結束后，應將有關工作情況記錄在高壓電房設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發電機房設備檢查表和當值日志上。8高壓設備發生接地時，在室內不得接近故障點4米以內，在室外不得接近故障點8米以內，進入上述范圍必須穿絕緣鞋；接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。八、電房倒閘操作制度 （一）倒閘操作必須根據強電工程師或值班負責人命令，受令人復誦無誤后執行。發布命令應準確、清晰、使用正規操作術語和設備雙重名稱，即設備名稱和編號。發令全過程和聽令報告時都要做好記錄。 （二）停電拉閘操作必須按照開關負荷側刀閘母線側刀閘順序依次操作，送電合閘的

9、順序與此相反。如變壓器需要停電時，應先停低壓，后停高壓；送電時先送高壓，后送低壓。嚴防帶負荷拉合隔離開關(刀閘)。為防止誤操作，高壓電氣設備都應加裝防止誤操作的閉鎖裝置。 （三）倒閘操作由操作人填寫操作票，每張操作票只能填寫一個操作任務。下列項目應填入操作票內： 1應拉合的開關和刀閘。 2檢查開關和刀閘的位置。 3檢查接地線是否拆除。 4檢查負荷分配。5裝拆接地線。6安裝或拆除控制回路、電壓互感器回路的保險器。7切換保護回路和檢驗是否確無電壓等。 （四）操作票應用鋼筆或圓珠筆填寫，票面應清楚整潔，不得任意涂改。操作人和監護人應根據模擬圖板或結線圖核對所填寫的操作項目并分別簽名，然后經值班負責人

10、審核簽名。 （五）操作前應核對設備名稱、編號和位置，操作中應認真執行監護復誦制。按操作順序操作，每操作完一項，做一個記號“”，全部操作完畢后進行復查。（六）倒閘操作應由兩人執行，其中一人對設備較為熟悉者作監護。（七）操作中發生疑問時，不準擅自更改操作票，不準隨意解除閉鎖裝置，應立即向值班負責人或主管負責人報告，弄清楚后再操作。 （八）電氣設備停電后，即使是事故停電，在未拉開有關刀閘和做好安全措施以前，不得觸及設備或進入遮攔，以防突然來電。（九）下列各項工作可以不用操作票：1事故處理。 2拉合開關的單一操作。 3拉開接地刀閘或拆除全電房僅有的一組接地線。 但上述操作均應記入操作記錄簿內。（十）操

11、作票應先編號，按照編號順序使用。作廢的操作票應注明“作廢”字樣，已操作的要注明(或蓋章)“已執行”字樣。上述操作票保存3個月。九、工作票制度（一） 在電氣設備上工作，應填用工作票或按命令執行，其方式有下列三種：1填用甲種工作票。2填用乙種工作票。3口頭或電話命令。（二） 填用甲種工作票的工作為：1高壓設備上工作需要全部停電或部分停電者。2高壓室內的二次接線和照明等回路上的工作， 需要將高壓設備停電或做安全措施者。（三） 填乙種工作票的工作為：1帶電作業和在帶電設備外殼上的工作。 2控制屏和低壓配電屏、配電箱、電源干線上的工作。 3二次結線回路上的工作，無需將高壓設備停電者。 4轉動中的發電機上

12、的工作。 （四）其他工作用口頭或電話命令。口頭或電話命令必須清楚正確，值班員應將發令人、負責人及工作任務詳細記入操作記錄簿中，并向發令人復誦核對一遍。（五）工作票要用鋼筆或圓珠筆填寫一式二份，應正確清楚，不得任意涂改，如有錯別字、漏字需修改時，應字跡清楚。兩份工作票中的一份必須經常保存在工作地點，由工作負責人收執，另一份由值班員收執，按值移交。值班員應將工作票號碼、工作任務、許可工作時間及完工時間記入操作記錄簿中。（六）一個工作負責人只能發給一張工作票。工作票所列的工作地點，以一個電氣連接部分為限。開工前工作票內的全部完全措施應一次做完。（七）事故搶修工作可不用工作票，但應記入操作記錄簿內，在

13、開始工作前必須做好保證安全的技術措施并指定專人負責監護，即：1停電。2驗電。3裝設接地線。4懸掛指示牌和裝設遮攔。（八）甲、乙工作票的有效時間，以批準檢修期為限。（九）需要變更工作班中的成員時，須經工作負責人同意。 （十）工作票簽發人由強電工程師擔任。工作負責人和允許辦理工作票的值班員（工作許可人）由強電領班或資深技工擔任。 （十一）工作所列人員的安全責任： 1工作票簽發人： （1）工作必要性。 （2）工作是否安全。 （3）工作票上所填的安全措施是否正確完備。 （4）所派工作負責人和工作班人員是否適當和足夠，精神狀態是否良好。 2工作負責人（監護人）： （1）正確安全地組織工作。 （2）結合實

14、際進行安全思想教育。 （3）督促、監護工作人員遵守本規程。 （4）負責檢查工作票所載安全措施是否正確完備、值班員所做的安全措施是否符合現場實際條件。 （5）工作前對工作人員交待安全事項。 3工作許可人： （1）負責審查工作票所列安全措施是否完備、是否符合現場條件。 （2）負責檢查工作現場布置的安全措施是否完善。 （3）負責檢查停電設備有無突然來電的危險。 （4）對工作票中所列內容即使發生很小疑問，也必須向工作票簽發人詢問清楚，必要時應要求作詳細補充。 4工作班成員：認真執行安全規程和現場安全措施，互相關心施工安全，并監督安全規程及措施的實施。十、柴油發電機安全操作規程 （一）自動狀態 1保持啟

15、動電動機的蓄電池組達到啟動電壓。 2保持散熱器冷卻水位正常，循環水閥常開。 3曲軸箱油位保持在量油尺刻線2公分的范圍內。 4燃油箱油量在一半以上，燃油供油閥常開。 5發電機控制屏的“運行停止自動”開關放在“自動”位置。 6機組配電屏的模式開關打在“自動”位置。 7散熱器風機開關打在“自動”位置。 8機組收到市電失壓的訊號后啟動，確認市電失壓，切開轉換柜市電開關，合上轉換柜發電開關，啟動機房的進風和排風機。 （二）手動啟動 1室內氣溫低于20時，開啟電加熱器，對機器進行預熱。 2檢查機體及周圍有無妨礙運轉的雜物，如有應及時清走。 3檢查曲軸箱油位，燃油箱油位，散熱器水位，如油位水位低于規定值應補

16、充至正常位置。 4檢查燃油供油閥和冷卻水截止閥是否處于開通位置。 5檢查起動電動機的蓄電池組電壓是否正常。 6檢驗配電屏的試驗按鈕，觀察各報警指示燈有否接通發亮。 7檢查配電屏各開關是否置于分閘位置，各儀表指示是否處于零位。 8啟動進風和排風機。 9按動發動機的起動按鈕，使其啟動運轉。如第一次起動失敗，可按下配電屏上相應的復位按鈕，待其警報消除，機組回復正常狀態即方可進行第二次啟動。啟動后，機器運轉聲音正常，冷卻水泵運轉指示燈亮及路儀表指示正常，啟動成功。 （三）手動操作并聯供電 1待并車發電機的油溫、水溫、油壓達到正常值，運轉正常。 2等并車發電機的輸出電壓和頻率的數值與母排上的數值相一致時

17、。 3把待并車發電機的同步器手柄打在“合閘”位置。 4觀察同步指示器的指示燈及指針。 5觀察同步指示器的指示燈，完全熄滅時或指針旋轉到“0”位,即可打上并電合閘開關。 6機組進入并車運行,隨后把其同步器手柄旋回“關斷”位置。 7如果同步器合閘后,同步器指針旋轉太快或反時針旋轉,則不允許并車,否則,將導致合閘失效。 8手動并車成功后,應立即與低壓配電房聯系,落實總配電屏饋出開關可否合閘送電后再行操作。 （四）運行安全管理 1按照規定時間檢查各指示儀表,注意潤滑油的壓力、水溫是否有變化。潤滑油的壓力不得低于150Kpa,冷卻水溫度不得高于95。 2注意檢查曲軸箱油位、燃油箱油位、散熱器水位,低于正

18、常位置應予以補充。 3勤觀察配電屏各儀表及各報警指示燈是否正常;凡紅燈亮表示有故障,綠燈為正常運行指示燈。 4檢查充電器是否正常充電。 5傾聽機器的各部分運轉聲響是否正常。 6手摸機體外殼、軸承部位外殼、油管、水管,感覺溫度是否正常。 7留意發動機或電器設備是否有焦糊等異味。 8發現有不良情況，應即處理解決；嚴重的應停機處理。 9凡故障停機，需把故障消除，然后按動機組上的重復手掣，機組方可再進行運作。 10對各運行參數，每班記錄不少于兩次。 （五）停車 1總控屏的輸出饋電開關分閘，脫開電網。 2發電機空載運轉十分鐘后停車。3停止機房的風機、冷卻水泵等。十一、柴油發電機運行管理規定 1每天定期巡

19、查機房及機組設備。 2每月空載試運行兩次，每次十五分鐘，并檢查電池液位、接線端子、外圍設備運行情況，填寫試運行記錄表。 3油箱內燃油應至少儲備1.5噸，發現儲備不足立即通知主管工程師訂購。 4發電機置于自動狀態，當市電全停，機組自動投入。如自投失效，馬上由當值人員手動投入。 5發電機帶負荷運行時，每小時抄錄運行數據一次。 6當值員工每天打掃發電機房衛生一次，清潔機組及外圍設備表面的灰塵。 7保持機房內的通風和照明設施良好。十二、柴油發電機維修保養規定 1大廈發電機組及控制屏由高壓運行工協助發電機維修公司進行保養，并按運行情況提出大、中修建議。 2高壓運行工按發電機保養合同要求協助及監督維修公司

20、人員進行發電機維修保養，并將工作過程和更換零件數日作詳細記錄，填寫發電機試車/運行記錄表。 3保養期內發生機組故障應即時通知維修公司，維修公司應負責24小時內排除故障，若在時限范圍無法排除故障，應將實際情況報告強電系統工程師，再由系統工程師逐級上報，協調時間維修。 4工作內容如下：（1）潤滑系統： 檢查液面、漏油；更換機油、機油濾清器。 （2）冷卻系統： 檢查散熱器、喉管及連接器；水位，皮帶張力及水泵等。 （3）進風口系統：檢查空氣過濾器、管位及連接器；更換空氣過濾器。 （4）燃油系統： 檢查燃油液位、限速器、油管及連接器、燃油泵。排液（燃油缸及油水分離器沉淀物或水），更換柴油過濾器。 （5）

21、排氣系統： 檢查排氣阻塞、漏汽；排放消聲器積炭積水。 （6）充電系統： 檢查電池充電器、電池電解液位、密度（每個月檢查一次）、儀表、總開關、接線管及指示燈。 （7）發電機部分：檢查進風口阻塞情況、接線端子、絕緣、振動及各部件是否正常。 （8）自動控制裝置：檢查模擬供、停電，起動油機自動裝置是否正常。 （9）視實際情況更換機油、各種油隔及空氣隔。（10）清潔機組，每月清潔冷卻器外圍。完成上列工作檢查后，開動機組15分鐘（或帶負荷運行）。 （11）控制屏每月一次清潔及檢查和實施維修保養工作。（12）發現問題，作出記錄。十三、供電突發性事故的應急措施 （一）外線故障 1大廈設計要求：主供停電、備供自

22、動投入。當外線故障導致主供電源停電時，值班員工要檢查真空開關的指示牌是否分閘，再檢查電壓和指示燈，當明確失壓斷電后，將主供電源進線柜真空開關退出，掛“有人工作，禁止合閘”指示牌。 2備用電源處于非自動位置，故主供電源斷電時不能自動合閘，檢查備供電源進線柜的電表和指示燈，真空開關應處準備合閘位置，合上備供電源進線柜開關。 3檢查PT柜和變壓器出線柜，是否正常。 4檢查低壓受電柜，并合上低壓總開關。 5向供電局調度室報告并了解外線故障情況。 （二）內部故障 當高壓柜真空開關、高壓電纜或變壓器出現故障時(短路或接地)，非誤操作引起，除該高壓柜停電，甚至會引起主供電源或備用電源的受電柜停電，此時值班人

23、員應遵守下列程序： 1將故障柜的真空開關退出(若引起火警，一人用手提式1211滅火器滅火，一人向消防中心報告)。 2將故障柜的低壓總開關退出，掛“有人工作，禁止合閘”指示牌。 3將低壓母聯合閘，保證大廈設施用電。 4向工程部主管和急修班報告故障經過和處理情況。 5工程部召開事故分析會，邀請供電局、廠商及有關方面參加，分析事故發生原因和處理措施，并書面總結報告有關部門。（三）市電全停1當兩路市電全停，啟動發電機。 2退出市電聯系開關，合上發電機聯系開關，向應急負荷供電，并每隔15分鐘檢查一次發電機運行狀況，如燃油量、水溫等。 3監視市電進線電壓，盡快與供電局聯系，一旦市電恢復正常，立即退出發電機

24、電源，恢復市電供電。 4作好記錄，及時向上級領導報告。 5市電失壓，發電機如不能正常自動啟動，則用手動啟動。 （四）通知用戶 供電系統緊急故障發生后主管工程師預計修復時間，并按轉、停電通知用戶規程，通知受影響的用戶。十四、強電系統操作流程圖高壓室巡查維修流程圖（圖4-9）低壓室巡查維修流程圖（圖4-10）變壓室巡查流程圖 （圖4-11）發電機房巡查流程圖 （圖4-12）發電機試運行流程圖 （圖4-13）轉換電源操作流程圖 （圖4-14）高壓室巡查維修流程圖(圖4-9)高壓室巡查動作信號繼電器狀態正常不正常指示燈狀態檢查原因維修不正常更換維修破損或缺少絕緣工具數據是否齊全、完好查明原因完善鎘鎳電

25、池液位情況將有關數值記錄于運行表格上不正常鎘鎳電池充電情況加蒸餾水正常檢查原因檢查燈泡不正常更換正常檢查電池檢查整流器不正常維修正常 不正常低壓室巡查維修流程圖（圖4-10）過熱過壓過流應合閘的開關狀態低壓室巡查跳閘正常空調機組對應的電流表是否有正常讀數檢查原因維修過熱接頭氧化或接觸不良良好導線接頭情況檢查氣味確定故障點維修是無正常請 求上 級安排合適時間維修要停電處理良好電容器運行情況過熱膨脹檢查原因維修更換不良是否有異味記錄有關電壓、電流、功率因數等數據于運行表格上維修維修否互感器故障表頭故障空調主機意外停機處理 是 是變壓室巡查流程圖（圖4-11）變壓室巡查查明來源維修正常有否異聲立刻停

26、電檢查修正常正常接頭是否過熱正常絕緣子情況有關數據記錄在運行表格表維修否放電請示停電檢查原因偏高變壓室溫度檢查溫升異常原因維修否檢查原因散熱風扇自啟是否正常維修破裂更換有 是 是不正常發電機房巡查流程圖(圖4-12)發電機房巡查機油粘度及油質是否符合要求更換機油否電池是否充足電無電源恢復充電檢查處理否電池液位是否正常加蒸餾水更換水箱水位是否正常否通知工程師外購柴油柴油儲量是否能支持運行2小時電池液位是否正常控制柜指示狀態是否正常調整水位檢查原因維修 否 是老化 是 是 是 否 是 否 是 發電機試運行流程圖（圖4-13）發電機試運行起動情況（手/自動）異常散熱水塔情況機油壓力水溫輸出電壓有否異

27、聲、異味填寫試運行記錄異常電池電壓異常檢查原因維修 正常 異常 正常 異常 正常 異常 正常 正常 異常 有 否轉換電源操作流程圖（圖4-14）1停主供轉備供電源供電切開各主變低壓側開關切開低壓各分開關切開市電轉換開關切開各主變高壓側開關切開主供進線開關合備供進線開關合各主變高壓側開關合各主變低壓側開關合市電轉換開關合低壓各分開關2停備供轉主供電源供電切開各主變低壓側開關切開低壓各分開關切開發電市電轉換開關檢查自投開關確正退出切開各主變高壓開關切開備供開關合主供開關合各主變高壓側開關合各主變低壓側開關合市電轉換開關合低壓各分開關設備供為自投 十五、強電系統相關記錄樓層（電井）電房設備檢查表 （

28、表4-3）高壓電房設備檢查表 （表4-4）低壓電柜檢查表 （表4-5）變壓器設備檢查表 （表4-6）發電機房設備檢查表 （表4-7）鎘鎳蓄電池直流電源屏檢查表 （表4-8）電纜絕緣測試記錄表 （表4-9）配電盤開關柜絕緣測試記錄表 （表4-10）地極電阻測試記錄表 （表4-11）變電房（高壓房）工作票（甲種）（表4-12）變電房（高壓房）工作票（乙種）（表4-13）高、低壓倒閘操作票 （表4-14）變電房（高壓房）工作票（甲種）（表4-12） 第 號1、強電高壓領班（監護人）： 班組： 2、工作班人員： 共 人3、工作內容及地點： 4、計劃工作時間：自 年 月 日 時 分 至 年 月 日 時

29、分5、安全措施：應標開關和刀閘（注明編號）應裝接地線（注明確實地點）應設遮攔、應掛標示牌工作地點保留帶電部分和補充之安全措施收到工作票時間值班工程師簽名強電高壓領班簽名6、許可開始工作時間： 7、工作負責人變動： 8、工作票延期，有效期延長到 年 月 日 時 分。9、工作終結：全部工作于 年 月 日 時 分結束。值班工程師簽名： 強電高壓領班簽名： 變電房（高壓房）工作票（乙種）（表4-13） 編號： 1、強電高壓領班（監護人）： 班組： 工作班人員： 2、工作內容及地點： 3、計劃工作時間：自 年 月 日 時 分 至 年 月 日 時 分4、工作條件（停電或不停電）： 5、注意事項（安全措施）： 強電高壓領班簽名： 6、許可開始工作時間： 年 月 日 時 分強電高壓領班簽名： 值班工程師簽名： 7、工作結束時間： 年 月 日 時 分強電高壓領班簽名： 值班工程師簽名： 8、備注： 強電系統工程師簽名： 高、低壓倒閘操作票（表4-14）操作開始時間： 年 月 日 時 分 終 時間： 日 時 分 操作任務： 順序操 作 項 目1234567891011121314151617181920備 注：