1、目 錄第一章、工程概況1第一節 工程概況1第二節、建筑概況1第三節、結構概況2第四節、設備安裝工程概況3第五節、工程特點要求4第六節、施工重點和難點5第二章、施工準備6第三章、分部分項工程實物樣板施工6第一節 防水工程6第二節 混凝土結構工程9第三節 模板分項工程10第四節 鋼筋分項工程10第五節 砌筑分部工程11第六節 建筑節能分項工程12第七節 給排水、電氣工程12第八節 內墻裝飾14第九節 門窗安裝工程14第十節 外墻裝飾15第十一節 樣板房16第十二節 樣板引路施工注意事項17第十三節 樣板引路施工圖片17樣板引路施工方案工程質量樣板引路是工程施工質量管理的一種行之有效的做法，鑒于當前

2、建筑施工一線作業人員大多來自農村富余勞動力，文化程度和職業技能不高的現狀，整個工程推行工程質量樣板引路這一做法，使之成為施工項目質量管理的一項措施，有利于加強對工程施工重要工序，關鍵環節的質量控制，消除工程質量通病，提高工程質量的整體水平，為了保證本工程質量順利施工。此方案為寶能華府工程樣板引路，在工地宿舍圍墻空地內集中設置，為了更好貫徹省樣板工程指引，進一步提高公司產品質量，提升品牌價值及客戶滿意度，本次工程樣板展區主要以廣東省地區的構造和施工圖紙內容及工藝經驗做法為主，工程實例展示區剛以呈現各地優秀部分的構造做法及施工工藝要求，為設計、工程管理、施工監理等各環節單位部門提供一個技術交流的平

3、臺，借此等解決住宅建設中常見的質量問題，特制定樣板引路方案如下：第一章、工程概況第一節 工程概況1、工程名稱：寶能華府2、工程地點：深圳市南山區西麗留仙大道以北第二節、建筑概況本工程為高層現澆鋼筋混凝土框架結構，建筑面積為49028.36平方米，AB單元樓地上32層，建筑總高度為98.745米，CD單元樓地上31層，建筑高度為94.745米，均為三層地下室，地下室連通，地下室底板面標高為-11.7米，地下室建筑面積為15945.02平方米。0.00至裙樓頂高為11.45米（即首層），AB單元三層以上標準層高度均為2.9米，CD單元二層以上標準層高度均為2.9米。本建筑地上部分耐火等級為一級，地

4、下車庫等級為二級，建筑防水等級地下為二級，屋面防水二級，人防工程防護等級為六級，建筑抗震設烈度為7度。本工程外墻首層至三層貼咖啡色仿石材，五層至頂層為灰色面磚與咖啡色面磚，所有裝飾線為褐色磚，屋面構架為乳白色面磚。施工范圍為地下室，地面以上的主體結構，磚砌體，室內外各種砂漿抹灰，部分室內及室外裝修工程、水電安裝、建筑給排水、建筑電氣安裝工程，部分材料甲供。第三節、結構概況本工程為鋼筋混凝土框架剪力墻結構，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設烈度為7度，建筑結構的安全等級為二級。基礎形式：本工程樁基礎采用筏基+獨基+條基+抗水板，采用C35、P10混凝土。地下室底板面標高為-11.70米，底板厚度為6

5、00mm，砼墻厚600和400mm，本工程混凝土強度等級如下表：ABCD單元結構部位強度等級抗摻等級樓屋面層梁板強度等級框架柱強度等級剪力墻強度等級底板、側壁、電梯基坑C35P10微膨脹補償10%-1層C30-3層至2層C50-3層至2層C50地下室頂板C30P6+8%微膨脹-2至2層C303至13層C453至13層C45天面層C30P63層C4514至20層C4014至20層C40基礎承臺C35P10微膨脹補償8%4至屋面層C3021至27層C3521至27層C35機房梯屋頂C3028至梯屋頂層C3028至梯屋頂層C30本工程砌體采用蒸壓灰砂磚，0.00以下砌體用MU15灰砂磚，M10水泥砂

6、漿，基余砌體如下表：ABCD單元墻體名稱砌體材料墻厚砌塊強度砂漿強度分戶墻蒸壓加氣混凝土砌塊200MU10M5間隔墻蒸壓加氣混凝土砌塊100MU10M5樓梯間墻蒸壓加氣混凝土砌塊200MU10M5外墻蒸壓加氣混凝土砌塊200MU10M7.5第四節、設備安裝工程概況根據設計圖紙及工程合同要求，安裝工程的承裝范圍為本工程應急照明和疏散指示燈，消防用電按二級負荷考慮，其余負荷按三級考慮。1、動配電系統： 電梯配電； 通風及防排煙設備配電； 潛污設置配電； 防雷接地及電氣接地；2、照明系統： 室內的管線敷設； 室內穿線； 絕緣檢測； 燈具安裝；3、給水系統： 給水主管； 給水立管； 分戶支管及水表；

7、室內給水管；4、排水系統： 污水、糞水、雨水、空調冷凝水立管； 室內排水轉換管； 室內廚、衛、陽臺支管； 室外污水、糞水、雨水管及檢查井； 化糞池。第五節、工程特點要求1、電力：本工程電壓為220/280V，供電系統采用TN/S接地方式，各單元的進線電纜由地下室經金屬線槽從電井引進，電氣豎井內線路采用鍍鋅金屬線槽垂直敷設，由電井至住宅開關箱線路采用穿PC32管暗敷設，本工程低于1.8m的插座均采用安全型插座。本工程消防電梯、消防梯排污泵、應急照明為二級負荷，采用雙電源供電，在末端切換，客梯屬于重要負荷，采用雙電源供電，在末端自動切換，其他屬于三級供電負荷。2、照明：居住建筑照明標準值為：客廳1

8、00Lx、餐廳150Lx、廚房100Lx、臥室75Lx、衛生間100Lx、公共場所照明標準值為：門廳100Lx、走道50Lx、樓梯30Lx、電梯前廳75Lx。公共場所除電梯廳和應急照明外、樓梯間照明采用節能自熄開關控制，應急照明和疏散指示標志，采用蓄電池作為備用電源，且連續供電時間不少于30min。3、防雷接地：本工程屬于二類防雷建筑，為防雷擊電磁脈沖，對電纜進出線，應在進出線端將電纜的金屬外皮、穿線鋼管等與電氣設備接地相連，并在配電總箱（柜）內加裝電源避雷器。4、等電位聯結：本工程總等電位聯結端子箱設置在配電總箱（柜）處，將下列可導電部分進行總等電位聯結：a、配電總箱（柜）內的PE（PEN）

9、母排；b、公共設施的金屬管道；c、建筑物的金屬結構；d、電梯井道金屬構架，在建筑物的管井、電井、住宅衛生間內等處設置局部等電位聯結端子。5、生活給水系統：本工程供水水源為城市自來水，從小區的北面市政給水管道接入給水管，引入管經水表在紅線內成環形成雙向供水。地下層設置有效容積132立方的生活水池，由自來水市政水壓補水，兩套浮球閥控制進水，生活水池服務范圍：小區1層及以上住宅室內生活給水系統。工程給水系統豎向分為兩個區：a、地下室及AB單元生活水池聯合供水；b、地下室及CD單元聯合供水；地下室設置消防水池，屋面成品水箱由變頻供水裝置補水。6、生活污水、廢水系統；本工程污、廢水為分流制排水系統，二層

10、以上污水重力自流排至室外，首層污水單獨排出，地下室污、廢水采用潛水泵提升至室外污水管，污水經化糞池處理后，由小區污水管排入市政污水管，住宅衛生間設專用通氣立管，每二層設結合通氣管與污水立管相連，住宅廚房不設專用通氣立管，僅設伸頂通氣管，洗衣機設置在生活陽臺上，生活陽臺設置廢水排水立管及適合洗衣機排水地漏。7、雨水系統：屋頂雨水系統采用87型雨水斗，為半有壓流屋面雨水系統。8、動力系統：采用橋架內敷設電纜至動力配電柜（箱）；照明干線采用鍍鋅金屬線槽沿電氣豎井敷設；照明線路采用難燃PVC線管暗敷于樓板、墻體內；給水干管采用鋼塑管明敷，絲扣連接；宅內給水管采用PP-R供水管暗敷，熱熔連接；生活污水排

11、水管采用PVC管，承插膠圈接口；雨水排水系統采用PVC管，承插膠圈接口；室外污水及雨水管道采用HDPE雙壁波紋排水管，所有接口均采用彈性橡膠密封圈連接。第六節、施工重點和難點1、地下室大體積砼施工和外墻混凝土的裂縫控制：大體積砼施工和防止地下室外墻混凝土的裂縫的施工是本方案的重點問題。2、防水工程施工：本工程地下室底板、外墻和頂板、屋面、廚房、衛生間、陽臺、入戶花園均需要做防水，防水工程量大，稍有不慎，將會造成漏水。3、主體梁板墻結點施工：本工程墻柱砼和梁板砼強度等給不同，墻柱與梁板節點部位砼施工是施工控制重點。4、施工縫及后澆帶的施工。5、在優質高速完成主體工程質量，實現無打鑿混凝土的同時，

12、重點抓好裝修工程的質量，尤其是細部工程的質量。第二章、施工準備1、根據項目部的人員，由項目經理統一調配人員組成樣板制作指導、監督小組。組長： 項目經理：楊波副組長：項目副經理：陽志剛 成員： 技術總工：陳俊波 施工總工長：陳基洪 材料管理員：王沛專2、根據施工進度要求及對項目管理人員、班組操作工人進行技術、安全、質量、操作規程的交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板屋進行參觀。3、及時進行分部工程的隱蔽驗收工作，以便組織實物樣板的施工。4、按進度將各施工材料分批進場，并進行相關見證送檢工作，確保施工材料廠符合設計、規范、施工要求。5、本工程擬定，除地下室外墻防水樣板設在項目部空置處（便于參觀學

13、習）。其他實物樣板設置在工地宿舍圍墻空地處（靠近宿舍入口處）為實物樣板集中展示區，實物樣板展示區將施工主要內容是所有的主要實物樣板制作出來，本工程主要工程質量樣板為：鋼筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、內墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝、戶內電箱及開關插座的安裝。第三章、分部分項工程實物樣板施工第一節 防水工程一、地下室防水、地下室側板、頂板：1、地下室全面防水施工前，及時進行墊層、水泥砂層的隱蔽驗收，施工前應提前將防水材料進行見證送檢，送檢合格便可進行樣板施工。2、地下室底板施工工序要求：清理基層3.0厚自粘型改性瀝青防水卷材，上翻至墻面防水層局部加強涂膜并帶胎體增強(轉角處)40厚C20

14、細石混凝土保護層。3、地下室側板施工工序要求：20厚1:2.5水泥砂漿找平3.0厚自粘型改性瀝青防水卷材局部加強涂膜并帶胎體增強(轉角處) 120厚灰砂磚保護。4、地下室頂板：20厚1:2.5水泥砂漿找平基層處理劑一道2.0厚自粘型高分子防水卷材，四周沿墻上翻高地面標高500無紡布隔離層40厚C20細石砼內配4200，6m分縫，縫內嵌密封膏素土回填為道路，鋪地做法(用戶或景觀設計)。5、及時確定符合資質要求的專業防水隊伍進場，并對其操作人員進行技術交底，所有人員持證崗。6、在地下室東側外墻上造一塊不小于10墻面作為樣板實施區，施工時將該部位外墻止水螺栓外側木塊全部鑿除，殘余螺栓頭割除，表面清理

15、干凈，批1：2.5水泥砂壓光。7、在監理及甲方專業人員的見證下進行地下室外墻淋水試驗，并做好相關隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料。8、挑選幾個熟練工人進行防水操作，現場施工技術員均按專項施工方案的操作工藝要求跟蹤進行檢查，發現問題及時整改，操作過程中可請監理及甲方專業人員進行現場指導，施工完畢報請項目技術質量部門進行檢查，檢查合格后請監理、甲方等專業人員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改，整改合格后進行復驗，驗收合格辦好隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保護層施工。9、樣板操作時每層作法依次錯開2030cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法

16、，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等，驗收合格填寫好驗收合格牌實行掛牌制度，合格牌應標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。10、安排專人對樣板進行看護，不得讓樣板受到損害。二、廚房、衛生間、陽臺及戶花園地臺防水實物樣板1、工藝樣板地點選擇在4層，實地樣板地點設在AB單元4層廚房、衛生間、陽臺入戶地臺處做聚合物防水涂料。2、施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行衛生間沉箱蓄水試驗（48h），并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。3、廚房、衛生間防水技術要點與具體要求：（

17、1）、衛生間底邊做法：清理基層掃底漿掛網做找平層陰陽角圓弧處理防水涂料成活翻邊陶粒混凝土做找平層陰陽角圓弧處理翻邊做找平層表面抹光。（2）、廚房、衛生間墻身做法：清理基層掃底漿掛網做找平層陰陽角圓弧處理防水涂料成活翻邊掃漿，衛生間做法大樣詳附圖高度1.8米。4、對防水操作人員進行安全、質量技術交底及操作規程的學習。5、防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保防水層施工質量符合設計圖紙、施工規范要求，施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，

18、填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量結果相關內容。6、集中展示區的防水樣板要有維護措施，避免讓參觀人員踩踏，并且需安排專人看護現場樣板。三、天面防水技術要點與具體要求1、工藝樣板地點選擇在項目部明顯位置。2、樣板主要體現出的技術要求如下：清理基層掃底漿做找平層光面1：8水泥陶粒找坡層20厚1：2.5水泥砂漿找平層刷基層處理劑一遍3厚SBS改性瀝青防水卷材40厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板40厚C20細石混凝土層，表面壓光，混凝土配4鋼筋，雙向中距100mm，天面防水做法具體詳附圖。3、天面防水技術要點與具體要求：（1）、施工前，應嚴格按照國家現

19、行施工規范和驗評標準編寫施工方案，對操作工人做好技術交底工作。（2）、所有進場材料必須有合格的材料證明、出廠合格證和試驗報告，做好進場檢驗工作，復試的材料及時取樣復試，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。（3）、施工中嚴格實行“三檢制”，做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序，真正做到嚴格控制工序質量，不合格的工序不移交。（4）、質檢人員必須嚴格控制施工過程中的質量，在施工過程中嚴格把關，不得隱瞞施工中的質量問題，并督促操作者及時整改。（5）、應注意的質量問題：1）找平層出現起砂、空鼓、開裂應認真做好養護及基層清理工作。2）倒泛水：施工中及時拉線檢查找坡情況，不合要求的要立即整改。3）防

20、水層空鼓：防水層鋪貼時應認真操作， 正確掌握基層含水率9%，鋪貼應平實、壓邊緊密、粘貼牢固。4）防水層滲漏：細部位置應認真操作，鋪貼附加層時，應使附加層緊貼到位、封嚴、壓實。4、對防水操作人員進行安全、質量技術交底膠操作規程的學習。5、天面防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保防水層施工質量符合圖紙設計、施工規范要求，施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間、

21、檢查實測實量結果等相關內容。6、集中展示區的防水樣板要有維護措施，避免讓參觀人員踩踏，并且需安排專人看護現場樣板。第二節 混凝土結構工程地下室施工期間，樣板地點選擇在CD單元，地上塔樓施工期間，樣板選擇在裙樓商鋪，結構隱蔽驗收后作為砼分項工程的樣板，之后制作模板、鋼筋特殊部位的樣板集中展示。在展示區域里，懸掛鋼筋、模板的技術操作規程及質量通病的防治說明。1、混凝土施工縫、后澆帶和加強帶技術要點與具體要求：（1）后澆帶和加強帶采用膨脹混凝土加SY-G膨脹抗裂劑12%和抗滲P8，為保證后澆帶混凝土澆筑質量，特別是防水質量，在后澆帶混凝土中摻加混凝土膨脹劑。（2）后澆帶處的砼一般在兩個月后澆灌，且宜

22、用強度等級高一級的砼或用同等級微膨脹砼澆灌。地下室底板與外墻交接處的施工縫應在距高底板面500以上的墻板內設置，接縫處加止水帶。地下室外壁后澆帶加側砌180厚磚，并做防水層，接縫處加止水帶。后澆帶大樣詳附圖。（3）地下室施工縫的具體要求：地下室底板施工時，地下室底板與混凝土墻應一次整體澆注至底板面上500mm，施工縫中間安裝3mm厚鋼板止水帶。底板與墻板施工縫具體位置按底板圖。2、項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方安的要求詳細地對班組操作人員進行安全、質量技術交底，交底所做樣板是根據圖紙中選取的局部在鋼筋、模板分項工程基礎上進行制作，制作過程中和鋼筋、模板樣板應緊密結合，充分展現妯各部

23、位的施工重點及通病防治措施。3、混凝土澆筑過程中，現場技術人員都要旁站指導、監督，必須要按照圖紙、方案施工，施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗收合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。4、安排專人做好成品保護工作。第三節 模板分項工程1、樣板主要體現出的內容：模板安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術措施及模板的垃圾出口孔制作。2、項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方案的要求詳細地對班組操

24、作人員進行安全、質量技術交底，交底所幫的樣板是根據圖紙中選擇取的局部在樓板上進行制作，如剪力墻、梁柱接頭等部位的安裝、加固。3、樣板制作時施工技術人員現場指導、監督、發現不符合方案要求的部位立即整改，確保樣板施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗收合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌、標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。4、安排專人做好成品保護工作。第四節 鋼筋分項工程一、樣板主要體現出的內容：1、柱、剪力墻、

25、梁、板、梁柱 頭、樓梯等鋼筋的制作、安裝、定位。2、受力縱筋連接（焊接、機械連接等）外觀質量。3、項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方案的要求詳細地對班組操作人員進行安全、質量交底，交底所做的樣板是根據圖紙中選取的局部在模板分項工程基礎上進行制作，制作過程中和模板樣板應緊密結合，充分展現出各部位的施工重點及通病防治措施。4、鋼筋的下料、制作、安裝過程中，現場技術人員都要旁站指導、監督，必須要按圖紙、方案施工，施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工部位、時間

26、、操作人員，驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。5、安排專人做好成品保護工作。第五節 砌筑分部工程一、砌筑樣板應體現以下內容；1、有代表性部位砌體的砌筑方法，如不同材質交接處、T型墻、十字墻等部位。2、有代表性的門窗洞口的處理。3、填充墻底部、頂部的處理。4、構造柱、圈梁、過梁的處理（具體做法詳附圖）：（1）、當砌體墻的水平長度大于5m，或墻端部沒有鋼筋砼墻柱時，應在墻中間或墻端部加設構造柱，200mm墻厚，構造柱的混凝土強度等級為C20，豎筋用412，箍筋用6200，其柱腳及柱頂與主體結構連接詳相關圖集。施工時需先砌墻后澆柱。（2）、高度4m，厚度200的砌體

27、及高度3m，厚度100的砌體，砌筑高度當天不得超過1.5m。（3）當洞寬為12001500時用鋼筋砼過梁，梁寬同墻厚，梁高取1/8洞寬，底筋212。5、廚房、衛生間、樓梯間等墻體底部的處理：（1）廚房、衛生間、樓梯間等墻體底部除門檻處外沿墻周邊作同墻厚C20混凝土。（2）、衛生間底邊做法：清理基層掃底漿做找平層陰陽角圓弧處理防水涂料成活翻邊陶粒混凝土做找平層陰陽角圓弧處理翻邊做找平層表面抹光。二、砌筑全面施工前需要進行實物樣板墻體的砌筑，地點設在CD單元四層。三、樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻位置線、結構墻柱上彈出水平標高線、砌塊模數線、門窗洞口位置線、構造柱、圈梁位置線，墊層面或樓面上彈出墻

28、體控制線（垂直方向十字線），并認真復核列誤后辦好隱蔽。四、按進度要求根據水平高線，設置好墻體結構鋼筋、構造鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。五、對其操作人員進行安全、質量技術交底，所有人員持證上崗。六、挑選幾個操作熟練的工地按規范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。七、在砌筑過程中及時請公司技術部人員、甲方、監理專業人員到現場察看、指導，確定出最佳砌筑方案，方案砌定后將各相關技術、操作要求分別注寫在墻體上，按要求進行整改砌筑，砌筑完成進行自檢，自檢合格后報甲方、監理單位驗收，驗收合格后填寫好驗收合格牌、標明施工時間、操作人員、

29、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。第六節 建筑節能分項工程1、建筑節能工程樣板主要體現出的內容：外墻內側保溫砂漿采用材料為CZ-8玻化微珠保溫砂漿；屋面采用擠塑聚苯板；節能門窗采用透明玻璃普通鋁合金窗。2、建筑節能樣板地點選擇在工地宿舍圍墻邊。在場地砌筑一道蒸壓灰砂磚墻，做法按樣板墻方法施工，瑞在墻上某部分的位置做墻體保溫材料的構造做法，在場地做屋面保溫材料的構造做法。3、墻體保溫材料及構造做法：基層墻體石灰水泥砂漿打底玻化微珠顆粒保溫層5厚抗裂砂漿罩面，壓一層耐堿石玻纖維網格。4、對操作人員進行安全、質量技術交底及操作規程的學習。5、樣板時施工技術人員現場指導、監

30、督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保保溫層施工質量符合圖紙設計、施工規范要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及保溫資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄。填寫好驗收合格牌、標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量結果等相關內容。6、集中展示區的防水樣板要有維護措施，避免讓參觀人員踩踏，并且需安排專人看護現場樣板。第七節 給排水、電氣工程一、樣板主要體現出的內容；1、穿樓析管道套管安裝。2、衛生間給排水支管安裝（安裝做法具體詳附圖）。3、屋面透氣管安裝（安裝做法具體詳附圖

31、）。二、樣板選擇場地：樣板地點選擇在工地宿舍圍墻邊。三、管道穿樓板技術要求與具體要求：1、塑料管道穿過樓板時，必須設置套管，套管可采用塑料管，穿屋面時必須采用金屬套管，套管應高出地面、屋面不小于100mm，并采取嚴格的防水措施。2、室內排水管道的橫管、橫管與立管的連接，不得采用三通或正四通連接，應采用45度三通及90度斜三通或90度斜四通。3、排水管道安裝一定要掌握好坡度，嚴防倒坡。地漏安裝高度應與土建地面排水坡密切配合，防止地面出現倒坡。4、排水管固定間距， 橫管不得大于2m，立管不大于3m。5、給水管立管固定間距，層高小于或等于5m時設一個，層高大于5m時設二個。6、嚴格做好隱蔽工程驗收工

32、作，凡試壓、試漏工作均應由甲方、監理簽證認可，方可有效。7、安裝好后進行自檢，自檢合格后報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、工序部位等相關內容。四、戶內立面線管，開關、插座底盒及電箱的安裝1、在CD單元四層樣板墻體砌筑完成后，選一面同時有配電箱，開關、插座底座的墻體理行樣板施工。2、現場工長對水電安裝工人進行安全、質量、文明現場技術交底。3、在施工部位墻體上彈好50水平標高線，在地面上根據房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度（在地面彈出墨線）。4、根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關

33、、插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監理、甲方專業人員驗收。5、用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加12cm，及時將產生的垃圾清理干凈。6、逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內灰塵清理并提前潤濕。7、采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面出抹灰一致（出抹灰面12mm，）不得縮進抹灰面內。8、安裝好后進行自檢，自檢合格報項目、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員驗收人員名稱及驗收時間、工

34、序部位等相關內容。第八節 內墻裝飾1、內墻裝飾樣板地點定在CD單元四層，選擇其中面積較大的墻面進行施工，將各部位墻體抹面及涂飾在該墻面上施工，每個樣板10左右。2、對其操作人員進行上崗的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規程及質量要求，所有人員持證上崗。3、按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背面加設鋼絲網（每邊寬出不少于30cm），并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在砼墻面上進行1：1水泥漿甩漿，養護；根據墻體控制線（垂直方向十字線）定出墻面抹灰厚度。4、技術質量檢查人員對墻面灰餅厚度進行檢查，確保樣板方正，無大小頭，對不合格的灰餅進行返工，直至符合要求。5、按灰餅進行樣板灰

35、，各不同樣板抹灰面積不一般小于10，施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，（涂料面層在抹灰面干燥后進行）操作時每層作業依次錯開2025cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。6、項目部、監理、甲方專業人工程師檢查驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。第九節 門窗安裝工程1、門窗安裝樣板定在5、6號樓二層。2、對其操作人員進行上崗前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規程及質量要求，所有人員持證上崗。3、墻體面層抹灰完成后進行門窗安裝樣

36、板的施工，施工前技術人員及時將各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規格、型號標注清楚，并認真復核確保無誤。4、檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小于2cm的塞縫間隙，但也不能大于5cm，周邊墻體無松動磚體，發現問題及時處理。5、由專業人員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下撓、側彎）、固定牢固。6、門窗框安裝經驗收合格后便可進行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物水泥砂漿塞縫（可適當摻入膨脹劑），對于大于5cm處采用C20細石砼進行立模塞縫，塞縫前對基層進行充分灑水潤濕，塞縫完成后砂漿硬化有強度后方可將支撐拆除；拆

37、除后應及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認真灑水養護不少于7d。7、塞縫養護完成后派專人進行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直度、平整度、方正度需符合設計、施工規范要求；施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，不能獎其表面劃破。8、門窗收邊完成，根據要求進行門窗扇的安裝，經自檢合格后報項目部、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出的意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、淋水試驗檢查情況等相關內容。第十節 外墻裝飾1、外墻砌體結構施工完成成便進行外墻裝飾實物樣板施工，實施部位應與甲方指定的樣板房樓層外（

38、工地宿舍圍墻邊）。2、外墻飾面技術要點與具體要求：清理基層全掛網18#鋼絲網25厚聚合物1：2.5水泥防水砂漿打底4-5厚水泥砂漿加20%801膠鑲貼外墻磚，外墻飾面做法詳外墻防水做法大樣，有分格縫處回填高彈性耐候膠。（附圖）3、對其操作人員進行技術交底，所有人員均進行崗前安全、質量技術培訓，持證上崗。4、將實施實物樣板部位外墻的螺栓洞、砼麻面、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否變形，發現問題及時用高標號砂漿進行封堵；在不同墻體材料交接處、管線處加設編織鋼板網（每邊寬出不少于30cm），并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在砼墻面上清理干凈后，進行1：1水泥漿

39、甩漿，養護不少于7d。5、外墻面處理好后請監理、甲方專業工程師進行局部外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。6、根據墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不大于1.81.8m，主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度不大于3cm處進行滿鋼板網高強砂漿刮糙處理，并及時進行灑水養護確保其與墻面粘結牢固、無空鼓、開裂等現象。7、按灰餅進行外抹灰樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不小于10的樣板，施工嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開2025cm左右，行成一個剖面能清晰反映各層作法，每層操作完畢均請監理甲方專業工程師進行驗收，并將

40、驗收實測數據標注在墻面，不合格的立即返工，直至全部合格；抹灰完成后根據要求進行灑水養護，不得少于7d；面磚墻面及時將面磚線在墻面上放出，待墻面養護期滿后進行面磚貼面施工。8、施工完成經自檢合格后報公司、監理、甲方專業工程檢查驗收，對驗收提出意見按期整改；驗收合格后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項、養護情況及時間，面層及基層實測數據并填寫驗收合格牌。第十一節 樣板房1、根據佛山市禪城區建筑工程質量監督站的要求進行交樓樣板的施工，工程砌體結構全面砌筑前，及時與甲方、監理聯系確定樣板設置位置、樓層單元號。2、提前與甲方聯系確定樣板房的砌筑及土建裝修方案，根據方案及時編制樣板房

41、施工材料計劃，確保材料按時進場。3、交樓樣板房裝修做法出具后，組織施工人員認真熟悉樣板砌筑及裝修施工圖，在業主的主持下進行會審、設計交底，確保施工人員能按設計單位意圖施工；會審后技術人員及在樓面準確放出墻體各構件位置線，注明各部位墻面裝飾裝修作法、標準。4、及時安排操作人員進行墻體的施工，并通知相關專業施工單位進行預埋、預留工作，砌筑時及時按甲方及設計變更、修改進行施工。5、墻體砌筑完成后，及時請監理、甲方專業工程師進行墻體結構的隱蔽檢驗工作，驗收合格同意隱蔽后辦好隱蔽驗收記錄；同意隱蔽后將樓層所有管道安裝完成，管道上出板房上一層樓面，下到樣板房下層樓面，所有管道經業主及監理專業人員驗收合格后

42、，進行樓層封堵，并將樣板房一層外墻周邊手架用鍍鋅鐵皮進行密閉防護，與墻體間打膠處理，確保上部施工污水不污染樣板房外墻及外窗。6、樣板房樓層管道洞口、外腳手架防護好后及時組織人員進行內外抹灰、廚衛間、陽臺等防水施工及內外墻裝飾裝修工程其他的施工任務。7、樣板房各分項分部工程施工完成后，均及時請業主、監理專業工程師進行隱蔽驗收，驗收合格后報請質量監督部門進行驗收，對檢查提出的問題及時整改，整改完成后再次請質量監督部門進行復檢，驗收合格并做好相關隱蔽驗收記錄。8、及時整理好交樓樣板房的所有施工資料（包括影像資料），把施工中提出的注意事項及問題匯總，作為技術交底材料對所有人員進行交底，確保工程質量符合

43、設計、施工規范要求。第十二節 樣板引路施工注意事項1、樣板施工前各部作法已確定，各材料已按進度要求合格進場，現場見證取樣送檢合格。2、樣板集中展示部位需將各操作規程、質量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。3、樣板驗收合格的部位或構件要掛“驗收合格標識牌”，驗收不合格的要立即整改，直到合格為止，并將實測實量的結果標注于被測量的構件上。4、樣板施工完成后應將各部位構件作法詳細標注在構件上，隱蔽部分應用墨線標出，如樓面墻體內管走向、板厚、砼強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間方度等。5、在樣板集中展示部位設置班衣講評臺，通過講評臺，向工人灌輸住宅質量通病防治及安全文明管理的意識及措施，現場

44、依據樣板進行技術交底。6、施工過程中應及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續，確保有案可查，施工完成后可制作幻影燈片作為后期施工交底資料。7、施工過程中應做好現場文明施工工作，做到工完場清，現場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行日常維護。8、及時將相關資料報監理、甲方、質量監督人員檢查驗收。第十三節 樣板引路施工圖片圖一：墻身做法：外墻：基層處理，吊垂直、套方、找規矩，全掛網，貼灰餅，抹底層砂漿，彈線分格，排磚，鑲貼面磚，面磚勾縫與擦縫。內墻：灰砂磚淋水，拉毛（或噴毛），定垂直點，抹灰層，再定垂直點，抹保溫砂漿分二次壓平，壓耐堿石玻纖維網格布，5厚抗裂砂漿罩面，刮灰，打

45、砂紙，油漆面層。圖二：衛生間底面防水做法：現澆鋼筋混凝土板，四周反200高C20素混凝土，表面清掃干凈，刷素水泥漿一遍（摻108膠或百乳膠），20厚1：2.5水泥砂找平層，陰角與陽角位置分別作R=50半圓弧處理，2厚聚合物水泥防水淮料分3遍成活，遇門洞反入梁面不少于50mm，15厚1：2.5水泥砂漿保護層，陶粒混凝土（水泥：陶粒=1.8）填充后，50厚C20素砼13%坡向地漏，25厚1：3水泥砂漿鋪防滑釉面磚，磚縫擦白水泥。衛生間墻身防水做法：現澆鋼筋混凝土板，表面清掃干凈，素水泥一遍（摻108膠或白乳膠），噴毛，內墻梁、柱掛網，使用水泥釘釘掛，15厚1：2.5水泥漿壓平，1.2厚聚合物水泥防

46、水涂料1.8高，刷素水泥漿一道，34厚1：1水泥砂漿加水量20%801膠鑲貼，45厚釉面磚，白水泥漿擦縫。圖三： 天面層及女兒墻坡屋面防水做法天面防水做法：現澆鋼筋混凝土板，表面清掃干凈，刷素水泥漿一遍（摻5%108膠），1：2.5水泥砂漿，加水泥粉壓光，0.5%找坡最薄處20，1：8水泥陶粒找坡層厚50，坡度為1.5%，20厚1：2.5水泥砂漿找平層，刷基層處理劑一遍，3厚SBS改性瀝青防水卷材，40厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板，40厚C20細石混凝土面層，表面壓光，混凝土配4鋼筋網，雙向中距100mm，縱橫設置分格縫，間距6.0米，填高彈性防水油膏嵌縫1020設置。圖四：天面女兒墻泛水處理天面

47、女兒墻泛水做法：現澆鋼筋混凝土女兒墻壁板，表面清掃干凈，刷素水泥漿一遍（摻5%108膠），20厚1：2.5水泥砂漿找平層，連接平屋面，3厚SBS改性瀝青防水卷材反上500高，泛水收口處設302.0厚鋼板壓條，固定鋼板壓條用螺絲（或水泥釘）打緊200，用20#鋼絲網壓面與防水連接抹灰，女兒墻內側每隔3m設10mm分割縫隙，內嵌填密封材料。圖五： 天面伸縮縫做法天面伸縮縫做法：20厚1：2.5水泥砂漿找平層，干鋪改性瀝青卷材一層，內嵌填縫密封膏，1.5厚不銹鋼板，瀝青紙隔離層，現澆鋼筋砼壓頂，20厚1：2.5水泥砂漿抹面壓光。圖六：陽臺穿樓板排水管做法：結構板預留孔嵌填C25級微膨脹混凝土，嵌填100%C20聚乙烯泡沫條背襯嵌填建筑密封膠，現澆鋼筋混凝土板，表面清掃干凈，15厚1：2.5水泥砂漿向地漏口找坡度，2厚聚合物水泥基防水層，15厚1：3干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥漿810厚防滑地磚鋪平拍實，縫寬23mm，1：1水泥砂漿填縫。圖七：圖八：