1、太陽(yáng)能光電建筑項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景太陽(yáng)能光電建筑即建筑整合太陽(yáng)能(BIPV)，是使用太陽(yáng)能光伏材料取代傳統(tǒng)建筑材料，使建筑物本身成為一個(gè)大的能量來(lái)源，而不必用外加方式加裝太陽(yáng)能版，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)階段就考量，所以發(fā)電率和成本比值最佳，天窗和外墻是通常最大的接光面?？梢圆糠只蛉抗?yīng)建筑用電，現(xiàn)有建筑也可能用改裝方式成為太陽(yáng)能光電建筑。最大好處是太陽(yáng)能板價(jià)格可以攤進(jìn)被它取代的原始建筑材料，安裝成本也可以算進(jìn)建筑工事中，從而降低使用太陽(yáng)能的成本。而且在設(shè)計(jì)階段就納入太陽(yáng)能，可以使接光率提高并且兼具美觀因素。這些因素使太陽(yáng)能光電成為成長(zhǎng)最快的太陽(yáng)能產(chǎn)業(yè)應(yīng)用。太陽(yáng)能建筑在中國(guó)已經(jīng)歷了幾十年

2、的發(fā)展，最初的太陽(yáng)能建筑為我國(guó)二十世紀(jì)五六十年代的太陽(yáng)房，主要采用被動(dòng)技術(shù)，通過(guò)被動(dòng)設(shè)計(jì)滿足人們的基本需求?，F(xiàn)在，太陽(yáng)能技術(shù)除被動(dòng)技術(shù)外，還發(fā)展了主動(dòng)技術(shù)，這主要表現(xiàn)在太陽(yáng)能光熱利用和太陽(yáng)能光電利用兩個(gè)方面。光熱利用主要是用于采暖和制冷，根據(jù)利用溫度的高低分為高溫利用、中溫利用和低溫利用。太陽(yáng)能光電技術(shù)主要是利用單晶硅或多晶硅將光能轉(zhuǎn)化為電能，一般用于航天飛機(jī)、空間站或邊遠(yuǎn)地區(qū)。太陽(yáng)能建筑的光電利用，主要是用來(lái)實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能照明。目前，太陽(yáng)能與建筑一體化的發(fā)展呈現(xiàn)出廣泛認(rèn)可、全面推廣、快速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。在眾多太陽(yáng)能企業(yè)的大力推動(dòng)下，隨著節(jié)能減排意識(shí)以及城市高層建筑的普及，太陽(yáng)能與建筑一體化已經(jīng)被

3、包括政府主管部門、設(shè)計(jì)院、房產(chǎn)開發(fā)商、太陽(yáng)能企業(yè)、消費(fèi)者廣泛認(rèn)可。政府主管部門在相應(yīng)的太陽(yáng)能推廣政策中也明確提出了應(yīng)大力推廣“太陽(yáng)能建筑一體化”的模式，優(yōu)先支持一體化項(xiàng)目，在濟(jì)南、煙臺(tái)、上海等30余省市都出臺(tái)了建筑強(qiáng)制安裝太陽(yáng)能的政策規(guī)定，為太陽(yáng)能與建筑一體化的發(fā)展奠定了政策基礎(chǔ)。在我國(guó)太陽(yáng)能與建筑一體化技術(shù)已基本成熟的條件下，太陽(yáng)能與建筑一體化是我國(guó)太陽(yáng)能利用行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。我國(guó)政府對(duì)CO2減排國(guó)際義務(wù)的承諾和科學(xué)發(fā)展觀的落實(shí)，以及不斷加強(qiáng)的建筑節(jié)能全民意識(shí)和日益成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)了建筑節(jié)能完整利益鏈與市場(chǎng)化運(yùn)行機(jī)制的形成，為建筑利用太陽(yáng)能提供了良好機(jī)遇?？梢钥隙?，未來(lái)的建筑市場(chǎng)

4、將是節(jié)能減排的市場(chǎng)，太陽(yáng)能建筑將迎來(lái)快速發(fā)展的春天。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人馮xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的生產(chǎn)實(shí)踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊(duì)伍，操作技能經(jīng)驗(yàn)豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗(yàn)，并擁有一批過(guò)硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營(yíng)人員，因此，項(xiàng)目承辦單位具備較強(qiáng)的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實(shí)施項(xiàng)目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司經(jīng)過(guò)多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場(chǎng)占有率不斷提高，除國(guó)內(nèi)市場(chǎng)外，公司還具有強(qiáng)大穩(wěn)固的國(guó)外市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)；項(xiàng)目承

5、辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務(wù)求信譽(yù)”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻(xiàn)社會(huì)。公司一直注重科研投入，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力，經(jīng)過(guò)多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項(xiàng)專利和著作權(quán)。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，面向未來(lái)發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。隨著公司近年來(lái)的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴(kuò)張，企業(yè)規(guī)

6、模將得到進(jìn)一步提升，產(chǎn)線的自動(dòng)化，信息化水平將進(jìn)一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進(jìn)，公司管理團(tuán)隊(duì)管理水平不斷提升。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積6963.48平方米（折合約10.44畝），其中：凈用地面積6963.48平方米（紅線范圍折合約10.44畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積11420.11平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程7045.38平方米，計(jì)容建筑面積11420.11平方米；預(yù)

7、計(jì)建筑工程投資836.89萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。項(xiàng)目承辦單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建

8、設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國(guó)土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為太陽(yáng)能光電建筑，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值4740.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資1715.92(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單

9、位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元836.89765.68164.361715.921.1工程費(fèi)用萬(wàn)元836.89765.683570.33建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元836.89836.8937.59%設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元765.68765.6834.39%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元113.35113.355.09%無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元62.2162.211.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元51.1451.14基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元21.7421.74漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元29.4029.402建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元1715.921715.922、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金510.31

10、萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元3570.331971.042566.793570.333570.333570.331.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元1071.10696.21803.321071.101071.101071.101.2存貨萬(wàn)元1606.651044.321204.991606.651606.651606.65原輔材料萬(wàn)元482.00313.30361.50482.00482.00482.00燃料動(dòng)力萬(wàn)元24.1015.6618.0724.1024.1024.10在產(chǎn)品萬(wàn)元739.06480.39554.29739.06739.0673

11、9.06產(chǎn)成品萬(wàn)元361.50234.97271.12361.50361.50361.501.3現(xiàn)金萬(wàn)元892.58580.18669.44892.58892.58892.582流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元3060.021989.012295.013060.023060.023060.022.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元3060.021989.012295.013060.023060.023060.023流動(dòng)資金萬(wàn)元510.31331.70382.73510.31510.31510.314鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元170.10110.57127.58170.10170.10170.103、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目

12、總投資2226.23萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1715.92萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.08%；流動(dòng)資金510.31萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.92%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資836.89萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的37.59%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)765.68萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的34.39%；其它投資113.35萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的5.09%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=1715.92+510.31=2226.23（萬(wàn)元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元2226.23

13、129.74%129.74%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元1715.92100.00%100.00%77.08%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元1602.5793.39%93.39%71.99%建筑工程費(fèi)萬(wàn)元836.8948.77%48.77%37.59%設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元765.6844.62%44.62%34.39%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元62.213.63%3.63%2.79%無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元62.213.63%3.63%2.79%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元51.142.98%2.98%2.30%基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元21.741.27%1.27%0.98%漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元29.401.71%1.71%1.32%3建設(shè)

14、期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元1715.92100.00%100.00%77.08%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元510.3129.74%29.74%22.92%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元170.109.91%9.91%7.64%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)57.08%，建筑容積率1.64，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.66%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度164.36萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程2810.152810.157045.387045.38567.931.1主要生產(chǎn)車間1686.091686.094227.234

15、227.23352.121.2輔助生產(chǎn)車間899.25899.252254.522254.52181.741.3其他生產(chǎn)車間224.81224.81408.63408.6334.082倉(cāng)儲(chǔ)工程596.21596.212843.572843.57166.712.1成品貯存149.05149.05710.89710.8941.682.2原料倉(cāng)儲(chǔ)310.03310.031478.661478.6686.692.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)137.13137.13654.02654.0238.343供配電工程31.8031.8031.8031.802.103.1供配電室31.8031.8031.8031.802.1

16、04給排水工程36.5736.5736.5736.571.884.1給排水36.5736.5736.5736.571.885服務(wù)性工程377.60377.60377.60377.6022.145.1辦公用房211.39211.39211.39211.3911.185.2生活服務(wù)166.21166.21166.21166.2112.956消防及環(huán)保工程106.52106.52106.52106.527.036.1消防環(huán)保工程106.52106.52106.52106.527.037項(xiàng)目總圖工程15.9015.9015.9015.9056.627.1場(chǎng)地及道路硬化1005.55190.94190.

17、947.2場(chǎng)區(qū)圍墻190.941005.551005.557.3安全保衛(wèi)室15.9015.9015.9015.908綠化工程356.5812.48合計(jì)3974.7511420.1111420.11836.89（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)32臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)765.68萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量778672.62千瓦時(shí)，折合95.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量3266.75立方米，折合0.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“太陽(yáng)能光電建筑項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量778672.62千瓦時(shí)，年總用水量3266.75立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）95.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量

18、41.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率21.89%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“太陽(yáng)能光電建筑項(xiàng)目”主要從事太陽(yáng)能光電建筑項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性太陽(yáng)能光電建筑項(xiàng)目選址于某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所

19、占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“太陽(yáng)能光電建筑項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位82個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額474.73萬(wàn)元，可以促進(jìn)某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。2、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率49.63%，投資利稅率58.55%，全部投資回報(bào)率37.22%，全部投資回收期4.19年，固定資產(chǎn)投資回收期4.19年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。