1、物業高層建筑安全演習方案一、消防逃生演習流程：1、分組：總指揮、滅火組、疏散組、警戒組、后援組、工程組、群眾組總指揮由公司指定人員，滅火組、疏散組、警戒組隨機分配參培秩序維護人員并選出組長，后援組由該項目客服擔任，工程組由該項目工程擔任，群眾組由項目保潔綠化人員扮演。2、職責：總指揮主要職責（1）統一協調管理處各部門應急救援工作；（2）組織制定并實施火災事故的應急救援工作方案；（3）統一調配救援設備、人員、物資、器材；（4）適時批準啟動救援預案和終止緊急狀態。滅火組主要職責（1）負責在火警發生后要迅速趕赴現場指揮滅火；（2）負責報告火災的撲救情況；（3）負責火災撲滅后，保護火災現場等待調查；（
2、4）承辦總指揮交辦的其它工作。疏散組主要職責（1）負責有計劃、有步驟地將易燃易爆物品、受火災威脅的人員、重要文件及時疏散到安全地方；（2）指揮疏散事故影響區域的人員；（3）將受傷群眾帶至后援組處接受緊急治療；（4）承辦總指揮交辦的其它工作。警戒組主要職責（1）維護事故發生區域治安、交通秩序；（2）負責實施防止事故擴大的安全防范措施；（3）保證消防車輛能自由進出，保持小區內外各通道暢通；（4）承辦總指揮交辦的其它工作。后援組主要職責（1）籌措調集應急救援所需的交通工具、器材；（2）迅速組建搶險和現場救治醫療隊伍；（3）組織指揮現場搶險救災、傷員救治及轉送工作；（4）承辦總指揮交辦的其它工作。3、
3、流程：（1）由總部工作人員告知監控室具體起火地點，監控員向總指揮匯報情況并安排巡邏人員查看火情，總指揮接到巡邏人員的火警確認后，立即詢問清楚情況，之后向各小組隊長下達指令。（2）監控崗通過事故廣播發出緊急疏散通知(沒有廣播的項目此項不進行)，廣播內容：“請注意，該區域內發生了緊急情況，請遵從物業工作人員的指揮，從最近的疏散通道立即撤出大樓，請千萬不要乘搭電梯。”撥打119（以公司駕駛員電話代替，公司駕駛員在接到電話10分鐘后開車趕赴現場）。在監控人員確定電梯內無人后關閉電梯使用，并將電梯迫降至1樓。（3）工程組人員收到通知后分兩隊，一隊立刻檢查消防加壓水泵、消防水箱和送排風系統的運行情況，另一
4、隊趕赴現場關閉天然氣或煤氣管線、失火層的電源，每完成一步都需要向總指揮進行匯報。（4）所有滅火組員聽到火警信息后，迅速奔赴火災現場，打開樓道內消火栓的箱門，展開消防水帶，水帶一頭接在消火栓接口上，另一頭接在消防水槍上，向總指揮確認樓層電源已經切斷后打開消火栓上的水閥開關，進行滅火。滅火處由工作人員隨機告知滅火隊員是由何種情況引起火災，由滅火組隊員進行回答并演示滅火操作。以上流程四人一組，每組都要做一遍。（5）疏散組將小區內易燃易爆物品（事先準備）、受火災威脅的人員（群眾組成員）、重要文件（事先準備一紙箱資料）及時疏散到安全地方。將受災傷員（指定一名群眾組成員）攙扶至安全地點交給后援組。（6）警
5、戒組組長派人維持秩序，防止圍觀群眾靠近事發地點，安排人員到小區門口引導消防車（公司車輛）進入火場，并指示消防栓位置。（7）后援組接到通知后準備好濕毛巾、警戒隔離線、急救藥箱，在接到傷員后組織簡單急救，并向醫院請求支援（以總部工作人員電話代替）。（8）群眾組成員事先在起火點的樓道處集合，在火災發生后，服從疏散組人員的安排撤離到安全地點。（8）10分鐘后消防車（公司車輛）到達現場，車輛人員下車向總指揮告知火已被撲滅。（9）總指揮宣布救火結束，發布解除緊急狀態通告。（10）滅火組成員需將消防栓內的水帶、槍頭等恢復至原狀態。（11）各單位集合到疏散集合地點進行演習小結，指出需要改進的地方，之后將滅火組
6、、疏散組和警戒組的成員進行對換，共進行三次，讓以上三個組的成員都能充分了解各組的職責。二、前期準備：1、演習所在項目（1）消防知識及逃生小常識櫥窗宣傳。（2）對項目消防設施、消防器材進行檢查。（3）在確定演習時間后，要提前張貼通知，以免業主產生恐慌心理。（4）準備好水桶、急救箱、紙箱、對講機等物品。（5）飲用水若干箱。（6）準備好培訓的場地和培訓設備。2、參加演習管理處（1）做好組織安排工作，提前向人力資源部上報參培人員名單。（2）安排好管理處各項工作，對參培人員進行事先培訓。（3）要求員工自行攜帶紙、筆，穿好工裝、佩戴工號牌。3、公司總部（1）培訓人員準備好課件。（2）行政部準備好橫幅和一定
7、數量的毛巾。三、注意事項：1、公司總部及項目工作人員應提前收聽天氣預報，如遇大雨天氣可以改期進行。2、天氣炎熱，謹防員工中暑，可事先準備好防暑降溫藥品和飲品。3、公司總部工作人員應提前一天至演習項目現場進行踩點，并與項目負責人進行規劃安排。4、演習所在項目應提前做好人員、器具的準備，包含培訓場地及培訓設施設備，人員用餐等。四、演習總結發言及宣傳地震知識。地震具有突發性，使人措手不及，地震開始時，如果正在屋內，切勿試圖沖出房屋，這樣砸死的可能性極大。權宜之計是躲在堅固的床或桌下，倘若沒有堅實的家具，應站在門口，門框多少有點保護作用。應遠離窗戶，因為窗玻璃可能震碎。如在室外，不要靠近樓房、樹木、電
8、線桿或其他任何可能倒塌的高大建筑物。盡可能遠離高大建筑物，跑到空地上去。為免地震時失去平衡，應躺在地上。倘若附近沒有空地，應該暫時在門口躲避。切勿躲在地窯、隧道或地下通道內，因為地震產生的碎石瓦礫會填滿或堵塞出口。除非它們十分堅固，否則地道等本身也會震塌陷。地震時，木結構的房子容易傾斜而致使房門打不開，這時就會眼睜睜地把命丟掉。所以，不管出不出門，首先打開房門是明智之舉。發生大地震時，擱板上的東西及書架上的書等可能往下掉。這時，保護頭部是極其重要的。在緊急情況下可利用身邊的棉坐墊、毛毯、枕頭等物蓋住頭部，以免被砸傷。即使在盛夏發生地震，裸體逃出房間也是不雅的，而且赤裸裸的身體容易被四處飛濺的火
9、星、玻璃及金屬碎片傷害。因此，外出避難時要穿上盡可能厚的棉衣和棉制的鞋襪，并且要避免穿上易著火的化纖制品。如在醫院住院時碰到地震，鉆進床下才是最好的策略。這樣，可防止從天窗或頭頂掉下物品而砸傷。地震時，不要在道路上奔跑，這時所到之處都是飛瀉而下的招牌、門窗等物品。因此，此時到危險場合最好能戴上一頂安全帽子之類的東西。地震時，大橋也會震塌墜落河中，此時停車于橋上或躲避于橋下均是十分危險的。因此，如在橋上遇到地震，就應迅速離開橋身。大地震有時發生在海底，這時會出現海嘯。掀起的海浪，會急劇升高，靠近岸邊的小舟就十分危險。此時，最好是迅速離開沙灘，遠離浪高的海面，才算是安全的。在公共場所遇到地震時，里面的人會因驚恐而導致擁擠，這是由于驚恐的人們找不到逃生的出口的緣故。這時需要的是鎮靜，定下心來尋找出口，不要亂跑亂竄。
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