1、建筑用玻璃制品投資項目立項備案說明中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，開始更多地注重結(jié)構(gòu)優(yōu)化提升發(fā)展質(zhì)量，實現(xiàn)經(jīng)濟再平衡。“十三五”時期中國將全面布局小康社會建設(shè)，加快推進新型城鎮(zhèn)化和轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)增長方式，這會為本市的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)、人口集聚創(chuàng)造條件。中國政府鼓勵和引導經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，大力推進新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，扶持節(jié)能減排、低碳經(jīng)濟和清潔生產(chǎn)。伴隨著經(jīng)濟發(fā)展、科技進步以及商業(yè)模式的創(chuàng)新，特別是信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用推動生產(chǎn)方式的深刻變革，產(chǎn)業(yè)邊界日趨模糊，工業(yè)化與信息化、制造業(yè)與服務(wù)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)的融合趨勢日益增強，柔性制造、敏捷制造、虛擬制造等智能發(fā)展模式將成為工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要方向，研發(fā)
2、設(shè)計、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)將有力引領(lǐng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級，特別是針對部分傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)能過剩，企業(yè)之間協(xié)同制造、協(xié)同創(chuàng)新更為緊密，專業(yè)化分工和社會化協(xié)作更為深入，產(chǎn)業(yè)組織形態(tài)將更多由大規(guī)模批量生產(chǎn)向大規(guī)模定制生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，由集中生產(chǎn)向網(wǎng)絡(luò)化異地協(xié)同生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)制造企業(yè)向跨界融合企業(yè)轉(zhuǎn)變。作為我市而言，更需精準把握發(fā)展趨勢，推進工業(yè)經(jīng)濟向智能化、融合化、服務(wù)化、網(wǎng)絡(luò)化方向發(fā)展，更好引領(lǐng)帶動工業(yè)轉(zhuǎn)型升級。一、項目名稱及承辦單位（一）項目名稱建筑用玻璃制品投資項目（二）項目承辦單位xxx科技公司二、項目建設(shè)地址及負責人（一）項目選址xx經(jīng)濟園區(qū)（二）項目負責人劉xx三、項目承辦單位基
3、本情況經(jīng)過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團成立至今，始終堅持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。公司自成立以來，堅持“品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超
4、越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個讓客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會負責的創(chuàng)新型企業(yè)形象！公司依托集團公司整體優(yōu)勢、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運營效率為使命，提供全方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績效管理細則等一系列制度，對研發(fā)項目立項、評審、研發(fā)經(jīng)費核算、研發(fā)人員績效考核等進行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運行環(huán)境。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工
5、為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎(chǔ)。四、項目建設(shè)地基本情況園區(qū)培育特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。圍繞高端裝備制造、軌道交通、航空航天、節(jié)能與新能源汽車、新一代信息技術(shù)、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)。發(fā)揮園區(qū)的輻射帶動作用，積極推進省級高新區(qū)建設(shè)布局，引導產(chǎn)業(yè)園區(qū)走創(chuàng)新發(fā)展之路。園區(qū)為當?shù)厮拇蠼?jīng)濟園區(qū)之一，2006年經(jīng)國家發(fā)改委批準為省級經(jīng)濟園區(qū)。園區(qū)核準面積60平方公里，概念規(guī)劃面積40平方公里，截止2016年12月，園區(qū)投產(chǎn)、在建及合
6、同的工業(yè)項目達167個，總投資60億元，已投資30億元。園區(qū)不斷加大建設(shè)用地支持力度。國土資源部門要留足產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地指標，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)用地給予優(yōu)先安排，各級產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地收益主要用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。積極探索工業(yè)用地彈性年期出讓和長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合制度。對已納入我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定出讓底價時，可按不低于土地所在地等別相對應(yīng)全國工業(yè)用地出讓最低價格標準的70確定，但不得低于成本價。市、縣級人民政府按照規(guī)定開展基準地價更新工作時，要統(tǒng)籌合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地的基準地價。積極探索盤活現(xiàn)有土地存量資產(chǎn)，提高現(xiàn)有土地資源利用率的有效方法，鼓勵和
7、引導產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)向山地、坡地發(fā)展，進行梯田式開發(fā)，對一些荒坡、荒地實施成塊連片開發(fā)的，免繳地方相關(guān)規(guī)費。五、項目提出理由企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。六、產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為建筑用玻璃制品，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值32953.00萬元。（二）建設(shè)規(guī)模1、該項目總征地面積36
8、131.39平方米（折合約54.17畝），其中：凈用地面積36131.39平方米（紅線范圍折合約54.17畝）。項目規(guī)劃總建筑面積50222.63平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程30971.28平方米，計容建筑面積50222.63平方米；預計建筑工程投資4202.13萬元。2、項目計劃購置設(shè)備共計78臺（套），設(shè)備購置費4280.72萬元。七、設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計78臺（套），設(shè)備購置費4280.72萬元。八、節(jié)能分析1、項目年用電量882577.00千瓦時，折合108.47噸標準煤。2、項目年總用水量24000.19立方米，折合2.05噸標準煤。3、“建筑用玻璃制品投資項目投資建設(shè)項目
9、”，年用電量882577.00千瓦時，年總用水量24000.19立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）110.52噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.98噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.67%，能源利用效果良好。九、環(huán)境影響分析項目符合xx經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經(jīng)濟園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。十、投資估算項目預計總投資13467.01萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9724.60萬元，占項目總投資的72.21%；流動資金3742.41萬元，占項目總投資的27.79%。
10、十一、經(jīng)濟效益測算預期達產(chǎn)年營業(yè)收入32953.00萬元，總成本費用24967.01萬元，稅金及附加276.71萬元，利潤總額7985.99萬元，利稅總額9364.22萬元，稅后凈利潤5989.49萬元，達產(chǎn)年納稅總額3374.73萬元；達產(chǎn)年投資利潤率59.30%，投資利稅率69.53%，投資回報率44.48%，全部投資回收期3.75年，提供就業(yè)職位681個。十二、經(jīng)濟效益測算本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目建設(shè)單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。科學組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機械等資源
11、發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。十三、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“建筑用玻璃制品投資項目”主要從事建筑用玻璃制品項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性建筑用玻璃制品投資項目選址于xx經(jīng)濟園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx經(jīng)濟園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保
12、護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：建筑用玻璃制品投資項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十四、項目評價1
13、、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“建筑用玻璃制品投資項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xx經(jīng)濟園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位681個，達產(chǎn)年納稅總額3374.73萬元，可以促進xx經(jīng)濟園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。2、項目達產(chǎn)年投資利潤率59.30%，投資利稅率69.53%，全部投資回報率44.48%，全部投資回收期3.75年，固定資產(chǎn)投資回收期3.75年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。十五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米36131.3954.17畝1.1容積率1.391.2建筑系數(shù)68
14、.85%1.3投資強度萬元/畝179.521.4基底面積平方米24876.461.5總建筑面積平方米50222.631.6綠化面積平方米3704.08綠化率7.38%2總投資萬元13467.012.1固定資產(chǎn)投資萬元9724.60土建工程投資萬元4202.13土建工程投資占比萬元31.20%設(shè)備投資萬元4280.72設(shè)備投資占比31.79%其它投資萬元1241.75其它投資占比9.22%固定資產(chǎn)投資占比72.21%2.2流動資金萬元3742.41流動資金占比27.79%3收入萬元32953.004總成本萬元24967.015利潤總額萬元7985.996凈利潤萬元5989.497所得稅萬元1.398增值稅萬元1101.529稅金及附加萬元276.7110納稅總額萬元3374.7311利稅總額萬元9364.2212投資利潤率59.30%13投資利稅率69.53%14投資回報率44.48%15回收期年3.7516設(shè)備數(shù)量臺（套）7817年用電量千瓦時882577.0018年用水量立方米24000.1919總能耗噸標準煤110.5220節(jié)能率23.67%21節(jié)能量噸標準煤42.9822員工數(shù)量人681
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