1、補充：建筑面積的相關概念建筑面積的組成:建筑面積建筑面積：建筑物各層外圍水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積使用面積是指可直接為生產或生活使用的凈面積。輔助面積輔助面積是指為輔助生產或生活所占凈面積的總和。結構面積結構面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結構在平面布置上所占面積的總和。建筑面積的作用建筑面積是一項重要的技術經濟指標建筑面積在編制工程概預算時，是計算結構工程量或用于確定某些費用指標的基礎建筑面積與使用面積、輔助面積、結構面積之間存在一定的比例關系。平面系數=總居住面積/總建筑面積土地利用系數=建筑面積/建筑占地面積建筑面積造價=工程價值/建筑面積建筑

2、面積的計算對于建筑施工企業實行內部經濟承包責任制、投標報價、施工組織設計、配備施工力量、進行成本核算、計算物質供應等有重要意義。相關術語解釋：層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 自然層 floor按樓板、地板結構分層的樓層。架空層 empty space建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空間。挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。 檐廊 eaves gallery設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。回廊 cloister在建筑物門廳、大

3、廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。門斗 foyer在建筑物出人口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。建筑物通道 passage為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。 架空走廊 bridge way建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。 勒腳 plinth建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。圍護結構 envelop enclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍護性幕墻 enclosing curtain wall直接作為外墻起圍護作用的幕墻。裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall設置在建筑物墻體外起裝飾作用

4、的幕墻。落地櫥窗 french window突出外墻面根基落地的櫥窗。陽臺 balcony供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。 眺望間 view room設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。 雨篷 canopy設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。地下室 basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的12者為地下室。半地下室 semi basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的13，且不超過12者為半地下室。變形縫 deformation joint伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。 永久性頂蓋 permanent cap

5、經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。 飄窗 bay window為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。騎樓 overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。過街樓 arcade有道路穿過建筑空間的樓房。1 單層建筑物建筑物的建筑面的建筑面積，應按其外按其外墻勒腳以上勒腳以上結構外構外圍水平面水平面積計算。算。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍 SLBLBB不包括勒腳加不包括勒腳加厚部分，不包括外厚部分，不包括外墻抹灰厚度，裝飾墻抹灰厚度，裝飾材料厚度所占的面材料厚度所占的面積積可以是民用可以是民用建筑、公用建筑、建筑、公用建筑、也可以是工業廠也可以是工業廠房房勒腳勒腳結構外結構外圍圍例：例：

6、已知某已知某單層房屋平面和剖面房屋平面和剖面圖，計算算該房屋建筑面房屋建筑面積。S 45.2415.24= 689.46 （m2）并并應符合下列符合下列規定：定：1) 單層建筑物高度在建筑物高度在2.20m及以上者及以上者應計算全面算全面積；高度不足；高度不足2.20m者者應計算算12面面積。 2) 利用坡屋利用坡屋頂內空內空間時，頂板下表面至樓面的板下表面至樓面的凈高超高超過2.10m的部位的部位應計算全面算全面積； 凈高在高在1.20m至至2.10m的部位的部位應計算算12面面積； 凈高不足高不足1.20m的部位不的部位不應計算面算面積。 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍“凈高凈高”的

7、概的概念？念？室內地面標高至屋室內地面標高至屋面板面結構標高之面板面結構標高之間的垂直距離間的垂直距離單層建筑物應按單層建筑物應按不同的高度確定面積的計算不同的高度確定面積的計算例：所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為例：所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4 m。 S 40.2415.24= 613.26（m2）2 單層建筑物內建筑物內設有局部樓有局部樓層者，局部樓者，局部樓層的二的二層及以上樓及以上樓層，有，有圍護結構的構的應按其按其圍護結構外構外圍水平面水平面積計算，算， 無無圍護結構的構的應按其按其結構底板水平面構底板水平面積計算。算。 層高在高在2.20m及以上者及以上者應計

8、算全面算全面積； 層高不足高不足2.20m者者應計算算12面面積。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍不要忘了局部樓層不要忘了局部樓層的墻體厚度喲的墻體厚度喲SABCD含于首層之中含于首層之中需另計需另計局部樓層局部樓層例：已知某例：已知某單層房屋平面和剖面房屋平面和剖面圖，計算算該房屋建筑面房屋建筑面積。S 27.2415.24+12.2415.241.5= 694.94 （m2）3 多多層建筑物首建筑物首層應按其外按其外墻勒腳以上勒腳以上結構外構外圍水平面水平面積計算；算； 二二層及以上樓及以上樓層應按其外按其外墻結構外構外圍水平面水平面積計算。算。 層高在高在2.20m及以上者及以上者應

9、計算全面算全面積； 層高不足高不足2.20m者者應計算算12面面積。S總總S1S2S3SnS其他其他陽臺、雨蓬等的面積陽臺、雨蓬等的面積計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍可能各樓層可能各樓層的平面布置不同，的平面布置不同，面積也不同。面積也不同。例：如例：如圖所示，所示，計算多算多層建筑物的建筑面建筑物的建筑面積。S 15.189.187= 975.47 （m2）例：如例：如圖所示，所示，計算多算多層建筑物的建筑面建筑物的建筑面積。S左左248192（m2）；）；S右右301041200 （m2）S=192+1200=1392 （m2）有一五層住宅樓，有5個單元組成，平面圖如下所示，前陽臺不

10、封閉，后陽臺封閉，底層無陽臺，外墻厚度各層均為240mm，試求該住宅樓建筑面積。4 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；的部位應計算全面積； 凈高在凈高在1.20m至至2.10m的部位應計算的部位應計算12面積；面積； 當設計不利用當設計不利用或室內凈高不足或室內凈高不足1.20m時不應計算面時不應計算面積。積。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍同單層建筑同單層建筑物坡屋頂內的物坡屋頂內的空間考慮一樣空間考慮一樣5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫地下室、半地下室（車間、商店、

11、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。邊線所圍水平面積計算。 層高在層高在2.20m及以上者應計算全面積；及以上者應計算全面積； 層高不足層高不足2.20m者應計算者應計算12面積。面積。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍為了滿足地下室的為了滿足地下室的采光和通風要求采光和通風要求設置的設置的采光井采光井防潮層保護墻防潮層保護墻地下室地下室出入口出入口地下室地下室6 坡地的建筑物吊腳架空坡地的建筑物吊腳架空層、

12、深基、深基礎架空架空層，設計加以利用并有加以利用并有圍護結構的，構的，層高在高在2.20m及以上的部位及以上的部位應計算全面算全面積；層高不足高不足2.20m的部位的部位應計算算12面面積。 設計加以利用、無加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平按其利用部位水平面面積的的12計算；算； 設計不利用的深基不利用的深基礎架空架空層、坡地吊腳架空、坡地吊腳架空層、多、多層建筑坡屋建筑坡屋頂內、內、場館看臺下的空看臺下的空間不不應計算面算面積。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍可以設計用來作可以設計用來作為一個房間、儲為一個房間、儲藏間或安裝設備藏間或安裝設備使用使

13、用7 建建筑筑物物的的門廳、大大廳按按一一層計算算建建筑筑面面積。門廳、大大廳內內設有有回廊回廊時，應按其按其結構底板水平面構底板水平面積計算。算。 回廊回廊層高在高在2.20m及以上者及以上者應計算全面算全面積； 層高不足高不足2.20m者者應計算算12面面積。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍一般該大廳、一般該大廳、門廳占二個或門廳占二個或二個以上的層二個以上的層高高大廳、門廳大廳、門廳的上部四周向的上部四周向中間挑出的走中間挑出的走廊廊層高可能出層高可能出現的情況現的情況大廳透視圖大廳透視圖 8 建建筑筑物物間有有圍護結構構的的架架空空走走廊廊，應按按其其圍護結構構外外圍水水平平面面積

14、計算，算，層高在高在2.20m及以上者及以上者應計算全面算全面積； 層高不足高不足2.20m者者應計算算12面面積。 有永久性有永久性頂蓋無蓋無圍護結構的構的應按其按其結構底板水平面構底板水平面積的的12計算。算。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍建筑物與建筑物建筑物與建筑物之間，在二層或二之間，在二層或二層以上專門為水平層以上專門為水平交通設置的走廊交通設置的走廊無永久性頂蓋無圍護結構的無永久性頂蓋無圍護結構的怎么處理？怎么處理？架空走廊架空走廊 例：如例：如圖所示，所示，計算有算有頂蓋架空通廊的建筑面蓋架空通廊的建筑面積。建筑面積為：建筑面積為：61.5=9.0m61.5=9.0m2 2

15、 9 立立體體書庫、立立體體倉庫、立立體體車庫，無無結構構層的的應按按一一層計算算，有有結構構層的的應按其按其結構構層面面積分分別計算。算。 層高在高在2.20m及以上者及以上者應計算全面算全面積； 層高不足高不足2.20m者者應計算算12面面積。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍不規定是否有圍不規定是否有圍護結構，均按有否護結構，均按有否結構層結構層書庫書庫10 有有圍護結構構的的舞舞臺臺燈燈光光控控制制室室，應按按其其圍護結構構外外圍水水平平面面積計算。算。 層高在高在2.20m及以上者及以上者應計算全面算全面積； 層高不足高不足2.20m者者應計算算12面面積。計算建筑面積的范圍計算建

16、筑面積的范圍如果舞臺燈光控制室如果舞臺燈光控制室有圍護結構且只有一層，有圍護結構且只有一層，那么就不能另外計算面積。那么就不能另外計算面積。因為整個舞臺的面積計算因為整個舞臺的面積計算已包含了該燈光控制室的面積。已包含了該燈光控制室的面積。11 建建筑筑物物外外有有圍護結構構的的落落地地櫥櫥窗窗、門斗斗、挑挑廊廊、走走廊廊、檐廊，檐廊，應按其按其圍護結構外構外圍水平面水平面積計算。算。 層高在高在2.20m及以上者及以上者應計算全面算全面積； 層高不足高不足2.20m者者應計算算12面面積。 有有永永久久性性頂蓋蓋無無圍護結構構的的應按按其其結構構底底板板水水平平面面積的的12計算。算。計算建

17、筑面積的范圍計算建筑面積的范圍突出外墻面，根基突出外墻面，根基落地的櫥窗落地的櫥窗在出入口設置的在出入口設置的起分隔、擋風、起分隔、擋風、御寒等作用的建御寒等作用的建筑過渡空間筑過渡空間挑出建筑物外挑出建筑物外墻的水平交通墻的水平交通空間空間底層的水平交底層的水平交通空間通空間底層檐下的水底層檐下的水平交通空間平交通空間櫥窗、門斗櫥窗、門斗挑廊、走廊、檐廊挑廊、走廊、檐廊12 有有永永久久性性頂蓋蓋無無圍護結構構的的場館看看臺臺應按按其其頂蓋蓋水水平平投影面投影面積的的12計算。算。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍足球場、網球足球場、網球場等看臺上有場等看臺上有永久性頂蓋部永久性頂蓋部分分

18、應有永久性頂蓋應有永久性頂蓋和圍護結構的，和圍護結構的，應按單層或多層應按單層或多層建筑相關規定計建筑相關規定計算面積算面積 13.建建筑筑物物頂部部有有圍護結構構的的樓樓梯梯間、水水箱箱間、電梯梯機機房房等等，層高高在在2.20m及以上者及以上者應計算全面算全面積； 層高不足高不足2.20m者者應計算算12面面積。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍如遇建筑物屋頂的如遇建筑物屋頂的樓梯間是坡屋頂時，樓梯間是坡屋頂時，應按坡頂的相關規應按坡頂的相關規定計算面積定計算面積單獨放在建筑物屋頂上單獨放在建筑物屋頂上的混凝土水箱或鋼板水箱，的混凝土水箱或鋼板水箱，不計算面積。不計算面積。有圍護結構的樓

19、梯間有圍護結構的樓梯間 例：如圖所示，計算突出屋面有圍護結構的電梯間、樓梯間（層高在2.2m及以上）的建筑面積。電梯間樓梯間建筑面積為：4.443.72=16.52m214.設有有圍護結構構不不垂垂直直于于水水平平面面而而超超出出底底板板外外沿沿的的建建筑筑物物，應按按其其底板面的外底板面的外圍水平面水平面積計算。算。 層高在高在2.20m及以上者及以上者應計算全面算全面積； 層高不足高不足2.20m者者應計算算12面面積。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍向建筑物外向建筑物外傾斜的墻體傾斜的墻體遇有向建筑物內傾斜的墻體，遇有向建筑物內傾斜的墻體，應視為坡屋面，應按坡屋頂的應視為坡屋面，應按

20、坡屋頂的有關規定計算面積。有關規定計算面積。 15.建建筑筑物物內內的的室室內內樓樓梯梯間、電梯梯井井、觀光光電梯梯井井、提提物物井井、管管道道井井、通、通風排氣排氣豎井、垃圾道、附井、垃圾道、附墻煙囪煙囪應按建筑物的自然按建筑物的自然層計算。算。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍實際計算中，無須考慮此條款。實際計算中，無須考慮此條款。電梯井電梯井自然層自然層電梯井電梯井16.雨雨篷篷結構構的的外外邊線至至外外墻結構構外外邊線的的寬度度超超過2.10m者者，應按按雨篷雨篷結構板的水平投影面構板的水平投影面積的的12計算。算。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍雨蓬均以其寬度雨蓬均以其寬度超過

21、超過2.10m或不超過或不超過2.10m劃分。劃分。上述規定不管雨篷是否有柱或無柱，上述規定不管雨篷是否有柱或無柱，計算應一致。計算應一致。雨蓬雨蓬 17.有有永永久久性性頂蓋蓋的的室室外外樓樓梯梯，應按按建建筑筑物物自自然然層的的水水平平投投影影面面積的的12計算。算。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍最上層樓梯無永久性頂蓋最上層樓梯無永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積。上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。室外樓梯室外樓梯18.建筑物的陽臺均建筑物的

22、陽臺均應按其水平投影面按其水平投影面積的的12計算。算。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍不論是凹陽臺、挑陽臺、不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺均按其封閉陽臺均按其水平投影面積的水平投影面積的1/2計算建筑面積。計算建筑面積。19.有有永永久久性性頂蓋蓋無無圍護結構構的的車棚棚、貨棚棚、站站臺臺、加加油油站站、收收費站站等等，應按其按其頂蓋水平投影面蓋水平投影面積的的12計算。算。計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍若圍護結構，應另若圍護結構，應另按有關規定計算面按有關規定計算面積積車棚、站臺車棚、站臺 20.高低聯跨的建筑物，應以高跨高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線結構外邊線為界分別為界

23、分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。算在低跨面積內。 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍 21.以以幕幕墻墻作作為為圍圍護護結結構構的的建建筑筑物物，應應按按幕幕墻墻外外邊邊線線計計算算建建筑筑面面積積。 22.建建筑筑物物外外墻外外側有有保保溫溫隔隔熱層的的，應按按保保溫溫隔隔熱層外外邊線計算建筑面算建筑面積。 23.建筑物內的建筑物內的變形形縫，應按其自然按其自然層合并在建筑物面合并在建筑物面積內內計算。算。 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍以幕墻作外墻以幕墻作外墻 1 建筑物通道（建筑物通道（騎樓、樓、過街

24、樓的底街樓的底層）。）。 不計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍2 建筑物內的建筑物內的設備管道管道夾層。 不計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍集中放置水、集中放置水、暖、電、通風暖、電、通風管道及設備管道及設備 3 建筑物內分隔的建筑物內分隔的單層房房間，舞臺及后臺，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天掛幕布、布景的天橋、挑臺等。挑臺等。 4 屋屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。不計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍操作平臺、單層房間示意圖操作平

25、臺、單層房間示意圖 6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨蓬以及及以內的雨蓬以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 不計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍LBS=BL 突出外墻的柱、垛突出外墻的柱

26、、垛檢修梯、勒腳、臺階等檢修梯、勒腳、臺階等8 自自動扶梯、自扶梯、自動人行道。人行道。 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地、地下人防通道、地鐵隧隧道。道。不計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍中中華人民共和國建人民共和國建設部部頒發的的建筑工程建筑面建筑工程建筑面積計算算規范范 （GB/T 50353-2005）規定了建筑面定了建筑面積的的計算方法，主要包括三方算方法，主要包括三方面：面：計算全部建筑面算全部建筑面積的范的范圍和和規定；定；計算部分建筑面算部分建筑面積的范的范

27、圍和和規定；定；不不計算建筑面算建筑面積的范的范圍和和規定。定。本章小結本章小結 窗臺下懸挑壁柜如何計算建筑面積?建筑物二層以上的外墻外圍面積有幾種寬度，窗臺以下外墻面以外做壁柜高o.9m，柜挑出外墻面寬o.8m，柜頂為搗制挑窗臺，臺中立窗，窗離外墻面0.4m，窗頂為搗制雨篷，寬同窗臺，雨篷上為外墻，與窗臺下外墻對齊。上述情況的外墻外圍面積應以雨篷以上的外墻外圍面積計算，壁柜和窗邊的外圍面積均不能作為外墻外圍面積。建筑面積計算規則思考題 地下室出入口及地鐵站出入口怎樣計算建筑面積?地下室出入口以及地鐵車站出入口上有永久性頂蓋應計算面積，計算后并入建筑物或地鐵等有關的建筑面積內。建筑面積計算規則

28、思考題 架空深基礎加以利用時，建筑面積怎樣計算?用深基礎做地下架空層加以利用，層高2.2m及其以上時，按四周有圍護結構外墻外圍面積計算，當外墻為斜坡時，按平均中線計算。坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用，且高度超過2.2m，但沒有圍護結構時，計算一半建筑面積。建筑面積計算規則思考題大廳上二樓回廊的樓梯怎樣計算建筑面積?大廳內直接上二樓回廊的樓梯，應按水平投影面積計算建筑面積。旋轉樓梯上二樓回廊，不論旋轉幾圈，均按旋轉一周的水平投影面積計算建筑面積。建筑面積計算規則思考題 采光天井無屋蓋的，不計算建筑面積，有屋蓋的，無論天井多高，均按一層天井的結構圍護計算建筑面積。 采光天井怎樣計算建筑面積?建筑面積計算規則思考題