無錫市蠡湖灣一期城市設(shè)計及水街建筑方案設(shè)計公開競選任務(wù)書培訓(xùn)課件（5頁）.docx

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無錫市蠡湖灣一期城市設(shè)計及水街建筑方案設(shè)計公開競選任務(wù)書培訓(xùn)課件（5頁）.docx

1、無錫市蠡湖灣一期城市設(shè)計及水街建筑方案設(shè)計公開競選任務(wù)書一、規(guī)劃設(shè)計概況無錫素有“山水城市”之稱，太湖是無錫水資源豐富的核心代表，蠡湖更是太湖的示范區(qū)。通過十年的治理，蠡湖已經(jīng)具備國際一流的自然基礎(chǔ)條件，但現(xiàn)階段蠡湖景觀資源的利用并不到位，缺乏如旅游配套、度假休閑、商務(wù)會議、主題娛樂等功能。蠡湖灣項目肩負著完善蠡湖景區(qū)配套功能、打造世界級功能區(qū)核心的任務(wù)，一方面依托蠡湖優(yōu)勢，打造現(xiàn)代旅游業(yè)及新都市休閑業(yè)，另一方面遵循城市發(fā)展客觀規(guī)律，對城市的產(chǎn)業(yè)升級、區(qū)域差異化開發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、第四產(chǎn)業(yè)等方面的發(fā)展提供有利支撐。二、規(guī)劃設(shè)計范圍1.城市設(shè)計范圍：東至鴻橋路，南至望湖路，西至環(huán)湖路，北至太湖大道

2、，總用地面積約138.2公頃。2.水街建筑方案設(shè)計范圍：以南北向規(guī)劃水系北段為主體，東至規(guī)劃14米道路，南至望山路，西至環(huán)湖路，北至太湖大道，總用地面積約18公頃，水街北段總長約900米（具體范圍詳見附件1：用地范圍圖）。三、設(shè)計依據(jù)1.無錫市總體規(guī)劃2.無錫市蠡湖新城控制性詳細規(guī)劃3.蠡湖新城城市設(shè)計4.江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011版）5.國家及江蘇省、無錫市現(xiàn)行的建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能、環(huán)保等規(guī)范、規(guī)定6.本規(guī)劃設(shè)計方案任務(wù)書四、設(shè)計原則與定位1、設(shè)計原則與目標(biāo)為把蠡湖灣打造為“市民休閑旅游新天地、城市商業(yè)商務(wù)新高地”，先期啟動建設(shè)本次規(guī)劃設(shè)計范圍內(nèi)用地，力爭達到以下目標(biāo)：1.對區(qū)

3、域內(nèi)的南北向水系、與蠡湖相接的“港灣”及周邊景觀進行梳理整治，建成特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美的開放式主題景區(qū)“蠡湖水街”；2.進一步完善蠡湖景區(qū)配套服務(wù)功能，形成既符合商業(yè)定位又獨具特色的沿環(huán)湖路商業(yè)步行街；3.作為蠡湖灣濱水核心區(qū)先期啟動部分，以高質(zhì)量的建筑和優(yōu)美的環(huán)境為該區(qū)域聚集人氣，為下一步開發(fā)建設(shè)蠡湖灣起到良好的示范作用。2、項目定位蠡湖灣是無錫新的中央服務(wù)區(qū)（CAZ），其承擔(dān)的主要職能為：現(xiàn)代服務(wù)中心（金融、貿(mào)易、法律等）、商業(yè)文化設(shè)施（購物中心、博物館、音樂廳、美術(shù)館等）、休閑旅游中心（主題樂園、度假酒店等）、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟（會議會展等）和高端居住生活中心等。蠡湖灣一期工程作為該項目的先期啟動工

4、程，主要承擔(dān)旅游休閑、商業(yè)文化、蠡湖景區(qū)（乃至全市旅游）配套、會議會展等功能。周邊初步功能設(shè)置如下：商務(wù)度假酒店群、休閑商業(yè)街、MIXMALL、主題體驗式電影院、會議會展中心及配套、主題公園、主題餐飲街、品牌購物中心、商務(wù)中心、美術(shù)館等（具體功能將在方案深化設(shè)計前提供）。五、設(shè)計要求1、總體要求規(guī)劃方案應(yīng)具有獨特的設(shè)計理念和高質(zhì)量的建筑品質(zhì)；“水街”設(shè)計應(yīng)遵循景觀先行，環(huán)境設(shè)計優(yōu)先原則，以水為主題打造業(yè)態(tài)布局、功能分區(qū)合理，特色鮮明的建筑群；充分考慮公共空間品質(zhì)的營造；在空間、體量的營造上與蠡湖灣沿湖地區(qū)環(huán)境及其他建筑群體相協(xié)調(diào)。2、城市設(shè)計要求1.城市設(shè)計用地范圍內(nèi)的用地應(yīng)依據(jù)地塊設(shè)計要點（

5、詳見附件2）統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、綜合配套；其中建筑方案設(shè)計范圍內(nèi)地塊先期開發(fā)，并進行建筑方案設(shè)計。2.沿環(huán)湖路一側(cè)（根據(jù)地塊圖控制區(qū)域）布置商業(yè)，依托湖景優(yōu)勢形成富有特色的高端商業(yè)街區(qū)。在保留現(xiàn)有湖岸綠化及設(shè)施的基礎(chǔ)上解決好商業(yè)與西蠡湖景區(qū)、蠡湖湖岸、酒店群、水街等幾大功能體之間的有效聯(lián)系，并處理好自身的動靜交通流線。3.加強城市設(shè)計用地范圍與西蠡湖景區(qū)及南側(cè)蠡湖中央公園等現(xiàn)狀旅游資源的整合，統(tǒng)籌考慮景區(qū)與蠡湖灣濱水核心區(qū)在配套設(shè)施、游覽流線、交通組織等方面的聯(lián)系與互動（詳見附件3）。4.根據(jù)本項目現(xiàn)狀條件（沿環(huán)湖路商業(yè)受現(xiàn)狀綠化影響，較難利用蠡湖湖景資源），對世界范圍內(nèi)類似案例做有針對性的分

6、析研究，提出借鑒經(jīng)驗。3、建筑方案設(shè)計要求1.建筑方案應(yīng)有明確的創(chuàng)作理念、獨特的建筑個性，充分考慮現(xiàn)狀和特定的區(qū)位條件；整個建筑群的風(fēng)格統(tǒng)一，與蠡湖景區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.本項目水街連通蠡湖，形成環(huán)形游覽線路，沿水街形成濱水商業(yè)街。合理確定水街不同區(qū)段的功能定位，充分研究水街與沿線的酒店群、會議會展中心、購物中心、美術(shù)館、商務(wù)辦公、商業(yè)街、廣場碼頭的空間關(guān)系。水街范圍內(nèi)商業(yè)建筑設(shè)計應(yīng)遵循組團化、類型化的原則，突出主題性，重要節(jié)點建筑、典型商業(yè)體、文化公共建筑應(yīng)進行單體設(shè)計，并提供相應(yīng)的圖紙。3.用地范圍內(nèi)水系穿越原有道路應(yīng)架設(shè)橋梁，橋梁的形式、凈高應(yīng)滿足水上觀光游船的通航要求，對港口及典型橋梁應(yīng)提

7、出相應(yīng)的設(shè)計方案及意向效果。4.根據(jù)水街開發(fā)現(xiàn)狀條件，對世界范圍內(nèi)類似案例做有針對性的分析研究，提出借鑒經(jīng)驗。4、景觀環(huán)境設(shè)計要求1.沿湖景觀設(shè)計應(yīng)充分研究現(xiàn)狀環(huán)境，突出蠡湖景觀的滲透與融合，創(chuàng)造富有特色的生態(tài)型商業(yè)、休閑街區(qū)；可以通過多層次的立體綠化，提供良好的景觀和視野，并結(jié)合平面布局、建筑風(fēng)格、水面等環(huán)境設(shè)施，營造良好的生態(tài)景觀效果。2.水街景觀應(yīng)突出水景利用這一主題，深入研究水系與建筑、廣場、步行空間的交接關(guān)系，對碼頭、港灣、廣場、生態(tài)綠島等節(jié)點進行深入設(shè)計，形成標(biāo)志性的景觀區(qū)域和特色景觀帶，組織起完整的水上旅游觀景線路。5、交通流線設(shè)計要求1.合理組織城市設(shè)計范圍及建筑方案設(shè)計范圍內(nèi)

8、的動靜態(tài)交通，針對不同交通方式規(guī)劃多重流線，依據(jù)規(guī)劃路網(wǎng)合理設(shè)置機動車停車的位置與規(guī)模。2.合理組織水上及地面兩條游覽流線，加強水街、沿環(huán)湖路商業(yè)街、西蠡湖等重要景觀節(jié)點的互動聯(lián)系。6、其他設(shè)計要求1.本規(guī)劃建筑設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)節(jié)能和生態(tài)設(shè)計主題，根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范（JGJ/T229-2010）等技術(shù)規(guī)范的要求進行全方位的生態(tài)環(huán)保設(shè)計，充分體現(xiàn)節(jié)能、低污染、低運營成本的宗旨；2.在經(jīng)濟合理的前提下，設(shè)備及材料的選用應(yīng)適當(dāng)超前，符合綠色環(huán)保要求；3.充分考慮可持續(xù)發(fā)展的需要，使之能隨未來社會的發(fā)展，不斷作出適應(yīng)性的調(diào)整。4.綜合考慮用地范圍內(nèi)的水、電

9、、氣等市政管網(wǎng)設(shè)施。7、成果要求1.設(shè)計總說明書：要求對開發(fā)定位的理解，對設(shè)計創(chuàng)意的依據(jù)和表現(xiàn)手法（包括規(guī)劃、建筑、景觀、公共設(shè)施等方面）進行詳細的描述，提出主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和投資估2.設(shè)計圖件：（1）城市設(shè)計總平面圖，建筑方案總平面圖，鳥瞰圖，效果圖，交通組織分析圖，景觀、視線等其他分析圖；（2）典型商業(yè)建筑、文化公共建筑、重要節(jié)點空間、典型景觀、廣場、橋梁等單體的平、立、剖面圖及效果圖；（3）其他體現(xiàn)規(guī)劃創(chuàng)意的圖紙。3.有借鑒價值的案例分析圖4.提交上述各規(guī)劃圖和單體建筑圖紙，裝訂成A3規(guī)格文本15套；A0規(guī)格展板3張5.總體設(shè)計模型，比例為1:15006.體現(xiàn)主要空間的動畫展示，不低于2分鐘8、附圖、附件1.附圖1：用地范圍圖2.附圖2：蠡湖灣1、2、3#地塊設(shè)計要點及地塊圖3.附件3：西蠡湖景區(qū)范圍圖4.附件4：無錫市蠡湖新城控制性詳細規(guī)劃（土地利用圖）5.附件5：蠡湖新城城市設(shè)計（總平面圖）

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