1、江南水都四期方案設計工程編號：院長： 總建筑師： 總工程師： 項目主持人： 建筑工程設計資格證書 2022年7月1日工程負責人：梁章旋建筑專業：專業負責人： 審核人： 結構專業：專業負責人： 審核人： 給排水專業：專業負責人： 審核人： 電氣專業：專業負責人： 審核人： 暖通專業：專業負責人： 審核人： 目錄第 一 章工程概況第 二 章總體規劃第 三 章建筑設計第 四 章結構設計第 五 章給排水設計第 六 章暖通設計第 七 章電氣設計第 八 章防火設計專篇第 九 章人防設計專篇第 十 章環保設計專篇第十一章衛生防疫第十二章勞動保護第十三章環衛設計第十四章 安全防衛第十五章 無障礙設計第十六章

2、建筑節能設計專篇第一章工 程 概 況一、設計依據：1. 公司提供的設計委托書及方案設計要求。2.福州市城鄉規劃局批復的總體規劃設計方案。3.建筑設計防火規范(GBJ16-8)。4.高層民用建筑設計防火規范(GB5004595)。5.城市居住區規劃設計規范(GB5018093)。6.住宅設計規范(GB500961999)。7.汽車庫建筑設計規范(JGJ10098)。8.人民防空地下室設計規范(GB5003894)。9 居住建筑節能設計標準實施細則（DBJ13-62-2004）10 城市規劃管理技術規定11其它相關建筑設計規范。二、基地概況： 三、建設內容與規模：本項目局部設地下一層車庫，地上共有

3、13棟18層住宅， 2棟11層住宅，19棟9層住宅，沿街設一層店面，區內結合住宅底層配有居委會、文化活動中心、診所、物業管理用房、公廁等配套設施。四、主要技術經濟指標：實際用地面積：121890平方米計容積率面積：287600平方米其中：住宅： 275794.5平方米商 店： 8300平方米居委會、文化活動中心等配套設施及架空停車（2.5米以上）： 3505.8平方米地下室建筑面積：37723.8平方米建筑占地面積： 27505.6平方米建筑密度： 22.6%容積率： 2.36綠地率： 30.16%戶數： 2382戶機動車位1088部其中：地下機動車位：861部地上機動車位：227部其中戶型面

4、積大于120平方米所占車位1172X0.6=703部戶型面積小于120平方米所占車位1210X0.3=363部商業部分停車位8300X0.2/100=17部公共停車位：100部非機動車位：4090部其中：地下非機動車位：2080部地上架空非機動車位：1090部地面非機動車位：920部其中戶型面積大于120平方米所占車位1172X1=1172部戶型面積小于120平方米所占車位1210X2=2420部商業部分停車位8300X6/100=498部五、設計概念：1. 本項目開發定位為高尚住宅小區，力求營造一個居住舒適，風格獨特的生態型親水社區。2. 社區規劃貫徹“以人為本”的原則，以提高人居環境質量和

5、建設生態居住空間環境為目標，充分利用土地使用率，合理組織小區平面布置，充分利用自然景觀，營造舒適空間和宜居環境。3. 在住宅設計方面,體現“生態、節能、健康、科技”的二十一世紀住宅設計新概念，努力在形式和風格上體現新時代居住文化。第二章總 體 規 劃一、 總體布局:1.以區域總體規劃為前提，注重基地與周邊城市結構以及居住區自身形態與福州老城及閩江之間的內在聯系，延續和發展居住區富有個性的規劃結構體系，體現整體規劃與人居環境可持續發展的原則。2.緊扣“江南水都”水景居住區主題，充分利用規劃水系，以“水”作為連線，將規劃布局，空間環境，單體建筑串成一個富有層次的整體，構筑生態型的親水人居環境。3.

6、以人為本，在布局形式、景觀環境與單體設計上突出“均好性”的原則，滿足不斷發展的動態市場需求，營造富有人情味的溫馨家園。二、 交通組織:根據用地特點和小區規模，以穿越小區的規劃路將小區分為東、西兩個組團，西組團設置三個出入口，東組團設置兩個出入口，均分別開向規劃道路。小區內道路骨架清晰，充分體現交通、居住、景觀三大功能。車行道路簡明便捷，南北向帶狀步行軸尺度宜人，車行與步行設計各成系統。結合用地特點，人車適度分流。機動車庫設在高層住宅地下室，出入口靠近小區入口，少量室外停車場設在主入口干道兩側，方便來訪停車；非機動車庫分散布置，設置于住宅架空底層和地下室；方便使用和管理。水系沿岸設計成親水景觀帶

7、，也可作臨時消防車道。三、綠化景觀環境:1.中心綠地以“水”為主題進行設計,通過視覺景觀水軸、景觀步道、綠化等有機的組合,塑造一個充滿“水的靈氣”的自然生態園。小區水系由主要水景元素及次要水景元素組成，基地四周帶狀圍合的水系為主要水景元素，基地內部景觀水池為次要水景元素。順應主景觀水系，重點強調水岸景觀設計，通過水岸與流水的對比，突出主要水景的動態特征。水岸設計通過豎向標高處理，形成水邊和宅邊兩個層次，岸邊休閑空間自由活潑，流動性強，精心塑造尺度宜人的親水環境。區內景觀水池作為體現小區規劃特征的次要水景元素，同時也是主景觀水系的延伸，增加了住宅近水面積，是水體設計的第二層次。次要水景設計成淺水

8、，主要表現其靜謐的特征，水體自成系統，循環使用。2.每兩棟建筑之間利用28米以上的間距設計不同主題的院落景觀，與中心綠地有機地組成整個小區的綠化大環境，做到戶戶有景，步步景移，景觀做到系統化，條理化。由帶狀步行軸和切入式水道延伸出不同主題、空間各異的宅間花園和院落綠地。院落景觀系統和社區服務設施相融合，除滿足人們休閑、交往等功能上的需求外，更注重挖掘中國傳統居住文化的內涵，營造富有“詩情畫意”的居住家園。通過現代造園手法的應用，有機組合植物配景、淺水景觀、小區設施等，營造具有傳統文化內涵與現代生活方式相融合的“田園都市”式家園。四、配套設施: 小區設置了居委會、衛生服務站、文化活動中心、物業管

9、理用房等配套設施，居委會設于18號樓底層，文化活動中心設于23號樓底層，衛生服務站設于1號樓底層，同時還結合兩條規劃道路入口設置了公廁，小區1#、3#、18#、19#底層分別設置物業管理用房。電信、有線電視機房等住宅底層分區設置，另靠近小區出入口處均在住宅底層設有值班收發室。第三章建 筑 設 計一、住宅設計特點：強調均好性，住宅均為一梯兩戶板式住宅，南北向布置，適應當地氣候特點和居住習慣，較好滿足日照、通風節能要求。室內動靜分區明確，大部分戶型為全明設計，所有餐廳均有良好的采光和景觀。針對端頭戶型所在位置的優越性，充分利用周邊景觀，適當擴大戶型面積。 戶型設計多樣化，大中小戶型比例恰當，每戶的

10、起居廳及至少一個以上的臥室朝向景觀方向,房型設計均為大廳活動空間，居寢分離、潔污分離，各部分尺度恰當。二、 建筑外觀設計：1.屋頂采用坡頂形式，運用具有親和力的建筑語言，塑造個性化的住區形象，同時也與前期住宅形式相協調。2.建筑立面形式活潑，細節生動，通過陽臺、欄桿、凸窗、轉角等細部處理，使小區充滿了現代生活氣息。3.高層住宅強調簡潔、明快、挺拔、通透；小高層住宅采用三段式立面設計手法，淺色墻面和穿插運用的暖色面磚墻體相對比，構筑尺度親和的花園洋房。三、空調室外機設置：所有空調室外機及冷凝水排水管均設計到位。空調室外機放置于陽臺隔板內或凸窗下部；外立面空調室外機放置處加鋁合金百頁或金屬花飾欄桿

11、。第四章結構設計一、結構設計依據：本工程按照國家現行結構設計標準、規范和規程等進行結構設計，主要包括：1 建筑結構荷載規范GB50009-2001；2 混凝土結構設計規范GB50010-2002；3 建筑抗震設計規范GB50011-2001；4 建筑工程抗震設防分類標準GB50223-2004；5 建筑地基基礎設計規范GB50007-2002；6 建筑樁基技術規范JGJ94-94；7 高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2002；8 砌體結構設計規范GB50003-2001；9 人民防空地下室設計規范GB50038-94；10. 地下工程防水技術規范GB50108-2001；11. 本工程巖土

12、工程勘察報告。二、結構設計概況：本住宅工程主要由19幢9層的多層建筑及2幢11層、13幢18層的高層建筑組成，為方便住宅使用，減少柱角的影響，同時兼顧經濟技術指標，降低建筑物在地震作用下扭轉的不利影響（特別地，對于平面較為細長的板樓，扭轉作用較為明顯），擬全部采用框架剪力墻結構體系。所有結構均按照設計使用年限50年進行設計，建筑結構安全等級為二級。高層建筑部分均設有一層地下室，局部按六級人防單元考慮。對于人防單元，將采用平戰結合的原則進行結構設計。三、結構抗震設計：根據國家相關文件，擬建建筑物的抗震設防分類為丙類，擬建場地抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度為0.10g，設計地震分組為第一組

13、。多層部分框架剪力墻結構體系雖墻量較少，在基本振型地震下，框架部分承受的地震傾覆力矩難以大于結構總地震傾覆力矩的50%，但因建筑總高度不超過30米，故其剪力墻的抗震等級為二級，框架的抗震等級為三級；高層層部分框架剪力墻結構體系因建筑總高度不超過60米，故其剪力墻抗震等級為二級，框架的抗震等級為三級。四、結構抗風設計：本工程各幢樓高度并不很大，按規范，風荷載基本風壓0.70kN/（50年一遇）。五、基礎設計：根據福建省水文地質工程地質勘察研究院江南水都四期巖土工程勘察報告F2006-03的勘察成果，擬建場地覆蓋層深度范圍內土層為素填土、粉質粘土、中砂、淤泥、中砂、-1淤泥質土、-2粉土、中砂、-

14、1淤泥質土、中砂及卵石，場地附近及鉆探范圍內未發現如滑坡、地下洞室等不良地質現象，場地穩定性較好；場地土類別為類，設計特征周期為0.45s。場地地表下20米深度范圍內的飽和中砂為液化土層，綜合判定場地液化等級為輕微。擬建場地不具備天然淺基條件，結合本工程情況，基礎形式初步確定采用高強預應力管樁基礎，多層部分持力層為中砂，高層部分持力層為中砂。對于單層純地下室部位，由于場地地下水位標高與地下室底板面標高之間的高差較大，且地下室座落于水量豐富的中砂層上，因此單層純地下室必須考慮地下水的浮托作用，該部位的樁基可能須按抗拔樁處理。六、基坑開挖的降水與支護：本工程地下室基坑預計開挖至標高3.00m（局部

15、承臺開挖至標高2.00m），開挖范圍內的中砂透水性強，水量豐富，勢必影響基坑施工，擬采用管井降水方案，將地下水位強行降低至標高1.00左右。本工程地下室基坑開挖面大，深度較深，所開挖的土層抗剪強度較低，坑壁穩定性較差。但基坑范圍內及周邊無建筑物、地下管線等，基坑開挖擬采用放坡方式進行，放坡坡度可取1.251.50，施工過程中配合坡面掛網及噴錨等措施進行護坡。七、結構設計中的造價控制原則：1結構設計中力求做到技術先進、安全適用、經濟合理、確保質量。結合建筑墻體保溫節能的要求，擬采用輕質墻體，以降低結構自重，減少地震作用，節省基礎造價。2充分利用地質條件，選用合理的基礎形式，力爭節省基礎造價。3在

16、設計中與各專業緊密配合，在滿足使用功能和安全的前提下，減少含鋼率，節約主體結構造價。第五章給排水設計一. 設計范圍：1.建設單位對于方案設計要求。2.國家現行設計規范及技術標準。二. 設計依據：本設計包括小區的室內外給排水及消防工程設計。三 .給水系統：1. 水源：給水水源采用市政水。由市政給水管引進兩路進水管, 進水管管徑為DN200，并分別設置水表, 水表型號為LXL-200。2. 供水方式：本期工程供水分三個片區。各片區內13層均為市政壓力供水, 911層的建筑4層以上采用疊壓供水設備供水, 18層的建筑4層以上采用水池-變頻供水設備聯合的二次供水方式,并分兩個供水區域: 411層為供水

17、低區, 1218層為供水高區。生活水池及泵房均設置于地下室內。市政給水管在小區內成環狀布置, 環網管徑為De250。3. 用水量估算：序號用水項目數 量標 準最高日用水量時變化系數最高時用水量1住 宅8537人300L/ 人天2561m32.0213.4m32公 建1893 m210L/ m2天18.9m31.53.5m33商 業8729 m28L/ m2天69.8m31.510.5m34綠 化3.67萬 m21.5L/ m2天55m316.9m35未預見用水10%270m3123.4m36合 計2975.2 m3257.7m3最高日用水量為2975.2m3，最大時用水量257.7m3。4.

18、小區內公建、商業、消防、綠化等用水點均單獨設置水表計量。住宅一戶一表, 高層建筑內水表出戶設置。5. 熱水系統：小區內熱水采用專用市政溫泉熱水供水管直接供給。熱水進水管分10個進水口, 由泊云路及長島路引入。小區內熱水111層為供水低區, 1218層為供水高區。四. 排水系統： 1. 小區內生活污廢水由污水管網收集,經化糞池處理后, 分九個出口排放至泊云路及長島路市政污水管。污水排出管為De200De300的PVC-U塑料雙壁波紋管。 2. 污水最高日排放量為2384.7m3。（排水量以用水量 90%計,綠化及未預見用水不計）。五.雨水系統： 1. 室外雨水與生活污水分流，雨水由雨水管網收集后

19、分十一個出口,就近排放至泊云路、長島路雨水管網及景觀河道。雨水排出管管徑為De300De630的PVC-U塑料雙壁波紋管。2. 室外雨水重現期采用1a，綜合徑流系數=0.675,室外q10=2.87L/s.100m2，雨水排放總量為2324 L/S。第六章暖 通 設 計一、設計依據：1、采暖通風與空氣調節設計規范GBJ19-87（2001年版）；2、高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2005年版）；3、建筑設計防火規范GBJ16-87（2001年版）；4、人民防空地下室設計規范GB50038-94（2003年版）；5、汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范GB50067-97；6、民用

20、建筑暖通空調設計技術措施。二、設計內容： 根據建設單位和國家規范要求，本工程暖通專業設計主要內容有： 1、通風排氣系統； 2、人防通風系統； 3、消防防排煙系統。三、設計計算參數：1、夏季室外設計計算參數（福州地區）： 通風計算溫度33，主導風向SE（東南），風速2.9M/S，大氣壓996.4hpa。2、通風換氣計算參數： 通風排氣量一般按610次h計算，柴油發電機房（運行時）和變壓器房按設備發熱量計算排氣量。 3、消防防排煙設計計算參數： 按高層民用建筑設計防火規范GB50045-95要求。 四、通風系統設計： 1、無外窗的衛生間及開水間均設排氣扇或排風機，將室內污氣排至室外。 2、地下室車

21、庫和設備用房均設有機械通風系統，其中車庫排氣分上、下兩部分，即下部排1/22/3,上部排1/31/2，以便及時排除汽車尾氣。第七章電 氣 設 計一、 氣設計依據：1、 國家現行有關設計規范及技術標準等。2、建設單位招標文件資料二、 電氣擬設計內容：1、 變配電系統；2、 照明及動力配電系統；3、 防雷與接地系統；4、 通信系統；5、 有線電視系統；6、 三表遠傳計費系統；7、 周界防范報警及保安監控系統；8、門話對講可視及戶內防盜報警等安防系統。三、變配電系統：本工程由多幢918層不等的普通住宅樓或商住樓組成，屬低層或二類高層建筑，小區消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙設施、應急照明等消防

22、用電及一般客梯、生活水泵、污水泵為二級負荷，其余為三級負荷。本工程根據規劃分布，設五個變配電所，1#變配電所設在A地塊地下室，主要負責A地塊住宅用電，凈高不小于3.9米,變電所內設630KVA干式變壓器三臺，同時設置一臺500KW柴油發電機組作為二級負荷的備用電源，面積約250。2#變配電所設在B地塊地下室，主要負責B地塊住宅用電，凈高不小于3.9米,變電所內設800KVA干式變壓器三臺，同時設置一臺600KW柴油發電機組作為二級負荷的備用電源，面積約250。3#變配電所(兼開閉所)設在C地塊16#樓地面一層，主要負責C地塊住宅用電及小區高壓配電，凈高不小于3.9米,變電所內設800KVA干式

23、變壓器兩臺， 630KVA干式變壓器一臺,面積約250。4#變配電所設在D地塊地下室，主要負責D地塊住宅用電，凈高不小于3.9米,變電所內設630KVA干式變壓器三臺，同時設置一臺600KW柴油發電機組作為二級負荷的備用電源，面積約250。5#變配電所設在E地塊，主要負責E地塊住宅用電，凈高不小于3.9米,變電所內設800KVA干式變壓器三臺，面積約170。各變電所內均分別配置住戶（一戶一表）及住宅公共用電的高低壓配電室。1#5#變電所均設三臺變壓器，其中兩臺為住宅用電，一臺為公共用電。本工程用電負荷設備總容量為19386KW,計算總容量為7444.5KW, 裝機總容量為10180KW。由市1

24、0KV供電網引入一路專用電源（或兩路環網電源）至小區10KV開閉所，小區內的各變電所由開閉所采用10KV電纜放射式配電。四、照明，動力系統： 除應急照明、疏散指示照明外，設計一般照明及室外庭園照明等，主要部分照度設計標準如下：商店： 300lx（或預留電源，待二次裝修設計） 設備用房：100lx 停車庫：75lx 根據不同場所，設計分別采用熒光燈、工礦燈、節能筒燈、吸頂燈等。各住戶內，除廚房、陽臺、樓梯考慮一般吸頂燈外，其余考慮瓷座燈頭配裸燈泡。五、防雷接地：本工程所有建筑物均按第二類防雷建筑物設置防雷措施，采用TN-S或TN-C-S保護接地方式，各樓群的工作接地、保安接地、弱電系統接地與防雷

25、接地共用一個接地體。凡安裝有弱電設備機房的建筑物的接地電阻要求1歐，其它樓要求4歐。六、弱電設計1、地下室類汽車庫及面積大于500m的商場營業廳等按規范要求設計火災自動報警系統，系統形式為集中報警系統。具體詳消防專篇。2、三表遠傳計費系統：住戶三表（水表、電表、煤氣表等）通過網絡傳輸到物業管理中心，實現遠程抄收計費管理。3、停車場管理系統：停車場出入口的控制、統計車輛進出和收費的管理系統。4、電信設計：本工程電話進線引自市政電信電纜，在C地塊17#樓設置小區通信機房，面積約25。其他地塊均設置專用通信設備用房，面積10，層高不低于2.5m，小區電話采用光纜穿鋼管埋地敷設，同時預埋寬帶數據傳輸管

26、路。全區電話總容量：5050對；寬帶總容量：2870個。 5、有線電視系統：有線電視進線電纜引自市有線電視網。AE地塊均設置有線電視機房，面積均為10，層高不低于2.5m。住宅每戶設置23個用戶電視插座，店面按需設置，小區有線電視電纜穿鋼管埋地敷設, 預計電視終端數量約5050個。6、門話對講可視系統：每個住宅單元設置一個可視對講機，系統主機設置在每座住宅樓一層出入口。7、住戶報警系統：住戶防盜、防火、防燃氣泄漏和緊急求助的監控管理。（預留）8、周界防范報警系統：對于非法進入小區的報警和監控。9、保安監控系統：本工程設置一套獨立的保安監控系統，在小區的出入口以及重要部位設置彩色攝像機進行保安監

27、視，在保安監控室內設置監視器和錄像機及控制設備進行監控。第八章防火設計專篇一、設計依據：1.高層民用建筑設計防火規范(GB5004595)（2005年版）2.建筑設計防火規范(GBJ1687)3.汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范（GB50067-97）4其它相關規范二、建筑防火設計：1. 本工程11層、18層按二類高規，9層住宅按低規進行防火設計。2. 每棟高層住宅超過1/4周長且至少有一長邊主樓落地作為登高面，沿高層住宅的兩個長邊設消防車道。3. 高層住宅每單元設一部封閉樓梯，每部均通至屋面，連通單元之間設防火墻，通向前室的戶門為甲級防火門。疏散樓梯底層有安全通道通至室外，每單元設一部消防

28、電梯。4. 九層住宅每單元設一部疏散樓梯，戶門采用乙級防火門。5. 本工程共有5個地下室，其中1#、2#、3#、5#樓地下室設5個防火分區，6#、7#、19#、20#、21#樓地下室設7個防火分區，22#、23#、35#、36#樓地下室設4個防火分區，37#樓地下室、38#地下室各為一個防火分區，具體布置及分區面積詳見地下室平面圖，均設置自動滅火系統，耐火等級均為一級，標準層以上為住宅，每層面積最大不超過1000平方米,均設一個防火分區。 6. 地下室機動車停車庫為中型汽車庫，車庫防火分類為類，耐火等級為一級。三、給排水防火設計：1. 小區消防統一設置。消防用水量按最大用水量建筑物計。2. 消

29、防用水:用水量按最大一座建筑(地下室停車場):用水名稱用水標準持續時間消防總用水室內消火栓10L/S2小時72m3室外消火栓20L/S2小時144m3自動噴淋系統30 L/S1小時108 m3總 計324m33. 水源：小區內消防系統統一考慮。室外消防給水利用市政消火栓, 以及在小區給水環網上增設的7座室外消火栓(小區給水環網為兩個進水接口), 同時室外景觀河水也可作為室外消防用水。考慮小區建設分期進行, 在小區中、東部地下室內分別設置兩個180m3消防水池及消防加壓泵房,作為室內消防水源。消防水池進水管從小區給水環網上引出。4. 室外消火栓系統：小區內給水環網上共有室外消火栓7座, 每座室外

30、消火栓前均單獨設置消防水表計量。5. 室內消火栓系統：（1）.室內消火栓系統采用臨時高壓給水系統，每區最大靜水壓小于100米。消火栓充實水柱10米，并保證兩股水柱能同時到達室內任何部位。（2）.消火栓加壓泵采用消防專用泵，并設有自動巡檢功能。室外設有水泵接合器。（3）. 消防專用水箱分兩個分別設置于小區中、東部最高樓屋面,水箱容積18m3，并滿足最不利消火栓出口靜水壓7米。（4）.室內消火栓采用成套產品，箱內配有遠距離啟動加壓泵按鈕。消火栓口動壓超過50m時，采用減壓穩壓消火栓。6. 自動噴淋系統：（1）.自動噴淋滅火系統按中危險級設計，地下車庫按中危險II 級設計。噴淋作用面積160m2，噴

31、水強度8.0L/min.m2。最不利點工作壓力大于0.10MPa。（2）.小區的地下車庫等公共場所部位設置噴頭保護。（3）.噴淋加壓泵采用微機自動控制，并設有巡檢功能。室外設有噴淋水泵接合器。7. 水噴霧滅火系統：（1）.小區的地下室柴油發電機房及油罐間采用水噴霧自動滅火裝置。設計滅火強度20L/min.m2，響應時間小于45s，最不利點工作壓力大于0.35MPa。（2）.水噴霧加壓泵采用噴淋加壓泵。室外設有兩座水噴霧水泵接合器。（3）.水霧雨淋閥采用電磁閥自動和手動控制，雨淋閥前設有機械過濾器。8. 消防排水： 消防電梯井底設有集水坑并配潛水排污泵加壓排水。四、暖通防火設計1. 本工程地下室

32、設備用房內走道長度超過20米，設有機械排煙系統，同時設有機械補風，機械送風量不少于50%排煙量。2. 地下室車庫設機械排煙系統，同時設有機械補風，機械送風量不少于50%排煙量。3. 本工程樓梯間及前室（合用前室）均利用可開啟外窗進行自然排煙。4. 一般按防火分區設置，穿過防火分區的風管要設防火閥，當溫度達70時，防火閥關閉，與之連鎖的風機停止運行，排煙風機入口處均設有排煙閥，當排煙溫度達280時，排煙閥關閉，與之連鎖的排煙風機停止運行。5. 住宅樓衛生間及廚房的垂直排風管道均采用變壓式，以防止回流。6. 所有通風空調管道以及配件均采用不燃材料制作。五、電氣防火設計：1、本工程消防設備用電根據建

33、筑物性質對應按一級或二級負荷供電。小區按一路10KV高壓供電，另設一臺柴油發電機組。消防用電設備均設兩路電源末端互投進行供電。2、在消控室、水泵房、配電室、保安監控室等設置工作備用照明；在樓梯間、疏散走道和安全出口處設置燈光疏散指示標志，連續供電時間不少于20min。3、在住宅小區適當樓內一層設一消控中心，火災自動報警系統為集中報警系統，系統保護對象對應定為一級或二級。4、設置消防聯動控制內容有：消火栓系統、自動噴淋系統、防煙排煙設施、非消防電源切除等。5、按規范要求設置火災警報系統和消防專用電話系統。第九章人防設計專篇一、設計主要依據1.人民防空地下室設計規范(GB5003894)2防空地下

34、室平站轉換設計圖集（榕RF0201）二、建筑1. 面積核算：高層建筑基底面積：11016平方米；九層建筑面積：119000平方米；應設計人防面積：11016+119000x2%=13396平方米；人防設計面積:760+860+3610+1200+1200+4000+1038+1038=13746平方米2、本工程人防工程設于地下一層。地下室設9個六級人防單元，其中7個為地下人員掩蔽所，2個為人防物資倉庫， 每個人防單元均設2個抗爆單元，人防單元平戰結合，平時作為地下車庫，戰時轉換為地下人員掩蔽所和人防物資倉庫。人防防護單元及位置詳地下一層平面圖。平戰結合中戰時的門沿封堵和管道的封堵詳防空地下室平

35、站轉換設計圖集（榕RF0201）。三、結構本工程人防地下室人防頂板等效靜荷載標準值qe60KN/m2，人防底板等效靜載標準值qe350KN/m 2，外墻人防等效靜荷載標準值qe60KN/m2，人防地下室底板、 頂板、人防墻的內力分析及截面設計均按GB5003894 規范的規定執行。五、給排水1. 地下室設置人防區，按平戰結合設計。飲用水量按5.0L/人.d，保障供給15天。生活用水量為4.0L/人.d，保障供給7 天。2. 人防水源由室外給水管網供給。戰時水箱臨戰前采用玻璃鋼拼裝。戰時飲用水箱和生活水箱分開設置，以防飲用水被動用。考慮戰時供水條件，生活水箱設置管道泵及手搖泵，加壓供給生活及人防

36、口部洗消用水。3. 人防出入口活門室、濾毒室、防毒通道地面設有防爆地漏排水。洗消間下設置集水坑。人防區內設干廁及清潔區污水坑，污水坑設有沖洗龍頭、加壓排水裝置和透氣管。4. 進入人防區管道均采用鍍鋅鋼管并不大于DN80。有關管道穿人防區防護板或墻均加設防爆波密封圈剛性翼環，內側設置防爆波閘閥或P=1.6MPa閘閥，防護隔絕時關閉。六、暖通1.防空地下室按六級防空需要設有七套獨立的機械通風系統，可實現戰時人員掩蔽區的清潔式、濾毒式、隔絕式通風，此外戰時物質庫設有清潔式通風系統。2.清潔式通風新風量取6m3/h.p，濾毒式通風新風量2.5m3/h.p，隔絕防護時間為3.0小時，防毒通道換氣次數為3

37、0次/小時以上。3.根據平戰結合的原則，戰時使用的通風設備及管道平時不安裝，設備基礎不施工，但通風系統的預留洞及預埋件在土建施工時要全部到位。4.平時使用的孔、洞、豎井等戰時要封堵和加固，僅平時使用的通風、排煙系統戰時要拆除。七、電氣1、電源：本工程在地下室的人防區內設置獨立的動力及照明配電箱，其電源由樓內變電所低壓應急母線引來一路電源，另一路由人防區域電源引來，在配電箱內設置電源切換裝置。2、配電系統：采用TN-S系統，人防防護單元內的配電回路自成體系，所有線路采用銅芯線纜，穿越防護單元的配電線路均采用防護密閉處理。3、人防弱電及信號：在戰時人防值班室設有呼喚音響、戰時廣播、通風方式控制系統

38、。在防爆密閉門外側設置呼喚音響按鈕，在密閉門內側、風機房設置通風方式信號裝置。人防管線將一次設計預埋到位，有關設備戰時添置。第十章環 保 設 計一、建筑：1. 小區綠地率30.1%符合要求，且在總體和景觀設計也采取合理措施，通過水池、綠化、雕塑小品、兒童活動設施等配套處理，提高整體環境綠化效果。2. 發電機房、水泵房等噪音源設于地下室，房間內部采用隔音材料，提高隔音效果。3. 住宅廚房采用變壓式共用排氣道直通屋面排放。二、給排水：1. 水泵房及冷凍機房均位于地下室，墻面采用吸音材料以減少噪聲外傳。常用水泵基礎及進出水管設隔振措施，機房內支吊架采用彈性隔振墊隔振以降低噪聲。2 為保證水質，生活水

39、池采用不銹鋼成品，同時采用變頻供水裝置，以避免水箱引起的二次污染。3. 室外雨、污水分流。生活污水經化糞池處理后達標排放。三、暖通：1.平時使用的風機采用低噪聲風機，并采用彈簧減振吊架安裝，風機進、出口均設消聲器。2.熱氣、污氣排風口比室外地面高1.8 米以上，室外進、出風口均做好消聲減噪處理。3.柴油發電機送排風豎井結合廠家作消聲處理。四、電氣：本工程在地塊地下室變配電房內各設置有柴油發電機組一臺，機組設降噪減震裝置，機房設吸音消音措施，排煙管及進、排風道設消音器。熱氣直接排放一層室外，排煙管直通屋頂排放，以減少環境污染。第十一章衛 生 防 疫1.設計中將住宅朝南布置，以爭取最大限度的南向日

40、照，兩棟建筑之間間距均達到28米以上，滿足規劃要求。2.住宅確保有兩間以上朝南，明廳明室明廚，采光通風良好。3.大樓內水箱及水池內壁貼白磁磚，以保持水質。生活水箱水池采用不銹鋼拼裝。第十二章勞 動 保 護所有客梯的選用將經勞動保護部門的認可。第十三章環 衛 設 計1.垃圾收集方式為袋裝化集中式收集，高層住宅每層均設封閉式成品垃圾箱。2.在適當位置設置垃圾收集點，既方便垃圾的清運，又確保居民方便使用。3.二級生化處理所產生的污泥由環衛部門定期外運。第十四章安 全 防 衛充分利用現代化的電子通訊技術，加強住宅區的安全性，改變住區內鐵柵欄等物理防護設施為主的缺乏人情味的安全保衛方式。1. 小區內采取

41、封閉式物業管理，小區周界設置防入侵警報系統，保安巡邏管理系統。2. 每戶設對講式可視訪客系統，每戶外門設成品防火防盜門。3. 每戶外門、外窗設置紅外線報警器。4. 地下車庫設置彩色攝像機，對車道及車位進行監控，控制室可記錄及打印。5. 住宅出入口上方設置防墜落措施6. 地下室出入口設置防排澇封堵措施，適當提高進、排風口標高。第十四章無障礙設計一、 設計依據：城市道路和建筑物無障礙設計規范（JGJ50-2001）二、 居住區無障礙設計1 殘疾人停車位設置2 小區內各級人行道的無障礙設計3 小區公共綠地的無障礙設計三、 住宅及公建配套無障礙設計1 老年人戶型按無障礙設計2 住宅入口、平臺、候梯廳、

42、電梯、走道等進行無障礙設計3 配套公建按規定進行無障礙設計：殘疾人停車位設置、公廁設殘疾人廁位、商店設無障礙坡道。 第十六章 建筑節能設計專篇一、設計依據:1.夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準（FGJ25-2003）2福建省居住建筑節能設計標準實施細則（DBJ13-62-2004）3.民用建筑熱工設計規范GB50176-934. 其他相關規范。二、總平面及建筑節能設計:1、總平面中所有住宅建筑均朝南,與主導風向一致,并有效控制建筑間距，以利于建筑通風。2、總體布局中因地制宜布置庭院、綠化等,改善建筑小氣候,優化建筑環境,降低室外溫度。3、建筑物的體形系數S均未超過規定值(0.35)。4建筑戶型

43、注意室內穿堂風的組織設計三、圍戶結構節能設計: (一)、外墻:本工程外墻采用蒸壓砂加氣砼砌塊，導熱系數=0.16W/mk傳熱系數經熱工計算可滿足節能要求(K1.0W/ m2k)，高層住宅外墻剪力墻部分采用加氣砼保證砌塊解決熱橋問題。 (二)、屋頂:住宅坡屋面及商店平屋面頂采用倒置式屋面做法,設計25厚擠塑泡沫板做保溫隔熱層,其傳熱系數K1.OW/(m2k),符合節能要求。 (三)、外窗:1、控制住宅尤其非景觀面的外墻面積:窗墻面積比南向50%。北向45%,東向30%,西向30%。2、外門窗擬采用中空玻璃窗或塑鋼窗等節能型外窗。3、外門窗安裝中,其門窗框與洞口之間均采用發泡填充塞,以避免形成冷橋。4、外窗開啟面積不小于所在房間地面面積8%。5、外門窗的氣密性九層住宅為3級，十一層、十八層住宅為4級。