1、建筑窗膜項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景建筑窗膜是一種多層的功能化的聚酯復(fù)合薄膜材料，貼在建筑玻璃表面，能夠善玻璃的性能和強度。建筑窗膜按照其用途被分為三大類，分別是建筑節(jié)能膜、安全防爆膜和遮蔽膜。目前，國家正在大力提倡節(jié)能建筑，建筑窗膜是許多建筑物進行節(jié)能改造時使用較多的材料。建筑窗膜可以直接對既有建筑進行改造，使用過程易于操作，可選種類較多。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx科技發(fā)展公司（二）項目負責(zé)人湯xx（三）項目承辦單位簡介公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，并與國內(nèi)多所大專院校、科研院所長期合作，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時
2、，為客戶提供可靠的技術(shù)后盾和保障，在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構(gòu)健全、管理完善，遵循社會主義市場經(jīng)濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；為了順應(yīng)國際化經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利
3、的支撐。公司以生產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項目的建設(shè)及未來產(chǎn)能擴張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通
4、訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積47657.15平方米（折合約71.45畝），其中：凈用地面積47657.15平方米（紅線范圍折合約71.45畝）。項目規(guī)劃總建筑面積48610.29平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程36498.84平方米，計容建筑面積48610.29平方米；預(yù)計建筑工程投資3848.60萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設(shè)地擁有多支具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運直達業(yè)務(wù)。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模
5、（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為建筑窗膜，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值24979.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資12582.34(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元3848.604426.82176.1012582.341.1工程費用萬元3848.604426.8215002.93建筑工程費用萬元3848.603848.6024.27%設(shè)備購置及安裝費萬元4426.824426.8227.92%1.2工程建設(shè)其他費用萬元4306.924306.9227.16%無形資產(chǎn)萬元2440.662440.
6、661.3預(yù)備費萬元1866.261866.26基本預(yù)備費萬元751.00751.00漲價預(yù)備費萬元1115.261115.262建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元12582.3412582.342、流動資金投資估算預(yù)計達產(chǎn)年需用流動資金3275.16萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元15002.939704.0812859.0515002.9315002.9315002.931.1應(yīng)收賬款萬元4500.882475.483375.664500.884500.884500.881.2存貨萬元6751.323713.235063.4967
7、51.326751.326751.32原輔材料萬元2025.401113.971519.052025.402025.402025.40燃料動力萬元101.2755.7075.95101.27101.27101.27在產(chǎn)品萬元3105.611708.082329.213105.613105.613105.61產(chǎn)成品萬元1519.05835.481139.291519.051519.051519.051.3現(xiàn)金萬元3750.732062.902813.053750.733750.733750.732流動負債萬元11727.776450.278795.8311727.7711727.7711727.
8、772.1應(yīng)付賬款萬元11727.776450.278795.8311727.7711727.7711727.773流動資金萬元3275.161801.342456.373275.163275.163275.164鋪底流動資金萬元1091.71600.45818.791091.711091.711091.713、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資15857.50萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12582.34萬元，占項目總投資的79.35%；流動資金3275.16萬元，占項目總投資的20.65%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資3848.60萬
9、元，占項目總投資的24.27%；設(shè)備購置費4426.82萬元，占項目總投資的27.92%；其它投資4306.92萬元，占項目總投資的27.16%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=12582.34+3275.16=15857.50（萬元）。總投資構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元15857.50126.03%126.03%100.00%2項目建設(shè)投資萬元12582.34100.00%100.00%79.35%2.1工程費用萬元8275.4265.77%65.77%52.19%建筑工程費萬元3848.6030.5
10、9%30.59%24.27%設(shè)備購置及安裝費萬元4426.8235.18%35.18%27.92%2.2工程建設(shè)其他費用萬元2440.6619.40%19.40%15.39%無形資產(chǎn)萬元2440.6619.40%19.40%15.39%2.3預(yù)備費萬元1866.2614.83%14.83%11.77%基本預(yù)備費萬元751.005.97%5.97%4.74%漲價預(yù)備費萬元1115.268.86%8.86%7.03%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元12582.34100.00%100.00%79.35%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元3275.1626.03%26.03%20.65%7鋪底流
11、動資金萬元1091.728.68%8.68%6.88%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)65.85%，建筑容積率1.02，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.95%，固定資產(chǎn)投資強度176.10萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程22187.2422187.2436498.8436498.843178.681.1主要生產(chǎn)車間13312.3413312.3421899.3021899.301970.781.2輔助生產(chǎn)車間7099.927099.9211679.6311679.631017.181.3其他生產(chǎn)車間1774.9817
12、74.982116.932116.93190.722倉儲工程4707.334707.337872.447872.44498.622.1成品貯存1176.831176.831968.111968.11124.662.2原料倉儲2447.812447.814093.674093.67259.282.3輔助材料倉庫1082.691082.691810.661810.66114.683供配電工程251.06251.06251.06251.0617.893.1供配電室251.06251.06251.06251.0617.894給排水工程288.72288.72288.72288.7216.004.1給排
13、水288.72288.72288.72288.7216.005服務(wù)性工程2981.312981.312981.312981.31188.835.1辦公用房1688.681688.681688.681688.68107.505.2生活服務(wù)1292.631292.631292.631292.6384.616消防及環(huán)保工程841.04841.04841.04841.0459.936.1消防環(huán)保工程841.04841.04841.04841.0459.937項目總圖工程125.53125.53125.53125.53-228.707.1場地及道路硬化7918.811816.781816.787.2場區(qū)
14、圍墻1816.787918.817918.817.3安全保衛(wèi)室125.53125.53125.53125.538綠化工程3352.81117.35合計31382.2348610.2948610.293848.60（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計163臺（套），設(shè)備購置費4426.82萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1036033.28千瓦時，折合127.33噸標準煤。2、項目年總用水量21486.20立方米，折合1.84噸標準煤。3、“建筑窗膜項目投資建設(shè)項目”，年用電量1036033.28千瓦時，年總用水量21486.20立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）129.17噸標準煤/年。達
15、產(chǎn)年綜合節(jié)能量36.43噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.73%，能源利用效果良好。4、項目符合xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“建筑窗膜項目”主要從事建筑窗膜項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性建筑窗膜項目選址于xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)
16、用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項目評價1、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“建筑窗膜項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位535個，達產(chǎn)年納稅總額2394.27萬元，可以促進xx產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。2、項目達產(chǎn)年投資利潤率34.36%，投資利稅率40.87%，全部投資回報率25.77%，全部投資回收期5.38年，固定資產(chǎn)投資回收期5.38年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
