1、建筑材料項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請一、項(xiàng)目建設(shè)背景生態(tài)建筑材料的科學(xué)和權(quán)威的定義仍在研究確定階段。生態(tài)建筑材料的概念來自于生態(tài)環(huán)境材料。生態(tài)環(huán)境材料的定義也仍在研究確定之中。其主要特征首先是節(jié)約資源和能源；其次是減少環(huán)境污染，避免全球變暖與臭氧層的破壞；第三是容易回收和循環(huán)利用。作為生態(tài)環(huán)境材料一個(gè)重要分支，按其含義生態(tài)建筑材料應(yīng)指在材料的生產(chǎn)、使用、廢棄和再生循環(huán)過程中以與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，滿足最少資源和能源消耗，最小或無環(huán)境污染，最佳使用性能，最高循環(huán)再利用率要求設(shè)計(jì)生產(chǎn)的建筑材料。顯然這樣的環(huán)境協(xié)調(diào)性是一個(gè)相對和發(fā)展的概念。系統(tǒng)創(chuàng)新對環(huán)境協(xié)調(diào)性的改進(jìn)最大，花費(fèi)的時(shí)間最長，不難理解，系統(tǒng)創(chuàng)新的難

2、度也最大，而產(chǎn)品的改進(jìn)相對簡單，對環(huán)境協(xié)調(diào)性的提高也相對小些。這里需要指出的是，對某種材料而言，生態(tài)化或環(huán)境協(xié)調(diào)化的發(fā)展并不一定要遵循這四種排列順序。關(guān)于生態(tài)建材的發(fā)展策略，環(huán)境協(xié)調(diào)性與使用性能之間并不總是能協(xié)調(diào)發(fā)展相互促進(jìn)。生態(tài)建材的發(fā)展不能以過分犧牲使用性能為代價(jià)。但生態(tài)建材料使用性能的要求不一定都要高性能，而是指滿足使用要求的優(yōu)異性能或最佳使用性能。性能低的建筑材料勢必影響耐久性和使用功能，在生產(chǎn)環(huán)節(jié)中為節(jié)能利廢而犧牲性能并不一定能提高材料的環(huán)境協(xié)調(diào)性。在生態(tài)建材發(fā)展的重點(diǎn)方面，國內(nèi)外不少研究者關(guān)注按環(huán)保和生態(tài)平衡理論設(shè)計(jì)制造的新型建筑材料，如無毒裝飾材料，綠色涂料，采用生活和工業(yè)廢棄物

3、生產(chǎn)的建筑材料，有益健康和殺菌抗菌的建筑材料，低溫或免燒水泥、土陶瓷等。筆者認(rèn)為，從宏觀來看，中國發(fā)展生態(tài)建材，現(xiàn)階段的重點(diǎn)應(yīng)放在引入資源和環(huán)境意識(shí)，采用高新技術(shù)對占主導(dǎo)地位的傳統(tǒng)建筑材料進(jìn)行環(huán)境協(xié)調(diào)化改造，盡快改善建材工業(yè)對資源能源的浪費(fèi)和嚴(yán)理污染環(huán)境的狀況，其實(shí)，提高傳統(tǒng)建筑材料的環(huán)境協(xié)調(diào)性能并不是排斥發(fā)展新型的生態(tài)建材，而是前面所述的發(fā)展生態(tài)建材的重要內(nèi)容和方法之一。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司具備完整的產(chǎn)品自主研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)體系，依托于強(qiáng)大的技術(shù)、人才、設(shè)施領(lǐng)先優(yōu)勢，專注于相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品的研

4、發(fā)和制造，不斷追求產(chǎn)品的領(lǐng)先適用，采取以直銷為主、代理為輔的營銷模式，對質(zhì)量管理傾注了強(qiáng)大的精力、人力和財(cái)力，聘請具有專項(xiàng)管理經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作，同時(shí)，注重研制、開發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷售、管理及售后服務(wù)全方位人才培養(yǎng)；為確保做好售后服務(wù)，還在國內(nèi)主要用戶地區(qū)成立多個(gè)產(chǎn)品服務(wù)中心，以此輻射全國所有用戶，深受各地用戶好評(píng)。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價(jià)值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊(duì)伍，建立了完善的售后服務(wù)體系。快速的售后服務(wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認(rèn)知度和信任度。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址

5、位于某經(jīng)濟(jì)示范中心。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積23598.46平方米（折合約35.38畝），其中：凈用地面積23598.46平方米（紅線范圍折合約35.38畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積28790.12平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程20484.18平方米，計(jì)容建筑面積28790.12平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2024.16萬元。（二）土地利用合理性分析該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土

6、資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為建筑材料，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值12391.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資6757.58(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元2024.162372.54191.006757.581.1工程費(fèi)用萬元2024.162372.54

7、9640.58建筑工程費(fèi)用萬元2024.162024.1624.90%設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2372.542372.5429.19%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2360.882360.8829.05%無形資產(chǎn)萬元1399.661399.661.3預(yù)備費(fèi)萬元961.22961.22基本預(yù)備費(fèi)萬元515.80515.80漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元445.42445.422建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元6757.586757.582、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金1370.57萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元9640.583468.756148

8、.689640.589640.589640.581.1應(yīng)收賬款萬元2892.171301.482169.132892.172892.172892.171.2存貨萬元4338.261952.223253.704338.264338.264338.26原輔材料萬元1301.48585.67976.111301.481301.481301.48燃料動(dòng)力萬元65.0729.2848.8165.0765.0765.07在產(chǎn)品萬元1995.60898.021496.701995.601995.601995.60產(chǎn)成品萬元976.11439.25732.08976.11976.11976.111.3現(xiàn)金萬元

9、2410.141084.571807.612410.142410.142410.142流動(dòng)負(fù)債萬元8270.013721.506202.518270.018270.018270.012.1應(yīng)付賬款萬元8270.013721.506202.518270.018270.018270.013流動(dòng)資金萬元1370.57616.761027.931370.571370.571370.574鋪底流動(dòng)資金萬元456.85205.59342.64456.85456.85456.853、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資8128.15萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6757.58萬元，占項(xiàng)目總投資的83

10、.14%；流動(dòng)資金1370.57萬元，占項(xiàng)目總投資的16.86%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2024.16萬元，占項(xiàng)目總投資的24.90%；設(shè)備購置費(fèi)2372.54萬元，占項(xiàng)目總投資的29.19%；其它投資2360.88萬元，占項(xiàng)目總投資的29.05%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=6757.58+1370.57=8128.15（萬元）。總投資構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元8128.15120.28%120.28%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元6757.

11、58100.00%100.00%83.14%2.1工程費(fèi)用萬元4396.7065.06%65.06%54.09%建筑工程費(fèi)萬元2024.1629.95%29.95%24.90%設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2372.5435.11%35.11%29.19%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1399.6620.71%20.71%17.22%無形資產(chǎn)萬元1399.6620.71%20.71%17.22%2.3預(yù)備費(fèi)萬元961.2214.22%14.22%11.83%基本預(yù)備費(fèi)萬元515.807.63%7.63%6.35%漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元445.426.59%6.59%5.48%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元6

12、757.58100.00%100.00%83.14%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元1370.5720.28%20.28%16.86%7鋪底流動(dòng)資金萬元456.866.76%6.76%5.62%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)59.87%，建筑容積率1.22，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.46%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度191.00萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程9988.789988.7820484.1820484.181584.211.1主要生產(chǎn)車間5993.275993.2712290.5112290.51982.2

13、11.2輔助生產(chǎn)車間3196.413196.416554.946554.94506.951.3其他生產(chǎn)車間799.10799.101188.081188.0895.052倉儲(chǔ)工程2119.262119.265398.865398.86303.662.1成品貯存529.82529.821349.711349.7175.922.2原料倉儲(chǔ)1102.021102.022807.412807.41157.902.3輔助材料倉庫487.43487.431241.741241.7469.843供配電工程113.03113.03113.03113.037.153.1供配電室113.03113.03113.0

14、3113.037.154給排水工程129.98129.98129.98129.986.404.1給排水129.98129.98129.98129.986.405服務(wù)性工程1342.201342.201342.201342.2075.495.1辦公用房680.17680.17680.17680.1743.515.2生活服務(wù)662.03662.03662.03662.0340.196消防及環(huán)保工程378.64378.64378.64378.6423.966.1消防環(huán)保工程378.64378.64378.64378.6423.967項(xiàng)目總圖工程56.5156.5156.5156.51-27.967.

15、1場地及道路硬化3797.60746.78746.787.2場區(qū)圍墻746.783797.603797.607.3安全保衛(wèi)室56.5156.5156.5156.518綠化工程1464.2951.25合計(jì)14128.4028790.1228790.122024.16（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)74臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2372.54萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1143599.13千瓦時(shí)，折合140.55噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量8517.33立方米，折合0.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“建筑材料項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1143599.13千瓦時(shí)，年總用水量8517.33立方米，項(xiàng)目年綜合

16、總耗能量（當(dāng)量值）141.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.56噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.18%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某經(jīng)濟(jì)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟(jì)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“建筑材料項(xiàng)目”主要從事建筑材料項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性建筑材料項(xiàng)目選址

17、于某經(jīng)濟(jì)示范中心，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某經(jīng)濟(jì)示范中心環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“建筑材料項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)示范中心經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位230個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1234.34萬元，可以促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)示范中心區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。2、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率34.67%，投資利稅率41.19%，全部投資回報(bào)率26.00%，全部投資回收期5.35年，固定資產(chǎn)投資回收期5.35年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。