1、開辦建筑事務所策劃案 大致方案1.方向：干什么，從事哪些工作2.概念：什么建筑事務所，相關概念3.環境：大連地區建筑事務所現在的狀況4.條件：所需的各種條件，如啟動資金，辦公地點，尋找合適的有資質的設計師等5.團隊：組建一支有競爭力的團隊6.后續：開辦后運營出現問題處理方案7. 發展：公司以后的發展及規劃一、方向：干什么，從事哪些工作組建一個有五個人的小型建筑事務所，主要從事建筑工程設計：包括規劃、建筑、景觀、裝飾等。1、普通居民建筑，如居民小區設計，及其配套設施小區公園、小區內部道路，小區內部景觀的設計。2、別墅設計以及別墅的諸多各種配套設施的設計規劃。3、小型公共建筑的設計，如小型超市，獨
2、立電影院等。4、中型、小型廠房的設計與規劃二、概念：什么建筑事務所，相關概念 根據工程設計資質標準規定，甲級資質的設計公司需要具備：1、 從事建筑設計業務6年以上，獨立承擔過不少于5項工程等級為一級或特級的工程項目設計并已建成，無設計質量事故。 2、 單位有較好的社會信譽并有相適應的經濟實力，工商注冊資本不少于100萬元。 3、 單位專職技術骨干中，建筑、結構和其他專業人員各不少于8人、8人、10人；其中一級注冊建筑師和一級注冊結構工程師均不少于3人。 4、 獲得過近四屆省級建設行政主管部門評優，及以上級別評優的優秀建筑設計三等獎及以上獎項不少于3項，參加過國家或地方建筑工程設計標準、規范及標
3、準設計圖集的編制工作或行業的業務建設工作。 5、 推行全面質量管理，有完善的質量保證體系，技術、經營、人事、財務、檔案等管理制度健全。 6、 達到國家建設行政主管部門規定的技術裝備及應用水平考核標準。 7、 在固定的工作場所，建筑面積不少于專職技術骨干每人15平方米。 乙級資質的設計公司需要具備：1、 從事建筑設計業務4年以上，獨立承擔過不少于3項工程等級為二級及以上的工程項目設計并已建成，無設計質量事故。 2、 單位有社會信譽以及相適應的經濟實力，工商注冊資本不少于50萬元。 3、 單位專職技術骨干中建筑、結構和其他專業人員各不少于6人、6人、8人；其中一級注冊建筑師和一級注冊結構工程師均不
4、少于1人。 4、 曾獲得過市級建設行政主管部門評優及以上級別評優的優秀建筑設計三等獎及以上獎項不少于2項。 5、 有健全的技術、質量、經營、人事、財務、檔案等管理制度。 6、 達到國家建設行政主管部門規定的技術裝備及應用水平考核標準。 7、 有固定的工作場所，建筑面積不少于專職技術骨干每人15平方米。丙級資質的設計公司需要具備：l、從事建筑設計業務3年以上，獨立承擔過不少于3項工程等級為三級及以上的工程項目設計并已建成，無設計質量事故。 2、單位有社會信譽以及必要的經營資本，工商注冊資本不少于20萬元。 3、單位專職技術骨干人數不少于l0人；其中二級注冊建筑師不少于3人(或一級注冊建筑師不少于
5、1人)，二級注冊結構工程師不少于3人(或一級注冊結構工程師不少于1人)。 4、有必要的技術、質量、經營、人事、財務、檔案等管理制度。 5、計算機數量達到專職技術骨干人均0.8臺，計算機施工圖出圖率不低于75。 6、有固定的工作場所，建成面積不少于專職技術骨干每人15平方米。 承擔任務范圍 根據國家相關法律條文規定，我們的建筑事務所只能從頭開始，從最基礎的做起，一點一點做起來，通過自己的一點一滴的努力，不斷壯大，拿出好的設計作品來為自己把名聲傳出去，找到更多的合作機會，更多的設計機會。隨著發展找到一個好的大的設計院掛靠，來為自己找到更好的機會，還獲得相關文件的批準能快些。三、 環境：大連地區建筑
6、事務所現在的狀況 先進行市調研，總結出現狀。 就目前來看，大連地區有大大小小的設計所有176個，比較雜亂，有的是專門做室內裝潢的，有的是專門做居民建筑設計規劃的，有的專門做機電的，還有綜合性非常強的，什么都涉及的，規模較大的，如黃海建筑工程公司、宏宇建筑工程公司、大連城市建設專家事務所有限公司等十家左右的大型公司，他們主要從事高端類建筑的設計和規劃，這些公司在大連有比較大型建筑設計投標時都會參與，有時候也參與小型建筑設計的投標，但是他們不是我們最大的競爭對手，也會有外地區的建筑事務所來和外國的建筑事務所來大連參與競標，但最大的競爭對手不是他們，而是一些小的建筑事務所，我們與他們所涉及的有沖突，
7、這些小建筑有銀德和仁建筑有限公司等等，競爭壓力比較大，新開的公司壓力更是大。四、 條件：所需的各種條件，如啟動資金，辦公地點，尋找合適有資質的設計師等啟動資金可以由組建事務所的人分別承擔一部分，實行股份制，出錢多的，所擁有的股份就相應的多，對于公司雇傭的很有資質的設計師也可以有一定比例的股份。初步定啟動資金為20萬元，其中10萬元用于場地的租用，以及相應辦公用品的購買；其中5萬元用于公司各個員工前三個月的工資，以及公司各種辦公用品的補充購買，等小部件的補充；剩余的用于公司人員出外宣傳的差旅費，各種的公關費用。五、 團隊：組建一支有競爭力的團隊這是大連城市建筑專家事務所有限公司的團隊的組成結構圖
8、，我們只能學一部分，共需要五名有相關資的人員：歷建筑設計一個人（擁有相關工作經驗是越長越好，不得低于五年，招聘獲得過市級獎勵三等獎以上的，工資面議。），結構設計一個人（擁有相關工作經驗是越長越好，不得低于五年，工資面議。），景觀規劃設計和裝飾裝修用同一個人（擁有相關工作經驗是越長越好，不得低于三年），機電設備設計一人，工程設計咨詢與工程項目管理同一個個人負責，其余的工作也就是經營，綜合管理辦公室有總工辦負責，同事他的級別也最高，為節省開支，不設總經理，總工辦就是總經理職責所有的任務與工作。這五個人工資剛開始低，屬于創業初始階段，工資總數定在1.4萬元，當然這也就是我們開始的啟動資金。大連城市建
9、筑專家事務所有限公司團隊結構圖六、后續：開辦后運營出現問題處理方案遇到問題能很多，得提前提前規劃好，提前做出應對方案，解決方法等。如果三個月的過渡期內過了兩個月還沒有找到合適的機會，那就得加大力度，更加努力宣傳做廣告，是公司的名聲宣傳出去，同事更多的與開發商接觸，跟他們處好關系，讓他們信賴我們，為以后的繼續合作打下底子。七、發展：公司以后的發展及規劃 公司以后的發展，很難說，說不準就經營困難，無法繼續下去，最后走向倒閉的可能，當然最好不要是這樣。 要是公司效益不好，一年內的目標就是讓公司的運營狀況能更好一些，能解到質量更好的工程，盡量早的讓公司走上正軌，讓效益能一點一點的提上去。 如果公司發展的不錯，在一年內，那就得繼續保持，繼續蓄力，等發展大一定程度就再擴大規模，增加在職人數，同時，讓原有的人員得到更好的深造，使能力水平再上一個臺階，接續宣傳，讓自己的名聲。 如果公司發展的勢頭很猛，那在下一年，就得繼續保持這種勢頭，快速發展壯大，更多吸納優秀的人才，為公司加入新鮮血液，提高活力，同時趁著勢頭，更加大力度在業界內做宣傳，更大力度做廣告，迅速創立起自己的在地區內的品牌效應，讓大家更多地了解。
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