1、LEED Certified Green Buildings In China中國LEED認證綠色建筑案例1What is LEED？2How to becom LEED building?3The Real ProjectsTableofContents內容大綱What is LEED?TheintroductionofLEEDLEED(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign) is an internationally recognized greenbuildingcertificationsystem,providingthird-partyv

2、erification that a building or community wasdesigned and built using strategies aimed atimprovingperformanceacrossallthemetricsthatmatter most: energy savings, water efficiency,CO2 emissions reduction, improved indoorenvironmentalquality,andstewardshipofresourcesandsensitivitytotheirimpactsABOUT LEE

3、D關于關于LEEDLEED總得分是110分，分四個認證等級：認證級40-49；銀級50-59；金級60-79；鉑金級80以上。 How to become LEED Building?ThecertificationofLEEDLEED是評估綠色建筑的ISO。因為美國人推出的這套ISO是所有標準里最完善、最有影響力的，基本上通過了它的認證，也就是拿下了綠色建筑的許可證了。據2007年美國的統計數據，但凡通過LEED認證的項目，建筑價值提升7.5%，降低營運成本89%，租金提高3%，入住率提高3.5%，投資回報提高6.6%。近年來中國申請LEED認證的綠色建筑也多了起來，2008年為72家，20

4、09年達到208家。以下選取我國具有代表性的LEED認證建筑案例進行解讀。解讀LEEDThe Real ProjectsTheintroductionofLEEDBuildings萬科國際會議中心建筑設計泰格公寓綠色建筑設計穆氏集團廣州辦公室室內設計杭州萬通中心運河CBD建筑設計中國國際貿易中心三期建筑設計世博中國館建筑設計臺北101大廈建筑設計杭州世貿麗晶城EAC建筑設計重慶英利IFC寫字樓建筑設計當代萬國城（北京MOMA）建筑設計上海匯亞大廈建筑設計VankeinternationalconferencecenterTigerapartmentgreenbuildingdesignGuan

5、gzhouofficeinteriordesignofMUgroupHangzhouwantongcentrecanalCBDbuildingdesignChinainternationaltradecenterthe3rdphaseofbuildingdesignTheexpoChinapavilionbuildingdesignTheTaipei101buildingdesignHangzhouworldtradecityofLijingEACarchitecturedesignChongqingyingliIFCofficebuildingdesign萬科國際會議中心設計萬科國際會議中心

6、：中國綠色建筑新標桿，LEED白金級這里不但成為對市民開放的藝術長廊，還使得綠化率超過100%也就是說，比不建房子全鋪上草坪的綠化面積都大。感應式的節能工作燈會在沒人時自動熄滅。燈光射向天花板，經反射后的照明光柔和，均勻。當陽光過度強烈時，外遮陽系統會根據太陽高度角以及室內的照度，在090度范圍內自動調節水平遮陽板，這是深圳甚至全國大型辦公樓宇的首例；主體建筑旁的景觀水池，積蓄雨水來灌溉和清洗。通過人工濕地的生物降解作用，萬科中心每天可以處理中水與污水達到100噸，保證100%不使用飲用水來作為景觀用水，大大減輕了對市政用水的負擔。解讀 可持續的場地規劃萬科中心坐落在深圳鹽田區的旅游度假區大梅

7、沙海濱公園北側約1公里處，被大梅沙內湖公園環抱，總建筑面積12.1萬平方米。選擇這里，除了濃郁的亞熱帶海濱風光，附近四通八達的地面交通系統，方便了出行與物流。 保護和節約水資源整個項目將所產生的中水和污水全部回收，通過人工濕地進行生物降解處理，以用作本地灌溉及清洗等其他用途，每日的水處理量達到100噸。 高效的能源利用和可更新能源的利用自動調節的創新式外遮陽系統能夠降低空調能耗。當陽光過度強烈時，外遮陽系統會根據太陽高度角以及室內的照度，在090度范圍內自動調節水平遮陽板，是深圳甚至全國大型辦公樓宇的首例。 材料和資源問題盡量使用方圓500英里內的本地材料，大大減少材料運送過程中的能源消耗。施

8、工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材料）、快生木材（生長周期為10年以下）以及獲得國際森林管理委員會認證的木材。 室內環境質量吸煙室以及配套的排煙系統，保證室內的環境具有良好的空氣素質。辦公室的通風量亦增加了30%，保證室內空氣的清新。室內裝修則嚴格選用低放射物質包括：低VOC的密封劑、粘結劑、地毯等物質。 評分新建筑物LEED-NC（V2）滿分69分，白金級得分必須在52分以上萬科中心得分54分泰格公寓綠色建筑設計節能也可以很舒適綠色建筑要達到的目標不單單是環保節能，而是“高舒適，低消耗”：滿足使用者需求始終是第一位的。泰格公寓被譽為“將在環境史上占據重要地位”的綠色建筑。Develo

9、pedbytheU.S.GreenBuildingCouncil(USGBC),LEEDprovidesbuildingownersandoperatorsaconciseframeworkforidentifyingandimplementingpracticalandmeasurablegreenbuildingdesign,construction,operationsandmaintenancesolutions.屋頂上，厚達35厘米的覆土種著綠化植物，使頂層房間室內溫度降低了2。側立面的外墻用漂亮的木百葉和鋁合金百葉來遮陽。解讀 可持續的場地規劃泰格公寓位于深圳蛇口南海大道，在建造前

10、是所謂“褐地”的荒坡，而不是像農田那樣的資源性土地。 保護和節約水資源花園中的人工濕地除了可由屋頂流下的雨水灌溉，還能處理每天20噸的生活污水。處理后的水質達到城市雜用水水質標準，可用于綠化和路面保潔清洗，成本只要0.2元/噸。 高效的能源利用和可更新能源的利用項目共七棟。其中最高25層的G棟位于整個項目的西北部，夏遮陰冬擋風，其整體節能率達到了67%，遠遠超過了“夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準”中50%節能率的要求。 材料和資源問題屋頂上，厚達35厘米的覆土種著綠化植物，使頂層房間室內溫度降低了2；建筑的白色外墻上爬滿藤蔓植物，側立面的外墻則用漂亮的木百葉和鋁合金百葉來遮陽；外窗則全部是L

11、owE中空玻璃。 室內環境質量全部232套房間采用了“分質供水”和“新風系統”的綠色技術，用20-30%的廢棄濃水來沖廁所，在居住者離開的空閑時間中，用能耗更低的“新風系統”替代空調來調節溫度。 評分新建筑物LEED-NC（V2）滿分69分，銀級必須為33-38分泰格公寓得分37分穆氏集團廣州辦公室室內設計穆氏集團在全球的員工中，有25名LEEDAP，并有幫客戶申請LEED認證的業務。而他們自己的辦公室拿下金級，則無異于一塊最好的招牌。LEEDAP并不是她在公司的職位，而是美國綠色建筑委員會（USGBC）官方認可的“LEED認證專家”稱號。復印機、打印機等有污染的設備都集中擺放在開放式辦公區唯

12、一的小隔間里。過道旁的茶水間也是陽光通透。解讀 可持續的場地規劃穆氏集團廣州辦公室位于林和中路天譽花園二層，地處廣州市區核心的便捷之地。 保護和節約水資源按使用人數計算出盥洗設備的流量要求采購的茶水間低流量水龍頭。 高效的能源利用和可更新能源的利用辦公室坐東朝西。外墻沒做遮陽。這樣的設計使得一天的大多數時間，陽光不會直射職員辦公座位，可以長時間不用拉下遮陽百葉，讓96.3的職員位可看到窗外的環境，享受大量陽光。同時也增強了室內的自然采光，降低了照明能耗（如圖3）；這里的照明開關旁多了幾個時間控制器開關，可以設置各個區域照明燈自動熄滅的時間；辦公室的耗能節約達到了41。 室內環境質量復印機、打印

13、機等有污染的設備都集中擺放在開放式辦公區唯一的小隔間里，憑借墻壁、玻璃門和專用排風扇，可以將設備排放污染空氣與人隔離開，盡量減少對員工健康的影響。 評分商業大樓室內設計LEED-CI（V2）滿分57分，金級評分必須在金級32-41分穆氏廣州得分34分杭州萬通中心運河CBD建筑設計杭州萬通中心國際LEED金級預認證杭州萬通中心此次獲得國際LEED金級預認證，充分奠定了其在能源與環境設計方面的先鋒領導地位，一流的國際品質及綠色、節能、環保的生態商務形象。同時，也代表著其所在的運河CBD將真正接軌國際商務區水平，對拱墅區產業升級及區域價值提升有著極大的推動作用，是拱墅區一個全新的發展高度。解讀可持續

14、的場地規劃杭州萬通中心位于杭州拱墅區大關路與上塘路高架交叉口，項目距杭州市中心武林廣場約4公里，交通便捷，上墉高架快速道南連市中心，北接杭寧高速公路，同時緊鄰未來規劃的地鐵3號線及5號線的交叉站點大關站。占地17522平方米，建筑面積約155000平方米，其中寫字樓36000平方米,商業70000多平方米。商業是集購物、餐飲、娛樂于一體的一站式購物中心，包括精品超市、精品服飾、主題零售、大型餐飲、美食廣場、兒童娛樂教育、影院、游戲電玩等。綠色商務，創造最具價值的生活空間在萬通的價值體系中，有一則最為重要的信條就是創造最具價值的生活空間。正是因為這句話，讓萬通能始終立足于房地產前沿，為社會、企業

15、、客戶創造更多的價值。選擇締造更加先進、高效、節能、環保的商務建筑，即是出于這樣的遠見。如此看來，今日杭州萬通中心順利通過國際LEED金級預認證，也就絕非偶然了。有業內人士評論，杭州萬通中心此次獲獎，得到國際綠色建筑界的高度認可，即預示著杭州將真正跨入綠色商務時代。而傳統的5A甲級寫字樓將不再是評判一個國際商務區品質的唯一標準。真正的國際商務區，除了具備大氣高檔的建筑形象、一流的國際配置與超高品質的服務之外，更需要承擔起社會的責任，在能源與環境設計等方面，致力于為社會、企業與客戶創造更多價值。推行LEED建筑，除了可大大改善環境質量之外，其卓越的能效設計及節能環保技術的運用，更能為企業和客戶創

16、造可觀的商業效益。據國外相關研究數據顯示，使用綠色建筑可降低8%-9%的營運成本，物業價值提升約7.5%，投資回報率提高約6.6%，入住率提高約3.5%，租金比率增加約3%。 評分新建筑物LEED-NC（V2）滿分69分，金級得分必須在39-51分以上杭州萬通中心得分43分中國國際貿易中心三期建筑設計 作為北京第一高樓，榮獲LEED綠色建筑金級認證。國貿三期凝聚了業主方、設計方、施工組織者的心血和智慧，為保障建筑品質，國貿中心精心選擇合作團隊。方案設計是美國的SOM，還有香港王董WITL國際，結構顧問是奧亞納OAP。項目簡介： 中國國際貿易中心第三期（China World Trade Cen

17、ter Tower 3），簡稱國貿三期，是北京商務中心區的核心，同時也是北京最高的標志性建筑(高達330米)。其具體用地范圍為：東至東三環中路西側，西至光華機電大廈東側，南至國貿大廈2座北側，北至光華路南側；占地面積為6.27公頃。國貿三期與國貿一期、二期一起構成110萬平方米的建筑群，成為全球最大的國際貿易中心。 評分新建筑物LEED-NC（V2）滿分69分，金級得分必須在39-51分以上國貿三期得分48分節能環保舒適的空調系統 國貿三期的空調系統通過先進技術組合，實現環保、節能與舒適的效果。比如，采用VAV變頻空調系統營造全天候適宜的辦公環境，紫外線殺菌和高效過濾系統保證室內空氣質量和新風

18、供應，九臺獨立冷凍機和冰蓄冷系統保障24小時冷凍水運行、提供機房全天候的制冷需求?？照{系統采用了冰蓄冷技術，即在用電低谷時啟動制冰，用電高峰時停機，僅依靠儲備的冰塊供冷，實現了電力的移峰填谷和能源費用支出。 除了電制冷外，國貿三期還有能量互備方案，選擇了遠大空調的吸收式蒸汽機。如果供電讓空調系統受到影響， 通過蒸汽能源的輸入形成互補。空調設備及系統末端設有消音裝置，為客人提供安靜的辦公環境。在冬季，為了保護建筑圍護結構的傳熱，國貿三期在空調系統加了一個暖氣片的采暖系統，可大大提高人的舒適度。為提升樓宇品質，國貿三期配備了24小時電子設備專用空調。 世博中國館建筑設計上海世博中國館LEED金級綠

19、色建筑認證展館從當代切入，回顧中國三十多年來城市化的進程，凸顯三十多年來中國城市化的規模和成就，回溯、探尋中國城市的底蘊和傳統。隨后，一條綿延的“智慧之旅”引導參觀者走向未來，感悟立足于中華價值觀和發展觀的未來城市發展之路。根據項目的臨時性改造建筑的特征，按照世博綠色建筑應用技術導則技術要求，著重突出以下綠色建筑技術策略：1、節約能源：考慮到世博會運營期間主要是夏季，該臨時性建筑的圍護結構主要以隔熱需求為主，應用隔熱性能優良的新技術和新產品；自然通風利用，特別是夏季自然通風和夜間通風的利用；主動和被動式太陽能利用，減少照明能耗。2、采用幕墻節能設計策略和外遮陽設計等促使達到優良圍護結構熱共性能

20、得目標；對新建建筑空調系統的送風方式和氣流組織進行優化，增強熱舒適性；采用太陽能光伏發電系統和光熱系統等可再生能源利用方式，提高可再生能源使用率。臺北101大廈建筑設計臺北101大廈LEED白金級綠色建筑認證TAIPEI101是臺北市政府第一個與民間攜手開發的大型BOT專案，于1997年7月由臺灣十四家企業聯合組成的臺北金融大樓股份有限公司取得地上開發權，而開始進行規劃建造，并負責經營管理。臺北101白金之路2010年10月21日，已獲金級認證的臺北101宣布申請LEED既有建筑類別的白金級認證。故進行全面診斷及改裝調整使每年節電10%、節水10%、垃圾減量10%，因而每年節省新臺幣2000萬

21、元（人民幣452萬元）。最特別的是，將對大樓內的餐廳進行食材產地調查，希望所有食材皆取材于鄰近地區，也就是臺灣本地所產，如此將大幅減少運送過程的碳排放量。臺北101大樓在申請LEED認證的過程中，動員全體員工進行了100多項細密的寧靜革命，從垃圾回收、省水節電、汰換照明設備、所有租戶通勤狀況的調查宣導，乃至空氣品質的監控等。大幅降低營運成本節能保護環境透過全方位的樓宇解決方案和能源管理控制技術，完美地整合大樓內不同的設備，成功的協助臺北101達成世界最高綠建筑目標。西門子樓宇自動化與能源管理系統，透過單一中央控制點，整合大樓內各個獨立的系統，以最低的成本控制大樓內部溫度，并保持環境的舒適度。為

22、確保大樓的用電量及降低與對環境影響，臺北101配備亞洲最大的冰水配送系統，超過3,400個終端風箱控制器分布與大樓各處，此系統在夜間制冰儲能，以降低日間對大樓內部的降溫負荷，而夜間利用戶外低溫時制冰，有助于用戶降低能源使用成本，享有非尖峰用電時段低廉電價的優惠。臺北101每層樓皆設置約50個終端風箱的空調系統，自動協調、輸送辦公室冷氣，租戶可使用辦公室的溫控器自行調節溫度。杭州世貿麗晶城EAC建筑設計世貿麗晶城歐美中心（以下簡稱EAC）是綜合性商務建筑群，該項目位于杭州市中心地段，毗鄰浙江大學。建筑面積約12.7萬平方米，地上樓體高20層。該項目從設計到施工，到物業管理，都貫穿了綠色建筑的概念

23、，我們根據LEEDCS評估體系對該項目進行了評估，目前該項目已經通過美國綠色建筑委員會（USGBC）審核，獲得LEEDCS銀級預認證。設計：歐美中心項目（以下簡稱EAC企業國際，或EAC），建筑面積約12.7萬平方米（含商業配套）。地上樓體高20層，獨具四棟合一的結構優勢。外立面設計穩重、簡潔、明快；大面積低輻射玻璃幕墻與高檔石材搭配使用，總體風格含蓄、內斂，強化建筑整體的現代感。節能措施：圍護結構中使用能源經濟的材料;低U型材料，LOW-E玻璃;上光低的太陽能熱增益系數和較高的可見光透過率;節能，高效照明設備，日光燈;自動控制的公共走廊照明;變頻，節能，高效的暖通空調系統;變水量控制空調系統

24、;水氣輸送采用隔熱保溫材料的管道;智能5A系統，歐美標準的辦公設備電源系統國際先進的布線系統重慶英利IFC寫字樓英利IFC是重慶首個獲得美國LEED預認證金獎的在售寫字樓，也是世界500強、高端企業用戶、投資者等一直所期待的高端寫字樓。重慶英利國際金融中心LEED金級綠色建筑項目選址：位于重慶最核心商圈的解放碑CBD。項目建筑：英利國際金融中心整體建筑高度288米是目前重慶最高的寫字樓。環境節能：英利國際金融中心可以算是目前寫字樓中最為高端的配置，20部原裝進口OTIS電梯徹底解決目前重慶寫字樓因為電梯少而帶給客戶或者是員工的不便。4.24米層高，在英利國際金融中心出來之前，重慶寫字樓的層高普

25、遍在3.0-3.6之間，而4.24的層高只有上海金茂、北京國茂等才會有這樣的標準。停車位：700個在節能方面，采用國際領先的智能內呼吸式玻璃幕墻，節能高達40%-60%；VAV變風量空調美國York主機，無可比擬的節能優勢；在空間上2000平米無中柱大空間，不僅讓頂級的企業用戶感到舒適的辦公空間，加上前面的內呼吸式玻璃幕墻和VAV變風量空調美國York主機徹底治療了重慶寫字樓的“慢性咽炎”。當代萬國城（北京當代MOMA）北京當代MOMALEED金級綠色建筑當代MOMA位于東直門迎賓國道北側，擁有首都北京的地標優勢,項目規劃建筑面積22萬平方米，其中住宅為13.5萬平方米，配套商業面積達8.5萬

26、平方米，包括多廳藝術影院，畫廊，圖書館等文化展覽設施，還包括了精品酒店，國際幼兒園，頂級餐飲，頂級俱樂部及健身房、游泳池、網球館等生活設施與體育休閑設施。冬季能耗分析：1、采用了高透光率的LOW-E中空玻璃作為外窗系統；2、12mm中空層中填充氬氣，使玻璃的K值控制在1.3W/k.3、外窗的維護結構采用隔熱斷橋型材，3腔空氣層，以及特種密封等手段保證增強隔熱保溫性能，減少能量損耗。夏季能耗分析：1、采用可調式外遮陽設施，解決北京夏季室內強烈的太陽輻射；2、外遮陽系統與LOW-E玻璃的搭配，使大部分陽光熱能會被隔絕在室外，從而降低了制冷能耗；3、采用外遮陽，與內遮陽相比，制冷能耗可降低83%-8

27、8%，最大制冷功率降低71%。MOMA采取以下措施綜合利用水資源：1、回收生活廢水用作中水水源2、處理過的中水勇于園林綠化和水景用水及廁所沖洗3、在景觀工程中應用人工濕地技術改善水質，減少換水頻率4、雨水的回收、處理、利用與回灌全置換式新風系統1、送風只是保證空氣質量2、用最少的空氣量達到這個目標，建立一種最有效的通風系統3、低速地面送風，不產生氣流4、輸入的新風可以有效地替換污濁的空氣5、通過控制新風適度調節室內空氣濕度，避免夏季樓板上的結露6、自動加濕除濕處理新風達到調節室內空氣舒適濕度上海匯亞大廈上海匯亞大廈LEED金級綠色建筑認證匯亞大廈位于銀城北路、世紀大道，具體位置是上海市陸家嘴環路1233號。軌道二號線及20多路公交車直達，交通非常便利。匯亞大廈占地面為8452m2，地上建筑面積為70000m2。為了成功獲得LEED的認證，匯亞大廈對大樓進行了多項升級與改造，包括在東廣場安裝了可以采集雨水的蓄水池系統進行景觀噴灌和沖洗地下停車庫（可百分之百替代先前噴灌使用的自來水）、在空氣處理機組（）和新風處理機組（）中用高效的空氣過濾網替代原先的初級空氣過濾網、擴大室外綠化面積等，歷時一年半左右時間的改造，初步預測，匯亞大廈的二氧化碳排放量每年可以降低8000多噸，占全年大樓總排放量的40以上，并可減少超過1400000加侖的水量消耗。Thank You！