1、1淮北市烈山區梧桐南路拆遷安置房（緣山小區）項目工程建筑節能旁站方案編制：審核 : 淮北市建設監理有限公司梧桐南路拆遷安置房（緣山小區）監理部2014 年 3 月 8 日. . 前言本監理細則是根據建設工程監理規范GB503192013 和項目監理工作要求， 由項目監理機構參照本公司的監理細則范本，結合本項目專業工程的特點和監理工作實際情況編制，經項目總監理工程師批準后生效。建筑節能，是指在建筑物的設計、施工、安裝和使用過程中，按照有關建筑節能的國家、 行業和地方標準， 對建筑物圍護結構采取隔熱保溫措施， 選用節能型用能系統、 可再生能源利用系統及其維護保養等活動。一、編寫依據1.1 經批準的
2、本項目監理規劃 。1.2 經建筑節能專項審查合格的設計文件。1.3 經批準的建筑節能專項施工和技術措施。1.4 適用于本項目建筑節能工程施工監理的相關現行標準如下表。1.5 其他1.5.1 建設部辦公廳關于進一步加強建筑節能標準實施監管工作的序號標準等級標準名稱標準代號1 國家標準建設工程監理規范GB50319 2013 2 建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007 3 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2004 4 屋面工程質量驗收規范GB50207-2002 5 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210 2001 6 建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法GB7107
3、 7 行業標準夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準JGJ75-2003 J275-2003 8 既有采暖居住建筑節能改造技術規程JGJ129-2000 J68-2001 9 外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2004 . . 通知（建辦市 68號）1.5.2 國務院關于加強節能工作的決定 （國發 28號）1.5.3 建設部關于貫徹（國務院關于加強節能工作的決定）的實施意見 （建科231號）1.5.4 建設部、國家發改委、財政部、監察部、審計署等5 部委聯合發布關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見（建質1號）1.5.5 民用建筑節能管理規定（中華人民共和國建設部第143 號令）1.5.6 民
4、用建筑節能工程質量監督工作導則（建設部、建質200819 號）二、本項目建筑節能工程概況和特點為了加強建筑節能工程的施工管理，統一建筑節能工程施工質量驗收，提高建筑工程節能效果， 將建筑節能工程劃分為單位建筑工程的一個分部工程，民用建筑工程中的墻體、門窗、屋面、施工質量的驗收必須符合要求， 同時強調單位工程竣工驗收應在建筑節能分部工程驗收合格后進行。2.1 本項目概況：序號項目內容1 工程名稱淮北市烈山區梧桐南路拆遷安置房【緣山小區】 工程2 建設單位淮北市盛大投資建設有限公司3 勘測單位淮北市建筑勘察設計研究院有限公司4 設計單位湖南城市學院規劃建筑設計研究院5 監理單位淮北市建設監理有限公
5、司6 施工單位中國建筑第七工程局第二建筑有限公司7 建筑面積62100平方米8 合同工期暫定按工期定額計算9 計劃工期15 個月10 質量要求工程質量符合現行國家有關工程施工質量驗收規范和標準安徽省淮北市烈山區梧桐南路拆遷安置房【緣山小區】工程，工程地址在淮北市烈山區宋疃鎮宋疃村，項目占地共計約66 畝，總建筑面積約 62100， 暫定 1.0 億元。 本工程地下停車庫總面積9399.89 ，. . 1#、2#、3#樓三棟高層住宅樓18 層，4#、6#樓兩棟高層住宅樓15 層，5#、7#12#樓七棟多層住宅樓6 層，幼兒園 14 層，物業管理活動中心 3 層，商業用房 1#5#樓 14 層。1
6、#、2#、3#、4#、6#樓層高 2.9m，5#、7#12#樓層高 2.8M，商業用房一層層高4.5m，二、三層為 4.2m，幼兒園、物業管理活動中心層高3.6m。設計使用年限50 年。三、監理的旁站3.1 旁站監理工作范圍1、旁站的部位包括：屋面節能工程、外墻節能工程以及門窗節能工程。3.2 旁站監理人員的職責1、檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；2、在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建設強制性標準情況；3、核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第
7、三方進行復驗4、做好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始資料。3.3 旁站監理的措施與方法1、施工企業根據監理企業制定的旁站監理方案，在需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24 小時，應當書面通知監理企業派駐工地的項目監理機構。2、凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。. . 3、旁站監理人員實施旁站監理時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的， 有權責令施工企業立即整改；發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的， 應當及時向監理工程師或者總監理工程師報告，由總監理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。4、對于需要旁
8、站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或者總監理工程師不得在相應文件上簽字。3.4 旁站監理的主要內容3.4.1 屋面節能工程監理工作措施3.4.1.1用于屋面節能工程的保溫隔熱材料，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。檢驗方法：觀察，尺量檢查；核查質量證明文件。檢查數量：按進場批次，每批隨機抽取3 個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。3.4.1.2屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。檢查數量：全數檢查。3.4.1.3屋面
9、節能工程使用的保溫隔熱材料， 進場時應對其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢。檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。檢查數量：同一廠家同一品種的產品各抽查不少于3 組。. . 3.4.1.4屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。檢驗方法：觀察、尺量檢查。檢查數量：每100m2抽查一處，每處10m2，整個屋面抽查不得少于 3 處。3.4.1.5采光屋面的安裝應牢固，坡度正確，封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。檢驗方法： 觀察、尺量檢查；淋水檢查； 核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：全數檢查。3.4
10、.1.6屋面的隔汽層位置應符合設計要求，隔汽層應完整、嚴密。檢驗方法：對照設計觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：每100m2抽查一處，每處10m2，整個屋面抽查不得少于 3 處。3.4.1.7 檢查保溫板的尺寸、 厚度、保溫板的拼角接縫以及基體的平整度。3.4.2 門窗節能工程監理工作措施3.4.2.1建筑外門窗的品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。檢查數量：按建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411第 6.1.5條執行；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。3.4.2.2建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數和可見
11、光透射比應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件和復驗報告。檢查數量：全數核查。. . 3.4.2.3建筑外窗進入施工現場時，應按地區類別對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：1 夏熱冬暖地區：氣密性、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點。檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復驗報告。檢查數量：同一廠家同一品種同一類型的產品各抽查不少于3 樘（件） 。3.4.2.4建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求。中空玻璃應采用雙道密封。檢驗方法：觀察檢查；核查質量證明文件。檢查數量：按建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411第 6.1.5條執行。3.4.2.5金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求和
12、產品標準的規定，金屬副框的隔斷熱橋措施應與門窗框的隔斷熱橋措施相當。檢驗方法：隨機抽樣，對照產品設計圖紙，剖開或拆開檢查。檢查數量：同一廠家同一品種、類型的產品各抽查不少于1 樘。金屬副框的隔斷熱橋措施按檢驗批抽查30% 。3.4.2.6外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封； 外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：全數檢查。3.4.2.7外窗遮陽設施的性能、尺寸應符合設計和產品標準要求；遮陽設施的安裝應位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。. . 檢驗方法：核查質量證明文件；觀察、尺量、手扳檢查。
13、檢查數量：按建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411第 6.1.5條執行；安裝牢固程度全數檢查。3.4.2.8特種門的性能應符合設計和產品標準要求；特種門安裝中的節能措施，應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件；觀察、尺量檢查。檢查數量：全數檢查。3.4.2.9天窗安裝的位置、 坡度應正確， 封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。檢驗方法：觀察、尺量檢查；淋水檢查。檢查數量：按建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411第 6.1.5條執行。3.4.2.10檢查窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，保證窗安裝的質量。3
14、.4.3 墻體節能工程監理工作措施3.4.3.1用于墻體節能工程的材料、構件等，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。檢查數量：按進場批次，每批隨機抽取3 個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。3.4.3.2墻體節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。檢查數量：全數檢查。. . 3.4.3.3墻體節能工程采用的保溫材料和粘結材料等，進場時應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：1 保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度；2
15、粘結材料的粘結強度；3 增強網的力學性能、抗腐蝕性能。檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。檢查數量：同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽查不少于3 次；當單位工程建筑面積在20000m2以上時各抽查不少于6 次。3.4.3.4墻體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應符合保溫層施工方案的要求。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：全數檢查。3.4.3.5墻體節能工程各構造層做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案施工。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：全數
16、檢查。3.4.3.6墻體節能工程的施工，應符合下列規定：1 保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。2 保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。 保溫板材與基層的粘結強度應作現場拉拔試驗。. . 3 保溫漿料應分層施工。 當采用保溫漿料做外保溫時， 保溫層與基層及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。4 當墻體節能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數量、位置、 錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。檢驗方法：觀察；手扳檢查；保溫材料厚度采用鋼針插入或剖開尺量檢查；粘結強度和錨固力核查試驗報告； 核查隱蔽工
17、程驗收記錄。檢查數量：每個檢驗批抽查不少于3 處。3.4.3.7外墻采用保溫漿料作保溫層時，應在施工中制作同條件養護試件，檢測其導熱系數、干密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件養護試件應見證取樣送檢。檢驗方法：核查試驗報告。檢查數量：每個檢驗批應抽樣制作同條件養護試塊不少于3 組。3.4.3.8墻體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計和建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210 的要求，并應符合下列規定：1 飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、潔凈，含水率應符合飾面層施工的要求。2 外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；當采用時，其安全性與耐久性必須符合設計要求。飾面磚
18、應作粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計和有關標準的規定。3 外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時， 保溫層表面應具有防水功能或采取其它防水措施。. . 4 外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。檢驗方法：觀察檢查；核查試驗報告和隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：全數檢查。3.4.3.9外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側面，墻體上凸窗四周的側面，應按設計要求采取節能保溫措施。檢驗方法：對照設計觀察檢查，必要時抽樣剖開檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：每個檢驗批抽查5% ，并不少于 5 個洞口。淮北市建設監理有限公司梧桐南路拆遷安置房（緣山小區）監理部2014 年 3 月 8 日
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