1、商住開發項目設計工程設計說明商住開發項目設計工程設計說明第一章建筑規劃方案設計說明一、項目概況：本項目位于 x， 用地面積： 131663.00 平方米， 規劃總建筑面積： 367341.91平方米。其中東側地塊用地面積 50350 平方米，規劃總建筑面積 148761.00平方米， 其中住宅總建筑面積： 143230.00 平方米， 商業總建筑面積： 5531.00平方米。西側地塊用地面積 73974 平方米，規劃總建筑面積 218580.91 平方米，其中住宅總建筑面積：202558.42 平方米，商業總建筑面積：16022.49平方米。項目地塊較為方正，場地平整。二、設計依據： 1、 民

2、用建筑設計通則 GB50352-2005 2、 城市居民區規劃設計規范 GB50180-93 3、 住宅設計規范 GB50096-2011 4、 住宅建筑規范 GB50368-2005 5、 方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規范 JGJ50-88 6、 建筑設計防火規范 GB50016-2006 7、 高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95(2005 年版本) 8、 汽車車庫建筑設計規范 JGJ100-98 9、 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB50067-97 10、 人民防空工程設計防火規范 GB50038-2005 11、建設方提供的電子版現狀地形圖； 12、國家現行

3、有關設計規范；13、興化市城市規劃管理技術規定；14、建設單位提供的地形圖和設計任務書與要點三、設計理念結合宜人的水環境，創造一個景觀與人和諧共生的、健康的生態型人文社區是本設計的主旨。本項目充分分析地塊景觀價值，北側紫荊河為最優景觀資源，其次為東西兩側地塊中間、東側地塊南側沿河景觀資源。地塊內部為庭院景觀資源。地塊東西兩側緊鄰市政道路位置為沿街景觀，沿街布置配套安居房。規劃布局沿周圍是市政道路布置高層住宅，內部布置小高層住宅。地塊北至南依次由高至低，創造出豐富的城市景觀。戶型采用一梯二戶南北通透的高品質戶型，打造高水準的品質小區。地塊北側紫荊河沿河景觀和地塊中間的河岸綠化打造觀景平臺和休閑步

4、道與項目主入口結合，強調小區內外景觀的連續統一。在考慮居住空間與公共空間及自然環境的基礎之上尋求自然美和人性化的和諧統一。根據場地標高低于市政道路，結合地形設計一層地下車庫，減少開挖的同時并解決住戶停車問題。四、總平面布局規劃布局依據地塊地形和周邊環境，規劃布置 11+1 層、17+1 層和 27層板式住宅為主。規劃總平面采用簡約的直線為基本元素，形態為線形組織下的居住組團。錯落的建筑群循序相接，渾然一體。規劃分東西兩個地塊。其中東側擁有優越的景觀資源，作為本項目的高品質住區進行打造，布置面積較大的高品質戶型。含 16 棟高層住宅和 1 棟多層商業。西側地塊含 18 棟高層住宅和 3 棟多層商

5、業。規劃依據建筑布局， 形成多個居住組團。每個組/ 141團均設置相對獨立的組團庭院。規劃在東西兩個地塊中間設置景觀交點，與東西兩側地塊主出入口共同形成小區的景觀軸線。地塊北側紫荊河、東西地塊中間的水系、泳池、休閑活動空間等內部景觀共同形成項目的主要景觀交點。五、五、道路交通規劃依據小區周邊市政道路分別設置兩個人行出入口和兩個機動車出入口。小區動態交通采用人車分流的方式，機動車直接進入地下車庫，盡量減少機動車對居住區與組團的次序和居住環境氛圍的干擾。 小區結合地形設計了地下車庫，減少開挖的同時并解決了停車問題。六、景觀綠化規劃小區內部景觀設計緊扣城市花園這一主題，綜合考慮建筑與綠化的雙重景觀要

6、素，環境打造與建筑設計相統一，將建筑作為景觀的部分來考慮，帶形為主的構圖手法，打造多層次的帶狀景觀系統。地塊中間的河岸綠化打造觀景木平臺棧道和石材休閑步道，與東西主入口相結合，強調區內外環境的交融與滲透。建筑之間形成視覺通廊，注意建筑底層的通透性， 充分運用立體綠化。打造一個完善的綠化景觀系統。七、空間設計規劃設計豐富的室外空間， 在小區內部設計了小區活動廣場， 并結合綠化設計運動場地、兒童活動場地、游泳池、 休閑步道等觀賞性自然景觀和可參與性景觀相結合，做到園中有園，景中有景。 地塊北側紫荊河沿河景觀和地塊中間的河岸綠化打造觀景平臺和休閑步道，強調小區內外空間的連續性。南側商業設置沿街商業廣

7、場， 形成商業休閑空間，提供一個滿足日常休閑的場所的同時，給社區一個能容納各種生活的豐富空間。八、建筑設計建筑單體根據地塊要求、地塊價值，規劃布局為普通住宅、安置房、商業、社區服務用房等。戶型設置 94-195 平米多種戶型，戶型布局結合項目景觀資源進行合理布局，實現產品景觀價值最大化。 戶型平面方正實用，公共交通組織緊湊，使用率高。客廳、臥室通風、采光俱佳。住戶電梯廳開敞明亮，賦予住戶生態、健康的居住生活，迎合當地人的生活習慣。單體設計采用一梯兩戶南北通透的戶型，戶型方正，功能分區合理，強調均好性，并兼顧采光、通風與景觀，獨有的超大陽光房，觀景衛生間使生活更加美妙愜意。立面設計采用簡潔、大氣

8、、純凈的現代風格為主，色彩以暖色調為主，在材質與色彩的搭配下充滿現代氣息，顯示出獨特的氣質。九、節能環保設計：（一）節能熱環境：采用分體式空調；外墻采用加氣混凝土砌體自保溫，上抹配套的 2 層聚合物砂漿，內鋪耐堿玻璃網格布， 增加墻體的保溫隔熱能力，防止外墻表面開裂；外窗采用鋁合金框普通玻璃。聲環境：應用隔聲技術， 分戶墻兩側各增加 10mm 厚砂漿，既避免熱量的散失，又有助于戶間的隔聲。光環境：戶戶南北朝向，自然采光，保證充足的日照。居室、廚房、2 / 14衛生間全明設計，保證舒適衛生。通風：規劃住宅均錯落布置，有利于園區內通風；戶型采用小進深大開間，長寬比約為 21；廚房設置新型變壓、防串

9、煙、防倒灌通風道；衛生間均有窗采光通風。（二）環保 1、中心排水體制采用分流制，生活污水經過化糞池后， 排向城市污水管網，廚房污水經過隔油池后，排向城市污水管網， 雨水通過雨水管排向城市雨水管網。 2、 廚房采用管道煤氣， 廚房油煙通過煙道經隔油、 隔塵處理后再排出。 3、建設使用的建筑材料均采用環保型材料。 4、增加小區內的綠化面積。 5、本工程住宅部分無廢水、廢氣排放。 6、污水處理是生態自凈，循環過濾， 人工及機械充氧等工藝單元優化結合。十、綠色建筑策略社區環境設計, 盡可能做到人車分流，提供最大的景觀活動空間，設置遮陽空間與綠化空間，活動空間可供住戶進行各種休閑活動，沿街配套在豐富城市

10、界面的同時與小區綠化相互交融；能源利用，建議采用再生能源可為住戶提供額外的能源供應，被動式太陽能設計-遮陽， 建筑構件， 自然通風， 小區公共設備(如街燈)使用太陽能；景觀及生態，用合適的植物作社區空間的分隔，強調住宅的空中共享綠化及屋頂綠化；采取有效的措施與裝置節約自來水的消耗，收集雨水供景觀及衛生間使用，景觀次表面灌溉， 泳池使用逆流型水循環系統或自然泳池系統；廢水處理，在社區區域內設置生態凈化水系統(除氮及磷酸鹽)，使小區的景觀水得到改善，構建濕地系統處理場地雨水，從屋頂及硬質鋪地收集的雨水將先流向濕地，余下的凈水將直接流入雨水管道；垃圾處理，根據垃圾產生量在固定位置設置廢品回收及分類設

11、施，使用預制構件減少建筑廢料。十一、主要技術經濟指標：第二章結構設計說明1. 工程概況總用地面積：131663.00 平方米，規劃總建筑面積：367341.91 平方米。其中東側地塊用地面積 50350 平方米，規劃總建筑面積 148761.00 平方米，其中住宅總建筑面積：143230.00 平方米，商業總建筑面積：5531.00 平方米。西側地塊用地面積 73974 平方米，規劃總建筑面積 218580.91 平方米，其中住宅總建筑面積：202558.42 平方米，商業總建筑面積：16022.49 平方米。項目地塊較為方正，場地平整。2. 自然條件2.1本工程設計基準期50 年2.2本工程

12、設計使用年限50 年2.3建筑安全等級二級；3 / 142.4結構重要性系數：1.02.5風荷載1基本風壓：WO=0.40kN/（n = 50）WO=0.45kN/（n = 100）2地面粗糙度：B 類3風荷載體型系數： 主體結構取 1.3， 檐口， 陽臺， 雨棚等上浮力取-2.0。2.6基本雪壓：WO=0.35kN/（n = 50）WO=0.40kN/（n = 100）2.7地震參數1本工程設防烈度：7 度，設計基本地震加速度值 0.10g，設計地震分組第二組。2建筑場地類別：II 類，場地特征周期：0.40。3結構阻尼比0.054建筑抗震設防類別：標準設防類。2.8設計抗浮水位：地勘報告出

13、來后確定。2.9環境類別：室內正常環境為一類；室內潮濕環境，露天環境，地下室底板、外墻、頂板，基礎為二 a 類。3.設計依據與要求3.1現行有關設計規范、規程、規定和標準：建筑結構荷載規范 （GB50009-2012）混凝土結構耐久性規范 （GB/T 50476-2008）建筑工程抗震設防分類標準 （GB 50223-2008）混凝土結構設計規范 （GB50010-2010）(2016 年版)建筑抗震設計規范 （GB50011-2010）(2016 年版)高層建筑混凝土結構技術規程 （JGJ3-2010；J186-2010）建筑地基基礎設計規范 （GB50007-2011）建筑樁基技術規范 （

14、JGJ94-2008）地下工程防水技術規范 （GB50108-2008）鋼結構工程施工質量驗收規范 （GB50205-2001）3.2設備荷載、活荷載如表 3.3.63.3其它荷載1水箱間、水池、設備荷載按實際荷載作用。室外地面按實際情況考慮，地下室頂板考慮 10kN/施工荷載。非承重墻采用蒸壓灰砂磚，容重為8KN/m 3。表2.3.6設備荷載、活荷載序組合準永號荷載類別標準值值頻遇值久值(kN/m2)系數系數系數1不上人屋面0.50.70.502上人屋面2.00.70.50.43屋頂花園室外平臺3.00.70.60.54衛生間2.5 （3.5）0.70.60.55走道2.5（3.5）0.70

15、.60.56公共樓梯3.50.70.50.34 / 147停車庫4.00.70.70.68電梯機房，空調機房7.00.9 0.90.89臥室，廚房，客廳2.00.70.60.510露臺3.00.70.60.511辦公室，會議室2.00.70.60.512電梯廳，2.50.70.70.613商鋪3.50.70.60.514設備用房10.00.70.60.5注：荷載分項系數 1.4，大于 4 kN/時取 1.34. 主要結構材料： 2.4.1混凝土強度等級： 1墊層：C15 2主體： C30C50，地下室外墻： C40 3樓層梁、板、樓梯：C30 C40 4豎向構件柱、剪力墻：C30C50 5構造

16、柱、過梁等次要構件：C25 5鋼筋：板、梁、墻、柱、基礎： HRB400 6型鋼、鋼板、鋼管： Q345-B 7焊條： E43（HPB300 級鋼筋、Q235-B 焊接） ，E50（HRB335、HRB400級鋼筋焊接、Q345-B 焊接）5. 結構設計1結構體系 1）商業為框架結構，住宅為剪力墻結構2抗震設計 1）抗震等級：框架三級，少于等于80 米的剪力墻為三級，大于80 米的剪力墻為二級，將地下室頂板作為上部結構的嵌固部位。3地下室防水抗滲等級：P6。4 地基基礎 1） 基礎選型：初步確定為鉆（沖）孔灌注樁，具體根據地勘報告出來后確定。 2） 基礎設計等級：乙級。5 / 14第三章給排水

17、設計一、一、設計依據：甲方對本專業的技術要求；建筑給水排水設計規范 GB5001520032009年版建筑設計防火規范 GB50016-2014消防給水及消火栓系統技術規范 GB50974-2014自動噴水滅火系統設計規范 GB5008420012005年版建筑滅火器配置設計規范 GB501402005汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB 50067-2014其它有關規范、規程及其他專業提供的資料二、概況及設計范圍總用地面積：131663.00 平方米，規劃總建筑面積：367341.91 平方米。其中東側地塊用地面積 50350 平方米，規劃總建筑面積 148761.00 平方米，其中住宅

18、總建筑面積：143230.00 平方米，商業總建筑面積： 5531.00 平方米。西側地塊用地面積 73974 平方米，規劃總建筑面積 218580.91 平方米，其中住宅總建筑面積：202558.42 平方米，商業總建筑面積：16022.49 平方米。項目地塊較為方正，場地平整。三、設計內容1 1、給水系統：1）水源：從小區西側的市政給水管網引入一條 DN200 的給水管進入本小區，作為本小區生活及消防用水的水源，引入水壓力 0.25Mpa。2）用水量：最高日用水量：1190.76m3/d，最大時用水量：143.24m3/h。3) 儲水設施：本小區的地下室設 160m3 生活水池（分二座）

19、。4) 生活給水系統劃分：根據水源條件，小區生活供水分為 4 個區，1 區為小區地下一層至五層，其生活用水由市政管網直接供應，采用下行上給式；2 區為六層至十二層，3 區為十三層至二十層，4 區為二十一層及以上部分，為避免供水的二次污染，2、3、4 區采用變頻調速供水設備供水，不設高位生活水箱。5) 計量方式：本工程分功能分戶設置水表計量。6) 用水標準及用水量見下表：最高日序用水用水用水時 時變最高日最大時號單位單位數用水定額間化用水量（h）系數(m3/d)用水量備注(m3/h)1 住宅 3616 人230L/人.d242.5831.6886.72 綠化 38985m22.5L/m2.d41

20、.097.4624.373車庫沖2.5洗61346m2L/m2.d81.0153.3719.174其它按以上用水量和的 10%計108.2513.06 / 145總計1190.76143.242 2、熱水系統本工程住宅采用家用燃氣熱水器分散供應熱水。3、排水系統：1）排水體制：室內排水系統采用污、廢合流制。2)排水量：最高日排水量：Q=1071.68m3/d。3) 該小區建筑物污水采用立管伸頂通氣排水系統或專用通氣立管排水系統。污水重力流排至室外污水管網，經隔油池或化糞池處理后， 通過小區污水管網排至小區南側市政道路的污水接口。4、雨水系統：1) 本小區采用雨、污分流制，屋頂雨水經雨水斗收集后

21、，排至室外雨水井，經室外雨水管網匯合后排至小區南側市政雨水管網。2）本工程設計重現期為 2 年計,降雨強度為 69mm/h. 雨水量按當地規劃國土局編制的暴雨強度公式進行計算。雨水斗采用 87 型。5、消火栓給水系統和自動噴水滅火系統。1) 本工程含一類高層住宅樓及地下車庫，消防設計內容包括：室外消防系統、室內消火栓系統、自動噴淋滅火系統、建筑滅火器配置。2）消防水量：本小區用水量最大為商業樓，消防用水見下表：序號消防系統消防水量持續時間備注1室外消火栓30L/S2h216 m32室內消火栓40L/S2h288 m33自動噴水滅火40L/S1h144 m34室內一次消防用水量504 m35室內

22、外一次消防用水量648 m33) 室外消火栓給水系統：室外消防用水量采用臨時高壓制，室外消防用水貯存于地下消防水池，地下水泵房內設兩臺室外消防泵，平時水壓由穩壓裝置穩定，消防時啟動室外消防泵供水到室外消防環管，室外消防環管上設置多個室外消火栓。室外消防栓間距不大于 120 米，離距芽不大于 2 米。4) 室內消火栓系統：室內消火栓系統采用臨時高壓制，采用一個供水分區。消防用水貯存于地下消防水池內。地下水泵房內設兩臺室內消火栓泵，平時水壓由設于小區最高棟雙子座的屋頂消防水箱（ 18m3）穩定，消防時啟動室內消火栓泵供水。室內消火栓系統管道立體成環，水槍充實水柱 13mH2o，消火栓箱采用 SN6

23、5 型、內配 SN65 消火栓、19 水槍、DN65 襯膠水龍帶 25m 長。屋頂樓梯間設試驗用消火栓一套。5) 減壓措施：超過 50m 水柱的消火栓采用減壓型消火栓。6) 自動噴水滅火系統： 本小區地下室各層均設有自動噴水系統， 其設防等級為中危險級 II 級。自動噴水系統采用臨時高壓制，采用一個供水分區。消防用水貯存于地下消防水池內。地下水泵房內設兩臺自動噴淋泵，平時水壓由設于小區最高棟雙子座的屋頂消防水箱（18m3）穩定，消防時啟動自動噴淋泵供水。報警閥及噴頭： 濕式報警閥設地下室報警閥室， 每個報警閥控制噴頭8007 / 14個，每個防火分區均設水流指示器及信號蝶閥，噴頭采用閉式玻璃球

24、噴頭，動作溫度：普通場所為 68，有吊頂處采用吊頂型噴頭，無吊頂除采用直立型噴頭。7) 滅火器配置：地上各層為 A 類中危險級，適當位置設 4kg 手提式磷酸銨鹽干粉滅火器多具。地下車庫為 A、B 類中危險級，適當位置設 6kg 手提式磷酸銨鹽干粉滅火器多具。8）消防高位水箱，消防水池及消防泵房：消防高位水箱：本小區 3#樓屋頂設消防水箱，容積 18m3.消防蓄水池：本小區地下室設地下消防水池，容積 650m3。消防水泵：設于本小區地下室的地下一層，泵房內設室外消防泵、室內消火栓泵及噴淋泵，各兩臺，一用一備。9)消火栓系統、自動噴水滅火系統均設三組 DN150 地上式水泵接合器。10) 自動滅

25、火裝置：在發電機房和油箱間設置七氟丙烷氣體滅火裝置。四 、管材，保溫，防腐各種管道的管材選用及保溫，防腐要求見表管道管材保溫、防結露給水室內立管采用鋼塑復合管支管采用 PP-R 管吊頂內防結露室外采用球墨給水鑄鐵管排水UPVC 管雨水承壓 UPVC 管消防內外壁熱鍍鋅鋼管噴淋內外壁熱鍍鋅鋼管五 、節水、節能措施：在滿足正常使用的情況下，采取了如下節水措施：1、在與市政管網連接處設總水表計量。2、衛生潔具及五金配件采用節水型產品。4、充分利用市政水壓供水。5、盡量采用感應式龍頭。六 、環保設計：1、地下室的生活、消防水池（箱）上的人孔蓋板，均采用防臭型密封蓋板，并設置通氣管，水泵房內設有機械通風

26、。2、水泵基礎均設隔震墊進行隔震， 水泵進、出水管加可曲撓橡膠接頭防震。水泵房內的各種管道均采用防震型吊架和支架。3、污水集水池上的人孔蓋板均采用防臭型密封蓋板，并設置通氣管與室內排水系統的通氣管相連。8 / 14第四章電氣、弱電方案設計說明1、 供配電系統設計規范GB5005220092、 200KV 及以下變電所設計規范GB50053-2013 3、 低壓配電設計規范GB50054954、 民用建筑電氣設計規范JGJ 16-20085、 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-20146、 建筑設計防火規范GB5001620147、 建筑物防雷設計規范GB5005720108、

27、火災自動報警系統設計規范GB50116-20139、建設單位提供的設計要求及相關專業提供的設計資料二、設計范圍1、高壓供電、變配電系統：建筑的高壓供電在高壓配電柜進線開關處分界、開關以前由供電局負責設計， 開關以后由設計院負責設計。變配電站的設計由設計院負責設計。2、電力系統：本工程只作建筑單體內的電力設計。3、照明系統：大廈室外的道路照明的綠化照明由建設方委托相關部門設計。4、防雷接地系統。5、水泵、防排煙控制系統。6、有線電視系統：有線電視系統室外管線工程由建設方委托有線電視部門設計，本工程只作建筑內的用戶分配設計。7、電話通信系統：電話通信系統室外管線工程由建設方委托電信部門設計，本工程

28、只作建筑內的電話通信管線設計。8、火災自動報警系統。三、供電設計：1、小區由滿足一級負荷，二路 10KV 高壓電源供電。2、 消防用電負荷如下， 由二路 220/380V 低壓電源供電， 并在末端切換。1）高層建筑的消防電梯，防排煙設施。9 / 14一、設計依據：2）消防水泵房。3）消防控制中心。3、 地下室、 商場和高層住宅的應急照明由二路 220/380V 低壓電源供電，并在合適位置切換。4、其余用電負荷由一路 220/380V 低壓電源供電。5、負荷計算1）一般住宅用電負荷按 6.0KW/戶計。2）高層住宅公共照明的用電負荷按 20.0KW/單元計。3）商場的用電負荷按 70.0W/平方

29、米計。4）地下汽車庫的用電負荷按 15W/平方米計。5）室外照明的用電負荷按 20KW/ha 計。6）負荷計算如下表所示：四、電力設計：1、高層建筑設電氣豎井，采用220/380V 低壓電源供電，住宅實行“一戶一表”制計量，住宅內的電梯和公共照明分別設表計量。2、商場采用 220/380V 低壓電源供電，在進線處設表計量。3、水泵房采用 220/380V 低壓電源供電，在水泵房內設表計量。4、門衛室（或兼中央監控近室）采用220/380V 低壓電源供電，在門衛室內設表計量。5、低壓電源采用三相五線制供電，采用 TN-S 制接地系統。五、照明設計：1、每戶住宅設置用戶配電箱，并設計若干分回路。2

30、、高層住宅的樓梯間、電梯機房和配電間及小區的消防水泵房、中央監控室內設應急照明。3、公共建筑內的照度采用30300lx，燈具采用節能型，當采用熒光燈時帶補償電容器。六、防雷接地設計：1、建筑按防雷等級設置防雷裝置。2、屋面采用避雷帶防直擊雷，利用結構鋼筋作引下線，利用基礎鋼筋用作接地板，接地電阻不大于 1 歐姆。3、建筑物作總等電位聯結，住宅的衛生間內作局部等電位聯結。七、水泵控制設計：1、消火栓按鈕能直接啟動消防泵，濕式報警閥壓力開關能直接啟動噴設備功率需 要 系同時系計算功率（KW)安裝容量（KW)數 Kx數 Kt142030.40.857101.5800KVAx80.65淋泵。2、生活泵

31、由地下水池和屋頂水箱內的水位共同控制起、停。八、有線電視設計：1、每戶住宅設 1 路電視進線。2、公共建筑在相關部位設電視系統終端盒。九、電話通信設計：/ 14101、每戶住宅采用 2 對電話進線。十、火災自動報警系統： 1、高層建筑、地下汽車庫采用集中報警系統。第五章暖通設計說明1.設計依據本工程采暖通風及空調是根據甲方提供的設計委托書及建筑專業提供的圖紙，并依照現行國家頒發的有關規范，標準進行設計。具體為：1.1、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分） ； （2013 年）1.2、 民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范 （GB 50736-2012）1.3、 建筑設計防火規范 （GB 500

32、16-2014）1.4、 公共建筑節能設計標準 （GB 50189-2015）1.5、 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范(GB 50067-2014)1.6、 汽車庫建筑設計規范(JGJ 100-98)1.7、通風與空調工程施工質量驗收規范 GB50243-2016；1.8、全國民用建筑工程設計技術措施 暖通空調動力 (2009 年版)1.9、綠色建筑評價標準 GB/T50387-20141.10、建筑機電工程抗震設計規范附 GB50981-20141.11、本院建筑及其它專業提供有關的設計文件。2.設計計算參數2.1、室外空氣計算參數（江蘇省鹽城） ：采暖室外計算溫度 -3.1冬季通風室外

33、計算溫度 1.1夏季通風室外計算溫度29.8夏季空調室外計算干球溫度33.2夏季空調室外計算濕球溫度28.0冬季大氣壓力 1026.3 hpa夏季大氣壓力 1005.6 hpa冬季室外平均風速 3.2 m/s夏季室外平均風速 3.2 m/s冬季最多風向及頻率 N 11夏季最多風向及頻率 SSE 172.2、 室內空調設計參數：/ 1411參數夏 季冬 季新風標排噪聲房準風標準間溫相對濕溫相對m 3/h.次/hdB(A)名度 度 %度 濕人稱度%商 業26506020420245550辦 公26506020430640500大 廳26506018450840500衛生間103.3.工程概況及設計

34、范圍3.1、工程概況：其中東側總建筑面積 157244.00 平方米，其中住宅總建筑面積：151713.00 平方米，商業總建筑面積：5531.00 平方米。西側地塊總建筑面積 228580.91 平方米，其中住宅總建筑面積：212558.42平方米，商業總建筑面積：16022.49 平方米。3.2、設計范圍：（1）通風及防排煙設計；（2）防煙樓梯間、合用前室防煙設計，地下車庫、內走道等排煙設計。（3）商業空調設計；4.空調4.1、各戶型房間采用分體空調，建筑專業預留室外機位置，電氣專業預留電源插座，水專業預留冷凝水排水立管及水平接口。4.2、商業采用中央系統設計：1）商業空調水系統 ：地下室

35、空調冷凍站設冷水機組，冷卻塔設于裙房屋面，冷凍站設置循環水泵（B-1,B-2） 、循環水集/分配器，膨脹定壓裝置設于地下室空調冷凍站。冷凍水設計供回水溫度7/12,冷卻水設計供回水溫度32/37 ，冬季商場熱源由風冷熱泵機組及熱水循環水泵循環供應，設備設于裙樓屋面；熱泵機組供回水溫度60/50，供空調系統使用；2）商業空調風系統 ：公共大空間如門廳、商場等采用全空氣定風量雙風機空調系統，使對應空間的溫度、濕度等參數得到統一控制，同時有利用過度季節的全新風節能運行；個別較小的空調房間，如以后為管理使用而分隔的辦公室等設置風機盤管空調設備。5.通風5.1、通風系統各房間的換氣次數：序號房間名稱換氣

36、次數(次/h)備注1電梯機房122變配電室熱平衡計算3水泵房54柴油發電機房155.2、各單體建筑物通風設計:（1）電梯機房均設壁式軸流風機機械排風，自然進風。（2）公共衛生間設天花板管道式換氣扇接金屬軟管排至室外。（3）地下車庫采用機械排風，機械送風。排風機房設置 2 臺雙速風機，平/ 1412時低速排風，火災高速排煙。設置 2 臺補風機，平時補風量為 80%排風量，火災補風量為 53%排煙量。（4）水泵房等分別獨立設有機械排風、機械送風系統，送風機、排風機分別設在各設備用房內。（5）柴油發電機房、變配電間、消防控制室、弱電室等均為氣體滅火，各設 1 個排風系統, 柴油發電機房風機采用防爆型

37、風機。火警時，消控中心關閉風機、防煙防火閥和電動進風口，進行氣體滅火， 待火熄滅后再開啟風機、防火閥同時開啟電動進風口，將室內煙氣排出室外。 排風系統設置下排風口，以利于氣體滅火后的排風，并在室內、 外便于操作的地點設置風機開關。補風采用機械送風，送風量為排風量的 80%。（6）發電機房送排風量根據熱平衡計算（7）各單體的送、排風系統風機均采用低噪聲離心風機箱。（8）每個非消防風機單位風量耗功率0.27(w/(m3/h).（9）除衛生間排風支管采用保溫型鋁箔軟管外，其余通風、排煙管道均采用鍍鋅鋼板。（10）凡穿過風機房隔墻的送排風風管均安裝 70防火調節閥，該防火閥均與風機連鎖 ,管道層風井與

38、水平風管交接處的水平風管段上設 70防火閥，該防火閥均與風機連鎖。（11）送排風風機軟接頭均采用耐高溫不燃材料制作。（12）位于房間上部的回風口，其上緣至頂棚平面的距離不大于 0.4m。6.防排煙6.1、不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室均設機械加壓送風系統。6.2、無直接自然通風且長度超過 20 米的內走廊均設機械排煙系統。6.3、穿過風機房的風管安裝 70防火閥或 280防火閥，防火閥與風機連鎖。6.4、在排煙風機吸入口風管上安裝 280防火閥，防火閥關閉時聯鎖排煙風機停止運行。6.5、各個排煙系統任一排煙口打開時連鎖開啟相對應的排煙風機運行。6.6、防煙分區內排煙口

39、距最遠排煙點的水平距離不超過 30m。6.7加壓送風，排煙，排風兼排煙風管均采用鍍鋅鋼板制作。6.8. 所有風機、空調機的軟接頭均采用耐高溫不燃材料制作。6.9、排煙系統排煙風量設計參數：序號房間名稱排煙風量備注擔負 1 個防煙分區， 排 擔負幾個防煙分區風量按1排煙走廊及煙量按最 大 防 煙 分 區 面 積需排煙房間60 m3/(hm2)計算120m3/(hm2)計算6.10防排煙設計：（1）樓梯間及其前室和合用前室地下層防煙樓梯間設計加壓送風系統， 風機采用自帶自垂百葉的壁式軸流風機，風機設在地下層防煙樓梯間內；地上剪刀防煙樓梯間分別設計加壓送風/ 1413系統 ，系統每隔三層設置自垂式百

40、葉風口，加壓風機安裝在屋面上，樓梯間設計正壓值為 50Pa。合用前室設計加壓送風系統，合用前室每層安裝 1 個常閉電控加壓送風口，該風口在火警時由消控中心控制開啟或手動開啟著火層及其上， 下層正壓送8.2、廚房局部排風系統設除油煙裝置,其油煙排放濃度不大于 2.0mg/m3。9. 節能9.1、管道保溫符合公共建筑節能設計標準 （GB50189-2015）的要求。選用通風機的單位風量功耗值0.27 w/(m3/h)。風口，并連鎖加壓風機開啟，加壓風機安裝在屋面上。（2）地下車庫每個防火分區，劃分為 2 個防煙分區，每個防煙分區均小于2000m2，火災排煙時雙速風機轉為高速運行，每個排煙分區各設

41、1 個排煙系統獨立運行。排煙量按 6 次/h 計算，排風量按 5 次/h 計算。地下車庫火災時機械補風，補風量大于排煙量的 50%。（3）地下室內走道，設機械排煙（風） ，機械送風。排煙量按每平方面積不小于 60 m3/h計算且排煙風機排煙量大于 7200 m3/h，補風量大于排煙量的50%。（4） 排煙風機均采用高溫消防排煙風機。（5） 任一多葉排煙口開啟均連鎖相應排煙風機開啟。（6）排煙風機入口處 280防火閥關閉，聯鎖排煙風機關閉。7.消聲減振7.1、送排風機采用消聲，低噪風機，機房由建筑專業做消聲處理。吊裝的風機均采用減振吊架安裝。落地安裝的風機和空調機安裝減振墊。7.2、地下車庫排煙風機出口及送風機出口均安裝微穿孔板消聲器。8.環保8.1、設在室內外的風機均采用低噪聲機型，9.2、分體空調符合公共建筑節能設計標準/ 14（GB50189-2015）的要求。14