1、【發布單位】80705【發布文號】長春市人民政府令第10號【發布日期】1998-09-04【生效日期】1998-09-04【失效日期】【所屬類別】地方法規【文件來源】中國法院網 長春市建筑日照間距規定 （1998年9月4日長春市人民政府令第10號） 第一條 第一條 為加強城市規劃管理，充分利用城市土地，合理確定城市建筑的日照間距；保障社會公共利益和他人合法權益，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本規定。 第二條 第二條 在本市城市規劃區域內從事城市規劃、建設活動涉及日照間距的單位和個人，必須遵守本規定。 第三條 第三條 被遮擋建筑物屬于下列情況之一的，應當保證日照間距： （一）住宅； （二）
2、托兒所、幼兒園的活動室和臥室，中小學教室，醫院、療養院的病房，老年人公益性專用住宅（以下統稱長日照建筑）； （三）法律、法規規定的其他涉及日照的建筑物。 前款中被遮擋建筑物有下列情況之一的不考慮日照間距： （一）臨時建筑、違法建筑以及未經城市規劃行政主管部門批準而改變原設計使用性質的建筑物； （二）建筑物集中設置樓梯間和輔助房間較多一側及山墻、設窗山墻（以下統稱非主要采光面）； （三）建筑物短邊與建筑高度小于24米的建筑物（以下統稱非高層建筑物）短邊相對的。 第四條 第四條 遮擋建筑物屬于下列情況之一的，不考慮其對住宅和長日照建筑的日照遮擋： （一）距離住宅和長日照建筑外墻面6米以外的煙囪或者
3、12米以外的水塔； （二）高出建筑物頂面的，寬度不超過12米的電梯機房、樓梯間、水箱間以及凸出外墻面不超過15米的樓梯間等； （三）位于住宅和長日照建筑主要采光面正向以外的建筑物。 （四）在尚未按照城市規劃建設和改造的區域內的危房，經城市規劃行政主管部門批準，在原位置按照原高度、原面積翻建的建筑物。 （五）經市人民政府確定的城市標志性建筑物。 第五條 第五條 建筑日照間距依據日照間距系數和遮擋建筑物計算高度確定。 日照間距系數，是指日照間距與遮擋建筑物計算高度的比值。 遮擋建筑物計算高度，是指被遮擋建筑物室外設計地面至遮擋建筑物檐口頂面或者女兒墻頂面的垂直距離，但被遮擋建筑物底部為公共建筑的，
4、計算高度應當減去公共建筑層高度。 第六條 第六條 不設挑檐的遮擋建筑物，日照間距為遮擋建筑物非主要采光面外墻面至被遮擋建筑物主要采光面外墻面之間的最小距離；設挑檐的遮擋建筑物，日照間距為遮擋建筑物非主要采光面挑檐外墻面的垂直投影至被遮擋建筑物主要采光面外邊線之間的最小距離。 遮擋建筑物為住宅的，考慮設置陽臺，其計算高度均按照設置女兒墻不小于09米高計算。 第七條 第七條 非高層遮擋建筑物的長邊和短邊與住宅或者長日照建筑主要采光面相對時，日照間距系數按照下列規定執行： （一）住宅：新區開發，日照間距系數不得小于197；舊區改造，包括居住區、小區和組團改造，日照間距系數不得小于15；插建的建筑物應
5、當充分考慮周圍建筑環境，并且日照間距系數不得小于17。 （二）長日照建筑：新區開發、舊區改造和插建的建筑物，日照間距系數均不得小于2。 第八條 第八條 在臨規劃道路紅線寬度20米以上（含20米）的道路建設非高層建筑物時，其建筑物的短邊與住宅和長日照建筑的主要采光面相對時，間距不得小于遮擋建筑物短邊處計算高度的075倍，遮擋建筑物短邊寬度超過12米時，每增加1米，間距相應也增加1米，當遮擋建筑物短邊的寬度超過20米時，按本規定第七條執行。 第九條 第九條 非高層遮擋建筑物的長邊與被遮擋建筑物的短邊相對的，間距不得小于被遮擋建筑物短邊寬度。 第十條 第十條 新建被遮擋建筑物的短邊與原有需要考慮日照
6、建筑物的非主要采光面相對的，間距不得小于新建建筑物短邊的寬度。 第十一條 第十一條 在原有建筑物非主要采光面一側建設住宅或者其它需要考慮日照間距的建筑物，其與原有建筑位置上規劃擬建建筑物的日照間距按本規定第七條執行，規劃擬建建筑物為高層的，按高層建筑有關規定執行。 第十二條 第十二條 高層遮擋建筑物（遮擋建筑物建筑高度大于或者等于24米）日照間距按照下表規定執行： 高層建筑日照間距表 單位：米 30 40 50 60 708090100 30408408408408 505560 65 （48）（48）（48）（48） 40 408408408 （48）（48）（48） 50 556065 7
7、0 50 408408 （48）（48） 50 55 606570 75 60 408 （48） 50 55 60 657075 80 70 408 （48） 55 60 65 707580 85 80 408 （48） 60 65 70 758085 90 90 408 （48） 65 70 75 808590 95 100408 （48） 70 75 80 859095100注：表中為遮擋高層建筑物的建筑高度。超過100米時按100米計算。 為高層建筑物與被遮擋住宅或長日照建筑的日照間距。 為高層建筑物與被遮擋住宅或長日照建筑主要采光面相對的高層建筑物外墻面的長度。 表中給出的高層建筑日照
8、間距為和在10的整數倍情況下的數值，其他情 況按 計算,結果值小于48米時，對長日照建筑和新區開發的住宅建 2 筑，日照間距按48米計算。 表中數字408為高層建筑物在舊區改造中對住宅的最小日照間距；（48）為高層建筑物對長日照建筑和新區開發中的住宅的最小日照間距。 第十三條 第十三條 并列布置高層建筑物時，相鄰高層建筑之間的間距不得小于單棟高層建筑物的長邊長度（兩棟高層建筑物長邊不同時，以長邊長度大的計算），并不得小于建筑高度的一半（按兩棟建筑物中高度大的計算）；若兩棟并列高層建筑物其中之一為住宅或者兩棟都是住宅時，日照間距按高層建筑日照間距表中的規定執行。 高層建筑物的裙房（高度小于24米
9、），按非高層建筑的有關規定執行。 第十四條 第十四條 在規劃道路紅線寬度28米以上（含28米）的道路兩側沿街布置建筑物時，只考慮規劃布局，不考慮與道路對側建筑物的日照間距。 第十五條 第十五條 在我市城市規劃區域內規劃布置建筑物，除應當遵守本規定中的日照間距規定外，還必須符合消防、環保、人防、防災、城市基礎設施等專業規范對建筑間距的要求。 第十六條 第十六條 對違反本規定日照間距標準建設的建筑，除經城市規劃行政主管部門批準保留的外，應當予以拆除。 第十七條 第十七條 城市規劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇么舞弊，違反本規定造成后果的，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第十八條 第十八條 本規定由長春市規劃局負責組織實施。 第十九條 第十九條 本規定自發布之間起施行。1994年6月6日長春市人民政府頒布的長春市建筑間距和日照間距暫行規定同時廢止。 本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。
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