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智能化建筑工程監(jiān)理的研究(3頁(yè)).docx

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智能化建筑工程監(jiān)理的研究(3頁(yè)).docx

1、智能化建筑工程監(jiān)理的研究摘要：智能化建筑工程監(jiān)理工作在近年來(lái)得到了各個(gè)領(lǐng)域的關(guān)注。本文首先分析了智能化建筑工程監(jiān)理存在的問(wèn)題，然后根據(jù)存在的問(wèn)題有針對(duì)性的提出了相應(yīng)的措施以優(yōu)化智能化建筑工程監(jiān)理管理工作。關(guān)鍵詞：智能化建筑工程；設(shè)計(jì)方案；優(yōu)化措施中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 一、引言建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001中，智能建筑是單位工程中的一個(gè)分部工程。包括通信網(wǎng)絡(luò)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)10個(gè)子分部系統(tǒng)。隨著人民生活水平的提高，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，智能建筑

2、已到我們身邊。近年來(lái)，我作為總監(jiān)理工程師監(jiān)理的工程項(xiàng)目有：陽(yáng)煤集團(tuán)藥林會(huì)議中心、陽(yáng)泉金地商務(wù)大廈、陽(yáng)泉天橋天融中興等都有智能建筑分部，特別是住宅小區(qū)都有智能建筑的要求，智能建筑進(jìn)入人們的生活。完成幾個(gè)項(xiàng)目后，談?wù)剬?duì)智能建筑的體會(huì)：對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，它是以建筑為平臺(tái)的一個(gè)智能化建設(shè)的過(guò)程，旨在通過(guò)更加完善和現(xiàn)代化的建筑規(guī)劃來(lái)提高人們的生活質(zhì)量，從而滿足日益多樣化的市場(chǎng)和生活需求。在這個(gè)過(guò)程中，智能化建筑體系更加豐富，其中包括了通訊、辦公以及建筑設(shè)備的自動(dòng)化和智能化，與此同時(shí)也在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了他們之間的有效配合與優(yōu)化，極大的提高了建筑的整體性能，并使得其更加多樣化，為人們展現(xiàn)出了一個(gè)高效而且

3、舒適便捷的生活環(huán)境。當(dāng)然，區(qū)別于以往的工程建筑設(shè)計(jì)和管理，智能化建筑的監(jiān)管也面臨著一系列新的情況和新的問(wèn)題，為了更好的確保工程質(zhì)量，我們要進(jìn)一步的加強(qiáng)對(duì)智能化建筑系統(tǒng)的了解，對(duì)其當(dāng)前的監(jiān)理現(xiàn)狀加以有效的分析，找出其中存在的一些不足和問(wèn)題，這樣一來(lái)我們才能夠更好的展開(kāi)監(jiān)理工作，并提高其監(jiān)管的科學(xué)性和有效性。本文將首先分析智能化建筑工程存在的問(wèn)題并提出相應(yīng)的優(yōu)化措施，以對(duì)智能化建筑工程提供全方位的監(jiān)理控制。二、智能化建筑工程監(jiān)理存在的問(wèn)題分析智能化建筑系統(tǒng)是一個(gè)復(fù)雜的管理系統(tǒng)，他不是單一的，而是涉及到多個(gè)建筑管理單位或者是機(jī)構(gòu)，其中包括建筑管理業(yè)務(wù)以及相關(guān)的設(shè)備生產(chǎn)商以及供應(yīng)管理者等，在智能化建

4、筑管理體系當(dāng)中我們需要協(xié)調(diào)和處理好這些關(guān)系，尤其是在工程監(jiān)理的過(guò)程中，如何確保確定不同的責(zé)任主體，不同責(zé)任主體所承擔(dān)的責(zé)任權(quán)限等，這些都要有詳細(xì)的認(rèn)識(shí)并準(zhǔn)確的加以區(qū)分，以更加規(guī)范化的監(jiān)管系統(tǒng)來(lái)保證監(jiān)管的有效性。下面，我們就針對(duì)智能化建筑管理體系中的幾個(gè)重大關(guān)系進(jìn)行有效的說(shuō)明。 1、設(shè)計(jì)方面匹配性差，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。由于當(dāng)前我國(guó)大多數(shù)智能化的建筑設(shè)備都是從國(guó)外廠家進(jìn)口，且同一個(gè)建筑工程的進(jìn)口產(chǎn)品可能來(lái)自不同國(guó)家的不同廠家，而相應(yīng)的設(shè)計(jì)公司只為套用商家提供比較簡(jiǎn)單的資料，從而使得智能化各類系統(tǒng)之間由于技術(shù)參數(shù)、性能等方面的差異而得到比較完好的匹配，而建筑的設(shè)計(jì)與智能化設(shè)計(jì)方案的制定也分別被分置于

5、兩個(gè)不同企業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)，從而導(dǎo)致了二者之間的協(xié)調(diào)能力更加低下，專業(yè)施工圖常常會(huì)出現(xiàn)漏、碰、錯(cuò)等比較瑣碎嚴(yán)重的問(wèn)題出現(xiàn)。同時(shí)在智能化建筑的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，由于我國(guó)在智能化建筑方面的研究起步比較晚，因此施工驗(yàn)收等方面的規(guī)范不夠全面等給工程的質(zhì)量帶來(lái)了不利的影響，智能化建筑的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等也沒(méi)有一個(gè)可靠的理論和實(shí)踐依據(jù)1。 2、智能化建筑工程的投資控制沒(méi)有一個(gè)科學(xué)的依據(jù)。由于我國(guó)大多數(shù)的智能化建筑系統(tǒng)設(shè)備來(lái)自于國(guó)外企業(yè)的進(jìn)口，各種設(shè)備的價(jià)格咨詢工作十分困難，許多智能化系統(tǒng)設(shè)備的價(jià)格只是來(lái)自相關(guān)詢價(jià)的參考值，從而使得智能化建筑工程的投資控制沒(méi)有一個(gè)科學(xué)可靠的依據(jù)。同時(shí)智能化建筑系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備主要通過(guò)業(yè)主采購(gòu)

6、和供貨，而其質(zhì)量問(wèn)題或者采購(gòu)時(shí)間的耽擱都會(huì)對(duì)工程的施工進(jìn)度帶來(lái)一定的影響，而智能化建筑工程的監(jiān)理師對(duì)此方面的施工索賠問(wèn)題處理難度系數(shù)就會(huì)比較大。 3、智能化建筑工程行業(yè)管理部門過(guò)多，監(jiān)理部門的協(xié)調(diào)比較困難。智能化建筑系統(tǒng)中的安保、電視廣播、網(wǎng)絡(luò)通信以及消防控制等方面的智能化系統(tǒng)分別歸屬于不同的專業(yè)部門如公安部門、文化部門、電信部門以及消防部門等來(lái)控制管理，在對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督管理時(shí)，往往會(huì)受到各個(gè)部門之間的多種干擾，從而給智能化建筑工程監(jiān)理師工作的順利進(jìn)行帶來(lái)一定的負(fù)面影響。 4、智能化建筑驗(yàn)收系統(tǒng)復(fù)雜，對(duì)人才的綜合素質(zhì)要求高。當(dāng)前智能化建筑系統(tǒng)的驗(yàn)收在時(shí)間強(qiáng)度和工作量上都比較大，且由于各個(gè)子系統(tǒng)的

7、歸屬不一致給智能化建設(shè)的監(jiān)理工作帶來(lái)了極大的困難，且智能化建筑系統(tǒng)工程需要有計(jì)算機(jī)、自動(dòng)化以及網(wǎng)絡(luò)通信等各類專業(yè)知識(shí)的支撐，這就對(duì)智能化建筑監(jiān)理人才提出了在專業(yè)知識(shí)、管理技能、協(xié)調(diào)能力以及工程方面的知識(shí)水平提出了一定的要求，而當(dāng)前智能化建筑監(jiān)理方面的人才現(xiàn)狀和綜合素質(zhì)與相應(yīng)的要求相比實(shí)在令人堪憂2。三、建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)和措施通過(guò)以上的相關(guān)分析，我們對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)的監(jiān)理等也有了一些基本的認(rèn)識(shí)，其中我們了解到建筑智能化系統(tǒng)的工程監(jiān)理是一個(gè)系統(tǒng)化的過(guò)程，需要做好各方面的協(xié)調(diào)管理工作，也要注意工程各個(gè)階段的主要任務(wù)。下面，筆者就將圍繞這幾個(gè)問(wèn)題展開(kāi)分析和探討。1、做好系統(tǒng)承包

8、上的選擇以及相關(guān)建筑設(shè)備的選型管理。在建筑智能化工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要按照業(yè)主的相關(guān)要求來(lái)制定一份詳細(xì)的、科學(xué)的項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)，并做好對(duì)它的審核。在項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)完成之后就要及時(shí)的組織招標(biāo)工作的實(shí)施和開(kāi)展，并及時(shí)提供技術(shù)咨詢。與此同時(shí)，在選擇承包商的選擇上，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要做好對(duì)參選承包商資歷以及工程管理現(xiàn)狀的分析，進(jìn)而確定高效率的施工團(tuán)隊(duì)。2、施工準(zhǔn)備階段工程監(jiān)理分析。在建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)入工程監(jiān)理階段，作為監(jiān)理幾個(gè)就要全面做好施工組織計(jì)劃的審核和監(jiān)督。對(duì)于承包商制定的組織施工方案等進(jìn)行審核，并及時(shí)的了解供應(yīng)上工程承包以及設(shè)計(jì)安裝的現(xiàn)狀，對(duì)于設(shè)定好的設(shè)計(jì)方案我們要進(jìn)行有效的監(jiān)督，按照相

9、應(yīng)的施工報(bào)批手續(xù)進(jìn)行施工，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的施工。與此同時(shí)，在方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)階段,作為監(jiān)理工程師需要重點(diǎn)做好相關(guān)的智能化設(shè)計(jì)該段分析，并提交相關(guān)的設(shè)計(jì)概算。其中，在施工圖階段,需審核施工圖預(yù)算,審查設(shè)備。而對(duì)于相關(guān)的建筑材料價(jià)格定位也需要進(jìn)行有效性的分析，套用定額是否恰當(dāng),是否突破投資,必要時(shí)作為工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要提出改進(jìn)措施。此外，按照設(shè)計(jì)合同及國(guó)家相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收設(shè)計(jì)文件并歸檔。3、施工安裝以及調(diào)試階段的工程監(jiān)理分析。施工安裝以及調(diào)試是智能化建筑系統(tǒng)建設(shè)的重要階段，在這個(gè)過(guò)程中，施工設(shè)備的檢驗(yàn)，以及施工進(jìn)度的控制等都是我們要重視起來(lái)的，對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)要重點(diǎn)做好相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)理，確保所選擇設(shè)備符

10、合施工標(biāo)準(zhǔn)的要求。與此同時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)也是一個(gè)系統(tǒng)化的控制系統(tǒng)，因此需要重點(diǎn)做好各個(gè)系統(tǒng)之間的調(diào)試工作，監(jiān)理完成之后形成有效的調(diào)試報(bào)告，及時(shí)排除其中存在的問(wèn)題。4、建筑智能化系統(tǒng)試運(yùn)行階段的工程監(jiān)理。組織實(shí)施系統(tǒng)試運(yùn)行，協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面。明確相互之間的職責(zé)是優(yōu)化智能化建筑管理的基本保證。監(jiān)理的過(guò)程中需要審核系統(tǒng)技術(shù)和人員培訓(xùn)的相關(guān)資料，同事做好系統(tǒng)操作規(guī)程以及設(shè)備運(yùn)行記錄的審核分析。在進(jìn)入建筑工程系統(tǒng)的驗(yàn)收階段，監(jiān)理機(jī)構(gòu)需要審核系統(tǒng)竣工資料的準(zhǔn)確性、一致性、完整性。按設(shè)計(jì)要求和合同條款對(duì)系統(tǒng)性能及試運(yùn)行情況進(jìn)行審核，分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主

11、組織第三方測(cè)試與行業(yè)主管部門驗(yàn)收，督促落實(shí)系統(tǒng)保修責(zé)任書(shū)，按工程合同、設(shè)備供應(yīng)合同、變更記錄審核系統(tǒng)造價(jià)決算。總而言之，智能化建筑工程在我國(guó)還處于初步發(fā)展的階段，而對(duì)其監(jiān)理工作在理論和實(shí)踐方面都需要得到進(jìn)一步的改善和發(fā)展，本文通過(guò)對(duì)當(dāng)前監(jiān)工工作問(wèn)題的探析并尋求上述對(duì)策為智能化建筑工程的監(jiān)理工作開(kāi)拓新的天地。參考文獻(xiàn):1智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)用圖解.朱成主編.機(jī)械工業(yè)出版社.2006,8.2 程大章.如何在建設(shè)項(xiàng)目中實(shí)施建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理.智能建筑資訊，2001年第3期.3符長(zhǎng)青,毛劍英.建筑智能化工程實(shí)行專業(yè)監(jiān)理勢(shì)在必行智能建筑，2003,6.4符長(zhǎng)青.介紹智能建筑的工程監(jiān)理智能建筑，2002年總第31期.：王曉勤（1967-）男，國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)安全工程師，注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理工程師，注冊(cè)投資咨詢工程師?，F(xiàn)任山西誠(chéng)正建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司項(xiàng)目總監(jiān)，從事監(jiān)理11年。

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