1、目 錄1.編制依據(jù)- 1 -2.工程概況- 1 -2.1總體概況- 1 -2.2總體概況- 2 -2.3結(jié)構(gòu)概況- 2 -2.4建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)做法- 3 -3. 施工準(zhǔn)備- 3 -3.1 組織架構(gòu)- 3 -3.2技術(shù)交底- 3 -3.3材料送檢與驗收- 4 -3.4樣板內(nèi)容- 4 -4. 分部分項工程樣板施工- 4 -4.1 防水工程- 4 -4.2 屋面防水工程- 5 -4.3 混凝土結(jié)構(gòu)工程- 6 -4.4 模板分項工程- 7 -4.5 鋼筋分項工程- 7 -4.6 砌筑工程- 8 -4.7 給排水、電氣工程- 9 -4.8 內(nèi)墻裝飾工程- 10 -4.9 外墻裝飾工程- 11 -4.10

2、門窗安裝工程- 12 -5. 樣板引路施工注意事項- 12 -6. 樣板引路施工構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法- 13 -7. 附表- 25 -樣板引路施工方案當(dāng)前建筑施工一線作業(yè)人員大部分來自農(nóng)村富余勞動力，文化程度普遍不高和缺少專業(yè)職業(yè)技能培訓(xùn)，工程項目管理在管理層和操作層之間形成隔膜，普遍存在懂理論知識的人不會實(shí)際操作，會實(shí)際操作的人不懂理論知識的尷尬局面，最為關(guān)鍵的是，由于操作工人知識水平有限，識圖和理解能力較差，管理層的安全技術(shù)交底很難令操作工人很好理解和接受，一些安全技術(shù)交底往往流于形式，這樣在管理層和操作工人之間形成斷層，違背了項目管理的最終目標(biāo)。推行工程施工質(zhì)量樣板引路的做法，恰恰可以形象地展示

3、分部分項工程的工藝流程和每個節(jié)點(diǎn)做法，有利于加強(qiáng)對工程施工重要工序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平。根據(jù)甲方要求、施工圖紙和現(xiàn)場平面布置圖，擬在項目大門入口處布置集中樣板展示區(qū)，主要以廣東省地區(qū)的構(gòu)造和本工程施工圖紙內(nèi)容以及建設(shè)單位的合同標(biāo)識做法為主，將與本工程有關(guān)的所有施工工藝和節(jié)點(diǎn)做法法以樣板先行的形式在集中展示區(qū)中展示出來，并對每道工序和節(jié)點(diǎn)做法貼做法標(biāo)識和簡介，為順利推進(jìn)工程施工質(zhì)量管理搭建良好平臺。1.編制依據(jù)1.1 萬科城三五七期工程施工圖紙1.2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021020021.3 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200

4、11.4 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-20011.5 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-20021.6 預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)FBJ321-901.7 防水工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB502082002）1.8砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002） 1.9建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30088） 1.10屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002） 1.11 總承包施工合同（2013年1月）1.12 佛山萬科萬科建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)化做法（工程類）2.工程概況2.1總體概況詳見表2.1 工程建設(shè)概況一覽表。表2.1 工程建設(shè)概況一覽表工程名稱 萬科城三

5、五七期G9a#、G9b#、C-3#、S-3#、S-5#樓、7-10座工程地址 佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)沿江路55號建設(shè)單位 佛山萬科投資有限公司勘察單位 佛山市房屋建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計單位 佛山市房屋建筑設(shè)計院有限公司監(jiān)理單位 廣州宏達(dá)工程顧問有限公司質(zhì)量監(jiān)督部門 佛山市禪城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站總包單位廣州市恒域建筑工程有限公司質(zhì)量要求確保合格，滿足甲方“四化”管理及分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)要求主要分包單位 /建設(shè)工期 2年合同工期 2年工程主要功能或用途 商住樓2.2總體概況詳見表2.2 工程建筑概況特征表。表2.2工程建筑概況特征表總建筑面積141526.14m2建筑高度95.75米耐火等級一級人防防護(hù)等級六級設(shè)

6、計使用年限50年建筑類別商住樓地下室、屋面防水等級地下室二級、屋面二級墻體地下室外墻剪力墻結(jié)構(gòu)0.00以下砌體水泥磚0.00以上砌體加氣混凝土塊防水地下室改性瀝青防水卷材衛(wèi)生間、廚房等防水涂料防水屋面改性瀝青防水卷材種植屋面/主要裝修做法樓地面鋼筋混凝土樓板外墻1、 外墻面磚（勾縫采用專用勾縫材料，嚴(yán)禁用水泥膏擦縫，必須灑水養(yǎng)護(hù)天）2、mm厚水泥基專用粘結(jié)劑粘結(jié)。 3、 8厚12.5水泥砂漿壓光，按構(gòu)造要求，在每層梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）。 4、 12厚12.5水泥砂漿，打正底；（內(nèi)加35%防水劑）5、 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm鍍鋅鐵絲網(wǎng)（20x20x1）；外墻加氣砼砌

7、塊墻體需滿掛鍍鋅鐵絲網(wǎng)。6、 加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。內(nèi)墻1、刷一道內(nèi)墻涂料2、刮雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)?3、鋼筋砼梁、墻、柱（局部打磨及修補(bǔ)平整）頂棚混凝土結(jié)構(gòu)板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進(jìn)行打磨和局部修補(bǔ)）其它詳見合同附件中建筑構(gòu)造作法2.3結(jié)構(gòu)概況詳見表2.3 工程結(jié)構(gòu)概況特征表。表2.3 工程結(jié)構(gòu)概況特征表結(jié)構(gòu)體系框架剪力墻基礎(chǔ)型式預(yù)應(yīng)力管樁抗震設(shè)防類別標(biāo)準(zhǔn)類場地類別類結(jié)構(gòu)安全等級二級基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級耐火等級二級抗震設(shè)防烈度7度人防等級六級地面粗糙度C類抗震等級框剪結(jié)構(gòu)中剪力墻二級鋼材及焊條鋼筋HPB235級鋼，HRB335級鋼，HRB400級鋼，冷軋帶肋鋼筋鋼材Q235A鎮(zhèn)靜

8、鋼、Q345級鋼焊條Q235鋼及HPB235級鋼用E43焊條，HRB335級鋼、HRB400級鋼及Q345鋼材用E50型焊條填充墻加氣混凝土砌塊砂漿0.00以下用M10水泥砂漿，0.00以上用M5水泥石灰混合砂漿地下室混凝土強(qiáng)度墊層C10地下室底板、擋土墻C35P6樁臺、基礎(chǔ)梁C35P6墻柱C50人防墻C50塔樓混凝土強(qiáng)度梁板C30C50墻柱C30C502.4建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)做法根據(jù)承包合同，本工程建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)做法詳見附表2.4 建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)化做法（工程類）。3. 施工準(zhǔn)備3.1 組織架構(gòu)根據(jù)本工程建設(shè)面積由項目經(jīng)理統(tǒng)一調(diào)配人員組成樣板引路管理組織架構(gòu)，指導(dǎo)、監(jiān)督和推動樣板引路工作的順利開展。組長

9、：黃亞新（項目經(jīng)理）副組長：易永安（項目副經(jīng)理） 簡亞由（技術(shù)負(fù)責(zé)）組員：崔國運(yùn)（現(xiàn)場工長） 崔弈江（材料員） 陳文京（土建施工員） 陳亞有（水電施工員） 馮元生（鋁合金門窗）3.2技術(shù)交底根據(jù)施工進(jìn)度要求及時對項目管理人員、班組操作工人進(jìn)行技術(shù)、安全、質(zhì)量及操作規(guī)程交底工作，有條件時可到其他已做樣板實(shí)物的項目參加學(xué)習(xí)。3.3材料送檢與驗收（1）及時進(jìn)行分部分項工程的隱蔽驗收，以便組織實(shí)物樣板的施工。（2）按施工進(jìn)度將各施工材料分批進(jìn)場，并進(jìn)行相關(guān)見證送檢工作，確保施工材料符合規(guī)范、設(shè)計和施工要求。3.4樣板內(nèi)容本工程實(shí)物樣板全部設(shè)在集中樣板展示區(qū)，主要包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、防水

10、工程、砌筑、內(nèi)墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝、戶內(nèi)電箱及開關(guān)插座的安裝等。4. 分部分項工程樣板施工4.1 地下室、廚衛(wèi)間及陽臺防水工程 地下室底板、地下室側(cè)壁、地下室頂板防水工程地下室全面防水施工前及時進(jìn)行墊層、水泥砂層的隱蔽驗收，施工前應(yīng)提前將防水材料進(jìn)行見證送檢，送檢合格便可進(jìn)行樣板施工。地下室底板施工工序要求：清理基層安裝PVC滲水管排水溝反坎鋪25厚塑料排水板鋪雙向4150鋼筋網(wǎng)片100厚C20混凝土濕水養(yǎng)護(hù)鋸縫填建筑油膏工完場清。地下室側(cè)壁施工工序要求：止水螺桿防水處理清理基層刷冷底子油熱貼4厚東方雨虹瀝青卷材面抹20厚1：2.5水泥砂漿（露天部分）。地下室頂板施工要求：清理基層冷底子

11、油4厚東方雨虹SBS改性瀝青防水卷材三彩布隔離層鋪雙向鋼筋4150鋼筋網(wǎng)片40厚C20混凝土鋸縫填建筑油膏鋪25厚塑料排水板鋪土工布回填土。及時確定符合資質(zhì)要求的專業(yè)防水施工單位進(jìn)場，并對其操作工人進(jìn)行技術(shù)交底。在監(jiān)理或甲方專業(yè)人員的見證下進(jìn)行地下室外墻淋水試驗，并做好相關(guān)隱蔽驗收記錄，收集好過程圖片及影像資料。挑選一批熟練工人進(jìn)行防水操作，現(xiàn)場施工技術(shù)員均按專項施工方案的操作工藝要跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，操作過程中可請監(jiān)理及甲方專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，施工完畢報請項目技術(shù)質(zhì)量部門進(jìn)行檢查，檢查合格后進(jìn)行復(fù)驗，驗收合格做好隱蔽驗收記錄，收集好相關(guān)圖片、影像資料，驗收合格后及時進(jìn)行保護(hù)層施工。

12、樣板操作時每層作法依次錯開200-300左右，形成階梯剖面，每層剖面均能清晰反映各層做法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等，驗收合格填好驗收格牌實(shí)行掛牌制度。合格牌應(yīng)標(biāo)明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實(shí)測實(shí)量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。安裝專人對集中樣板展示區(qū)進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，以免受到破壞。 廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水工程施工前認(rèn)真檢查管道洞口是否封堵嚴(yán)密、墻面管線是否安裝并補(bǔ)好，及時進(jìn)行衛(wèi)生間沉箱蓄水試驗（24小時），并對墻體、管線進(jìn)行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。廚房、衛(wèi)生間防水技術(shù)要點(diǎn)與具體要求（1）衛(wèi)生間底邊做法：管道洞口封堵閉水試驗

13、清理基層做20厚水泥找平砂漿陰陽角圓弧處理防水涂料2遍成活管道周邊附加層涂料2遍成活翻邊陶粒混凝土鋪雙向鋼筋網(wǎng)片做細(xì)石混凝土找平層陰陽角圓弧處理防水涂料2遍成活翻邊做砂漿保護(hù)層表面抹光。（2）廚房、衛(wèi)生間墻身做法：清理基層掃底漿掛網(wǎng)做找平層陰陽角圓弧處理防水涂料2遍成活翻邊掃漿。防水層和保護(hù)層高度不少于1.8米。對防水操作工人進(jìn)行安全、質(zhì)量技術(shù)及操作規(guī)程學(xué)習(xí)。防水操作時施工技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合方案要求的部位立即整改，確保防水層施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙、施工規(guī)范要求，施工完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后準(zhǔn)備檢測工具及防水資料、圖片報項目技術(shù)質(zhì)量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師驗收。對驗收提出的意見

14、按要求進(jìn)行整改，復(fù)驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌，標(biāo)明施工時間、操作人員、驗收人員姓名、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗收時間、檢查實(shí)測實(shí)量結(jié)果相關(guān)內(nèi)容。集中區(qū)展示區(qū)的防水樣板必須進(jìn)行圍護(hù)避免參觀人員踩踏破壞。4.2 屋面防水工程4.2.1屋面防水做法與工藝要求：清理基層刷冷底子油熱貼SBS I PY PE4+3改性瀝青防水卷材（兩道）鋪4150雙向鋼筋網(wǎng)澆40mm厚C20細(xì)石混凝土鋸伸縮縫縫內(nèi)嵌填防水油膏鋪40mm厚擠塑聚苯板保溫層（下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱，取消保溫層）鋪4150雙向鋼筋網(wǎng)澆40mm厚C20細(xì)石混凝土鋸伸縮縫縫內(nèi)嵌填防水油膏。面天防水技術(shù)要點(diǎn)與要求1、施工前

15、應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)編寫施工方案，對操作工人做好技術(shù)交底工作。2、所有進(jìn)場產(chǎn)必須有合格的材料證明、出廠合格證和試驗報告，做好進(jìn)場檢驗工作，復(fù)試的材料及時取樣復(fù)試，不合格的材料，不得在屋面防水施工中使用。3、施工中嚴(yán)格實(shí)行“三檢”制度，做到檢查上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序，真正嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，不合格的工序不移交。4、質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，不得隱瞞施工在的質(zhì)量問題，并督促操作工人及時整改。施工中應(yīng)注意以下質(zhì)量問題1、防水保護(hù)層完成后應(yīng)及時對屋面淋水養(yǎng)護(hù)。2、防水保護(hù)施工過程中注意找坡坡度（本工程為結(jié)構(gòu)找坡），施工中及時拉線或用激光投線儀檢

16、查找坡情況，不合要求的須立即整改。3、排水溝的找坡一定按排水坡度找坡，排水口低于排水溝最低點(diǎn)20mm，注意工完場清，以免堵塞。4.3 混凝土結(jié)構(gòu)工程 混凝土施工縫、后澆帶和加強(qiáng)帶技術(shù)要點(diǎn)與具體要求1、后澆帶及膨脹加強(qiáng)帶采用C40抗?jié)B混凝土澆筑，抗?jié)B等級為P8。為保證后澆帶混凝土的防水質(zhì)量，在后澆帶及加強(qiáng)帶混凝土中摻加混凝土膨脹劑，約束膨脹率為0.04。2、后澆帶及后澆帶的側(cè)壁混凝土須在底板混凝土完成42天后才能澆筑，地下室底板與地下室側(cè)壁交接處的施工縫應(yīng)在距底板高500mm以上的側(cè)壁設(shè)置。交接處設(shè)止水帶。后澆帶大樣詳見附圖。3、地下室底板施工時，地下室底板與混凝土墻應(yīng)一次整體澆筑至底板面上50

17、0mm，施工縫中間居中安裝300X300X3厚止水鋼板。 項目技術(shù)、質(zhì)量部門根據(jù)圖紙設(shè)計、專項施工方案的要求詳細(xì)地對班組操作工人進(jìn)行安全、質(zhì)量技術(shù)交底，交底所做樣板是根據(jù)圖紙中選取的局部在鋼筋、模板分項工程基礎(chǔ)上進(jìn)行制作。制作過程中應(yīng)與鋼筋、模板樣板緊密結(jié)合，充分發(fā)展現(xiàn)各部位的施工重點(diǎn)及質(zhì)量通病防治措施。 混凝土澆筑過程中，現(xiàn)場技術(shù)人員要旁點(diǎn)指導(dǎo)和監(jiān)督，必須按照圖紙和方案施工。施工完成后進(jìn)行自檢，自檢合格配備好檢測工具報項目技術(shù)質(zhì)量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師驗收，對驗收提出的意見按期進(jìn)行整改，復(fù)驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌，標(biāo)明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產(chǎn)品合格養(yǎng)成及

18、驗收時間并懸掛在相應(yīng)的工序上。 安排專人做好成品保護(hù)工作。4.4 模板分項工程 樣板主要體現(xiàn)的內(nèi)容：模板安裝支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術(shù)措施及模板的垃圾出口孔制作。 模板工程的技術(shù)要點(diǎn)1、材料選用木模夾板，過刨進(jìn)口50X100枋木，48X3.5鋼管，采用六道三段式螺桿，拼縫部分加放內(nèi)撐砼條或加焊工字型鋼筋內(nèi)撐。2、梁高大于600梁于梁側(cè)板中部每600一道設(shè)對拉螺桿。3、邊梁使用邊梁拉桿用鐵釘固定于樓面模板上。4、墻柱用拉頂結(jié)合斜桿固定，間隔不大于2m。5、墻柱模板安裝用雙線控制，用于定位和垂直平整控制。6、墻柱模板豎楞間距不大于300，樓面模板支撐立桿間距不大于1200，離墻

19、間距不大于400，枋木間距不大于300，伸入離墻間距150。 項目技術(shù)、質(zhì)量部門根據(jù)圖紙設(shè)計、專項施工方案的要求詳細(xì)地對班組操作工人進(jìn)行安全、質(zhì)量技術(shù)交底。模板分項工程樣板是根據(jù)圖紙中選取的局部在模板分項工程上進(jìn)行制作 ，如剪力墻、梁柱接頭等部位的安裝、加固。樣板制作時施工技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合要方案要求的部位立即整改，確保樣板施工質(zhì)量符合圖紙設(shè)計、施工規(guī)范要求。施工完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術(shù)質(zhì)量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師驗收，對驗收提出的意見按期進(jìn)行整改，復(fù)驗合格后辦理隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌、標(biāo)明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產(chǎn)品合格狀態(tài)及

20、驗收時間并懸掛在對應(yīng)的工序上。4.5 鋼筋分項工程 鋼筋樣板主要體現(xiàn)的內(nèi)容：柱、剪力墻、梁、板、梁柱頭、樓梯等鋼筋的制作、安裝及定位、受力鋼筋連接（焊接、機(jī)械連接等）外觀質(zhì)量。4.5.2 鋼筋分項工程的技術(shù)要點(diǎn)1、剪力墻暗柱縱向受力鋼筋焊接采用電渣壓力焊，其余鋼筋采用搭接，其搭接長度不應(yīng)小于300，機(jī)械連接和焊接接頭的類型及質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2、所有板筋（受力或非受力筋）當(dāng)用搭接接長時，其搭接長度不應(yīng)小于300，在同一斷面的接頭鋼筋截面面積不得超過總截面面積的1/4。3、墻柱縱向鋼筋連接相鄰接頭相互錯開，在同一截面內(nèi)的鋼筋接頭面百分率對于綁扎搭接不宜大于50%，對于焊接連接不應(yīng)

21、大于50%，當(dāng)墻柱縱向鋼筋直徑大于28時，不宜采用綁扎搭接接頭。4、受拉鋼筋的最小錨固長度與砼強(qiáng)度等級和鋼筋種類有關(guān)，具體見03G101-1。受拉鋼筋的最小錨固長度在任何情況下不得小于250。5、在二a類環(huán)境中，剪力墻受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度一般為20，梁受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度一般為30，板受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度一般為20。6、雙向板之底筋其短向筋放在下層，長向筋放在短向筋之上，鋼筋綁扎采用滿扎。項目技術(shù)、質(zhì)量部門根據(jù)圖紙設(shè)計、專項施工方案的要求詳細(xì)地對班組操作工人進(jìn)行安全、質(zhì)量技術(shù)交底。鋼筋分項工程樣板是根據(jù)圖紙中選取的局部在模板分項工程上進(jìn)行制作 ，制作過程呂應(yīng)與模板樣板緊密結(jié)合，充

22、分展現(xiàn)出各部位的施工重點(diǎn)及質(zhì)量通病防治措施。 鋼筋的下料、制作、安裝過程中，現(xiàn)場技術(shù)人員要旁站指導(dǎo)和監(jiān)督，必須按圖紙和方案施工，施工完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術(shù)質(zhì)量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師驗收，對驗收提出的意見按期進(jìn)行整改，復(fù)驗合格后辦理隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌、標(biāo)明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗收時間并懸掛在對應(yīng)的工序上。4.6 砌筑工程 砌筑樣板主體現(xiàn)內(nèi)容1、有代表性部位砌體的砌筑方法，如不同材質(zhì)交接處、T型墻、十字墻等部位。2、有代表性的門窗洞口處理。3、填充墻底部、頂部的處理。4、構(gòu)造柱、圈梁、過梁的處理。4.6.2 砌筑工程技術(shù)要

23、點(diǎn)1、砌筑前應(yīng)設(shè)置砌筑雙線，雙線上墻應(yīng)超過3處，上墻高度至少在1.5m以上。2、砌筑前在墻體的一端和轉(zhuǎn)角處立皮數(shù)桿，長度超過3米的墻體另一端頭也要立皮數(shù)桿；桿長一般為一層樓高，根椐設(shè)計要求，將磚規(guī)格和灰縫厚度（皮數(shù)）及豎向結(jié)構(gòu)的變化部位在皮數(shù)桿上標(biāo)明。3、皮數(shù)桿定好位后，將植筋位置標(biāo)注在墻上，沿墻高每600mm左右（按砌塊模數(shù)）設(shè)26鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻體內(nèi)大于1m，末端帶彎鉤。4、砌塊墻體底部應(yīng)砌水泥磚，或現(xiàn)澆混凝土坎臺，廚衛(wèi)間必須設(shè)置混凝土反坎，其高度不宜小于200mm。5、外墻門窗洞口采用預(yù)制混凝土塊；預(yù)制塊的寬度同墻厚，長度不小于200mm，高度應(yīng)與砌塊同高，最上部（或最下部）的混凝土塊

24、中心距洞口上（下）邊的距離不大于200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻、對稱分布。6、門窗邊垛尺寸少于100mm的，均必須采用二次現(xiàn)澆混凝土工藝施工。7、外窗洞下口澆筑寬與墻同厚、高度不小于100mm、長度每邊伸入墻內(nèi)不小于200mm（不足200mm時通長設(shè)置）的窗臺臥梁，坡度(內(nèi)外高差）大于20mm，標(biāo)高正確。4.6.3 樣板砌筑時先按施工圖入出墻體定位線（砌筑控制線在結(jié)構(gòu)放線時已在樓面彈出），結(jié)構(gòu)墻柱上彈出結(jié)構(gòu)1m水平標(biāo)高控制線、砌筑模數(shù)線、門窗洞口控制線、構(gòu)造柱、圈梁位置線，并認(rèn)真復(fù)核列誤后做好隱蔽驗收記錄。 按施工進(jìn)度要求根據(jù)水平標(biāo)高控制線設(shè)置好墻體結(jié)構(gòu)鋼筋、構(gòu)造鋼筋、門

25、洞口過梁鋼筋并做好鋼筋隱蔽驗收記錄。精選熟練工人并進(jìn)行質(zhì)量安全技術(shù)交底，要求按施工規(guī)范及業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)做法進(jìn)行砌筑，控制好墻底實(shí)心磚高度和水平度，灰縫厚度、墻體垂直度、平整度、上口斜頂磚高度及每天砌筑高度。 在砌筑過程中及時組織甲方、監(jiān)理工程師到現(xiàn)場指導(dǎo)并提出合理意見，根據(jù)提出的意見進(jìn)行修正完善，砌筑完成后施工方進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方、監(jiān)理單位驗收，驗收合格后按驗收程序填寫驗收牌。4.7 給排水、電氣工程4.7.1 給排水、電氣工程樣板主體現(xiàn)內(nèi)容1、穿樓板管道套管安裝。2、衛(wèi)生間給排水支管安裝。3、屋面透氣管安裝。4、戶內(nèi)立面線管、開關(guān)插座底盒及電箱的安裝。4.7.2 各工序樣板技術(shù)要點(diǎn)1、PV

26、C管道穿過樓板時必須設(shè)置套管，套管可采用PVC塑料管，穿屋面時必須采用鍍鋅套管，套管應(yīng)高出地面、屋面不小于100mm，并采用嚴(yán)格有效的防水措施。2、室內(nèi)排水管道的橫管、橫管與立管的連接，不得采用三通或正四通連接，應(yīng)采用45度三通及90度斜四通。3、排水管道安裝一定要掌握好坡度，嚴(yán)防倒坡。地漏安裝高度應(yīng)與土建地面排水坡密切配合，防止地面出現(xiàn)倒坡。4、排水管固定間距，橫管不大于2m，立管不大于3m。5、給水管立管固定間距，層高小于或等于5m時設(shè)一道，層高大于5m時設(shè)兩道。嚴(yán)格做好隱蔽工程驗收工作，凡試壓、試漏工作均應(yīng)由甲方、監(jiān)理工程師驗收確認(rèn)方可有效。6、安裝好后進(jìn)行自檢，自檢合格后報項目技術(shù)質(zhì)量

27、部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師驗收，對驗收提出的意見按期進(jìn)行整改，復(fù)驗合格后辦理隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌、標(biāo)明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗收時間并懸掛在對應(yīng)的工序上。7、安裝戶內(nèi)立面線管、開關(guān)插座底盒及電箱時須在施工部位墻體上彈好500mm水平控制線，在地面上根據(jù)房間垂直控制軸線定出墻面抹灰總厚度（在地面上彈出控制線）。8、根據(jù)安裝施工圖，按標(biāo)高線在墻上放出戶內(nèi)電箱及開關(guān)、插座、管線走向位置線，檢查復(fù)核，無誤后報監(jiān)理或甲方專業(yè)人員驗收。9、用切割機(jī)進(jìn)行開槽，人工鑿槽，切割時嚴(yán)格按定位線進(jìn)行，鑿除深度一般為配件厚度加20mm，注意工完場清。10、逐一檢查開槽位置、深度

28、，有偏差的及時進(jìn)行修整，修整好后將槽內(nèi)磚渣灰塵清理干凈并提前濕潤。11、采用水泥砂漿或抗裂砂漿固定，固定時須根據(jù)地面抹灰厚度控制線，水平控制線進(jìn)行，確保其水平及表面平整。4.8 內(nèi)墻裝飾工程1、內(nèi)墻裝飾樣板選擇面積較大的墻面進(jìn)行施工，將各部位墻體面及涂飾在該墻面上施工。2、對班組操作工人進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)交底，確保操作工人能熟練操作規(guī)程及質(zhì)量要求。3、按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜體同墻厚處背面加設(shè)鋼絲網(wǎng)（每邊寬出不少于30cm），并釘牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在混凝土墻面1：1水泥砂漿甩漿，養(yǎng)護(hù)，根據(jù)墻體控制線定出墻面抹灰厚度。4、技術(shù)質(zhì)量檢查人員對墻面灰餅厚度進(jìn)行檢查，確保樣板方

29、正，無大小頭，對不合格的灰餅進(jìn)行返工，直至符合要求。5、按灰餅進(jìn)行樣板抹灰，各種抹灰面積一般不小于10m2，施工時嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行分層施工（涂料面層在抹灰面干燥后進(jìn)行），操作時每層作業(yè)依次錯開2025mm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層做法，施工完成后剖面各層做法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。6、項目部、監(jiān)理、甲方專業(yè)人員檢查驗收合格后填寫驗收合格牌，標(biāo)明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實(shí)測實(shí)量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。4.9 外墻裝飾工程1、外墻砌體結(jié)構(gòu)施工完成后便進(jìn)行外墻裝修實(shí)物樣板施工。樣板面積一般不于10m2。2、外墻飾面技術(shù)要點(diǎn)與具體

30、要求（1）外墻涂料：加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）/鋼筋混凝土螺桿洞封堵外墻清理基層滿掛20X20X1mm鋼絲網(wǎng)墻面甩漿或噴漿處理12厚1：2.5水泥砂漿，打正底8厚1：2.5聚合物水泥砂漿壓光刮外墻膩?zhàn)觾傻烙托缘灼嵋坏栏〉裰袑悠嵋坏劳鈮ν苛蟽傻馈＃?）外墻貼磚：加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）/鋼筋混凝土螺桿洞封堵外墻清理基層滿掛20X20X1mm鋼絲網(wǎng)墻面甩漿或噴漿處理12厚1：2.5水泥砂漿，打正底8厚1：2.5聚合物水泥砂漿壓光2-4mm厚水泥基專用粘結(jié)劑打底外墻面磚（勾縫采用專用勾縫材料，必須灑水養(yǎng)護(hù)7天）。3、開工前對班組操作工人進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)交底，切實(shí)按項目部要求進(jìn)行外墻施工。4、

31、將樣板部位外墻 螺栓洞、混凝土麻面、混凝土墻面孔洞進(jìn)行封堵，墻面浮灰清理干凈；認(rèn)真檢查墻體上口斜砌磚是否變形，發(fā)現(xiàn)問題及時用高標(biāo)號砂漿進(jìn)行封堵；在不同墻體材料交接處，管線處加設(shè)鋼絲網(wǎng)（每邊寬出不少于30cm），并釘設(shè)牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在混凝土墻面上清理干凈后，進(jìn)行1：1水泥漿甩漿，養(yǎng)護(hù)不少于7天。5、外墻處理后報請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進(jìn)行外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。6、根據(jù)墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰厚度打好灰餅，拉通線做好外墻面抹灰。灰餅間距不大于1.8mx1.8m，主灰餅必須與墻面粘結(jié)牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度不大于3cm處進(jìn)行滿掛鋼絲網(wǎng)高強(qiáng)砂漿刮糙處理，并及

32、時進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)確保其與墻面粘結(jié)牢固、無空鼓開裂等現(xiàn)象。7、按灰餅進(jìn)行外墻抹灰樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不少于10m2的樣板，施工嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行分層施工，操作時每層做法依次錯開2025cm左右，形成一個剖面能清晰反映各層做法，每層操作完畢后均報請監(jiān)理甲方專業(yè)工程師進(jìn)行驗收，并將驗收實(shí)測數(shù)據(jù)標(biāo)注在墻面，不合格的立即返工整改，直至合格為止。抹灰完成后根據(jù)甲方要求進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，不得少于7天；面磚墻面及時將面磚線在墻面放出，待墻面養(yǎng)護(hù)期滿后進(jìn)行面磚貼面施工。8、施工完成后經(jīng)自檢合格后報項目部質(zhì)量管理部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出的意見按期整改到位，驗收合格后在剖面

33、各層做法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項、養(yǎng)護(hù)情況及時間、面導(dǎo)及基層實(shí)測數(shù)據(jù)并填寫驗收合格牌。4.10 門窗安裝工程1、門窗安裝主體表現(xiàn)節(jié)點(diǎn)樣板包括平面位置控制、標(biāo)高控制、窗框固定、框邊塞縫、窗邊防水、窗框收口、窗頂?shù)嗡€及窗臺泛水等。2、施工前對班組操作工人進(jìn)行上崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底，確保操作人員熟悉操作規(guī)程及質(zhì)量要求。3、墻體面層抹灰完成后進(jìn)行門窗安裝樣板的施工，施工前技術(shù)人員及時將各門窗中心線、水平標(biāo)高控制線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規(guī)格、型號標(biāo)注清楚，并認(rèn)真復(fù)核確保無誤。4、檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應(yīng)留不小于20mm的塞縫間距，但也不能大于50mm，周邊墻體無松

34、動磚體，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5、由專業(yè)人員進(jìn)行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應(yīng)與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭，門窗框無變形（無下?lián)稀?cè)彎），固定牢固。6、門窗框安裝經(jīng)驗收合格后便可進(jìn)行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用專用水泥抗裂砂漿。塞縫前對基層進(jìn)行充分灑水潤濕，塞縫完成后第2天應(yīng)及時進(jìn)行淋水試驗，有滲水的立即返工整改，塞好縫的門窗應(yīng)派專人認(rèn)真灑水養(yǎng)護(hù)不少于7天。7、塞縫養(yǎng)護(hù)完成后派專人進(jìn)行門窗邊包邊收邊工作，其邊角垂直度、平整度及方正度須符合設(shè)計、施工規(guī)范要求，施工完成后應(yīng)將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，注意做好成品保護(hù)。8、門窗收邊完成，根據(jù)要求進(jìn)行門窗扇的安裝，經(jīng)自檢合格后報項目部、監(jiān)理、

35、甲方技術(shù)人員或?qū)I(yè)工程師驗收，對驗收提出的意見按期進(jìn)行整改，整改后掛牌標(biāo)識。5. 樣板引路施工注意事項1、樣板施工前各種作法已確定，各材料已按進(jìn)度要求合格進(jìn)場，現(xiàn)場見證取樣送檢合格。2、樣板集中展示部位需將各操作規(guī)程、質(zhì)量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。3、樣板驗收合格的部位或構(gòu)件要掛“驗收合格標(biāo)識牌”，驗收不合格的要立即整改，直至合格為止，并將實(shí)測實(shí)量的結(jié)果標(biāo)注于被告測量的構(gòu)件上。4、樣板施工完成后應(yīng)將各部位構(gòu)件作法詳細(xì)標(biāo)注在構(gòu)件上，隱蔽部分應(yīng)用墨線標(biāo)出，如樓面墻體內(nèi)管走向、板厚、砼強(qiáng)度、砌體砂漿強(qiáng)度、樓層凈高、房間方正度等。5、在樣板集中展示部位設(shè)置班前講評臺，通過講評臺，向

36、工人灌輸住宅質(zhì)量通病防治及安全文明管理的意識及措施，現(xiàn)場依據(jù)樣板進(jìn)行技術(shù)交底。6、施工過程中應(yīng)及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續(xù)，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。7、施工過程中應(yīng)做好現(xiàn)場文明施工工作，做到工完場清，現(xiàn)場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進(jìn)行日常維護(hù)。8、及時將相關(guān)資料報監(jiān)理、甲方和質(zhì)量監(jiān)督人員檢查驗收。6. 樣板引路施工構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法圖一：磚墻防水節(jié)點(diǎn)圖二：地下室底板防水節(jié)點(diǎn)圖三：底板為下一層車庫頂板的車庫底板節(jié)點(diǎn)圖四：地下室頂板節(jié)點(diǎn)(室外部分）圖五：地下室外墻防水節(jié)點(diǎn) 圖六：地下室外墻后澆帶、施工縫 圖七：外墻螺桿洞防水節(jié)點(diǎn) 圖

37、八：廚房煙道防水做法 圖九：陽臺穿樓面板管道防水做法 圖十：女兒墻泛水、女兒墻頂節(jié)點(diǎn) 圖十一：煙道出屋面防水做法圖十二：種植屋面做法圖十三：衛(wèi)生間排污、排氣管混凝土包管防水節(jié)點(diǎn) 圖十四：外墻鋁合金窗防滲漏做法圖十五：女兒墻外水落口詳圖圖十六：屋面地漏防水做法圖十七：砼雨棚/空調(diào)板大樣 圖十八：裝修房衛(wèi)生間防水做法7. 附表 表2.4 建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)化做法（工程類）佛山萬科萬科城三、五、七期總承包工程 建筑構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)化做法（工程類）分部分項工程部位做法描述附圖備注地 下 室地面地下室車庫底板（底板的下一層為地基土）1、100mm厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配單層雙向鋼筋4150（按柱距設(shè)置分隔縫，且

38、不能超過4米，用切割機(jī)切深15mm，寬5mm的縫，建筑油膏填縫）；2、25mm厚排水板，排水板之間搭接3孔；3、 防水鋼筋混凝土底板（結(jié)構(gòu)找坡1%，隨搗隨收光，抗?jié)B等級按設(shè)計要求）4、100mm厚C15素混凝土墊層，隨搗隨收光；5、素土夯實(shí)（密實(shí)度93%）詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求負(fù)一層地下車庫底板（即負(fù)二層車庫頂板）1、 100mm厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配單層雙向鋼筋網(wǎng)4150mm，坡向排水明溝（明溝尺寸200mm寬100mm深），排水明溝坡向集水井；按柱距設(shè)伸縮縫，間距不超過4米，用切割機(jī)切深15mm、寬5mm縫，建筑油膏填縫。2、 鋼筋混凝土砼（負(fù)二層結(jié)構(gòu)頂板結(jié)構(gòu)自找坡1%）；高低壓配

39、電室等設(shè)備用房底板1. 10厚防滑地磚2. 40厚C20細(xì)石混凝土整澆層，內(nèi)配4150X150鋼筋網(wǎng)片3. 鋪設(shè)預(yù)制板或架空板4. 架高的設(shè)備基礎(chǔ)（比溝底至少高500，設(shè)計確定），設(shè)備溝做好1的找坡5. 自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級0.8MPa，板厚h300mm，裂縫寬度W0.2mm）踢腳線車庫地下車庫坡道處不做踢腳線，停車場部分踢腳線按下列做法實(shí)施：素水泥漿踢腳線150外墻外墻面1、回填土；2、20mm厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；3、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，高度超過室外完成面不小于500mm；4、自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求防水卷材為東方雨虹，主

40、材甲供，總包施工；回填土分包施工。內(nèi)墻車庫混凝土墻柱面1、刷一道內(nèi)墻涂料2、刮雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)?3、鋼筋砼梁、墻、柱（局部打磨及修補(bǔ)平整）刮膩?zhàn)印⑼苛戏职┕ぁ；炷翂χ媾c砌體面都需進(jìn)行抹灰處理，抹灰標(biāo)準(zhǔn)按萬科2010年新版要求指導(dǎo)施工：內(nèi)墻抹灰摻加CL添加劑。重量配合比為：水泥：砂：水：CL專用添加劑 = 330：1350：230：1.2，即1：4水泥砂漿（每立方砂漿摻CL30外加劑1.2kg)天棚車庫 混凝土結(jié)構(gòu)板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進(jìn)行打磨和局部修補(bǔ)）頂板（室外部分）1、回填土；2、土工布隔離層，土工布之間搭接200mm，搭接部位用針縫接； 3、25mm厚排水板，排水板之間

41、搭接3孔；4、40mm厚細(xì)石混凝土，內(nèi)配單層雙向鋼筋4150，用切割機(jī)切深15mm、寬5mm縫，間距不超過4米，建筑油膏填縫。5、三彩布隔離層，搭接長度200mm，透明膠粘貼牢固；6、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材；7、抗?jié)B鋼筋混凝土（結(jié)構(gòu)找坡1%,隨搗隨收光，抗?jié)B等級按設(shè)計要求）。詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求防水卷材為東方雨虹，主材甲供，總包施工；回填土分包施工。上部工程天棚（毛坯交樓）客廳、臥室及入戶花園1、刮內(nèi)墻膩?zhàn)樱▋杀椋?、 鋼筋混凝土板底衛(wèi)生間、廚房混凝土結(jié)構(gòu)板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進(jìn)行打磨和局部修補(bǔ)）陽臺1、外墻平涂 2、刮外墻膩?zhàn)樱▋杀椋?、 鋼筋混凝土板底外墻膩?zhàn)印⑼苛?/p>

42、為分包施工。電梯廳鋼筋混凝土樓板（基層清理及對外露鋼筋做防銹處理）公共樓梯間1、內(nèi)墻平涂一遍 2、刮內(nèi)墻膩?zhàn)樱▋傻溃蚰テ秸ㄟ_(dá)到室內(nèi)天棚抹灰驗收標(biāo)準(zhǔn)） 3、 鋼筋混凝土樓板（基層清理及對外露鋼筋做防銹處理）膩?zhàn)印⑼苛戏职┕ぁ＜芸諏?、外墻平涂 2、刮外墻膩?zhàn)樱▋杀椋?、 鋼筋混凝土板底（需對表面粗糙和不平整處進(jìn)行打磨和局部修補(bǔ)）外墻膩?zhàn)印⑼苛蠟榉职┕ぁＭ鈮γ嫱鈮ν苛?、 外墻涂料（兩道）； 2、 浮雕中層漆（一道）3、 油性底漆（一道）；4、 刮外墻膩?zhàn)樱ù帜佔(zhàn)右坏溃?xì)膩?zhàn)右坏溃?、 8厚12.5水泥砂漿壓光，按構(gòu)造要求，在每層底梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）6、 12厚12.

43、5水泥砂漿，打正底； 7、墻面甩漿或噴漿處理；8、 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)加氣砼砌塊滿掛20X20X1鍍鋅鋼絲網(wǎng)；9、 加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。外墻膩?zhàn)印⑼苛蠟榉职┕ぁＭ鈮γ娲u1、 外墻面磚（勾縫采用專用勾縫材料，嚴(yán)禁用水泥膏擦縫，必須灑水養(yǎng)護(hù)天）2、mm厚水泥基專用粘結(jié)劑粘結(jié)。 3、 8厚12.5水泥砂漿壓光，按構(gòu)造要求，在每層梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）。 4、 12厚12.5水泥砂漿，打正底； 5、墻面甩漿或噴漿處理；6、 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm鍍鋅鐵絲網(wǎng)（20x20x1）；外墻加氣砼砌塊墻體需滿掛鍍鋅鐵絲網(wǎng)（20x20x1）。7、

44、 加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。外墻面磚甲供，2-4mm厚“馬貝”牌專用粘結(jié)劑粘結(jié)（勾縫采用專用“馬貝”牌勾縫材料，嚴(yán)禁用水泥膏擦縫，必須灑水養(yǎng)護(hù)天）外墻石材 石材規(guī)格：40040010以下或相同體積，專用粘結(jié)基滿粘，飾面高度2米以下； 40040040以下，專用粘結(jié)劑滿粘，增加銅絲或者鍍鋅鋼絲等嵌固措施，粘貼高度10米以下； 400400以上或粘貼高度10米以上均采用干掛 分包施工。砌體工程外墻及分戶墻M5加氣混凝土塊（600200200（長寬高），干法砌筑詳最新砌筑標(biāo)準(zhǔn)做法要求CL添加劑甲供內(nèi)墻M5加氣混凝土塊（600100200（長寬高），干法砌筑CL添加劑甲供內(nèi)墻墻面（毛坯交樓）客廳

45、、臥室、過道1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平 3、墻面甩漿或噴漿處理4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網(wǎng)5、墻體詳最新抹灰標(biāo)準(zhǔn)做法要求抹灰標(biāo)準(zhǔn)按萬科2010年新版要求指導(dǎo)施工：內(nèi)墻抹灰摻加CL添加劑。重量配合比為：水泥：砂：水：CL專用添加劑 = 330：1350：230：1.2，即1：4水泥砂漿（每立方砂漿摻CL30外加劑1.2kg)；樓梯間刮膩?zhàn)印⑼苛戏职┕ぁN房、煙道、衛(wèi)生間1、8厚1：2.5水泥砂漿罩面； 2、12厚1：2.5水泥砂漿打底； 3、墻面甩漿或噴漿處理；4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm

46、寬20X20X1鍍鋅鋼絲網(wǎng)，煙道墻面滿掛20X20X1鍍鋅鋼絲網(wǎng)；5、墻體。公共樓梯間1、刮內(nèi)墻涂料2遍（平涂）2、刮內(nèi)墻膩?zhàn)?、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面4、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化） 5、墻面甩漿或噴漿處理6、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛20X20X1鍍鋅鋼絲網(wǎng)250 mm寬7、墻體電梯廳1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化） 3、墻面甩漿或噴漿處理； 4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網(wǎng)5、墻體入戶花園1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面2、12厚1：1：4

47、水泥石灰膏砂漿找平 3、甩漿或噴漿墻面處理；4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網(wǎng)5、墻體外墻內(nèi)墻面（節(jié)能設(shè)計要求做內(nèi)保溫砂漿）1、3mm厚抗裂砂漿罩面 2、2mm厚抗裂砂漿找平，加一層耐堿玻纖維網(wǎng)格布 3、保溫砂漿（分兩次抹壓，厚度按節(jié)能設(shè)計要求） 4、清洗墻面，甩漿或噴漿處理。 5、墻體基層 （注 ：衛(wèi)生間及廚房因考慮貼磚，不采用保溫砂漿）樓地面（毛坯交樓）客廳、臥室、過道 鋼筋混凝土樓板衛(wèi)生間1、20mm厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層；2、1.5mm厚JS-型的防水涂料（不少于三遍），四周卷起高于完成面300mm；3、管道周邊300mm寬范圍及陰角部位做0.75m

48、m（不少于兩遍）厚JS-型的防水涂料附加層；4、鋼筋混凝土樓板結(jié)構(gòu)找坡2%，坡向側(cè)排口（側(cè)排口預(yù)埋低于結(jié)構(gòu)面最低處20mm），四周澆筑200mm高同墻厚導(dǎo)墻。 （注：大降板衛(wèi)生間降板35CM，衛(wèi)生間回填材料采用碎石。）詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求防水涂料總包施工，主材甲供。廚房1、防水處20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層；2、反坎周邊增加1.5mm厚JS-型防水涂料，上反100mm，周邊延伸不少于250mm；3、煙道底部設(shè)置寬60mm高100mm的混凝土反坎；4、煙道放置在樓板（注：廚房不降板）詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求防水涂料總包施工，主材甲供。陽臺1、管道周邊250mm寬范圍內(nèi)采用1.5mm厚JS-型防

49、水涂料附加層（不少于三遍），上反50mm； 2、采用止水節(jié)，管道在澆筑混凝土?xí)r一次固定；3、陽臺結(jié)構(gòu)面找坡1%；詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求樓梯休息平臺及踏步（非裝配式樓梯）1、 5mm厚踏步防滑條（休息平臺取消防滑條 ）2、20厚1：2.5砂漿找平層3、 鋼筋混凝土樓板入戶花園鋼筋混凝土樓板（注：結(jié)構(gòu)降板8CM）電梯廳1、裝飾面層2、鋼筋混凝土樓板（注：結(jié)構(gòu)降板3CM）架空層（商鋪、住宅、架空活動區(qū)，下一層為地下室）構(gòu)造做法：1、回填土（密實(shí)度93%）； 2、20厚1：2.5 砂漿保護(hù)層,往室外找坡1%。 3、2 厚JS-型防水涂膜4、鋼筋混凝土板；回填土為分包施工，防水涂料主材甲供，總包施工。踢

50、 腳 線公共樓梯間素水泥漿踢腳線150平 屋 面平屋面 下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱，取消保溫層。 1、40mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫寬10mm，平面內(nèi)間距3米設(shè)縮縫，深15mm,寬5mm，縫內(nèi)嵌防水油膏；2、擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設(shè)計要求； 3、40mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋4150雙向鋼筋，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)寬10mm伸縫，平面內(nèi)間距3米設(shè)縮縫，深15mm,寬5mm，縫內(nèi)嵌填防水油膏；4、SBS I PY PE4+3改性瀝青防水卷材（兩道）；5、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)面找坡1%，隨搗隨抹光）詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)

51、做法要求防水卷材為東方雨虹，主材甲供，總包施工；保溫板甲供，總包施工。設(shè)備用房發(fā)電機(jī)房、高低壓配電房、水泵房、泳池機(jī)房、值班室天棚1、刷內(nèi)墻涂料一遍；（水泵房采用外墻涂料） 2、滿刮雙飛粉膩?zhàn)觾杀檎移剑唬ㄋ梅坎捎猛鈮ν苛希?3、鋼筋砼頂板。 注：發(fā)電機(jī)房天棚要做隔音設(shè)施墻面1、刷一道內(nèi)墻涂料（水泵房采用外墻涂料）2、刮雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)樱ㄋ梅坎捎猛鈮δ佔(zhàn)樱?、5厚1：2.5水泥砂漿罩面4、10厚1：3水泥砂漿打底5、鋼筋砼梁、墻、柱與磚墻交接處掛250mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)6、墻體 注：發(fā)電機(jī)房墻面要做隔音設(shè)施詳最新抹灰標(biāo)準(zhǔn)做法要求刮膩?zhàn)印⑼苛峡偘┕ぃ苛霞坠Ｅc砌體墻交接處的砼墻、柱與砌體墻體一

52、樣進(jìn)行抹灰刮膩?zhàn)犹幚恚ɑ覙?biāo)準(zhǔn)按萬科2010年新版要求指導(dǎo)施工：內(nèi)墻抹灰摻加CL添加劑。重量配合比為：水泥：砂：水：CL專用添加劑 = 330：1350：230：1.2，即1：4水泥砂漿（每立方砂漿摻CL30外加劑1.2kg)地面1、10厚的地磚（規(guī)格300300 ），細(xì)縫拼接，干水泥擦縫，踏步用防滑條地磚； 2、撒素水泥粉（灑適量清水）； 3、20厚1：2.5干硬性水泥砂漿結(jié)合層； 4、刷素水泥漿一道； 5、C15素混凝土墊層完成面比房間外地面高20； 6、鋼筋砼樓板。 注：1、如有設(shè)備基礎(chǔ)則按設(shè)計要求； 2、弱電機(jī)房或發(fā)電機(jī)房各穿墻孔洞均要設(shè)防鼠網(wǎng)。 3、高低壓配電房地面按當(dāng)?shù)毓╇娋忠笾?/p>

53、作（有要求刷防靜電漆的；也有要求貼瓷磚的）；踢腳線配套地磚電梯機(jī)房天棚1、刷內(nèi)墻涂料一遍；2、滿刮雙飛粉膩?zhàn)觾杀檎移剑?、鋼筋砼頂板。墻面1、刷一道內(nèi)墻涂料2、刮雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)?、5厚1：2.5水泥砂漿罩面 4、10厚1：3水泥砂漿罩面 5、墻面甩漿或噴漿處理 6、鋼筋砼梁、墻、柱與磚墻交接處掛250mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)7、墻體詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求刮膩?zhàn)印⑼苛峡偘ぐ鲜┕ぁＥc砌體墻交接處的砼墻、柱與砌體墻體一樣進(jìn)行抹灰刮膩?zhàn)犹幚恚ɑ覙?biāo)準(zhǔn)按萬科2010年新版要求指導(dǎo)施工：內(nèi)墻抹灰摻加CL添加劑。重量配合比為：水泥：砂：水：CL專用添加劑 = 330：1350：230：1.2，即1：4水泥砂漿

54、（每立方砂漿摻CL30外加劑1.2kg)地面水泥砂漿找平層，原漿收光踢腳線素水泥漿150高砌體MU5灰砂磚，M5水泥砂漿砌筑防水節(jié)點(diǎn)做法鋁合金門窗1、窗框底部預(yù)留寬5mm，深8mm的凹槽，防水油膏填縫；2、水泥砂漿抹灰層；3、1.5mm厚JS-型型防水涂料，壓框10mm，壓外墻面50mm；4、干硬性水泥砂漿塞縫，窗框外側(cè)底部抹平并做成弧形圓角；5、窗臺設(shè)2根6的通長鋼筋，并預(yù)留100mm高度后澆C20混凝土現(xiàn)澆窗臺臥梁，伸入墻內(nèi)400mm，臥梁做成30mm深企口，并放10%的坡度，高差不小于20mm；詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求防水涂料總包施工，主材甲供。雨棚、挑板做法1、最薄處15mm厚1：3水泥

55、砂漿找坡層，坡度2。2、根部批R50mm的圓角，1.5mm厚JS型防水涂膜，平面伸出250mm，上反高度100mm。 3、鋼筋砼結(jié)構(gòu)板（根部素砼做反坎200mm高，與主體一次澆注完成）詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求防水涂料總包施工，主材甲供。衛(wèi)生間管道井防水1、20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層 2、1.5厚JS型的防水涂料（混凝土墩周邊300寬范圍做附加1.5厚911防水層）； 3、澆注混凝土墩封堵洞口（寬度比預(yù)留洞口寬100mm，高度比沉箱頂部高100mm） 4、立管安裝； 5、預(yù)留管道洞口詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求陽臺穿樓面排水管1、管道周邊250mm寬范圍內(nèi)采用1.5mm厚JS-型防水涂料附加層（不少于三遍），上反50mm； 2、采用止水節(jié)，管道在澆筑混凝土?xí)r一次固定；3、陽臺結(jié)構(gòu)面找坡1%；詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求出屋面煙道防水做法見節(jié)點(diǎn)圖詳最新防水標(biāo)準(zhǔn)做法要求屋面女兒墻根部泛水做法見節(jié)點(diǎn)圖女兒墻外水落口做法見節(jié)點(diǎn)圖坡屋面檐溝做法見節(jié)點(diǎn)圖露臺盲溝建筑構(gòu)造做法見節(jié)點(diǎn)圖屋面地漏防水做法見節(jié)點(diǎn)圖屋面變形縫做法見節(jié)點(diǎn)圖地下室穿墻螺桿防水做法見節(jié)點(diǎn)圖地上部分剪力墻穿墻套管防水做法見節(jié)點(diǎn)圖