1、目錄1、編制依據 12、工程簡況 22.1 工程簡況 22.2 方案編制背景 23. 施工部署 33.1 工程部組織架構 33.2 各崗位職責 33.3 成立防滲漏修補檢查小組33.4 防滲漏處理施工單位及材料選擇34、地下室滲漏原因分析45、外部處理 55.1 修復外部防水層 55.2 積水抽排 56、混凝土裂縫處理66.1 混凝土裂縫檢測 66.2 混凝土裂縫處理范圍66.3 混凝土裂縫處理措施選擇66.4 打交錯孔高壓注膠施工76.5 聚合物修補砂漿粉刷施工78、質量保證措施89、安全文明施工81、編制依據序號名 稱編號1 混凝土結構工程施工規范GB50666-2011 2 混凝土結構工
2、程施工質量驗收規范GB50204-2015 3 地下工程滲漏治理技術規程JGJT 212-2010 4 商業金融（石景山區銀河商務區K地塊 C2商業金融工程）施工圖紙5 商業金融（石景山區銀河商務區K地塊 C2商業金融工程）施工組織設計2、工程簡況2.1 工程簡況本工程為辦公、商業綜合體。用地面積為21071.041，總建筑面積為 179485，其中地上 105355，地下 74130。地下共計五層，地上商業裙房2層，3棟高層建筑物 21層：A塔建筑高度 99.99m；B塔建筑高度 99.99m；C 塔建筑高度 93.00m。序號項目內容1 工程名稱商業金融（石景山區銀河商務區K地塊 C2商業
3、金融工程）2 工程地址本工程地處北京市石景山區銀河大街和魯谷路交叉口。3 建設單位北京市泰禾嘉盈房地產開發有限公司4 設計單位悉地（北京）國際建筑設計顧問有限公司5 監理單位中航工程監理（北京）有限公司6 施工單位中城建設有限責任公司7 建筑功能辦公、商業樓。8 層數地上：A、B、C棟 21 層，裙房 2 層。地下：A、B、C棟 5 層，裙房 5層，車庫 5 層。9 質量目標全部質量合格。工程爭創北京市“結構長城杯”。2.2 方案編制背景本工程 A塔、B塔兩棟主樓已接近封頂，混凝土成型效果總體良好，強度滿足設計和規范要求。但結構墻體、樓板表面存在細微的裂縫且A塔、B塔肥槽回填上部存在防水層脫落
4、及露天部位有明顯存水現象，工程部管理人員在暴雨過后對地下室進行巡視，發現地下室外墻局部有微滲水現象，特針對滲水現象編制此方案。3. 施工部署3.1 工程部組織架構技術室工程室安全室綜合室材料室資料室項目經理蘇 楠項目總工羅陽正工程經理胡小冊機電室管理員:高紅晶勞動力管理員: 王東芳材料員:陳 淋電氣質檢 :姜振華陳燕青 王朝新測量員:譚 程質檢員:周愛軍 王 迪試驗員:石貴生 陳嘉誠 江良芳技術員:郭 巍工 長:劉道英安全主管 :宋少巖安 全 員:佘 印 穆普通資料員:牛玉翠暖通質檢 :王 征宋秀江 黃超輝周東成3.2 各崗位職責序號姓名職務負 責 內 容1 蘇楠工程經理總負責2 羅陽正工程總
5、工現場總策劃、方案審核及總協調3 胡小冊工程經理人員、機械、材料組織、現場協調4 郭巍土建技術編制方案及下發交底5 周愛軍土建質檢員質量控制，現場監督按技術交底執行6 宋少巖安全主管安全文明施工、交通疏導7 姜振華電氣工程師專業協調、用電保證8 王征水暖工程師專業協調、用水保證9 陳淋材料員材料供應協調10 譚程測量員放線、定位、標高控制3.3 成立防滲漏修補檢查小組針對此次地下室滲漏問題我工程部特成立防滲漏修補檢查小組，工程總工為小組組長，組員由技術、工程、質檢、實驗及防水分包責任人組成。定期對地下室滲漏情況進行檢查，及時發現并對滲漏問題加以整改。3.4 防滲漏處理施工單位及材料選擇本工程防
6、水施工單位為北京市中中防水工程有限責任公司，同時該單位具有防水防腐保溫工程專業壹級資質，具備此次地下室滲漏處理資質。后附資質證書報審。所用材料為油溶性聚氨酯灌漿材料，銷售廠家為臺灣齊美建材有限責任公司北京國選齊美建材經銷中心，后附合格證。專業施工人員上崗證書齊全，均具備相應操作資格。4、地下室滲漏原因分析針對地下室滲漏，我方組織相關人員進行了多次檢查，發現6 處滲漏較為明顯的部位，分別為 A塔地下四層 6 軸/A 軸處地下室外墻， A塔地下三層 6 軸/A 軸處地下室外墻， A塔地下二層 5 軸/J 軸處地下室外墻， 67軸/J 軸處地下室外墻。部分問題照片A軸發生滲漏部位為A塔施工升降機處集
7、水坑下方，且該部位為A塔混凝土澆筑泵管所在區域，經常有明水作業，部分防水層脫落。A塔施工升降機處J 軸發生滲漏部位為A塔地下一層自行車坡道外側下方，該部位下雨后經常有存水現象，未及時抽排導致的滲水。A塔地下一層自行車坡道外側除此之外，本工程地下室施工時正值冬季，室外溫度較低，墻體拆模后，混凝土表面直接接觸冷空氣，導致內外溫差過大，使混凝土內存在微小孔隙，產生了部分裂縫。5、外部處理5.1 修復外部防水層針對防水層脫落需修復的部位，可挖開部分回填土，將脫落部分防水層揭開后重新處理基層，基層處理完畢后將防水卷材重新粘結。加固處理：防水卷材重新粘結好后收頭部位加鋪設一條2cm寬鐵片，并用射釘槍將防水
8、固定在地下室外墻外，再抹一層防水密封膏進行密封。以上步驟處理完畢后，防水外側重貼聚苯板，并將已挖開回填土按照土方回填方案進行逐層回填、分層夯實。5.2 積水抽排對于易產生積水的地上部分，由臨水定期進行檢查及抽排工作，保證未進行防水施工部分不存積水，減少地下室滲水發生的可能。由工程總工帶隊，防滲漏修補檢查小組全員參加，每月至少進行1 次地下室滲漏檢查。雨季改為每月至少進行2 次地下室滲漏檢查或雨后12天內進行地下室滲漏檢查。6、混凝土裂縫處理6.1 混凝土裂縫檢測工程部委托具有專業資質的實驗室對本工程裂縫進行檢測，采用“F61 智能型裂縫寬度測試儀”進行寬度檢測，“F51 裂縫深度測試儀”進行深
9、度檢測。檢測結果顯示：裂縫寬度范圍為0.02mm0.77mm，各道裂縫最深處深度范圍為62mm144mm。本工程地下室外墻最小厚度為300mm ，故地下室外墻均未形成貫穿裂縫。6.2 混凝土裂縫處理范圍依規范，本工程一類環境下構件的最大裂縫寬度限值為0.40mm ，二 a、二 b 類環境下構件的最大裂縫寬度限值為0.20mm 。故本工程裂縫處理范圍為：地下室外墻、集水坑等部位寬度大于0.20mm的裂縫，以及其它部位寬度大于0.40mm的裂縫。對地下室外墻和集水坑已經發生滲漏的部位也一并進行處理。6.3 混凝土裂縫處理措施選擇6.3.1 地下室外墻、集水坑等部位寬度大于0.20mm的裂縫和已發生
10、滲漏部位的處理本工程對此類裂縫以及已經發生滲漏的部位采用打交錯孔高壓注膠方法處理，注膠材料采用聚氨酯。聚氨酯是一種在25oC時黏度為 200MPa s，略比水重的漿體。它在遇水后產生交聯反應，發泡生成多元網封閉彈性體，凝膠時間為幾十秒到幾十分鐘內可調，且耐酸堿，抗高低溫，在表面潮濕的環境下粘結強度為0.7MPa以上。被高壓推擠，注入到混凝土裂縫內部，可沿裂縫延伸到所有縫隙并填滿。遇水后伴隨交聯反應，釋放大量二氧化碳氣體和熱能，產生二次滲壓，高壓推力和二次滲壓可將彈性體壓入并充滿所有縫隙，達到封閉、堵漏的目的。6.3.2 地下室其它部位寬度大于0.40mm的裂縫處理對于其它部位寬度大于0.40m
11、m的裂縫，根據規范要求，需對其表面進行封閉處理，故采用聚合物修補砂漿進行表面粉刷。6.4 打交錯孔高壓注膠施工6.4.1 主要施工設備注膠嘴：采用環壓緊固原理。頭部設有單向閥，可防止膠液在高壓推擠下倒噴。環壓膨脹部分用橡膠套管，直徑13 ，塞入孔徑 14 的注膠孔內，擰緊環壓螺栓，壓縮橡膠套管，使注膠嘴固定在注膠孔內，注膠嘴的單向閥要在0.4KN以上壓力才能打開，因此注膠壓力必須高于此數值。便攜高壓無氣柱塞泵：重量為18，其工作原理是通過活塞上下運動，將液體增壓到所需壓力后機器停止工作，失壓后繼續工作。其工作程序為：將吸料管插入堵漏劑桶接通電緩慢調整壓力到最大待泵蓄壓后，用黃油槍往注膠嘴內注堵
12、漏劑飽和后機械停止工作，注膠完成。6.4.2 施工步驟（1）清理墻面，露出結構裂縫（滲漏點）。寬度大于1.5 的縫隙先用高強聚合物嵌縫材料填補平整。（2）在裂縫兩側按約45o的角度交錯鉆孔，孔深不超過地下室外墻墻厚的2/3 。嚴格控制鉆孔深度，防止鉆透墻體，注膠孔報廢。（3）孔內塞注膠嘴并擰緊。注膠嘴注水加壓，水從注膠嘴周圍溢出，檢驗縫隙、空隙情況，同時觀察最遠出水距離。（4）以最遠出水點為半徑，小于一倍距離鉆第二個孔。（5）重復進行（ 3）、（ 4）步驟。（6）柱塞泵注入堵漏劑和清洗機注水交替2 次。（7）用丙酮清洗柱塞泵，先將1.5 丙酮噴出，再用5干凈丙酮在機內循環5 分鐘。（8）拆除注
13、膠嘴，并用堵漏粉將注膠孔填補平整。6.5 聚合物修補砂漿粉刷施工（1）基層處理 : 對基層表面進行清理，要求平整、清潔、無油污，無浮灰，不應有起砂、空鼓等現象。施工前應用高壓水沖洗并保持潮濕狀態，但不得有積水。界面粘結時，可預先涂刷界面處理劑。（2）材料配制 : 將粉料: 水按質量比 100:13 稱取放置。將實際用量90% 的水倒入粉料中攪拌均勻，再將剩余的10% 水逐漸倒入并攪拌無結塊，配好的漿料應保證在 0.5-1 小時內用完。（3）施工 : 在潮濕的混凝土基層表面先均勻涂刷一遍界面處理劑( 甲: 乙=3:1) ，沿裂縫走勢涂刷，涂刷寬度為200mm （裂縫兩側各 100mm ）。然后粉
14、刷聚合物修補砂漿，粉刷范圍與界面處理相同，厚度為2mm 。攤鋪完畢后應立即壓抹并一次抹平，不宜反復抹壓。遇有氣泡時應刺破壓緊，表面應密實。（4）養護：施工完成后34小時內進行保濕養護。8、質量保證措施8.1 嚴格把好材料質量關，使用的材料保證具有產品合格證、說明書和技術報告，經現場抽樣復試合格后方可施工，絕不使用偽劣產品。 8.2嚴格操作規程和技術規范，施工中不偷工減料。 8.3堅持檢查驗收制度，堅持自檢、互檢和專檢。9、安全文明施工9.1 入場人員必須經過三級安全教育，經考試合格后方可進入施工現場；進入施工現場必須佩帶安全帽，嚴禁吸煙，服從指揮，統一安排。9.2 材料堆放整齊，易燃品與其它產品應分開存放，廢棄物及時清運。9.3 工作人員應戴防毒面具、橡皮手套，并穿長統靴和抗酸工作服。9.4 在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應立即脫離現場，到空氣新鮮的地方靜臥休息。9.6 遇漿液或粉末進入眼睛或觸及皮膚時，應迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現象應立即醫療。
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