1、目錄一、工程簡況 1 二、編制依據 1 三、施工準備 1 四、作業條件 2 五、操作工藝 2 六、質量標準 2 七、成品保護 3 八、質量通病控制措施3 九、安全 5 一、工程簡況北京密碼 4-1#辦公樓 2 單元精裝修工程位于北京市大興區魏善莊鎮，本工程由我司負責裝修的范圍為4#樓 1 單元，共計 146 套，35 個戶型及公共走道及電梯廳，實際裝修面積約為12000平 M 。二、編制依據1、標準、規范序號標準和規范編號1 建筑安裝工程資料管理規程DB11/T695-2009 2 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001 3 高級建筑裝飾工程質量驗收標準DBJ T 01-27
2、-2003 4 建筑內部裝修防火施工質量驗收規范GB50354-2005 5 民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2010 6 建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010 7 施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005 8 建筑施工安全檢查標準JGJ59-99 9 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013 2、編制依據（1）北京密碼 4-1#辦公樓 2 單元精裝修工程招標文件及圖紙會審；（2）北京密碼 4-1#辦公樓 2 單元精裝修工程施工圖紙；（3）北京密碼 4-1#辦公樓 2 單元精裝修工程施工組織設計；三、施工準備1、材料要求1 水泥：不低于 32
3、.5 級普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。2 砂：中砂或粗砂，含泥量不大于3%,不含有機雜質，級配要良好。3 石子：卵石或碎石，粒徑5-10mm,含泥量不大于 2% 。2、主要機具一般應有手推車、鐵鍬、鐵抹子、水平刮杠、水平尺和木抹子等。四、作業條件1 鋪設找平層前，應將下一層表面清理干凈。當其下一層有松散填充料時，應予鋪平振實。2 有防水要求的建筑地面工程，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理；排水坡度應符合設計要求。3 用水泥沙漿或水泥混凝土鋪設找平層，其下一層為水泥混凝土墊層時，應予濕潤，當表面光滑時，應劃（鑿）毛。鋪設時先刷一遍水泥漿，其水灰比宜為0.4-0.5, 并應
4、隨刷隨鋪。五、操作工藝1、工藝流程： 2 、基層清理：將結構層上面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的硬塊要剔平掃凈。灑水濕潤：在抹找平層之前，應對基層灑水濕潤。3、沖筋貼灰餅：根據 +1000mm 標高水平線，在地面四周做灰餅，大房間應相距1.5m 至 2m增加沖筋，如有地漏和有坡度要求的，應按設計要求做泛水坡度。4、拌制水泥砂漿：操作人員要認真按水泥砂漿配合比投料，每盤投料順序為：石子水泥砂水外加劑。應嚴格控制用水量，攪拌要均勻，按規定制作試塊。5、管根、地漏等處應在大面積抹灰前先做，有坡度要求的部位，必須滿足排水要求。大面積抹灰在兩筋中間鋪砂漿，用抹子攤平，然后用短木杠根據兩邊沖筋標高刮平
5、，再用木抹子找平，然后用木杠檢查平整度。6、養護：找平層抹平、壓實后，常溫時在24h 后澆水養護，養護時間一般不小于 7d. 六、質量標準1、主控工程：1 找平層采用碎石或卵石的粒徑不應大于其厚度的2/3 ，含泥量不應大于2% 。砂彈+1000mm 水平線基層清理灑水濕潤抹水泥砂漿或水泥混凝土鋪設找平碾壓、養護沖筋、貼灰餅為中粗砂，其含泥量不應大于3% 。2 水泥砂漿體積比或水泥混凝土強度等級應符合設計要求，且水泥砂漿體積比不應小于 1：3（或相應的強度等級）；水泥混凝土強度等級不應小于C15 。3 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水。2、一般工程：1 找
6、平層與其下一層結合必須牢固，不得有空鼓。2 找平層表面應密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。3 帶有坡度的找平層，坡度應正確，無倒坡現象。允許偏差工程見下表 . 找平層允許偏差項次工程允許偏差 (mm) 檢驗方法1 表 面 平 整度5 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查2 標高8 用水準儀檢查3 坡度不大于房間相應尺寸的2/1000，且不大于 30 用坡度尺檢查4 厚度在個別地方不大于設計厚度的1/10 用鋼尺檢查七、成品保護1 抹好的找平層上推小車運輸時，應先鋪腳手板車道，防止破壞找平層。2 施工時應保護管線、設備等，不得碰撞移動位置。3 施工時應保護地漏、出水口等部位，必須加臨時堵口，以免灌入砂
7、漿等造成堵塞。4 水泥砂漿找平層滾壓成活后，不得在上面走動或踩踏。八、質量通病控制措施1、找平層起砂：現象及原因： 1砂漿拌合配合比不準，強度等級不夠或不穩定。2 抹壓程度不足，養護過早、過晚，過早上人踩踏等均能引起找平層起砂。3 地面表面粗糙，顏色發白，不堅實。走動后，表面先有松散的水泥灰，用手摸時象干水泥面。隨著走動次數的增多，砂粒逐漸松動或有成片水泥硬殼剝落，露出松散的水泥和砂子。處理方法：1 小面積起砂且不嚴重時，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出堅硬的表面。也可以用純水泥漿罩面的方法進行修補，其操作順序是: 清理基層充分沖洗濕潤鋪設純水泥漿( 或撒干水泥面 )12mm 壓光 23 遍養
8、護。如表面不光滑，還可水磨一遍。2 大面積起砂，可用107膠水泥漿修補，具體操作方法和注意事項如下: 1) 用鋼絲刷將起砂部分的浮砂清除掉，并用清水沖洗干凈。地面如有裂縫或明顯的凹痕時，先用水泥拌合少量的107 膠制成的膩子嵌補。2) 用 107 膠加水 (約一倍水 )攪拌均勻后，涂刷地面表面，以增強107 膠水泥漿與面層的粘結力。3) 107膠水泥漿應分層涂抹，每層涂抹約0.5mm厚為宜，一般應涂抹34遍，總厚度為 2mm 左右。底層膠漿的配合比可用水泥:107 膠: 水=1:0.25:0.35(如摻入水泥用量的34% 的礦物顏料，則可做成彩色107 膠水泥漿地面 ), 攪拌均勻后涂抹于經過
9、處理的地面上。操作時可用刮板刮平，底層一般涂抹12 遍。面層膠漿的配合比可用水泥:107 膠: 水=1:0.2:0.45(如做彩色107 膠水泥漿地面時，顏色摻量同上 ) ，一般涂抹 23 遍。4) 當室內氣溫低于+10時， 107 膠將變稠甚至會結凍。施工時應提高室溫，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加溫或加熱水的方法解凍。107膠水泥漿不宜在低溫下施工。5)107 膠摻入水泥 ( 砂) 漿后，有緩凝和降低強度的作用。實驗證明，隨著107 膠摻量的增多，水泥( 砂) 漿的粘結力也增加，但強度則逐漸下降。107 膠的合理摻量應控制在水泥重量的20% 左右。另外，結塊的水泥和顏料不得使用。
10、6) 涂抹后按照水泥地面的養護方法進行養護，23d 后，用細砂輪或油石輕輕將抹痕磨去，然后上蠟一遍，即可使用。3 對于嚴重起砂的水泥地面，應作翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮砂，用清水沖洗干凈。鋪設面層前，鑿毛的表面應保持濕潤，并刷一度水灰比為0.4 0.5 的素水泥漿 ( 可摻入適量的 107 膠) ，以增強其粘結力，然后用1:2 水泥砂漿另鋪設一層面層，嚴格做到隨刷漿隨鋪設面層。面層鋪設后，應認真做好壓光和養護工作。2、找平層空鼓、開裂：現象及原因： 1所用砂子過細，基層表面清理不干凈，施工前未澆水或澆水養護不夠。2 基底厚薄不均勻或施工中局部漏壓。3 地面空鼓多出現于面層與墊層之間，或
11、墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時間后，容易開裂。嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能。處理方法：(1) 對于房間的邊、角處，以及空鼓面積不大于0.1m2 且無裂縫者，一般可不作修補。(2) 對人員活動頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大于0.1m2，或雖面積不大，但裂縫顯著者，應予翻修。(3) 局部翻修應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進結合良好處 3050mm ，邊緣應鑿成斜坡形。底層表面應適當鑿毛。鑿好后，將修補周圍100mm范圍內清理干凈。修補前12d，用清水沖洗，使其充分濕潤。修補時，先在底面及四周刷水灰比為0.4 0.5 的素水泥漿一遍，然后用面層相同材料的拌合物填補。如原有面層較厚，修補時應分次進行，每次厚度不宜大于20mm 。終凝后，應立即用濕砂或濕草袋覆蓋養護，嚴防早期產生收縮裂縫。(4) 大面積空鼓，應將整個面層鑿去，并將底面鑿毛，重新鋪設新面層。有關清理、沖洗、刷漿、鋪設和養護等操作要求同上。九、安全1、作業環境中的碎料、落地灰、雜物、工具集中下運，做到日產日清、自產自清、活完料凈場地清。2、室內推小車要穩，拐彎時不得猛拐。3、夜間或陰暗處作業，應用36V以下安全電壓照明。4、使用手持電動機具，必須裝有漏電保護器，作業前應試機檢查，作業時應戴絕緣手套。
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