1、 建筑篇 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 1 目目 錄錄 一、 外立面效果一、 外立面效果 . 3 1 幕墻系統 . 4 1.1 金屬幕墻 . 4 1.2 玻璃幕墻 . 8 1.3 石材幕墻 . 10 1.4 密封膠縫 . 16 2 外墻涂料及面磚 . 20 2.1 外墻涂料 . 20 2.2 外墻面磚 . 23 2.3 不同材質、顏色的交接 . 25 3 外立面門窗 . 26 3.1 外門 . 26 3.2 外窗 . 28 4 外立面構件 . 30 4.1 雨篷 . 30 4.2 店招 . 32 4.3 廣告位 . 34 4.4 消防救援窗 . 34 4.5 百葉 . 35 4.6 側招 .

2、36 4.7 遮陽棚 . 37 4.8 雨水管 . 37 4.9 欄桿 . 38 4.10 燈具 . 39 二、 采光頂二、 采光頂 . 40 1 采光頂鋼結構 . 41 1.1 施工組織 . 41 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 2 1.2 表面除銹 . 41 1.3 防火噴涂 . 41 2 采光頂構件 . 42 2.1 采光頂玻璃 . 42 2.2 遮陽簾 . 44 三、 夜景照明三、 夜景照明 . 47 1 基本概念及要求 . 48 1.1 基本概念 . 48 1.2 通用要求 . 48 2 效果要求 . 49 2.1 外部照明 . 49 2.2 燈光內透 . 62 四、 完成標準四、 完

3、成標準 . 67 1 外立面驗收質量標準 . 68 1.1 通用外立面驗收質量標準 . 68 1.2 購物中心外立面構件驗收質量標準 . 72 2 購物中心夜景照明驗收質量標準 . 75 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 3 一、一、 外立面效果外立面效果 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 4 1 1 幕墻系統 1.1幕墻系統 1.1 金屬幕墻 金屬幕墻 1.1.1 外觀質量 1) 施工材料要求與設計封樣及施工封樣效果一致，包括金屬板材顏色、厚度、表面加工工藝、分格縫； 2) 板材表面應平整，站在幕墻遠處及側光環境下肉眼觀察時不應有可覺察的變形（墻面平整度、立面垂直度、陰陽角棱線直線度超標等） 、波紋

4、或局部壓砸、色差等缺陷； 錯誤：金屬板表面平整度差異過大 正確：金屬板表面平整 錯誤：陰陽角棱線處理粗糙，直線度超標 正確：陰陽角棱線清晰，直線度好 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 5 3) 金屬板表面不應有明顯劃痕和擦痕，外觀應整潔，非裝飾面無影響產品使用的損傷。 錯誤：鋁板表面有明顯擦痕 正確：鋁板表面無劃痕擦痕 4) 鋁合金板材表面進行氟碳樹脂處理時， 氟碳樹脂涂層應無起泡、 裂紋、 剝落等現象, 顏色應均勻。 5) 穿孔鋁板穿孔率越高要求板厚越厚（具體厚度需經計算核實） ，避免穿孔板強度不足產生變型。 錯誤：穿孔鋁板變型 正確：穿孔鋁板表面平整 6) 穿孔鋁板孔徑較大時為不影響外立面效果

5、，穿孔鋁板后龍骨應做好防腐處理采用氟碳噴涂；龍骨后墻體也應做好表面處理，龍骨端頭應做好封堵。 錯誤：穿孔鋁板后龍骨表面未處理 正確：穿孔鋁板后龍骨表面已處理好 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 6 7) 不銹鋼板應將預先加工好，用不銹鋼螺釘固定在輕鋼龍骨上或直接焊接在龍骨上，保證平整。 錯誤：龍骨不足，平整度不夠 正確：龍骨加強，表面平整 8) 收邊處理，在不銹鋼板之間接口處或陰角、陽角處采用填灌密封膠、壓不銹鋼槽條等方法收邊裝飾處理； 錯誤：不銹鋼包邊陰陽角未處理好 正確：不銹鋼包邊精致 1.1.2 金屬板材料及構造 A. 鋁單板表面處理層的厚度應滿足下表的要求。 表面處理方法 厚度（m） 平均

6、膜厚 最小局部膜厚 輥涂 氟碳 三涂 32 30 聚酯、丙烯酸 16 14 液體噴涂 氟碳 三涂 40 34 四涂 65 55 聚酯、丙烯酸 25 20 粉末噴涂 氟碳 - 30 聚酯 - 40 陶瓷 2540 陽極氧化 AA15 15 12 AA20 20 16 AA25 25 20 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 7 B. 連接構造 1) 金屬面板應沿周邊用螺釘或掛鉤固定于支承構件。螺釘直徑應不小于 4mm，螺釘數量應由計算確定。掛鉤應設置防噪音墊片并有防脫措施。固定板材的螺釘孔中心至板邊緣的距離應不小于 2.5 倍孔徑，孔中心距應不小于 3 倍孔徑。 2) 板縫寬度應根據面板的溫度變形、荷

7、載作用下變形和地震變形等計算后確定，且不小于 10mm。并符合如下規定： 注膠式板縫： 板縫不應三面粘結，底部嵌墊泡沫條，泡沫條直徑應大于接縫寬度20。硅酮建筑密封膠縫厚度宜不小于 3.5mm，寬度不小于厚度的 2 倍。與涂層接觸的硅酮建筑密封膠應經粘結性試驗，必要時加涂底漆。 嵌條式板縫宜采用多道密封措施，當采用三元乙丙橡膠條、氯丁橡膠條或硅橡膠條，膠條在十字交叉處宜采用壓敏粘接材料粘結。 開放式板縫： 面板背部空間應保持通風，排水順暢。面板背面的保溫材料應有防水措施。支承結構和金屬連接件應采取有效防腐措施。 3) 金屬板折彎加工時，折彎外圓弧半徑應不小于板厚的 1.5 倍。 4) 金屬板的

8、固定耳子應符合設計要求，固定耳子可采用焊接、鉚接或直接在板上沖壓而成。其位置應準確，調整方便，固定牢固。鉚接時可采用不銹鋼抽芯或實芯鋁鉚釘。 5) 金屬板構件周邊應采用折邊或邊框加強。加強邊框可采用鉚接、螺栓、膠粘與機械連接相結合的方式。 6) 厚度不大于 2mm 的金屬板，其內置加強邊框、加強肋與面板的連接，不應采用焊釘連接。 7) 金屬板加工的允許偏差應符合下表的規定。 項目（mm） 允許偏差（mm） 邊長 2000 2 2000 2.5 液體噴涂 2000 2.5 2000 3.0 粉末噴涂 2000 2.5 2000 3.0 折彎高度 1 平面度 2/1000 孔的中心距 1.5 品質

9、指導手冊/第一冊 建筑篇 8 8) 鋁合金型材外觀質量要求 安裝后的一個分格內表面質量應符合下表標準： 序號 項目 質量要求 1 擦傷及劃傷深度 不大于表面處理層厚度 2 擦傷總面積 500（mm2） 3 劃傷總長度 150（mm） 4 擦傷及劃傷總數 4 處 注：一個分格鋁合金材料指該分格四周框架內的所有鋁合金構件。 9) 鋁復合板及鋁單板外觀質量 表面質量（每）應符合下表標準： 序號 項目 質量要求 1 擦傷及劃傷深度 不大于表面處理層厚度 2 擦傷總面積 240（mm2） 3 劃傷總長度 80（mm） 4 擦傷及劃傷總數 3 處 5 不允許有腐蝕、裂紋、壓痕 6 漆面為噴涂方式的板，除有

10、特殊要求外，安裝時均應保持方向一致 1.21.2 玻璃幕墻 玻璃幕墻 1.2.1 外觀要求 1) 施工材料要求與設計封樣及施工封樣效果一致，包括玻璃種類、顏色、厚度、表面加工工藝、分格縫等； 2) 在幕墻遠處及側光環境下肉眼觀察時不應有可覺察的變形 （墻面平整度、 立面垂直度、陰陽角棱線直線度超標等） 、色差等缺陷。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 9 3) 玻璃外觀質量 表面質量（每）應符合下表標準： 序號 項目 質量要求 1 0.10.3 mm 寬劃傷痕 長度小于 100mm 的不大于 4 條 2 擦傷總面積 400（mm2） 3 擦傷及傷痕總數 4 處 4 鍍膜玻璃的鍍膜劃傷深度 不大于鍍

11、膜厚度 5 鋼化玻璃不允許有劃傷 1.2.2 櫥窗 櫥窗玻璃需采用高透玻璃或超白玻璃，必須為無框無肋支承結構體系。單片高透玻璃的透光率應在 80%以上，超白玻的透光率應在 90%以上，并注意密封膠縫顏色應與玻璃協調。 正確：櫥窗玻璃為高透玻璃 正確：櫥窗玻璃無框無肋 1.2.3 彩釉玻璃（彩色夾膠玻璃、彩色鍍膜玻璃） 1) 玻璃要求顏色均勻、圖案清晰、紋理一致。 2) 玻璃安裝的內、外片配置及鍍膜面朝向應與設計要求一致。 錯誤：彩釉玻璃顏色不均勻、彩釉圖案 模糊 正確：彩釉玻璃顏色均勻、彩釉圖案清晰 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 10 1.2.4 磨砂玻璃 磨砂玻璃的磨砂顏色要求均勻、紋理要求

12、一致，板塊平整。同時通透率須滿足室內功能的要求。 錯誤：磨砂顏色通透、噴砂厚度不一 正確：磨砂顏色均勻、噴砂厚度一致 1.2.5 盲窗襯板 盲窗襯板常規采用 1.2mm 烤漆鋼板，固定釘頭隱藏不可見。 正確：盲窗襯板與采光玻璃色差小，整體感強。 錯誤：盲窗襯板顏色較淺，立面顏色區分明顯。 1.31.3 石材幕墻 石材幕墻 1.3.1 石材材質及顏色 1) 施工材料要求與設計封樣及施工封樣效果一致，包括石材種類、顏色、厚度、表面加工工藝、分格縫等。 2) 所有板材的色調、紋理要求一致，預先排版，色差控制在視覺可辨識范圍內，同一大面宜選用同一礦區同一批礦料。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 11 3

13、) 石材外觀缺陷及物理性能須符合 JC205-92 及 JC79-92 中優等品標準要求。不允許有缺棱、缺角、裂紋、色斑、色線、坑窩等外觀缺陷。 4) 石材平面度公差控制在 0.2-0.8mm 以內。 錯誤：石材色差大 正確：石材顏色均勻一致 錯誤：石材存在明顯銹跡瑕疵 錯誤：石材色差大，拼縫無規律 錯誤：石材存在明顯紋理差異 正確：石材整體顏色均勻，無明顯紋理差異 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 12 5) 天然花崗石建筑板材外觀缺陷規定 缺陷 名稱 規定內容 優等品 一等品 合格品 缺棱 長度不超過 10 mm，寬度不超過 1.2 mm （長度小于 5 mm，寬度小于 1. 0mm 不計）周

14、邊每米長允許個數 不允許 1 2 缺角 沿板邊長，長度不超過 3 mm，寬度不超過 3 mm（長度小于 2 mm，寬度小于 2mm 不計）每塊板允許個數 裂紋 長度不超過兩端順延至板邊總長度的 1/10（長度小于 20mm 的不計） ，每塊板允許條數 色斑 面積不超過 15mm30mm（面積小于 10mm10mm不計） ，每塊板允許個數 2 3 色線 長度不超過兩端順延至板邊總長度的 1/10（長度小于 40mm 的不計） ，每塊板允許條數 注：干掛板材不允許有裂紋。 1.3.2 石材分格縫及拼接處理 1) 幕墻材料的分格縫應嚴格按照幕墻施工圖，二次設計圖紙原則不允許擅自對分格縫進行調整，如需

15、優化應遵循不影響原立面設計效果的原則，并經過甲方審批。 2) 石材的分格，應遵循拼縫對齊原則，整體分格統一有序。 正確：石材拼接縫隙對齊 錯誤：拼接縫未對齊 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 13 正確：石材拼接縫隙對齊 錯誤：拼接縫未對齊 3) 重要效果部位的石材轉角接縫，光面材料宜采用 45對接，質感石材荔枝面或火燒面石材可以采用海棠口對接。 正確：采用 45 度拼接，膠縫小，密封膠內打，外部以理石膠修補，石材整體性強 錯誤：采用 90 度拼接，膠縫過多，接縫明顯 正確：45 度拼接：接縫小，采用理石膠修補，體現石材整體性 錯誤：45 度拼接：接縫大，采用密封膠填充，石材整體性差 品質指導手冊

16、/第一冊 建筑篇 14 正確：理石膠修補與原石材效果一致 錯誤：理石膠色調與原石材差異較大 4) 重要效果部位幕墻圓弧處的處理原則應采用整體定制弧形板，不得采用折線拼接形式。 正確：拱圈套線線腳適度，弧線圓滑，品質高 錯誤：弧形采用直線拼接，效果生硬，品質低 正確：海棠角：接縫小，膠縫采用理石膠修補，體現石材整體性 錯誤：海棠角：接縫大，密封膠粗糙，石材整體性差 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 15 正確：弧形分隔縫均勻分布 錯誤：分隔縫不均勻 5) 所有石材在安裝前必須做好 6 面防護處理，要求使用優質疏水性防護劑，石材的開槽部位也要做，嚴格按照相關工藝進行操作，并在已做完防護并養好的石材底面

17、(背面)加做石材底面防護劑兩遍； 錯誤：石材未做好 6 面防護處理 正確：石材做好 6 面防護處理 6) 吊頂等易掉落的部位的石材背面應粘接玻璃增強纖維網，防止石材破碎后掉落，應采用背栓固定方式； 錯誤：吊頂等易掉落的部位的石材背面沒粘接玻璃增強纖維網 正確：吊頂等易掉落的部位的石材背面已粘接玻璃增強纖維網 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 16 1.3.3 幕墻與地面交接 幕墻與地面交接應以地面撞墻面方式，以免地面沉降形成較大空隙。 錯誤：幕墻底部未做收口 錯誤：幕墻與雨棚交接處未做收口 正確：墻體石材伸入地面 錯誤：地面下沉，形成較大空隙 正確：墻面與地面交接整齊 錯誤：幕墻與室外地面交接處收

18、口粗糙 1.41.4 密封膠縫 密封膠縫 1.4.1 膠縫外觀效果 1) 所有密封膠縫要連續、飽滿、平整、光滑、美觀，無氣泡、無接頭、無殘膠、無飛邊、無污跡，轉角處圓滑過渡、無缺肉斷裂。玻璃、鋁板、石材等表面無殘膠、無污跡。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 17 正確：石材膠縫挺直、細膩、均勻 錯誤：石材膠縫粗糙，顏色不均勻，有污跡 正確：膠縫均勻，顏色飽滿 錯誤：膠縫粗糙，不平整 2) 打膠時，預先應采用膠帶防護，保證膠縫整齊、挺直。 錯誤：石材分格過密，膠縫采用黑顏色過于突兀。膠縫間距過密。造型拼接處應采用與石材接近膠縫。 錯誤：石材膠縫近景，陰角未用膠帶，涂抹痕跡重；陽角不應采用黑色膠。膠

19、縫寬度不均勻。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 18 3) 分格縫應采用適宜寬度膠縫。 正確：膠縫適度 錯誤：膠縫過寬 4) 膠縫宜向內凹，以增加幕墻材料立體效果。 正確：膠縫內凹，有立體感 錯誤：膠縫外凸，有飛邊 5) 打膠時，預先應采用膠帶防護，保證膠縫整齊、挺直； 錯誤：膠縫不直 正確：膠縫順直 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 19 6) 分格縫應采用適宜寬度膠縫； 錯誤：膠縫橫豎方向寬窄不一 正確：膠縫橫豎方向寬窄一致 1.4.2 密封膠的類型 1) 結構膠：用于隱框玻璃幕墻和半隱框玻璃幕墻，其玻璃和鋁型材的粘接必須釆用中性硅酮結構密封膠。 2) 耐候膠：用于鋁板、石材及隱框玻璃幕墻等填縫

20、密封，玻璃幕墻的耐候密封膠應采用硅酮建筑密封膠。 1.4.3 密封膠施工工藝要求 1) 同一幕墻工程應釆用同一品牌硅酮結構密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用。 2) 隱框和半隱框玻璃幕墻，其玻璃與鋁型材粘結必須采用中性硅酮結構密封膠；全玻璃幕墻和點支承幕墻采用鍍膜玻璃時，不應采用酸性硅酮結構密封膠粘結。 3) 建筑密封膠不應在夜晚、雨天打膠，打膠溫度應符合設計要求和產品要求，打膠前應使打膠面清潔、干燥。 4) 建筑密封膠的施工厚度應大于 3.5mm，施工寬度不應小于施工厚度的 2 倍。 5) 較深的密封槽口底部應采用聚乙烯發泡材料填塞。 6) 建筑密封膠在接縫內應兩側對面粘接，不應三面粘接。對可能

21、滲漏處及設計要求打膠處全部注密封膠，要可靠、無孔隙、無殘膠。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 20 2 2 外墻涂料及面磚 2.1外墻涂料及面磚 2.1 外墻涂料 外墻涂料 要求同設計及施工封樣效果一致，包括顏色、質感、分格縫等。 2.1.1 普通外墻涂料 A. 效果要求： 1) 無掉粉、起皮； 2) 無漏刷、透底； 3) 無流墜、疙瘩； 4) 無反堿、咬色； 5) 顏色一致、無砂眼、氣孔； 6) 裝飾線、分色線平直（拉 5 米經檢查，偏差不大于 1mm） ； 7) 墻面平整、無波紋（2 米靠尺檢測，偏差不大于 2mm） ； 8) 陰陽角方正、平直； 9) 保持門窗、燈具潔凈。 正確：基層處理細

22、致，表面平整，工藝精良 錯誤：涂料基底未處理平直，涂料涂刷工藝草率，效果粗糙 錯誤：外墻涂料污染，有漏刷現象 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 21 B. 普通外墻涂料施工工藝要求： 1) 涂料應避免陽光直射，并儲存在陰涼、干燥、防凍處。不同顏色的底漆、面漆應分開、分類堆放。 2) 施工嚴格按照施工說明進行，每層之間要達到規定的干燥時間，涂料均勻，厚薄一致，避免露底漏涂、多涂，控制單位耗量。 3) 涂料施工應在晴好天氣進行，避免大風、大霧、陰雨施工。 4) 在雨前 6 小時及雨后 24 小時內嚴禁施工。 5) 涂料作業結束后， 應注意對飾面進行必要的保護， 防止外用吊籃拆除時污染涂料面，影響涂刷效

23、果。 2.1.2 真石漆等仿幕墻材料效果要求 應做到顏色、質感逼真，嚴格按封樣材料控制效果。分格縫應嚴格按照設計圖紙要求分割，不得現場隨意更改。 A. 外觀效果要求： 噴涂表面顏色一致，花紋、花點大小均勻，無明顯接槎、漏噴、漏涂、透底、流墜等現象。 仿英國棕真石漆： 正確：基層處理細致，表面平整，表面顏色一致，花紋、花點大小均勻 錯誤：深色顆粒過細，缺少石材質感 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 22 仿黃金麻真石漆： 正確：優點：表面質感、顏色接近石材； 缺點：深色斑點略小 正確：在原真石漆基礎上，增加巖彩 漆，紋理更接近天然石材 B. 施工工藝： 1) 基層處理 對于抹灰墻面應要求表面平整堅固

24、，達到中級抹灰的要求。抹灰墻面要干燥，然后進行飾面刮膩子處理，刮完膩子的飾面不得有裂縫、孔洞、凹陷等缺陷。 2) 涂刷封底漆 為提高真石漆的附著力，應在基礎表面涂刷一遍封底漆。封底漆用滾筒滾涂或用噴槍噴涂均可，涂刷一定要均勻，不得漏刷。 3) 噴仿石涂料 噴涂前應將真石漆攪拌均勻，裝在專用的噴槍內，然后進行噴涂，噴涂壓力控制在 0.4-0.8Mpa，噴涂順序應從上往下，從左往右順序進行噴涂，不得漏噴。真石漆噴涂時應先快速地薄噴一層，然后在緩慢、平穩、均勻的噴涂。噴涂的效果是根據噴嘴的大小與噴嘴與墻面的距離有關的，當噴嘴口徑為 6-9，且噴嘴與墻面的距離適當調大，噴出的斑點較大，凸凹性比較強。當

25、噴嘴的口徑為 3-6，且噴嘴與墻面的距離適當調小，噴出的斑點較小，飾面比較平坦。噴嘴與墻面的距離應控制在 0.4-0.8M 左右，不得過大或過小。 4) 打磨 真石漆噴涂完畢應進行養護 24 小時，當真石漆徹底干燥后進行適當的打磨，并將飾面灰塵清理干凈。 5) 罩面漆涂刷 當飾面清理干凈后，對飾面進行罩面漆涂刷或噴涂。如用噴涂應將噴涂壓力控制在 0.3-0.4Mpa。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 23 6) 驗收標準 飾面不允許出現掉粉、起皮等現象； 飾面不得有返堿、咬色等現象； 飾面不得出現漏涂、透底等現象； 飾面斑點的疏密要均勻，在 1 米之內正視、斜視噴點均勻，不允許連片； 飾面顏色要

26、均勻一致； 涂飾時要保證周圍的門窗、玻璃、燈具等的清潔。 7) 質量控制 材料進場一定要有產品合格證及檢測報告； 施工人員施工之前要進行技術交底； 施工時要注意基層必須處理干凈，不得有油污、灰塵、空鼓等現象； 噴涂過程中一定要注意噴點要均勻，不得出現漏噴、掉砂等現象； 施工過程中要有兼職或專職的質量檢驗人員對各工序進行監督檢查，嚴格把關。 2.22.2 外墻面磚 外墻面磚 2.2.1 外墻面磚分類 1) 按產品材質分為：釉面外墻瓷磚、通體外墻瓷磚等； 2) 按成型方式分為：擠壓成型（陶板幕墻、劈開磚等）和干壓成型（小規格外墻瓷磚等） 3) 按生產方式分為：墊板窯外墻瓷磚、直輥窯外墻瓷磚、隧道窯

27、外墻瓷磚等； 4) 按包裝方式分為：貼紙外墻瓷磚、散片外墻瓷磚等； 5) 按表面質感分為：亮光面、啞光面、磨砂面等； 6) 按面狀分為：平面、砂巖面、水波紋面、劈開磚面等； 7) 按施工方法分為：鋪貼外墻、干掛陶板外墻等。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 24 正確：勾縫均勻，拼貼平整，面磚肌理美觀 錯誤：幾層不平整、粗糙，砂漿粘結力不夠 正確：勾縫均勻，拼貼平整，面磚肌理美觀 錯誤：幾層不平整、粗糙，砂漿粘結力不夠 正確：表面平整、潔凈，規格一致，色澤協調 錯誤：色澤凌亂無序 2.2.2 外觀要求外觀要求 外墻飾面磚的品種、規格、顏色、圖案必須跟封樣一致，表面平整、潔凈、色澤協調一致。 2.2

28、.3 施工要求 施工要求 1) 飾面磚鑲貼必須牢固、嚴禁空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷，除造型需要外，墻面要求平整。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 25 正確：面磚鑲貼平整，無缺楞、掉角和裂縫等缺陷 錯誤：墻面不平，墻磚缺楞、掉角 2) 接縫填嵌密實、平直、寬窄一致、顏色一致、陰陽角處的磚壓向正確，非整磚的使用部位適宜。 正確：磚縫挺直、細膩、均勻 錯誤：磚縫寬窄不一致，陰陽角處理粗糙 2.32.3 不同材質、顏色的交接不同材質、顏色的交接 1) 立面不同材質、顏色的交接需采取合理處理形式，原則宜在立面陰角處進行變化。 2) 在同一平面上的材質、顏色的交接應采用分格縫進行分割，施工時應對分

29、格縫兩邊涂料采用膠帶對邊界進行保護，以保證交線平直。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 26 3 3 外立面門窗 3.1外立面門窗 3.1 外門 外門 3.1.1 購物中心大門 購物中心門頭通常是購物中心形象的重要體現，設計應明顯、突出、分格均勻，與上部幕墻和雨棚分隔協調一致， 入口大門采用黑鏡鋼等檔次稍高的金屬包邊， 門的高度 3.6m,寬度不小于 4m。 錯誤：采用淺色鋁板門框 正確：采用黑金剛包邊門框 3.1.2 住宅單元銅門 A. 銅門顏色及外觀要求 應有專門的設計確認圖紙，銅門顏色為紫銅或古銅色，并做出高光點，體現出尊貴感覺。 正確（普宅銅門） ：大門邊框古銅色，凸顯尊貴 正確：從內部向

30、外視角 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 27 正確： （豪宅銅門）大門邊框古銅色，凸顯尊貴 正確：銅門細部紋飾 B. 其他要求 1) 對于大門頂部及門廳外窗因內部裝飾形成的封堵，應采用茶鏡（或立面設計的其他相應材質）替代原玻璃，以同時保證對內部構件的遮擋及外立面效果。 正確： 采用茶色鏡面玻璃， 與環境及立面易融合 錯誤：未采用茶色鏡面玻璃，吊頂外露，影響立面效果 2) 外立面門窗的分格及開啟扇不得隨意更改，應同時保證使用功能及外立面效果； 3) 外立面門窗框及玻璃的顏色應與封樣一致，玻璃密封膠顏色應與窗框顏色匹配，施工應均勻筆直，不得出現涂抹等影響效果現象。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 28

31、 3.1.3 商鋪外門 正確：商鋪外門高度大于 2700 錯誤：商鋪外門高度不足 2700 3.23.2 外窗外窗 3.2.1 商鋪外窗 正確：幕墻在每戶留有開啟扇 錯誤：底商二層未留開啟扇 錯誤：外窗在分戶處未作有效分隔（室外效果） 錯誤：幕墻在分戶處未作有效分隔（室內效果） 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 29 3.2.2 住宅外窗 正確：門窗位置居中，窗墻垛里外 對齊，梁與窗上沿關系合理 錯誤：門窗位置偏移，室內梁低于外窗，影響正常開啟 3.2.3 門窗型材 1) 門窗型材厚度：立柱、橫梁現場實際最小壁厚不能低于玻璃幕墻工程技術規范規定限值，副框等其他受力構件最小壁厚不能低于 2.5mm。

32、 2) 型材表面處理：室外可見鋁型材表面氟碳噴涂處理；室內可見鋁型材表面粉末噴涂處理；不可見鋁型材表面陽極氧化處理。 正確：型材表面平整，且保護良好。 錯誤：型材表面出現大面積劃痕且未修復。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 30 3.2.4 開啟扇 建筑幕墻開啟扇禁止外平開，外開時應限制開啟距離，辦公樓宜不大于 150mm 并采用防脫設置。 正確：開啟角度適宜。 錯誤：開啟角度過大，存在安全隱患。 3.2.5 門窗安全防護 正確：落地窗采用欄桿防護 錯誤：落地窗未作安全防護措施 4 4 外立面構件 4.1外立面構件 4.1 雨篷 雨篷 4.1.1 購物中心入口雨篷 主入口雨篷與周邊造型和諧，距地

33、面高度不宜過低，以免造成視覺效果上的壓迫感，雨篷拉桿盡量隱藏，顏色與周邊造型協調。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 31 錯誤：高度過低、拉桿明顯外露。 正確：高度適宜、雨篷拉桿隱蔽。 4.1.2 商鋪雨篷 1) 雨篷不應當遮擋店招和影響視線。 2) 雨篷材料宜采用鋼結構金屬飾面、布藝雨篷或非透明彩釉玻璃雨篷；不宜采用透明玻璃雨篷； 安全雨篷應采用： 混凝土雨篷、 鋼結構彩釉夾膠玻璃雨篷、 鋼結構金屬飾面，不得選用布藝雨篷。 正確：當室外步行街上有塔樓且塔樓直接落地時，商鋪出入口處設通長安全雨篷。 錯誤：室外步行街上有塔樓且塔樓直接落地，商鋪出入口沒有通長安全雨篷。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇

34、 32 4.24.2 店招 店招 位置及式樣必須按照集團簽批效果執行，支撐應簡潔通透或隱藏布置。 正確：LOGO 支承鋼架簡潔通透。 錯誤：LOGO 支承鋼架雜亂繁多。 正確：鏤空布置，簡潔大方。 錯誤：整版布置，不符合集團規定。 正確：店招支座布置較好，支座顏色與底色融合良好。 錯誤：店招支座布置較亂，支座顏色與底色差異明顯,多余支座沒有及時處理。 正確：LOGO支座布置較好，支座顏色與底色融合良好。 錯誤：LOGO支座布置較亂，字體背面制作鋼架，不符合集團規定。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 33 正確：LOGO支座布置較為隱藏，支座顏色與底色融合良好。 錯誤：整版布置，與立面不協調。 正

35、確：LOGO 支座布置較好，支座顏色與底色融合良好。 錯誤：整版布置，影響立面效果。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 34 4.34.3 廣告位 廣告位 4.3.1 外觀要求 1) 廣告位應采用內透光形式（廣告燈箱），不得采用外打燈照明方式。 正確：采用廣告燈箱效果。 錯誤：外打燈照明效果。 2) 要求保證廣告內容品質，外立面廣告畫面內容應以服飾，化妝品，珠寶等品牌形象為主，不得出現餐飲等其他內容廣告。廣告中不得出現樓層、聯系電話，促銷價格等信息。 3) 嚴禁出現玻璃幕墻后內透出商家的店招及室內廣告、聯系電話及宣傳信息等內容。 4.3.2 構造要求 廣告燈箱在底部設置排水構造措施。 4.44.4

36、 消防救援窗 消防救援窗 消防救援窗應設置醒目明顯標志，內側不得有遮擋物。在保障消防安全同時，做到美觀實用，分格要與立面設計盡量協調一致。 正確：救援窗有明顯醒目警示標志。 錯誤：缺少救援窗警示標志。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 35 正確：救援窗有明顯醒目警示標志。 錯誤：救援窗警示標志不醒目。 4.54.5 百葉 百葉 百葉應考慮暖通專業的通風率要求，可采用金屬百葉、石材百葉等,百葉分縫應于立面風格對齊，顏色與立面協調一致。 正確：百葉分縫與立面分縫對應。 錯誤：百葉與立面分格無聯系。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 36 正確：百葉顏色與立面協調一致，百葉間距均勻。 錯誤：百葉顏色與立面

37、不一致，百葉間距大小不等。 4.64.6 側招 側招 側向店招應成組錯落布置，不論大小，至少 3 個一組。符合XX室外步行街設計模塊圖集的設計要求。 正確：側招 3 個一組，樣式豐富。 錯誤：樣式單一、缺少變化 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 37 4.74.7 遮陽棚 遮陽棚 面料應保證有良好的色固度。面料表面應具有一定的抗污染性能,且易清洗,維護簡單方便。宜瞎用聚酯涂層織物、玻璃纖維涂層織物。 正確：色彩鮮明，商業氣氛濃厚。 錯誤：雨棚顏色單調，商業氣氛差。 4.84.8 雨水管 雨水管 雨水管宜暗裝，或安裝在不影響立面的陰角處。 正確：雨水管暗裝，立面美觀。 錯誤：雨水管穿窗、明露，影響功

38、能且不美觀。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 38 4.94.9 欄桿 欄桿 欄桿選材應采用堅固厚實材質，立梃宜為實心材質；安裝應有牢靠構造措施，安裝點應有法蘭等遮蓋焊點的美化措施，不得出現搖晃等影響安全現象。 正確：欄桿立梃采用實心鋼構件，安裝牢固， 安裝點采用法蘭遮蓋焊點。 錯誤：欄桿豎向立梃采用空心方鋼管，已經發生銹蝕現象；底部固定點少，不牢固。 錯誤：欄桿單薄，焊接不牢固，不美觀 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 39 4.104.10 燈具 燈具 照明燈具宜采用暗裝，燈具宜選用與立面風格相適配的燈具，顏色與立面協調一致或配套，位置與立面協調。 正確：筒燈顏色與立面協調一致。 錯誤：燈具與立

39、面風格不配套。 正確：燈具位置居中 錯誤：燈具安裝偏離 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 40 二、二、 采光頂采光頂 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 41 1 采光頂鋼結構采光頂鋼結構 1.11.1 施工組織施工組織 1) 弧形采光頂龍骨需拉彎處理， 鋼架外圈龍骨均在工廠 （拉彎） 拼接完成后再運往現場，不能在現場拼。 2) 鋼結構需現場進行預起拱處理，具體起拱尺寸由施工單位現場進行驗算起拱高度，要求起拱高度為該處組合荷載產生的撓度值。 1.21.2 表面除銹 表面除銹 構件制作完畢后，應進行表面噴砂除銹，除銹等級為 Sa2.5 級，在工廠內涂無機富鋅底漆。 1.31.3 防火噴涂 防火噴涂 防火

40、涂料涂裝前，應徹底清除鋼構件表面的灰塵、油污等雜物。然后噴涂環氧富鋅底漆，厚度不得低于 90m. 防火涂料涂裝應在室內裝飾之前和不被后續工程所損壞的條件下進行。施工時，對不需要進行防火保護的墻面、門窗、機械設備和其他構件等應進行遮蔽保護。噴涂后的涂層，應剔除乳突，確保均勻平整。 。 錯誤：主龍骨做成折線，未拉彎 正確：主龍骨拉彎 錯誤：采光頂焊縫未打磨處理 正確：采光頂焊縫打磨、剖光處理 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 42 2 2 采光頂構件 2.1采光頂構件 2.1 采光頂玻璃 采光頂玻璃 2.1.1 物理指標 根據XX管控要點要求選用雙銀LOW-E 玻璃，可見光透過率43%，K 值1.65

41、W/m2，遮陽系數0.31，玻璃顏色需按甲方具體封樣，不可出現色差，并且應符合建筑玻璃采光頂JGT231-2007 第 5.1、5.2 及 6.1、6.2 條。 錯誤：采光頂玻璃有色差 正確：采光頂玻璃顏色均勻、統一 錯誤：玻璃膠縫寬度不一 正確：玻璃膠縫寬度均勻一致 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 43 2.1.2 外觀 保證采光頂玻璃板塊交接點共面， 曲面部位玻璃分格應采用矩形、 梯形、 三角形分格，避免采用菱形分格，應構造造成龍骨四點不共面問題，需在玻璃面板安裝整體找平，施工單位需根據實際現場情況對玻璃面板放樣找平（底部采用 4mm 厚折彎鋼板墊平） ； 錯誤：玻璃板塊安裝未找平 正確：玻

42、璃板塊安裝找平 2.1.3 構造 1) 玻璃采光頂要考慮機械和自然相結合排煙、排風（根據節能、消防、性能化設計確定） 。自動排煙窗要做下旋形式，自動開啟，配風雨煙桿。若頂部加開啟，要重點考慮防水和排水問題。開啟扇通風時開啟角度為 30，排煙時開啟角度不小于 70。 2) 采光頂側面開啟扇上部應設置披水板，前端設置滴水，披水板出挑不小于 50mm，兩側超出開啟扇不少于 50mm。 錯誤：開啟扇上部未設披水板 正確：開啟扇上部設披水板 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 44 2.22.2 遮陽簾 遮陽簾 2.2.1 外觀 1) 要求遮陽開闊而通透，能夠合理地運用自然光，有效地控制紫外線和熱輻射能量，并

43、且要能夠增強室內的裝修效果，滿足使用者對室內光線、舒適度的要求； 錯誤：遮陽簾布置不合理 正確：遮陽簾布置合理 2) 天棚簾需盡可能沿玻璃分割分布或運行，面料打開時應平行于玻璃面，簾布應盡可能貼近玻璃布置。要求采用單馬達彈簧系統及雙馬達面料張力系統，收起時面料卷在卷筒上，放開時面料沿玻璃呈張緊狀態，確保簾布開啟、閉合時順直、平穩、無噪音； 2.2.2 卷管 為了保證面料運行過程中不起皺，面料卷筒要求在受力過程中撓度小于 3mm，投標單位提供撓度。簾布經熱頻高壓燙邊處理后，直接插入凹槽，不允許將簾布用雙面膠粘到卷筒上； 錯誤：遮陽簾不平 正確：遮陽簾平整 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 45 2.

44、2.3 面料底桿 均需采用鋁合金底桿并保證有足夠的抗拉性能：單馬達彈簧系統底桿比重不得小于1Kg/m；表面經過粉末噴涂或陽極氧化處理。面料底部須經熱頻高壓燙邊處理后，直接插入底桿中，面料受力均勻，不起皺，不能采用縫紉機將底桿縫在面料內，底桿采用噴漆工藝； 2.2.4 材料加工 1) 開啟扇框和扇的組框均應拼接嚴密平整，具有足夠的連接強度，組框時角部應注膠嚴密，保證角部無空隙。 2) 膠條必須在工廠里穿好，除按設計要求預留排水口外，應形成完整嚴密的防水。 3) 采光頂玻璃與副框通過結構膠粘接，結構膠完全固化后隱框玻璃組件的尺寸允許偏差應符合下表要求： 結構膠完全固化后隱框玻璃組件的尺寸允許偏差（

45、mm） 2.2.5 防水施工要求 1) 硅酮建筑密封膠施工環境溫度應符合產品要求和設計要求，打注前應保證打膠面清潔、干燥。密封膠應在溫度 6-40，相對濕度 40-80 的清潔環境下施工，下雨、下雪時不能施工。施膠面結霜、結露、潮濕、有水將會嚴重影響粘結密封效果，導序號 項目 尺寸范圍 允許偏差（mm） 1 框長、寬 1.0 2 組件長、寬 2.5 3 框內側對角線差及組件對角線差 （矩形和等腰梯形） 長度2000 2.5 長度2000 3.5 4 三角形、菱形、平行四邊形、梯形的高 3.5 5 菱形、平行四邊形、任意梯形對角線 3.0 6 組件平面度 3.0 7 組件厚度 1.5 8 膠縫寬

46、度 +2.0,0 9 膠縫厚度 +0.5,0 10 框組裝間隙 0.5 11 框接縫高度差 0.5 12 組件周邊玻璃與鋁框位置差 1.0 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 46 致粘結失效。 2) 采光頂框架構件、點支承裝置安裝調整就位后應及時緊固。 3) 裝飾壓板應順水流方向設置，表面應平整，接縫符合設計要求。 4) 采光頂的周邊封堵收口、 屋脊處壓邊收口、 支座處封口處理應鋪設平整且可靠固定，并應符合設計要求； 5) 采光頂天溝、排水槽及隱蔽節點施工應符合設計要求。 6) 采用橡膠條密封時，膠條長度宜比邊框內槽口長 1.5%2.0%；橡膠條斜面斷開后應拼成預定的設計角度，并應粘結牢固，鑲嵌平

47、整。 2.2.6 布線 線管布置需美觀、不外露，妥善解決天棚簾的布線問題（鐵線管） 。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 47 三、三、 夜景照明 夜景照明 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 48 1 1 基本概念及要求 1.1基本概念及要求 1.1 基本概念 基本概念 夜景照明泛指除體育場場地、建筑工地和道路照明等功能性照明以外，所有室外公共活動空間或景物的夜間景觀照明。 XX夜景照明專項包含建筑夜景照明和景觀照明。本分冊內容均為建筑夜景照明。 根據照明光源可分為 LED 照明和傳統照明(非 LED 光源)。 LED 照明具有色彩豐富易控，亮度調節方便，燈具外形緊湊，單燈功率小的特點。 傳統照明是使

48、用采用傳統光源燈具實現夜景效果。XX建筑夜景照明常用的傳統光源包括 T5 直管熒光燈、高強氣體放電燈（簡稱金鹵燈、鈉燈） ，用在不需要動態、色彩變化的地方，主要用于大商業立面泛光投光燈、室外街壁燈、酒店發光雨棚、出入口功能照明筒燈等，目前尚有一定的成本優勢。 1.21.2 通用要求 通用要求 1.2.1 燈具 1) 符合 GB7000. 1-2007 一般要求與試驗； 2) 符合 GB24819-2009 普通照明用 LED 模塊安全要求； 3) 符合 GB/T 24823-2009 普通照明用 LED 模塊性能要求； 4) 燈具技術參數應滿足設計要求，功率因數不得小于 0.9，諧波 THD

49、不得高于 10%，電子鎮流器的功耗不大于系統的 10%； 5) 燈具應符合施工封樣； 6) 燈具要求同批次生產，外觀和色溫肉眼辨識不能有明顯偏差、缺陷； 7) 有亮度變化時，亮度調節范圍滿足 3%到 100%，且變化平滑無躍變； 8) 有光色變化時，色域要廣，過渡平滑自然:各單色灰度級別應達到 256*256*256 級灰度，刷新頻率應不小于 200Hz； 9) 燈具造型風格、燈體及面罩顏色質感應與立面保持協調，不影響白天建筑立面的視看效果； 10) 購物中心盡量不采用埋地燈，如采用埋地燈，應選擇低溫型燈具，并采取有效控制眩光措施； 11)燈具支架采用不銹鋼或鋁合金材質，固定可靠，可鎖死； 品

50、質指導手冊/第一冊 建筑篇 49 1.2.2 安裝 1）按圖施工，安裝整齊，固定牢靠； 2）安裝前應檢查、確認預留、預埋條件； 3）除明裝燈具外，燈具、配套電器、開關電源、控制器、管線等應隱蔽安裝； 4) 燈具的設置應便于維護； 5）對人員可觸及的照明設備，當正常工作其表面溫度高于 60時，應采取隔離保護措施； 6）建筑立面安裝打孔處應做好防腐防水處理; 7）燈具配套電器、開關電源、控制器、分控器的安裝位置應易于檢修,室外需加防水箱； 8）立面投光燈具宜利用景觀燈桿，避免單獨設置燈桿； 10）配置漏電保護裝置，并做好設備及線路的防雷接地等電位保護； 11）三相回路中接線要按照 a.b.c 三相

51、的順序依次接入回路中，做到三相平衡； 1.2.3 日間景觀和夜間照明效果 1) 避免直視燈具光源產生眩光； 2) 燈光不能直射室內干擾室內正常活動；或在玻璃等鏡面幕墻表面產生反射眩光 3) 購物中心宜采用暖色光照明，不能存在大面積暗區； 4) 壁燈、明裝筒燈等明裝燈具外觀造型應與立面風格一致； 5) 照度/亮度滿足XX設計標準 6) 明暗、光色變化時，動態變化的頻率宜舒緩，嚴禁變化速度過快造、色彩飽和度過高等成不舒適感，或干擾正常交通。 2 2 效果要求 2.1效果要求 2.1 外部照明 外部照明 指夜景照明燈具安裝在建筑室外，或在立面外表皮安裝，實現特定的照明效果。 2.1.1 點燈 主要指

52、 LED 像素點燈和 LED 裝飾點燈。 A. 燈具 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 50 1）燈具防護等級應不低于 IP65； 2）明裝點燈出線方式應為后出線。 B. 安裝 1) 燈具應安裝于幕墻膠縫處； 2) 點光源排布應按等間距、同朝向的原則； 3) 燈具應行列對齊，直線偏差應小于 5MM; C. 日間外觀及夜間照明效果要求 1）暗藏燈具發光面不應高于幕墻立面，避免影響幕墻立面整潔； 2）有拼接紋理的鋁板幕墻，燈具嵌入后應不影響其紋理表現； 3）明裝的裝飾點燈， 凸出墻面的燈體顏色與墻面顏色保持協調外， 燈具棱鏡顏色透明、電路板顏色與安裝墻面顏色一致為宜，避免影響白天墻面的視看效果。 4）

53、發光效果在各觀看角度亮度無明顯變化。 正確：管線隱藏較好，墻面立面簡潔、美觀。 錯誤：管線外露，影響墻面白天景觀。 正確：燈具顏色和墻面顏色協調，不影響白天景觀效果。 錯誤：燈具顏色和墻面顏色不協調，影響白天景觀效果。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 51 正確：燈具安裝表面平整，幕墻白天效果良好。 錯誤：燈具安裝表面傾斜，影響幕墻白天效果。 正確：整體透光率高，夜景效果好。 錯誤：整體透光率低，效果凌亂，影響夜景美觀。 正確： 點光源燈體顏色與墻面顏色一致，且安裝在鋁板接縫處， 其管線沿著黑色膠縫走向，隱藏性比較好。 錯誤：燈具采用膠粘形式，時間久風化、脫落。電纜 PVC 線槽明敷，影響外立面

54、效果。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 52 2.1.2 線性燈具 包含 LED 輪廓燈、LED 像素燈條、LED 模塊燈、LED 洗墻燈、LED 支架、T5 支架、T5 洗墻燈等。 A. 燈具要求 1) T5 支架燈具安裝在防水燈箱內，對燈具防護等級不做要求；除此情況為，燈具防護等級應不低于 IP65。 2) 燈具連續安裝是，燈具進出線及固定支架應避免在端頭位置。 B. 安裝要求 燈具連續安裝時，應保持在同一條直線上，燈具間距不宜大于 5mm。 C. 日間外觀及夜間照明效果要求 照明效果均與一致，漸變過渡自然；連續光帶燈具接頭位置不應有暗區； 正確：燈具排布緊湊。 錯誤：燈具排布間隙過大。 正

55、確：燈具顏色與幕墻顏色協調。 錯誤：燈具顏色與幕墻顏色不協調。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 53 正確：燈具安裝 錯誤：燈具安裝不整齊 正確：燈具排布與建筑結構契合。 錯誤：燈具排布忽略建筑結構。 正確：效果均勻一致，洗墻效果好。 錯誤：效果不均勻連續，洗墻效果差。 正確：被照面受光均勻，功率、色溫選擇合適。 錯誤：照明效果不均勻，斷點有暗區；眩光嚴重。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 54 正確：燈具與幕墻鋁板縫完美結合。 錯誤：燈體明露，管線和電器未隱藏，破化建筑日間景觀 2.1.3 投光燈 包含 LED 投光燈和傳統投光燈。 A. 燈具要求 1） 燈具及電器防護等級應不低于 IP65;

56、2） 燈具照射角度水平、垂直方向可調，任意角度固定后可鎖死。 B. 安裝要求 入口廣場、出入口軸線上不應布置燈桿；消防通道、撲救面嚴禁布置燈桿； C. 日間外觀及夜間照明效果要求 1） 被照面亮度均勻，亮度漸變過渡平滑自然，不應有明顯光斑、暗區； 2） 避免燈光直射室內，避免玻璃、光面幕墻造成反射眩光； 3） 在調試光色時，應考慮幕墻的色彩影響。 正確：燈具與幕墻融為一體，白天景觀效果好，夜景柔和 錯誤：燈具與建筑不協調，出光不均勻，有明顯光斑。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 55 正確：光束角合適，投光均勻。 錯誤：光束角過窄，局部有暗區。 正確：燈具顏色及造型與景觀專業燈具協調。 正確：燈

57、具顏色及造型與景觀專業燈具協調。 正確：燈具支架與橫桿連接牢固，外露管線穿金屬軟管保護。 正確：燈具支架與橫桿連接牢固，外露管線穿金屬軟管保護。 正確：照度勻，色彩過渡平緩層次豐富 錯誤：局部曝光過度，有光斑和暗區 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 56 正確：燈具顏色與幕墻一致，白天景觀效果良好 錯誤：燈具顏色與墻體不一致，白天景觀顯得突兀，管線也裸露在外，影響美觀。 錯誤：配光不合理，被照區域亮度不均勻。 錯誤：配光不合理，被照區域亮度不均勻。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 57 2.1.4 筒燈 包含明裝筒燈和嵌入式筒燈。 A. 燈具要求 1） 明裝筒燈防護等級應不低于 IP6，嵌入式筒燈防

58、護等級不低于 IP44； 2） 應采用陶瓷金鹵等光效高、顯色性好、色溫漂移小的光源。 B. 安裝要求 1） 安裝在傾斜表面時，應保證燈光垂直照射地面； 2） 明裝筒燈進線隱蔽，嵌入式燈具固定可靠。 C. 日間外觀及夜間照明效果要求 1） 燈具安裝整齊，避免破壞白天建筑立面的視看效果； 2） 保證地面維持平均照度滿足設計標準； 3） 嚴格控制眩光； 4） 避免在櫥窗等玻璃表面形成反射眩光。 正確：安裝方式牢固，無安全隱患。 錯誤：安裝方式不牢固，不美觀。 正確：色溫統一，垂直面和地面亮度比適當，無眩光，舒適。 錯誤：色溫不統一，局部有亮斑，眩光嚴重，不舒適。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 58

59、正確：燈具顏色及造型與天花協調，燈具布置整齊，均勻美觀。 錯誤：燈具布置不整齊，不在一條直線上。 正確：燈具布置合理，與雨棚協調 錯誤：燈具布置與雨棚分割不協調。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 59 2.1.5 壁燈 包含自發光裝飾壁燈、上下出光壁燈，以及二者的組合式壁燈。 A. 燈具要求 1） 燈具外殼防護等級應不低于 IP54； 2） 燈罩的透光率應不低于 60%；同時不能過高導致直視光源產生眩光； 3） 上下出光加自發光壁燈，上下出光光源應與內透光源分開回路。 B. 安裝要求 1） 多個燈具連續安裝時，應保證安裝高度一致； 2） 壁燈進線應隱蔽，提前預埋管路線路； 3） 壁燈應安裝居中安

60、裝，不能傾斜。 C. 日間外觀及夜間照明效果要求 1）壁燈造型與整體建筑風格協調，壁燈的尺寸及高度應與整體的視覺比例相協調； 2）發光面亮度均勻，不應有暗區； 3）多個燈具連續安裝，應保證光色、亮度、照明效果一致； 4）避免在被照射立面上形成高亮光斑或反射眩光。 正確：壁燈安裝位置適當，無眩光。 錯誤：壁燈安裝位置過低。 正確：壁燈光色一致，協調統一。 錯誤：燈罩顏色不一致光色發白發黃。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 60 正確：柱面洗墻效果均勻，光斑一致。 錯誤：光束角不一致，光斑形狀不一致。 正確：壁燈安裝位置不在同一水平線 錯誤：壁燈安裝必須高度統一，位置居中 正確：商業、酒店在光色選擇

61、上宜用暖色光 錯誤：燈光色溫過高，與環境不協調 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 61 2.1.6 埋地燈 本節僅指通過投光到建筑立面實現特定效果的埋地燈，不含裝飾性或引導性地埋燈。 A. 燈具要求 1）燈具防護等級應不低于 IP67； 2）燈具應有防眩光配件； 3）當燈具表面高于 600C 時應設置隔離裝置。 B. 安裝要求 1）燈具應配備套筒并預埋； 2）采用防水接線盒接線；底部設置透水層、排水溝。 C. 日間外觀及夜間照明效果要求 1）燈具發光面應與安裝表面平齊，避免高低錯落影響平整度； 2）被照明效果均勻一致，漸變過渡自然，不應有明顯光斑、暗區； 3）連續洗墻時，應保證照明效果連續性和均勻

62、度； 4）照明效果考慮受地面植物等外在環境的遮擋影響。 正確：被照面均勻，無眩光。 錯誤：明顯曝光，效果不佳。 正確：燈具周邊的草叢經過處理，被照面整潔，照明效果好。 錯誤：被照面受燈具周邊的草叢影響，形成雜亂影子，不美觀。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 62 正確：地埋燈光色正常，視覺效果好。 錯誤：地埋燈光色偏移 正確：燈具表面倒角處理，與地面齊平。 錯誤：燈具表面無倒角處理，突出地面。 2.22.2 燈光內透 燈光內透 指夜景照明燈具安裝在建筑室內，燈光通過玻璃幕墻等透出到室外的照明效果。 2.2.1 點燈 A. 燈具要求 1）燈具防護等級應不低于 IP65； 2）明裝點燈出線方式應為后

63、出線。 B. 安裝要求 1）燈具應安裝于幕墻膠縫處； 2）點光源排布應按等間距、同朝向的原則； 3）燈具應行列對齊，直線偏差應小于 5MM; C. 日間景觀和夜景照明效果要求 1）燈具布置應與玻璃的紋路和圖案規律結合，避免燈具暴露； 2）玻璃通透度較高時，燈體顏色應與背景墻面或前景材料顏色協調，并與與玻璃幕墻保留適當距離，避免在白天形成燈具暗影； 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 63 3）有觀景和采光需求的幕墻，燈具布置和安裝應不對其造成影響。 正確：結合水平百葉布置，燈具安裝隱蔽，不影響室內采光。 錯誤：燈具和線路暴露，影響室內美觀和通透。 正確：采用半透明玻璃，燈具與玻璃一定間距， 避免眩光

64、并混光效果好。 錯誤：燈具緊貼在清玻璃內側安裝，眩光嚴重。 正確：燈具排布間距統一，整齊美觀。 錯誤：燈具排布不整齊，影響夜景效果。 正確：顯示屏亮度均勻，無結構暗區。 錯誤：橫梁處暗區過大，影響夜景效果。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 64 正確：屏幕燈具排布整齊，夜景效果好。 錯誤：屏幕燈具收口排布不整齊，影響夜景效果。 正確：燈具藏于印花后，隱蔽性好，光線柔和 錯誤：燈具沒有安裝在印花后，燈具外漏，有眩光 2.2.2 線型燈 A. 燈具要求 燈具連續安裝時，燈具進出線及固定支架應避免在端頭位置。 B. 安裝要求 燈具連續安裝時，應保持在同一條直線上，燈具間距不宜大于 5mm； C. 日間

65、景觀和夜景照明效果要求 1） 不宜直射玻璃幕墻，避免燈光直射室內，或在玻璃上形成高亮光斑或反射眩光； 2） 應考慮玻璃的透光度，避免過透看到燈具發光面，過暗時應適當增加燈具亮度； 3） 在調試光色時，應考慮玻璃的色彩影響。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 65 正確：洗墻燈安裝統一，亮度漸變均勻。 錯誤：洗墻燈安裝高度不統一，亮度不均勻。 正確：光分布均勻，連續無斷點。 錯誤：光分布不均，出現斷點。 正確：內透燈光亮度均勻。 錯誤：T5 支架與面板的距離偏近、支架間距過大，亮度不均勻，燈管可見 2.2.3 投光燈 A. 燈具要求 燈具照射角度水平、垂直方向可調，任意角度固定后可鎖死； B. 安裝

66、要求 1）可觸及燈具表面溫度超過 600C 時應采取隔離措施； 2）燈具照射角度水平、垂直方向可調，任意角度固定后可鎖死。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 66 C. 日間景觀和夜景照明效果要求 1） 避免影響室內采光和觀景效果； 2） 被照面亮度均勻，亮度漸變過渡平滑自然，不應有明顯光斑、暗區； 3） 避免燈光干擾室內，避免玻璃、光面幕墻造成反射眩光； 4） 在調試光色時，應考慮幕墻的色彩影響。 正確：被照面水平亮度均勻，漸變自然。 錯誤：被照面亮度不均勻，有明顯光斑 2.2.42.2.4 導光板 A. 燈具要求 導光板材在壽命期內不發黃、變脆。 B. 安裝要求 C. 日間外觀效果要求 1）

67、燈具安裝整齊，避免因不齊整破壞白天建筑立面的視看效果； 2） 幕墻室內安裝時，不影響室內采光和視覺通透； 3） 燈體導光均勻，光帶連續； 4） 導光板亮度達到設計效果要求，避免過暗。 正確：發光面均勻，亮度高。 錯誤：發光面亮度不均勻，影響夜景效果。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 67 四、四、 完成標準完成標準 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 68 1 1 外立面驗收質量標準 1.1外立面驗收質量標準 1.1 通用外立面驗收質量標準 通用外立面驗收質量標準 項目名稱： 檢查檢查部位部位 編號編號 效果驗收標準效果驗收標準 備注備注 整體標準 1 所有板材施工材料要求與設計封樣及施工封樣效果一致

68、，包括板材顏色、厚度、表面加工工藝、分格縫等。 2 站在幕墻遠處及側光環境下肉眼觀察時不應有可覺察的變形（墻面平整度、立面垂直度、陰陽角棱線直線度超標等） 、色差等缺陷 3 色差控制：同種可視面材料顏色均勻一致，不應出現明顯的視覺色差 4 平整度：板塊拼裝時高差應滿足設計要求及規范要求，不應有波紋或局部壓砸等缺陷 5 接縫質量：膠縫寬度一致、厚度合理、平直無錯縫、漏縫、對縫整齊 6 滿足功能要求：包括室內功能和幕墻本身的功能 7 其它：材料的材質、厚度、防腐、耐火、表面處理應滿足設計要求及規范要求 金屬幕墻 8 施工材料要求與設計封樣及施工封樣效果一致，包括金屬板材顏色、厚度、表面加工工藝、分

69、格縫等 9 板材表面應平整，不應有可覺察的變形（墻面平整度、立面垂直度、陰陽角棱線直線度超標等） 、波紋或局部壓砸、色差等缺陷 10 表面應無明顯劃痕和擦痕，外觀應整潔 11 膠縫應橫平豎直且交圈，盡量做到分格縫少，表面應光滑無污染，膠縫寬度應一致 12 金屬幕墻的女兒墻部分應用單層鋁板或不銹鋼板加工成內傾斜的蓋頂 13 鋁合金板材表面進行氟碳樹脂處理時，氟碳樹脂涂層應無起泡、裂紋、剝落等現象, 顏色應均勻 14 穿孔、鏤空鋁板穿孔率越高要求板厚越厚，避免穿孔板強度不足產生變型 15 穿孔、鏤空鋁板孔徑較大時其后龍骨應做好防腐處理采用氟碳噴涂；龍骨后墻體也應做好表面處理，龍骨端頭應做好封堵 玻

70、璃幕墻 16 玻璃幕墻應使用安全玻璃，施工材料要求與設計封樣及施工封樣效果一致，包括玻璃種類、顏色、厚度、表面加工工藝、分格縫等 17 站在幕墻遠處及側光環境下肉眼觀察時不應有色差，彩釉、彩色玻璃要求顏色均勻、彩釉圖案清晰、紋理一致 18 櫥窗玻璃宜采用通透性強的單片透明玻璃或單片超白玻璃；櫥窗玻璃幕墻應采用無框無肋支承結構體系 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 69 19 櫥窗玻璃凈高應不小于 3.6 米，寬度保持在 1.82.3 米，用上下入槽設計 20 櫥窗玻璃間的膠縫采用半透明硅酮結構膠，櫥窗玻璃避免出現邊角小分格，整體分格應均分 21 寬度在 0.1mm 以下的輕微劃傷，每平方米面積內允

71、許存在長度小于 50mm 的 4條；寬度在 0.1mm 以上 0.5mm 以下的長度小于 50mm 的允許 1 條 22 玻璃表面避免出現結石、裂紋、缺角、夾鉗印 23 玻璃應磨成 C 型邊，四個邊角倒角 2-5mm，邊緣不允許有凸出 24 對于異形鋼化、熱增強夾層玻璃，因在異形玻璃的邊部會引起較大的變形，PVB 厚度須在相應規定基礎上增加 0.38mm 25 磨砂玻璃通透率須滿足室內功能的要求，噴砂厚度、密度由金剛砂的目數確定 26 寫字樓開啟扇禁止外平開，外開時應限制開啟距離，宜不大于 150mm，并采用防脫設置 27 玻璃幕墻、外窗臨空處應設置欄桿；欄桿高度：住宅不低于 900mm；公建

72、不低于 800mm 28 使用中容易受到撞擊的部位，其玻璃幕墻應采用安全玻璃，并應設置明顯的警示標志、標識 29 隱框或橫向半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃的下端應設置兩個鋁合金或不銹鋼托條，托條規格滿足規范要求；托條的布置應在節點中體現 30 玻璃板塊尺寸確定應盡量做到有效提高玻璃原片的利用率，且應適應鋼化、鍍膜、夾層等生產設備的加工能力 31 玻璃幕墻可視部分內側梁、板、柱、隔墻應做深灰色鋁板或烤漆鋼板做內襯板或涂料處理 32 玻璃幕墻室內可見立柱、橫梁宜采用鋁型材，表面采用氟碳噴涂或粉末噴涂處理 石材幕墻 34 石材幕墻施工材料要求與設計封樣及施工封樣效果一致，包括石材種類、顏色、厚度、表面加工

73、工藝、分格縫 35 所有石材板材的色調、紋理要求一致，預先排版，色差控制在視覺可辨識范圍內；同一大面宜選用同一礦區同一批礦料 36 石材外觀缺陷及物理性能須符合 JC205-92 及 JC79-92 中優等品標準要求。 不允許有缺棱、缺角、裂紋、色斑、色線、坑窩等外觀缺陷 37 當出現外露的側邊時，側邊一定要進行處理，特別是裙房部分及從室內能看到的窗側板位置，外露側板要進行定厚及表面處理。定厚的目的是避免看到上下石材厚度不一致 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 70 38 重要效果部位幕墻圓弧處的處理原則應采用整體定制弧形板，不得采用折線拼接形式 39 石材的分格，應遵循拼縫對齊原則，整體分格統一

74、有序 40 重要效果部位的石材轉角接縫，光面材料宜采用 45對接，質感石材如荔枝面或火燒面石材可以采用倒角對接 41 石材密封膠建議同石材顏色 42 石材立面分格應均勻分布 43 地面與幕墻交接收口應處理：應以地面撞墻面方式，以免地面沉降形成較大空隙 采 光 頂 44 開啟扇應優先采用側面開啟扇，不足部分采用頂部開啟扇。 45 采光頂側面開啟扇上部應設置披水板（前端設置滴水，披水板出挑不小于50mm，兩側超出開啟扇不少于 50mm） 46 為避免采光頂玻璃板塊交接點不共面，采光頂天窗構造必須設置副框 47 在鋼結構的受力構件及其連接中，不宜采用：厚度小于 4mm 的鋼板；壁厚小于 3mm 厚的

75、鋼管；截面小于 L40X4 的角鋼（對焊結構） 48 弧形采光頂龍骨需拉彎處理，鋼架外圈龍骨均在工廠（拉彎）拼接完成后再運往現場，不能在現場拼 49 鋼結構需現場進行預起拱處理，具體起拱尺寸由施工單位現場進行驗算起拱高度，要求起拱高度為該處組合荷載產生的撓度值 50 構件制作完畢后，應進行表面噴砂除銹，除銹等級為 Sa2.5 級 51 采光頂頂部和側面開啟扇，應保證至少兩道膠條防水 52 采光頂玻璃的鋁合金壓塊間距應不大于 300 mm 53 為保證密閉性能及節能，采光頂通風、排煙開口不應采用通風百葉形式，應采用開啟扇方式 54 考慮節能降耗，室內步行街采光頂局部應采用鋁板，鋁板面積占采光頂展

76、開面積的 25%-30% 55 采光頂每塊玻璃的下端應設置兩個鋁合金或不銹鋼托條 56 防火涂料涂裝前，應徹底清除鋼構件表面的灰塵、油污等雜物。然后噴涂環氧富鋅底漆，厚度不得低于 90m 57 構件在工廠內涂無機富鋅底漆，現場防火噴涂處理 58 中庭及其他部位采光頂承重構件采用金屬結構時，應采取防火措施，宜采用薄型防火涂料，滿足耐火極限 0.5 小時的要求 59 鋼材焊縫質量應滿足建筑鋼結構焊接技術規程JGJ81-2002 第 7.2.3 及7.2.4 的要求,焊接完成后除渣、打磨、拋光；鋼架與支座的連接采用加強焊接 60 網殼結構，主次龍骨之間不能有伸縮 61 采光頂玻璃顏色需按甲方具體封樣

77、，不可出現色差 62 采光頂玻璃的膠縫應橫平豎直，表面應光滑無污染，膠縫寬度應一致 63 保證采光頂玻璃板塊交接點共面，曲面部位玻璃分格應采用矩形、梯形、三角形分格，避免采用菱形分格，應構造造成龍骨四點不共面問題，需在玻璃面板安裝整體找平 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 71 采 光 頂 64 玻璃采光頂要考慮機械和自然相結合排煙、排風（根據節能、消防、性能化設計確定） 。自動排煙窗要做下旋形式，自動開啟，配風雨煙桿。若頂部加開啟，要重點考慮防水和排水問題。開啟扇通風時開啟角度為 30，排煙時開啟角度不小于 70 幕墻密封膠縫 65 所有密封膠縫要顏色均勻一致、連續、飽滿、平整、光滑、美觀，無氣

78、泡、無接頭、無殘膠、無飛邊、無污跡，轉角處圓滑過渡、無缺肉斷裂。玻璃、鋁板、石材等表面無殘膠、無污跡。 66 打膠時，預先應采用膠帶防護，保證膠縫整齊、挺直 67 分格縫應采用適宜寬度膠縫 68 膠縫宜向內凹，以增加幕墻材料立體效果 69 開縫式幕墻（金屬板、石板空縫安裝時）必須有防水措施，并應有符合設計要求的排水出口 70 膠縫應交圈 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 72 1.21.2 購物中心外立面構件驗收質量標準購物中心外立面構件驗收質量標準 項目名稱： 檢查檢查 部位部位 編號編號 效果驗收標準效果驗收標準 備注備注 雨棚 1 室內街主入口雨篷出挑距離不小于 4 米， 其他防墜物雨篷突出

79、墻面距離不小于 2 米，兩側超出出入口寬度不小于 1 米。 2 酒店雨棚尺寸寬度不小于 24 米，出挑長度不小于 14 米， 雨篷拉桿盡量隱藏。 3 雨篷不應遮擋店招和影響視線。 4 安全雨棚：當室外步行街上有“塔樓”且“塔樓”直接落地時，商鋪出入口處應設防高空墜物的通長安全雨棚，雨棚凸出墻面不小于 2米。 5 分層銷售雨棚：首層內縮 1-1.8 米，不在設置雨篷；二層及以上的外走廊應設置通長雨棚。雨棚出挑不應小于外廊寬度的 2/3。 6 一拖二商鋪雨棚：一拖二商鋪應全部設置雨篷。雨棚通長設置時，出挑長度 1.5-2 米，如寬度受限，最小不能小于 1.2 米，距地高度不小于 3.6 米，當雨棚

80、非通長設置時，應居中位于雙開門上方，出挑長度不小于 1 米距地高度不小于 2.7 米。 7 雨篷材料宜采用鋼結構金屬飾面、布藝雨棚或非透明彩釉玻璃雨棚；不宜采用透明玻璃雨棚；安全雨棚應采用：混凝土雨篷、鋼結構彩釉夾膠玻璃雨棚、鋼結構金屬飾面，不得選用布藝雨棚。 LOGO （一級店招） 8 一般放在塔樓樓頂 （面向主路） ， 步行街主入口上方， 分橫版和豎版，一般選用紅色，具體位置及數量以集團簽批立面方案為準。 LOGO （二級店招） 9 標準尺寸高度：2.5 米-3 米（具體尺寸及設置高度均應小于一級店招），所有店招均為鏤空圖標考慮，不能為整版形式，也不可自行另加背板，必須夜間能發光。每個字不

81、少于 3 個固定點，避免字體背面加作鋼架。 LOGO （三級店招） 10 標準尺寸高度：22.5 米（具體尺寸小于二級店招），所有店招均為鏤空圖標考慮，不能為整版形式，也不可自行另加背板，必須夜間能發光。每個字不少于 3 個固定點，避免字體背面加作鋼架，懸掛高度原則不高于二級店招高度。 廣告位 11 設置原則為一大三小，大的 150 平米，小的 75 平米左右，廣告位長寬比應 1:1.414-1.5 為宜。 12 要求保證廣告內容品質，外立面廣告畫面內容應以服飾，化妝品，珠寶等品牌形象為主，不得出現餐飲等其他內容廣告。廣告中不得出現樓層、聯系電話，促銷價格等信息。 13 嚴禁出現玻璃幕墻后內透

82、出商家的店招及室內廣告、 聯系電話及宣傳信息等內容。 14 廣告位采用內透光形式（廣告燈箱），不得采用外打燈照明方式。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 73 檢查檢查 部位部位 編號編號 效果驗收標準效果驗收標準 備注備注 15 側壁及背板選用 1.2mm 厚鍍鋅鋼板，飾面為白色反光單面烤漆， 背面做防腐處理。 16 燈箱體深度為 300-350mm，受幕墻條件限制時，最小厚度應不小于200mm，且此時需用 LED 燈組。 17 邊框蓋板為 2mm 厚鋁單板氟碳噴涂飾面，合頁應為隱藏式安裝。9.廣告布設置張緊及防風裝置，防止廣告布撕裂。 18 廣告燈箱應在底部設置排水構造措施。 側招 19 側向

83、店招應成組錯落布置，不論大小，至少 3 個一組 20 一拖二商鋪：設于二層立面的大尺寸側向店招距地高度3.6 米，凸出墻面0.8 米，設于一層的小尺寸側向店招，距地高度2.4 米。 分層銷售商鋪。各層設小尺寸側向店招，距地高度2.4 米。 21 面層材料耐火等級不宜低于 B1 級，不得使用彩噴布等易燃材料。 室外 LED 屏 22 室外 LED 屏需設置在毗鄰主要交通干道廣場附近的外立面處； 每個廣場戶外只設置一塊。 23 室外 LED 屏的高度需要避開障礙物（如樹、高架橋、臨近房屋等），如果位于四層建筑立面處，LED 屏頂部標高 24 米,底部標高約 16 米；如果位于三層建筑立面處， LE

84、D 屏頂部標高 20 米， 底部標高約 12 米。具體項目應根據立面需要做適當調整 24 室外 LED 屏的設置不得占用原有的廣告位，且不能與廣告位貼臨設置。 25 建筑主入口處因消防報建或效果要求為內透設計的， 不允許設置室外LED 屏。 26 室外 LED 屏的大小需控制在 100120 平米之間。 27 根據運營需求，室外 LED 屏幕的寬高比為 4:3 或 16:9 均可；LED 屏幕的點間距為 P14。 28 設置室外 LED 屏時，考慮 LED 屏的維修及散熱，屏幕正面到安裝背襯面的距離不得小于 1 米。 遮陽棚 29 單幅尺寸寬度不宜大于 3m,高度不宜大于 3m。 30 深色面

85、朝向室外,以達到更好的遮陽效果。面料應保證有良好的色固度。面料表面應具有一定的抗污染性能,且易清洗,維護簡單方便。 開啟窗 31 辦公樓、 酒店等建筑幕墻開啟扇禁止外平開， 外開時應限制開啟距離，辦公樓宜不大于 150mm，酒店應不大于 100mm，并采用防脫設置。 門窗型材 32 幕墻鋁型材厚度： 立柱、 橫梁現場實際最小壁厚不能低于玻璃幕墻工程技術規范規定限值，副框等其他受力構件最小壁厚不能低于2.5mm。 33 型材表面處理：室外可見鋁型材表面氟碳噴涂處理；室內可見鋁型材表面粉末噴涂處理；不可見鋁型材表面陽極氧化處理。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 74 檢查檢查 部位部位 編號編號 效

86、果驗收標準效果驗收標準 備注備注 盲窗襯板 34 盲窗襯板常規采用 1.2mm 烤漆鋼板，固定釘頭隱藏不可見。 消防救援窗及其他防護措施 35 消防救援窗應設置醒目明顯標志，幕墻大空腔（大于 600mm）處的消防救援窗（通道）側面設置不小于 400mmX800mm 的檢查窗，購物中心每層長邊設置 2 處、短邊設置 1 處。 百葉及排水措施 36 百葉應考慮暖通專業的通風率要求，可采用金屬百葉、石材百葉等,百葉分縫應于立面風格對齊，顏色與立面協調一致。 37 雨水管宜暗裝，或安裝在不影響立面的陰角處。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 75 2 2 購物中心夜景照明驗收質量標準 購物中心夜景照明驗收

87、質量標準 項目名稱： 序號序號 管控管控 類別類別 檢查檢查對象對象 編號編號 效果驗收標準效果驗收標準 備注備注 1 安全 通用 安全 1 燈具防護等級、電氣等級滿足防水、絕緣要求 2 消防救援窗范圍不得布置燈具和管線 3 燈具及配套電器不得直接安裝在可燃表面，不得安裝在狹小密閉空間 4 燈具表面溫度高于 600C 時，應設隔離裝置，或安裝位置人手不可觸及 5 燈具固定牢固，安裝支架、螺栓等應為不銹鋼材質或鋁材等 6 控制眩光，避免眩光污染 2 運維 通用 運維 7 燈具及配套電氣應便于維護，預留檢修條件 8 采用智能燈光控制系統，按照“平日、周末、節假日”分級并分時段控制 3 5燈具 通用

88、 燈具 9 燈具標識參數應與設計參數一致 10 同批次生產的同類燈具，肉眼辨識沒有明顯外觀及色溫偏差； LED 燈具 12 LED 燈具有亮度變化要求時，亮度調節范圍要大，明暗變化平滑（各單色 256 級灰度） 13 LED 燈具有光色變化要求時，可實現色彩范圍要廣（各單色為 16 位） 傳統燈具 14 地埋燈應為低溫型，有防眩裝置。 15 燈具(電器)進線、燈具與電器連接線纜應有金屬管保護 4 安裝 效果 通用 安裝效果 16 照明設備的總體外觀，包括尺寸、顏色、樣式、材料，與環境保持協調 17 明裝燈具安裝排布整齊，與建筑幕墻尺寸對位關系正確 18 非明裝燈具，燈具、配電管線、開關電源、控

89、制器等不外露 19 室內安裝燈具不得影響采光和視線通透 20 連續安裝燈具，燈具間隙要小，均勻 21 燈具在穿孔幕墻后安裝時，應避免燈具外露 4 照明 效果 通用 照明 效果 22 建筑各立面、部位照度合理分級，突出入住口等重點部位 23 照明效果均勻一致，無明顯亮斑和暗區 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 76 序號序號 管控管控 類別類別 檢查檢查對象對象 編號編號 效果驗收標準效果驗收標準 備注備注 24 避免燈光直射人眼產生不舒適感 25 避免在玻璃幕墻、光面金屬幕墻等表面因鏡面反射形成眩光 26 燈具在穿孔幕墻后安裝時，燈具布置及距幕墻距離適當，避免由于遮擋漏光造成亮度不均勻 27 在玻

90、璃幕墻、燈箱內部應預留足夠混光距離，保證發光面的效果均勻一致，被照背板表面以淺灰色為宜，不能為光面。 28 燈具連續布置形成光帶時，燈具接頭部位不能出現斷點暗區，光帶效果整體一致，漸變過渡自然 29 避免燈光直射室內 30 商業照明以暖色光為主，有商業氛圍 LED 照明效果 31 LED 調試光色時，應結合被照面/透光面自身顏色綜合考慮最終效果照度明亮，色彩柔和舒適 32 動態變化時，應避免因為變化速度過快產生過度刺激等不舒適感 33 燈具整體受控，無失控單點（燈具）或成線成片失控現象 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 77 3 3 項目月度開業、開放效果、品質評分管理辦法項目月度開業、開放效果、

91、品質評分管理辦法 3.1 項目開放效果、品質評分要求 3.1.1 文件要求： 1) 項目開放后 5 日內上報開放項目簽批方案及現場照片對比 PPT 文件，包括與方案對應角度照片及重點區域照片，照片能真實反映現場實際效果，不允許進行技術處理。 2) 根據簽批方案效果拍攝主要空間微視頻，真實描述實際場景。 3.1.2 評分內容： 專業專業 分類分類 商業項目、文旅項目商業項目、文旅項目 建筑建筑專業專業 持有 1) 購物中心開放效果； 2) 購物中心夜景照明 銷售 1) 展示中心、售樓處開放效果； 2) 住宅、公寓、寫字樓樣板間、實景樣板段開放效果； 精裝精裝專業專業 持有 1) 購物中心開放效果

92、； 銷售 1) 展示中心、售樓處開放效果； 2) 住宅、公寓、寫字樓樣板間、實景樣板示范區開放效果； 景觀景觀專業專業 持有 1) 購物中心開放效果； 銷售 1) 展示中心、售樓處、樣板間開放效果； 2) 景觀實景示范區開放效果； 3.1.3 項目開放效果、品質評分辦法： 1) 開放效果評分 90 分（含 90 分）以上為優秀；85（含）90 分為優良；85 以下 （不含） 為不合格。開業、 開放項目效果、 品質總工評分表（見附表3.1.4） 。 2) 開業、開放項目效果、品質總工評分細則（建筑專業） （見附表 3.1.5） 。 3) 優秀項目及重點項目需總工進行現場效果復查，以最終現場檢查評

93、分作為分值最終評定標準。 4) 項目評優參考標準：以年終總結會評定出的優秀項目作為項目開放效果、品質評優參考的界定標準。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 78 附表 3.1.4 開業、開放項目效果、品質總工評分表 附表 3.1.4 開業、開放項目效果、品質總工評分表 項目名稱： 編號：_ 業態業態 類型類型 購物中心 銷售賣場 豪宅 普宅 住宅、底商 寫字樓 公寓 時 間 評分標準評分標準 序序號號 分項分項 評審內容評審內容 標準標準分值分值 建筑建筑 得分得分 精裝精裝得分得分 景觀景觀得分得分 扣分原則扣分原則 1 資料資料審核審核 簽批方案及現場資料 10 方案效果圖及對應角度照片 （現

94、場與方案效果圖對應角度的照片） ； 重要效果部位照片、 重點材料放大照片（材料交接、分縫等） ； 按方案效果角度拍攝微視頻； 提供簽批方案及主要立面施工圖 （可以電子版） ； 效果真實性 （不允許刻意進行照片處理影響真實表達） ； 總分 10 分，以上每一項 5 分； 2 按圖按圖施工施工 現場效果與簽批方案整體還原度 40 平面功能 主要造型比例 總分 40 分，詳見各專業評分細則； 3 重點重點效果效果把控把控 建筑、精裝、景觀、夜景、導向軟裝、美陳實施效果 40 主要空間造型實施效果； 主要空間綜合實施效果； 材料現場實施效果； 總分 40 分，詳見各專業評分細則； 4 現場現場品質品質

95、 建筑、精裝、景觀、夜景、導向軟裝、美陳現場品質 10 違反品質指導手冊項； 現場細節實施品質； 總分 10 分，詳見各專業評分細則； 總分： 100 總工簽字意見： 注： 1.開放效果評分 90 分（含 90 分）以上為優秀；85（含）90 分為優良；85 以下（不含）為不合格。 2.優秀項目及重點項目需總工進行現場效果復查，以最終現場檢查評分作為分值最終評定標準。 品質指導手冊/第一冊 建筑篇 79 附表 3.1.5 開業效果、賣場開放效果總工評分細則 附表 3.1.5 開業效果、賣場開放效果總工評分細則 （建筑專業） 序序號號 分項分項 評審內容評審內容 標準標準分值分值 評分細則評分細

96、則 1 按圖按圖施工施工 主要評判現場效果與簽批方案整體還原度： 1. 平面功能與設計圖對比； 2. 對比立面造型與效果圖一致性 40 1) 平面功能與簽批方案一致 2) 立面整體造型與簽批方案一致 3) 各功能分區與簽批方案一致 2 重點重點效果效果把控把控 主要評判效果類感官體驗： 1. 效果與設計圖感官對比； 2. 材料選用與樣板對比； 3. 判斷安全、功能風險。 40 1) 各部位材料選用與樣板的一致性； 2) 立面與效果圖感官一致性； 3) 夜景照明效果簽批方案一致性； 4) 美陳氛圍與效果圖感官一致性； 5) 無安全、使用功能風險。 3 現場現場品質品質 主要評判現場品質： 參照品質指導手冊實施標準判斷 10 1) 各部位材料使用的表面質量包括： 色差、平整度、對接等； 2) 采光頂、雨棚等關鍵部位的施工表觀質量； 3) 夜景照明燈具選用安裝及隱藏對立面的影響； 4) 施工工藝精致度。 注： 1.開放效果評分 90 分（含 90 分）以上為優秀；85（含）90 分為優良；85 以下（不含）為不合格。 2.優秀項目及重點項目需總工進行現場效果復查，以最終現場檢查評分作為分值最終評定標準。