1、寶應寶應*項目項目策劃書（實施階段）策劃書（實施階段）評審評審PPTPPT匯報匯報20132013年年1212月月1616日日一、工程概況及周邊環境二、擬投入的管理團隊三、施工部署1、施工總體思路2、具體施工流程-綜合樓及大門樓施工階段3、具體施工流程-6#、9#樣板及附帶商業4、具體施工流程-5#、8#樓施工階段5、具體施工流程-7#、10#樓施工階段6、具體施工流程-開放區填土7、具體施工流程-地庫施工階段8、具體施工流程-地庫道路加固平面布置9、大型機械平面布置10、主要工期節點11、勞動力投入計劃12、懸挑腳手架策劃四、其它施工策劃2一、工程概況及周邊環境工程概況工程名稱：工程地址：建
2、設單位：設計單位：監理單位：施工單位：中國建筑第四工程局有限公司工程規模：總建筑面積約13.6萬平方米，本工程主要包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、綜合樓、商業及地庫組成組成，其中5#樓為24F,6#樓為29F, 7#樓為30F,8#樓24F、9#樓為24F,10#樓為24F，開放區主樓下部自帶地下室，其中7#樓、10#樓為坐落在大地庫中，綜合樓為3層結構，商業1層。周邊的位置關系本工程距離市政道路較遠，在施工區東側有10KVA高壓線，距離紅線外10米。水電管線駁接口由業主均提供到場地內，現場西側為市政規劃道路。5場地基本情況：建筑物設計標高0.000相當絕對標高為4.7米（綜合樓），
3、4.4米（高層），場地原始地面標高為1.82米，場地較平整，綜合樓土方開挖深度約1.3米，高層土方開挖深度約2.65米左右，場地局部存在河塘，業主已填平。目前施工進度：綜合樓一層結構已澆筑完成，14-28軸二層排架已搭設完成80%，大門樓結構已完成，6#樓基礎墊層已澆筑完畢，9#樓正在土方開挖和磚胎模的砌筑，樁基6#、9#樓及周邊商業已施工完畢，目前正在5#、8#樓樁基施工。樁基施工進度慢。難點、重點分析：1、開放區施工工期較緊。2、開放區業主不允許占用場地，機械及材料均需從其它部位調入。3、整個現場填方量較大，部分存在交叉施工。4、鋼筋場地、木工場地后期有搬遷要求。5、甲方指定分包多，協調難
4、度大。6施工場地劃分業主 中建四局合肥建設江蘇順通河塘中建四局施工范圍占地面積：57330M2江蘇順通施工范圍占地面積：29378M2合肥建設施工范圍占地面積：26992M2中建四局生活區占地面積：4731M2，共搭建124間板房，其中工人生活區板房108間，預留一棟板房備用，辦公室16間，管理人員宿舍16間。其它臨建建筑面積：472.5M25#樓6#樓7#樓8#樓9#樓10#樓生活區概況施工現場概況本工程施工占地面積：57330M2，總建筑面積約13.6萬平方，建筑面積及層高見下表；棟號號單層建筑面建筑面積(M2)建筑面建筑面積(M2)建筑建筑層高高(M)建筑建筑總高度高度(M)5#704M
5、217602.M2374.76#314M29106M23958#704M217602.M2374.79#704M217602.M2374.77#704M217602.M2374.710#704M217602.M2374.7綜合樓4157M29534.M24.8、4.2、3.614.4大門樓9.6M232.48M2312.35地庫25664M225664M23.73.77二、擬投入的管理團隊本工程建筑面積約13.6萬平方米，按照局項目管理達標要求，管理人員配備見下表8三、施工部署101、施工總體思路1 1）、）、施工整體思路：施工整體思路：綜合樓綜合樓樣板區（樣板區（6#6#、9#9#樓及附帶商
6、業）樓及附帶商業） 5#5#樓、樓、8#8#樓及附帶商業樓及附帶商業 7#7#樓、樓、10#10#樓樓根據后澆帶地庫分段根據后澆帶地庫分段倒退施工。倒退施工。2 2）、）、現場施工同步分析：現場施工同步分析：綜合樓結構及裝飾裝修與綜合樓結構及裝飾裝修與5#5#、6#6#、8#8#、9#9#樓主樓及附帶商業同步；樓主樓及附帶商業同步；5#5#、6#6#、8#8#、9#9#樓主樓及附帶商業樓主樓及附帶商業與與7#7#、10#10#樓結構同步；地庫結構與主樓樓結構同步；地庫結構與主樓5#5#、6#6#、7#7#、8#8#、9#9#、10#10#樓結構同步，開放區園林綠化與主樓結構同步；樣板房樓結構同
7、步，開放區園林綠化與主樓結構同步；樣板房6#6#、9#9#樓、綜合樓結構與精裝修同步；主樓結構與裝飾裝修同步；樓、綜合樓結構與精裝修同步；主樓結構與裝飾裝修同步；2、具體施工流程-綜合樓及大門階段11綜合樓及大門樓施工階段：在綜合樓修建東側鋪設一條4米寬建筑垃圾道路，可滿足現場水平運輸要求。2013年11月7日開工至綜合樓基礎施工完成，樁基單位開始施工6#、9#樓樣板區及附帶商業，施工順序由東向西，其它棟號均未施工。綜合樓鋼筋場地鋼筋場地材料堆場大門樓樁基施工走向樁基施工走向4米寬建筑垃圾道路123、具體施工流程：6#、9#樓樣板及附帶商業樁基施工走向樁基施工走向6#、9#樓樣板及附帶商業階段
8、：預計2013年12月3日進行土方開挖，主樓筏板基礎施工完畢后再進行商業土方開挖綜合樓及大門樓處于主體結構施工階段，樁基施工5#、8#樓及附帶商業，樁基施工順序由東向西施工。我方要求5#、8#樓樁基必須在2013年12月16日完成所有主樓及附帶商業樁基，其它棟號均未施工。綜合樓主體施工鋼筋場地鋼筋場地預留2跨不施工預留2跨不施工134、具體施工流程：5#、8#樓及附帶商業5#、8#樓樣板及附帶商業階段：預計2013年12月16日進行土方開挖，主樓筏板基礎施工完畢后再進行商業土方開挖，綜合樓三層結構施工完畢，樁基施工7#、10#樓及南北側地庫樁。布置1臺樁基，由西向東施工布置1臺樁基，由西向東施
9、工布置1臺樁基，由西向東施工，10#樓施工完畢后向南推進布置1臺樁基，由西向東施工，7#樓施工完畢后向北推進145、具體施工流程：7#、10#樓階段7#、10#樓施工階段：預計2013年12月22日進行土方開挖，綜合樓結構封頂，二結構開始施工，6#、9#及附帶商業地下室結構施工，5#、8#樓基礎開始施工。7#、10#樓利用綜合樓鋼筋場地。南北二側地庫樁基需施工完成50%。 7#樓及周邊地庫 10#樓及周邊地庫156、具體施工流程：開放區填土土方填土區域已考慮5#、6#、8#、9#樓的土方回填，初步估算缺口土方量約33000M3。鋪裝區域鋪裝區域開放區占地面積約15300m2（已考慮綜合樓周邊和
10、商業區）平均回填深度約2.6米，總土方量約39780M3，去除5#、6#、8#、9#樓的土方，缺口土方約33000m3。土方開始回填時間2013年12月20日，必須在2014年1月5日結束。至2014年1月5日綜合樓進行二結構施工，6#、9#一層結構完成，5#、8#樓地下室排架施工完成，商業結構施工完成。序序號號單體單體樁基施工完成節點樁基施工完成節點提供土方量提供土方量16#、9#2013.12.8（含商業）（含商業）約約3600M325#、8#2013.12.17（后澆帶以內）（后澆帶以內）約約3600M337#、10#2013.12.22（含后澆帶以內）（含后澆帶以內） 約約10000M
11、34南北地庫完成南北地庫完成50%2013.12.25約約6000M35其它總包單位其它總包單位約約17000M3外側回土需有擋土措施外側回土需有擋土措施167、具體施工流程：地庫階段施工地庫開挖順序：總體流程由西向東，按照后澆帶分塊施工.預留石材用地鋼筋場地鋼筋場地序號序號施工開始施工開始時間地下室完成地下室完成時間1、2013.12.222014.1.2022013.12.252014.1.2032014.2.152014.3.1542014.3.162014.4.552014.4.62014.5.162014.5.22014.5.2572014.5.262014.6.2082014.6.
12、212014.7.10234516671874532178、具體施工流程：地庫道路加固平面布置道路加固道路加固鋼筋場地鋼筋場地鋼筋場地鋼筋場地189、大型機械平面布置根據甲方的工期進度，綜合樓塔吊現行安裝施工，后續塔吊根據樁基單位施工進度，合理安排現場塔吊的安裝，在2013年12月30日綜合樓塔吊進行拆除。6#樓塔吊考慮層數改為29層與5#樓高差達15米，并考慮局部突出屋面的影響，在6#樓增設一臺QTZ63塔吊。QTZ8090米QTZ8096米QTZ8090米QTZ8090米QTZ63105米QTZ8090米QTZ8032米10、主要工期節點19單位工程名稱施工內容時間節點單位工程名稱施工內容
13、時間節點綜合樓土方開挖完成2013.11.7樣板房9#樓、6#土方開挖完成2013.12.8基礎施工完成2013.11.26基礎施工完成2013.1.2結構封頂2013.12.265層結構完成2014.2.27塔吊拆除時間2013.12.30結構封頂2014.7.10（9#）2014.8.10（6#）外架拆除時間2013.2.26外架拆除時間2014.11.20（9#）2014.12.20（6#）貨梯拆除時間2013.2.28貨梯拆除時間2014.11.30（9#）2014.12.30(6#)主體結構驗收時間2013.1.16主體結構驗收時間2014.7.20（9#）2014.8.10（6#）
14、竣工驗收時間2014.3.25竣工驗收時間2015.01.10（不含精裝）5#、8#土方開挖完成2013.12.2210#、7#土方開挖完成2013.12.26基礎施工完成2014.1.150.0施工完成2014.01.22結構封頂2014.7.25（5#）2014.7.25（8#）結構封頂2014.7.30（10#）2014.9.5（7#）外架拆除時間2014.12.25（5#）2014.12.25（8#）外架拆除時間2014.11.30（10#）2015.1.5（7#）貨梯拆除時間2014.12.30（5#）2014.12.30(8#)貨梯拆除時間2014.12.6（10#）2015.1.
15、10(7#)主體結構驗收時間2014.8.20（5#）2014.8.20（8#）主體結構驗收時間2014.8.25（10#）2014.9.30（7#）竣工驗收時間2015.01.10（不含精裝）竣工驗收時間2015.1.15（不含精裝）大門樓施工完成2013.12.22（交付裝修） 商業施工完成2014.1.5（交付裝修）地庫南、北施工完成2014.5.25地庫東施工完成2014.7.102011、勞動力投入計劃基礎階段勞動力計劃：608人主體結構勞動力計劃：683人裝飾裝修勞動力計劃：681人竣工驗收勞動力計劃：300人地下室施工階段主體施工階段裝飾裝修施工階段竣工驗收階段010020030
16、0400500600700800木工, 地下室施工階段, 180木工, 主體施工階段, 240木工, 裝飾裝修施工階段, 60木工, 竣工驗收階段, 30鋼筋工, 地下室施工階段, 150鋼筋工, 主體施工階段, 160鋼筋工, 裝飾裝修施工階段, 36鋼筋工, 竣工驗收階段, 20砼工, 地下室施工階段, 60砼工, 主體施工階段, 80砼工, 裝飾裝修施工階段, 60砼工, 竣工驗收階段, 40泥工, 地下室施工階段, 140泥工, 主體施工階段, 80泥工, 裝飾裝修施工階段, 240泥工, 竣工驗收階段, 60電焊工, 地下室施工階段, 4電焊工, 主體施工階段, 6電焊工, 裝飾裝修
17、施工階段, 4電焊工, 竣工驗收階段, 2防水工, 地下室施工階段, 16防水工, 主體施工階段, 6防水工, 裝飾裝修施工階段, 40防水工, 竣工驗收階段, 20架子工, 地下室施工階段, 16架子工, 主體施工階段, 45架子工, 裝飾裝修施工階段, 40架子工, 竣工驗收階段, 10油漆工, 地下室施工階段, 0油漆工, 主體施工階段, 0油漆工, 裝飾裝修施工階段, 120油漆工, 竣工驗收階段, 80電工, 地下室施工階段, 6電工, 主體施工階段, 4電工, 裝飾裝修施工階段, 4 電工, 竣工驗收階段, 2水電安裝, 地下室施工階段, 12水電安裝, 主體施工階段, 42水電安裝, 裝飾裝修施工階段, 45水電安裝, 竣工驗收階段, 30特種工, 地下室施工階段, 24特種工, 主體施工階段, 20特種工, 裝飾裝修施工階段, 32特種工, 竣工驗收階段, 6列1, 地下室施工階段, 608列1, 主體施工階段, 683列1, 裝飾裝修施工階段, 681列1, 竣工驗收階段, 300木工鋼筋工砼工泥工電焊工防水工架子工油漆工電工水電安裝特種工2112、懸挑腳手架策劃
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