1、 寰宇匯金中心項目質量創優策劃書編 制 人 ： 審 核 人 ： 批 準 人 ： 目錄第一章 工程概況及創優目標一、工程概況二、公司創優目標方針三、項目部創優目標、方針與計劃四、項目部對落實創優計劃的措施第二章 管理職責及管理措施一、管理職責二、管理保證措施三、質量管理第三章 主要分部分項工程質量控制辦法及側重點要求一、主體結構施工要點二、裝飾工程質量保證措施三、屋面工程質量保證措施四、安裝工程質量控制第四章 創優工程實體質量檢查要點一、地基基礎及主體工程二、防水工程（屋面、浴廁間三、建筑裝飾及裝修工程四、技術資料部分第五章 集思廣益，群策群力，確保圓滿完成創優計劃第一章 工程概況及創優目標一、

2、工程概況本工程位于東莞市南城區宏六路與隆溪路交匯處，包括凱建大廈（1號商業辦公樓、3號商業辦公樓）、凱匯大廈（2號商業辦公樓）、凱宏大廈（4號商業辦公樓）及地下車庫三、四、五，主要為框架剪力墻結構，1號商業辦公樓總高度119.6m，地上26層，地下3層；3號商業辦公樓總高度19.5m，地上4層，地下3層；2號商業辦公樓總高度119.9m，地上26層，裙房1層，地下3層；4號商業辦公樓總高度119.95m，地上27層，裙房1層，地下3層。總建筑面積19.7萬m。二、公司創優目標方針本工程列入我司2016-2017創優質項目，工程質量確保獲市優質工程。為此公司精心組織工程項目部班子，并成了寰宇匯金

3、項目部，重點管理，重點保證，確保創優目標的實現。三、項目部創優目標、方針與計劃根據公司計劃，本工程創優目標為市優質工程。在具體實施過程中，我項目部將按質量目標提高一級的要求來執行各項工作，高標準、嚴要求，狠抓工程質量與施工現場的安全生產和文明施工，充分發揮公司綜合實力優勢，加強對創優計劃關鍵因素的控制，確保創優目標的實現。四、項目部對落實創優計劃的措施創優計劃的實施，是一項系統的工作，其中包含的因素多，需要多方面加以控制，方能確保創優目標實現。結合本工程實際情況，我項目部擬從以下幾個方面著手，在施工工程中加強管理控制，保證創優計劃的順利實施。1、項目部建設一個團結、穩定的項目管理班子是一個工程

4、創名優項目的關鍵因素。項目部的管理水平將直接影響到工程的質量。本項目部主要成員均有著較深厚的理論功底和豐富的創優工程實踐經驗，自身業務素質較高。項目部內部團結一致，具有很強的戰斗力。項目部今后還將通過學習、交流、考察等多種形式提高項目部管理人員整體素質。建立健全管理規章制度，管理人員職責分明，責任到位，杜絕管理漏洞出現2、材料供應方面保證本工程采用的各種材料均應有出廠合格證并且符合設計要求和相應的國家、公司標準，經驗收合格后方可在工程上使用。公司有許多穩定的、長期與我司有業務關系的分包商、材料供應商，項目部將通過公司內物資的調配、暢通的材料供應渠道來保證本工程的順序完成。每批材料進場，有專人組

5、織驗收，并按不同規格、型號、批號不同材料分批堆放，嚴禁混放混用。針對工程特點確定材料驗收、保管、發放、退料、標識及標志移植等制度。3、施工隊伍組織項目部根據施工組織設計中的勞動力投入計劃，配備個專業工種施工力量，特種作業工種必須持證上崗。充分利用公司人力優勢，選擇素質好作風過硬的施工隊伍，并對各工種職工進行相應的技術培訓，提高職工專業技能水平，保證優質完成施工任務。加強對職工質量意識教育，在職工中牢固樹立“工程質量是企業生命”的思想，各班組都能嚴格按規范施工，工作認真負責，為創優打下良好的基礎。第二章 管理職責及管理措施一、管理職責1、在分公司的領導下，寰宇匯金中心項目部成立“創優工程”實施小

6、組，具體負責本工程的創建及落實。組 長：吳訓保副組長：黃維成 員：葉文韜、賀雁林、吳少敏、邵永庭、周宇、綦夢思、陳紹銀、張宇、吳俊奮、韋海濱、唐軍、許潤堅；2、崗位職責主要職責：吳訓保：負責領導精品工程實施計劃的具體策劃、責任的落實及措施的實施。葉文韜：負責施工組織設計的編制及各項施工方案的審定、質量控制、材料物資的選擇及現場技術領導管理工作。黃維：具體負責現場施工的組織、管理及協調工作，負責配屬隊伍合同履約管理。吳少敏：負責施工質量的監督、檢查和驗收工作，質量評定資料的收集工作。楊穎毓：負責領導創優資料收集、整理及與相關單位的聯系工作。邵永庭：負責機電工程的管理領導工作。綦夢思、陳紹銀、周宇

7、：負責各專業（砼、鋼筋、模板、防水）的施工管理質量的控制。唐軍：負責現場安全文明施工的監督、管理韋海濱、張宇、吳俊奮、許潤堅；對現場具體施工進行管理二、管理保證措施（1）技術保證措施1、施工方案的編制施工方案為指導施工的綱領性文件，是創優工程的基礎，施工方案是否具有先進性、針對性及可操作性對于精品工程目標的實現起到關鍵作用。施工組織設計（施工方案）的編制應在認真閱讀施工圖紙、深入了解現場實際情況、充分聽取和吸收各方面意見的基礎上，在現場實施過程中還應跟蹤檢查執行情況，及時總結，及時修改。力求在方案中對施工可能遇到的質量通病、施工難題逐一提出有效可行的解決措施。施工組織設計及重要的施工方案由項目

8、部技術協調部完成，報公司主管領導及部門審核后執行。其它專項技術交底及小型方案由配屬不對的技術負責人自行編制，報項目技術部審批。2、施工方案的交底施工組織設計（施工方案）由技術協調部組織，向工程管理部、質量保證部、安全監察部及配屬隊伍的主要管理人員交底。一般的施工技術措施由工程亮麗部專業責任師組織配屬隊伍技術人員、專業施工員進行交底，而后配屬隊伍技術員、施工員對班組進行交底，交底記錄必須是書面形式。項目工程部責任師隨時檢查。所有的技術方案交底必須形成書面記錄，由參加交底的人員簽字確認。（2）施工管理措施1、計劃管理施工進度計劃是施工生產的重要指導性文件之一，是施工管理中的關鍵環節。計劃管理以地下

9、部分結構施工進度計劃為指導綱領，月施工進度計劃作為階段控制目標，將計劃管理的控制單元劃分為日計劃，保證日計劃就保證了周計劃和月計劃，從而確保地下階段目標的實現。本工程結構施工階段的各項施工進度計劃分別由總工、生產經理編制：施工進度計劃編制者1、總體施工控制網絡計劃總工、生產經理2、階段性施工進度計劃總工、生產經理3、月施工進度計劃總工、生產經理4、周施工進度計劃總工、生產經理5、日施工進度計劃總工、生產經理項目技術部根據總體施工進度計劃及階段性施工進度計劃編制月施工進度計劃，并下發到項目各只能部門、配屬隊伍及鋼筋加工廠，項目工程管理部依據月份施工進度計劃編制周施工進度計劃，各部門結合月、周施工

10、進度計劃制定本部門的周、日工作計劃，指導本部門人員按計劃執行，并每月做出計劃完成情況報告。項目質量部依據總體施工進度計劃及階段性施工進度計劃編制質量檢驗計劃，并下發到項目各相關部門、配屬隊伍及專業公司。根據月、周施工進度計劃的施工項目及特點編制出月、周質量檢驗計劃，并找出施工中的關鍵環節及容易發生質量問題或產生質量通病的工序，編制出具有預見性、指導性和針對性的質量預控計劃，下發到項目各部門及配屬隊伍，在施工中加以指導和重點監督檢查。施工進度計劃的順利實現依賴于各相關部門的密切配合與協作，各部門依據施工進度計劃編制各自的工作計劃（例如施工圖紙的交付、技術方案的編制、材料物資的供應、機電安裝的配合

11、等方面），最終確保工程的順利進行。為保證各種施工計劃的責任落實及貫徹實施，在本項目實行生產例會制度。時間為每周二下午7：00，會議時間定位一個小時，由現場經理召集項目各部門經理及配屬單位主要負責人參加。查考核當日計劃的完成情況，總結當日施工質量、文明施工、安全生產，對明天的工作計劃做出安排和要求。落實責任，確保周計劃的實施。2、樣板制及掛牌施工在每項工作開始之前，首先進行樣板施工，在樣板施工中嚴格執行既定的施工方案，在樣板施工過程中跟蹤檢查方案的執行情況，考核其是否具有可操作性及針對性，對照成品質量總結既定施工方案的應用效果，并根據實施情況、施工圖紙、實際條件（現場條件、操作隊伍的素質、質量目

12、標、工期進度等）預見施工中將要發生的問題，完善施工方案。針對地下結構施工的特點，在一段的適當部位挑選部分柱、外墻、核心筒、梁板作為施工樣板。工序掛牌施工：工序樣板驗收進行在各工序全面開始之前，配屬隊伍技術和質檢員必須根據規范規定、評定標準、工藝要求等將項目質量控制標準寫在牌子上，并注明施工負責人、班組、日期，牌子要掛在施工醒目部位，有利于每一名操作工人掌握和理解所施工項目的標準，也便于管理者的監督檢查。3、過程控制創優工程的創建需實施全過程控制的施工管理才能保證既定目標的實現，全過程控制是依據既定的施工組織設計、施工方案及工藝設計，對施工中的各環節、各過程、各崗位進行全員全方位的監督檢查，使之

13、處于受控狀態。即從方案編制、技術交底、現場實施、檢查驗收、成品保護等各個方面制定標準工程程序，按工作流程確定各個施工過程、工序、工作程序、環節等工作標準、責任人、工作記錄、完成時間。結構施工階段編制完成的施工流程：鋼筋工程控制流程圖底板鋼筋施工工序控制流程圖模板工程控制流程圖混凝土工程控制流程圖4、報驗程序根據項目現場質量管理規定，各分項（工序）施工完成后，必須由配屬隊伍專業施工員組織幫助進行自檢、互檢、交接檢檢查，合格后以書面的形式填寫分項（工序）驗收申請、自檢、互檢記錄、隱（預）檢記錄、質量評定，報項目工程管理部初驗合格后，由項目質量監督部核查合格，報監理公司驗收。驗收合格做出現場標識，轉

14、入下道工序。三、質量管理1、質量目標及意識教育因本工程質量目標定位創建省優工程，實現這一目標需參與本項目施工的全體人員的共同努力及對每項工作的精益求精的敬業精神，因此必須對全體員工進行質量目標、質量意識的宣傳和教育。序號教育內容主講者接受教育單位時間1質量目標及質量意識教育總工、質量監督部項目各部門及配屬隊伍全體人員開工5日之內分批進行2質量通病的預防及處理質量部項目工程部及配屬隊伍結合施工特點及存在的問題不定期3質量周例會質量部項目工程部及配屬隊伍每周三上午10:30注：1、將組織項目相關部門和配屬隊伍對本公司和外單位施工質量好的工程進行觀摩學習。2、其他的教育形式將以板報或標語形式體現。2

15、、全面質量控制（1）QC活動項目經理部組織配屬隊伍施工技術人員、質檢員和專業班組骨干監理模板工程、鋼筋工程、砼工程、防水工程等QC小組。結合本工程分項（工序）的質量問題和質量通病。如鋼筋偏位、冷擠壓機漏油、砼夾渣、爛根、麻面、模板漏漿等問題進行分析和研究，并制定出切實可行的質量通病控制及預防措施，逐漸消除和根治質量通病的發生。每周由質量總監組織，由項目相關部門和配屬隊伍的生產負責人、施工員和質檢員參加的質量專題例會，總結本周質量狀況，對下周的質量控制重點做出具體安排。每月由項目總工召集項目部現場經理、工程部、技術、質量和配屬隊伍生產經理、質檢員、施工員參加的月質量講評會，由質量總監對本月的工作

16、質量做出分析和處理報告。（2）材料物資管理進入現場的材料必須根據要求出具出廠合格證、檢驗報告、復試報告、材質證明、準用證等相關技術保證資料，經項目技術、物資部、質量部認可后，方可使用。進場材料堆放必須按照合格、不合格、檢查未確定、未檢驗四種標識方法分類堆放、標識，嚴防誤用和錯用的現象發生。堅決杜絕不合格材料的使用，對不合格材料必須在物資部的監督下及時退場。（3）試驗管理設立專職試驗員一名。負責對配屬隊伍試驗工作的管理和監督、指導，監理各項試驗臺帳，收集、統計、整理各項試驗資料，及時報檢驗結果通告項目工程、質量部，并向監理申報。根據試驗室規定要及時、準確，指導配屬隊伍各項原材、施工試件的制作和送

17、檢工作。（4）資料管理設立專職資料員。依據市資料管理規定文件建立各種資料臺帳，建立資料目錄，便于分類和檢查。工程資料必須保證及時、準確、真實、標準。每月對技術資料及質量保證資料歸檔情況進行檢查，發現問題及時處理。充分利用微機對資料進行管理，把各種資料輸入計算機，建立技術資料數據庫。項目專業責任師負責資料的填寫和檢查，質量監督部內業員每月將質量評定資料匯總，并加以分析，并將隱（預）檢記錄整理后交專職資料員存檔。第三章 主要分部分項工程質量控制辦法及側重點要求一、主體結構施工要點施工要點：序號施工項目控制要點備注1基礎底板施工1、 首先對標高、走向、墻柱位置的檢查驗收；2、 墊層清理，彈好鋼筋位置

18、線，拉線綁扎底板鋼筋，注意支座位置；3、 檢查鋼筋機械連接質量，接頭錯開，同一截面50%錯開，不小于35d；4、 保護層：梅花形墊塊布置，下層保護層40mm，上層保護層30mm；5、 墻、柱插筋的位置，設置定位筋及立筋，防污染；6、 后澆帶設置及施工縫，鋼板止水帶的留置；7、 砼分層澆筑、出入模溫度、坍落度、壓光、保溫、養護、測溫。砼、鋼筋連接和三方鑒定取樣30%2墻、柱鋼筋1、 首先檢查，調整墻、柱立筋位置；2、 墻、柱鋼筋接頭50%錯開，錨固長度35d；3、 柱箍筋的加密100mm，箍筋135且必須平行，平直長度10d和75mm的大值；4、 墻、柱箍筋、水平筋必須劃定位線，水平線、立筋要掉

19、垂直線，油漆控制陰陽角部位；5、 墻、柱綁扎鐵絲必須全部向墻，柱中心線彎折，可防止銹蝕影響裝飾；6、 門窗洞口、預留套管的加強鋼筋。3梁板鋼筋1、 首先檢查立向墻、柱鋼筋，并加設定位筋；2、 梁、柱鋼筋的核心區箍筋加密區間距及箍筋彎鉤平直長度；3、 梁板鋼筋焊接、搭接接頭的位置及接頭同一截面錯開35d；4、 梁板鋼筋保護層墊馬凳鐵，預留洞口加強筋及位置；5、 檢查插筋的位置，數量。水電設備、預埋管線的驗收與保護4墻柱模板1、 模板的清理干凈，水性脫模均勻涂刷；2、 模板的位置線及控制線位置的復查，施工縫砼鑿毛；3、 預留洞口位置及標高的復檢；4、 模板的拼縫嚴密，陰陽角部位要用整體模板；5、

20、門窗洞口幾何尺寸的復查及支撐的牢固性；6、 模板支撐的支撐木楞間距，穿墻螺桿的緊固；7、 模板垂直度、平整度及鋼筋保護層的檢查。5砼工程1、 施工縫處50100mm的無石砂漿澆筑；2、 砼出灌溫度不小于10，入模溫度不小于5；3、 砼坍落度與和易性的檢查；4、 根據振動棒有效長度的1.25倍，嚴格確定分層澆筑厚度，并在操作過程中和尺桿控制；5、 砼落地灰及濺到模板上的砼，必須清理干凈；6、 砼保溫注意：梁板下部及洞口側面；7、 砼的測溫；8、 模板的拆模時間：冬施必須根據砼抗凍齡界強度報告，常溫控制在1.2MPa；9、 砼外觀杜絕出現孔洞、露筋、蜂窩。6防水工程1、 集成要求表面平整、清潔、牢

21、固，不允許有空裂；2、 集成含水率控制在10%以下；3、 陽角要做成圓角，陰角抹出泛水或圓角；4、 陰陽角附加層；5、 出墻線管及結構突出部位附加層；6、 長短邊的搭接長度及收邊收口做法。7回填土工程1、 基層清理干凈，清除土中的大塊雜物和有機物；2、 分層夯實，每層回填厚度250mm，邊角部位人工打夯厚度不得大于200mm；3、 分層取樣3050cm做一次擊實報告，最小密度不得低于最大干密度的90%；雨季注意覆蓋和排水措施二、裝飾工程質量保證措施1、 砌體工程施工在砌體工程施工過程中，本工程將砌體觀感質量、灰縫順直、垂直度平整度均滿足規范要求作為工程質量的突破點。觀感質量：根據大樣圖及墻面尺

22、寸進行橫豎向排磚，以保證砌體縫隙均勻，灰縫控制在1.5mm左右，注意大面墻的砌筑要整體排磚。磚縫線順直：嚴格控制砌筑過程中灰縫的寬度，砌筑砂漿不能少或者多，否則會影響到整體觀感質量。垂直度平整度的控制：砌體施工前必須進行技術交底和樣板的施工，在過程中嚴格控制砌體質量，在工人施工過程中施工部質量部要對砌筑的墻體進行檢查，對與不合格的墻體進行調整。2、 抹灰工程在抹灰工程開始前，辦理好結構驗收手續。抹灰前的基層處理是確保抹灰質量的關鍵之一，混凝土、磚基層表面凹凸明顯部位應事先剔平或用1：3水泥砂漿補平。基層表面砂漿殘渣污垢、隔離劑、油漆等應事先清除干凈。墻面孔洞應堵塞嚴密。水暖、通風管道通過的墻洞

23、和穿墻管槽，必須用1：3水泥砂漿堵嚴抹平。不同基層材料，如木基層與磚面、混凝土基層相接處，應鋪釘金屬網，搭接寬度應從相接處起，兩邊不小于150mm。混凝土基層必須涂刷“界面劑”或進行噴毛以增加基層結合力。抹灰前墻面應澆水濕潤。磚墻基層一般澆水二遍，磚面滲水深度約810mm，即可達到抹灰要求。基層墻面澆水程度，應與施工季節、氣候和室內外環境有關，應根據實際情況酌情掌握。按規矩將房間找方，掛線找垂直和貼灰餅（灰餅距離1.52m一個）。沖筋寬度為10cm左右，其厚度應與灰餅相平。為了便于規方和保證陰陽角垂直方正，必須在陰陽角兩邊都抹沖灰筋一道；抹出的灰筋應用長木杠依照灰餅標志上下刮平，木杠受潮變形后

24、要及時修正。抹灰時如果沖筋較軟，容易碰壞灰筋，抹灰后墻面會出現凹凸不平；但也不宜在灰筋過干時進行抹灰，以免出現灰筋高處抹灰表面。抹陰陽角時，應隨時用方尺檢查角的方正，不方正時應及時修正。抹陰角砂漿稠度應稍小，要用陰角抹子上下竄平竄直，盡量多壓幾遍，避免裂縫和不垂直方正。3、 涂料、油漆工程涂飾前，基層凹凸不平處應刮抹膩子，并打磨光滑，擦除粉塵后再涂刷油漆。含水量較高的木材、混凝土和水泥砂漿等基層上不要涂飾油漆；不要在濕度較大的環境中施工；在金屬表面涂飾油漆前，必須將鐵銹清除干凈。木材含有芳香油或松脂蘘時，應將松脂蘘挖除并涂刷漆片液后，再做底漆。使用油性膩子時，須待膩子干透后，在涂刷油漆。認真清

25、除基層表面的油污、蠟質、潮氣等，如基層表面太光滑，可以用肥皂水、酒精或溶劑在表面上擦抹一遍，也可以用細砂紙打磨后在涂面漆。刮風或有灰塵的場所不得進行施工，剛涂刷完的油漆應防止塵土污染。高溫、日光曝曬及寒冷、風大的氣候不宜涂刷油漆。三、屋面工程質量保證措施（一） 屋面分項工程質量控制1、找平層質量控制找平層種類找平層厚度分格縫設置熟悉圖紙及標準編制專項施工方案技術交底操作人員參加砼配比、計量、拌制鋪設厚度符合規定表面平整、坡度正確初期避免上人踩踏設 計施工準備施 工成品保護找平層排水坡度排水方向、路線水落管的數量、位置節點做法隱蔽驗收保溫層檢查、清掃水泥、砂等抽樣復檢施工氣候條件三檢、抽檢質量合

26、格質量評定、驗收簽字澆水養護冬期施工注意保溫分格縫位置正確施工氣候條件基層清理、含水率涂刷基層處理劑節點部位處理不得在防水層上鑿洞松 散 保 護 層 修 補施 工成品保護防水收頭及封邊處理隱蔽驗收簽字設備安裝后防水處理屋面及雨水口清理采用正確鋪貼方式防水材料選擇節點做法詳圖熟悉圖紙及標準編制專項施工方案技術交底操作人員參加設 計施工準備保護層做法及要求變形縫等細部構造施工工藝確定找平層驗收合格防水材料抽樣復檢2、屋面防水質量控制（二）屋面分項工程施工要點1、基層處理將結構層表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的硬塊要剔平掃凈，凹陷部位應用砂漿刮平。雨水口和各種預埋管件根部用豆石混凝土填塞密實，

27、將其根部固定。屋面應保證干燥，不能積水。2、找平層施工屋面找坡為2%，最低處要求為80厚。工藝流程：基層清理堵孔、固定、彈線、找坡灑水濕潤打底找坡抹水泥砂漿碾壓養護驗收3、找平層施工找平層為20厚1：3水泥砂漿，找平層施工前應根據設計規定的坡度、彈線、找好規矩（包括天溝、檐溝的坡度），并進行徹底清理。在找平層施工前，應對基層灑水濕潤，但不能用水澆透，宜適當掌握，以達到找平層能夠牢固結合。沖筋貼灰餅，根據坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為1.5米，在排水溝、雨水口處找泛水，沖筋厚進行找平層抹灰。找平層施工時要留分格縫，分格縫寬為20mm，間距小于6米（防水施工前用油膏補平）。四

28、、安裝工程質量控制1、建筑電氣工程質量控制（1）電線管敷設不符合要求線管埋入建筑物內，離其表面的距離不應小于15mm。線管的彎曲半徑應符合規范要求：不應小于管子外徑的6倍，埋設于地下或混凝土內不宜小于10倍。薄壁鋼管應采用扣壓式連接，鍍鋅鋼管應采用絲扣連接。（2）吊頂內配管、配線混亂，不規則吊頂內的電氣配管應做到橫平豎直，不應斜走或交叉。吊、支架的設置應間距均勻、對稱。電氣管線的吊支架不得利用吊頂龍骨的吊筋作支架，也不得將管線直接入在吊頂龍骨上。吊頂內的導線都應穿入電線管內，嚴禁明露在吊頂內。導線的連接接頭應在接線盒或在燈具內，嚴禁明露在吊頂內。燈具近旁應有一只接線盒，接線盒的安裝位置應便于檢

29、測維修并加蓋板，接線盒本身應可靠接地。（3）箱、盒預埋缺陷燈位、開關、插座箱盒預埋的坐標應符合設計圖紙要求，操作人員在定位時縱向、橫向的交叉點要測量準確。在現澆混凝土內預埋箱盒應緊靠模板，固定牢靠，并應主動與土建密切配合，避免歪斜或凹入混凝土墻內。箱盒的“敲落孔”開孔當與進箱盒的管徑不相匹配時，必須采用機械重新開孔，嚴禁用電焊、氣焊開孔。箱盒口外可加工一只模具套入箱內，四周用水泥砂漿修補平整光潔。穿線前應將箱盒內雜物清除干凈。預埋在混凝土內的箱盒，在雜物清除干凈后應及時刷紅丹防銹漆。（4）導線的接線、連接、包扎質量較差操作人員應加強對規范、標準的學習并加強技術培訓，能熟練掌握搪錫的操作方法或壓

30、接要求。規范明確規定在接線螺栓或接線端子上的導線連接宜為一根，最多不能超過2根；當在螺栓上接2根線時，中間應加平墊片，并應有緊固件（彈簧墊片或雙螺帽）。多股導線的壓接、宜采用鍍鋅銅接頭壓接（5）燈具安裝不符合要求燈具安裝前對中心點（前后、左右）要用尺測量檢查，對有偏位的應及時整改糾正，使燈具安裝的位置統一、整齊、美觀。成排燈具在安裝過程中應拉線，使燈具在縱向、橫向、斜向及高低水平上都成一直線，偏差不大于5mm。嵌入在吊頂內的燈具（日光燈、方燈等），固定位置應按設計要求有專設的框架，燈具安裝應牢固。（6）開關、插座的安裝與接線不符合要求單股導線在插入線孔時應拗成雙股，并將螺絲頂住后擰緊，防止松動

31、。開關、插座盒內的導線應留有一定的余量，一般100150mm為宜。暗裝的開關、插座接線盒，坐標位置應測量準確統一。2、建筑給排水工程質量控制（1）垂直或水平管道的管卡設置不當嚴格按照規范要求正確確定垂直管道固定管卡的標高，尤其是同室各種垂直管道的標高應統一。排水管的設置應符合有關規范和設計要求。（2）排水管道堵塞施工中對留出的管口應嚴密封堵，避免雜物掉入管道。衛生器具安裝前應認真檢查，及時清除管道內的雜物。衛生器具安裝后應及時對產品進行保護。排水立管在埋地轉彎時不宜使用單個90彎頭，而宜采用2個45彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90彎頭，以增大彎曲弧度，使排水暢通。（3）消防箱內消火栓及控制按

32、鈕接線盒安裝不合要求消防箱內栓口的高度應符合設計和貴干要求。栓口高度應一致。（4）地漏安裝不符合要求裝飾施工的土建與安裝人員應該加強協調聯系，確定地漏高度，地漏應裝在地面最低處，其篦子板頂面應低于設置地面5mm。地漏留洞前，應會同土建人員確定地漏位置，盡量使地漏位于地磚中心位置，做到美觀。裝飾施工工人在地漏安裝到位鋪設地面磚等材料時，應根據地漏面板的大小準確開孔，使開孔的大小及圓弧整齊一致，達到外觀的和諧美觀。（5）面盆、洗滌盆安裝不符要求面盆、洗滌盆在安裝排水栓時應涂油灰，并將溢水孔內雜物清除干凈，然后將排水栓的溢水孔對準面盆、洗滌盆的溢水孔并慢慢用力將排水栓壓緊，同時底部橡皮圈應墊平整，將

33、尼龍格令的鎖緊螺母在底部擰緊直到把油灰擠出，最好在上下四周同時打出硅膠，以確保排水栓及絲扣處無滲漏現象。（6）座便器安裝不牢固座便器底座的牢固螺栓，一般應采用鍍鋅膨脹螺栓，螺栓直徑不得小于6mm，螺栓應露出螺帽，螺帽與瓷座之間應采用軟性墊片，不得使用鋼墊片。座便器與水箱都不得使用木螺釘固定。預留排污管口的尺寸應與設計選用的座便器型號相吻合，水箱一般應僅靠墻面，不應留有空隙。左邊皮底座應與地面平齊，四周縫隙打上硅膠，不應使用水泥砂漿。3、通風與空調工程質量控制（1）吊平頂內風管與風口連接不符要求在風口安裝前進一步檢查連接短管是否在長度、寬窄和風口尺寸相一致，如不相符的應暫停風口安裝，并將測量的數

34、據報告業主、監理或設計單位，明確修改意見后進行調整，以確保風管與風口的連接正確、嚴密。當風管與風口的連接不到位，距離有的在30100mm時，可加工一根短的金屬風管套在原風管的外面，套管與風口連接達到平整、嚴密；并用密封膠將接縫處封死。當風管與風口的連接寬度不一致（一般多為風口大風管小）時，應在連接風管的外側加工一只異徑風管，套在原風管外側，使風管與風口大小相一致，并在異徑套管的外側打上密封膠。（2）風口安裝不符合要求要提高管理人員、操作人員對裝飾安裝工程整體觀感要達到整齊統一、美觀和諧的認識。施工中要加強管理，統一要求。特別是在開孔時，應主動和裝飾土建施工人員做好協調配合工作。風庫安裝的高度、

35、中心位置應一致，排列應整齊。成排的風口，應先對吊平頂中連接風口的金屬短管進行校正，平頂開孔時應拉線，確保風口安裝在一條直線上。風口安裝應平直方正，與建筑物裝飾面貼實，不應有歪斜或翹曲現象。風口與風管的連接應嚴密、牢固。鋁合金條形風口的安裝，其表面應平整、線條清晰、無扭曲變形，轉角、拼縫銜接自然，且無明顯縫隙。第四章 創優工程實體質量檢查要點一、地基基礎及主體工程地基基礎及主體工程是關系到建筑物安全性及合理使用壽命的重要分部工程，是優質樣板工程檢查重點中的重點。并且，在外觀上，混凝土應達到內實外光、幾何尺寸準確；鋼結構焊接或螺栓連接牢固、焊縫外觀精美、結構幾何尺寸標準、防腐或防火涂料均勻牢固。施

36、工時應對工程以下部位進行關鍵控制：8、 控制填充墻或裝飾裝修出現有害裂縫、整體傾斜等現象；9、 建筑物周圍回填土要密實，杜絕明顯沉陷或因回填土不實而造成散水坡破壞等情況；10、 混凝土結構表面比較明顯質量缺陷要處理；11、 提高鋼結構工程焊縫觀感質量，防腐或防火涂料層符合要求，不得有較多脫落現象。二、防水工程（屋面、廁浴間）1、 屋面及頂層、浴廁間、地下室為必查部位，需保證防水質量，不得滲漏；2、 上述部位是否有漏水（洇水）現象或積水痕跡、防水層起鼓等現象。如出現，要提前處理，系部節點如落水口、變形縫、分格縫（柔性連接）、出屋面管道根部及防水收頭部位等的做法應符合有關規范的要求并應可靠、耐久、

37、美觀。三、建筑裝飾及裝修工程裝飾及裝修工程質量必須滿足建筑物主要使用功能的要求，并應滿足使用功能的前提下精工細致，以達到美觀和堅固耐久的效果。（一） 地面、墻面及頂棚1、 各種材料的地面、墻面及頂棚必須平整，無明顯變形，陰陽角線條順直，弧線過渡圓滑自然；2、 板塊材料的地面、墻面及頂棚，其線條必須順直無明顯偏差，縫隙應寬窄均勻，勾縫密實；3、 石材、面磚的邊緣應進行妥善處理，且相鄰板塊有高低差應進行打磨；4、 不同材料的交接處應進行妥善處理，不應產生明顯裂紋；5、 濕做法鋪貼的石材、面磚及普通抹灰的面層不應有空鼓、面層分格應合理、無起砂、裂縫。6、 踢腳板上口平直，出墻厚度一致并控制在810m

38、m；7、 地下室（尤其是停車庫）水泥砂漿或混凝土原漿壓光地面分格應合理，無起砂、裂縫。（二） 細部1、 室內現場制作、安裝的各種家具、窗簾盒、窗臺板、門窗套、護欄、扶手等均應精工細作，接頭、接縫處的材料紋理通順且不應開裂或變形；2、 細木的做工必須精細，砂紙打磨到位，釘眼、節疤的修補無色差；3、 油漆涂刷的厚度、遍數必須達到施工工藝標準的要求，且大、小均應一致；4、 壁紙、壁布的裱糊應平整，不得出現起鼓、氣泡、翹起等現象，花色、紋理的拼接應嚴密，1m距離3秒之內應不易發現接縫；5、 樓梯欄桿構造、間距、高度，樓梯踏步高度、寬度、凈高；6、 臨空欄桿間距、高度，消防通道寬度，疏通臺階的設置，殘疾

39、人使用設施。四、技術資料部分工程建設檔案資料完整齊全，從立項審批到竣工驗收，并且應包括建設單位、施工單位、監理單位在工程建設過程中形成的各項技術及管理資料。（一） 施工前期及竣工資料1、 規劃許可證；2、 開工報告；3、 施工許可證；4、 工程竣工驗收備案證明及相關的規劃、消防、人防、城建檔案、衛生等分項驗收證明。（二） 施工過程資料1、 施工組織設計、施工方案、設計變更、施工洽商記錄、技術質量交底、施工日記等管理資料；2、 材料設備的產品合格證、檢驗報告、進場驗收記錄、復試報告等；3、 各項隱蔽工程中的檢驗、檢測報告、試驗報告等。（三） 聲像資料工程聲像資料齊全，各分部、分項工程，關鍵工序、

40、關鍵部位，應有照片錄像，并制作演示光盤。（四） 工程技術資料必須真實、詳實、整齊清晰真實1、 各項資料不得進行涂改、偽造；2、 施工過程中的資料應與工程進度同步形成，不應補做；3、 資料之間有關聯時相互應能正確銜接。詳實各項資料的收集、填寫應全面，數據詳細，文字表達準確，應能夠切實反映施工過程的實際情況，證明工程的內在質量。整齊清晰1、 資料應有詳細的總的目錄、分目錄、卷內目錄，方便查找使用；2、 資料的組卷應合理、裝訂整齊，頁碼應清晰且目錄一致；3、 資料應清晰易辨認。（五） 重點整理的資料（必查部分）1、 工程地質勘察報告；2、 樁基單樁承載力及樁身完整性的檢測記錄（報告）3、 沉降觀測記

41、錄（觀測點布置圖、沉降觀測原始記錄、沉降值及相對沉降差值、曲線圖、分析報告）、變形檢測記錄；4、 回填土密實度檢驗記錄（當回填土作為受力土層時）5、 主要材料的質量證明文件及進場復驗記錄；6、 混凝土、砌筑砂漿強度試塊報告；7、 各項隱蔽工程的驗收記錄；8、 防水工程的試驗記錄；9、 管道工程的施工及試驗記錄；10、 通風空調系統的檢測、調試記錄；11、 消防系統管道的沖洗試壓記錄及聯動調試記錄；12、 電器系統的測試記錄；13、 各種設備的測試記錄；14、 玻璃幕墻有關資料（設計、施工資質、設計計算書及相關試驗報告等）；15、 重大設計變更（如加層、改變平面等）及施工洽商等；16、 分部及各分項工程驗收檢驗批記錄。組織機構圖項目經理項目技術負責人（工程師）試驗員材料員資料員安全員質量員各專業施工員 防水單位砌磚抹灰班組混凝土班組木工班組鋼筋班組第五章、集思廣益、群策群力，確保圓滿完成創優計劃創優工程的實施，離不開所有項目部成員及工人的集體智慧和辛勤勞動。充分調動起每個人的積極性，以創優為己任，展中建風采，揚萬輝美名。在公司領導下，在各方積極配合下，充分展現“服務社會、造福人類、建設祖國、福利員工”的企業宗旨，集思廣益，群策群力確保圓滿完成創優各項工作。