1、變頻多聯(lián) VRV中央空調(diào)維保施工組織設(shè)計(jì)方案書一、工程概況1）工程名稱：青島海信日立變頻多聯(lián)VRV中央空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目。2）維保服務(wù)合同期限： 2017 年 7 月 15 日至 2018 年 7 月 14 日。3）維保服務(wù)范圍： 本次維保服務(wù)合同約定為中央空調(diào)大包維保服務(wù)。即合同期內(nèi)，免費(fèi)開機(jī)、調(diào)試，業(yè)主單位空調(diào)設(shè)備萬(wàn)一發(fā)生故障時(shí)，維保單位將提供優(yōu)先服務(wù)，免收人工、檢查、維修費(fèi)、更換主機(jī)、零部件等所有費(fèi)用（房間布局變化移機(jī)作業(yè)除外）。4）設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)：空調(diào)系統(tǒng)自投入運(yùn)行以來，運(yùn)行狀況良好。二 、 檢 修 項(xiàng) 目為保證空調(diào)系統(tǒng)安全、可靠、正常運(yùn)行，需要對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期定級(jí)全面檢修維護(hù)。檢修項(xiàng)目

2、如下；1、檢查室外機(jī)機(jī)組：檢查壓縮機(jī)、冷凍油，制冷劑R410A總量，檢查散熱器翅片，風(fēng)扇電機(jī)，高低壓傳感器，四通閥，膨脹閥，角閥，溫度傳感器，干燥過濾器，高低壓電路變頻器，模塊控制板換熱器，液晶控制顯示屏，高低壓電路控制板，設(shè)備外表油污，主機(jī)內(nèi)部的清洗除垢排渣。2 、檢查空調(diào)控制器：檢查各開關(guān)，繼電器，控制模塊，控制電路及各分控制通訊線路。3 、檢查傳感器：壓力傳感器、溫度傳感器，測(cè)試傳感器靈敏度，精確度和穩(wěn)定性。4 、檢查冷凝水導(dǎo)引盤是否暢通，無堵塞現(xiàn)象。5 、檢查慮網(wǎng)壓差開關(guān)：測(cè)試開關(guān)靈敏度，精確度。過濾器濾網(wǎng)是否有堵塞現(xiàn)象，如有要進(jìn)行清潔疏通。6 、檢查電子膨脹閥閥：測(cè)試反應(yīng)靈敏度。7、

3、檢查風(fēng)量調(diào)節(jié)情況：試驗(yàn)信號(hào)輸出的執(zhí)行情況。8 、檢查多聯(lián)機(jī)配電柜：檢查各開關(guān)，繼電器，交流接觸器，互感器。總配電柜的各開關(guān)，斷路脫鉤器。9 、檢查室內(nèi)機(jī)： 檢修電機(jī)，電路控制板， 電加熱，電動(dòng)截止閥，鋁合金親水翅片。三 、 空 調(diào)系 統(tǒng) 檢修 方法變頻多聯(lián) VRV中央空調(diào)機(jī)組檢修：每一個(gè)空調(diào)使用周期進(jìn)行一次全面檢測(cè)、保養(yǎng)。進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：1 、檢查制冷劑液位和油面；2 、檢查油槽、油加熱器和溫度；3 、檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；4 、與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；5 、檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行；6 、檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；7

4、 、檢查控制裝置的運(yùn)行；8 、檢查制冷劑液位和油位；9 、檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)的運(yùn)行；10 、檢查回油系統(tǒng)；11 、檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行；12 、記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；13 、記錄和報(bào)告要求的備件。14 、用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；15 、潤(rùn)滑開式電機(jī)；16 、檢查開式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位狀態(tài)；17 、檢查聯(lián)軸器；18 、檢查密封情況；19 、檢查入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)接機(jī)構(gòu)；潤(rùn)滑需要潤(rùn)滑的部位。20 、檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：21 、根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油、油過濾器和干燥過濾器；22 、檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等；23

5、、檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；四、新風(fēng)換氣機(jī)組檢修技術(shù)方案1 、檢查電機(jī)及傳動(dòng)皮帶。2 、檢查各類傳感器。3 、檢查電氣控制回路，檢查任何松脫及過熱收緊接頭。4 、主機(jī)風(fēng)機(jī)軸承加潤(rùn)滑油。5 、調(diào)整安全控制裝置，更換損壞部件。6 、檢查熱交換器等非運(yùn)動(dòng)部件確認(rèn)是否要清洗和更換。7 、檢查初、中效過濾網(wǎng)。8 、檢查組合空調(diào)柜密閉性。9 、檢查各個(gè)風(fēng)閥執(zhí)行器。五、作業(yè)區(qū)隔離作業(yè)區(qū)需進(jìn)行隔離， 在作業(yè)區(qū)與建筑物其它區(qū)域之間建立一個(gè)屏障，以減小作業(yè)區(qū)外空氣中懸浮塵粒的增加和對(duì)其它區(qū)域交叉污染或影響其他區(qū)域正常工作。一般情況的隔離應(yīng)采取以下措施：1 、保護(hù)性覆蓋：應(yīng)對(duì)作業(yè)區(qū)用塑料板或塑料膜進(jìn)行干凈

6、的、保護(hù)性的隔離覆蓋。2 、防護(hù)性換氣：應(yīng)對(duì)作業(yè)區(qū)所處于的室內(nèi)空間保持連續(xù)性的換氣。3 、設(shè)備保護(hù)：對(duì)空調(diào)設(shè)備的運(yùn)輸和存放進(jìn)行保護(hù)。所有空調(diào)設(shè)備及部件應(yīng)進(jìn)行濕式擦拭， 并用裝有高效空氣過濾器的吸塵器進(jìn)行清洗。六、維保器材要求1、清洗維保器材裝置：應(yīng)對(duì)帶入作業(yè)區(qū)的工具、設(shè)備和器械進(jìn)行清洗。2、所有帶入作業(yè)區(qū)的設(shè)備應(yīng)保證在安全狀態(tài)下運(yùn)行。3、化學(xué)制劑的使用：空調(diào)系統(tǒng)清洗和修復(fù)過程中使用的化學(xué)藥品應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)法律和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求， 不應(yīng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)和人員造成損害。七、空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)工作1 、擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。2 、電動(dòng)機(jī)檢修：3 、用 500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在 0.5M 以

7、上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；4 、檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；5 、檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無腐蝕或表面附著物，如有腐蝕或表面附著物必須更換或清除，以免增大震動(dòng)和噪聲。6、控制部分檢修：檢測(cè)器件各類傳感器檢修，檢測(cè)傳感器及傳感器線路并做模擬實(shí)驗(yàn)， 對(duì)于不合格有問題的傳感器應(yīng)拆換。 檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。7 、控制部分檢修：配電柜、自動(dòng)化控制柜電器清掃；檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。8、空調(diào)系統(tǒng)工作狀況的測(cè)定。9、電氣部件螺絲和堅(jiān)固件確認(rèn)。10、控制線路的檢查及修復(fù)（斷裂，短路，破損）；11

8、、電器控制部件的調(diào)整12、控制部件工作電流的測(cè)定；13、壓縮機(jī)熱敏電阻的測(cè)定；14、檢查機(jī)組的設(shè)定程序運(yùn)動(dòng)情況；15、檢查，清潔電器箱；16、保護(hù)裝置部件狀態(tài)的確診和調(diào)整。17、運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)的確認(rèn)18、吸入排出溫度的測(cè)定19、過濾網(wǎng)的清洗、消毒；20、排水管的檢查、沖洗；21、外觀檢查污染清掃；22、積水管的清洗；23、排水泵的運(yùn)動(dòng)確定；24、風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)的測(cè)定；25、空調(diào)系統(tǒng)數(shù)據(jù)讀取及點(diǎn)檢表的制作。八、 自 動(dòng) 控制 系統(tǒng) 檢 修方 案1、控制柜檢修。2、清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物。3、檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。4、檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后

9、偏差仍較大應(yīng)更換。5、中間繼電器、信號(hào)繼電器檢修，對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。九、 配 電 系統(tǒng) 檢修 方 案1 、空調(diào)主電源柜檢查連接銅排有無明顯變色和發(fā)熱現(xiàn)象（采用紅外線測(cè)溫儀測(cè)量），如有變色或發(fā)熱現(xiàn)象，需要立即停電并查明原因。2 、每隔半年需停電對(duì)銅排連接螺栓、導(dǎo)線連接螺栓或接線端子緊固一次，確保連接可靠。3 、檢查主電源雙電源切換開關(guān)是否可靠，可分別切斷主電源和備用電源，檢查雙電源能否在 2S 內(nèi)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)切換，如不能，需要查明原因或更換雙電源。4 、每半年定期對(duì)空氣斷路器進(jìn)行一次漏電和脫口實(shí)驗(yàn)

10、，保證斷路器工作可靠。5 、對(duì)于頻繁開關(guān)的接觸器，需每年定期檢測(cè)，以防觸電老化虛接，造成設(shè)備損壞。6 、對(duì)配電柜內(nèi)的積灰要定期吹掃清除，確保散熱和無短路。7 、空調(diào)室內(nèi)機(jī)配電箱每隔半年需停電對(duì)銅排連接螺栓、導(dǎo)線連接螺栓或接線端子緊固一次，確保連接可靠。十、作業(yè)安排日常維護(hù)保養(yǎng)（不需要停機(jī)）：具體日期同業(yè)主另行商定。重要設(shè)備維護(hù)（需要系統(tǒng)停機(jī)）：具體日期同業(yè)主另行商定。十一 、 現(xiàn)場(chǎng) 人 員安 排工作負(fù)責(zé)人：1、維保員工參加過空調(diào)設(shè)備廠家培訓(xùn)并獲得廠家認(rèn)證認(rèn)可。2、擁有必要的檢測(cè)設(shè)備，如check 、手提電腦等，能夠科學(xué)系統(tǒng)的分析、檢查判斷系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。十 二 、 準(zhǔn) 備 工 作1、材料：氟利昂

11、、潤(rùn)滑油、冷凍油、軸承、機(jī)械密封、過濾網(wǎng)、清洗緩蝕劑、密封膠、保溫板、 PE膠、膠帶、清洗液、扎帶等；2、工器具：電子檢漏儀、紅外線測(cè)溫儀、真空吸塵器、水處理檢測(cè)化驗(yàn)儀、力矩扳手、溫濕度表、高壓水槍、萬(wàn)用表、壓力表、兆歐表、皮帶校正器、手槍鉆、螺絲刀、手鉗、壁紙刀、管鉗，活動(dòng)扳手、開口扳手、鉚釘槍、電源線盤、銼刀、砂紙、吸塵器、毛刷、剪刀、小型氣泵、榔頭、鋼鋸；3、安全防護(hù)用品：安全帽、安全帶、絕緣手套、工作服、口罩、腳手架、人子梯、防雨布等；十三 、 施工 安 全措 施1 、施工前必須辦理施工工作票并辦理開工手續(xù)。施工前要在施工作業(yè)區(qū)設(shè)好遮攔，在施工地點(diǎn)掛上“在此工作”的警示牌。2 、施工前

12、由運(yùn)行人員交代帶電設(shè)備，帶電部位及施工要求同時(shí)施工人員要在工作票上簽字。3 、施工前由工作負(fù)責(zé)人交代施工任務(wù)及注意事項(xiàng)，同時(shí)作好相應(yīng)的施工安全措施。4 、在施工時(shí)要實(shí)施施工負(fù)責(zé)人確認(rèn)制，由施工負(fù)責(zé)人確認(rèn)施工地點(diǎn)，部位，交代危險(xiǎn)部位后方可施工。5、施工人員進(jìn)入施工地點(diǎn)必須戴好安全帽，施工中禁止施工人員觸碰非施工的設(shè)備。6 、施工人員在施工區(qū)域施工時(shí)禁止吸煙，嬉笑，打鬧，遵守變電站的各項(xiàng)要求。7 、施工結(jié)束后要清理施工區(qū)域的垃圾，保證文明施工。8 、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做好防止工器具掉落保護(hù)屏柜措施。9 、在施工現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，應(yīng)做好防止高空工作人員墜落的安全措施。10 、進(jìn)入控保室及通訊室，關(guān)閉通訊器材。十

13、四 、 施工 技 術(shù)措 施1 、參加本次施工的工作人員必要認(rèn)真學(xué)習(xí)施工技術(shù)措施。2 、施工負(fù)責(zé)人對(duì)本次施工程序要進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)參加人員分工明確，責(zé)任落實(shí)，把好質(zhì)量安全關(guān)。3 、施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出， 并征求運(yùn)行負(fù)責(zé)人同意后施工。4 、施工工作地應(yīng)逐一工作，禁止多地點(diǎn)同時(shí)工作。5 、施工地點(diǎn)下方保護(hù)屏柜應(yīng)用彩條布或其它遮攔。十五、工 程質(zhì)量 承 諾、保 證措 施及施 工 安全 、文 明管理 措 施1、工程質(zhì)量方針和質(zhì)量承諾1.1 、本公司的質(zhì)量方針：以質(zhì)取勝，以優(yōu)取信，質(zhì)量第一，用戶第一。1.2 、本公司對(duì)該工程質(zhì)量承諾：確保優(yōu)良工程。2、工程質(zhì)量保證措施2.1 、工程質(zhì)量保證體系：層層落

14、實(shí)各級(jí)（特別是工作負(fù)責(zé)人）的質(zhì)量責(zé)任制， 建立在公司以工作負(fù)責(zé)人為首，具有實(shí)效的項(xiàng)目質(zhì)量保證體系。2.2 、明確技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照公司的有關(guān)技術(shù)要求和規(guī)范，及設(shè)備、維保技術(shù)要求等有關(guān)資料精心施工、記錄、檢驗(yàn)。3、建立安全生產(chǎn)、文明施工管理體系3.1 、嚴(yán)格執(zhí)行省、 市有關(guān)文明施工安全標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，按照標(biāo)準(zhǔn)化要求組織施工，牢固樹立安全文明施工意識(shí)。3.2 、在施工過程中，必須貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，在保證安全施工的前提下，按時(shí)優(yōu)質(zhì)地完成施工任務(wù)。為確保安全，杜絕事故發(fā)生， 本工程建立一套從上到下， 責(zé)任到人的安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)。4、安全生產(chǎn)保證措施4.1 、制定安全生產(chǎn)責(zé)任

15、制，施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行安全標(biāo)準(zhǔn)化管理。4.2 、建立施工負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，由專業(yè)施工員和施工班組長(zhǎng)組成的安全施工小組，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)管理。4.3 、由施工負(fù)責(zé)人抓好現(xiàn)場(chǎng)人員的安全教育，搞好現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)宣傳，增強(qiáng)工人的安全意識(shí)。4.4 、由各專業(yè)施工員做好安全施工措施制定、落實(shí)和交底工作，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況及施工工作內(nèi)容。4.5 、現(xiàn)場(chǎng)安全施工小組組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。并實(shí)行安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度。4.6 、制定具體安全目標(biāo)，實(shí)行目標(biāo)管理，強(qiáng)化對(duì)工作指令、技術(shù)措施、操作規(guī)程、人員素質(zhì)、設(shè)備完好、安全檢查等方面的工作，把安全事故消滅在萌芽狀態(tài)中，并抓住事故苗子實(shí)行“三不放過”的原則。十 六 、 工 作 區(qū) 域 ：