1、概念規劃概念規劃/ 方案設計招標書方案設計招標書 招標單位招標單位： 金地金地(集團集團)深圳地產公司深圳地產公司 # # # # 年年 # 月月 重要說明： 本標書內有我公司重要商業機密，請各參加投標單位保 密，不得向外泄露。 一、一、 項目名稱：項目名稱： 二、二、 地理位置：地理位置： 三、三、 邀標單位（排名不分先后，不少于三家） ：邀標單位（排名不分先后，不少于三家） ： 1 1 ； 2 2 ； 3 3 ； 4 4 ； 四、四、 發標時間：發標時間： 年 月 日 參加投標的設計單位可以自行踏勘現場，或與金地深圳地產公司設計部 聯系，由金地公司人員陪同進行現場踏勘。 五、五、 答疑答疑
2、 發標答疑會： 年 月 日 時于 召開 外埠單位對本標書內容如有任何疑問， 可提前以書面形式向招標單位提出， 招標單位將于 前以書面形式答復； 六、六、 回標回標 投標單位應于 年 月 日 時前將所有投標文件送達 金地（集團）股份有限公司深圳地產設計部，逾期將按廢標處理。 七、七、 評標方式評標方式 由深圳市規劃國土局推薦評審專家并主持召開方案評標會議，和招標單位 共同對各投標設計方案進行評定， 評標結果將于 年 月 日前 書面通知各投標單位； 七、招標補償費支付及其它七、招標補償費支付及其它 1、招標單位于公布招標結果兩周內支付未中標單位投標補償費用 ； 2、對于投標方案深度未達到規劃設計任
3、務書 （詳見附件）規定的內容， 或嚴重違反深圳市及國家有關設計法律、法規的，或本次投標設計作品 與其他已建成作品有明顯雷同的，招標單位有權不支付補償費用； 八、八、設計成果設計成果 8.1、設計圖紙及中文詳細說明 16 套，分別按 A3 規格印制、裝訂成冊（彩色） ： 內容包括： 1規劃設計總說明（含詳細概念創意說明及各項經濟技術指標） ： 技術經濟指標包括： 用地面積 總建筑面積（包括住宅、停車庫、商業配套、會所等各功能建筑 面積分配） 容積率、覆蓋率、綠化率、總戶數 車位數、戶車比例、戶型比例分配表等； 2規劃設計總平面（彩色） ，1：1000； 3景觀環境設計總平面（彩色） ，1：100
4、0； 4總體鳥瞰透視圖（可以模型照片代替） ； 5小區標志性出入口透視圖（彩色） ； 6小區內主要景觀空間透視圖兩張以上（彩色） ； 7日照通風及景觀、交通、消防、噪音處理等分析圖（復雜山地建筑應提 供豎向分析圖） ； 8典型住宅單體首層、標準層平、立、剖面概念設計圖 1：200； 9 會所、商業、幼兒園等公建平、立面示意圖、彩色透視圖； 10 地下室平面布置示意圖； 11 其它為清晰表達設計意圖的相關圖紙； 注：以上圖紙中色彩表現方式不限；注：以上圖紙中色彩表現方式不限； 8.2、供評標時講解說明用 A1 規格彩色圖板一套； 8.3、帶罩建筑模型一個：比例 1:500，要求應明確表現地塊周邊
5、的道路交通狀 況、內部景觀布局概念、建筑群組關系； 8.4、供方案講解用電子演示文檔一份及投標方案成果電子光盤兩份； 8.5、 所有設計文件、 模型、 展板不得標注與表明設計單位身份有關的任何簽名、 標志，以示公平。 九、九、有關要求有關要求 9.1、為保證投標方案不發生方向性失誤，鼓勵參加投標的設計單位在投標過程 中至少 1-2 次與招標單位就中間過程方案進行中間交流和溝通； 9.2、為便于方案評審，要求主要設計師以電子演示文件的形式進行現場方案講 解，并回答有關方案設計問題； 9.3、有關設計必須符合國家和深圳市法規和技術規范； 9.4、本次設計招標成果版權屬招標單位所有，各設計單位投標資
6、料概不退還； 9.5、中標單位原則上即是設計任務承包單位，后期設計費用另行商議，若不承 擔后期設計任務，招標單位則再采用其方案時支付相應的設計費； 9.6、請投標單位在方案設計投標文件中，另外提交設計顧問服務計劃書 ，內 容包括中標后各階段設計（方案設計調整、擴初設計、施工圖設計）所需 時間、設計費用及設計費用取費標準、設計及施工期間配合服務方式、該 項目主要設計人員名單及資歷背景介紹，該設計顧問服務計劃書將作 為招標單位最后確定設計單位承擔后續設計工作的重要依據之一。 十、十、附件附件 （一） 項目基本資料見附件一，附件一，包括以下內容： 1、 招標地塊地形測量圖 2、地塊周圍環境資料(附照
7、片) 3、用地紅線及坐標 4、地塊區域圖及交通分析 5、深圳市有關法規（視需要提供） （二）（二） 投標方案設計要求見規劃設計任務書 （附件二）（附件二） 十一、其他事項十一、其他事項 11.1、中間投標方案過程的研討會議及最后評標講解會議局要求有投標單位該 項目投標設計總負責人參加； 11.2、未按本標書規定時間及地點按時交標、或投標成果有嚴重不符合國家及 深圳地區設計規范的、或未滿足本標書第九條要求之成果內容者，或不符 合本標書附件二（即產品規劃設計建議書 ）者，均可視為廢標處理。對 于廢標方案，招標單位有權不支付投標補償費用； 11.3、中標單位如承擔方案深化設計工作，招標單位不再支付投標補償費用； 11.4、本標書未提及或不詳部分請參照附近及深圳市其它有關規定，也可直接 與我司聯系。 金地（集團）深圳地產公司 設計部 # 年# 月 公司地址：深圳市福田區福強路金地大廈公司地址：深圳市福田區福強路金地大廈 5 5 樓樓 聯系人：聯系人： 金地（集團）深圳地產公司設計部金地（集團）深圳地產公司設計部 #建筑師建筑師 #（副）經理（副）經理 電話：傳真：電話：傳真：
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