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有關(guān)建筑工程造價(jià)審計(jì)方法的相關(guān)探討(3頁(yè)).doc

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有關(guān)建筑工程造價(jià)審計(jì)方法的相關(guān)探討(3頁(yè)).doc

1、有關(guān)建筑工程造價(jià)審計(jì)方法的相關(guān)探討【摘要】對(duì)于我國(guó)工程造價(jià)而言，目前工程造價(jià)的最主要還是在工程造價(jià)的審計(jì)工作方面。建筑企業(yè)通過(guò)對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行全方位、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所預(yù)算中的錯(cuò)誤和問(wèn)題，對(duì)審計(jì)工作進(jìn)行有效監(jiān)督管理，以降低工程造價(jià)，提高企業(yè)生產(chǎn)效益。【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià) 審計(jì)方法中圖分類(lèi)號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 引言：建設(shè)工程造價(jià)的審計(jì)是一項(xiàng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作。建筑企業(yè)要想降低工程造價(jià)，提高企業(yè)利益，就必須加強(qiáng)工程造價(jià)審計(jì)工作，合理確定和有效控制工程造價(jià)，才可以有效提高投資效益并適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。因此，本文以工程造價(jià)

2、審計(jì)的內(nèi)容和技巧為基礎(chǔ)，分析目前工程造價(jià)審計(jì)工作中存在的幾點(diǎn)問(wèn)題，并就如何提高工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量談?wù)勛约旱目捶ǎ詭椭岣邔徍斯ぷ鞯男屎唾|(zhì)量。一、關(guān)于建筑工程預(yù)算的審計(jì)方法 1.妥善準(zhǔn)備依據(jù)性文件在實(shí)施審計(jì)工作之前，審計(jì)人員必須要把相關(guān)材料準(zhǔn)備妥當(dāng)，這些必備的材料一般包括如下幾種：全套的土建施工圖；土石方工程以及道路擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物平立面圖；工程所在區(qū)域的綜合預(yù)算、間接費(fèi)用、材料預(yù)算價(jià)格以及計(jì)取費(fèi)用等的有關(guān)規(guī)定文件；類(lèi)似工程的預(yù)算文件以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 2.充分做好準(zhǔn)備工作第一，要對(duì)工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作進(jìn)行審核。工作人員需要對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、整理和歸類(lèi)；要根據(jù)圖紙說(shuō)明準(zhǔn)備相關(guān)圖集圖

3、冊(cè)資料；要充分了解并核對(duì)相關(guān)的圖紙以及參加技術(shù)交底；要掌握施工的組織設(shè)計(jì)。第二，要熟悉施工預(yù)算所采用的定額。審計(jì)工作人員必須要熟悉編制，并確定本預(yù)算所采用的定額是否符合工程性質(zhì)或施工合同規(guī)定。第三，審計(jì)人員必須要掌握預(yù)算所包括的內(nèi)容和范圍。第四，預(yù)算審核人員要對(duì)相關(guān)規(guī)定作詳細(xì)了解，需要熟知國(guó)家或者地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額、材料信息價(jià)格以及工程量計(jì)算規(guī)則等。 3.選擇恰當(dāng)?shù)膶徍朔椒?在工程實(shí)際中，由于所確定的工程具有差異性，所以審核方法也是多種多樣。一般來(lái)說(shuō)最常見(jiàn)的審計(jì)方法有如下幾種：第一，分組計(jì)算審核法。它是將預(yù)算中的各種數(shù)據(jù)以及項(xiàng)目分為若干組，之后進(jìn)行審查。第二，對(duì)比審核法。對(duì)比審核法是針對(duì)部

4、分不符合投資規(guī)律的項(xiàng)目所進(jìn)行的重新審核。第三，重點(diǎn)審核法。一般占投資比例比較大或者施工圖計(jì)算部分的價(jià)值比較高的分項(xiàng)工程量就是審核的重點(diǎn)，重點(diǎn)審核法就是針對(duì)工程預(yù)算中重點(diǎn)的審核方法。第四，全面審核法。這是一種優(yōu)缺點(diǎn)非常明顯的審核方法，它的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致、預(yù)算差錯(cuò)較少、質(zhì)量較高，它的缺點(diǎn)是工作量較大、重復(fù)勞動(dòng)。第五，常見(jiàn)病審核法。在土建工程預(yù)算審計(jì)工作過(guò)程中，由于審計(jì)人員不同，所采用的方法也會(huì)有所差異，因此就會(huì)導(dǎo)致預(yù)算審計(jì)工作中出現(xiàn)眾多問(wèn)題。不過(guò)這些問(wèn)題基本上都比較常見(jiàn)，所以審核人員就可以從這些常見(jiàn)病著手，找到問(wèn)題并進(jìn)行解決。這就是所謂常見(jiàn)病審核法。由于每一項(xiàng)工程都有著與眾不同的情況，所以在對(duì)這

5、些土建工程預(yù)算進(jìn)行審計(jì)之時(shí)必須要選擇恰當(dāng)?shù)膶徍朔椒ā＠纾瑢?duì)于那些投資資金相對(duì)較少、工程量相對(duì)較小、項(xiàng)目?jī)?nèi)容相對(duì)較簡(jiǎn)單的工程就比較適合采用全面審核法。對(duì)于那些需要重點(diǎn)審計(jì)的工程項(xiàng)目，就比較適合采用重點(diǎn)審核法。總之，必須要堅(jiān)持具體問(wèn)題具體分析的原則，選擇最恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法。二、目前工程造價(jià)審計(jì)工作中存在問(wèn)題 1. 合同簽訂不規(guī)范大部分建設(shè)單位與施工單位簽訂合同時(shí)沒(méi)有規(guī)范、科學(xué)制定合同條款，部分合同條款內(nèi)容不明確，也沒(méi)有明確賠償責(zé)任、材料供應(yīng)的雙方責(zé)任等，難以有效控制工程造價(jià)，尤其是在一些包干建筑工程項(xiàng)目里，很少會(huì)科學(xué)、合理地明確規(guī)定一些工程包干范圍和調(diào)整條件、方式等內(nèi)容，導(dǎo)致在履行合同時(shí)缺有力

6、的依據(jù)，合同行如虛設(shè)。甚至部分建筑工程并沒(méi)有簽訂合同或快要竣工時(shí)才補(bǔ)簽合同，沒(méi)有了合同的意義。 2. 建筑工程審核不嚴(yán)格如今很多建設(shè)單位在工程項(xiàng)目審核和現(xiàn)場(chǎng)施工管理上失去控制權(quán)，經(jīng)常是施工單位說(shuō)了算，無(wú)法真正落實(shí)建筑工程造價(jià)和質(zhì)量的控制。而有的施工單位中標(biāo)后，把其中一些工程給別的建筑公司承包。有的工程對(duì)超出計(jì)劃投資部分并沒(méi)有根據(jù)規(guī)定程序重新進(jìn)行批報(bào)，先斬后奏，導(dǎo)致“米已成炊”，才申請(qǐng)?jiān)黾淤Y金。出現(xiàn)這種情況，主要是由于有的基建監(jiān)察、工程監(jiān)理和專(zhuān)職審計(jì)的員工比較少，而由于各個(gè)部門(mén)的監(jiān)督性質(zhì)有差異，他們?cè)诠ぷ鳠o(wú)法做到很好的互相配合，因此出現(xiàn)一些項(xiàng)目會(huì)被很多個(gè)部門(mén)重復(fù)審核，但有的項(xiàng)目出現(xiàn)漏審現(xiàn)象，

7、造成審計(jì)工作失誤。 3. 建筑工程管理不完善在如今的工程項(xiàng)目成本的管理各個(gè)環(huán)節(jié)方面還存在不少缺陷。從內(nèi)因分析有：如今我國(guó)建筑工程還沒(méi)有完善成本管理制度，一些施工技術(shù)員在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中缺乏加強(qiáng)成本管理的詳細(xì)工作環(huán)節(jié)，工程建設(shè)出于技術(shù)、人力的因素影響造成難以有效控制成本支出等。從外因分析上看，建筑工程成本受到建筑市場(chǎng)價(jià)格的變化也會(huì)隨之改變，這就會(huì)造成在建筑工程成本的控制充滿(mǎn)了越來(lái)越多的不確定因素，使建筑工程成本急劇增加。還有，一旦建筑工程的實(shí)際施工情況與原設(shè)計(jì)產(chǎn)生偏差，也會(huì)造成建筑工程成本與工程預(yù)算這兩者之間出現(xiàn)相當(dāng)大的偏差，造成建筑成本審計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題。三、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)審計(jì)工作的對(duì)策 1

8、. 完善監(jiān)督制度，加強(qiáng)審核工作在實(shí)施建筑工程時(shí) , 要加大力度監(jiān)督檢查工程項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目資金的使用安全情況、合同的訂立和履行、工程變更、索賠等這些重要因素是否合法合理。當(dāng)出現(xiàn)投資大、技術(shù)要求高的工程項(xiàng)目情況下 , 必須要進(jìn)行工程監(jiān)理。而作為建筑工程監(jiān)理，要從建筑工程立項(xiàng)開(kāi)始 , 對(duì)各種制度的執(zhí)行實(shí)際情況定期檢查 ,做到全過(guò)程監(jiān)督檢查的制度化、規(guī)范化。此外，還要加強(qiáng)審計(jì)機(jī)構(gòu)的宏觀指導(dǎo)，嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)決維護(hù)合同合法效力和自身利益。 2 .加強(qiáng)工程造價(jià)管理力度，提高審計(jì)工作效率首先，企業(yè)應(yīng)完善工程造價(jià)與成本管理制度，加強(qiáng)項(xiàng)目部和審計(jì)部門(mén)的全方位配合，建立并完善工程項(xiàng)目建設(shè)與工程造價(jià)審計(jì)結(jié)合的管理制度

9、，使一切施工流程中的建筑支出與成本分析清晰化，清楚確定造價(jià)審計(jì)責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督管理造價(jià)審計(jì)部門(mén)。其次，要提高造價(jià)審計(jì)部門(mén)的全體水平。企業(yè)應(yīng)要聘請(qǐng)高水平的審計(jì)工作人員從事造價(jià)審計(jì)工作，明確審計(jì)工作人員與其他部門(mén)工作人員的分工與配合，并定期培訓(xùn)造價(jià)審計(jì)人員，提高其思想道德和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)督工作在造價(jià)審計(jì)部門(mén)的監(jiān)管力度，使企業(yè)審計(jì)人員清楚知道自身責(zé)任，樹(shù)立良好的職業(yè)道德，提高審計(jì)工作的專(zhuān)業(yè)水平。 3. 提前審計(jì)工作，規(guī)范合同管理作為審計(jì)人員應(yīng)提前投入招投標(biāo)工作，確保合同嚴(yán)密性和完整性審查。第一，仔細(xì)審查招標(biāo)文件，明確招標(biāo)文件內(nèi)容和招標(biāo)范圍。如有的建筑工程施工項(xiàng)目，在送審時(shí)發(fā)現(xiàn)，合同規(guī)定當(dāng)出現(xiàn)設(shè)

10、計(jì)變更部分的費(fèi)用要根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行，但是招標(biāo)文件已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程造價(jià)審計(jì)工作被動(dòng)執(zhí)行，加大審計(jì)工作難度，又難以有效控制工程造價(jià)。因此，仔細(xì)審核招標(biāo)文件是必須的。除此，必須加強(qiáng)標(biāo)底的審核工作，保證標(biāo)底價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性，把合同中約定的承包內(nèi)容具體化，為施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更和材料調(diào)整價(jià)差提供依據(jù)。對(duì)于會(huì)影響工程造價(jià)的條款必須仔細(xì)審核，才能做好結(jié)算審計(jì)工作。根據(jù)不同的工程，要十分小心專(zhuān)用條款和補(bǔ)充條款的約定有沒(méi)有做到嚴(yán)密，避免存在陰陽(yáng)合同。只有科學(xué)合理地制定合同，規(guī)范合同管理，審計(jì)工作人員提前審計(jì)工作，才可以科學(xué)有效地控制和降低工程造價(jià)，充分體現(xiàn)工程造價(jià)審計(jì)工作的效能。四、結(jié)語(yǔ) 總而言之，加強(qiáng)工程造價(jià)的審計(jì)工作是進(jìn)行固定資產(chǎn)投資把關(guān)的關(guān)鍵工作，是避免社會(huì)資產(chǎn)流失或浪費(fèi)的重要途徑。所以，企業(yè)必須要加強(qiáng)造價(jià)審計(jì)工作，如完善相關(guān)監(jiān)督制度，加強(qiáng)工程造價(jià)管理力度，定期培訓(xùn)審計(jì)工作人員等，才能使企業(yè)更好地發(fā)展。而作為工程造價(jià)審計(jì)人員，應(yīng)該不斷提升自身的綜合素質(zhì)，這樣才能更好地為造價(jià)行業(yè)作出自身的貢獻(xiàn)。參考文獻(xiàn) 1 周小紅 . 工程造價(jià)審計(jì)技術(shù)要點(diǎn)探討J. 工程與建設(shè),2013,01:140-141. 2 蔣露 . 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段跟蹤審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系研究 D. 西華大學(xué) ,2012.

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