1、小戶型住宅建筑設計初探摘 要：如何設計出滿足消費者需要的房子,使小戶型優勢更突出、更實用、更有創新特色,則對房地產開發商、建筑設計方提出了更高的要求。本文從功能定位、合理的面積分配、良好的室內空間、精密的細部設計等進行初步的探討。?關鍵詞：小戶型住宅；面積和空間設計；探討1 小戶型的概念?中華人民共和國國家標準住宅設計規范GB50096-1999(2003年版)中對套型建筑面積進行了明確規定：套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層使用面積系數。要弄清楚套型建筑面積的定義就要弄清楚標準層使用面積系數的定義：標準層使用面積系數等于標準層使用面積除以標準層建筑面積；住宅標準層使用面積等于本層各套型內
2、使用面積之和；住宅標準層建筑面積按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍成的水平投影面積計算。顯而易見，套型建筑面積與人們通常所說的建筑面積不是一個概念，兩者之間相差陽臺面積。弄清楚了套型建筑面積的概念之后，馬上考慮到：在保證功能布局舒適合理的前提下要在90m?2套型建筑面積內設計出一居室很容易，設計出兩居室就有些難度，設計出三居室就相當難了。那么，該如何入手呢?2 小戶型建筑設計的指導思想?1)簡潔實用，避免大而不當的浪費。小戶型建筑面積的限制使得在小戶型建筑設計中首先應貫徹的指導思想就是“簡潔實用、不浪費面積”。我們知道，住宅套型空間分為很多功能區，例如廚房、衛生間、起居室、餐廳、臥室，
3、再大一些的住宅還設有活動室、多功能室等房間或空間。在有限的建筑面積內要實現完備的功能分區，面積有一點浪費都是不可能做到的。各功能區本身的面積控制比較容易做到， 難點在于聯系各功能區的交通空間。所以在設計時應更加關注交通空間，在組織好各功能區的同時努力控制交通面積，做到戶型設計簡潔實用、不浪費面積。走道、入戶線路盡量短捷，小戶型戶內走道控制在一個房間以內，盡量結合餐廳、客廳等公共部位，保證采光及視線開闊；衛生間以最佳布置取勝，數量與戶型面積相匹配。通常90m?2的戶型以三房二廳一衛為宜，臥室、客廳的入門位置及開窗位置直接影響房間家具的布置，要精心設計，避免大而不當的浪費。?2)功能齊備，不簡化、
4、不舍棄使用空間。在建筑面積受限制的情況下，有些戶型設計不得已舍棄了一些功能空間。例如一居室設計舍棄了廚房，只預留了開敞的操作臺；兩居室設計舍棄了起居室，只設計了不能兼作起居室的小餐廳；三居室設計更是舍棄了諸如洗衣間等更多功能空間，造成住戶使用極不方便。現在市場上流行的solo、零居室等戶型設計實際上都是簡化或舍棄了一些住宅套型功能區或功能房間，從而壓縮了建筑面積后形成的小戶型設計，嚴格地說這些戶型不能算是真正意義的住宅套型。住宅設計規范中明確指出：住宅應按套型設計，每套應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本空間。因此，不論是幾居室的戶型設計，臥室、起居室、廚房和衛生間等功能空間絕不可以簡化
5、或舍棄。?3)精心設計，合理利用好每一寸空間。良好的、考慮周全的前期建筑設計能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費。對于小戶型而言，較高的空間利用率就顯得更為珍貴，精心設計也就更為重要。小戶型的居住對象多半是單身的年輕人、新婚夫婦或獨立生活的老年夫婦。其中，5060m?2甚至3040m?2類超小戶型的住戶群主要以單身青年為主，5060m?2以上相對較大的小戶型住戶群則以小家庭單元為主。就年輕單身人士這一類住戶群而言，一般具有居住年限不長、流動性大、居住功能常多位一體等特點。與年輕單身住戶群相比，老年和家庭單元式住戶則具有相對穩定、活動較單一等特點，室內的靜態休閑較多，對居住功能要求程式化，對儲
6、藏空間的需求量更大。在戶型設計時需結合小戶型“小” 的本質，綜合考慮以上不同住戶群的特點， 在細節上下工夫，精心設計，合理地利用好每一寸空間，讓設計細致入微地體現“以人為本精神”。?3 小戶型建筑設計的關鍵問題?1)建筑進深不宜太大。套型建筑面積可大致理解為建筑進深與建筑面寬的乘積，小戶型建筑設計中，若建筑進深太大，則建筑面寬就會相應縮小，從而導致房間采光、通風效果不理想。住宅建筑進深通常控制在1214m，小戶型住宅建筑進深就更應小一些。以兩居室設計為例，若建筑進深為12m，扣除外墻、公共空間(樓、電梯間)，建筑面寬大致為7m左右，正好布置一個開間3.6m的起居室和一個開間3.3m的臥室。若建
7、筑進深再大一些，起居室和臥室的開間就達不到上述尺寸，從而導致房間采光、通風效果不理想。?2)精細控制公共空間面積。從套型建筑面積的定義中可以看出，90m?2建筑面積是包含了公共空間面積的，要想在有限的面積中創造更多的套內使用空間，精細控制公共空間面積是必不可少的手段。在小戶型建筑設計中精細控制公共空間面積有以下方法：在公共電梯廳及住宅大堂面積不減少的前提下，盡量減少交通面積、縮減管井面積，合并樓梯平臺與電梯候梯廳，以獲得較高的使用率。但走道、樓梯平臺、電梯候梯廳寬度都必須滿足國家規范，并方便住戶使用。?3)各功能空間設計注重復合利用。在有限的建筑面積內要實現完備的功能空間.僅靠壓縮每個功能空間
8、的面積往往是不夠的，甚至有時還會使戶型變得不合理。這時復合利用各功能空間就成了解決此問題的好辦法。根據功能空間使用時間的差異進行復合利用，提高空間使用率，可有以下做法：起居室與餐廳合用；起居室與多功能室合用；陽臺與洗衣空間合用等等。對于小戶型來說，衛生間和廚房這兩個功能空間是靈活性設計的關鍵所在。提倡廚房、衛生間的復合利用更是小戶型設計的重中之重，如開放式廚房與餐廳的復合利用；衛生間按功能分間有利多人同時使用，衛生間前走道與洗衣間復合利用等等都是住宅空間復合利用的好辦法。?4)建筑外形盡量避免過多凸凹。建筑外形避免過多凸凹可在相同條件下節省外墻面積，從而使有限的建筑面積更多地被應用到套型空間中
9、去。建筑外形避免過多凸凹也有利于建筑節能，使小戶型建筑更符合建筑發展趨勢。?5)注重使用空間的靈活性。小戶型的使用者絕大多數是生活還沒有完全定型的年輕人，隨著使用者生活的變化，原來的戶型布局漸漸不適用了。如果戶型空間可靈活分隔，那么，不論什么時候小戶型都能適應使用者的要求而不會被淘汰。要實現這一目的，可根據戶型使用者的家庭結構、生活模式、職業更換等變化進行調整，采用大空間結構體系、可拆裝的輕型隔墻和可改動的設備設施等技術予以保證。?4 小戶型建筑設計的深遠意義?現在很多住宅是短命的，盡管是按照壽命50年設計的，但就目前市場上的實際情況來看，住宅的經濟壽命大概只有2030年，原因是靈活性差、改造
10、的余地太小、選材和維護存在一定問題。因而，對90m?2以下中小戶型的研究可以催生“長效住宅”。增加住宅的靈活性設計，實際上是實現“長效住宅”的有效手段，延長住宅的使用壽命和經濟壽命，與節能、節材的大原則相一致。90m?2以下中小套型住宅設計需要特別關注人的居住行為和人體工效學，而上述論點也正是從這些方面提出了增加住宅靈活性和舒適性的諸多建議，提倡住宅設計滿足全壽命周期的需要。綜上所述，小戶型建筑設計不僅僅是現階段建筑師面臨市場應該進行的工作，更是為了住宅發展應努力研究的課題。?5 結語?隨著科技的日新月異和人們生活水平的逐步提高,從“以人為本”和“可持續發展”的原則出發,小戶型住宅設計也應緊跟時代的步伐,更好地協調技術、經濟與人的關系,提高其適應性,滿足人們不斷變化、不斷增長的居住需求,最大可能地開發其潛力,最終使小戶型住宅充分發揮其“小戶型、大空間、高效能”的特點,成為人們期望的經濟小康型住宅。?參考文獻?1侯博.淺談中小戶型住宅的空間可變性設計J.后勤工程學院學報，2009.?2孫麗艷.城市小戶型住宅建筑設計策略研究J.硅谷，2009.?3王奎庭，高彤.90m?2及以下戶型將成住宅建設主流，J、戶型設計可做大文章J.中國環境報，2006.
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