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武漢中央文化區(qū)P-3-K-4a地塊建筑設(shè)計(jì)說明(5頁).docx

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武漢中央文化區(qū)P-3-K-4a地塊建筑設(shè)計(jì)說明(5頁).docx

1、武漢中央文化區(qū)P-3,K-4a地塊建筑設(shè)計(jì)說明三、項(xiàng)目概況1、用地概況：武漢中央文化區(qū)項(xiàng)目總用地約120公頃，由沿河文化商業(yè)街、大型商業(yè)綜合體（萬達(dá)廣場）、高級酒店、劇院、甲級寫字樓、超高層湖景豪宅、底層商鋪及配套小學(xué)、幼兒園等功能組成。2、項(xiàng)目位置：武漢中央文化區(qū)項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)，P-3，K-4a用地范圍東至中北路，西鄰P-2b地塊，南鄰中北領(lǐng)秀，北至樂業(yè)路。3、建設(shè)規(guī)模：本次設(shè)計(jì)內(nèi)容為P-3，K-4a地塊員工公寓，辦公，底商及展示中心，占地面積約11289.2平方米，容積率為3.79，總建筑面積48210.06平方米。五、總平面設(shè)計(jì)1、區(qū)域城市設(shè)計(jì)原則：武漢中央文化區(qū)P-3，K-4a項(xiàng)

2、目注重項(xiàng)目本身的獨(dú)特區(qū)位，建筑形象追求完整協(xié)調(diào)，營造具有整體文化特色和歷史文脈的城市空間環(huán)境。2、規(guī)劃理念：1) 利用地形的不規(guī)則性，合理安排辦公、商業(yè)及員工公寓的關(guān)系。2) 立面細(xì)節(jié)采用不規(guī)則排列方式，簡潔大氣，韻律感十足。3) 有效利用空間，降低建設(shè)成本，提高投資效益。3、總平面布置1) 本地塊由辦公、員工公寓及底層商業(yè)組成。2) 通過日照、朝向、視線的綜合分析，采用合理的布局方式，使各個(gè)單體都能得到開闊的視野和良好的日照條件。4、交通組織：本地塊位于中北路與樂業(yè)路交界處，各自在恰當(dāng)位置設(shè)置主次要出入口，并考慮和商業(yè)空間的有效結(jié)合以及商鋪的集中經(jīng)濟(jì)效益和考慮人車分流設(shè)計(jì)。同時(shí)，將道路設(shè)計(jì)與

3、廣場空間、綠地空間及建筑空間相結(jié)合，共同塑造戶外空間景觀。并且將道路設(shè)計(jì)與基地內(nèi)景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)軸線與秩序，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。地塊內(nèi)道路結(jié)合地下停車庫，盡可能減少對中心綠化環(huán)境與步行系統(tǒng)的影響，達(dá)到局部人車分流的目的。5、日照與朝向：考慮到周邊現(xiàn)狀，基本不影響周邊建筑的日照采光要求。6、景觀綠化：地塊內(nèi)綠化以整體綠化率最大化為原則，綠化以地面植被為主，提供良好的步行環(huán)境。通過對大片綠地的利用，可以進(jìn)行相對高大樹木的種植，創(chuàng)造富有空間層次感的園林環(huán)境。各景觀節(jié)點(diǎn)自成一景，景點(diǎn)由次要道路和步行游憩系統(tǒng)串通，形成草地、硬地和小品等。六、立面設(shè)計(jì)建筑立面的設(shè)計(jì)原則是特點(diǎn)鮮明、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

4、底層局部商業(yè)采用Art-deco建筑風(fēng)格，采用簡潔的豎向線條結(jié)合局部收分的手法。展示中心采用現(xiàn)代手法，簡潔大氣。項(xiàng)目整體感強(qiáng)烈，輪廓清晰，注重文化和藝術(shù)內(nèi)涵的表達(dá)，及對品質(zhì)感的極致追求。立面上運(yùn)用真石漆、玻璃及金屬等多種材料的組合，強(qiáng)調(diào)真實(shí)的對比，體量之間的穿插，從而創(chuàng)造出豐富有機(jī)的建筑立面。空調(diào)機(jī)位百葉作為立面設(shè)計(jì)的元素之一，有機(jī)的結(jié)合到建筑立面設(shè)計(jì)中間，使其成為建筑立面的一個(gè)重要組成部分。七、剖面設(shè)計(jì)底商室內(nèi)外高差為0.15米，高層員工公寓及辦公樓室內(nèi)外高差0.6米，展示中心室內(nèi)外高差0.25米。高層員工公寓高為3.3米，高層辦公樓層高為3.6米，展示中心高為5.4米，商鋪層高首層為4.5

5、米，二層為4.0米。地下室層高滿足相應(yīng)停車高度要求。八、建筑消防設(shè)計(jì)1、基地內(nèi)每棟高層建筑四周或沿長邊設(shè)消防通道，消防登高場地與消防道路和消防登高面相結(jié)合，并可以與直通室外的疏散樓梯和消防電梯相通，登高場地內(nèi)均為硬質(zhì)地面。2、樓梯為防煙樓梯間，消防電梯合用前室面積大于6平方米。消防電梯和疏散樓梯在首層可直通室外，樓梯梯段凈寬大于1.1米。3、底商樓梯間設(shè)置和疏散距離均滿足關(guān)于小型商業(yè)用房的消防具體規(guī)定。4、地下室設(shè)自動噴淋。地下停車庫防火分區(qū)按不大于 4000平米設(shè)一個(gè)防火分區(qū)，非機(jī)動停車庫防火分區(qū)按不大于500平米分設(shè)一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)備用房防火分區(qū)單獨(dú)設(shè)置，具體地下室各層防火分區(qū)詳見地下室防

6、火分區(qū)圖。5、防煙樓梯間及前室為乙級防火門，封閉樓梯間為乙級防火門，防火墻的防火門為甲級防火門，管井檢查門為丙級防火門，設(shè)備用房為甲級防火門，地下室樓梯間，在首層采用耐火極限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開并直通室外，隔墻上的開門為不低于乙級的防火門，所有防火門均開向疏散方向。九、無障礙設(shè)計(jì)為了滿足無障礙設(shè)計(jì)要求且體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，所有建筑出入口均設(shè)有輪椅坡道和扶手，侯梯廳和電梯轎箱的設(shè)計(jì)尺寸滿足無防礙設(shè)施規(guī)范規(guī)定；商業(yè)部分出入口和也滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。十、建筑環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)：為努力創(chuàng)建一棟綠色環(huán)保節(jié)能建筑，使之在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境、減少污染、節(jié)約能

7、源，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，成為與自然和諧共生的建筑，為此我們在設(shè)計(jì)中采取了以下一些措施：1、節(jié)地與室外環(huán)境：1) 項(xiàng)目選址在已開發(fā)成熟的城市地段，充分利用城市已開發(fā)資源；地下室不設(shè)室外用消防水池，室外消火栓直接從市政管網(wǎng)取水平；不設(shè)應(yīng)急發(fā)電機(jī)房，市政提供來自不同區(qū)域的兩路供電。2) 建筑用地適度密集，土地集約化利用，充分發(fā)揮了周邊的配套公建設(shè)施的作用。3) 場地交通組織合理，各組團(tuán)四周布置商業(yè)街。4) 高效利用地下空間，設(shè)計(jì)了兩層地下室，布置人防、設(shè)備用房、地下停車庫、自行車庫，根據(jù)各自不同的使用功能及對層高的要求，相互利用交錯(cuò)布置，提高了建筑空間的使用率。5) 室外綠化選擇種

8、植鄉(xiāng)土植物，少維護(hù)、耐候性強(qiáng)，減少日常維護(hù)費(fèi)用。室內(nèi)也廣泛種植盆栽植物，改善居住環(huán)境。同時(shí)采用生態(tài)綠地、屋頂綠化、空中體綠化等多種形式，對喬木、灌木、攀緣植物、盆栽植物進(jìn)行合理配置，構(gòu)成多層次的復(fù)合生態(tài)結(jié)構(gòu)，起到遮陽、降低能耗的作用。6) 地面停車采用透水地面，使雨水能回收再利用，結(jié)合綠化為車輛遮蔭。2、節(jié)能與能源利用：1) 總圖設(shè)計(jì)時(shí)，合理考慮建筑朝向和樓距，視線和景觀；裙房采暖房間居中，可減少熱能的損失；此布局有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。2) 提高建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能：本方案按夏熱冬冷地區(qū)的熱工參數(shù)時(shí)行設(shè)計(jì)。員工公寓，辦公樓及底商外墻部分采用200厚加氣混凝

9、土砌塊，外貼30厚擠塑聚苯乙烯泡沫隔板；戶內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻，展示中心幕墻為雙層中空Low-e玻璃，框料均采用斷熱鋁合金型材。屋頂保溫隔熱層采用40厚擠塑苯乙烯泡沫隔熱板。冷橋處包50厚巖棉保溫。3) 平面設(shè)計(jì)時(shí)合理的布置設(shè)備用房，使設(shè)備盡量在高效區(qū)工作，減少管線的長度和交叉也就減少了能耗。4) 設(shè)備采用用能調(diào)控和計(jì)量系統(tǒng)。5) 商業(yè)、餐飲等功能空調(diào)、水電設(shè)備共用，根據(jù)用能負(fù)荷動態(tài)變化，采用合理的調(diào)控措施，錯(cuò)開使用尖峰值，充分的利用峰谷，達(dá)到節(jié)能。6) 考慮對太陽能及風(fēng)能進(jìn)行一定的利用。3、節(jié)水與水資源利用：1) 采用節(jié)水系統(tǒng)、節(jié)水器具和設(shè)備。避免管網(wǎng)漏損，空調(diào)冷卻水采用循環(huán)水處理系統(tǒng)。2) 采

10、用雨水、污水分流系統(tǒng)，有利于污水處理和雨水的回收再利用。3) 對雨水進(jìn)行收集處理用以綠化灌溉及景觀用水。4) 總圖高程設(shè)計(jì)時(shí)，合理的考慮地表水的走向，降低地表徑流，增加雨水的滲透量。4、節(jié)材與材料資源：1) 主樓采用框架核心簡潔結(jié)構(gòu)形式，核心簡平面緊湊，空間完整，使用率高，滿足結(jié)構(gòu)抗震要求，施工方便，節(jié)省鋼材。2) 建筑體型方正，造型要素簡約。3) 設(shè)計(jì)時(shí)均考慮了模數(shù)協(xié)調(diào)原則，減少了施工廢料。4) 外墻保溫材料選用的是蓄能低、耐久性好節(jié)能建材。5) 充分利用自然光，分組設(shè)計(jì)一般照明和局部照明，采用高效節(jié)能原光源、燈具、器件。6) 土建設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮裝修工程，避免二次裝修時(shí)不必要的拆除造成的浪費(fèi)。7) 室內(nèi)裝修材料均選用綠色環(huán)保建材。8) 盡量采用本地生產(chǎn)的建筑材料。5、環(huán)保設(shè)計(jì)垃圾通過貨梯（兼消防電梯）送至地下室垃圾收集間分類暫時(shí)存放，夜間從地下室運(yùn)出。廚房設(shè)隔油池。

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