1、XXXXX溫泉度假酒店裝飾工程施工方案天津市XX建筑裝飾工程有限責任公司二一一年四月八日編制：審核：審批目 錄1.編制依據(jù)111工程施工圖紙112工程應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程113工程應(yīng)用的主要圖集214工程應(yīng)用的主要法規(guī)215其他文件32.工程概況321總體簡介322建筑設(shè)計簡介：3221主要建筑參數(shù)：3222主要工程做法42.3專業(yè)設(shè)計簡介：4231給排水系統(tǒng)424工程典型平面圖5241標準層平面圖525工程特點與施工難點5251工程工期緊、裝修標準高5252施工準備工作繁重5253施工組織難度大、協(xié)調(diào)配合難度大。53施工部署631指導(dǎo)思想及管理目標6311指導(dǎo)思想6312管理目標632施工組

2、織管理及職責6321施工組織機構(gòu)：6322項目部領(lǐng)導(dǎo)管理職責633施工部署原則及總體施工順序8331施工總體部署834各分項資源配置8341主要勞動力安排8342施工機械設(shè)備及試驗儀器配備9343主要施工材料1035施工組織協(xié)調(diào)的方式10351制定圖紙審查、設(shè)計交底制度10353制定專題討論會議制度114施工準備1141施工技術(shù)準備11411一般性準備工作11412計量、測量、監(jiān)測、試驗等器具配置計劃11413技術(shù)工作計劃1142施工現(xiàn)場準備12臨時供水125主要施工方法1351門窗安裝13511施工準備13512工藝流程13513施工工藝13514質(zhì)量標準1352隔墻安裝15521施工準備1

3、5522工藝流程16523施工要點1653地面工程16水泥地面找平層：16532石材樓地面1954墻面工程20541石材墻面2055天棚工程23551石膏板吊頂23552涂料工程2556油漆工程2657防水工程2658 暖衛(wèi)工程276質(zhì)量保證體系2761質(zhì)量控制標準2762質(zhì)量保證體系27621質(zhì)量管理（創(chuàng)優(yōu)）領(lǐng)導(dǎo)小組27622質(zhì)量策劃及資源配置28623質(zhì)量保證措施287主要施工管理措施3171消防保衛(wèi)措施3172環(huán)保管理措施3273文明工地管理措施32731施工現(xiàn)場管理措施32732垃圾清運33733環(huán)境衛(wèi)生管理3374降低成本措施348主要經(jīng)濟技術(shù)指標3581工期指標3582質(zhì)量目標35

4、83文明施工目標3584消防目標3585環(huán)保目標359驗收及保修3591驗收36911工程交付驗收具備的條件36912驗收前的準備工作36913交工驗收的標準36914驗收依據(jù)36915竣工資料整理3692保修3710竣工回訪和質(zhì)量保修計劃371.編制依據(jù)11工程施工圖紙圖紙類別圖紙名稱建筑裝飾室內(nèi)裝飾施工圖電氣裝飾施工圖暖衛(wèi)工程施工圖12工程應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號1國家工程測量規(guī)范GB50026-20072地方建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01-21-20013國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20034國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-200

5、15國家建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標準GB50224-20036國家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB50222-20017行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJH0-20018行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強度標準值JGJ/100-20019行業(yè)金屬工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200110國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200111國家建筑工程施工質(zhì)量檢驗統(tǒng)一標準GB50300-200112國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ301-200113國家砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準GB50203-200214行業(yè)建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200115行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JG

6、J46-200316行業(yè)建筑施工安全檢查評分標準JGJ59-200117行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-200318地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-9619地方高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準DBJ01-27-200320地方建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-42-200121地方建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-200322國家手持式電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程GB3787-200123國家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200124國家建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T50326-200113工程應(yīng)用的主要圖集主要圖集序號

7、類別圖集名稱編號1國家建筑構(gòu)造通用圖集88J及88JX系列圖集2地方木質(zhì)防火門圖集3地方常用木門、鋼木門通用圖集14工程應(yīng)用的主要法規(guī)主要法規(guī)序號類別法規(guī)名稱編號1國家中華人民共和國建筑法2國家中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法3地方中華人民共和國環(huán)境保護法4地方中華人民共和國安全生產(chǎn)法5地方建設(shè)工程質(zhì)量管理條例6地方城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例15其他文件序號類別名稱編號1國家關(guān)于建筑業(yè)進一步推廣應(yīng)用10項新技術(shù)的通知建【1998】200號2企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理手冊和程序文件2.工程概況21總體簡介序號項目內(nèi)容1工程名稱XX溫泉度假酒店2工程地址塘沽開發(fā)區(qū)黃圈村3建設(shè)單位天津濱城XX建設(shè)集團

8、4設(shè)計單位天津市XX建筑裝飾工程有限公司5監(jiān)理單位天津市大業(yè)房屋建筑監(jiān)理有限公司6施工單位天津市XX建筑裝飾工程有限公司7承包范圍C區(qū)1-4層裝修工程8工程工期120 日歷天9工程質(zhì)量目標 創(chuàng)建市級優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品22建筑設(shè)計簡介： 建筑設(shè)計概況221主要建筑參數(shù)：建筑面積m2建筑層數(shù)(地上)143044222主要工程做法部 位主 要 建 筑 做 法頂 棚墻 面樓 地 面接待大廳石膏板吊頂油漆飾面石材及涂料石材拼花KTV造型石膏板吊頂涂料軟包800X88大理石休閑會議區(qū)石膏板造型吊頂軟包地磚與地毯結(jié)合西餐廳石膏板造型吊頂石材及涂料地磚客房戶門WD1實木加板門走道造型石膏板吊頂涂料涂料、石材飾面石材水景

9、區(qū)造型石膏板吊頂、黑檀假梁 涂料涂料、石材飾面石材地面衛(wèi)生間吊頂瓷磚防滑地磚就餐區(qū)1、石膏板吊頂2、地面鋪瓷磚2.3專業(yè)設(shè)計簡介：231 本工程電氣專業(yè)設(shè)計內(nèi)容包括：供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)。24工程典型平面圖241標準層平面圖（見施工圖）25工程特點與施工難點251工程工期緊、裝修標準高本工程總建筑面積約14304平方米，裝飾計劃工期為120日歷天，施工材料種類多，施工工藝較為復(fù)雜，固定家具比較多，施工時間非常緊迫，因此施工技術(shù)準備、物資采購供應(yīng)、施工現(xiàn)場管理都要突破常規(guī)，同時質(zhì)量目標高-確保天津市優(yōu)質(zhì)工程，施工難度相對較大。252施工準備工作繁重2521技術(shù)準備為確保精品工程的實現(xiàn)，

10、裝修工程的圖紙都需要專人進行現(xiàn)場核實，量大、面廣、時間緊，施工前編制先進合理可行的施工方案，組織進行技術(shù)交底，并配合物資組織進行物資訂貨工作。此項工作需要投入的人力很大，技術(shù)人員應(yīng)提前進入施工現(xiàn)場，作放樣準備工作。2522材料準備：木工、石材等工種的工期保證在很大程度上依賴于垂直運輸?shù)谋Ｕ希谑┕で捌冢瑥娙蹼姟⒖照{(diào)、消防等拆改工作，及地面找平、隔墻拆除等將會產(chǎn)生大量的垃圾。施工全面展開后大量材料垂直運輸及垃圾清運量都很大。這對于一部垂直梯來說壓力是非常大的，我們在遵守甲方制定電梯使用規(guī)定的前提下，將采取一些特殊措施，以保證垂直運輸）順利、有序進行。具體操作詳見施工部署。253施工組織難度大、協(xié)

11、調(diào)配合難度大。由于本工程大量的材料在外地采購及工廠生產(chǎn)，所以加工尺寸一定要精確，才能保證裝配階段的準確無誤，水電安裝與裝飾工程交叉，裝飾分項工程內(nèi)部各專業(yè)之間也需要穿插作業(yè)，再加上施工高峰階段主要在夏季，天氣開始變得炎熱，雨水多發(fā)季節(jié)，現(xiàn)場協(xié)調(diào)和施工組織難度大，因此只有合理安排精心組織，才能確保工程進度目標的實現(xiàn)。3施工部署31指導(dǎo)思想及管理目標311指導(dǎo)思想本工程是我公司重點工程，裝修裝飾施工中要按照質(zhì)量一流、管理一流、施工一流的目標搞好全面的施工和管理。根據(jù)本工程裝修裝飾質(zhì)量標準高、工期緊等特點，施工中要制定合理嚴謹?shù)氖┕みM度計劃，精心組織施工，運用先進、成熟的施工工藝、科學(xué)合理的管理方法

12、，以每一個分項工程的優(yōu)良質(zhì)量來保證分部工程和單位工程的質(zhì)量，建造一流的精品工程312管理目標本工程設(shè)計為高檔，采用建筑裝飾材料均屬國內(nèi)高檔產(chǎn)品，對施工安裝工藝、質(zhì)量有較高要求，工程質(zhì)量要創(chuàng)天津市優(yōu)質(zhì)工程；施工現(xiàn)場管理按照天津市文明安全工地和環(huán)境保護的標準控制好施工過程中的噪音、揚塵、污染與漏灑。32施工組織管理及職責321施工組織機構(gòu)：項目部設(shè)項目經(jīng)理一名、生產(chǎn)副經(jīng)理一名，項目部設(shè)工程、技術(shù)、質(zhì)量、物資、經(jīng)營、財務(wù)等管理人員。在施工中各個作業(yè)隊要執(zhí)行項目經(jīng)理部各職能部室的管理和指導(dǎo)，負責所承擔施工項目的具體施工工作，組織機構(gòu)系統(tǒng)附后。322項目部領(lǐng)導(dǎo)管理職責.1項目部經(jīng)理：主持項目部全面工作，

13、確定項目管理的目標與方針，對工程的質(zhì)量、安全、進度、成本負總責；確定項目總包責任管理組織機構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確職責，對副職工作進行協(xié)調(diào)指導(dǎo)，組織項目經(jīng)理部開展工作；及時、適當?shù)刈龀鲰椖抗芾頉Q策，其主要內(nèi)容包括重大技術(shù)方案決策、財務(wù)工作決策、資源調(diào)配決策、工期進度決策及變更決策等；組織完成上級下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標；做好與建設(shè)單位的配合工作，協(xié)調(diào)對分包單位之間關(guān)系。生產(chǎn)副經(jīng)理：負責項目工程技術(shù)和質(zhì)量工作，保證工程技術(shù)、質(zhì)量符合設(shè)計要求，對工程技術(shù)、質(zhì)量負責；貫徹執(zhí)行國家頒布的各項施工技術(shù)規(guī)范，施工工藝，質(zhì)量標準和上級頒發(fā)的各項技術(shù)質(zhì)量管理制度；組織編制施工組織設(shè)計方案；隨時掌握

14、本單位的工程質(zhì)量動態(tài)，及時組織技術(shù)、質(zhì)量和本單位的職工進行質(zhì)量攻關(guān)；組織科技革新和科技成果推進工作；負責ISO9002貫標認證管理工作。協(xié)助經(jīng)理做好施工生產(chǎn)工作，深入現(xiàn)場組織指揮施工生產(chǎn)，落實施工進度，解決施工生產(chǎn)中存在的問題；合理安排生產(chǎn)計劃，落實材料、機械設(shè)備供應(yīng)，確保工程施工順利進行及各種指標的實現(xiàn)；負責所轄部室、分包單位、分項工程的協(xié)調(diào)、組織工作，解決生產(chǎn)過程中的各項問題和矛盾；對項目部生產(chǎn)計劃、安全、文明施工負責，確保無事故及優(yōu)質(zhì)工程目標的實現(xiàn)。.3工程部職責：負責編制工程進度計劃；負責施工現(xiàn)場管理；負責材料設(shè)備管理調(diào)度；負責組織協(xié)調(diào)各分包單位、作業(yè)隊之間的施工作業(yè)；合理調(diào)配勞動力、

15、材料、設(shè)備、場地等資源；負責現(xiàn)場文明施工、安全、環(huán)衛(wèi)環(huán)保、大型機械設(shè)備管理工作。.5技術(shù)部職責：負責本工程總體施工組織設(shè)計的編制和分部、分項工程的技術(shù)方案編制工作，圖紙審核，協(xié)同設(shè)計單位做好圖紙交底工作；負責日常技術(shù)管理工作，負責解決現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題；負責設(shè)計變更、洽商的辦理工作；負責科技開發(fā)和落實新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用推廣工作；負責技術(shù)資料的收集歸檔工作。.6質(zhì)量部職責：負責本工程總體質(zhì)量計劃的編制工作；組織制訂各分部分項工程的質(zhì)量驗收標準，會同監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主代表檢查現(xiàn)場工程質(zhì)量；協(xié)助各參施單位解決現(xiàn)場質(zhì)量問題，完成整體工程驗收、檢驗和質(zhì)量資料整理工作。.7經(jīng)營部職責：負責工程預(yù)、結(jié)

16、算，工程成本的管理工作；負責分包、材料、設(shè)備的招標工作；負責工程保險、變更管理工作；負責日常財務(wù)管理工作。.8財務(wù)部職責：負責工程工程成本的管理工作；負責工程資金的的收取和支付管理工作；負責材料費、機械費、勞務(wù)費的核算、管理和監(jiān)督工作；定期進行成本分析；負責日常財務(wù)管理工作。.9物資部職責：負責工程材料的采購、供應(yīng)管理工作；負責現(xiàn)場材料的使用管理；負責現(xiàn)場小型施工機械、設(shè)備的管理工作。3.2.2.10機電部職責：負責機電安裝工程的施工生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量的管理工作，組織、協(xié)調(diào)、解決各分包單位在生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量方面存在的問題；負責組織編制施工方案、進度計劃、質(zhì)量措施，收集歸檔工程資料。33施工部署原

17、則及總體施工順序331施工總體部署本裝飾工程將于開工之日起120個日歷天基本完工，利用10天時間進入聯(lián)合調(diào)試階段并達到試運行條件。整個裝修過程時間短，任務(wù)重。為此，要求參施單位與業(yè)主均要高度重視，落實充足的勞動力和材料、機具，發(fā)揚主人翁責任感，精心編制施工方案和進度計劃。積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位創(chuàng)造條件，確保工程的按期完成。該工程裝飾施工按內(nèi)裝飾工程、設(shè)備安裝工程、調(diào)試收尾和清理竣工四大項目制定階段性工期控制計劃。（1）內(nèi)裝飾施工(計劃工期120日歷天)，該階段是總工期的關(guān)鍵階段，其特點是裝修材料多，工序穿插多，工期緊，此階段包括二次結(jié)構(gòu)砌筑、隔墻板安裝、門制作與安裝、內(nèi)墻面貼磚、

18、隔斷、墻面面層、吊頂施工、地面施工、涂料及油漆工程等。（2）設(shè)備安裝施工(計劃工期：20日歷天)，該階段是整個工程的勝負決戰(zhàn)時期，為確保整個工程的順利竣工，各項土建修裝飾工程必須保證在100日歷天內(nèi)完成，設(shè)備安裝的絕大部分應(yīng)在15天內(nèi)完成，各項土建工程基本達到交工條件。 （3）調(diào)試收尾、清理竣工(計劃工期：10日歷天)，此階段主要為各種安裝工程的后期綜合調(diào)試，各層各部位的清理竣工。34各分項資源配置341主要勞動力安排 根據(jù)施工進度計劃，項目部應(yīng)提前對施工作業(yè)隊伍進行擇優(yōu)挑選，施工人員進場前進行操作工藝、質(zhì)量標準、安全衛(wèi)生、消防等項目的技術(shù)培訓(xùn)和交底。勞動力由項目部工程部根據(jù)現(xiàn)場施工需要組織各

19、工種勞動力進場。勞動力需用量計劃見圖表11。 勞動力使用總計劃表 圖表11序號工 種高峰人數(shù)備 注序號工 種高峰人數(shù)備 注1瓦工305玻璃、不銹鋼工202木工406電焊工203電工2強弱電甲方自己安排施工7防水工64油工208水暖工0甲方另有安排施工342施工機械設(shè)備及試驗儀器配備施工所需設(shè)備在進場前完成檢修，達到運轉(zhuǎn)正常的條件。進場設(shè)備型號、數(shù)量、時間要滿足施工計劃要求，并配備一定的易損件配件，便于現(xiàn)場及時維修更換。主要施工機械設(shè)備需用量計劃見下表。主要機具使用計劃序號名稱規(guī)格數(shù)量額定功率（KW）1電焊機BX1 -300315.52木工壓刨BM503244木工平刨MB506245木工圓鋸MJ

20、104326木工電鋸MJ105147手提電鋸3128砂輪切割鋸2129鋁切割鋸500A/250A11210氣泵1.5HP/3HP411沖擊鉆EF24/EF512412手槍鉆6800301213玻璃膠槍514配電箱815云石機1516曲線鋸55VA217電錘618橡皮錘1219手推車6343主要施工材料物資部門根據(jù)材料需用量計劃，對工程使用材料提前對供應(yīng)商進行考察，及時按照材料需用量計劃組織合格材料進場，并組織工程、質(zhì)量、分包單位、甲方相關(guān)人員對進場材料的質(zhì)量進行檢驗。35施工組織協(xié)調(diào)的方式工程施工過程是通過業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方面的工作和管理，是能否實

21、現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。因此，為了保證這些目標的實現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。351制定圖紙審查、設(shè)計交底制度在正式施工之前，項目經(jīng)理部技術(shù)人員核對圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙審查、設(shè)計交底會，會中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件，確保工程順利開始；由業(yè)主方及時組織二次設(shè)計方對施工方進行設(shè)計交底。353制定專題討論會議制度遇到較大問題時，業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總包有關(guān)分包方及有關(guān)方面的專家聚到一起，商討解決。此專題討論會不定時召開。4施工準備41施工技術(shù)準備411一般性準備工作對技術(shù)人員進行分工，建立項目部技術(shù)保障體系；制訂項目部技術(shù)管理制度，并對項目部及分包技術(shù)人員進

22、行教育與培訓(xùn)。熟悉圖紙，組織圖紙會審，參與設(shè)計交底，把存在的設(shè)計問題解決在施工之前。根據(jù)圖紙及施工要求，購置相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集（本工程所選用的資料見編制依據(jù)）及工具書、資料盒等。412計量、測量、監(jiān)測、試驗等器具配置計劃各種裝置應(yīng)按照不同的施工階段配置并在計劃表中注明。施工用儀器、儀表配置計劃序號名稱規(guī)格單位數(shù)量配置階段1經(jīng)緯儀臺1進場前2水準儀臺1進場前3大鋼尺把2進場前4塔尺把2進場前5小鋼尺把5進場前62m靠尺把1進場前7質(zhì)檢工具包個1進場前413技術(shù)工作計劃必須本著技術(shù)先行的原則，認真做好本階段以下幾項技術(shù)準備工作：1.統(tǒng)一軸線與標高：由項目部測量組織各班組測量人員以原結(jié)構(gòu)施

23、工的軸線與標高為基準，統(tǒng)一軸線控制和建筑標高控制點，并標識清楚、統(tǒng)一管理，清理作廢的標記，以此控制全樓裝飾裝修完成面和機電設(shè)備安裝定位，并制定專項的管理制度規(guī)范測量方案。2深化交底：施工圖紙收到后，認真熟悉設(shè)計圖紙，項目經(jīng)理部應(yīng)迅速組織有關(guān)人員圖紙會審，明確統(tǒng)一相關(guān)節(jié)點構(gòu)造的細節(jié)問題，將不同部位相同做法進行歸檔整理，對標準節(jié)點，異型做法等并結(jié)合現(xiàn)場測量定位后已施結(jié)構(gòu)的實際情況，做好相關(guān)的節(jié)點深化。要求主要裝飾裝修分項工程施工前，必須對施工單位進行深化交底，以便于報設(shè)計和加工訂貨計劃與施工。3編制施工方案：項目經(jīng)理部的技術(shù)人員應(yīng)詳細審圖閱紙，針對每個分項工程施工前都必須編制施工方案，報項目部技術(shù)

24、主管審定，根據(jù)施工方案作好技術(shù)交底，才能進行分項工程施工。 4材料翻樣編制和加工訂貨計劃，在深化設(shè)計審批后，應(yīng)及時翻樣提出需要外委加工訂貨的裝飾裝修材料品種、型號、規(guī)格、數(shù)量和材質(zhì)要求，按照工程總進度計劃的安排確定各種材料的進場時間，如果是天津市以外的采購產(chǎn)品，應(yīng)考慮加工、運輸周期長等因素，以免影響施工進度。42施工現(xiàn)場準備 根據(jù)裝修階段施工布置總平面圖，合理地在現(xiàn)場進行圍擋；布設(shè)好水、電網(wǎng)線，并有明顯標志；做好消防工作，備好消防器材，保證消防道路暢通。工人用水時，不同工種需有序進行，用餐需在指定地方，廢水必須傾倒在指定位置，不得在住宿附近亂倒，注意衛(wèi)生防疫。臨時供水4211生產(chǎn)生活用水系統(tǒng)布

25、置：現(xiàn)場臨時上水為甲方提供的用水，現(xiàn)場生活區(qū)用水服從甲方管理，生產(chǎn)用水，用水量不大。具體施工生產(chǎn)用水，從干管引出枝狀網(wǎng)相接，直徑D=25 mm。現(xiàn)場施工用水主要是施工裝修期間水泥砂漿拌制，膩子粉調(diào)制。C區(qū)一樓衛(wèi)生間需由甲方提供上水，此衛(wèi)生間主要在施工期間工人使用，我司會派專人進行維護、做衛(wèi)生等工作，照明電我方可以自己解決。4212消防用水及消防器材布置：消防用水由甲方負責敷設(shè)，普通消防器材有分包單位按相關(guān)規(guī)定布置，總包布置的臨時消防栓及消防水箱，在施工過程中不準破壞原消防系統(tǒng)，消防栓前不堆放生產(chǎn)垃圾，不存放生產(chǎn)材料，使消防器材無阻礙、遮擋。5主要施工方法51門窗安裝511施工準備5111樓層要

26、彈出軸線、墻體線及門窗洞口位置線及50線，經(jīng)復(fù)核符合設(shè)計圖紙要求，并辦理預(yù)檢手續(xù)。512工藝流程 施工準備放線門框、門套制作安裝合頁安裝門扇安裝門鎖、把手、閉門器自檢、檢驗評定513施工工藝（1） 門框與門扇的檢查，包括門框套方、尺寸復(fù)核以及門框表面平整度、垂直度檢查等和門扇加工質(zhì)量的檢查，如門扇套方、尺寸復(fù)核以及表面加工質(zhì)量等內(nèi)容。（2）合頁安裝，帶三個孔的支片安裝于框上，帶兩個孔的支片安裝于扇上。（3） 門扇安裝，采用初安調(diào)整臨時固定安裝固定的流程進行，安裝時，應(yīng)控制門扇與門框四方的空隙，上邊和兩側(cè)均在23mm之間,下邊控制在58mm之間。門扇的臨時固定采用木楔子進行，至各方均調(diào)整至滿意位

27、置后上螺絲固定。（4）比準鎖頭、鎖母位置后，先安裝鎖母，再安裝鎖頭，并進行其各種用途的調(diào)試。（5）進行門扇、門框安裝的綜合檢查，確認合格后即可進行下道工序施工。514質(zhì)量標準（1）主控項目： 各種材料的品種、規(guī)格、強度必須符合設(shè)計要求。檢查出廠合格證或試驗報告。（2）一般項目： 固定門、窗框的預(yù)埋木磚或鐵件，應(yīng)提前做好防腐處理，數(shù)量、位置、間距應(yīng)符合設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)定。木門及套用木材的質(zhì)量要求表21) 木材缺陷22) 木門扇立挺、冒頭23) 窗欞、壓條門窗及氣窗的線腳，通風窗立梃24) 門芯板25) 門窗框26) 活節(jié)27) 不計個數(shù)（mm）28) 1029) 1030) 1031) 1032

28、) 計算個數(shù)，直徑33)34) 材寬的1/435) 材寬的1/436) 20mm37) 材寬的1/338) 任1延米個數(shù)39) 240) 041) 242) 343) 死節(jié)44) 允許，包括在活節(jié)總數(shù)中45) 不允許46) 允許，包括在活節(jié)總數(shù)中47) 不允許48) 髓心49) 不露出表面的，允許50) 不允許51) 不露出表面的，允許52) 裂縫53) 深度及長度厚度及材長的1/654) 不允許55) 允許可見裂縫56) 深度及長度厚度及材長的1/657) 斜紋的斜率（%）58) 659) 460) 1561) 1062) 油眼63) 非正面，允許64) 其它65) 浪形紋理，圓形紋理，偏心

29、及化學(xué)變色，允許（2）木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合下表要求零部件名稱含水率門框飾面板材 15底襯板材 15拼接零件 10門扇及其余零部件 10（3）允許偏差項目檢查項目構(gòu)件名稱允許偏差（mm）檢查方法翹曲度框2將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查扇2對角線長度差框、扇2用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角表面平整扇0.5拉1m線靠尺和塞尺檢鄰邊垂直度扇1拉1m垂直檢測尺檢查高度框0；-1用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角扇+1；0裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇05用鋼直尺和塞尺檢查相鄰欞子間距扇1用鋼直尺檢查52隔墻安裝主要用于衛(wèi)生間、客房走廊的墻體分隔。521施工準備.1材料準備 材料包

30、裝、運輸、堆放隔斷龍骨宜存放在地面平整的室內(nèi)，下墊方木，防止龍骨變形、生銹；石膏板采用硬質(zhì)包裝箱保證板面不彎曲，板邊不能碰撞損壞。裝卸運輸過程中不得相互碰撞，防止震動、雨淋，人工搬運時，應(yīng)沿長邊水平抬運；木工板材應(yīng)按品種、規(guī)格分類存放于地面平整、干燥、通風處，下墊方木，防止受潮變形。522工藝流程墻體放線管線預(yù)留位置墻基（墊）施工安裝天、地龍骨安裝豎向龍骨加固各種洞口及門安裝一側(cè)石膏板隔墻材料填充暖衛(wèi)水電等下管布線安裝另一側(cè)松本板接縫處理連接固定設(shè)備、電氣墻面抹灰墻面裝飾施工 523施工要點 墻墊制作：根據(jù)設(shè)計圖紙確定的墻位，在樓地面定位放線，墻墊制作前，先對墻墊與樓地面接觸部位清理干凈，進行

31、毛化處理，刷素水泥漿內(nèi)摻108膠一道，墻體兩側(cè)支模，澆注C20素砼。 安裝沿地、頂龍骨。用膨脹螺栓固定，間距一般為0.6m，膨脹螺栓射入砼中最佳深度為45-60mm，并注意膨脹螺栓位置應(yīng)避開已敷設(shè)的暗管部位。 安裝橫豎向龍骨。根據(jù)新確定的龍骨間距就位，豎龍骨應(yīng)由墻的一端開始排列，當隔墻上設(shè)門（窗）時，應(yīng)從門（窗）口向一側(cè)或兩側(cè)推進。豎龍骨接長用鉚釘固定，拼接長度不小于200mm。 石膏板安裝：A. 安裝石膏板之前，首先應(yīng)檢查墻中的各種預(yù)埋管道等是否已經(jīng)施工完畢，并隱蔽驗收后方可封板，石膏板應(yīng)豎向排列，與龍骨固定采用自攻螺絲，螺絲長度為25 mm長，釘距在板的四周為250mm，中部間距為300m

32、m，釘帽涂防銹漆。B. 墻面抹灰處理：板與縫一般要求預(yù)留6-7mm，板縫材料用乳膠液調(diào)配水泥膩子，用小開刀將膩子分次嵌入縫內(nèi)，在板上全部固定鋼板網(wǎng)，再抹灰，角鋼隔墻與木門固定采用門框兩側(cè)固定。53地面工程水泥地面找平層： 主要用于：防水找平、石材基層。5311施工準備 （1）基層處理水泥砂漿面層鋪在樓地面混凝土墊層上，墊層處理是防止水泥砂漿面層空鼓、裂紋、起砂等質(zhì)量通病的關(guān)鍵工序。因此，要求墊層必須具有粗糙、潔凈和潮濕的表面,墊層上的一切浮灰、油漬、雜質(zhì)，應(yīng)清除干凈,墊層表面較滑的基層，應(yīng)進行鑿毛，并用清水沖洗干凈，沖洗后的基層禁止上人。鋪設(shè)地面前，將門框校核找正，方法是先將門框鋸口線抄平校正

33、，并使地面面層鋪設(shè)后，門窗與地面的間隙（風路）符合規(guī)定要求。然后將門框固定，防止松動位移。 （2）找規(guī)矩彈準線：地面抹灰前，先在四周墻上彈上一道樓層的+50cm標高線，作為確定水泥砂漿面層標高的依據(jù)。做標筋：根據(jù)水平基準線再把樓地面面層上皮的水平基準線彈出。面積不大的房間，可根據(jù)水平基準線直接用長木杠抹標筋，施工中進行幾次復(fù)尺即可。面積較大的房間應(yīng)根據(jù)水平基準線，在四周墻角每隔1.5m2.0m用1:2水泥砂漿抹標志塊，標志大小一般是810cm見方。待標志塊結(jié)硬后，再以標志塊的高度做出縱橫防線通長的標筋以控制面層的厚度。標筋用1:2水泥砂漿，寬度一般為810cm。做標筋時，要注意控制面層厚度，面

34、層的厚度應(yīng)與門框的鋸口線吻合。5312施工工藝 （1）材料配合比：水泥砂漿：面層水泥砂漿的配合比為1:2.5，其稠度不大于3.5cm。水泥砂漿必須拌合均勻，顏色一致。5313施工要點 （1）鋪抹面層前，先將基層澆水濕潤，第二天先刷一道水灰比為0.40.5的水泥漿結(jié)合層，隨即進行面層鋪抹。如果水泥素漿結(jié)合層過早涂刷，則起不到與基層和面層兩者粘結(jié)的作用，反而造成地面空鼓。所以一定要做到隨刷隨抹。 （2）地面面層鋪抹方法是在標筋之間鋪砂漿，隨鋪隨用抹子拍實，用短木杠按標筋標高刮平，刮時要從房間由里往外刮到門口，符合門框鋸口線標高。然后再用木抹子搓平，并用鋼皮抹子緊跟著壓第一遍，以壓光后表面不出現(xiàn)水紋

35、為宜。如面層有多余的水分，可根據(jù)水分的多少適當均勻地撒一層干水泥或干灰砂來吸取表面多余的水分，再壓實壓光。 （3）當水泥砂漿開始初凝時，即開始用鋼抹子壓第二遍，要壓實、壓光，并不得漏壓。第二遍壓光最重要，表面要清除氣泡、孔隙，做到平整光滑。 （4）待到水泥砂漿終凝前，再用鐵抹子壓第三遍，抹壓時稍用力，并把第二遍留下的抹子紋、毛細孔壓平、壓實、壓光。 （5）當?shù)孛婷娣e較大時要做分格，應(yīng)根據(jù)地面分格線的位置和尺寸，在墻上或踢腳板上劃好分格線位置，在面層砂漿刮抹搓平后，根據(jù)墻上或踢腳板上已劃好的分格線，先用木抹子搓出一條約一抹子寬的面層，用鐵抹子先行抹平，輕輕壓光，再用粉線袋彈上分格線，用地面分格器

36、緊貼靠尺順線劃出分格縫。待面層水泥終凝前，再用鋼抹子壓平壓光，把分格縫理直壓平。 （6）水泥地面壓光要三遍成活。每遍抹壓時間要掌握確當，才能保證工程質(zhì)量，壓光過早或過遲都會造成地面起砂、起灰。 （7）水泥砂漿面層抹壓后，應(yīng)在常溫濕潤條件下養(yǎng)護，養(yǎng)護要適時，如澆水過早易起皮，過晚則易產(chǎn)生裂紋或起砂。應(yīng)在48h后養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7d。養(yǎng)護時要鋪上鋸木屑或麻袋片再澆水養(yǎng)護，澆水時應(yīng)用噴壺灑水，保持鋸木屑或麻袋片濕潤即可。在養(yǎng)護期間，水泥砂漿面層的強度不到5.0Mpa前，不準在上面行走或進行其它作業(yè)，以免破壞地面。5314質(zhì)量標準 （1）保證項目 1）水泥、砂的材質(zhì)必須符合設(shè)計要求和施工及驗收規(guī)范

37、的規(guī)定。 2）砂漿配合比要準確。 3）地面層與基層的結(jié)合必須牢固無空鼓。 （2）基本項目 1）表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。 2）地漏和有坡度要求的地面，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，防水地面、樓面無滲漏，抹面與地漏（管道）結(jié)合嚴密平順。 3）踢腳板高度一致，出墻厚度均勻且與墻面結(jié)合牢固，局部空鼓的長度不大于200mm，且在一個檢查范圍內(nèi)不多于兩處。允許偏差項目見下表:項 目允許偏差（mm）檢查方法表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查踢腳板上口平直4拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查分格縫平直3拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查532石材樓地面5321施工準備石材的鋪設(shè)應(yīng)在

38、吊頂及墻面抹灰完成后進行；根據(jù)所選石材的規(guī)格及房間尺寸進行排版，排磚的方法同石材地面；塊材要經(jīng)過挑選，規(guī)格尺寸、平整及方正要滿足要求，顏色要一致。 5322工藝流程基層清理找標高、彈線貼灰餅、基層處理排磚、彈鋪磚控制線鋪磚勾縫、擦縫養(yǎng)護 5323施工要點（1）基層清理：將混凝土基層上的雜物清理掉，并剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。（2）找標高、彈線：根據(jù)墻上的+50cm水平標高線，往下量測出面層標高，并彈在墻上。（3）貼灰餅、基層處理：灑水濕潤：在清理好的基層上，用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。抹灰餅：以墻面+50cm水平標高線為準，測出面層標高，拉水平線做灰餅，灰餅上皮為石材下皮，縱橫間距

39、1米，并按5坡度向地漏方向找坡。清凈剩余漿渣，涂刷一遍水泥漿粘結(jié)層（水灰比為0.40.5，內(nèi)摻水重15%的界面劑）。 （4）排磚、彈鋪磚控制線：磚縫順直，保證美觀。當找平層砂漿抗壓強度達到1.2Mpa時，開始上人彈磚的控制線，根據(jù)已確定的磚數(shù)及縫寬，在地面上彈出縱、橫控制線。 （5）鋪磚：鋪貼時從里向外退著操作，人不得踩在剛鋪好的磚面上，每塊磚應(yīng)跟線。鋪貼前將磚塊放入水中濕潤，晾干后表面無水方可使用。找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿。水泥砂漿為干硬性砂漿，配合比為水泥：砂 = 1：2.5。隨用隨拌，初凝前用完。鋪貼時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪貼到已刷好的水泥找平層上，磚上楞高出水平標高線，

40、找正、找直、找方后，磚上墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著向外鋪貼，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實。 （6）撥縫、修整：鋪完2至3行，應(yīng)隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規(guī)定應(yīng)立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。此項工作應(yīng)在結(jié)合層粘結(jié)前完成。 （7）勾縫擦縫：面層鋪貼后24小時內(nèi)進行勾縫，勾縫用普通黑水泥。擦縫平直，在鋪實修整好的磚面層上用漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥灑在縫上，用棉紗團擦揉，將縫隙擦滿。最后將面層上的水泥漿擦干凈。 （8）養(yǎng)護：鋪完磚24小時后，灑水養(yǎng)護，時間不少于7天。5324質(zhì)量標準 （1）保證項目：地磚品種、規(guī)格、顏色、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，面層與基層的結(jié)合必須牢固，

41、無空鼓。 （2）基本項目表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，地磚無裂紋、掉角和缺楞現(xiàn)象；地漏坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴密牢固，無滲漏； （3）允許偏差項目見下表項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3拉5m線,不足5m拉線和尺量檢查3接縫高低差0.5尺量和楔形塞尺檢查4板塊間隙寬度不大于2尺量檢查54墻面工程541石材墻面5411施工準備（1）天然花崗石，人造石飾面板鑲貼安裝前，應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙，認真核實結(jié)構(gòu)實際偏差，檢查基體墻面垂直平直情況，偏差較大的應(yīng)剔鑿或修補，超出允許偏差的，則應(yīng)在保證基體與飾面板表面

42、距離不小于5cm的前提下，重新排列分塊。 （2）柱面應(yīng)先測出柱的實際高度和柱子中心線，以及柱與柱之間上、中、下部水平通線，確定柱飾面板看面邊線，才能決定飾面板分塊規(guī)格尺寸。 （3）對于復(fù)雜墻面（如樓梯墻裙、圓形及多邊形墻面等），則應(yīng)實測后放足尺寸大樣校對。對于復(fù)雜形狀的飾面板（如梯形、三角形等），則要用黑鐵皮等材料放足尺寸大樣。 （4）根據(jù)墻、柱校核實測的規(guī)格尺寸，并將飾面板間的接縫寬度包括在內(nèi)，計算出伴塊的排擋，并按安裝順序編號，繪制分塊大樣圖以及節(jié)點大樣圖，作為加工定貨的依據(jù)。 （5）花崗石、人造石飾面板鑲貼安裝前，墻、柱基體或基層應(yīng)有足夠的穩(wěn)定性和剛度，且表面應(yīng)平整粗糙。光滑的基層或基體

43、表面，鑲貼前應(yīng)進行打毛處理，鑿毛深度為515mm，間距不大于30mm。基層或基體表面殘留的砂漿、塵土而后油漬等應(yīng)用鋼絲刷刷凈，并用清水沖洗。 （6） 抄平放線:柱子鑲鐵飾面板，應(yīng)按設(shè)計軸線距離，彈出柱子中心線和水平標高線。 （7）飾面板檢驗和編號:花崗石板、人造石板拆開包裝后，挑選出品種、規(guī)格、顏色一致，無缺棱掉角的伴料；剩下的破碎、變色、局部污染和缺邊掉角的一律另行堆放；按設(shè)計尺寸進行試拼，套方磨邊，進行邊角垂直測量、平整度檢驗、裂縫檢驗和棱角缺陷檢驗，使尺寸大小符合要求，以便控制鑲貼后的實際尺寸，保證寬高尺寸一致。要求顏色變化自然，一片墻或一個立面色調(diào)要和諧。對花紋時，雖不可能條條對準，但

44、要上下左右大體通順，紋理自然，同一個面花紋對稱或均衡。做到渾然如一體，以提高裝飾效果；預(yù)拼編號時，對各鑲貼部位挑選石材應(yīng)嚴，而且要把顏色、紋理最美的花崗石板用于主要的部位，以提高建筑裝飾美。 （8）預(yù)拼編號：為了使花崗石板、人造石板安裝時能上下左右顏色花紋一致，紋理通順，接縫嚴密吻合，因此安裝前必須按大樣圖預(yù)拼排號。先按圖挑出品種、規(guī)格、顏色一致的塊材，按設(shè)計尺寸在地上進行試拼，校正尺寸及四角套方，使其合乎要求，凡陽角處相鄰兩塊板應(yīng)磨邊卡角。預(yù)拼好的花崗石板、人造石板應(yīng)編號，編號一般由下向上編排，然后分類豎向堆好備用。對有缺陷的花崗石板、人造石板，一般應(yīng)予剔除或改成小料使用。否則應(yīng)用于陰角或靠

45、近地面等不顯眼部位。柱面可按順時針安裝，一般先從正面開始，第一層安裝完畢，要用靠尺板找垂直，用水平尺找平整，用方尺找好陰陽角。如發(fā)現(xiàn)板材規(guī)格不準確或板材間隙不勻，應(yīng)用鉛皮加墊，使板材間縫隙均勻一致，以保證每一層板材上口平直，為上一層伴材安裝打下基礎(chǔ)。 （9）臨時固定：板材安裝后，用熟石膏或大理石膠將兩側(cè)縫隙堵嚴，上下口臨時固定。較大的塊材以及門窗旋臉飾面板，應(yīng)另加支撐。為了矯正視覺誤差，安裝門窗旋臉時應(yīng)按1%起拱，然后及時用靠尺板、水平尺檢查板面是否平直，以保證板與板的交接處四角平直。發(fā)現(xiàn)問題，立即校正，待石膏硬固后即可進行灌漿。 （10）灌漿：用稠度為812cm的1:3水泥砂漿分層灌注。灌注

46、時不要碰動板材，也不要只從一處灌注，同時要檢查板材是否因灌漿而外移。第一層澆灌高度為15cm，即不得超過板材高度的1/3。第一層灌漿很重要，要錨固下口銅絲及板材，所以應(yīng)輕輕操作，防止碰撞和猛灌。一旦發(fā)生板材外移錯動，應(yīng)拆除重新安裝。待第一層稍靜12h，并檢查板材無移動后，再進行第二層灌漿，高度為10cm左右，即板材的1/2高度。第三層灌漿灌到低于板材上口5cm處，余量作為上層板材灌漿的接縫。如板材高度為50cm，每一層灌漿為15cm，留下510cm余量作為上層石板灌漿的接縫。采用淺色花崗石、人造石飾面板時，灌漿應(yīng)用白水泥和白石膏，以防透底，影響美觀。 （11）嵌縫：全部花崗石、人造石飾面板安裝

47、完畢后，應(yīng)將表面清理干凈，并按板材顏色選擇專業(yè)的勾縫劑，邊嵌邊擦干凈，使縫隙密實干凈，顏色一致。安裝固定后的板材，如面層光澤受到影響，要重新打蠟上光，并采取臨時措施保護棱角。5412質(zhì)量標準 （1）保證項目飾面板的顏色、品種、規(guī)格、圖案必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定；飾面板安裝必須牢固，嚴禁空鼓，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。 （2）基本項目表面平整、潔凈，顏色協(xié)調(diào)一致；接縫嵌填密實、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處板的壓向正確，非整板的使用部位適宜；用整板套割吻合；墻裙、貼臉等上口平順，突出墻面的厚度一致。 （3）允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直2用2米托線板和尺量檢查

48、2表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陽角方正2用200mm方尺檢查和楔形塞尺檢查4接縫平直2拉5m線,不足5m拉線和尺量檢查5墻裙上口平直2拉5m線,不足5m拉線和尺量檢查6接縫高低0.3用鋼板短尺和楔形塞尺檢查7接縫寬度偏差0.5拉5m小線和尺量檢查55天棚工程551石膏板吊頂5511施工流程依據(jù)設(shè)計圖紙彈線定位安裝主骨吊桿安裝主骨安裝付骨安裝收邊條安裝罩面板。5512施工工藝 （1）放線：根據(jù)室內(nèi)50線和柱子上軸線以及吊頂天花平面布置圖標明的排板控制線，在墻柱面上彈好吊頂標高線，不同標高的分界位置，在頂板上彈出龍骨布置線或在墻面劃好龍骨布置線。 （2）安裝吊桿：吊桿的固定方法是在彈好龍

49、骨布置吊桿位置后，鉆孔安裝M 8膨脹螺栓將吊桿固定于混凝土頂板上。 （3）根據(jù)吊頂標高線及龍骨位置控制線。安裝主骨，使其間距不大于1.2m，并注意起拱高度。主骨在安裝時，應(yīng)先安裝沿墻、柱邊的角鋁和變標高處及送、回風口處的龍骨，在布置主骨時要注意防止與風口、燈具相碰。 （4）付骨的安裝：安裝時依據(jù)吊頂標高線及龍骨布置控制線進行，與主骨的連接及接長采用配套的吊掛、連接件。安裝石膏板時需注意接頭在縱橫龍骨交叉位置上。 （5）石膏板飾面是托擱在主龍骨上或卡在龍骨上的，因此先調(diào)整好龍骨的間距及標高，然后再從房間的中間或墻體的一邊向四周或另一邊安裝，并配合其它專業(yè)留出燈具，煙感等孔洞位置，安裝時應(yīng)注意飾面

50、板的卡置或托擱牢靠，板縫順直及平整，燈具及噴淋、煙感等在板的中心位置。5512質(zhì)量標準（1）主控項目1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。2）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。3）飾面材料的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。4）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理。5）明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。 （2）一般項目1）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。2）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦

51、子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。3）金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃痕、擦傷的表面缺陷。4）吊頂工程安裝允許偏差項次項 目允許偏差（）檢 驗 方 法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3接縫直線度3拉5m線，用鋼直尺檢查4接縫高低差2用鋼直尺和塞尺檢查552涂料工程：本工程客房、公共用房等房間部分為乳膠漆頂棚。5521工藝流程基層處理修補石膏刮膩子施涂第一遍涂料施涂第二遍涂料施涂第三遍涂料5522施工工藝（1）基層處理：首先將基層表面上的灰塵、污垢和砂漿留痕等雜物清除掃凈。（2）修補膩子：用高強石膏將頂棚等基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平，干燥后用紗紙將凸

52、出處磨平，并將浮塵等掃凈。（3）刮膩子：刮膩子的遍數(shù)可由基層或頂棚平整度來決定，一般為三遍。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每次最后收頭時，要注意收的干凈利落。干燥后用砂紙打磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將頂棚清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，干燥后用砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子，用鋼片刮板滿刮膩子，將頂棚基層刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ＃?）施涂第一遍涂料：施涂順序是先刷頂板后刷頂棚，刷頂棚時應(yīng)先上后下。先將頂棚清理干凈，然后刷第一遍涂料。干燥后復(fù)補膩子，待復(fù)補膩子干燥后用砂紙磨光，并清掃干凈。（5）施涂第二遍涂料

53、：操作要求同第一遍。涂膜干燥后，用細砂紙將頂棚小疙瘩打磨掉，磨光后清掃干凈。（6）施涂第三遍涂料：操作要求同第二遍。由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順刷互相銜接。5523質(zhì)量標準（1）主控項目1）所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。2）涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。3）涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4）涂飾工程的基層處理要符合基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫，頂棚膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩子的規(guī)定。（2）一般項目1）涂飾質(zhì)量應(yīng)符合的標準：項次項目涂飾檢驗方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬

54、色不允許3流墜、疙瘩不允許4砂眼、刷紋無砂眼、無刷紋5裝飾線、色線直線度1拉5m線，用鋼尺檢查2）涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。56油漆工程 油漆施工時應(yīng)通風良好，濕作業(yè)已完并具備一定的強度，環(huán)境比較干燥。大面積施工前應(yīng)事先做好樣板間，經(jīng)有關(guān)質(zhì)量部門檢查鑒定合格后方可組織班組進行大面積施工。施工前應(yīng)對木門窗等木材外形進行檢查，有變形不合格者應(yīng)拆換。木材制品含水率不大于12%。操作前應(yīng)認真進行交接檢查工作，并對遺留問題進行妥善處理。刷末道油漆前必須將玻璃全部安裝好。需磁漆磨退，要求手感要好，采用防水膩子。 刷油前應(yīng)首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響油漆質(zhì)量。每遍油漆刷完后

55、，都應(yīng)將門窗用梃鉤鉤住或木楔固定，防止扇框油漆粘結(jié)影響質(zhì)量和美觀，同時防止門窗扇玻璃損壞。刷油后立即將滴在地面或窗臺上和污染墻上及五金的油漆清擦干凈。油漆完成后應(yīng)派專人負責看管，嚴禁摸碰。57防水工程本工程防水有：洗浴池及衛(wèi)生間采用專用防水涂膜，在選擇防水隊伍時，要從隊伍規(guī)模、資質(zhì)等級、信譽及施工質(zhì)量等綜合考慮。要求防水施工操作人員必須經(jīng)過專門的訓(xùn)練。進場材料要有三證，并經(jīng)過復(fù)試，合格后方可使用。防水施工前，要嚴格控制基層施工質(zhì)量和含水率，防止空鼓起泡等質(zhì)量問題。墻角處應(yīng)抹成八字角，并且在管根處進行加層增厚處理，并且要經(jīng)過1-2次閉水試驗。施工完成后，應(yīng)進行24小時蓄水試驗，合格后及時保護，以

56、防防水受損，驗收時應(yīng)達到優(yōu)良標準。58 暖衛(wèi)工程樓內(nèi)衛(wèi)生潔具主要有坐便器、蹲便器、洗手盆、立浴、座浴設(shè)備等，應(yīng)與裝修配合施工；水幕等系統(tǒng)，應(yīng)與裝修配合施工，保證裝飾效果完美。6質(zhì)量保證體系61質(zhì)量控制標準（1）合同文件條款有關(guān)工程質(zhì)量的要求；（2）國家建筑安裝工程檢驗評定標準優(yōu)良標準和天津市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準；（3）工程設(shè)計圖紙要求及變更洽商；62質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系是實現(xiàn)質(zhì)量目標的基本保障，我們將嚴格按照ISO9002標準和公司質(zhì)量保證手冊、程序文件執(zhí)行，建立健全質(zhì)量保證體系，牢固樹立“人人都是質(zhì)檢員”，“質(zhì)量就是信譽，質(zhì)量就是生命”意識，加強過程控制，確保工程質(zhì)量目標的實

57、現(xiàn)（質(zhì)量保證體系如圖8-2所示）。621質(zhì)量管理（創(chuàng)優(yōu)）領(lǐng)導(dǎo)小組質(zhì)量管理（創(chuàng)優(yōu)）領(lǐng)導(dǎo)小組成員表 姓名小組職務(wù)職務(wù)專業(yè)質(zhì)量職責XX組長項目經(jīng)理助理工民建第一質(zhì)量責任人孫紅杰副組長質(zhì)檢員建筑裝飾負技術(shù)質(zhì)量責任622質(zhì)量策劃及資源配置本工程為實現(xiàn)質(zhì)量目標，公司在資源配置上進行了優(yōu)化，裝飾達到優(yōu)良，在結(jié)構(gòu)施工中選用有經(jīng)驗的、高素質(zhì)的勞務(wù)人員，項目部配備各專業(yè)質(zhì)量專職人員，在各專業(yè)設(shè)專職質(zhì)量檢查人員，并做到質(zhì)量工作人人有責，齊抓共管。在質(zhì)量標準上，實行質(zhì)量否決權(quán)制度，在施工過程中，嚴格執(zhí)行“樣板制”、“三檢制”，實行質(zhì)量目標和工資掛鉤制度。623質(zhì)量保證措施6231技術(shù)保證措施（1）加強對現(xiàn)行標準和規(guī)范

58、的學(xué)習(xí)：組織技術(shù)人員學(xué)習(xí)和掌握現(xiàn)行規(guī)范和標準，重點掌握新、老規(guī)范的不同點和區(qū)別范圍，杜絕出現(xiàn)以老帶新的錯誤。（2）認真做好技術(shù)交底：根據(jù)不同的分部、分項做詳細、全面的技術(shù)交底。交底要面向操作層，責任到人，要使操作者明白技術(shù)做法、工序銜接、質(zhì)量標準；要用詳圖、數(shù)據(jù)和通俗文字表述清楚，不能用不具體的、籠統(tǒng)的概念性指標和語言敷衍了事。細化技術(shù)交底要做為質(zhì)量預(yù)控的重要手段，交底要針對工程的特點和難點來寫，不能硬搬照抄。（3）工藝控制1）當前工序施工前，要采用先進的工藝做為指導(dǎo)，科學(xué)管理、有序組織，以免造成返工和質(zhì)量缺陷。2）對因時間差、工序工種間、不同專業(yè)間的接口部位，要主動的、有預(yù)見性的提出預(yù)控措施

59、，不能出現(xiàn)混亂后再被動應(yīng)付。3）各專業(yè)出現(xiàn)較大設(shè)計變更時，要相互傳遞信息，必要時由項目經(jīng)理部開會協(xié)調(diào)，制定具體工藝措施后再展開施工。4）定期召開質(zhì)量分析會，建立糾正和預(yù)防措施。5）根據(jù)ISO9002貫標體系的要求，制訂質(zhì)量計劃，針對當前工現(xiàn)狀，有預(yù)見性的提出下階段的質(zhì)量控制要點和措施，避免和減少下一步施工中質(zhì)量通病的發(fā)生。6）每月召開一次各類人員參加的“質(zhì)量分析會”，在做好記錄的同時，建立糾正和預(yù)防措施，較大范圍地消除質(zhì)量通病和不合格發(fā)生的潛在因素。7）加強設(shè)備施工的管理、協(xié)調(diào)與配合，全方位對整體工程進行質(zhì)量控制，不留死角和盲區(qū)。具體按公司土建與設(shè)備安裝施工配合的規(guī)定執(zhí)行。8）每道工序必須以樣

60、板引入。（4）工程材料控制1）加強對材料和設(shè)備的采購控制，選擇合格的分供方，遵守優(yōu)質(zhì)、適價的原則，杜絕偽劣建材和設(shè)備進入施工現(xiàn)場。2）加強對原材、半成品、設(shè)備的進場檢驗，包括外觀檢查、量度幾何尺寸、檢驗規(guī)格、品種、型號和標牌。3）查驗出廠合格證、準用證、質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品試驗報告或檢測報告。強化檢驗和試驗4）需經(jīng)檢測和試驗方可使用的產(chǎn)品，如：石材、水泥、外加劑、防水材料等必須如實取樣送試，檢驗合格后方可使用。5）嚴格現(xiàn)場材料的標識與隔離，確保未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料，混用或誤用在工程上。及時將不合格材料清出現(xiàn)場。（5）施工過程控制1）嚴格按照施工過程控制程序組織施工。在確保質(zhì)量體系運行符合的

61、同時，注重有效性，把體系運行和施工生產(chǎn)有機的統(tǒng)一起來。開工前總工組織編制項目質(zhì)量計劃，建立健全質(zhì)量保證體系，落實各類人員的職責，強化預(yù)控措施，確保項目質(zhì)量目標的實現(xiàn)。2）施工班組堅持“三檢制”。自檢：班組完成施工工序后，組織自檢，填寫工程質(zhì)量自檢表專檢：質(zhì)量檢員對班組完成的工序進行檢查，合格后在工程質(zhì)量自檢表上簽字交接檢：生產(chǎn)負責人在對已完工序檢查后，在工程質(zhì)量自檢表上簽字并做結(jié)論性意見，作為下道工序施工的依據(jù)。按質(zhì)量監(jiān)空控程序的要求，在施工中嚴格實行“樣板制”，施工前由質(zhì)量工程師負責編制樣板方案，并按方案隨施工進度做好樣板工序、樣板間（套）后分別組織驗收，做到以樣板引路。3）加強施工過程的檢

62、查監(jiān)控，對檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格施工過程和材料，嚴格按照公司質(zhì)量監(jiān)控程序進行記錄、評審、處置和驗收。對于甲方、監(jiān)理、監(jiān)督和上級主管部門提出的質(zhì)量問題，除按上述程序進行整改驗收外，還應(yīng)將處置結(jié)果以書面形式反饋給相應(yīng)部門。4）施工中的“特殊過程”和“關(guān)鍵過程”，要在“項目質(zhì)量計劃”中制定詳盡可行的措施，在施工中按措施認真組織施工，并確保施工過程始終受控。本工程“特殊過程”為地下工程防水和外墻外保溫。5）定期組織由各施工單位各專業(yè)質(zhì)檢人員參加的聯(lián)合檢查，針對問題召開專門會議解決，工序間、專業(yè)間的接口部位和工藝轉(zhuǎn)換出現(xiàn)的控制盲點，主動、有預(yù)見地提出綜合配合方案，解決出現(xiàn)的各類問題和預(yù)防另類問題的發(fā)生。6）

63、廣泛開展QC小組攻關(guān)活動，用科學(xué)的管理方法，解決施工過程中的難點問題，并在實踐中總結(jié)提高。7）要督促各專業(yè)和各分包單位的技術(shù)、質(zhì)量保證資料的建立和歸檔，要有專人對各施工階段、各施工專業(yè)的圖像資料的攝、錄。技術(shù)資料員負責申報優(yōu)質(zhì)工程過程中必須的各種資料的收集、整理、傳遞、制作和完善。（6）組織保證措施1）落實項目經(jīng)理是“第一質(zhì)量責任人”的責任制，實施項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的項目總工負責制。2）建立以外埠施工隊伍兼職質(zhì)檢員，項目各專業(yè)質(zhì)檢工程師為主導(dǎo)，業(yè)主為指導(dǎo)協(xié)調(diào)，上級主管質(zhì)量部門和政府監(jiān)督部門為龍頭的質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。3）實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、獎優(yōu)罰劣，按質(zhì)保體系規(guī)定的職責和實際工作現(xiàn)狀，將工資、獎金同質(zhì)量業(yè)

64、績掛鉤，切實實行質(zhì)量否決權(quán)。4）各類專業(yè)人員要經(jīng)過考核，擇優(yōu)錄取，持證上崗。5）堅持對各類業(yè)務(wù)人員的考核和培訓(xùn)。（7）質(zhì)量通病防治措施1）提倡“粗糧細做”，創(chuàng)過程精品，特別注意邊、角根部和交叉部位的細部做法。2）倡導(dǎo)消除“質(zhì)量通病”，創(chuàng)無“通病”工序活動。3）“質(zhì)量通病”的防治范圍，按建設(shè)部建監(jiān)94392號通知中指出的10條44項內(nèi)容界定。4）“質(zhì)量通病”的防治措施及方法參照張玉平主編的質(zhì)量通病防治與措施一書實施。7主要施工管理措施71消防保衛(wèi)措施1、 施工現(xiàn)場防火領(lǐng)導(dǎo)小組，每月召開一次防火領(lǐng)導(dǎo)小組會議。2、 施工現(xiàn)場實行逐級防火責任制，由專職保衛(wèi)干部全面負責日常消防安全工作。3、 施工現(xiàn)場嚴

65、格執(zhí)行施工組織設(shè)計和平面布置，不得隨便改動。4、 加強對全員入場的防火安全教育和日常遵紀守法教育（每月兩次，每次2小時），提高全員防火意識，遵紀守法的自覺性。5、 施工現(xiàn)場的義務(wù)消防隊每月活動一次，每三個月搞一次滅火演練，并做好記錄。6、 加強對特殊工種人員的培訓(xùn)、教育、管理。施工作業(yè)用火，作業(yè)人員必須持防火安全技術(shù)交底，經(jīng)現(xiàn)場保衛(wèi)人員審查批準后領(lǐng)取用火證，方可作業(yè)，用火證只在指定地點和限定的時間內(nèi)有效。7、 安裝電器設(shè)備，進行電、氣割作業(yè)等必須由合格的電焊工，電工等專業(yè)技術(shù)人員操作。8、 任何人不得在在施工現(xiàn)場內(nèi)吸煙。9、 施工材料的存放、保管、應(yīng)符合防火安全要求，易燃材料必須專庫儲存，化學(xué)

66、易燃物品和壓縮可燃性氣體容器等，應(yīng)按其性質(zhì)設(shè)置專用庫房分類存放，其庫房的耐火等級和防火要求應(yīng)符合公安部制定的倉庫防火安全管理規(guī)則。10、 易燃作業(yè)時必須與施工單位簽定保衛(wèi)工作協(xié)議書，同時將易燃作業(yè)方案報公司行保部備案。11、 因施工需要搭設(shè)的臨時建筑，應(yīng)符合防火要求，不得使用可燃、易燃材料，施工使用的圍檔必須符合防火要求。12、 臨時用電線路設(shè)置按“用電規(guī)范”要求，架設(shè)并定期檢查做好記錄。13、 施工照明線路應(yīng)符合用電要求。14、 加強施工現(xiàn)場的防火安全檢查，除上級檢查外，每周檢查一次，及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除隱患。執(zhí)行用火申請審批制度。在施工程內(nèi)嚴禁存放可燃料具和設(shè)置可燃倉庫。對現(xiàn)場吸煙問題，

67、現(xiàn)場易燃、易爆材料的使用制定有針對性的措施。72環(huán)保管理措施721環(huán)保組織機構(gòu)組 長：XX副組長：XX組 員：XX7211防止噪聲污染 施工現(xiàn)場遵守GB1252390建筑施工場界噪聲限值規(guī)定的降噪限值采取以下措施：（1）嚴格控制施工作業(yè)時間，晚22時至早6時禁止施工，特殊情況需連續(xù)作業(yè)的按規(guī)定辦理夜間施工證，并采取降噪措施。（2）施工現(xiàn)場所使用的電鋸、電刨、電錘等強噪聲機械安裝在工作棚內(nèi)，工作棚四周嚴密圍檔。73文明工地管理措施731施工現(xiàn)場管理措施施工現(xiàn)場管理目標：確保市級文明施工現(xiàn)場。為了加強現(xiàn)場文明施工管理，經(jīng)理部成立以項目經(jīng)理為首的管理體系，按照天津市、公司的具體要求對現(xiàn)場文明施工情況

68、進行監(jiān)控。 （1）施工現(xiàn)場必須按照建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定執(zhí)行，以文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理辦法，科學(xué)組織施工，做她施工現(xiàn)場的各項管理工作。 （2）施工現(xiàn)場必須執(zhí)行“誰做主，誰負責”的原則，工地項目經(jīng)理對施工現(xiàn)場管理工作全面負責，一切與建設(shè)工程施工活動有關(guān)的單位和個人，必須服從管理，各分包單位必須接受總包單位的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查。（3）施工現(xiàn)場臨時存放施工材料，必須按施工平面指定的位置存放，并分規(guī)格碼放整齊，做到一頭齊、一條線、不超高、不混放。并標明責任區(qū)、責任人。（4）施工現(xiàn)場的用電線路，用電設(shè)施的安裝和使用必須按照施工組織設(shè)計進行架設(shè)，嚴禁任意拉線接電。進行電、氣割作業(yè)必須由

69、合格的焊工、電工等專業(yè)技術(shù)人員操作。（5）施工現(xiàn)場的各類機具，必須按照施工現(xiàn)場管理平面圖規(guī)定的位置停放整齊，定期進行保養(yǎng)，各種機械操作人員必須建立崗位責任制，做到持證上崗，嚴禁無證操作。（6）施工現(xiàn)場必須保持場容場貌的整潔，工人操作做到活完料凈腳下清，每道工序完成后都要及時把剩余材料和建筑垃圾清理干凈。（7）進入施工現(xiàn)場人員必須佩帶安全帽，非施工人員不準進入施工現(xiàn)場。腳手架必須按樓層與結(jié)構(gòu)拉接牢固，保證整體結(jié)構(gòu)不變形。腳手板必須堅實并固定鋪嚴。（8）采取有效措施控制施工過程中的揚塵，嚴禁凌空拋灑。對木工棚的產(chǎn)生噪音、振動的施工機械采取有效措施。現(xiàn)場適量灑水，減少揚塵。（9）所有進場材料必須嚴格

70、按照施工平面布置圖的規(guī)定分類堆放，成堆成線，界限分明，保持材料碼放整齊，料具和構(gòu)件按規(guī)格分類碼放好，做到一頭齊、一條線。732垃圾清運嚴格按照總包在現(xiàn)場設(shè)立施工垃圾站和生活垃圾站，設(shè)標識牌進行標識。施工垃圾內(nèi)的碎木材、鋼筋下腳料及其它垃圾及時進行分揀，分池存放，分揀后的垃圾應(yīng)及時清運。733環(huán)境衛(wèi)生管理（1）現(xiàn)場1、施工現(xiàn)場要整齊清潔，無積水。3、工地發(fā)生法定傳染病和食物中毒時，要及時向衛(wèi)生行政部門報告，并采取措施防止傳染病傳播。（2）裝修施工階段的保護1、運送材料時，門口、拐角部位加設(shè)臨時護角，保護墻面、水暖立管、預(yù)留孔洞、電線盒等，不得碰壞堵塞。2、根據(jù)各房間裝修的完成情況，張掛特制的成品

71、保護標志牌。3、做門口護口時，將門框用塑料薄膜包扎；抹灰時保護墻上的預(yù)埋件、電線槽、盒等，防止被隨意抹死。4、各專業(yè)在刷油漆和涂料時，在交叉部位應(yīng)貼膠條或其它方式遮擋，不得污染其它成品。5、各專業(yè)在施工中，要特別注意對防水層的保護。（3）建筑安裝設(shè)備的保護1、衛(wèi)生潔具安裝：潔具在搬運和安裝時要防止磕碰，安裝后潔具排水口應(yīng)用防護用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，以免堵塞或損失在面磚墻面上剔孔洞時；用手電鉆或小鏨子輕剔掉釉面，待剔至磚底層時方可用力，但不能過猛，以免將面層剔碎或震落成空鼓現(xiàn)象；潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料、配件在竣工前統(tǒng)一安裝；安裝完的潔具加以保護，防止瓷面受損和

72、整個潔具損壞； 2、電氣專業(yè)成品保護剔槽打洞時，不得過大，以免影響結(jié)構(gòu)；電氣安裝要帶手套，不得污染墻，地面及頂棚；刷漆時，要保護好其他專業(yè)的成品；使用梯子時，底腳采取保護措施，以免損壞地面；搬運材料。器具時，不能碰壞門窗等；預(yù)埋管口采取可靠保護措施，防止進雜物；嚴禁私自破壞電氣專業(yè)的管線和設(shè)備；穿線時不得污染設(shè)備和建筑物品；在接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤入盒箱內(nèi)，并用紙封堵嚴實，以防止污染，同時并防止盒箱內(nèi)進水；配電箱盤安裝后應(yīng)采取保護措施，避免破壞、弄臟電器具和儀表；安裝箱（盤）面板時（或貼臉）時應(yīng)保持墻面整潔；安裝接地體時不得破壞散水和外墻裝修；安裝開關(guān)、插座時不得破壞墻，保持墻

73、面清潔；燈具進入現(xiàn)場要輕拿輕放，安裝時不能破壞建筑物的門窗或墻壁；安裝完畢后不得再次噴漿。74降低成本措施在確保該工程工期、質(zhì)量的前提下，通過科學(xué)的管理，采用新技術(shù)、新工藝等手段，并充分利用我單位已有的臨時設(shè)施、部分周轉(zhuǎn)材料、來降低工程成本、節(jié)約資金。具體措施如下：嚴把材料節(jié)約關(guān)：施工過程中全面實行限額領(lǐng)料制度，剩余材料及時退還，同時建立獎罰制度。認真會審圖紙，制定合理施工方案，質(zhì)量目標明確，減少返工。8主要經(jīng)濟技術(shù)指標81工期指標 總工期120日歷天。82質(zhì)量目標整體工程質(zhì)量目標確保天津市優(yōu)質(zhì)工程。 83文明施工目標 創(chuàng)“天津市建筑裝飾工程安全文明樣板工地”。84消防目標 消除現(xiàn)場消防隱患，

74、無任何消防事故發(fā)生。85環(huán)保目標達到ISO14001國際環(huán)保認證的要求。9驗收及保修本工程根據(jù)招標文件規(guī)定工程保修合同采用中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理局建（2000）185號文件規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量保修書。竣工時間以全部完成招標內(nèi)容及驗收合格后為準，工程招標文件中規(guī)定裝修工程質(zhì)量保證期為自通過最終驗收后12個月，除非合同中另有規(guī)定除外。91驗收911工程交付驗收具備的條件 （1）工程全部竣工完成后，并通過建設(shè)單位的預(yù)驗收，完成全部整改工作及清潔工作。 （2）準備好全部驗收資料。包括：交付初步驗收的項目，隱蔽工程的驗收資料；主要材料、設(shè)備、設(shè)施清單（品名，生產(chǎn)廠家名稱、地址，產(chǎn)品質(zhì)量

75、保證書）；預(yù)驗收報告，質(zhì)量評定；整改報告等。 （3）根據(jù)甲方要求完成竣工資料，并裝訂成冊。912驗收前的準備工作在工程正式交工驗收前，公司工程部組織技術(shù)質(zhì)量部等相關(guān)部室進行全面預(yù)驗收，檢查有關(guān)工程的技術(shù)資料，各工種的施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)存在的問題，及時進行處理整改，直至合格為止。913交工驗收的標準（1）工程項目按照工程合同規(guī)定和設(shè)計圖紙要求已全部施工完畢，按國家質(zhì)量驗收標準，達到優(yōu)質(zhì)工程；（2）交工前整個工程達到窗明地凈，水通燈亮及空調(diào)設(shè)備運轉(zhuǎn)正常；（3）室內(nèi)布置潔凈整齊。（4）技術(shù)檔案資料整理齊備。914驗收依據(jù)（1）工程設(shè)計文件和說明、招標文件及招標文件答疑；（2）審定的投標商的施工方案及選

76、材要求和說明，封樣的材料；施工合同。（3）國家和天津市現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準等。915竣工資料整理（1）上級主管部門和有關(guān)文件，所要辦理的手續(xù)文件等。（2）建設(shè)單位與本公司簽訂的工程合同。（3）設(shè)計圖紙會審記錄，圖紙變更記錄及確認簽證。（4）施工組織設(shè)計方案。（5）工程例會記錄及工程整改意見聯(lián)系單。（6）采購工程材料的合格證，商檢證及檢驗報告。（7）隱蔽工程驗收報告。（8）自檢報告。（9）竣工驗收申請報告。92保修本工程保修原則是認真貫徹國家現(xiàn)行法規(guī)、政策，保修期始于工程通過竣工驗收的日期。在保修期內(nèi)由于裝修工程質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題本公司無條件的對工程進行維修。 工程竣工驗收后，立即成立工程維修保駕小組，由本項目部部分人員組成，專職負責本工程的維修服務(wù)工作。對比較特殊的施工材料，在訂貨時，建議甲方相應(yīng)增加一定數(shù)量，留做日后維修用，并保留供貨方的地址及電話。提供跟蹤服務(wù)，對保修期滿的工程項目，仍然實行跟蹤服務(wù)和回訪。10竣工回訪和質(zhì)量保修計劃根據(jù)我公司對業(yè)主服務(wù)的承諾，每年夏季對用戶進行回訪。根據(jù)保修合同，質(zhì)量保修1年。