1、 XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo)人：XX商業(yè)廣場(chǎng)有限公司日 期：2012年XX月XX日目 錄第1章 投標(biāo)須知一、前附表二、總則（一）項(xiàng)目概況（二）投標(biāo)費(fèi)用（三）其他三、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的組成（二）招標(biāo)文件的解釋和答疑（三）招標(biāo)文件的修改（四）現(xiàn)場(chǎng)踏勘四、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的語(yǔ)言（二）投標(biāo)文件的組成（三）標(biāo)書(shū)制作要求（四）投標(biāo)有效期（五）投標(biāo)承諾（六）投標(biāo)文件的簽署五、投標(biāo)報(bào)價(jià)原則（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)六、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件的密封和遞交（二）投標(biāo)截止時(shí)間（三）投標(biāo)文件的修改和撤回七、開(kāi)標(biāo)八、評(píng)標(biāo)（一）評(píng)標(biāo)工作（二）評(píng)標(biāo)原則九、合同的授予（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)（

2、二）中標(biāo)通知書(shū)十、概念方案設(shè)計(jì)保底費(fèi)第2章 技術(shù)規(guī)范 第3章 投標(biāo)格式一、投標(biāo)書(shū)二、開(kāi)標(biāo)一覽表三、報(bào)價(jià)表四、法定代表人資格證明書(shū)五、授權(quán)委托書(shū)六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表七、主要設(shè)計(jì)人員表八、目前正在設(shè)計(jì)工程情況一欄表第4章 合同格式附件一 著作權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函附件二 投標(biāo)階段設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件三 合同設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第1章 投標(biāo)須知工程名稱(chēng)XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)地點(diǎn)聯(lián) 系 人 電 話(huà) 傳 真 招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)范圍XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)承包方式總價(jià)包干，單價(jià)包死設(shè)計(jì)面積設(shè)計(jì)工期招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)投標(biāo)文件份數(shù)各一套正本、三套副本、兩套電子文件

3、（光盤(pán)含技術(shù)，商務(wù)內(nèi)容）投標(biāo)文件遞交遞交至： 地 址： 接收人： 投標(biāo)截止時(shí)間： 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)地 址： 投標(biāo)有效期開(kāi)標(biāo)之日起90(日歷日)內(nèi)有效開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)廣場(chǎng)有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)： 稽查電話(huà)及聯(lián)系人xx集團(tuán)股份有限公司審計(jì)部 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及方式2012年 月 日 9：30 時(shí) 每家投標(biāo)單位20分鐘述標(biāo)時(shí)間評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法一、前附表二、總則（一）項(xiàng)目概況XX商業(yè)廣場(chǎng)位于江寧區(qū)竹山路兩側(cè)。規(guī)劃總用地為10.11公頃，規(guī)劃總建筑面積為53.34萬(wàn)平米。用地以竹山路為界分為東西2部分，西側(cè)地塊為購(gòu)物中心和商業(yè)街及寫(xiě)字樓；東側(cè)地塊為住宅及五星級(jí)酒店。東側(cè)地塊住宅、底商規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)

4、，規(guī)劃總建筑面積約10.45萬(wàn)平方米，建筑限高80米。豪宅內(nèi)裝：豪宅一號(hào)樓建筑面積38476.88平方米，豪宅二號(hào)樓建筑面積36002.02平方米，總建筑面積74479.5平方米。招標(biāo)內(nèi)容包括：豪宅戶(hù)型： 220戶(hù)型面積220平方米 240戶(hù)型面積240平方米 260A戶(hù)型面積260平方米 260B戶(hù)型面積260平方米 290A戶(hù)型面積290平方米 290B戶(hù)型面積290平方米 總計(jì)：1560平方米公共部分：豪宅一號(hào)樓：首層大堂及電梯間面積：425平方米 標(biāo)準(zhǔn)層電梯間面積：15平方米 豪宅二號(hào)樓：首層大堂及電梯間面積：385平方米 標(biāo)準(zhǔn)層電梯間面積：15平方米 總計(jì)：841平方米設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容

5、及深度：本招標(biāo)為豪宅及公共部分方案設(shè)計(jì)，中標(biāo)后設(shè)計(jì)進(jìn)程從方案深化及施工圖設(shè)計(jì)階段和現(xiàn)場(chǎng)配合階段，設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容及深度：具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。（二）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。（三）其他1 設(shè)計(jì)周期要求：XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部分內(nèi)裝方案深化設(shè)計(jì)10個(gè)日歷日；施工圖設(shè)計(jì)20個(gè)日歷日。2 資質(zhì)要求：本次招標(biāo)采用資格預(yù)審的辦法。在整個(gè)招標(biāo)過(guò)程中，若投標(biāo)人資格條件與資格預(yù)審發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，尤其是主要設(shè)計(jì)人員（包括但不限于項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人等）低于資格預(yù)審的水平，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。3 本次招標(biāo)是以概

6、念設(shè)計(jì)方案為基準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，招標(biāo)人向提交了有效投標(biāo)文件的未中標(biāo)的投標(biāo)人支付概念方案設(shè)計(jì)保底費(fèi)；招標(biāo)人不向中標(biāo)人支付概念方案設(shè)計(jì)保底費(fèi)，中標(biāo)人的概念方案設(shè)計(jì)費(fèi)視為已包含在中標(biāo)價(jià)格中，其費(fèi)用支付按照招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同執(zhí)行。三、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件的組成1 招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)須知。（2）技術(shù)規(guī)范。（3）投標(biāo)格式。（4）合同格式。（5）附件。2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。3 投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊；否則，責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)

7、。4 投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。若投標(biāo)人的投標(biāo)文件含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納。如果投標(biāo)人有任何其他建議，可在投標(biāo)時(shí)另外列明該等建議對(duì)工期及標(biāo)價(jià)的影響。5 凡是獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件保密。（二）招標(biāo)文件的解釋和答疑1 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間3個(gè)日歷日前以書(shū)面形式（包括書(shū)面文字、傳真等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人認(rèn)為必須解答的問(wèn)題，將以書(shū)面形式予以解答（包括對(duì)問(wèn)題的解釋?zhuān)徽f(shuō)明問(wèn)題的來(lái)源），答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2 所有問(wèn)題的解答，將在2個(gè)日歷日內(nèi)提供給所有投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，將以有編號(hào)的修

8、改書(shū)方式發(fā)出。投標(biāo)人在收到修改書(shū)后，應(yīng)立即以傳真等書(shū)面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。投標(biāo)人不予書(shū)面確認(rèn)的，不影響該修改書(shū)的效力，且招標(biāo)人有權(quán)取消該投標(biāo)人的投標(biāo)或中標(biāo)資格。3 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件自行做出的理解、解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。（三）招標(biāo)文件的修改1 在投標(biāo)截止時(shí)間之前，招標(biāo)人都可能會(huì)以有編號(hào)修改書(shū)方式修改招標(biāo)文件。修改書(shū)作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。投標(biāo)人每次收到修改書(shū)后，應(yīng)立即以傳真等書(shū)面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。投標(biāo)人不予書(shū)面確認(rèn)的，不影響該修改書(shū)的效力，且招標(biāo)人有權(quán)取消該投標(biāo)人的投標(biāo)或中標(biāo)資格。2 為使投標(biāo)人

9、在編制投標(biāo)文件時(shí)把修改書(shū)內(nèi)容充分考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。具體時(shí)間將在修改書(shū)中寫(xiě)明。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人的修改文件書(shū)面確認(rèn)有效且無(wú)異議。3 當(dāng)招標(biāo)文件、修改書(shū)內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的修改書(shū)為準(zhǔn)。（四）現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可不踏勘）1 投標(biāo)人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，投標(biāo)人可自行完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以獲取需投標(biāo)人負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署合同所需的材料/信息；投標(biāo)人也可對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境自行考察，現(xiàn)場(chǎng)踏勘的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人投遞投標(biāo)文件的，視為該投標(biāo)人的投標(biāo)文件已充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境因素。2 投標(biāo)人需要招標(biāo)人解答的問(wèn)題，對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出。3 招標(biāo)人向

10、投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的理解、推論、結(jié)論和應(yīng)用概不負(fù)責(zé)。4 在現(xiàn)場(chǎng)考察進(jìn)程中，投標(biāo)人如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，不論何種原因所造成，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)，招標(biāo)人不負(fù)責(zé)。四、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件的語(yǔ)言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文（簡(jiǎn)體）。（二）投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人的投標(biāo)文件分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)分開(kāi)制作，一起投標(biāo)。1 商務(wù)標(biāo)包含但不限于以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)書(shū)。（2）法定代表人資格證明書(shū)。（3）授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證原件或復(fù)印件。（4）資格證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

11、、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等的復(fù)印件。（5）報(bào)價(jià)表：根據(jù)內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)的不同階段分別進(jìn)行階段設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)及總價(jià)。2 技術(shù)標(biāo)包含但不限于以下內(nèi)容：（1）XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部分內(nèi)裝方案設(shè)計(jì)方案，具體要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（招標(biāo)階段的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；設(shè)計(jì)合同任務(wù)書(shū)）。（2）主要設(shè)計(jì)人員表：主要針對(duì)招標(biāo)人提出的要求做出相應(yīng)的人員、時(shí)間、設(shè)備等安排，其中的設(shè)計(jì)組織設(shè)計(jì)須包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理框架圖、主要設(shè)計(jì)人員姓名及履歷簡(jiǎn)介（包括學(xué)歷職稱(chēng)曾擔(dān)任職務(wù)現(xiàn)任職務(wù)、設(shè)計(jì)人員資質(zhì)證書(shū)、設(shè)計(jì)的主要工程名稱(chēng)等）。主要設(shè)計(jì)人員一經(jīng)接納，不能更換。（3）工程造價(jià)估算書(shū)（含估算總價(jià)及每平方米單價(jià)）。（4）設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系及保證措施。（三）

12、標(biāo)書(shū)制作要求1 投標(biāo)文件的裝訂要求為：商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分別裝訂。2 技術(shù)標(biāo)為文本4套，大小為A3，簡(jiǎn)裝，封面為白底黑字，只標(biāo)注“XX商業(yè)廣場(chǎng)售樓部?jī)?nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)”字樣，字體為宋體2號(hào)字。效果圖應(yīng)不少于設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中關(guān)于圖紙要求中所提到的數(shù)量；文本中均不應(yīng)出現(xiàn)任何可能明示或者暗示投標(biāo)人的文字、圖案。3 標(biāo)書(shū)內(nèi)容統(tǒng)一采用宋體4號(hào)字體，表格內(nèi)文字采用宋體5號(hào)字體，頁(yè)碼用宋體5號(hào)阿拉伯?dāng)?shù)字，統(tǒng)一編在正中下方。4 標(biāo)書(shū)應(yīng)有較詳細(xì)的目錄。文字及一般表格采用A4紙張，如有圖表采用A3紙張；文字部分和圖表部分都要編頁(yè)碼，用噴墨（或激光）打印機(jī)打印（或復(fù)印）。5 CAD圖紙（若有）繪制要求遵照制圖規(guī)范：字體采

13、用宋體，字體為5號(hào)字，字體高度按制圖規(guī)范規(guī)定的序列，線條粗細(xì)按制圖規(guī)范。有圖框，無(wú)會(huì)簽欄。標(biāo)題寫(xiě)在圖紙中下方。6 投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件附件提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴(kuò)展。7投標(biāo)人必須提供投標(biāo)文件兩張光盤(pán)（每張內(nèi)容均分別采用文件夾包含技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)的所有內(nèi)容）。8 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書(shū)寫(xiě)，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。9 投標(biāo)文件封面均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字、蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)。法定代表

14、人授權(quán)委托書(shū)格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合招標(biāo)文件要求，否則投標(biāo)文件無(wú)效。10 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。11 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封，并于密封袋的右上角注明“正本”或“副本”（總計(jì)四個(gè)密封袋，即“一正三副”，兩套光盤(pán)裝入正本密封袋中）。12 投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)注明下列識(shí)別標(biāo)：（1）招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)。（2）工程名稱(chēng)：XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)（3）2012年 月 日 9：30 時(shí)以前不得開(kāi)封。（4）投標(biāo)人名稱(chēng)、地址、郵政編碼。13 投標(biāo)文件密封袋封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章和法人代表章或授權(quán)代理人印章

15、，密封必須完整，未密封的投標(biāo)文件不予簽收。（四）投標(biāo)有效期 1 投標(biāo)截止時(shí)間起 90個(gè)日歷日內(nèi)有效。 2 在原定投標(biāo)有效期屆滿(mǎn)之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書(shū)面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人，不得修改其投標(biāo)文件。（五）投標(biāo)承諾投標(biāo)人必須履行投標(biāo)承諾函中所規(guī)定的義務(wù)，并保證其投標(biāo)方案不侵犯他人權(quán)益。（六）投標(biāo)文件的簽署1 投標(biāo)文件明確標(biāo)明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開(kāi)裝訂。商務(wù)標(biāo)加蓋法人單位公章，并由投標(biāo)人法定代表人（或委托代理人

16、）親自簽署或加蓋法定代表人（或委托代理人）印鑒。3 全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的。商務(wù)標(biāo)修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。五、投標(biāo)報(bào)價(jià)原則（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)1 投標(biāo)報(bào)價(jià)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，并且包括利潤(rùn)、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)不會(huì)因工資、物價(jià)、市場(chǎng)波動(dòng)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)或政府頒發(fā)的任何調(diào)價(jià)文件之要求而有所調(diào)整；不會(huì)因招標(biāo)人對(duì)設(shè)計(jì)調(diào)整等因素而調(diào)整。2 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式和結(jié)算方式（1）本工程設(shè)計(jì)投標(biāo)報(bào)價(jià)為總價(jià)包干、單價(jià)包死方式，對(duì)綜合單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行分別報(bào)價(jià)

17、。（2）招標(biāo)人不接受有選擇性的報(bào)價(jià)。（3）總價(jià)調(diào)整范圍：1）如果經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計(jì)面積在招標(biāo)文件提供的設(shè)計(jì)面積10%（含10%），合同價(jià)不作調(diào)整，即結(jié)算價(jià)為合同總價(jià)。如果經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計(jì)面積超出招標(biāo)文件提供的設(shè)計(jì)面積的10%，結(jié)算價(jià)中標(biāo)單價(jià)經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計(jì)面積。2）投標(biāo)報(bào)價(jià)中已包含一般性的設(shè)計(jì)修改費(fèi)用，除非項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改，不再增加設(shè)計(jì)費(fèi)用。如項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改，招標(biāo)人與中標(biāo)人協(xié)商一致修改設(shè)計(jì)費(fèi)用。因管線煙道等變更而造成的局部修改不產(chǎn)生設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整。3 投標(biāo)文件的單價(jià)和總價(jià)以人民幣表示。4 投標(biāo)報(bào)價(jià)要求各投標(biāo)人在投標(biāo)

18、時(shí)必須在投標(biāo)文件中提供一份完整的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)書(shū)。六、投標(biāo)文件的密封與遞交（一）投標(biāo)文件的密封及遞交1 投標(biāo)人將投標(biāo)文件的正本和副本共同密封，商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分開(kāi)密封。封口處加蓋公章。2 所有封袋上寫(xiě)明投標(biāo)人名稱(chēng)和工程名稱(chēng)，格式如下：工程名稱(chēng)：投 標(biāo) 人：在2012年 月 日 9：30 時(shí)前不得開(kāi)封。（二）投標(biāo)截止時(shí)間1 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到指定地點(diǎn)。2 招標(biāo)人可以按本投標(biāo)須知第三條第（三）項(xiàng)規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)截止時(shí)間。通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的方式發(fā)給所有獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)人收到通知后應(yīng)當(dāng)立即以書(shū)面的方式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已經(jīng)收到該通知

19、。投標(biāo)人不予確認(rèn)的，不影響該投標(biāo)截止時(shí)間延長(zhǎng)的效力，且招標(biāo)人有權(quán)取消該投標(biāo)人的投標(biāo)或中標(biāo)資格。3 超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并退給投標(biāo)人。4 提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人有權(quán)依法重新組織招標(biāo)。（三）投標(biāo)文件的修改與撤回1 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，以書(shū)面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。2 投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本投標(biāo)須知第六條第（一）項(xiàng)規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。3 投標(biāo)截止時(shí)間以后在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回或更改投標(biāo)文件。七、開(kāi)標(biāo)1 招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開(kāi)標(biāo)

20、。2 開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人組織并主持，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。3 對(duì)于所有通過(guò)符合性審查的投標(biāo)文件，按照簽到表的先后次序由招標(biāo)人在其技術(shù)標(biāo)文本上標(biāo)注號(hào)碼已示區(qū)別。投標(biāo)人按簽到順序排列進(jìn)行述標(biāo)，先到先述。4 投標(biāo)人須派法定代表人（或委托代理人）持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本原件、企業(yè)法定代表人資格證明書(shū)（或授權(quán)委托書(shū)）、身份證參加開(kāi)標(biāo)儀式。投標(biāo)人有下列情形之一者，其投標(biāo)視為無(wú)效（無(wú)效標(biāo)保底費(fèi)的處理辦法見(jiàn)第十條 概念方案設(shè)計(jì)保底費(fèi)）：（1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封。（2）商務(wù)標(biāo)無(wú)投標(biāo)人公章及其法定代表人（

21、或者授權(quán)委托人）印鑒（或簽字）的；商務(wù)標(biāo)上的印鑒與資質(zhì)證書(shū)上的名稱(chēng)、名字不符及投標(biāo)人提供的有關(guān)資料、證書(shū)、證明材料有假或偽造的。（3）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清。（4）投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件（天氣狀況、交通事故等不可抗力原因?qū)е挛窗磿r(shí)送達(dá)的除外）。（5）項(xiàng)目主設(shè)計(jì)師與資格預(yù)審文件不符的。（6）投標(biāo)書(shū)中出現(xiàn)兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)的。（7）投標(biāo)人串通投標(biāo)抬高或壓低報(bào)價(jià)的，或者有符合中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律法規(guī)中有關(guān)無(wú)效標(biāo)規(guī)定的行為的。5 招標(biāo)人當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標(biāo)的單位名稱(chēng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)。八、評(píng)標(biāo)（一）評(píng)標(biāo)工作1 評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)小組組織進(jìn)行

22、。2 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，若投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)人的投標(biāo)將作無(wú)效標(biāo)處理。（二）評(píng)標(biāo)原則1 評(píng)標(biāo)原則（1）公平、公正及誠(chéng)實(shí)守信。（2）科學(xué)擇優(yōu)。（3）反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。（4）貫徹招標(biāo)人對(duì)本工程招標(biāo)的各項(xiàng)要求和原則。（5）符合中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第41條第（一）項(xiàng)的規(guī)定。2 評(píng)標(biāo)內(nèi)容評(píng)標(biāo)包括對(duì)投標(biāo)文件初評(píng)（即符合性及完整性評(píng)審）和詳評(píng)（即技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評(píng)審），內(nèi)容如下：（1）初評(píng)（即投標(biāo)文件符合性及完整性評(píng)審）：l 評(píng)標(biāo)小組須根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容做出符合性及完整性評(píng)審，以判定其是否符合招標(biāo)文件要求，及保證評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)確

23、性和公正性。l 按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫(xiě)、裝訂，字跡清晰。l 投標(biāo)文件上法定代表人或獲授權(quán)代表的簽署及投標(biāo)人的公司印鑒齊全。l 按照招標(biāo)文件要求填妥了設(shè)計(jì)項(xiàng)目的單價(jià)及總價(jià)。l 提供了招標(biāo)文件要求的其他有關(guān)投標(biāo)資料。l 符合招標(biāo)文件中的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求，沒(méi)有任何合同方面的重大偏離。l 若投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件不能滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，則有關(guān)投標(biāo)文件將會(huì)按無(wú)效投標(biāo)處理。（2）詳評(píng)（即技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評(píng)審）。3 質(zhì)疑（1）若對(duì)投標(biāo)文件內(nèi)的有關(guān)內(nèi)容存有疑問(wèn)，評(píng)標(biāo)小組以書(shū)面或答辯形式向該投標(biāo)人提出質(zhì)詢(xún)，并要求其做出書(shū)面澄清，但書(shū)面澄清不能實(shí)質(zhì)性修改其已遞交的投標(biāo)文件。（2）質(zhì)疑或答辯由評(píng)標(biāo)小

24、組全體成員參加。不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)，評(píng)標(biāo)小組有權(quán)予以拒絕。（3）拒絕響應(yīng)或出席評(píng)標(biāo)小組質(zhì)詢(xún)或答辯的投標(biāo)人有失去中標(biāo)機(jī)會(huì)的可能。4 評(píng)標(biāo)程序（1）每位評(píng)委分別對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評(píng)審，對(duì)各投標(biāo)文件是否能通過(guò)初評(píng)做出明確判定。（2）若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)初評(píng)后被確定為不合格，則無(wú)論其技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該等投標(biāo)文件均按無(wú)效投標(biāo)處理。（3）對(duì)于通過(guò)初評(píng)的有效投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行分組詳評(píng)，即技術(shù)標(biāo)評(píng)委對(duì)其技術(shù)標(biāo)評(píng)審，商務(wù)標(biāo)評(píng)委對(duì)其商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。具體評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)技術(shù)標(biāo)評(píng)審表及商務(wù)標(biāo)評(píng)審表。（4）若有關(guān)投標(biāo)文件經(jīng)技術(shù)標(biāo)評(píng)審后被確定為不合格，則無(wú)論其商務(wù)標(biāo)的投標(biāo)情況如何，該投標(biāo)

25、文件均按無(wú)效投標(biāo)處理。全部通過(guò)初評(píng)和詳評(píng)的投標(biāo)文件，按照技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的評(píng)分原則分別進(jìn)行評(píng)分，并按最終得分由高到低進(jìn)行排序。（6）評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照下列公式對(duì)上述投標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)分或比較：NA1JA2SN評(píng)標(biāo)總得分；J技術(shù)標(biāo)評(píng)審得分，滿(mǎn)分為100分，低于60分的為無(wú)效標(biāo)； S投標(biāo)報(bào)價(jià)（商務(wù)標(biāo)）評(píng)審得分，計(jì)算出有效投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值B，凡有效投標(biāo)報(bào)價(jià)低于或等于B者，其商務(wù)標(biāo)Sn得滿(mǎn)分，投標(biāo)報(bào)價(jià)Bn高于B時(shí)的商務(wù)標(biāo)得分Sn按照以下公式計(jì)算，最低分為0分：Sn1-（Bn-B）/B 100A1 、A2 分別為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)所占的權(quán)重， A1A21（其中，A10.6， A20.4）。（7）評(píng)標(biāo)小組

26、根據(jù)最終得分情況依次推薦得分最高的前兩位投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。（8）招標(biāo)人最終按照本評(píng)標(biāo)辦法的規(guī)定，從上述中標(biāo)候選人內(nèi)選定中標(biāo)人。技術(shù)標(biāo)評(píng)審表工程名稱(chēng)：表1類(lèi)別評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人評(píng)定分值投標(biāo)人1投標(biāo)人2投標(biāo)人3投標(biāo)人4設(shè)計(jì)的創(chuàng)意與構(gòu)思具有前瞻性，能很好的結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕龑?dǎo)當(dāng)?shù)氐暮勒幕?0分）好（2430分）中（1824分）差（618分）設(shè)計(jì)內(nèi)容是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的各項(xiàng)要求（20分）好（1620分）中（1216分）差（412分）方案設(shè)計(jì)切實(shí)可行，符合項(xiàng)目定位，工程造價(jià)能控制在目標(biāo)成本范圍內(nèi)（30分）好（2430分）中（1824分）差（618分）方案設(shè)計(jì)細(xì)致周到，重點(diǎn)突出，圖面效果符合要求（10分）

27、好（810分）中（68分）差（26分）設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)安排（10分）合理（810分）一般（68分）不合理（26分）總分100分開(kāi)標(biāo)日期：評(píng)標(biāo)日期：技術(shù)標(biāo)評(píng)委（簽字）：商務(wù)標(biāo)評(píng)審表工程名稱(chēng)：表2項(xiàng)目?jī)?nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)總分值投標(biāo)人評(píng)定分值投標(biāo)人1投標(biāo)人2投標(biāo)人3投標(biāo)人4通過(guò)符合性及完整性評(píng)審、技術(shù)標(biāo)評(píng)審的投標(biāo)文件，計(jì)算各投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值B作為第一標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)Bn低于或等于B，商務(wù)標(biāo)Sn為滿(mǎn)分，投標(biāo)報(bào)價(jià)Bn高于B時(shí)，其商務(wù)標(biāo)得分Sn1-（Bn-B）/B 100100上表內(nèi)的“第一標(biāo)”乃指通過(guò)技術(shù)標(biāo)評(píng)審的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值。開(kāi)標(biāo)日期：評(píng)標(biāo)日期：商務(wù)標(biāo)評(píng)委（簽字）：綜合評(píng)分表工程名稱(chēng)：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

28、總分值投標(biāo)人評(píng)定分值投標(biāo)人1投標(biāo)人2投標(biāo)人3投標(biāo)人41技術(shù)標(biāo)平均加權(quán)評(píng)定分值（J）1.1技術(shù)標(biāo)加權(quán)評(píng)定分值（J1）轉(zhuǎn)自表11.2技術(shù)標(biāo)加權(quán)評(píng)定分值（J2）轉(zhuǎn)自表11.3技術(shù)標(biāo)加權(quán)評(píng)定分值（J3）轉(zhuǎn)自表11.4技術(shù)標(biāo)加權(quán)評(píng)定分值（J4）轉(zhuǎn)自表1技術(shù)標(biāo)平均加權(quán)評(píng)定分值（JJ1J4項(xiàng)之和/4）2商務(wù)標(biāo)評(píng)定分值（S）2.1商務(wù)標(biāo)評(píng)定分值轉(zhuǎn)自表23加權(quán)評(píng)定分值N（NA1JA2S）4總分排序開(kāi)標(biāo)日期：評(píng)標(biāo)日期：全體評(píng)委（簽字）：九、合同的授予（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)1 招標(biāo)人將把合同授予中標(biāo)人。2 招標(biāo)人在授標(biāo)前的任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，或接受部分投標(biāo)，或宣布投標(biāo)程序無(wú)效，并不對(duì)此及由此引起的任何問(wèn)題承

29、擔(dān)任何責(zé)任，也無(wú)須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。3 在授予合同時(shí)，招標(biāo)人保留著把全部設(shè)計(jì)授予一個(gè)投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人的權(quán)力。（二）中標(biāo)通知書(shū)1 在確定出中標(biāo)人后的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人將以書(shū)面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在該通知書(shū)（合同中稱(chēng)“中標(biāo)通知書(shū)”）中給出招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人按合同實(shí)施、完成和中標(biāo)標(biāo)價(jià)（合同中稱(chēng)為“合同價(jià)格”）以及設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、服務(wù)要求和有關(guān)合同簽訂的日期、地點(diǎn)。2 中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。3 招標(biāo)人將及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。4 合同的簽署：中標(biāo)人按中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或委托代理人與招標(biāo)人代表簽訂合同。合同中未盡事宜

30、，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。5 如中標(biāo)人不能滿(mǎn)足上述要求，則招標(biāo)人有權(quán)不與該中標(biāo)人簽署合同。這種情況下，招標(biāo)人將標(biāo)授予另一個(gè)中標(biāo)候選人，或重新組織招標(biāo)。 6 如中標(biāo)人不與招標(biāo)人簽署合同，或者因中標(biāo)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽署的，該中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付中標(biāo)價(jià)10的違約金，如有其他損失，該中標(biāo)人仍應(yīng)予賠償。2 投標(biāo)人的所有投標(biāo)作品及相關(guān)資料，招標(biāo)人概不退還，且中標(biāo)作品及招標(biāo)人所有投標(biāo)作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)人所有。第2章 技術(shù)規(guī)范本工程采用的技術(shù)規(guī)范：中華人民共和國(guó)國(guó)家、地方有關(guān)內(nèi)裝裝飾裝修及建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第3章 投標(biāo)格式一、投標(biāo)書(shū)致（招標(biāo)人名稱(chēng)）：1 根據(jù)已收到的工程

31、的招標(biāo)文件，遵照建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的規(guī)定，我方經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同格式、技術(shù)規(guī)范和其他有關(guān)文件后，我方愿以投標(biāo)報(bào)價(jià)表中填寫(xiě)的價(jià)格 萬(wàn)元進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。并按合同條款、服務(wù)范圍及服務(wù)要求的條件，承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。2 一旦我方中標(biāo)，我方保證在 個(gè)日歷日內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)工作。各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)達(dá)到你方提出的要求。3 一旦我方中標(biāo)，我方保證所提供的設(shè)計(jì)質(zhì)量達(dá)到我方所遞交的投標(biāo)文件中承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4 一旦我方中標(biāo)，我方保證按確定的設(shè)計(jì)方案開(kāi)展工作，如確需變更，必須征得你方的同意。5 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”第四條第（四）項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方

32、的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。6 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、招標(biāo)答疑紀(jì)要、中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件對(duì)我們雙方均具有約束力。7 我方承諾按照招標(biāo)文件提出的工程造價(jià)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字并蓋章）項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師：（簽字并蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章）辦公地點(diǎn)：郵政編碼：辦公電話(huà)：傳 真：日 期： 年 月 日二、開(kāi)標(biāo)一覽表開(kāi)標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱(chēng)：招標(biāo)文件編號(hào)：序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱(chēng)投 標(biāo) 單 位 響 應(yīng)l投標(biāo)報(bào)價(jià)（大寫(xiě)）金額單位：人民幣（元）總價(jià)：2付款方式（填寫(xiě)滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求或提出新的付款條件，提出新的付款條件可能被看作不響應(yīng)招標(biāo)文件）3要求工期 （日歷日）（填

33、寫(xiě)滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求或提出新的工期，提出新的工期如果超過(guò)招標(biāo)文件的工期要求，可能被看作不響應(yīng)招標(biāo)文件）4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)6備注：投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）年月日請(qǐng)將開(kāi)標(biāo)一覽表（此表必須填寫(xiě)）裝訂在商務(wù)標(biāo)的首頁(yè)，便于唱標(biāo)。三、報(bào)價(jià)表我方承諾：如我方中標(biāo)，以下列所報(bào)價(jià)格完成XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)各階段設(shè)計(jì)任務(wù)。單項(xiàng)工程暫定建筑面積（平方米）綜合單價(jià)（元/平方米）總價(jià)：人民幣（元）豪宅戶(hù)型 1560首層大堂及電梯間 811標(biāo)準(zhǔn)層電梯間面積 30總計(jì)小寫(xiě)（元）：大寫(xiě)（元）：說(shuō)明: 以上的暫定建筑面積以最終施工圖的實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。 投標(biāo)人： （蓋章）

34、法定代表人： 委托代理人： 年 月 日四、法定代表人資格證明書(shū)法定代表人資格證明書(shū)單位名稱(chēng)： 地 址： 姓 名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。為設(shè)計(jì)、服務(wù) 工程，簽署上述工程的投標(biāo)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)特此證明。投標(biāo)人：（蓋章） 上級(jí)主管部門(mén)：（蓋章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日五、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托書(shū) 本授權(quán)委托書(shū)聲明，我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱(chēng)）的 （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加 （招標(biāo)人）的 工程的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)

35、的一切事務(wù)，本公司及我本人均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門(mén)： 職務(wù)：投標(biāo)人：（蓋章） 法定代表人：（簽字、蓋章）日期： 年 月 日六、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表姓 名性 別年 齡職 務(wù)職 稱(chēng)學(xué) 歷參加工作時(shí)間從事項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年限完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模工程竣工日期工程質(zhì)量七、主要設(shè)計(jì)人員表姓名專(zhuān)業(yè)職 務(wù)職 稱(chēng)主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)項(xiàng)目八、目前正在設(shè)計(jì)工程情況一覽表建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型建設(shè)規(guī)模開(kāi)竣工日期合同價(jià)格質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)履約情況、工程質(zhì)量情況、市場(chǎng)行為情況、獲獎(jiǎng)情況。第4章 合同格式工程名稱(chēng)：XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部

36、分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程） 發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）設(shè)計(jì)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)，由甲方委托乙方負(fù)責(zé)完成。為明確雙方的責(zé)任，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。1 本合同簽訂依據(jù)：1.1 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；1.2 國(guó)家及_省、_市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。2 設(shè)計(jì)依據(jù)：2.1 甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。2.2 甲方確認(rèn)的內(nèi)裝裝修方案。2.3 甲方提供的設(shè)計(jì)資料（包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、總平面位置圖及

37、各層建筑平面圖、剖面圖等）。2.4 項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)提供的建設(shè)批文和規(guī)劃要求。2.5 國(guó)家及項(xiàng)目所在地的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。3 項(xiàng)目概況：3.1 工程名稱(chēng)：XX商業(yè)廣場(chǎng)豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)。3.2 工程地點(diǎn)：江寧區(qū)竹山路。3.3 地塊概況：XX商業(yè)廣場(chǎng)位于江寧區(qū)竹山路兩側(cè)。規(guī)劃總用地為10.11公頃，規(guī)劃總建筑面積為53.34萬(wàn)平米。用地以竹山路為界分為東西2部分，西側(cè)地塊為購(gòu)物中心和商業(yè)街及寫(xiě)字樓；東側(cè)地塊為住宅及五星級(jí)酒店。東側(cè)地塊住宅、底商規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)，規(guī)劃總建筑面積約10.45萬(wàn)平方米，建筑限高80米。豪宅一號(hào)樓建筑面積38476.88平方米，豪宅二號(hào)樓建筑面積3600

38、2.02平方米，總建筑面積74479.5平方米。招標(biāo)面積：豪宅戶(hù)型： 220戶(hù)型面積220平方米 240戶(hù)型面積240平方米 260A戶(hù)型面積260平方米 260B戶(hù)型面積260平方米 290A戶(hù)型面積290平方米 290B戶(hù)型面積290平方米 總計(jì)：1560平方米公共部分：豪宅一號(hào)樓：首層大堂及電梯間面積：425平方米 標(biāo)準(zhǔn)層電梯間面積：15平方米 豪宅二號(hào)樓：首層大堂及電梯間面積：385平方米 標(biāo)準(zhǔn)層電梯間面積：15平方米 總計(jì)：841平方米 4 乙方設(shè)計(jì)人員名單：序號(hào)姓名職務(wù)職稱(chēng)聯(lián)系電話(huà)備注1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2設(shè)計(jì)總監(jiān)3項(xiàng)目組成員45乙方保證乙方及其前述乙方人員在本合同有效期內(nèi)持續(xù)具有承接本合

39、同項(xiàng)下工程設(shè)計(jì)的合法資格。未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自更換前述乙方人員，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5 設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容及周期：（設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）乙方的設(shè)計(jì)服務(wù)須按項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門(mén)和甲方的要求完成，按時(shí)提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果，并免費(fèi)提供專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)咨詢(xún)。乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：乙方在投標(biāo)時(shí)提供概念設(shè)計(jì)方案；以及方案深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工階段服務(wù)工作。具體分項(xiàng)如下：5.1方案深化設(shè)計(jì)（豪宅及公共部分內(nèi)裝方案設(shè)計(jì)在原樣板間及實(shí)景大堂的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行完善深化設(shè)計(jì)。）；5.2施工圖設(shè)計(jì)；5.3軟裝飾設(shè)計(jì)；5.4家私設(shè)計(jì)及選型；5

40、.5提供主材清單及材料樣板；5.6完成豪宅及公共部分內(nèi)裝成本預(yù)算，注明主要材料品牌、單價(jià)，并說(shuō)明是否滿(mǎn)足限額設(shè)計(jì)的要求。5.7向施工單位進(jìn)行施工圖交底。5.8 在施工過(guò)程中根據(jù)甲方需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)。5.9配合甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行中期質(zhì)檢及竣工驗(yàn)收。5.10 在乙方為甲方提供各階段設(shè)計(jì)成果初稿后，甲方將根據(jù)政府或自身需求對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果初稿提出修改要求，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，直至甲方書(shū)面確認(rèn)為止。5.11 如在乙方服務(wù)過(guò)程中，甲方要求乙方對(duì)經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)進(jìn)行顛覆性變化修改，屬于額外服務(wù)，執(zhí)行本合同第條約定。6 成果交付要求：6.1 投標(biāo)方案設(shè)計(jì)階段：. 平面圖（包括室內(nèi)動(dòng)線組織圖）1張 各層平面圖

41、、立面圖、主要空間剖面圖 1套 內(nèi)裝效果圖：首層大堂效果圖2張，首層電梯廳1張，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳1張且應(yīng)充分表達(dá)重點(diǎn)。戶(hù)內(nèi)，每個(gè)戶(hù)內(nèi)2張。. 能闡明主要設(shè)計(jì)意圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)或概念圖（可手繪）。工程預(yù)算及主要材料單價(jià)清單。特別說(shuō)明：1 設(shè)計(jì)單位提交的成果必須符合XX商業(yè)廣場(chǎng)投資有限公司關(guān)于本次委托設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定；2 提交成果的深度必須達(dá)到概念方案委托設(shè)計(jì)要求；3 提交成果時(shí)，文件必須提供設(shè)計(jì)單位的名稱(chēng)、設(shè)計(jì)人員名單及履歷等；4 全部設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成電子文件。文本文件采用Microsoft Word2000的doc格式文件；設(shè)計(jì)圖形文件采用AutoCADR14的dwg格式文件、電腦渲染圖制作成JPG

42、文件；方案設(shè)計(jì)說(shuō)明及成果圖冊(cè)1個(gè)方案共4套（A3文本），電子文件2套（光盤(pán)）；5 主創(chuàng)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)解說(shuō)介紹。6.2 方案深化設(shè)計(jì)階段：根據(jù)經(jīng)甲方提供的方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；明確售樓處、樣板房建筑及精裝內(nèi)裝各節(jié)點(diǎn)的具體做法；明確各立面的材質(zhì)、色彩及做法；明確與內(nèi)裝設(shè)計(jì)相呼應(yīng)的內(nèi)裝導(dǎo)引、標(biāo)識(shí)的形態(tài)、色彩、材質(zhì)；明確各層鋪地的材質(zhì)、色彩、鋪裝圖案；明確電氣布點(diǎn)平面圖；明確內(nèi)裝燈具的選型；在滿(mǎn)足限額設(shè)計(jì)的要求的情況下完成售樓部精裝內(nèi)裝成本預(yù)算，注明主要材料品牌、單價(jià)，并進(jìn)行說(shuō)明；按照法律規(guī)定、招投標(biāo)文件要求以及本合同約定設(shè)計(jì)單位需在方案深化設(shè)計(jì)階段完成的其他工作。6.2.10 A3文本8套，設(shè)計(jì)圖電子光盤(pán)兩

43、套。6.3 施工圖設(shè)計(jì)階段：乙方交付的成果在符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的成果要求同時(shí)應(yīng)符合：平面圖（A0圖）：定位尺寸圖天花圖立面圖主要空間效果圖節(jié)點(diǎn)大樣圖內(nèi)裝給排水施工圖空調(diào)設(shè)施相關(guān)施工圖內(nèi)裝電氣圖裝修物料表及品牌名稱(chēng)主要物料樣板及品牌名稱(chēng)藝術(shù)品、燈具及家具（定制）等配置圖和詳圖五金配件、潔具、燈具及家具選型表（品牌名稱(chēng)）內(nèi)裝盆栽設(shè)計(jì)及維護(hù)方案背景音樂(lè)布點(diǎn)布置圖內(nèi)裝工程成本預(yù)算其他相關(guān)圖紙及說(shuō)明等設(shè)計(jì)材料樣板封樣說(shuō)明：以上內(nèi)容，如有需專(zhuān)業(yè)承建商設(shè)計(jì)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)審定。對(duì)于以上圖紙（包括A0圖及A3圖），乙方須先提供圖紙及光盤(pán)各一式二套供甲方審閱及確認(rèn)，待獲得甲方書(shū)面確認(rèn)及批準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)按甲方要求出具并

44、提供最終施工圖圖紙共計(jì)十二套、光盤(pán)電子文件三套。7 設(shè)計(jì)進(jìn)度：7.1 方案深化設(shè)計(jì)階段：此階段設(shè)計(jì)工作周期為_(kāi)10_個(gè)日歷日，自甲方要求概念方案設(shè)計(jì)之日起算。7.2 施工圖設(shè)計(jì)階段：此階段設(shè)計(jì)工作周期為_(kāi)20_個(gè)日歷日，自甲方書(shū)面認(rèn)可乙方提交的方案深化設(shè)計(jì)并要求乙方開(kāi)始施工圖設(shè)計(jì)之日起算。7.4 以上設(shè)計(jì)工作周期不包括甲方及規(guī)劃部門(mén)討論審核的時(shí)間。如因甲方或規(guī)劃部門(mén)提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料不完整或因甲方的原因造成設(shè)計(jì)修改，乙方的服務(wù)周期相應(yīng)順延。7.5 乙方每階段提供給甲方的設(shè)計(jì)成果均須得到甲方書(shū)面確認(rèn)后才開(kāi)始進(jìn)入下一階段工作，但甲方的審核確認(rèn)或者甲方的其他認(rèn)可，不減免乙方按照本合同、國(guó)家法規(guī)以及行

45、業(yè)慣例的要求承擔(dān)責(zé)任。8 現(xiàn)場(chǎng)配合：8.1 方案深化設(shè)計(jì)階段： 方案深化設(shè)計(jì)中期設(shè)計(jì)成果匯報(bào)。 方案深化設(shè)計(jì)最終成果匯報(bào)。8.2 施工圖設(shè)計(jì)階段： 完成施工圖設(shè)計(jì)。 回復(fù)施工單位提出的問(wèn)題并處理現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，指導(dǎo)施工。 明確材料實(shí)物； 配合各階段驗(yàn)收及配合施工單位完成竣工圖。9 設(shè)計(jì)費(fèi)用：9.1 設(shè)計(jì)費(fèi)：合同總價(jià)（即總設(shè)計(jì)費(fèi)）為_(kāi)元人民幣（總價(jià)包干，單價(jià)包死）。單項(xiàng)工程暫定建筑面積（平方米）綜合單價(jià)（元/平方米）總價(jià) ：人民幣（元） 總計(jì)：小寫(xiě)（元）：大寫(xiě)（元）：說(shuō)明: 以上的暫定建筑面積以最終施工圖的實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。前述總設(shè)計(jì)費(fèi)為乙方完成本合同項(xiàng)下義務(wù)、甲方應(yīng)向乙方支付的全部費(fèi)用（包含概

46、念方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、方案深化設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)施工配合服務(wù)費(fèi)用等）。除以下情況外，設(shè)計(jì)費(fèi)不再調(diào)整。 如果經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計(jì)面積在招標(biāo)文件提供的設(shè)計(jì)面積（即_萬(wàn)平方米）的10%（含10%）以?xún)?nèi)，合同價(jià)不作調(diào)整，即結(jié)算價(jià)為合同總價(jià)。如果經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計(jì)面積超出招標(biāo)文件提供的設(shè)計(jì)面積（即_萬(wàn)平方米）的10%，結(jié)算價(jià)中標(biāo)單價(jià)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的施工圖所載裝修設(shè)計(jì)面積。 合同總價(jià)中已包含一般性的設(shè)計(jì)修改費(fèi)用，除非項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改，不再增加設(shè)計(jì)費(fèi)用。如項(xiàng)目發(fā)生顛覆性的變化修改，甲方與乙方協(xié)商一致修改設(shè)計(jì)費(fèi)用。9.2 付費(fèi)進(jìn)度： 本合同付費(fèi)進(jìn)度以設(shè)計(jì)成果完

47、成并經(jīng)甲方書(shū)面審批通過(guò)為付費(fèi)節(jié)點(diǎn)。 本合同簽訂10個(gè)工作日內(nèi)后，甲方支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%（即人民幣_(tái)萬(wàn)元）作為預(yù)付款。 乙方完成全部方案深化設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方書(shū)面審批通過(guò)后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，即人民幣_(tái)萬(wàn)元。 乙方完成全部施工圖設(shè)計(jì)成果并經(jīng)甲方書(shū)面審批通過(guò)及完成施工圖現(xiàn)場(chǎng)圖紙交底后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，即人民幣_(tái)萬(wàn)元。 豪宅內(nèi)裝工程竣工驗(yàn)收合格且乙方配合施工單位完成編制竣工圖后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的25%，即人民幣_(tái)萬(wàn)元。 在豪宅交付后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的5%，即人民幣_(tái)萬(wàn)元。 甲方每次付款前乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法

48、稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。9.3 設(shè)計(jì)工作程序：乙方每階段提供給甲方的設(shè)計(jì)成果均須得到甲方書(shū)面確認(rèn)后才開(kāi)始進(jìn)入下一階段工作，但甲方的審核確認(rèn)或者甲方的其他認(rèn)可，不減免乙方按照本合同、國(guó)家法規(guī)以及行業(yè)慣例的要求承擔(dān)責(zé)任。10 甲方責(zé)任：10.1 甲方須向乙方提供有關(guān)資料和文件，并對(duì)其完整性、真實(shí)性及時(shí)限負(fù)責(zé)，包括以下資料： 甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 甲方確認(rèn)的內(nèi)裝裝修方案。 甲方提供的設(shè)計(jì)資料（包括總平面位置圖及各層建筑平面圖、剖面圖、效果圖等）。 項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)提供的建設(shè)批文和規(guī)劃要求。10.2 甲方除按本合同向乙方提交有關(guān)資料及文件外，還負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程和整

49、體項(xiàng)目之間的有關(guān)事宜（包括_），乙方應(yīng)積極配合。11 乙方責(zé)任：11.1 乙方明確并承諾，其已對(duì)本合同項(xiàng)目進(jìn)行充分考察，對(duì)項(xiàng)目情況、資料和相關(guān)工作條件均已了解，并無(wú)疑問(wèn)；全部設(shè)計(jì)依照本合同約定高質(zhì)量地提供項(xiàng)目發(fā)展所需全套設(shè)計(jì)資料和相應(yīng)之設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)。11.2 乙方作為該項(xiàng)目之專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師，就項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、安全性和對(duì)中國(guó)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定的符合性以及滿(mǎn)足甲方設(shè)計(jì)效果等方面對(duì)甲方負(fù)有全面責(zé)任，并應(yīng)在適當(dāng)階段應(yīng)甲方要求對(duì)上述內(nèi)容予以合理的解釋、說(shuō)明。11.3 乙方進(jìn)行的設(shè)計(jì)必須遵照甲方意見(jiàn)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中必須加強(qiáng)與甲方和其他相關(guān)設(shè)計(jì)顧問(wèn)的溝通和協(xié)調(diào)。11.4 乙方提交的設(shè)計(jì)成果超出限額設(shè)

50、計(jì)要求的指標(biāo)（如有），導(dǎo)致工程建設(shè)增加成本，乙方同意無(wú)償修改設(shè)計(jì)以符合成本限額，并滿(mǎn)足甲方的進(jìn)度要求，如造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。11.5 乙方負(fù)責(zé)了解項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣块T(mén)對(duì)消防、衛(wèi)生、防疫、交通、環(huán)保等方面的要求，并保證設(shè)計(jì)成果通過(guò)當(dāng)?shù)卣南赖葘彶榧追浇o予必要協(xié)助；乙方所有設(shè)計(jì)中選用的建材均應(yīng)執(zhí)行并符合內(nèi)裝環(huán)境污染控制相關(guān)規(guī)范要求。11.6 乙方應(yīng)充分考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)要求，同時(shí)在售樓處內(nèi)裝設(shè)計(jì)中不得有任何在以后使用中可能發(fā)生的安全隱患。11.7 乙方在設(shè)計(jì)顧問(wèn)過(guò)程中，應(yīng)參加項(xiàng)目各階段的設(shè)計(jì)交底會(huì)，以及與其他設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)對(duì)接會(huì)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.8 所有設(shè)計(jì)圖紙必須符合國(guó)家頒發(fā)的

51、有關(guān)規(guī)范、規(guī)定（包括但不限于環(huán)保、節(jié)能設(shè)計(jì)要求等）；11.9 乙方有責(zé)任制定整個(gè)設(shè)計(jì)周期計(jì)劃并建立與甲方的溝通機(jī)制，及時(shí)通報(bào)設(shè)計(jì)工作發(fā)展情況（具體時(shí)間另定，此項(xiàng)工作應(yīng)視為階段性設(shè)計(jì)工作完成之依據(jù)）。11.10 乙方因承擔(dān)本合同項(xiàng)下的工作所需要辦理的與乙方相關(guān)的手續(xù)由乙方自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不影響本合同的執(zhí)行。11.11 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商；可能涉及市場(chǎng)獨(dú)家或壟斷性供應(yīng)、導(dǎo)致價(jià)格存在不確定性的，乙方應(yīng)提前書(shū)面告知甲方，否則由此導(dǎo)致成本超出甲方預(yù)算而引起的設(shè)計(jì)修改，甲方不再支付修改費(fèi)用，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。11.1

52、2 乙方應(yīng)確保其提供給甲方的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料不存在任何的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)及商標(biāo)權(quán)等）糾紛和爭(zhēng)議。否則，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得將該設(shè)計(jì)成果應(yīng)用于其他項(xiàng)目或非為本合同目的進(jìn)行利用，否則，甲方有權(quán)要求乙方停止利用，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金及賠償損失。11.13 乙方應(yīng)積極配合現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，遇到重要問(wèn)題，如甲方需要，乙方應(yīng)立即委派相關(guān)設(shè)計(jì)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，處理解決施工中的技術(shù)問(wèn)題，并在當(dāng)日辦理設(shè)計(jì)變更文件。11.14 其他：11.14.1 乙方負(fù)責(zé)向甲方就特定事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)性

53、的咨詢(xún)意見(jiàn)。11.14.2 乙方就上述各條款提供相應(yīng)之設(shè)計(jì)顧問(wèn)服務(wù)不再收取任何費(fèi)用。 本設(shè)計(jì)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，且未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意嚴(yán)禁擅自分包。一旦乙方違約轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方立即移交設(shè)計(jì)資料等及返還甲方已付費(fèi)用。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)支付甲方總設(shè)計(jì)費(fèi)10%的違約金并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等）。甲方未解除本合同的，不減免乙方的義務(wù)和責(zé)任。11.13.4 特別強(qiáng)調(diào)：各設(shè)計(jì)階段，須提供主要材料樣板和工藝做法說(shuō)明。11.14 乙方應(yīng)確保提供給甲方的設(shè)計(jì)圖紙及其他相關(guān)資料可以通過(guò)甲方所在地區(qū)的消防、施工圖審查等部門(mén)審核備案通過(guò)。如因乙方?jīng)]有資

54、質(zhì)或圖紙內(nèi)容不完善等問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法報(bào)審備案并通過(guò)，乙方應(yīng)提前自行解決直至審核通過(guò)，不能影響到工程實(shí)施及各項(xiàng)驗(yàn)收的進(jìn)度。如因此產(chǎn)生的一切不良后果，乙方承擔(dān)。12 違約責(zé)任：12.1 在本合同履行期間，甲方要求終止或解除本合同（但乙方違約除外），乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲方不支付任何款項(xiàng)；乙方已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，根據(jù)甲方核準(zhǔn)后的乙方已完成實(shí)際工作量支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。12.2 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。因乙方過(guò)錯(cuò)造成工程質(zhì)量或安全事故或造成損失的，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的100；

55、且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)15的違約金。12.3 如乙方延誤了按本合同第5 、6 、7條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤1天，乙方向甲方支付合同總價(jià)的千分之二的違約金，延誤超過(guò)10天，甲方有權(quán)終止本合同并停付設(shè)計(jì)費(fèi)，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)15%的違約金及賠償全部損失。12.4 甲方應(yīng)按照本合同要求按時(shí)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，因甲方原因延遲設(shè)計(jì)費(fèi)支付，每延誤1天，甲方向乙方支付合同總價(jià)的千分之二的違約金。13 所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：13.1 乙方因?yàn)槁男斜竞贤@得的甲方的項(xiàng)目資料，包括但不限于甲方提供的技術(shù)資料、圖紙以及乙方依據(jù)本合同所完成的全部設(shè)

56、計(jì)成果和資料，均屬于甲方的商業(yè)機(jī)密，乙方不得隨意復(fù)制，不得向與乙方無(wú)關(guān)人員或第三方展示、傳閱。乙方違反此保密條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣10萬(wàn)元的違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此而蒙受的損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。 甲方擁有乙方提供的所有設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)資料和文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利。13.2 乙方不得泄漏甲方要求保密的信息和資料。13.3 乙方應(yīng)保證其提交甲方的設(shè)計(jì)方案不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議或糾紛。13.4 違反以上規(guī)定的，乙方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。14 宣傳：14.1 乙方應(yīng)甲方的要求編制有關(guān)本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概念的資料， 并與甲方合作， 為本工程項(xiàng)目取得最

57、高的見(jiàn)報(bào)率。本項(xiàng)目在對(duì)外宣傳時(shí)，甲方有權(quán)提及乙方及其設(shè)計(jì)師，且無(wú)需另行征得乙方及其設(shè)計(jì)師同意。14.2 甲方有權(quán)為營(yíng)銷(xiāo)需要而使用乙方的名稱(chēng)和標(biāo)志，包括但不限于通過(guò)報(bào)紙、雜志、廣告以及網(wǎng)絡(luò)媒體等，且無(wú)需另行征得乙方同意。同時(shí)，甲方有權(quán)公開(kāi)的對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行介紹和評(píng)論。乙方確認(rèn)，此種形式的介紹和評(píng)論不構(gòu)成侵權(quán)。14.3 乙方有義務(wù)參加甲方為該項(xiàng)目開(kāi)展的有關(guān)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及推廣活動(dòng)。14.4 項(xiàng)目竣工后，乙方有權(quán)攝影項(xiàng)目的設(shè)計(jì)效果供對(duì)外宣傳用（包括公司介紹和學(xué)術(shù)研究）。在任何情況下未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及其設(shè)計(jì)師不得將本項(xiàng)目圖紙、文件、設(shè)計(jì)等用于其他項(xiàng)目。15 轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲、乙雙方事先書(shū)面同意，任何一

58、方不得轉(zhuǎn)讓本合同。16 爭(zhēng)議的解決：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生或本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法解決的，本合同的任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。該仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有最終約束力。17 合同變更和終止：17.1 因項(xiàng)目情況發(fā)生變化，致使合同條款需要變更，任何一方可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂正式補(bǔ)充協(xié)議后則變更成立，原合同中的變更條款以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。17.2 合同規(guī)定的雙方的責(zé)任和義務(wù)履行完畢時(shí)，合同自然終止。18 通信聯(lián)絡(luò)：甲方和乙方的通信聯(lián)系地址見(jiàn)本合同尾頁(yè)的下端。如有變更，應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則

59、，任何一方向?qū)Ψ皆撏ㄐ怕?lián)系地址發(fā)函后，不論對(duì)方是否收到，均視為對(duì)方收到該信函。19 合同生效及其他：本合同自雙方簽字蓋章即生效。本合同一式六份，甲方持四份，乙方持二份，具有同等法律效力。以下無(wú)正文發(fā)包人名稱(chēng)：設(shè)計(jì)人名稱(chēng)：（蓋章）（蓋章）發(fā)包人代表人（簽字）： 設(shè)計(jì)人代表人（簽字）：地址： 地址：電話(huà)： 電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：簽署日期： 年 月 日 附件一 ： 著作權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾函（隨作品附上）_公司：承諾人（包括作品的所有原創(chuàng)作者）在充分知曉并自愿接受XXxx豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定的前提下，謹(jǐn)作出以下的承諾：第一條：承諾人保證其因參加“_X

60、Xxx豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)”而創(chuàng)作的投標(biāo)作品擁有充分、完全、排他的著作權(quán)。承諾人保證其在全球范圍內(nèi)未曾并永遠(yuǎn)無(wú)權(quán)自行或授權(quán)任何第三方對(duì)投標(biāo)作品進(jìn)行任何形式的使用或開(kāi)發(fā)。第二條：承諾人自簽署本承諾書(shū)之日起，即一次性、不可撤銷(xiāo)的將其對(duì)其投標(biāo)作品所擁有的著作權(quán)、以及承諾人對(duì)投標(biāo)設(shè)計(jì)方案一切圖像的或者立體的表現(xiàn)物的權(quán)利（如有），全部轉(zhuǎn)讓給貴公司。但承諾人可享有署名權(quán)。第三條：承諾人同意，貴公司有權(quán)采取任何方式對(duì)投標(biāo)作品的部分或全部進(jìn)行再制作或再創(chuàng)作，包含但不限于采用書(shū)面或電子形式等。第四條：承諾人不得在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)利用此次招投標(biāo)事宜或投標(biāo)作品本身進(jìn)行任何形式的、商業(yè)性或非商業(yè)性

61、的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)或宣傳活動(dòng)等。第五條：貴公司有權(quán)自行決定對(duì)投標(biāo)作品進(jìn)行任何形式的使用、開(kāi)發(fā)、授權(quán)、許可或保護(hù)等活動(dòng)，而不受承諾人或任何第三方的任何的干涉或限制。上述活動(dòng)可針對(duì)任何載體（包括在目前認(rèn)知領(lǐng)域下不可知的載體）進(jìn)行，也可采用包括但不限于書(shū)面或電子形式的任何方式。承諾人不得因此要求享有任何特殊權(quán)利或分享貴公司因上述活動(dòng)所獲取的任何利益。第六條：如果承諾人未履行本承諾函項(xiàng)下的相關(guān)承諾、并在貴公司發(fā)出要求其期限改正的書(shū)面通知書(shū)之日起10日內(nèi)仍未采取有效措施的，貴公司有權(quán)就其因此所受直接或間接損失向承諾人索賠。第七條：無(wú)論承諾人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，如承諾人因參加本次投標(biāo)而導(dǎo)致貴公司面臨任何第三方的索賠、訴訟或

62、仲裁等要求，或使貴公司因此而遭受任何名譽(yù)、聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的、直接或間接的損失，貴公司均有權(quán)要求承諾人采取足夠而適當(dāng)?shù)拇胧员ＷC貴公司免受上述索賠、訴訟或仲裁等要求的任何影響。貴公司同時(shí)就其因此而遭受的任何名譽(yù)、聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)上的、直接或間接的損失保留向承諾人進(jìn)一步索賠的權(quán)利。第八條：未經(jīng)貴公司事前書(shū)面同意，承諾人不得轉(zhuǎn)讓其在本承諾函項(xiàng)下的全部或部分的承諾義務(wù)。第九條：本承諾函根據(jù)中國(guó)（為本次招標(biāo)及本合同目的，不含港澳臺(tái)地區(qū)）法律解釋。第十條：本承諾函自承諾人簽字之日起生效。承諾人：原創(chuàng)作者：身份證號(hào)碼：簽署日期：附件二： 投標(biāo)階段設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)XXxx豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)階段設(shè)計(jì)任務(wù)

63、書(shū)一、項(xiàng)目名稱(chēng)：XXxx豪宅及公共部分內(nèi)裝方案及施工圖設(shè)計(jì)二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：XX商業(yè)廣場(chǎng)位于江寧區(qū)竹山路兩側(cè)。規(guī)劃總用地為10.11公頃，規(guī)劃總建筑面積為53.34萬(wàn)平米。用地以竹山路為界分為東西2部分，西側(cè)地塊為購(gòu)物中心和商業(yè)街及寫(xiě)字樓；東側(cè)地塊為住宅及五星級(jí)酒店。東側(cè)地塊住宅、底商規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)，規(guī)劃總建筑面積約10.45萬(wàn)平方米，建筑限高80米。招標(biāo)內(nèi)容包括：豪宅內(nèi)裝：豪宅一號(hào)樓建筑面積38476.88平方米，豪宅二號(hào)樓建筑面積36002.02平方米，總建筑面積74479.5平方米。豪宅戶(hù)型： 220戶(hù)型面積220平方米 240戶(hù)型面積240平方米 260A戶(hù)型面積260平方米 260B戶(hù)型

64、面積260平方米 290A戶(hù)型面積290平方米 290B戶(hù)型面積290平方米 總計(jì)：1560平方米公共部分：豪宅一號(hào)樓：首層大堂及電梯間面積：425平方米 標(biāo)準(zhǔn)層電梯間面積：15平方米 豪宅二號(hào)樓：首層大堂及電梯間面積：385平方米 標(biāo)準(zhǔn)層電梯間面積：15平方米 總計(jì)：841平方米三、設(shè)計(jì)階段及范圍：本次招標(biāo)為豪宅及公共部分方案深化設(shè)計(jì)，中標(biāo)后設(shè)計(jì)進(jìn)程為施工圖設(shè)計(jì)階段和現(xiàn)場(chǎng)配合階段。四、設(shè)計(jì)內(nèi)容：1，室內(nèi)各使用空間的劃分及空間理念。2，各使用空間的裝飾設(shè)計(jì)及裝飾理念（風(fēng)格、色彩、質(zhì)感、材料、圖形、審美情趣）。3，室內(nèi)的家具及燈具選用設(shè)計(jì)（家具風(fēng)格、燈具風(fēng)格、質(zhì)感、材料、圖形、審美情趣）。5，室

65、內(nèi)裝飾飾品選用設(shè)計(jì)。6，公共部分設(shè)計(jì)（包括家具及軟裝）。五、設(shè)計(jì)要求：1、考慮豪宅銷(xiāo)售，整體風(fēng)格應(yīng)充分體現(xiàn)歐洲古典風(fēng)格，與xx豪宅相對(duì)應(yīng)的奢華品質(zhì)。2、注重室內(nèi)空間與室外空間的交流。3、設(shè)計(jì)中著重突破傳統(tǒng)生活觀念，遵循以人為本，使用方便的理念。4、每個(gè)細(xì)節(jié)都應(yīng)體現(xiàn)出精心的構(gòu)造和巧妙的構(gòu)思,并在首層大廳，各層電梯廳內(nèi)綜合考慮與豪宅的呼應(yīng)。5、需提供詳細(xì)的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)大樣、材料選用說(shuō)明及相應(yīng)的外飾主材樣板、顏色樣板。6、布局要求：務(wù)必在建筑平面布置圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行完善深化并完成各功能布局的空間內(nèi)裝修方案及施工圖設(shè)計(jì)（具體布置見(jiàn)各層平面布置圖CAD圖）。9、內(nèi)裝：采用暖色調(diào)，風(fēng)格要高貴、奢華、突出裝飾味道

66、。10、后期中標(biāo)單位應(yīng)配合采購(gòu)室內(nèi)裝飾家具及物品。11、豪宅層高為3.15米，內(nèi)裝設(shè)計(jì)時(shí)需充分考慮空調(diào)及地暖安裝對(duì)裝修的影響。12、豪宅造價(jià)須嚴(yán)格控制在每平米 2500 元（限額指標(biāo)里包含機(jī)電安裝及空調(diào)費(fèi)用），首層大堂及首層電梯廳造價(jià)須嚴(yán)格控制在每平米 2000 元（限額指標(biāo)里包含機(jī)電安裝及空調(diào)費(fèi)用）標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳造價(jià)須嚴(yán)格控制在每平米 1500 元（限額指標(biāo)里包含機(jī)電安裝及空調(diào)費(fèi)用）中標(biāo)單位需提供詳細(xì)的材料人工估算清單，以保證后期施工的順利進(jìn)行.11、所有裝修材料（原材料，不含二次加工）防火等級(jí)必須為B1級(jí)或以上級(jí)別，。特別說(shuō)明：1 設(shè)計(jì)單位提交的成果必須符合XX商業(yè)廣場(chǎng)有限公司關(guān)于本次委托設(shè)

67、計(jì)的有關(guān)規(guī)定；2 提交成果的深度必須達(dá)到概念方案委托設(shè)計(jì)要求；3 提交成果時(shí)，文件必須提供設(shè)計(jì)單位的名稱(chēng)、設(shè)計(jì)人員名單及履歷等；4 全部設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成電子文件。文本文件采用Microsoft Word2000的doc格式文件；設(shè)計(jì)圖形文件采用AutoCADR14的dwg格式文件、電腦渲染圖制作成JPG文件；方案設(shè)計(jì)說(shuō)明及成果圖冊(cè)1個(gè)方案共4套（A3文本），電子文件2套（光盤(pán)）；5 主創(chuàng)設(shè)計(jì)師開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解說(shuō)介紹。七、 設(shè)計(jì)進(jìn)度：方案設(shè)計(jì)階段：此階段設(shè)計(jì)工作周期為_(kāi)10_個(gè)日歷日，自甲方要求方案設(shè)計(jì)之日起算。八、銷(xiāo)售中心、樣板房配飾設(shè)計(jì)成果文件：配飾設(shè)計(jì)由各設(shè)計(jì)單位根據(jù)江寧xx豪宅及公共部分內(nèi)裝的設(shè)計(jì)風(fēng)格、檔次及品質(zhì)自行設(shè)定，中標(biāo)單位需對(duì)江寧xx豪宅及公共部分軟裝設(shè)計(jì)提供咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)。九、成果提交：方案設(shè)計(jì)成果提交：2012年 月 日上午9點(diǎn)前提交