1、住宅小區施工組織設計公司編制人：審核人：施工方案目 錄第一章 編制說明及依據第一節 編制說明第二節 編制依據第二章 工程概況第三章 質量管理體系第一節 技術管理措施第二節 質量管理措施第三節 質量保證體系第四章 關鍵部位或特殊要求施工工藝措施第一節 施工測量第二節 土方開挖及回填第三節 砌筑工程第四節 鋼筋工程第五節 模板工程第六節 砼工程第七節 裝飾工程第八節 設備安裝工程第九節 電氣安裝工程第五章 施工力量計劃及布署第一節 項目組織結構第二節 工程總承包管理第三節 勞動力組織及勞動力計劃安排第六章 安全管理措施第一節 安全生產保證體系第二節 制定安全生產管理制度第三節 施工安全要求第四節

2、施工機械安全施工措施及有關規定第五節 消防保衛綜合治理第七章 文明施工措施第八章 工程進度計劃及保證工期措施第一節 工程進度計劃第二節 保證工期措施第九章 主要設備、材料構件用量表第一節 主要設備用量表第二節 主要材料、構件計劃表第十章 工程交付服務及維修第十一章 施工現場平面布置圖附表：施工進度表第一章 編制說明及依據第一節 編制說明本工程施工方案是根據勘察資料及建筑設計所提供的施工圖紙、分部分項工程的內容，以及招標文件的各項標準要求結合我公司在近幾年來建筑同類型工程的施工及實力進行編制。它將作為中標后指導工程施工的綱領性文件，是編制我單位中標后，具體施工方法及施工技術措施的基礎，本施工組織

3、設計可以在中標后根據業主的某些要求再進行充實和完善。第二節 編制依據、根據建筑設計所提供的施工設計圖紙，招標文件及相關圖集。、國家現行技術標準、施工及驗收規范、工程質量評定標準及操作規程。、建設部頒發的建筑工程施工工程現場管理規定及地方政府的有關文件。、我單位所具備的施工技術力量和管理能力。、市建筑工程現場管理規定有關文件。、本工程概預算資料。、建設布頒發的工程建設標準強制性條文。、本單位長期施工總結、驗證的先進工藝和施工方法。、施工現場實際情況。第二章 工程概況本工程為住宅小區（、戶型）別墅，位于路南，由有限公司投資興建，建筑設計所設計，建筑面積為，共三層，層高均為3m，建筑檐高9.49m。

4、每棟標高見平面圖，有個單位工程組成。一、工程基礎結構：本工程地基采用機械開挖，基礎持力層為二級，非自重濕餡性土，其承載力標高值為，基礎需處理，換土厚度要求2m（米素土及米：灰土），換填后地基持力層承載力為，基礎為砼墊層上水泥砂漿砌磚基礎。二、結構情況本工程為磚混結構，磚砌體外墻內墻，砼設計強度等級：衛生間頂板鋼筋砼，陽臺、雨蓬梁、板鋼筋砼期其余結構均為砼。三層屋面現澆鋼筋砼斜板。三、建筑情況：內墻填充墻：為鋼質陶粒砼空心砌塊；外 墻：鑲貼面磚內墻面：、混合砂漿抹內墻面，刮膩子。、廚房、衛生間、水泥砂漿抹面；樓地面：、房間地面為毛地面；、衛生間作墊層、防水層、不作面層；、樓梯間不作面層頂 棚：、

5、所有房間天棚刮膩子、衛生間、廚房天棚刮膩子給排水工程：給水系統：生活給水管道采用聚乙烯管，排水管采用塑料管；暖通工程：采暖系統采用地熱式采暖系統；電氣工程：、電氣工程包括照明、電話、有線電視、消防報警等部分。、供電電源及供電電壓，電源為市電回路電源。本工程于年月日開工，年月日竣工。第三章 質量管理體系第一節 技術管理措施一、由項目部經理、技術負責人牽頭組織有關職能部門熟悉和會審圖紙，充分理解設計意圖，統一各業務目的、認識和想法。本著保工期、保質量、保進度提高生產、降低工程成本的原則，開展各項工作二、加強施工組織設計的管理和技術交底工作。三、加強加工定貨及原材料進場的檢查驗收工作。四、工程技術資

6、料應及時整理匯總歸檔。設計變更洽商應及時反映在施工圖紙上，為工程竣工提供依據。五、工程技術措施、保證質量技術措施項目質量保證體系是以保證和提高工程質量為目標，把質量管理的各階段、各環節工序、職能組織起來，形成既有明確的任務和責任，又能相互交叉協調、相互促進和統一。使質量管理工作制度化、標準化，本項目工程將建立以項目經理為核心的質量管理體系網絡。、施工準備過程的質量控制：認真熟悉圖紙，作好圖紙會審工作。深入現場了解情況和準備各項資料，高質量編制施工方案。認真做好技術交底工作，抓好質量意識教育，使全體管理人員和專業人員樹立“質量第一”的思想和觀念。、施工過程中的質量控制：在安裝管道及設備前，做好預

7、留預埋工作，反復核對圖紙，設計和現場的軸線，標高尺寸確定無誤后，方可進入下道工序。嚴格按設計圖紙，施工驗收規范和規程等技術標準施工，保證工程質量。積極推行全面質量管理，建立質量管理小組，開展全面質量管理活動。嚴格檢測制度：對分項工程質量嚴格執行“三檢測”，尤其對隱蔽工程要層層把關，辦好隱蔽工程手續，按照質量評定標準對每一項工程上道工序驗收合格后，方可進行下道工序。認真做好管道配管口焊接，支架焊接質量措施，嚴格督促檢查施工。第二節 質量管理措施一、 工程質量目標及目標分解在本工程的施工質量上，本單位制定如下目標：確保單位工程為優質工程，為了確保以上質量目標的實現，特制定各節點，各分部工程的質量分

8、項目標計劃，以保證工程總的施工質量目標和實現，尤其對于結構抗震要嚴格按規范施工，以確保結構質量達到設計、抗震的使用要求。（節點各分項工程質量詳見下表）序號各節點、各分部工程一次驗收質量目標材料進場符合產品的技術標準要求，手續齊全，材料齊全設備進場符合產品的技術標準要求，手續齊全地基與基礎工程優良主體工程優良鋼筋混凝土工程優良門窗工程優良裝飾工程優良屋面工程優良采暖、給排水、電氣工程優良二、施工質量保證體系本項目施工質量保證體系是企業質量體系的一個組成部分，為確保企業質量方針和本工程質量目標如期實現，本公司派駐一批施工經驗豐富、業務扎實的質量監督員對工程自量、安全、文明全方位進度管理、管理和控制

9、，項目部建立以項目經理、副經理、主任工程師為領導班子，設置工程技術、質量安全、物資、機電、經營計劃及綜合材料等。三、工程質量保證措施、我們確定本工程管理目標達到優良工程，為了確保如期竣工，首先管理人員，加強全員職工質量意識，真正做到各盡其職，各負其責。基本措施如下：、針對工程特點，進場前抓好質量教育工作及施工驗收規范標準、圖紙的學習、質量通病的預防辦法學習等。、標準化工作：由各專業技術人員全權負責實施，建立抬帳，落實各工種的工藝標準。、質量信息工作：由各專業技術人員全權負責檢測，數據的收集、分析，并制定相應對策，反饋結果，建立質量檔案，編制不合格的堅決不能進入下道工序。、對原材料、成品、半成品

10、及隱蔽工程作為重點質量控制對象，嚴格把關，及時檢查，作到不合格的材料堅決不用，隱蔽不合格的堅決不能進入下道工序。、各道工序施工前要進行技術交底，質量交底，使得操作人員有據可依，達到設計質量要求。四、全面質量管理本工程在施工過程中，項目經理部將大力推行及開展全面質量管理活動，以實行全過程、全員、全方位的“三全”管理體系為基本手段，開展群眾性的質量管理和質量檢查小組活動。項目施工的五大因素為“人、機、物、環、法”，而人的因素最重要，只有對進入施工現場的所有人員均樹立起質量第一的觀念，加強質量意識、質量教育、提高施工管理人員及施工操作人員的質量覺悟，自覺地把質量作為自身最重要的任務。全面管理的內容還

11、是圍繞項目質量保證計劃、質量保證體系來開展，根據這些內容做好本工程的各項質量工作。全面質量管理的目標將嚴格按國家驗收標準來開展活動，并以質量檢查小組活動 來達到全面質量管理的目標。建立同上管理人員、操作人員共同組成的質量施工進度計劃督導小組，以開展質量活動來提高專項分部工程的質量，在本工程擬建立個督導小組。、砼工程質量小組：成立砼工程質量小組主要是解決本工程主體結構工程中砼的各項質量指標達到相應的要求，本小組與鋼筋、模板、砼、框架梁柱、板均有密切聯系，可對整個工程質量的提高起到促進作用。、施工進度計劃小組：主要解決施工計劃在施工規程中的落實，在保證質量、安全、文明施工的前提下，按時完成周計劃，

12、月計劃至分階段計劃直到總施工進度計劃。在工程營造過程中，我們將根據實際情況再成立個（水、電工程）小組，以帶動整個工程在施工中的全面質量管理活動的展開。第三節質量保證體系工程質量的好壞首先取決于施工管理，我單位如中標該工程，將按照標準要求建立質量保證體系，編制質量保證計劃，劃分要素分配表，確定各人職責，建立管理制度，確保對甲方質量承諾的兌現。項目質量保證計劃單獨提供。施工質量技術要求和措施是施工質量保證體系的具體落實，其主要是對施工各階段及施工中進行質量上的控制，從而達到施工質量目標的要求。、施工過程中的質量控制措施施工階段的質量控制技術要求和措施分事前控制、事中控制、事后控制三個階段，并通過這

13、個階段來對本工程各分部工程的施工進行有效的階段性質量控制。事前控制階段事前控制在正式施工活動開始前進行的質量控制，事前控制的先導事前控制是先導，事前控制，主要是建立完善的質量保證體系、質量管理體系，編制編制保證計劃，制定現場的各種管理制度，完善計量及質量檢測技術和手段。對工程項目施工所需的原材料、半成品、構配件進行質量檢驗和控制，并編制相應的檢驗計劃。進行設計交底，圖紙會審等工作，并根據本工程特點確定施工流程、工藝及方法。對本工程將要采用的新技術、新結構、新工藝、新材料均要審核其技術審定書及運用范圍。檢查現場的測量標樁，建筑物的定位線及高程水準點等。事中控制階段事中控制是指在施工過程中進行的質

14、量控制是關鍵。主要有：完善工序質量控制，把影響工序質量的因素都納入管理范圍。及時檢查和審核質量統計分析資料和質量控制圖表，抓住影響質量的關鍵問題進行處理和解決。嚴格工序間的交換檢查，作好各項隱蔽驗收工作，加強交檢制度的落實，對達不到質量要求的前道工序決不交給下道工序施工，直到質量符合要求為止。對完成的分部分項工程，按相應的質量請頂標準和辦法進行檢查、驗收。審核設計變更和圖紙修改。同時，如施工中出現特殊情況，隱蔽工程未經驗收而擅自封閉，掩蓋或使用無合格證的工程材料，或擅自變更替換工程材料等，技術負責人有權向項目經理建議下達停工令。事后控制階段事后控制是指對施工過程的產品進行質量控制。按規定質量評

15、定標準和辦法，對完成的單項工程進行檢查驗收。整理所有的技術資料，并編目、建檔。在保修階段，對本工程進行維修。、各施工要素的質量控制技術要求和措施施工計劃的質量控制技術要求和措施項目經理部編制施工總進度計劃、階段性進度計劃、月施工進度計劃等控制計劃時，應充分考慮人、財、物及任務量的平衡，合理安排施工工序和施工計劃，合理配備各施工段上的操作人員，合理調撥原材料及各種周轉材料、施工機械，合理發揮人的主觀能動性，把工期抓上去。鑒于本工程施工工期緊，施工質量要求高，故在施工中應樹立起工程質量為最高宗旨。如果與質量兩者發生矛盾，則應把質量放在首位，工期必須服從質量，沒有質量的保證就沒有工期的保證。綜上所述

16、，無論何時都必須在項目經理部樹立起安全、質量放在首位的概念，但工程質量要求高，就要求項目部內的全體管理人員在施工前做好的準備工作，熟悉施工工藝，了解施工流程，編制科學、簡便、經濟的作業指導書，在保證安全和質量的前提下，編制每周、每月至整體總進度計劃的各大小節點的施工計劃，并確保其保質保量地完成。施工技術員質量控制技術要求和措施施工技術的先進性、科學性、合理性決定了施工質量的優劣。發放圖紙后，業內技術員會同施工工長先對圖紙進行深化、熟悉、了解，提出施工圖紙中的問題、難點、錯誤，并在圖紙會審及設計交底時予以解決。同時，根據設計圖紙的要求，對在施工過程中，質量難以控制，或要采取相應的技術措施、新的施

17、工工藝才能達到質量目標的內容進行摘錄，并組織有關人員進行深入研究，編制相應的作業指導書，從而在技術上對此問題進行質量上的保證，并在實施過程中予以改進。施工工長在熟悉圖紙、施工方案或作業指導書的前提下，合理地安排施工工序、勞動力、并向操作人員作好相應的技術交底工作，落實質量保證計劃、質量目標計劃，特別是對一些施工難點、特殊點更應落實至班組每一個人，而且控制標準，以便操作人員心里有數，從而保證操作中按要求施工，杜絕質量問題的出現。本工程施工中將采用二級交底模式進行技術交底。第一級為項目技術負責人，根據經審批后的施工組織設計、施工方案、作業書，本工程的施工流程、進度安排、質量要求以及主要施工工藝等向

18、項目部全體施工管理人員，特別是施工工長、質檢人員進行交底。第二級為施工工長向班組進行分項專業工種的技術交底。在本工程中，將對技術保證進行重要控制：施工前各種放樣圖、放樣單。原材料的材質證明、合格證、復試報告。各種試驗分析報告。 基準線、控制軸線、高程標高的控制。砼、砂漿配比的度配比及強度報告。施工操作中的質量的直接責任者，故從施工操作人員自身的素質以及他們的管理均要嚴格的要求，對操作人員加強質量意識的同時，加強管理，以確保操作過程中的質量要求。首先，對每個進入本項目施工的人員，均要求達到一定的技術等級（相應名單、資質等級見相關投標文件），具有相應的操作技能，特殊工種必須持證上崗。對每個進場的施

19、工人員進行考核，同時，在施工中進行考察，對不合格的施工人員堅決退場，以保證操作本身具有合格的技術素質。其次，加強對每個施工人員的質量意識教育，提高他們的質量意識，自覺按操作規程進行操作，在質量控制上加強其自覺性。再次，施工管理人員，特別是工長及質監人員，應隨時對操作人員所施工的內容、過程進行檢查，在現場為他們解決施工難點，進行質量標準的測試，隨時指出達不到質量要求及標準的部位，要求操作者整改。最后，在各工序堅持自檢、互檢、專業檢制度。在整個施工過程中，做到工前有交底，班中有檢查，工后有驗收的“一條龍”操作管理方式，以確保工程質量。第四章關鍵部位或特殊要求的施工工藝措施第一節 施工測量一、工程測

20、量工程開工前，由項目部測量放線員根據規劃部門提供的坐標點和水準點，對場區內水準點和坐標點進行全面復查，復查后報業主和設計批準認可，方可施工。所用的儀器為：經緯儀用于角度測量；自運安平水準儀用于標高測量。施工現場的測量工作由項目經理部專業測量技術人員負責，并將階段成果整理歸檔，保證工程進度順利進行。、施工測量平面控制網的測設根據本工程軸線坐標和城市導線點或原有建筑物，建立統一的平面施工控制圖。控制點引測根據總平面圖中坐標點在場區內引測控制點埋深，用砼澆筑并以鋼釘標記，并測定高程作為工程定位放線依據。控制網布設依據場內導線控制點，沿距建筑物開挖約位置測設各軸線方向控制基準點，以每棟建筑的四角軸線為

21、主控制線布網，埋設外控基準點，要求埋，并澆筑砼穩固。、結構施工中的樓層標高控制對水準點的檢測及要求現場內設的水準點，每間隔一定的時間須聯測一次，以作相互校互校驗。儀器采用精密水準儀，精度按二等水準技術指標執行。對檢測后的數采用電算，電算成果須作分析，以保證水準點使用的準確性。結構施工中樓層標高控制方法及測設要求在首層平面易于向上傳遞標高的位置面布設基本傳遞高程點，用水準儀往返測，測設合格后，用紅色油漆標記，并在旁邊標注明建筑標高，以紅線上頂線為標高基準，同一層平面內紅線需設在同一水平高度，其誤差控制在以內則認為合格，在施測各層標高時，應后視其中的兩個紅線上頂線以作校核。以上層標高傳遞均利用首層

22、紅線上頂為標高基準，用檢定合格的鋼尺向上引測，并在投測層標記，檢核合格后，方可在該層施測。在結構施工到一定高度后，應重新引測相應的結構標高，以保證測量的精確。第二節 土方開挖及回填一、土方施工準備本工程基坑土方采用一臺反鏟挖掘機開挖，挖至圖紙的設計標高后，釬探驗槽。、土方開挖前，先摸清地下管線等障礙物。如有障礙物確立方法，清除施工區域內的地上、地下障礙。、場地表面要清理平整，做好排水設施。、布設建筑物定位控制線（樁）及水準點控制樁，及基槽的灰線尺寸，經過檢驗合格，并辦完預檢手續。、做好夜班施工的照明準備工作。、施工前施工現場負責人和所有參加土方施工的人員進行有針對性的技術交底。、在施工前對所有

23、機械操作人員進行安全教育。二、土方施工程序、做好基坑的測量放線定位，對軸線控制點及時引出。、嚴格按所放灰線進行開挖，并按設計要求放坡，槽底工作面留寬。、測量工隨時對開挖深度進行測量，避免超挖，保證槽底土壤不被擾動。三、基坑釬探、根據設計圖紙繪制釬探位平面布置圖。、合理安排釬探，防止漏打錯打。、釬探工藝流程。放釬點、布號就位打釬拔釬灌砂記錄 檢查孔深、釬探完成后，應做好標記，保證好釬孔未經質量檢查人員和有關工長復驗，在勘察部門進行基礎驗槽前，不得堵塞或灌砂。、遇到鋼釬打不下去時，應請示有關工長和技術員，取消釬孔和移位打釬。、在釬孔平面布置圖上，注明過硬或過軟孔號的位置，把枯井或墳墓等特殊部位做好

24、標注。四、土方回填本工程土方回填分二部分，一是基礎處理回填，二是房心回填。、施工工藝流程工藝流程：基坑（基槽）底清理雜物檢驗土質按設計要求拌合灰土分層鋪土、耙平分層夯打密實檢驗密實度修整找平驗收。、填土前應將基土上的洞穴或基底表面上樹根、垃圾等雜物都處理完畢，清除干凈。、檢驗土質：檢驗回填土料的種類、粒徑、有無雜物，是否符合要求，以及土料的含水量是否在控制范圍內；粒徑控制務必經過鋼絲網篩過篩；如含水量偏高，可采用翻松、晾曬或均勻摻入干土措施；如遇填料含水量偏低，可采用預先潤濕等措施。、分段施工時，接頭處應成斜坡形，每層錯開，并應有防雨措施，地表面設置排水溝，對地表水進行截流，要防止地面水流入坑

25、內，以免邊坡塌方或遭到破壞。、試驗方法：采用的環刀取樣法，并用核子密度儀輔助控制。、取樣數量：基槽每層按長度取一點，基坑每層取一點，并標志在提前繪制回填土取樣圖上。第三節 砌筑工程一、實心磚砌筑前注意的事項：、提前將選好的機磚、中砂、水泥進行見證取樣，送到試驗室進行試驗合格后將基礎所用的機磚、水泥按批量備足。、砌筑前首先由技術員及施工操作人員共同復合軸線尺寸及砌體斷面尺寸，經檢驗無誤后進行基礎砌磚，砌筑前機磚提前一天澆水濕潤，浸入磚體內即可。根據圖紙設計的墻體高度，計算每皮磚及灰縫厚度畫皮數桿，設在墻四大角，中間每間個開間設一根，且不大于米。、組砌方法，砌筑采用“一順一丁”且采用“三一”砌筑法

26、砌筑，砌磚一律雙掛線，參照的要求設置墻體拉接筋。留槎處留踏步槎，嚴禁留直槎，預留洞口要根據洞口寬度安裝砼過梁，門窗洞口，預留準確，并按規范標準安放用瀝青浸透后的木磚，及各項預埋鐵件擺放正確，門窗口兩膀不應該有陰陽膀，砌筑質量，要橫平豎直，砂漿飽滿，留槎準確，接槎灰漿飽滿。、砂漿用砂采用中砂，并過篩清除草根、泥塊等雜物，水泥砂漿的含泥量控制在以下，砌筑砂漿隨拌隨用，水泥砂漿在拌成后小時內使用完畢。、砌體的尺寸和位置的允許偏差項目符合有關驗評標準：項次項目允許偏差（）檢驗方法墻面垂直用吊線法檢查墻面平整度用靠尺塞尺檢查軸線位移尺量水平灰縫平直度（以內）接通線和尺量垂直灰縫的寬度尺量檢查門窗口寬度尺

27、量檢查二、加氣砼砌塊墻加氣砼砌塊墻砌筑前先在墻體縱向末端的柱上彈出砌塊層及灰縫寬度，加氣砼塊提前澆水潤濕，砌筑施工時要雙面掛線，組砌方法要正確，中間夾縫寬度宜控制，端縫為，并用水泥砂漿灌實。同時按設計要求洽商度每。設拉筋，拉筋必須和框架柱上予留焊接筋焊接牢固，遇構造柱時，拉筋伸入構造柱內保證錨固長度，外墻門窗洞口按設計要求，兩側設*混凝土抱框，窗框筋插入窗臺梁內，門框筋插入大梁內，抱筋為箍筋。第四節 鋼筋工程一、鋼筋的檢驗與存放、鋼筋進場應具有出廠證明書或試驗報告單，并需分批機械性能試驗。如使用中發現鋼筋脆斷、焊接性能不良和機械性能顯著不正常時，還應進行鋼筋化學成分分析。不準不合格鋼材用于該工

28、程上。、鋼筋取樣，每批重量不大，在每批鋼筋中的任意兩根鋼筋上各取一套，每套試樣從每根鋼筋端部截，然后再截取樣二根，一根作拉力試驗（包括屈服點、拉抗強度和延伸率），另一根作冷率試驗。試驗時如有一個試驗結果不符合規范所規定的數值時，則應另取雙倍數量的試樣，對不合格的項目作第二次試驗，如仍有一根試樣不合格，則該批鋼筋不予驗收，不能用在工程上。、鋼筋運到工地后，必須嚴格按分批同等級、直徑、牌號、長度分別掛牌堆放，不得混淆。、存放鋼筋場地要進行平整夯實，澆筑砼地坪，并設排水坡度，四周挖設排水溝，以利泄水。堆放時，鋼筋下面要墊墊木，離地面不宜少于，以防鋼筋銹蝕和污染。、鋼筋半成品要分部、分層、分段和構件名

29、稱，按號碼順序堆放，同一部位或同一構件的鋼筋要放在一起，并有明顯標識，標識上注明構件名稱、部位、鋼筋型號、尺寸、直徑、根數。二、加工場地及加工機械本工程鋼筋加工以現場為主，擬在現場一臺鋼筋切斷機，一臺彎曲機，一以對焊機，一臺卷揚機。三、鋼筋加工由專業人員進行配筋，配筋單要經過技術負責人審核、現場技術員審批后才能允許加工。鋼筋加工成型嚴格按砼結構工程施工及驗收規范（）和設計要求執行。現場建立嚴格的鋼筋生產、安全管理制度，并制定節約措施，降低材料損耗。四、鋼筋綁扎、鋼筋接頭鋼筋連接：柱接頭采用套筒冷擠壓連接，梁鋼筋采用搭接雙面焊搭接長度。、鋼筋接頭要求受力鋼筋接頭的位置相應錯開，或當采用焊接接頭時

30、，從任一接頭中心至長度直徑且不小于的區段范圍內，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力總截面和允許百分率應符合，下列條件骨架和綁扎網中的搭接接頭：受拉區，受壓區，受力鋼筋的焊接拉頭：受力區。受壓區不限制。、鋼筋工程技術質量控制措施必須嚴格遵守工程建設標準強制性條變文中砼結構施工質量部分的有關鋼筋制作、連接、綁扎的規定。嚴把鋼筋進場關，凡是進場的鋼筋均按試驗規定抽樣進行復試和見證取樣，復試結構必須報監理、甲方及有關部門認可。嚴把審圖關。選派有經驗的技術人員進行審圖和鋼筋放樣工作。鋼筋較密的部位提前放樣，并采取相應措施保證施工質量。錨固、接頭長度要用卷尺逐根檢驗以保證其滿足設計及規范要求，一旦發現不合格處

31、必須處理后方可進行下一工序。焊接接頭除按規范進行抽檢外，還要對其外觀必須逐個進行檢驗。堅持兩次放線。在梁、板模板支完后進行一次放線，根據放線調整緊身位置，梁、板鋼筋完成后再進行第二次放線。進一步核對豎向鋼筋位置準確，砼保護層均勻。在柱、模板上口處貼模定位、定距箍，該箍應有足夠的剛度，以保證構件截面鋼筋位置準確，砼保護層均勻。控制墊塊的驗收和綁扎，購置標準塑料墊塊和卡子。在技術交底中進一步明確墊塊和卡子的位置。墊塊卡子使用前必須經過認真挑選，分規格存放，做好標記，注明規格及使用部位。需要逐一檢查、確保牢固。砼澆筑完畢后，派專人負責及時調整鋼筋的位置，糾正澆筑砼所生產的鋼筋位移。控制鋼筋下料成型，

32、為保證下料和成型尺寸準確，現場技術人員要親自到加工車間進行交底，并派專人在加工車間負責監督檢查鋼筋的加工成型質量。同時加工好的鋼筋運到現場后，還要再次經過嚴格挑選，有效地控制下料成型質量。為配合其他工種安裝預埋管件，預留孔洞等適當采用加固措施，保證其位置、標高均應符合要求。鋼筋保護層的厚度為箍筋、分布筋的保護層厚度加上箍筋、分布筋的直徑值且不小于受力鋼筋的保護層厚度。綁扎鋼筋的缺扣、松扣數量不得超過綁扣數的，且不得集中。柱、梁、板面筋的綁扎絲要彎向構件內側，以防止在結構表面出現銹蝕點。梁箍筋、板負筋等采用“”字綁扎方式，防止箍筋歪斜，負箍翻轉彎鉤上翻。板筋綁扎前先于樓板上按設計要求間距彈出墨線

33、。第五節 模板工程、現澆頂板模采用厚竹膠板，模板表面光潔、強度高、砼成型規范，一次成型無需抹灰，具體方法支撐采用可調鋼管支撐間距做小龍骨，上面鋪厚竹膠板，頂模配置兩層，當砼達到設計強計的即可拆模。、模板支設前進行清理，刷膠模劑，柱根部進行清理，砼表面鑿毛。、模板支設措施（）、為解決上下層梁、板、柱錯位，模板拼縫漏漿的問題，砼可澆筑到梁或板底標左右，剔掉浮漿后達到控制標高。（）、為防止豎向柱砼爛根，立模板前模板下應抄平，抹砂漿找平。砂漿內邊要用靠尺比著墻皮墨線抹直。這樣澆筑砼時不會因模板底不平，有空隙而漏漿。澆完砼，拆模板后把砂漿層鏟掉，不用再修補剔鑿砼根部。（）、頂板模板縫緊密（采用清縫不用貼

34、塑料膠），在豎向模板板縫采用加海綿條密封的措施。（）、在樓板和梁上適當位置設置清掃口，澆筑砼前，配置空壓機清理吹干凈模板內雜物。（）、控制拆模時間，留設同條件養護試塊，按規范要求決定拆模與否。此外拆模前，先用鋼筋觸探構件上部，再進行大面積拆除。（）、為保證脫模效果，使用水質脫模劑，涂刷地要均勻。模板清理要使用帶刃編鏟和干拖布等專用工具，禁止用錘子砸模板，模板清理干凈之前不得涂刷隔離劑。第六節 混凝土工程本工程砼攪拌在現場，采用臺攪拌機攪拌。一、配合比設計、由項目部委托試驗室提供配合比，對使用的水泥、砂、石、摻合料、砼外加劑等各種材料實行統一的采購控制。、本工程確定的砼設計原則，是保證施工時具有

35、可靠的耐久性，良好的工作性、強度和穩定性，即如下所述：施工時砼拌合物必須具有良好的工作性能，和易性好，便于攪拌、運輸、澆注、易振搗密實，充滿模型，并且始終均勻。砼在投入使用時各組份均勻，包括集料和氣孔分布均勻、膠凝材料的均勻。二、砼的攪拌、運送、現場砼攪拌嚴格按配合比執行，根據配合比以及試驗室為準，現場根據實際情況適當調整。、每盤之前要做好砂、石含水率的測定，陰雨天氣要增加測定次數，隨時調整。三、砼的澆筑、獨立基礎澆筑要控制好最低點和最高點的尺寸，斜邊振實鋪平。、構造柱應分層下料、分層振搗，每次下料厚度不超過，砼下料高度不大于，澆筑前先下厚同砼強度的水泥砂漿，然后下砼，以保證接頭的密實。、構造

36、梁與頂板砼同時澆筑，現澆板表面拉線找平，并用長刮杠刮平，再用木槲搓平。第七節 裝修工程每項裝修工程施工前應選取一個部位進行樣板間的施工，在得到業主和監理、設計等認可后，方可大面積展開。施工前對各專業班組進行詳細的局面技術交底和必要交底的操作培訓，施工中保持人員的基本穩定。一、主要工序交叉施工原則及措施、結構施工與初裝修的插入擬在結構進入封頂階段開始進行室內抹灰，為進行大面積裝修施工創造條件。、裝修與水電安裝之間的交叉面大，內容復雜，如處理不當，將出現相互制約、相互破壞的不利局面，土建與水電的交叉問題是一切交叉中的重點，必須重點解決，解決此矛盾的原則：水電安裝進度必須服從總控進度計劃，選擇合理的

37、穿插時機，要在統一的協調指揮下施工。明確責任，明確劃分利益關系。建立固定的協調制度。一切從大局出發，互諒互讓，土建要為水電通風安裝創造條件，水電安裝要注意對土建成品及半成品的保護。、內外裝修的交叉施工進入裝修階段，內外裝修亦存在許多交叉點，但總體遵循的原則為：先外后內，內裝修要為外裝修提供條件和工作面，在此期間，外墻裝修始終處于網絡計劃中的關鍵線路上。因此，一切內部工作都要為外裝配合。二、主要分部工程施工工序、廁所、衛生間裝修施工工序放線機電管線墻、地面孔洞修整地面防水防水保護層。、普通房間裝修施工工序放線穿套管樓地面墊層抹灰安電氣管、線、盒。三、主要分項工程工藝、抹灰工程表面清理澆水濕潤灰餅

38、沖筋陰陽角護角安裝。施工要點：先將房間規方，如房間面積較大，要在地面上先彈出十字線，以作為墻角抹灰基準線，彈出墻角抹灰準線后，在準線上下兩端排好通線，后做標準灰餅及沖筋。基層為混凝土時，抹灰前應刮素水泥砂漿一道。基層為加氣砼砌塊時，抹灰前先澆水潤濕，刷一道型砼，界面處理劑，厚：水泥石灰膏砂漿打底掃光，刷素水泥漿一道。墻角陽角抹灰時，先將靠尺在墻角的一面線錘找直，然后在墻角的另一面順靠尺抹上砂漿。四、鑲貼工程、內墻瓷磚粘貼（衛生間、浴室貼瓷磚）粘結材料：粘結材料擬選用磁磚粘結劑，此膠自身有良好的防水性能，粘結效果良好。施工要點本工程大部分為混凝土空心砌塊墻，基層處理修補缺楞掉角處時，先刷一道聚合

39、物水泥漿，然后用水泥灰砂漿分層補平，隔天刷聚合物水泥并抹水泥石灰漿打底，木抹子搓平，隔天澆筑養護。吊垂直線在四大角和門空邊用經緯儀打垂直找直，橫線以樓層為水平基準控制，豎向線四周大角及通天柱為基準本線控制，每層打底時以此進行沖筋，作到橫平豎直。、外裝修：施工順序：清理基層基層處理澆水潤濕到底找平貼磚養護加氣砼砌塊墻部分拉毛處理一道，刷一道型砼界面處理劑，厚：水泥砂漿拉毛，刷素水泥漿一道；厚：水泥砂漿找平。外墻底子灰抹好后，四大角、門窗、陽臺外邊角彈好垂直控制線，及水平控制線，根據控制線及瓷磚的模數進行門窗洞口側面找平，盡可能不出現破活。大角處及門、窗角及瓷磚割成度，然后平誠度角鑲貼，門窗眉處泛

40、水作成大鷹嘴形狀，避免出現反水現象。外墻大角陽臺角，門窗洞口邊要從上至下掛鍍鋅鉛絲控制垂直及平整度。六、成品保護裝修施工階段，工種交叉繁多，對成品和半成品易出現二次污染、損壞和丟失，因此必須加強對成品和半成品的保護，加強交叉施工的成品保護制度，在各工種交接時，對上道工序的成品需進行檢查并書面移交手續，同時采取以下措施：、根據施工程序繪制施工流程表，明確工作內容及完成時間，非該工種人員一律不準進入施工區。、分層分段設專人負責成品保護和進行巡視檢查。、派專人負責保管鑰匙和開門工作，未經許可不得進入已完工的房間。第八節 設備安裝工程 一、本工程設備主要有采暖、給排水系統；電氣工程主要是動力、照明和弱

41、電系統，在電氣設備安裝工程方面需要建立一個高素質的項目管理班子。我單位在機電設備安裝方面在豐富的專業知識和施工經驗。我單位有能力確保整個基礎上的安裝、調試、運行等方面能夠滿足業主的要求。二、項目經理部機電管理職責項目副經理：對項目機電設備安裝工程全權負責，負責現場的工期、質量、組織等。三、施工準備、工人進場前，安裝專業各工長熟悉現場環境及土建專業的進度安排、施工管理等，并擬定一份與現場總進度相互協調的安裝專業進度計劃。、工人進場后，安裝專業各工長結合本專業和工地實際情況對施工班組專業人員進行質量、安全教育，并及時做好技術交底。、工長在結構留洞施工前仔細研究圖紙，確定器具，設備施工做法及標準，明

42、確各種管道立管的距離以及墻面的做法，確定各種管道立、橫、干管采用的支吊架形式，以便為正確的留洞和埋件等工作奠定基礎、減少障礙。在施工中提高效率。、暖衛工長要在預埋件放置后，砼澆筑前，復核水暖衛專業的留洞尺寸、坐標位置，遇到與水、暖、衛施工圖不符處及時通知土建現場工長糾正。四、給排水系統安裝工藝、工藝流程預留干、立管安裝支管、衛生潔具安裝連接衛生潔具與支管系統度壓、閉水試驗通水、保溫、油漆。、本工程給水管采用改性聚丙乙烯（）管熔連接。排水管采用芯層發泡排水管。選材、抽檢材料進場后首先應檢查有無出廠合格證，再檢查其材質。管壁應薄厚均勻，內外光滑整潔，不得有砂眼、裂紋。對于材料不合格者不得使用。主體

43、配合預留孔洞、埋設套管。孔洞應圓滑、平整，穿樓板套管高出地面，穿墻套管兩端與墻面平齊。套管中間填充油麻，兩端以石棉水泥堵口。而進出外墻和管道均需作防水套管，中間部分帶有翼環。管道、設備安裝、給排水干立管安裝給排水立客宜分立管、支立管分步預制安裝：排水管安裝時，出墻管應堵好，以便做閉水試驗。排出管應用兩個度彎頭連接，排水立管安裝時，若需打洞，洞口直徑不應過大。并且不得隨意切斷樓板鋼筋。必須切斷時，震在立管安裝后焊接加固，立管隔層設一檢查口，排水立管伸出屋面做透氣帽。、給排水立、支管安裝檢查預留洞口，以設計尺寸確定位置，修改洞口。給水支管配水點處應加支架，用角鋼制作，立邊與水平面夾角為度圓角。連接

44、三個配水點的閥門前后應加活接頭，洗臉盆、坐便器、小便器的配水支管管徑為。給水管道坡度應符合施工規范規定，坡度過小或倒坡均會影響使用效果。排水干管應設托架，立管每層均應設支架，排水橫管應設吊架，立管應設固定落地卡，支托吊架埋設平正牢固，與管道接觸緊密。、水壓試驗用水采用臨時供水管，需臨時加壓泵一臺，電動打壓泵二臺，手動打壓泵二臺。給水試壓首先將入戶閥門與支管閥門關閉，形成閉路后用臨時加壓泵向系統供水，滿水后用電打泵加壓至，分鐘壓降小于，全面檢查無泄漏為合格。排水管應逐層做閉水試驗，從各層立管檢查口封堵，用臨時泵將水送到各層支管與地面相平處，滿水分鐘后，液面不下降為合格，經檢查各接口處無泄漏方可交

45、驗。試驗完畢，將試驗用水排至室外。五、管道試驗與沖洗、管道試壓給水系統試壓，用精度不低于級，最大量程為試驗壓力的倍的壓力表，表盤的公稱直徑不應小于，使用前經當地計量部門檢測，在有效期內使用。室內給水管、熱水管試驗壓力為，消火栓給水管及噴淋管道試驗壓力為。試驗方法是：先將管道內灌滿水，然后緩慢加壓力至試驗壓力，在試驗壓力下，分鐘壓力降不大于，降至工作壓力后保持小時，無滲漏為合格。、排水系統的灌水及通水試驗埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，以灌水高度不低于底層地面高度，滿水分鐘后再灌水，延續分鐘，液面不下降為合格。排水管道施工完畢后進行閉水試驗，注入高度以本層樓高為準，分鐘管道不滲漏為合格。

46、排水立管施工完成后，做通球試驗，方法是：將一個橡皮球（直徑不小于管內徑的）從排水口起端放入，然后放水沖洗，看球能否被沖出排水口，以檢驗排水管內是否塞有雜物。雨水排水立管施工完成后，逐一進行通水試驗，保證管道暢通。室內雨水管做閉水試驗，注入滿至上部雨水斗，分鐘不尖漏為合格。、管道沖洗生活給水管、熱水管、排水管道在管道試壓后進行沖洗，沖洗速度不小于，沖洗時間以出口入濁度、色度與入口相同為準。六、管道防腐和保溫第九節 電氣安裝工程一、施工流程配合預埋配管配線橋架安裝配電箱、柜安裝交配電房設備就位電纜、母線安裝燈具開關插座安裝系統調試。二、主要施工方法、配合土建留預埋依據圖紙認真復查土建預留的電氣通道

47、、孔、洞等的位置及尺寸是否正確。接地焊接時對照圖紙下柱，進行樁基主筋與承臺主筋雙面電焊焊接，焊接長度倍于鋼筋直徑。、管內配線，預留管口保護配線前在鋼管內穿鐵絲，管口要安裝護口保護導線，同一管內樓導線采用不同顏色以便區別。一般、三相分別為黃、綠、紅三色線，藍色為工作零線，黃綠相間為保護接地線。銅芯導線的中間接頭和分支連接使用熔焊、線夾、或壓接法連接。接頭采用黃蠟帶包扎后再用絕緣膠帶扎緊，套管導線不得有直接頭，重要支路和測阻表檢查各回路的絕緣電阻，其阻值必須大于。、配電箱安裝暗裝配電箱：安裝在砌體土中配電箱，在土建砌墻時，將預進盒固定在圖紙標示的位置，并將管引至盒內。等土建墻面裝飾完成后再進行箱體

48、安裝。三、電纜敷設、在電纜敷設前對電纜的型號進行全面核對無誤后，再對電纜進行電阻測試。均須達到規范要求，相相、相零、相地絕緣電阻大于并做好試驗記錄。、電纜水平敷設，用人力牽引，垂直上部分采用重力牽引，先將電纜運輸至電纜終端層，由上往下附設。規格較大的電纜敷設時，在適當距離安裝滾輪和導向滑輪以減少電纜拖動的阻力。、電纜敷設完畢要與設計圖逐一核對電纜起點及終端位置，并掛統一標志牌，注明電纜規格型號與圖紙對應的回路編號，以及敷設時間、責任人等。四、防雷接地系統、按設計圖紙核定接地樁筋位置，每樁不少于兩根大于主筋作防雷引下線。、接地體在基礎內與主筋用電弧焊接，焊接牢固，形成接地網，焊接完成，測量接地電

49、阻小于為止。、對樁內接地引下線的主筋在土建結構施工時焊接完成后，電氣專業技術人員要對焊點按電氣驗收規范采取加強措施進行補充焊接。、完成接地裝置的安裝后，進行接地電阻必須達到小于。、保證接地系統所以電氣以及箱體外殼通過鍍鋅扁鋼或銅導線（）連為一體。安裝時，必須與防雷接地系統分開，絕緣隔斷。五、弱電工程鑒于弱電部分與強電工程在管線部分施工的相似性，其管線電纜及配電箱等部分的施工方法可參照強電部分。各系統調試時，應有針對性地寫出具體的調試方案指導調試工作。第五章 施工力量計劃及布置我單位是具有二級資質的施工企業，是一支擁有雄厚施工技術力量和機械裝備、富有施工經驗的專業建筑安裝施工隊伍，近年來，我單位

50、先后承建了大量的、具有一定社會影響的工程項目，贏得了較高的社會信譽，積累了豐富的施工經驗和大量的施工技術資料。對承建該工程，我們具有極大的興趣，與建設單位的合作充滿誠摯的意愿。在收到招標文件后，我們立即組織有關人員踏勘現場，仔細了解現場情況，精心編制了工程施工組織設計，明確該工程的施工方針、目標管理、工種工期、工程造價，編制了本投標文件供招標單位和專家審閱。如我單位中標承建，該工程將被列為我單位的重點工程，并按照每年積累的成功經驗來動作，最先進的管理體制、先進的技術裝備的優勢“遵循設計、恪守合同、精心組織、確保工程優質按期竣工”。第一節 項目組織機構、為實施本工程的施工，我單位將調遣一批具有類

51、似于本工程施工管理經驗，并具有現代化管理知識的項目經理及工程技術人員和管理人員組成項目經理部，由我單位的優秀項目經理擔任本工程的項目經理兼總指揮，工程承建以第八項目部為主，第一項目部、第三項目部、第四項目部為配合隊伍進入。對工程進行整體控制、調整，以滿足建設單位的總體工程進度要求。形成以項目經理負責制為核心，以科學系統和專業計算機管理系統相結合的科學化管理體制，以此出色地實現我單位的質量方針，全面履行對業主的承諾和本工程施工總承包合同。、項目經理機構各職能如下： 綜合辦公室：負責對內外文件收發管理，文件資料的打字復印，項目內部的檔案資料收集、整理、管理，現場消防保衛，后勤管理及質量文件收集。技

52、術科：負責設計交底和圖紙會審：編制施工及作業指導書；編制與調整各項施工作業進度計劃；負責先進技術的推廣應用及工程的開發推廣；對工程進行技術管理，組織解決現場施工中的技術問題，參與質量事故的處理；并對施工技術資料進行收集、整理、保管工作，在工程竣工時匯總上報。工程科：按施工組織設計和作業指導書安排、指導施工操作；勞動力進行調整；對工程和測量放線進行嚴格控制；辦理現場混凝土的砂漿配合比申請，并檢查執行情況；辦理隱蔽工程記錄及各工序之間交接驗收工作。物資科：根據施工進度及材料需用計劃，負責對工程選料及施工用材的采購、驗收、保管、發放等管理工作。質量安全科：對工程質量進行監督控制，按規范要求進行試驗、

53、檢驗工作，主持重要分項工程的中間驗收、竣工校驗，對施工過程中的生產安全、文明施工、臨建、消防保衛等進行辦公室管理。經營科：負責工程預決算的編制及勞務層、分包單位工程預決算的審定，負責合約的談判、簽定等工作，對工作合約的履行情況進行它合管理。第二節 工程總承包管理本單位是具備施工總承包資質及管理力量的二級企業，對于本工程本單位原則上采用總承包管理方式，以“公正”、“統一”、“控制”、“協調“作為總承包管理原則。從項目班子組織機構的設置到管理辦法的制定，都已作了相應布置，使把單位工程和進度、質量、安全、文明納入本單位的總計劃與管理之中，確保本工程各項工作自始至終進入受控狀態，履行總承包的職責。、承

54、包管理方式：作為承包單位，施工技術的管理、施工進度的管理、施工質量的管理、施工安全的管理、文明管理、總分包的信函管理等全權由總承包單位負責。、與業主的協調配合：進場后，總承包單位將從計劃管理、技術質量管理、資金管理等方面與業主進行積極配合。 項目工程部將負責向業主報送總體工程網絡計劃，并積極協助業主確定進退場和中間交接事宜等。 積極主動參加圖紙匯審工作和業主、監理組織的生產協調會，及時向業主、監理提出供主要分部分項工程作業設計，對業主、監理、質檢、設計各方面提出的質量、技術問題高度重視，及時整改。 向業主提供合理化建議，減少投資料，入場后協助業主制訂資金需用計劃，提高資金利用率。第三節 勞動力

55、組織及勞動力計劃安排勞動力的組織根據單位工程量和流水段的劃分，需實際投放人員，過多造成浪費，人員過少可能延誤工期，根據本工程的定額工測算，有計劃進場。詳見附表。第六章 安全管理措施第一節 安全生產保證體系建立健全安全保證體系，項目經理出任組長，項目生產副經理任副組長，由各專業工長、班組長及專、兼職安全生產檢查員組成施工現場安全生產管理小組，項目設專職安全員四名，有權因安全問題責令分部、分項，甚至項目部停工整頓安全，各施工班組設兼職安全檢查監督員。安全保證體系項目經理項目副經理專職安全員班組長班組長班組長班組長班組長第二節 制定安全生產管理制度、執行安全交底制度，施工正處級長簽字，并及時向全體操

56、作人員交底。、執行施工前安全檢查制。各班組在施工前對所施工的部位，進行安全檢查，發現隱患，經有關人員處理解決后，方可進行施工操作。、加強對施工人員的安全意識教育，提高自我防護意識，進場前對職要進行安全生產教育，以后定期不定期地進行安全生產教育，加強安全生產、文明施工的意識。、建立安全生產責任制，定期組織安全生產大檢查，并建立安全生產評比制度，根據安全生產責任制的規定，進行評比，對安全生產優良的班組和個人給予獎勵，對于不注意安全生產的班組和個人給予批評，甚至處罰。第三節 施工安全要求、安全的防護按要求使用安全三件寶“安全帽”、“安全網”和“安全帶”，進入施工現場要戴安全帽，高空臨邊作業要系安全帶

57、，掛安全網。1. 施工現場禁止互相打鬧、開玩笑。嚴禁酒后上班。高空或有危險的施工作業人員，要先經過身體健康檢查，嚴禁有高血壓、聾啞、心臟病、闐癇病人等進行施工。現場施工禁止高跟鞋、拖鞋、赤腳，應穿軟底鞋。有些作業應帶手套防滑，如打錘等。、高空作業“四口”、“五臨邊”是防墜落事故的重點，必須做好以下工作： 建筑物周圍地面人行通道采用鋼管、鋼板、竹跳板按規定要求搭設雙層防護棚作為安全通道，兩層防護間距離不小于。井架通道口設安全門，僅在吊欄依靠時方可開啟，吊欄離開立即關閉。樓面豎向設置管道井洞口，采用預留鋼筋，洞口上再覆蓋竹跳板，預留鋼筋等設備管道安裝時，逐層割掉。四周臨邊墻面落地洞，在墻模拆除后，

58、應立即搭設防護欄桿，以防止人、物高空墜落，防護高度不應小于。、外腳手架主體施工腳手架，用小孔安全網進行封閉。施工層腳手板滿鋪，嚴禁探頭板和一板二個接頭的現象，以及單板作業。安全員隨時檢查腳手架的牢固性，不得超載或集載，堆放磚時每次不得超過三皮側磚。嚴禁在施工作業面上互相拋擲材料、工具等物件及從施工作業面上向下拋擲雜物。第四節 施工機械安全施工措施及有關規定、塔吊塔吊的安全裝置（四限位、兩保險）必須齊全、靈敏、可靠。各部位應經常檢查、維修、保養、運轉正常。塔吊的鋼絲繩、滑輪、吊鉤、機械傳動各部件應經常檢查、維修、保養、運轉正常。塔吊的附件應嚴格按照塔吊安裝方案進行預埋、安裝。、木工機械圓鋸、平面

59、刨（手壓刨）各種安全生產防護裝置應齊全、靈敏、可靠，凡長度不長于，厚度不大于鋸片半徑的木料嚴禁用圓鋸裁割。、其它機具：彎鋼機、斷鋼機應嚴格執行機械設備的保養規程和操作規程。砼攪拌機各種安全及監測指導、儀表等裝置必須按規定接零、接地，做到一機一閘一漏電，配電箱做到一箱一鎖，現場配電按三級漏電保護。第五節 消防保衛綜合治理一、施工現場保衛、現場保衛工作組織機構針對本項目成立保衛工作領導小組，以項目經理為組長，項目安全負責人為副組長，各施工段工長、作業隊隊長、安全員、現場保安員為組員。、治安保衛措施為了加強施工現場的保衛工作，確保建設工作的順利進行，根據建設工程施工現場保衛工作基本標準的要求，結合本

60、工程的實際情況，為預防各類盜竊，破壞案件的發生，特制定工程的保衛工作方案。本工程設立由人組成的保衛領導小組，由本工程項目經理任組長，全面負責領導工作，安全負責人任副組長，其他成員由各施工段工長、外聯隊隊長、外聯隊安全員組成。工地設門衛值班室，由保衛員晝夜輪流值班，白天對外來人行進出車輛及所用物資進行登記，夜間值班巡邏護場。重點是倉庫、木工棚、辦公室、成品、半成品保衛。加強對現場人員的管理，掌握人員底數，掌握每個人的思想動態，及時進行教育，把事故消滅在萌芽狀態。非施工人員不得進入現場，特殊情況必須取得項目部保衛負責人批準。每月對職工進行一次治安教育，每季度召開一次治保會，安期組織保衛檢查，并將會

61、議檢查整改記錄存入內業資料內復查。加強成品保衛工作，嚴格執行成品保衛措施，嚴防被動、破壞和治安災害事故的發生。施工現場發生各類案件和災害事故，立即報告有關部門并保護好現場，配合公安機關偵破。二、治安保衛教育由保衛小組負責人組織，定期對職工進行治安保衛教育，提高思想認識，一旦發生災害事故，做到召之即來，團結奮斗。、每月對職工進行治安教育，每季度召開一次治保會，定期組織保衛檢查。、現場重要的出入口應設警衛室，晝夜有值班人和記錄。、施工現場禁止吸煙。、現場所有人員必須服從和支持值班人員按規定行使管理。每次對職工進行保衛教育的記錄存檔，以備核查。三、現場保衛定期檢查為了維護社會治安，加強施工現場保衛工

62、作的管理，保護國家財產和職工人身安全，確保施工現場保衛工作的正常有序，促進建設工程順利進行，按時交工，根據本項目每周對現場保衛工作進行一次，對現場保衛定期檢查出的問題限期整改，并按期進行復查，檢查內容如下： 、各施工隊伍人員底數及各隊的職工“三證”是否齊全，無證人員立即開除，并對施工隊負責人進行處罰。、加強對職工的政治教育，在施工場內嚴禁賭博酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。、施工現場保衛值班人員必須佩帶袖標上崗，門衛及值班記錄完整明確。、易燃易爆物品有專庫，專人負責管理，進出料記錄明確。、門衛值班每天記錄完整清楚，值班人員不得睡覺喝酒，不得隨意離開崗位。、進入工地的材料，門衛值班人員必須登記，注

63、明材料規格、品種、數量，車的種類和車號。第七章 文明施工的措施根據本工程實際情況，本單位將充分做好施工噪音控制、粉塵控制等各方面的具體工作，并結合我單位正在宣傳貫徹的環境保護論證標準和各項具體要求進行實際操作。一、提倡文明施工，建立健全控制人為噪聲的管理制度，增加全體人員防噪聲擾民的自覺意識，盡量減少人為的大聲喧嘩。二、合理安排施工工序的作業時間，有噪音施工盡量安排在白天，如混凝土的澆筑、木工房的操作等，并采取合理措施現場粉塵，對易發生粉塵的攪拌設備搭設全封閉的攪拌棚，對砂、石采取帆布覆蓋。三、牽涉到生產強噪聲或備有消聲降噪設備的施工機械。施工現場的強噪聲機械（如攪拌機、電鋸、電刨、砂輪機等）

64、設置封閉的機械棚，封閉要求有良好的隔音效果，采用空斗砌法，外墻涂刷形象宣傳色，以盡量減少強噪聲的擴散。四、所有運輸車輛進入現場后必須按限速（時速不超地每小時）行駛，禁止鳴笛，以減少噪聲。五、所有施工人員應保持個人衛生，生活垃圾均裝入封閉垃圾箱，及時清運，不得隨處拋散。六、為保持環境衛生，避免運土發生遺灑，在現場搭設拍土架，指派專人負責將土車上的土拍實、覆蓋，并在出口處鋪墊濕草袋。七、項目經理部每天指派專人清掃運土車經過的污損路段。八、臨時生活場地退場時加強清理，不得留下任何生活垃圾。九、施工現場防噪聲污染措施、提倡文明施工，加強人為噪聲的管理，盡量減少人為的大聲喧嘩，增強全體施工人員的防噪聲擾

65、民的自覺意識。、禁止產生強噪聲的成品、半成品的加工、制作，盡量放在工廠、車間完成。最大限度減少噪音污染，現場對噪音機械的使用采用有效的隔音措施，施工現場的強器械音機械（如攪拌機、電鋸、電刨、砂輪機等）設置封閉的機械棚，以減少強噪擴散；根據現場實際情況可選用低噪聲的施工工藝和含振動器等。加強對全體職工的環保教育，防止不必要的噪音產生。十、施工現場衛生防疫措施、施工現場、辦公室、生活區、倉庫，應實行責任區管理負責制，責任區分片包干、掛牌標志，個人網位責任健全，保潔、安全、防火等措施明確有效。工地大門兩側隨時清掃、保潔。為保證該路段清進干凈，我單位將安排專職清潔員負責，項目書記為主管。、施工現場按總

66、平面規劃設置廁所，并有符合有關規定的保潔措施，設專人打掃。廁所、明溝每天清掃，保證暢通，化糞池定期抽運。現場臨時廁所作到有頂有蓋，門窗齊全并安裝紗網，做到天天清掃殺毒。施工現場嚴禁大小便，發現隨地便溺現場要深究嚴罰。、辦公區、宿舍要做到整齊、美觀、窗明地凈，及時打掃和清洗。清倒垃圾到指定場所，嚴禁隨時傾倒污水污物、室內空氣流通、清新，防止造成中毒和產生病菌。十一、管理措施、成立由項目部經理為首，項目書記為主的施工領導小組，全面負責現場文明施工的管理，定期及不定期地組織文明施工檢查，對于不符合施工要求的地方，限期進行整改。、施工現場按照文明施工的有關規定及本單位達標現場的要求對辦公區、生活區進行

67、規劃、管理。在醒目的地方設置工程概況標牌，施工進度計劃標牌等。、場容、場貌實行分片包干制，劃分管理區，規定職責范圍保持施工現場場容場貌的整潔。平整、施工道路暢通無阻，并使排水暢通無積水，原材料及按施工平面圖的劃分區域堆碼整齊。、施工設備、大模等集中堆放，大模板成對放穩，角度正確。、生活衛生納入工地總體規劃，落實衛生專（兼）職管理人員和保潔人員，實行責任制。、施工現場設茶亭和茶桶，必須有蓋，定人定時每天換。、現場四周修建的臨時圍墻，使整個現場形成全封閉區域，便于管理；現場設置醫務室，醫務人員進駐現場，防病治病，搞好食堂衛生和室內外衛生，做好除“四害”工作。、施工現場內地面進行硬化處理，現場內及時

68、清理建筑、生活垃圾，做到工完場清，在易有塵埃的地方經常灑水。、工程竣工后，按計劃撤出所有機械、臨建剩余建筑材料、清除建筑垃圾，把現場整潔的交給甲方。、本項目部將建成“青年文明號”項目部。十二、管理制度、遵守張家口市有關環衛、市容、文明施工的規定，貫徹執行本單位現場管理文明施工細則，確保現場施工工地達到安全文明工地標準。、現場材料管理：嚴格按施工總平面圖位置堆放，做到成排成行，大量材料做到成垛，砂石成堆，門窗按分類規格堆放，做到保管妥善，使用方便。實行限額領料或材料包干制度，時時回收落地灰、碎磚塊；現場機械應有明顯的安全標志和安全技術操作標牌；施工現場設專職機械管理人員，負責現場機械管理工作。、

69、施工現場保衛管理制度除每月的定期檢查外，項目經理不定期檢查，獎優罰劣，使現場保持一個良好的生產、生活環境。十三、安裝工程文明施工措施、對施工人員進行文明施工教育，加經其文明施工意識。、施工現場的臨時設計布置，材料堆放必須嚴格遵守施工組織設計平面圖的位置劃分，不得隨意更改。、現場場區分片包干，劃分管理區域，規定職責范圍，專業工程師分別是各專業及點的負責人。、項目按文明施工中檢查記錄，自檢評分，并在每月的生產會議上總結評比。、切實加強安裝管理，現場使用明火必須履行審批手續，對易燃易爆物品要指定專人負責管理，焊工作業時必須清理周圍的易爆物，消防工具要齊全，安放位置適當，不得隨意移動，并注意定期檢查。

70、第八章 工程進度計劃及保證工期措施第一節 工程進度計劃根據市地區的氣候特點，為了保證工程質量，在工期保證將運用本單位的整體優勢和類似于本工程的施工經驗，投入足夠的人力和機械，以及科學的管理手段來保證工期目標的實現。詳見工程進度計劃表。第二節 保證工期措施根據本工程施工進度計劃，由于本工程特殊的時間性，在整個施工過程中主要經過一個雨季。為了保證工程的順利進行，必須從思想上，措施上，物質上準備做好充分準備，并按以下措施和方案施工：一、成立雨期施工領導小組、雨期施工領導小組組長由項目經理擔任，負責整個雨期施工的領導工作，包括制定雨期施工方案、技術措施等，并負責監督各項方案措施的貫徹落實情況。、防汛領

71、導小組組長由項目副經理擔任，負責雨期施工期間防洪、防雨、搶險及安全保衛工作，并負責現場降水井的抽水工作。二、雨期施工準備工作、做好各項機械的安全防護及接地，全面檢查一遍，并做好相應記錄。、對塔吊防雷接地重新檢查，有問題要及時排除。、全面檢查卷揚機地錨及連接有無損壞。、對所有配電箱要進行檢查，對配電箱防護不符合要求的、各級保護不齊全的要全面處理，不留死角。對架空線路進行檢查，不能留有隱患。、備齊各類機電設施常用易損零部件，備齊各類燈具，準備富余的活動配電箱。三、雨期施工安全管理本工程在雨期和施工主要為結構施工，施工機構比較多，多屬露天作業，臨邊、洞口較多。架子的搭設、作用均集中在雨季對施工安全管

72、理增加難度，針對上述特點，本工程在雨季施工安全管理上要突出以下幾點：、作好臨邊洞口的防護，制定相應的措施。、作好重要時期，重點部位的松緊，特別是在雨后及連雨天。對外架子、井架等設施要經常檢查。、加大管理力度，獎懲制度。四、施工計劃管理、計劃的編制，根據對業主的承諾編制工程總進度控制計劃，我們稱之為一級計劃，該計劃作為我單位與業主簽訂合同的條款之一，一旦制定便不得更改。該計劃有四個關鍵日期控制點，開工日期，基礎出日期，主體結構封頂日期、竣工驗收日期，該計劃關鍵控制點既是我們和各專業分包隊訂合同的依據，又是分別編制各專業進度計劃和依據。根據總進度計劃則項目工程部編制月進度計劃，施工專業隊編制周進度

73、計劃報項目工程部審批，現場施工工長編制日進度計劃，于每天生產例會提出，經各專業隊平衡認可后作為第二天計劃，發給有關執行人。、計劃的執行與控制，建立每日生產例會制度，定期檢查落實情況，解決實際存在的問題協調各專業工作。如有延誤找出原因制定追趕計劃，如仍不能完成計劃并延誤關鍵日期者處于罰款，直至該部分任務承擔者的施工資格，為保證計劃的實施和落實，在編制施工計劃的同時，還應編制相應的人力、資源需用量計劃，如勞動力計劃、現金流量計劃、材料、成品、半成品、加工計劃、裝動等到場計劃，并派人追蹤檢查，確保人力資源滿足計劃執行的需要。為計劃的執行提供可靠的物質保證。五、施工組織管理、為保證計劃完成，我單位將派

74、曾經擔任類似于該工程的項目經理作該工程的項目經理，該同志有豐富的現場施工管理經驗。另外，集中單位內經驗豐富，精力充沛的持證人員擔任工長。、為了充分利用施工空間、時間、應用流水段均衡施工工藝，合理安排工序，在絕對保證安全質量的前提下，充分利用施工空間，科學組織結構，加快設備安裝和裝修三者的立體交叉作業。、對各專業分包實施嚴格的管理控制，各專業進場前必須根據項目部進度計劃編制專業施工進度計劃報項目經理部，各包必須參加項目部的生產例會，把存在的問題和影響進度的關鍵日期追趕實施。、嚴格各工序施工質量，確保一次驗收合格，杜絕返工，以一次成優的良好施工質量獲取工期的縮短。、充分發揮工人積極性，開展勞動競賽

75、，對完成計劃好的予以表揚和獎勵，對完成差的給予批評和處罰。、建筑施工綜合性強，牽及面廣，社會經濟聯系復雜，有可有由于難以預見的因素拖延工期，尤其在裝修階段，為保證工期，在結構施工階段我方必須開始對裝修做法認定，材料造型樣板確定，與業主密切配合。六、工期措施、工序管理為最大限度地挖掘關鍵線路的潛力，編制網絡施工計劃。各工序施工時間盡量壓縮。結構施工階段水電埋管、留洞隨時插入不占用工序時間。、勞動力及施工機械對工期的保證 （）為確保工期完成，我單位將選擇素質高、能吃苦的，并具有結構、裝修及建筑安裝專業的人員進場，該施工隊伍已施工多年，承建工程在工期和質量上絕對保證。（）生產工具代表著生產力，為縮短

76、工期，降低勞動強度，我單位將最大限度地采用機械作業，各專業配備專用中、小型施工機具。大、中型和小型手動機械滿足工程要求，這些是完成計劃有力保證。、資金、材料對工期的保證（）本工程執行專款專用制度，以避免施工中因為資金問題而影響工程進度，充分保證勞動力、機械的充足配備，材料的及時進場。隨著工程各階段關鍵日期的完成及時兌現各專業隊伍的勞務費用，這樣既能充分調動他們的積極性，也使各勞務作業隊為本工程從中央到地方配備提供了保證。同時專款專用制度也為項目部、應付方基本環節完成不成關鍵日期采取果斷措施提供了保證。（）本工程除甲方指定的材料外，主要由項目部統一采購、材料供應能夠保證。進場后需復試檢測的材料如

77、：鋼材、水泥、磚等必須提前到場。為此項目部必須認真做好材料供應計劃隨工程進度提前進場，提前定貨確保現場連續施工。、施工技術對工期的保證（）積極推廣應用新技術、新材料從科技含量上爭取工期縮短。（）現場方案工程師配合各工長及時解決施工中出現的各種技術問題，各分項工程提前編制技術方案。及時與設計院、業主聯系，把影響施工的技術因素提前解決。（）采用新材料和工廠制品，壓縮工序流水節拍。、良好外圍環境對工期的保證做好周圍各單位和居民的工作，取得周圍單位的理解和支持，保證能做到小時施工，上述工作均由我項目部的行政經理專門負責。、完善的季節性措施對工期的保證由于工期較緊，因此施工措施是能否保證工期的關鍵，為此

78、必須有完善的季節性施工措施。第九章 主要設備、材料、構件用量表第一節 主要施工設備用量表機具名稱單位數量單機功率型號塔式起重機臺攪拌機臺卷揚機臺砂漿攪拌機臺電焊機臺鋼筋切斷機臺鋼筋煨彎機臺打夯機臺插入式振動器臺平板振動器臺裝載機臺汽車輛第二節 主要材料、構件計劃表材料名稱規格單位數量水泥水泥鋼筋機磚千塊中砂碎石防水卷材木材園木生石灰第十章 工程交付、服務及維修一、工程交付為保證業主的投資盡快產生效益、工程及時投入使用，我單位把工程交付這項工作作為我們工作的重點實施，在按計劃完成竣工驗收后十日內，完成撤場，及時恢復占用業主的場地，除留下必要的維修人員和材料外，一律退場。二、服務及維修我單位不僅重

79、視施工過程中的質量控制，而且同樣重視對工程的保修服務。從工程交付之日起，我方的工程保修工程隨即展開，在保修期間，我方將依據保修合同，本著“對用戶服務、向用戶負責、讓用戶滿意”認真態度，以有效的控制、措施做保證，以優質、迅速的維護用戶的利益。、保修期限與承諾保修期限自工程竣工驗收并取得建筑工程質量合格證書之日起計算。本工程承諾保修期限序號保修部位規定保修年限（年）承諾保修年限（年）土建結構設計文件規定的合理使用年限終身保修給排水二個采暖及供冷期電照采暖二個采暖及供冷期屋面、定期回訪制度在單位項目工程部的監督指導下，自本工程交付之日起，每三個月組織回訪小組對該工程進行回訪，小組由單位工程科、質檢科、技術科及項目經理等參加。在回訪中，對業主提出的任何質量問題和意見，我方都將虛心聽取，認真對待，同時做好回訪記錄、對凡屬施工方面責任的，認真提出解決辦法并及時組織保修實施，對不屬于施工方面質量問題，也要耐心解釋，并熱心為業主提出解決辦法。在回訪過程中，對業主提出的施工質量問題，應責成有關單位、部門認真處理解決，同時，應認真分析原因，從中找出教訓，制定糾正對策，以免類似質量問題的出現。附表 主要勞力安排需求計劃表 時間工種月月月月月木工瓦工架子工壯工電焊工砼工水暖工管理人員鋼筋工抹灰工合計