建筑工程公司住宅工程質(zhì)量保證書(1頁).doc
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建筑工程公司住宅工程質(zhì)量保證書(1頁).doc
1、甲方甲方(賣方賣方): 乙方乙方(買方買方): 保證約人保證約人 商品房屋商品房屋 住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書 由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 住宅工程第 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米) 出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,維護(hù)商品住宅 消費者合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部建房1998102 號商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使 用說明書制度的規(guī)定要求,如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量 缺陷,由甲方履行保修義務(wù),承擔(dān)保修責(zé)任。 一、該工程在竣工驗收時,經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為 ,且已辦理竣工 驗收備案
2、手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定 該住宅的合理使用年限為 年,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危級結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺 陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。 二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為: 1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為 5 年; 2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等 及門窗翹裂,五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞,其保修期均 為 2 年; 3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為 2 個采暖期、供冷期; 4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量
3、保修期為半年,其他部位、部件的保修期限為 年; 5、該商品住宅售出后,由甲方委托的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理; 6、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,交付時乙方對該住宅設(shè) 備、設(shè)施的正常運行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備,由乙方自行 承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日,即 年 月 日起計算。 三、在保修期內(nèi),因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、 財產(chǎn)損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任 方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因 乙方使用不當(dāng),如擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等,或第三方和不可抗力造成的質(zhì) 量缺陷,不屬甲方保修范圍。 房屋住宅使用說明書見附錄(湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編監(jiān) 200114) 。 甲方(章): 乙方(章): 法定代表人: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日 年 月 日