建筑工程公司商品房屋住宅工程使用說明書（1頁）.doc
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建筑工程公司商品房屋住宅工程使用說明書（1頁）.doc
1、商品房屋住宅工程使用說明書商品房屋住宅工程使用說明書 （買方用戶） ： 由我公司開發、 設計、 施 工、 監理、 工程質量監督站代表政府監督的 商品住宅工程， 于 年 月 日正式辦理了竣工驗收 手續。該住宅位于 ，建筑面積 平方米，結構類 型為 、 層。現就該住宅結構主要部位(部件)的類型、性能、標準等 簡要情況及其使用時應注意的事項說明如下： 1、該套(幢)住宅平面示意圖(見附圖)中的粗實線為承重墻，粗虛線為自 重墻，細實線為填充墻、保溫墻等；在使用或進行家庭居室裝飾裝修時，不 得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的自重墻體，擴大原有門窗尺寸 或者另建門窗。 2、該套(幢)住宅樓地面的設計
2、活荷載，陽臺為 kN/m2、其他為 kN/m2； 在使用或進行家庭居室裝飾裝修時， 不得隨意增加樓地面的靜、 活荷值，不得隨意在室內不砌墻、刨鑿頂板或者超負荷吊頂、安裝大型燈具、 吊扇，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的樓地面的防水層。 3、該套(幢)住宅的上水管道為 、采用明(暗)敷，下水管道 為 、 采用明(暗)敷，消防管道為 、采用明(暗)敷， 燃氣、熱力管道為 、采用明(暗)敷，照明及家用電器設備用電、通 訊等線路采用穿管暗(明)敷，配電負荷為 A(安)；在使用或進行家庭居 室裝飾裝修時，不得損壞或者拆改上述管線的設置，更不得不經穿管直接埋 設電線及超負荷用電。 4、廚房、廁所、
3、陽臺等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鉛絲球， 應經常清理不得丟失和淤積雜物，嚴禁在衛生潔具內拋棄垃圾，引起下水管 道堵塞。 5、房屋所有人、使用人進行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結構和明顯 加大荷載的，必須按照建設部第 46 號令建筑裝飾裝修管理規定第八條規 定的程序辦理；進行簡易裝飾裝修（如僅做面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等） 的，應當到房屋產權單位或物業管理單位登記備案。 家庭居室裝飾裝修不論是自行進行還是委托他人進行，均應當采取有效 安全防護和消防等措施，不得大量使用易燃裝飾材料，不得從樓上向地面或 由垃圾道、下水道拋棄因裝飾居室而產生的廢棄物及其他物品，盡量減輕或 者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。 房地產開發企業(章)： 年 月 日
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