1、武陟紫荊公館15#樓分戶驗收施工方案編制人：審核人：審批人：鄭州東風建筑工程有限公司二零壹貳年貳月八日目錄1、工程概況2、本工程質量分戶驗收小組成員及專業檢查組分工表3、戶型設計做法表4、確定本工程質量分戶驗收檢驗批項目和內容5、本工程質量分戶驗收程序和要求6、本工程質量分戶驗收資料質量與安全保證措施7、本工程分戶驗收監督措施8、本工程質量分戶驗收進度計劃9、本工程質量分戶驗收測量工具準備計劃10、本工程裝飾裝修部位設計要求和施工驗收條件1、工程概況序號項目內容1 工程名稱武陟紫荊公館15#樓2 工程地點武陟縣新華街與黃河大道交叉口東南角3 建筑總面積平方米4 建設單位河南中技中南置業有限公司
2、5 設計單位河南五方合創建筑設計有限公司6 監理單位河南元森建設工程有限公司7 施工單位鄭州東風建筑工程有限公司8 質量監督單位武陟縣建筑工程質量監督站9 開工日期2012 年 3 月 20 日10 計劃竣工日期2012 年月日11 基礎工程驗收時間年月日12 計劃結構驗收時間年月日13 結構類型框剪結構14 層數地下一層，地上十八層15 施工范圍土建、給排水、電氣入戶16 質量標準合格17 裝修類型毛墻毛地面18 戶型數量及名稱一單元兩戶，共 36 戶，分別為東戶、西戶2、本工程質量分戶驗收成員及專業檢查組分工表（1）項目分戶驗收小組成員組長：劉寶忠副組長：王國喜、周雪平成員：趙杰、蘭天亮、
3、丁松海、陳明德、張玫琳（2）專業檢查小組分工表土建專業檢查組序號單位性質姓 名職稱、職務驗收任務分工1 建設單位劉寶忠組長、工程師每日八點召開土建專業分戶驗收交底會，全面負責分戶驗收工作， 負責專業質量匯總表的匯總工作2 監理單位王國喜副組長、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內容工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查、旅行監理職能3 施工單位蘭天亮組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內容工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查、為檢查提供必要的條件4 施工單位丁松海組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內容工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查、負責記錄表、驗收表
4、的填寫和整理給排水、電氣專業檢查組序號單位性質姓 名職稱、職務驗收任務分工1 建設單位劉寶忠組長、工程師每日八點召開給排水、 電氣專業分戶驗收交底會，全面負責分戶驗收工作，負責專業質量匯總表的匯總工作2 監理單位周雪平副組長、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內容工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查、旅行監理職能3 施工單位蘭天亮組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內容工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查、為檢查提供必要的條件4 施工單位丁松海組員、工程師負責按照分戶驗收方案確定的檢查項目、內容工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查、負責記錄表、驗收表的填寫和整理3、
5、戶型設計做法序號設計做法臥室 1 臥室 2 臥室 3 客廳餐廳廚房衛生間 1 衛生間 2 1 軸線尺寸3.9 3.9 364.4 3.1 3.6 4.5 5.0 4.2 2.9 2.1 3.6 1.8 3.6 2.3 2.6 2 墻厚200 200 200 200 200 200 200 200 3 樓板厚100mm 100mm100mm110mm100mm100mm 100mm100mm4 樓板標高2.9m 2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m2.9m5 塑鋼窗單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻單框雙玻6 窗洞標高0.9 2.1 1.8 1.7 1.5 1.
6、15 1.8 2.5 0.7 2.1 7 門窗尺寸1.8 2.5 1.8 2.5 3.2 2.5 1.8 2.5 8 門洞標高1.5 1.5 9 樓地面水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿10 墻面做法水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿水泥砂漿11 給水管道安裝到位安裝到位安裝到位安裝到位4、工程分戶驗收檢驗批項目主體驗收前先進行1、2 項分戶驗收；單位工程竣工驗收前進行37 項分戶驗收。（1）戶內分戶驗收檢驗批項目序號驗收項目1 現澆板結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收2 磚砌體（混水）工程質量分戶驗收3 門窗制作安裝質量分戶驗收4 樓（地）面面
7、層及一般抹灰質量分戶驗收5 室內給、排水質量分戶驗收6 住宅工程電氣安裝質量分戶驗收（2）公共部分驗收檢驗批項目序號驗收項目1 樓梯間屋面質量分戶驗收2 樓梯間外立面質量分戶驗收3 樓梯間安裝部分質量分戶驗收5、工程質量分戶驗收操作基本程序和要求（1） 由建設單位、施工、 監理單位共同組成分戶驗收工作領導小組，下設各專業組成的驗收檢查組，對具備條件的分戶驗收項目及時驗收。該工程確定組成一個土建專業檢查小組，一個水電專業檢查小組。 首先進行土建分戶驗收檢查，再進行水電分戶驗收檢查。1 驗收小組成員必須嚴格遵守驗收工作紀律，按時上下班，在驗收時間一般不允許請假，確保驗收工作正常進行。2 專業檢查組
8、長負責本專業記錄表的匯總工作，作為是否可以開具分戶驗收表的依據。3 監理單位驗收人員要履行監理工程師職責，確保分戶驗收的質量符合監理規范要求。4 建設單位的驗收成員要履行質量監督的職能，確保分戶驗收各項數據的真實性。5 施工單位的驗收成員要認真履行提供工作條件的職責，負責提供工具、檢查表、和其他方便條件，并負責項目分戶驗收資料的整理工作。（2）戶型檢查順序及檢查點位置數量。1 以檢查人員進入套房的第一個房間為1 號，按順時針方向依次確定房間編號及分享檢驗批項目編號。在實測位置及戶型平面圖上作好標記以被抽查。 該工程將每個單元樓梯間分為一個公共部位檢驗批，共一個驗收檢驗批。2 墻體軸線位移檢測每
9、房間不少于2 點，房間標高檢測每房間不少于 1 點，所有門窗洞口高、寬均進行測量且不少于1 點。6、本工程分戶驗收質量與安全保證措施1、該工程質量分戶驗收關系到千家萬戶的切身利益。防止出現走過場的不良現象。 檢查人員每人一本住宅工程分戶驗收指導手冊要深刻理解分戶驗收規定。 熟悉檢查工具的使用方法。 按照戶型圖檢查質量。2、為保證分戶驗收順利進行，應及時重視安全保證措施。進入工地所有檢查人員一律佩帶安全帽， 必要時系安全帶。防止釘子扎腳，檢查層高及門洞標高時， 如上架測量注意高空作業事項，防止高空滑落。檢查人員要防止出點，接觸鋼管腳手架時注意安全。7、本工程分戶驗收質量監督措施：（1）分戶驗收領
10、導小組負責對各專業檢查組的檢查結果進行監督：按照分戶驗收質量記錄及戶型圖的具體位置對檢測質量結果進行復核，負責不少于檢測點的20%，如發現檢查質量不實， 應將檢查結果作廢，責令重新分戶驗收并給與必要的經濟處分。（2）接受質量監督站對以分戶驗收的質量情況情況進行隨機抽查. 8、本工程質量分戶驗收計劃根據現場施工進度及時進行各分項驗收檢驗批項目，應完成一戶的工程施工， 進行一戶的分戶驗收。 主體驗收前將各戶的現澆板結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收、磚砌體（混水）工程質量分戶驗收進行完畢。裝飾工程同樣完成一戶的裝飾工程進行一戶的裝飾工程分戶驗收。水電同土建。公共部分按照施工進度進行質量分戶驗收。9、本
11、工程質量分戶驗收測量工具準備計劃土建組分戶驗收工具計劃序號工具名稱數量用途1 鋼尺1 檢查房間尺寸2 鋼卷尺2 檢查門窗洞口尺寸3 鋼直尺1 檢查門窗扇與框搭接量4 水準儀1 檢查房間標高5 吊線1 檢查垂直度6 楔形塞尺1 檢查墻體表面平整度7 2 米靠尺1 檢查墻體、地面表面平整度8 經緯儀1 檢查房間墻體軸線位移9 塔尺1 檢查房間樓面標高10 直角檢測尺1 檢查一般抹灰陰陽角方正11 小錘1 檢查一般抹灰空鼓12 坡度尺1 檢查地面坡度13 2 米垂直尺1 檢查一般抹灰垂直度、平整度序號工具名稱數量用途1 磁力線墜1 立管垂直度2 鋼針1 厚度3 靠尺1 表面平整度4 楔形塞尺1 表面
12、平整度5 游標卡尺1 檢查管徑6 直尺1 咬邊7 卷尺1 導管彎曲度8 螺絲刀1 檢查配電箱9 試電筆1 漏電檢查10 插頭1 檢查插座11 線墜1 垂直度12 角尺1 轉角水電組分戶驗收工具計劃10、本工程裝飾裝修部位設計要求和施工驗收條件序號部位設計要求施工驗收條件1 樓地面客廳、臥室水泥砂漿地面做完水泥砂漿找平層廚房、衛生間設計防水做完防水層、保護層2 墻面客廳、臥室、廚房水泥砂漿毛墻按設計做完4 衛生間水泥砂漿毛墻按設計做完5 頂棚客廳、臥室、廚房水泥砂漿找平按設計做完6 衛生間水泥砂漿找平按設計做完7 窗戶完 成外窗全 部設計工作按照設計一到次位8 廚房、衛生間一次設計到位給水、排水僅做管道入戶9 開關、燈具、插座一次設計到位僅做線管預埋
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