1、探討現代住宅樓建筑設計【摘 要】：近年來，國家對住房制度的改革不斷深入，以及住宅開發和住宅產業化的發展，住宅建筑的形式越來越呈現出多樣性。文章提出了增強住宅設計的創新觀念，以市場為導向進行住宅設計，在設計過程中，要在紛繁的住宅建筑形式中，能夠設計出經濟適用和豐富多彩，富有個性的住宅建筑。 【關鍵詞】：現代住宅；建筑設計；功能；質量 【 abstract 】 : in recent years, the state of the housing system reform, and housing development and the development of housing indust
2、rialization, the form of residential building more and more show diversity. This paper puts forward the concept of innovation in residential design enhance, take the market as the guidance for residential design, in the design process, to the complexity of the residential buildings in form, can deve
3、lop economy applicable and rich and colorful, rich individual character of the residential building. 【 key words 】 : modern residential; Architecture design; Function; quality 中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號： 引言 十一五開局第一年，我國住宅建設進入了一個新的階段，房地產行業蓬勃發展，新的住宅和住宅小區不斷涌現，近期國家又大力提倡保障房和經濟適用房建設隨著認識和生活水平的提高，人們已經不滿足居住在單調、呆板
4、的住宅，有著更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在種種問題，導致住戶購房后還要對住宅進行二次裝修，甚至對承重墻、管道井等進行拆改，造成房屋結構存在安全隱患。這就要求設計師更多地了解和掌握住戶的心態及需求，做到統籌考慮、合理安排、精心設計，設計出經濟、合理、適用的住宅來。 1 增強住宅設計的創新觀念 一是居住功能多元化。住宅不但是一個居住生活空間，同時也是發展和享受空間。住宅除了必備的基本生活條件之外，還要向住戶提供讀書學習、健身鍛煉、娛樂聚會、工作辦公等空間和功能。 二是住宅設計要有超前性和彈性。普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計，并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當創新和超
5、前，預留可以調整、改造的余地，如預留車庫問題。 三是居住空間設計多樣化。從平面空間設計向三維空間設計發展，根據市場需求，適當設計復式、躍式、錯陽臺等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的需求和喜好。 2 住宅設計要以市場為導向 住宅市場和流行戶型常有變化。前段時間流行過“三大一小”設計，目前又在不少地方出現過大臥室和大起居廳的設計。在戶型面積方面，90120平方米左右的三房戶型一直比較受歡迎。大城市的住宅戶型較中小城市更為緊湊，如內地90平方米一般會做成兩房。而在廣州等大城市90平方米一般都會設計成三房。因為大城市的地價和房價都貴過內地很多，市場競爭也要要激烈過內地，對住宅產品有更高、更
6、精細的要求。現在購房者要求和品味都很高，他們對套型面積、房室布置、工程質量、立面造型、居住環境、配套設施等都是十分注重。畢竟在房價飛漲的年代購買住房是一個家庭最為重大的開銷。設計師必須及時地掌握市場的變化，敏銳地捕捉到消費者的心理，才能設計出市場需求、業主需要的住宅產品來。 3住宅建筑合理性，功能質量的實用性 完善美好的內在生活環境，包括符合美學尺度的建筑空間便捷的生活系統，安全的居住環境，完備周到的服務設施，需要從很多細節設計入手，才能打造一個好的住宅。 3.1平面方案的合理分區 客廳、餐廳：在居住建筑中，客廳占有十分重要的地位，盡量減少交通面積，提高平面系數，滿足會客、家庭休閑娛樂、進餐的
7、功能需要，留足開間、進深的尺度空間，滿足家庭不同成員的需求。 臥室：根據現代家具的尺寸合理布置，考慮有最佳的日照、采光和通風朝向。主臥室有足夠的舒適性。 廚房：有寬敞的操作空間和方便的操作流程，注意上下水、太陽能熱水、天然氣管線綜合，在設計中了解電表、水閥等設備布置位置，滿足防火、防爆等防護要求。 衛生間：隨著家庭條件的改善，衛生間的設計要求越來越高，住宅的主要給排水系統、太陽能熱水系統等都集中在衛生間旁管井內，而且裝修要求也較高，所以，在設計衛生間時，要注重衛生間空間尺度的合理性，無論裝不裝浴缸，都應考慮其位置布置的可能性，給以后改造留足余地，主臥室內的衛生間應該有足夠的舒適性。 書房、健身
8、房：隨著社會生活、工作節奏的加快，在家庭中要設計有充電和調節生活節奏的環境，所以就有必要在條件允許的情況下，設計書房和健身房，該空間設計應該有充足的采光和良好的通風環境。 公共區域：在住宅建筑中還應該適當考慮家庭成員公共空間，方便家庭成員個性愛好的發展，如：綠化、寵物飼養等方面的愛好。 3.2平面方案的質量功能 采光：不同地區應該按所在氣候分區滿足日照要求，其住宅平面布置間距一定要通過日照分析計算，避免無直接采光住宅的戶型，在北方寒冷和嚴寒地區猶為重要。另外，還應該避免光污染和樓房間視線干擾。 通風：盡量采用自然通風的住宅戶型，平面設計中應防止局部死角造成的通風不暢，或在局部之中造成有害氣體的
9、集中排放。衛生間應盡量考慮自然通風，并按規范設計垂直通風道，符合環保要求。 3.3平面方案的設備功能 完善的住宅設計必須有好的設備配套設施。包括給排水、采暖、供電、電視、電話、網絡、門禁等設施。其中弱電智能（網絡、通訊、保安、服務系統）住宅建筑在設計時必須考慮將居住、休息、交通管理、通訊、文化、公共服務等復雜的要求結合起來，以計算機網絡為基礎，把各種變化因素綜合考慮進行設計，比如實現物業管理自動化、水電抄表收費的智能化、防火防盜和應急服務的自動化、門禁、電梯、路燈的管理自動化，以提高居民的生活質量和品質。 3.4公共設備系統 在總體因素上，要有完善的公共設施系統如變電所、水泵加壓房、交換站（鍋
10、爐房）、消防控制室、燃氣調壓站等，還應該考慮數據交換站、保安監控室的合理位置布置，在現在的住宅建筑中物業服務會所也是必須考慮的重要因素。 另外，在住宅建筑設計中，應該考慮為住戶裝修預留足夠的空間余地，以便住戶的更新改造和個性的發揮，在設計荷載、結構形式、建筑材料的使用上綜合考慮。 除上述因素外，住宅建筑設計還應特別注意以下幾方面： （1）樹立節約能源、環境保護意識，從建筑體形、建筑材料、建筑設備的選擇等方面考慮，從建設的源頭設計抓起，執行節能減排、保護環境的國家基本國策。 （2）樹立安全觀念，重視消防設計，注意從防、堵、滅、逃、救幾個環節周密考慮。不但注重單體建筑消防設施、通道、防護距離的設計
11、，還要注重居住區消防設施配套設計，相關專業密切配合，設計出安全、可靠、合理的消防系統。 （3）樹立以人為本、和諧共生的理念，創造綠色、文明內涵、有文化傳承的住宅建筑。景觀設計越來越被人們重視，人和自然環境的和諧，建筑和自然環境的和諧，盡量做到集自然的元素樹木、花草、流水、山石和非自然因素燈光、道路、建筑、雕塑、人文為一體，創造出回歸自然的氛圍，與建筑主題風格、當地風土人情，風俗習慣相一致，盡量采用當地的材料，因地制宜，創造出人性化、生態化的居住環境。在不妨礙居住環境的空間，設計出適當的運動場地，滿足居住者休閑和健身鍛煉的需要。合理組織人流車流、使人車分流，設有足夠的停車位，以滿足日益增長的居民
12、停車需求，保證居住者的生活空間和休閑空間不受干擾。體現人文的關懷設計原則，注意地面、走道的材料使用，應該使用耐滑的材料，在公共使用的部分盡可能的考慮無障礙設施的設計。 結束語 當前，中國經濟的快速發展，住宅建筑己經由量向質發展。住宅建筑需求從空間需求向生活質量需求轉變，高品質、新生活是當前住宅發展的主題，綜合考慮設計因素，提高高品質住宅建筑的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能，可以最大限度滿足新生活方式的需求，可以改變人們的生活理念，提高人們的生活質量，促進物質文明和精神文明的共同發展。 參考文獻： 1 付祥釗，建筑節能原理與技術（C），重慶大學出版社，2008.09 2 劉桂娟，淺談當前住宅建筑設計（J），科技資訊，2010（24）. 3 何積銘，淺談對綠色建筑設計案例分析及研究（J），四川建材，2009，35 4 南王萍.淺談住宅建筑節能設計J.山西建筑，2007，33（25）：263-263，274
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