投資強度、建筑密度、容積率、綠化率公式(1頁).doc

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投資強度、建筑密度、容積率、綠化率公式(1頁).doc

1投資強度：項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資項目總用地面積其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設備和地價款。 2容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積總用地面積當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 3行政辦公及生活服務設施用地所占比重：項目用地范圍行政辦公、生活服務設施占用土地面積（或分攤土地面積）占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占用土地面積項目總用地面積100% 當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。 4建筑密度：項目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。計算公式：建筑密度=（建筑物占地面積構(gòu)筑物占地面積堆場用地面積）項目5. 綠化率：綠地面積占總用地面積的比例計算公式=綠地面積/總用地面積

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