1、長春恒大江灣首期工程長春恒大江灣首期工程地下室房心土回填土施工方案地下室房心土回填土施工方案編制：審核：審批：江蘇南通三建集團有限公司長春恒大江灣工程項目部年月日一、工程概況一、工程概況1、項目名稱：長春恒大江灣項目2、建設單位：長春濟濤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、設計單位：吉林省建苑設計集團有限公司4、監(jiān)理單位：吉林省新都工程建設監(jiān)理有限責任公司5、施工單位：江蘇南通三建集團有限公司6、地理位置：項目位于長春市北三環(huán)與伊通河交匯（東至河堤西路、南至河堤西路、西至北環(huán)城路、北至規(guī)劃路長春市原輪胎廠地址）7、交通情況：毗鄰北環(huán)城路與首山路交匯處，交通非常便利。8、建筑規(guī)模：建筑面積 129210.00
2、 平方米標段棟號469一標段1012141519合計層數(shù)323232333233332建設性質(zhì)住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅樓高（m）97.397.397.399.9597.399.9599.9515.45結(jié)構(gòu)框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框架建筑面積()14332.0015431.0016197.0025648.0014992.0013409.0024729.004472.00129210.00本工程 4#、6#、9#、10#、12#、14#、15#地下結(jié)構(gòu)除電梯前室地下通道外，其余全部為回填埋深結(jié)構(gòu)，施工工藝順序如下：0.00以下墻柱砼地下室墻柱砼結(jié)構(gòu)施工墻柱砼強度達到設計強度80%以上房
3、心土回填夯實系數(shù) 0.94100 厚插石灌漿外墻周邊 2m 范圍內(nèi) 50 厚保溫板鋪設首層地面結(jié)構(gòu)梁板施工； 4、6、9#樓商業(yè)公建及 12#樓商業(yè)區(qū)除地溝外，其余全部為回填埋深結(jié)構(gòu)，施工工藝順序如下：0.00以下墻柱砼地下室墻柱砼結(jié)構(gòu)施工墻柱砼強度達到設計強度80%以上房心土回填夯實系數(shù) 0.94 施工至地溝底標高地溝基礎底板部位100 厚插石灌漿地溝結(jié)構(gòu)施工地溝側(cè)壁砼強度達到設計強度 80%以上房心土回填至設計標高夯實系數(shù) 0.94100 厚插石灌漿外墻周邊 2m 范圍內(nèi) 50 厚保溫板鋪設首層地面結(jié)構(gòu)梁板施工；根據(jù)施工工藝標準及施工時間間隔計算，正常施工狀態(tài)下： 4#、6#、9#、10#
4、、12#、14#、15#單體樓地下一層砼結(jié)構(gòu)工期約為 25 天30 天；4、6、9#樓商業(yè)公建及 12#樓商業(yè)區(qū)地下一層砼結(jié)構(gòu)工期約為 40 天45 天.若考慮地下室管線的安裝施工，工期還需延長 1015 天。由于銷售需要，施工節(jié)點工期壓縮，地下室結(jié)構(gòu)工期不足 15 天，無法按正常施工工藝施工，經(jīng)甲方協(xié)商為保證銷售節(jié)點工期要求，考慮對圖紙、施工內(nèi)容、現(xiàn)場條件、工期等方面因系的考慮決定采用地下結(jié)構(gòu)梁板柱墻整體支模，整體澆筑的施工方案，一層地板預留施工孔洞，房心土后期有施工預留孔洞處進行人工回填，以確保恒大江灣銷售展示的要求。在后期房心土施工時，由于地下室空間狹小，上部建筑物已施工完成，導致房心土
5、只能采取人工從樓外倒運至樓內(nèi)再人工回填，夯實系數(shù)無法滿足圖紙要求。且大部分房間及部位房心土無法回填至一層結(jié)構(gòu)板底。管道部分外漏，外墻周邊 2 米范圍內(nèi) 50 保溫板無法在結(jié)構(gòu)板底鋪設。甲方 2015 年 11 月份關于恒大江灣目前已施工完成鋼筋砼樓板，后回填土問題。參會公司各相關部門經(jīng)過研討，共同形成意見如下：1、外墻周邊 2 米范圍內(nèi) 50 保溫板用粘結(jié)劑粘貼在首層底板下，要求粘貼牢固，再用自攻螺栓配合工程塑料膨脹釘固定，每平方米不少于4 個釘。2、室內(nèi)回填土利用每個房間內(nèi)的樓板預留孔洞人工回填，要求回填土盡量回填密實，室外回填土必須夯填密實（尤其外墻周邊） 。3、為防止排水管受凍，需對管道
6、做保溫處理。4、以上整改意見由工程部安排總包單位上報專項方案及報價，經(jīng)審批后實施。根據(jù)以上會議精神特編制房心土回填施工方案。二、編制依據(jù)二、編制依據(jù)1、長春恒大江灣項目工程設計圖紙；2、 建筑施工安全檢查標準 （592011） ；3、建筑工程施工安全技術操作規(guī)程4、 建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定5、 建設工程項目管理規(guī)范50326-20066、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 50300-20137、中國建筑工業(yè)出版社建筑施工手冊 1（第四版） 中土方工程。8、 地基基礎工程施工工藝標準 。三、施工工藝流程三、施工工藝流程主樓內(nèi)房心土回填：地下結(jié)構(gòu)垃圾清理土方運至指定地點人工倒運至施工預留孔洞處土方
7、倒入地下室內(nèi)孔洞處堆滿后人工平整地下室頂板1500以下部位回填土人工分層夯打密實修整找平外墻2米范圍內(nèi)50厚板粘貼（每平米不少于 4 個膨脹釘固定）地下室管線安裝(管線外做 30 厚橡塑保溫）回填土回填直至無法回填位置施工洞口封堵。商業(yè)裙房內(nèi)房心土回填：地下結(jié)構(gòu)垃圾清理土方運至指定地點人工倒運至施工預留孔洞處土方倒入地下室內(nèi)孔洞處堆滿后人工平整地下室頂板 1800 以下部位回填土人工分層夯打密實修整找平外墻 2 米范圍內(nèi) 50 厚板粘貼（每平米不少于 4 個膨脹釘固定）地下室管線安裝(管線外做 30 厚橡塑保溫）地溝部位插石灌漿地溝砼結(jié)構(gòu)施工回填土回填直至無法回填位置施工洞口封堵。四、房心土回
8、填施工方法四、房心土回填施工方法1 1、施工準備、施工準備首層結(jié)構(gòu)底板每個房間預留回填土洞口；回填土施工前將地下層內(nèi)模板、支撐架拆除并清掃干凈；積水排出干凈，頂板下 200 沿墻排布臨時照明線路及照明設施。房心土運至主樓外指定地點，人工倒運房心土臨時道路平整，手推車、鐵鍬等施工用具到位。地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷維修完畢無漏筋夾渣現(xiàn)象基底處理必須符合要求；回填的土料，必須符合要求；回填必須按規(guī)定分層夯壓密實。1.1 回填前，應對基坑周邊進行清理。前道工序遺留下來的模板、腳手板、建筑垃圾等雜物要清理干凈，積水應排除，應修整好運土道路。1.2 材料回填土：優(yōu)先利用基槽中挖出的優(yōu)質(zhì)土（原土回填）其次利用沙土
9、作為回填土。回填土內(nèi)不得含有有機雜質(zhì)，含水量應符合要求。碎石屑：不應含有有機雜質(zhì)。填土材料原土存放不夠需外購置回填料，應符合下列規(guī)定： 1）碎石和石碴，可作表層以下的填料。 2）含水量符合壓實要求的粘性土，可作各層的填料。 3）碎塊草皮和有機含量大于 8%的粘性土，不得用于商業(yè)地溝基礎下有壓實要求的填方。 4）淤泥和淤泥質(zhì)土不能用作填料，嚴禁在回填中使用。 5）含有機質(zhì)的生活垃圾土、流動狀態(tài)的泥炭土和有機質(zhì)含量大于 8%的粘性土等，不得用作填方材料。1.3 作業(yè)條件填土基底已按設計要求施工完成，并辦理驗收。基礎已進行檢查和辦好隱蔽驗收手續(xù)，其結(jié)構(gòu)已達到規(guī)定強度。本次土方回填根據(jù)工程特點、填料種
10、類、施工條件和壓實工藝等必須合理確定填料含水量等施工參數(shù)。施工的安全性必須保證鋼筋砼基礎無破損。地下室有上下水和穿線管及地溝施工的部位回填應預留1800 高回填層，等完成上下水道安裝（經(jīng)試水合格）完畢，地溝結(jié)構(gòu)施工完成并將填區(qū)內(nèi)的積水和有機雜物等清除干凈后再進行回填處理。2 2、操作工藝、操作工藝2.1 有回填土要求的房間填區(qū)內(nèi)坑底的積水和有機雜物等清除干凈。2.2 回填土采用手推車人工倒運，由施工預留孔洞處回填， 預留孔洞結(jié)構(gòu)鋼筋應甩筋預留，嚴禁割除。2.3 回填土應分段分層回填，房間預留孔洞處填成塔松形距板下 1000 以內(nèi)后，有工人從預留孔洞處進入地下，用锨、耙等將土攤平進行回填土平整。
11、每次平整回填土厚度根據(jù)坑底距板底高度確定的土方回填量確定。平整時應找平，相鄰土堆間不應留置溝壑。回填土應當日回填當日平整，避免回填土堆處自然壓實板結(jié)，造成回填回填土密實度不均勻。2.4 房心土分層回填至結(jié)構(gòu)板底 1800 高度時停止回填，使其自然沉降，自然沉降時間間隔不少于一周。地溝基礎下回填土進行機械夯實，機械夯實采用蛙式夯土機夯實：a、蛙夯應由一人操作，另一人拉電纜配合。兩人必須戴絕緣手套，避免觸電傷人。b、操作時，夯機前進方向不得站人，多機作業(yè)時，應相互隔開一定距離，前后不得小于 10m，左右不得小于 5m。嚴禁對面夯實。c、夯頭不得打在堅硬物體上。行夯應避開混凝土基礎、管道等，以免損壞
12、機械和翻機傷人。d、填方超出基底表面時，應保證邊緣部位的壓實質(zhì)量。e、用蛙式打夯機夯實過程中，由于虛土夯實下沉，基地標高達不到地溝底設計標高時，應人工配合補土夯實。f、地溝底填方全部完成后，表面應進行拉線找平，凡超高的地方，應及時拉線鏟平；凡低于標高的地方，應補土找平夯實。確保地溝底回填土密實，地溝底標高達到設計值。2.5 房心土回填自然沉降達到一周后， 組織人員進行地下排水管線保溫、 外墻周邊 2 米范圍內(nèi) 50 保溫板粘貼、地溝砼結(jié)構(gòu)等后續(xù)施工。2.6 排水管保溫及支架防腐a、由于房心土無法回填至結(jié)構(gòu)板底，因此在房心土回填至結(jié)構(gòu)板下1800標高自然沉降后，再進行排水管線施工，排水管采用角鋼
13、支架固定，固定于結(jié)構(gòu)梁板、柱墻等構(gòu)件上。支架的生根采用膨脹螺栓，膨脹螺栓必須符合國家標準，安裝滿足技術要求。支架應固定牢固，橫梁要水平，吊桿要垂直，且不準安裝在焊口、管件上，焊縫距支、吊架邊緣必須大于 50。吊架安裝前應進行除銹防腐處理。b、支架安裝時，要根據(jù)管道支架位置充分考慮管線的坡度。c、管道安裝時要及時調(diào)整支、吊架。支、吊架位置要準確，安裝平整牢固，與管子接觸緊密。固定支架必須安裝在設計規(guī)定的位置上，不得任意移動。d、在支架上固定管道，采用U 型管卡。制作固定管卡時，卡圈必須與管子外徑緊密吻合、緊固件大小與管徑匹配，擰緊固定螺母后，管子要牢固不動。e、排水管為避免受凍，影響使用功能，排
14、水管均采用30 橡塑保溫，,橡塑保溫棉寬度應于排水管管徑相一致，確保排水管周圈均保溫，無遺漏。排水管未安裝的應先做保溫后安裝，已安裝的保溫在支架處應有保溫加強措施。確保施工質(zhì)量。2.7 外墻周邊 2 米范圍內(nèi) 50 保溫板粘貼施工a、外墻周邊 2 米范圍內(nèi)保溫材料采用 600*1200 規(guī)格 50 保溫板粘結(jié)劑粘貼在首層底板下，粘貼牢固后，再用自攻螺栓配合工程塑料膨脹釘固定，塑料膨脹釘每塊保溫板不少于 5 個釘，膨脹釘進入砼結(jié)構(gòu)內(nèi)不少于40 深。膨脹釘采用90 長規(guī)格，每塊板材四角均一個膨脹釘，對角線中心點一個膨脹釘。b、保溫施工時確保外墻周邊 2 米范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)板底無外漏，保溫板無破損脫落。c
15、、保溫板施工完成應組織驗收，確保保溫板粘貼的施工質(zhì)量，重點管道根部及保溫板外邊緣粘結(jié)一定要牢固。2.8 地下室地溝施工嚴格按照施工工藝進行施工， 砼澆筑時應避免澆水，防止房心土現(xiàn)場。2.9 地下排水管線保溫、外墻周邊 2 米范圍內(nèi) 50 保溫板粘貼、地溝砼結(jié)構(gòu)等后續(xù)施工完成后在進行底板下 1800 范圍內(nèi)房心土回填，此范圍內(nèi)房心土采用人工回填，從施工預留洞處回填，直至施工預留洞孔處回填滿，不能再繼續(xù)回填為止。2.10 預留洞孔封堵時結(jié)構(gòu)板底排鋼筋嚴禁火烤調(diào)直，為確保鋼筋質(zhì)量應采用人工調(diào)直，板底吊模進行預留孔洞的砼施工。預留孔洞的砼澆筑時鋼筋應清理干凈。確保砼施工質(zhì)量。3 3、質(zhì)量標準、質(zhì)量標準
16、1、基底處理，必須符合設計要求或施工規(guī)范的規(guī)定。2、回填土的土料，必須符合設計要求或施工規(guī)范的規(guī)定。3、地溝下回填土應夯實，密實度應滿足地溝結(jié)構(gòu)施工要求，回填標高應滿足地溝設計要求。4、外墻周邊 2 米范圍內(nèi)回填土回填高度應滿足 50 保溫板粘貼施工要求。5、其他部位回填土高度應滿足地下排水管線施工要求。4 4、施工注意事項、施工注意事項4.1 施工時，安排專人進行指揮專業(yè)，保護有關軸線，防止碰撞。4.2 結(jié)構(gòu)混凝土必須達到一定的強度，不致受損壞時方可進行回填作業(yè)。4.3 已完成的填土應將表面壓實、整平。4.4 基坑回填要分層對稱，防止造成一側(cè)壓力，不平衡，破壞基礎，保證基礎的完整無破損。5
17、5、強調(diào)事項、強調(diào)事項1、必須嚴格控制地溝基礎部位回填土標高。2、排水管線保溫一定要嚴密。3、應加強成品保護：人工回填嚴禁碰撞一層結(jié)構(gòu)混凝土。4、外墻周邊 2 米范圍內(nèi) 50 保溫施工質(zhì)量一定要滿足驗收標準4、安全保證措施土方回填時，樓板預留洞口周邊做好防護，在回填土未完前，不得拆除。操作人員進入地下室作業(yè)帶好安全帽，防止預留洞口落物，進入施工人員必須帶好安全帽。地下室臨時照明必須采用安全電壓，6、環(huán)保與文明施工保證措施由于工程附近有居民區(qū)，為防止噪音擾民，回填土安排在早晨7：00晚上 22：00 期間進行。 運土車輛須做好防塵措施，運土車在街道行車時不得飛揚，影響市容，運土車出現(xiàn)場時須清理，
18、不得帶土入路。6 6、費用分析、費用分析保溫施工外墻2m范圍內(nèi)50厚保溫板插石灌漿面鋪設調(diào)整為50厚保溫板結(jié)構(gòu)板底粘貼 （每平米不少于 4 個膨脹釘固定） 。施工費用對比分析如下;序號1項目名稱50 厚保溫板鋪設250 厚保溫板粘貼M211073044.75.44.892.9687.94單位M2工程量1107人工費10材料費31.5機械費管理費2.71利潤費1.80稅金1.60綜合單價47.62合計52710.2497352.761、地下室外漏管線 30 厚橡塑保溫，在管線安裝完成后，管線外側(cè)增加30 厚橡塑棉保溫，橡塑棉采用膠水涂抹固定，確保保溫無遺漏，保溫棉深入室內(nèi)回填土應不少于 2000.橡塑棉采用 B1 及材料。施工費用分析如下;序號1項目名稱B1 級橡塑保溫（30 厚）單位M3工程量55人工費180材料費1375機械費管理費101.7利潤費32.4稅金58.78綜合單價1747.88合計96133.27以上工程量為暫定工程量，具體以實際發(fā)生量為準。
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