人生感悟之基于AHP的我國短命建筑成因分析及改進策略研究(3頁).docx

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人生感悟之基于AHP的我國短命建筑成因分析及改進策略研究(3頁).docx

1、基于AHP的我國短命建筑成因分析及改進策略研究摘要伴隨時代的飛速發展，許多建筑由于其設計和實用性的不足導致其經常被提前拆除，短命建筑屢見不鮮，短命建筑的廣泛存在不僅為國民經濟帶來了損失，同時也是資源的浪費，因此延長建筑的使用時間成為我國的重要任務。文章將定性及定量分析進行結合，就建筑提早拆除做出細致分析，并對如何延長建筑的壽命提出相關建議和意見。關鍵詞影響因素；評價指標；建筑壽命doi1013939/jcnkizgsc2017230691引言由此可見，短命建筑已經成為國內外學者關注的重點之一。因此，本文以短命建筑為主要研究對象，通過分析我國建筑壽命現狀，建立評價指標體系分析短命建筑的主要成因，

2、并針對各影響因素提出延長建筑壽命的有效措施。2我國建筑壽命現狀及影響分析21我國建筑壽命的現狀2016年我國城鎮常住人口79298億人，鄉村常住人口58973億人，減少01373億人，城鎮人口占總人口比重為5735%。根據統計結果可以看出我國的城市化率占到了很大的比重，但在城市化進程加快的同時建筑短命現象越來越頻繁，大量建筑未達到設計使用年限就被過早拆除。5如表1所示是短命建筑的典型案例。根據下表可以看出，近年來有很多未達到設計使用年限的建筑被過早拆除，其原因有很多，涉及城市規劃、質量問22我國建筑短命現象影響分析短命建筑的出現對我國社會經濟以及發展都帶來較為長遠的影響。第一，對能源產生的影響

3、。建筑無論使用時間的長短，完成一棟建筑物的修建都需要消耗大量的水、砂、石等自然資源和人力資源，短命建筑的出現更是對能源的巨大浪費。第二，對生態環境產生的影響。建筑的拆除過程會帶來很多建筑垃圾，這些垃圾不但侵占了土地，還會造成土壤、水污染，破壞生態系統等。第三，對社會經濟產生的影響。不少專家和學者指出建筑的新舊交替只是促進了gdp的增加，對人民財富的積累并沒有明顯的貢獻。第四，對社會文化產生的影響。建筑是一個國家的文化象征，能夠體現一個國家的文明水平，但是近年來，有些很有特色的建筑卻被過早拆除。3建筑短命影響因素的分析短命建筑產生的原因較多，主要分為功能性、經濟性以及政策性三個方面。31功能性原

4、因311建筑設計設計對于建筑的壽命有很大的影響，在我國有很多因設計失誤而被過早拆除的建筑。因此建筑設計應引起人們的關注。312建筑質量建筑的質量直接決定建筑的使用年限。本文認為，建筑質量不合格可以歸納為以下三點：一是參與建筑修建各方不按章程辦事；二是工程作用材料等不合格；三是施工工藝、技術等選擇不正確等。313建筑實用性建筑的實用性是建筑必須具有的品質，當建筑無法使用時，建筑必定會被過早拆除，因此建筑設計要符合使用者的特性。32經濟性原因321經濟增長中國經濟高速增長，城市建設緊隨其后，但城市規劃與建設的步調往往不能夠一致，因此無計劃、無規則、重復建設現象頻繁發生，很多建筑在使用不久后就因需要

5、而被拆除。322土地價值土地的價值主要是從相應的建筑物價值來衡量，政府和開發商的目的往往在于利潤，因此那些收益較小的建筑物只能被強行拆除。323建筑運營效益很多建筑都是為了獲取利益而建，建筑自身的運營狀況也會影響到建筑的壽命。或者當建筑的維修費用大于其收益時，建筑就會有被拆的風險。33政策性原因331住房制度改革住房制度是國家的一項重要制度，直接影響著我國房地產業的發展，對建筑的壽命也有很大的影響。332政府唯政績論政府的領導影響著建筑的拆遷。但很多官員為了彰顯能力，盲目追求自己的政績，只關注經濟增長，而在規劃建設一些大型建筑時，盲目且缺乏專業的判斷。333城市規劃變更城市規劃與建筑的壽命息息相關，政府在進行城市規劃時，在充分考慮當前情況的前提下，還應該對城市未來的發展進行科學的預測。334法律法規的不完善我國對建筑拆除法律法規的建設并不完善，建筑的維護管理存在法律空缺。4建筑拆除評價指標體系的構建我國建筑的拆除通常缺少系統、合理的考慮，因此造成了很多短命建筑。本文認為建立建筑拆除評價體系可以有效地延長建筑的使用年限。41建筑拆除評價指標體系的構建 3 / 3

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