廈門首創綠色建筑商品住宅業主獎勵政策(2頁).doc
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廈門首創綠色建筑商品住宅業主獎勵政策(2頁).doc
1、廈門首創綠色建筑商品住宅業主獎勵政策本報記者田永壽見習記者鄭熹燊報道7月10日，在市長專線上了解到，廈門市在全國領先出臺對綠色建筑商品住宅業主的獎勵政策。業主能獲得契稅返還的前提，是所購建筑要取得綠色建筑運營標識。一旦所購住宅取得相應的綠色建筑運營標識，業主就能獲得相當可觀的契稅返還。據介紹，購買二星級綠色建筑商品房的業主，能獲得20%的契稅返還。購買三星級綠色建筑商品房的業主，能獲得40%的契稅返還。以面積90平方米的綠色建筑住宅為例，售價1萬元的，業主可獲得7000元獎勵，售價3萬元的，獎勵將高達2.3萬元。購買一星級綠色建筑商品房的業主，不能獲得契稅返還。所謂綠色建筑，就是指在建筑的全壽
2、命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材） 、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。從硬件設施到“軟件”管理都能做到節能、節地、節水和節材。現今，綠色建筑商品住宅業主獎勵政策的出臺，將讓購買綠色建筑商品房的業主們，不但能大幅減少水電開支，如今還能獲得契稅返還，返還額度則和綠色建筑的星級評定相關。據介紹，綠色建筑的評定分為兩個階段:一是設計階段，授予綠色建筑設計標識;二是交付使用一年后，授予綠色建筑運營標識。廈門市建設與管理局副局長林樹枝表示，如果單單只有設計標識，那么沒有辦法評估我們原來設計的那部分內容，到底在實際運行過程中是否有效，所以我
3、們一定要這兩個階段全覆蓋，那么才能真正實現我們綠色建筑的最終設定的目標。按照規定，商品住房只有通過全部綠色建筑評定、拿到“運行標識”之后，業主的契稅返還才能兌現，這一獎勵措施將促使業主倒逼開發商做好后繼的運營管理，完成“運行標識”的評定。住戶在整個項目獲得了綠色建筑運行標識以后，他們就可以拿整個證書，包括他自己在房地產交易中所交的契稅證明，可以到我們建設局來申請。目前，市建設與管理局正在擬定商品住房綠色建筑契稅獎勵的流程。今年年初，廈門市綠色建筑行動實施方案就發布并實施。根據規劃，“十二五”期間，福建省廈門市將完成新建綠色建筑200萬平方米；到2015年末，城鎮新建綠色建筑比例達到30%。到2020年，全面推進廈門市建筑工業化和住宅產業化，實現全市采用工業化模式建造的建筑占到當年開工建筑面積的50%以上。
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