1、如何作好建筑工程決算審核工作 摘要：竣工決算是工程造價控制的最后一關，若不能嚴格把關的話將會造成不可挽回的損失。要作好決算審核工作，不能把功夫下在審核的工作日內，而是要把功夫下在平時，提高自已的素質，做好跟蹤審查工作，深入工地，進行調查落實，才有可能把決算審核工作做好。關鍵詞：決算 審核 造價 失真 變更 簽證 0 引言 建筑工程決算是指施工單位按照合同規定的內容完成所承包的工程后，經驗收質量合格，按照合同規定，向發包單位進行的最終工程價款結算。 竣工決算審核是工程造價控制的最后一關，若不能嚴格把關的話將會造成不可挽回的損失。而不同地位、不同立場的決算編制人員編制的決算存在不同程度的差異。同是
2、一個工程，站在甲方的立場可能是壓低價格，而站在乙方的立場可能是高估冒算。因此如何作好建筑工程決算審核工作顯得更為重要。 下面結合我的實際工作，談一下我的一些體會。 1 決算中的幾種現象 乙方送審的決算中，常發現有工程決算多報的現象產生。這些現象我把它分為以下四種： 1.1 施工單位主觀上的因素，認為自己不管報價如何準確，甲方都要壓低造價，因此就故意多報，以致計算“失真”。 1.2 建設單位在發包合同，尤其是現場簽證中，用詞含糊，引起歧意，甚至現場簽證出現錯簽現象，而導致決算與實際有出入。 1.3 在財政投資項目中還存在一種奇怪的現象，就是建設單位和施工單位都想多要工程款，經雙方協商在編制決算中
3、故意抬高造價。 1.4 極少數的決算編制人員業務水平不過關，編制的決算有工程量錯算，定額高套現象。 2 決算“失真”的原因 2.1 現場代表、現場監理盲目簽證，事后補簽，簽證表述不清、準確度不夠、時間性不強以征得簽證。特別是地下隱蔽工程，經常出現簽證與圖紙和實際不符的現象。 施工單位在遇到有變更簽證時，只計算增加的工程量，而不計算減少的工程量，造成造價“失真”。 2.2 工程量計算方面一般不存在大的誤差，因為工程量的計算是依據竣工圖紙、設計變更簽證單和國家、地區統一的計算規則來編制的。但是有些工程量會出現重復計算的現象，比如挖基礎土方計算中，不進行土方調配，先把土方挖走運出，再從場外購土回填。
4、 2.3 材料價格方面。主材的型號、材質在設計中不明確；除省、市規定的材料價格外，還有大部分采用的是市場價，這也影響了結算的造價。 2.4 套用定額方面。對定額中的缺項套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數、高套定額。比如水磨石定額套用時，將一般水磨石套為彩色水磨石。這都會影響造價。 2.5 費用計算方面。不按合同要求套用費用定額。根據工程類別劃分，三類工程卻高套用二類工程。工程沒有達到約定的文明施工程度卻按約定計算文明施工增加費。在縣城（鎮）的工程稅金的卻套用市區的費率等。 3 針對上述情況，如何做好決算審核工作，我認為應該從以下幾方面做起 3.1 提高專業知識水平，講究職
5、業道德。 一個好的預、決算編制人員不僅要全面熟悉定額的計算規則，還應了解上級下達的各種費用文件，配套的計價文件；還要全面了解工程預算定額的組成，能夠進行定額的換算和增補。要想成為一名好的造價員或造價師沒有過硬的建筑知識是不行的，必須掌握一定的施工規范與建筑構造方面的知識。 這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時，不依編制對象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要服從道理，不固執己見，保持良好的職業道德與自身信譽。 3.2 做好跟蹤審查工作，深入工地，全面掌握工程實況，杜絕虛假現象。 由于竣工圖不可能面面具到，逐一標明，因
6、此造價人員要想做好工程量計算工作，就必須要深入工地現場核對、丈量、記錄才能準確無誤。有經驗的造價人員在編制決算時，往往是先查閱所有資料，再粗略地計算工程量，發現問題，出現疑問逐一到工地核實。一個優秀的造價師不僅要深入工程實地掌握實際，還要深入市場了解建筑材料的品種及價格。做到胸中有數，避免造成計算誤差較大，使自己處于被動。 3.3 搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證，主材的合格證，單價等。 竣工圖是工程交付使用時的實樣圖。對于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標明，不用重新繪制；對于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對結構件和門窗重新編號。竣工圖繪制后要
7、請建設單位、監理人員在圖簽欄內簽字，并加蓋竣工工圖章?？⒐D是竣工資料的綱領性總圖，一定要如實地反映工程實況。 設計變更通知必須是由原設計單位下達的，必須要有設計人員的簽名和設計單位的印章。由建設單位現場監理人員發出的不影響結構案例和造型美觀的室內外局部小變動也屬于變更之列，但必須要有建設單位工地負責人的簽字并還要征得設計人員的認可及簽字方可生效。各種簽證資料，合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質量獎罰。 現場簽證即施工簽證，包括設計變更簽證單、主體工程中隱蔽工程簽證；其中主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對其工程量，所以必須是在施工的同時，畫好
8、隱蔽圖檢查隱蔽驗收記錄，再請設計單位、監理單位、建設單位等有關人員到現場驗收簽字，手續完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。這些簽證最好在施工的同時計算實際金額，交建設單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。 主要建筑材料規格、質量與價格簽證。因為設計圖紙對一些裝飾材料只指定規格與品種，而不能指定生產廠家。目前市場上的偽劣產品較多，就是同一種合格或優先產品，不同的廠家和型號，價格差異也比較大。特別是一些高級裝飾材料，進貨前必須征得建設單位同意，其價格必須要建設單位簽證，如果因某種原因其價格銷售表及進貨發票以備查。對于一些涉及進貨工程較多而工程有較長的工程，價格漲跌幅度較大，必須分期分批對主要建材與建設單位進行價格簽證。 綜上所述要作好決算審核工作，不能把功夫下在審核的工作日內，而是要把功夫下在平時，提高自已的素質，做好跟蹤審查工作，深入工地，進行調查落實，才有可能把決算工作做好。參考文獻：1工程造價管理基礎理論中國計劃出版社.2工程造價計價與控制.中國計劃出版社.
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