商鋪建筑面積是怎樣算的(2頁).docx

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商鋪建筑面積是怎樣算的(2頁).docx

1、商鋪建筑面積是怎樣算的公攤計(jì)算方式為：公攤系數(shù)公攤面積（除法）套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積建筑面積公攤面積。國家目前對(duì)于商鋪公攤面積方面暫時(shí)還沒有明確的法律規(guī)定。一般商鋪的公攤面積都是要比住宅大，這樣是為了消防的原因，另一方面是因?yàn)樯啼佉珨偟臉翘莺妥叩郎踔撂炀娣e偏多。商鋪公攤系數(shù)的高低從某種角度上說也意味著購物環(huán)境的好壞，會(huì)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不同的效果。商鋪的公攤系數(shù)對(duì)消費(fèi)人群的容量以及消費(fèi)人群的人流量有直接影響。商場(chǎng)的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費(fèi)者的活動(dòng)空間就越少，這樣人流量就會(huì)受到限制，從而影響商鋪的經(jīng)營(yíng)效果。因此越是高檔的商鋪，為消費(fèi)者考慮得越多商鋪公共空間就會(huì)越多。如果商鋪片面地追求

2、低公攤面積，表面上看起來商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪家賴以生存的客戶卻不會(huì)因此多起來。逛街的人，可能因?yàn)樯啼佭^于擁擠而不愿停留或者只是過過場(chǎng)，引不起他們的購買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無濟(jì)于事。商鋪實(shí)際面積怎么算商鋪實(shí)際面積套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積套內(nèi)的使用面積（商鋪套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算）：（）商鋪套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等商鋪空間面積的總和。（）商鋪套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。（）不包括含在商鋪結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。（）商鋪內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積商鋪套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中商鋪各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按商鋪水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。商鋪套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。總而言之，公攤計(jì)算方式為公攤系數(shù)公攤面積套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積建筑面積公攤面積，商鋪實(shí)際面積套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積，以上就是對(duì)商鋪面積知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。 2 / 2

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