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廈門本島工業建筑使用功能臨時變更土地年租金征收管理暫行規定一、本暫行規定適用于本島范圍內經規劃部門批準臨時變更工業建筑使用功能項目的土地年租金的征收。二、土地年租金根據市政府頒布的基準地價標準及地價管理征收規定，結合影響房屋租金的主要因素計收。基準地價更新后，年租金重新調整。三、為區分工業建筑使用功能臨時變更后業態、裝修、經營場所成熟程度對經營的影響，本暫行規定對土地年租金進行系數修正。系數詳見下表：修正系數商業辦公旅館（酒店）用途系數0.911裝修時間系數首次申請變更0.80.80.8續租111市場成熟系數申辦前已開業或續租111申辦后才開業0.850.90.9四、土地年租金按以下公式計算：土地年租金（地塊基準地價系數修正值/法定最高使用年限）用途系數裝修時間系數市場成熟系數建筑面積五、土地年租金由國土資源管理部門按年征收，上繳財政部門。六、特殊情況無法按本暫行規定計算土地年租金的，由國土資源管理部門研究確定。七、本暫行規定由廈門市國土資源與房產管理局負責解釋。八、本暫行規定自印發之日執行。- 9 -
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