1、_龍灣八期_項目_6、7#_地塊_1-10_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20170101）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數工程專項紅線項除巖石地基外，同一結構單元結構基礎性質必須為一種類型，是否符合要求合格1000紅線項衛生間、陽臺、露臺、外墻懸挑構件如空調板，線腳等必須在墻內設置反坎，反坎高度應不小于200mm（大面積露臺需結合找坡考慮），是否符合要求合格1000紅線項住宅項目中供檢修使用的水管閥門和公共給水立管必須設置在公共部位，電氣管井及干線必須設置及敷設在公共部位，是否符合要求合格1000一、建筑平

2、面功能及觀感住宅主要房間禁止露梁露柱，結構柱、梁應外凸至室外或次要空間內，客廳、餐廳、臥室等部位上空禁止有梁穿越，是否符合要求合格333上下層同一位置功能分區應布置合理，如疊院產品中不應出現上層衛生間位置下層為臥室或餐廳，是否符合要求合格111樓梯凈高應足夠，若業主自己安裝，平面空間應滿足使用要求，是否符合要求合格111降板不應影響下層空間凈高要求，是否符合要求合格111衛生間采用100厚墻體且有降板時，底部承托結構梁在衛生間內禁止突出梁角，影響觀感，不便裝修，是否符合要求合格111首層各出入口、出屋面疏散樓梯口、屋面設備房門上方應設計雨篷，是否符合要求合格111別墅風（煙）道不應在功能間內大

3、范圍轉接，影響功能間后期裝修布局，是否符合要求無效項100電梯入口應有倒坡設計并在施工圖紙中表示，是否符合要求合格111精裝區消防箱的安裝應暗埋，安裝后不得影響主要通道的寬度，是否符合要求合格111公區消防箱、管道井和樓梯間的開門不應與單元入戶門開門有沖突，是否符合要求合格111禁止弱電箱、強電箱設置在分戶墻上，是否符合要求合格333電梯前室、電梯機房應與消防疏散樓梯聯通，是否符合要求合格111防火門門垛寬度不應小于50mm，且必須大于閉門器寬度，避免因門垛過小導致閉門器碰擊墻壁，門開啟角度無法達到90度，是否符合要求合格111入戶門兩側應設計有門垛，合頁側門垛寬度不應小于80mm（走道墻壁涂

4、料）或100mm（走道墻壁貼磁磚），另一側門垛寬度不應小于50mm，避免門開啟角度無法達到90度，是否符合要求合格111設備房（水泵房和發電機房）的位置禁止對住戶產生噪聲影響，不應毗鄰居住用房或在其上層或下層，水泵應采取相應的減震降噪措施，是否符合要求合格111電梯井道布置位置禁止對住戶臥室和客、餐廳產生噪聲影響，是否符合要求合格111公寓項目（不含別墅）標準門洞尺寸，單開門：剛需剛改項目為1000mm x2100mm，其他公寓住宅項目為1000mm x 2100mm 或1000mm x2200mm；子母門：剛需剛改項目不適用，其他公寓住宅項目為1200mm x2100mm 或1200mm x

5、 2200mm；雙開門：剛需剛改項目不適用，公寓極少使用，暫不統一，是否符合要求無效項300外墻及立面外墻為砌體時，砌筑時需在門窗洞口兩側預埋混凝土塊（C20），混凝土塊寬度同墻厚，高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不應小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150mm，其余均勻分布且中心距不大于400mm，是否符合要求合格333大面墻與外窗交接時，如窗戶的側墻有保溫，窗側邊交接處應設計有墻垛，要求墻垛厚度不得小于墻體保溫厚度，避免窗側收口抹灰困難，是否符合要求合格111石材幕墻膠縫寬度應為68mm，禁止外墻干掛石材采用“密拼”方式，禁止外墻

6、磚采用單向或雙向無縫鋪貼工藝，是否符合要求無效項100外立面檐口和窗洞口四周線條等部位禁止采用GRC等空心裝飾，是否符合要求合格111第 1 頁，共 10 頁禁止在外墻外保溫上粘貼各類面磚、石材，是否符合要求合格111外立面禁止粘貼洞石、砂巖等多空或者吸水性材料，是否符合要求合格111禁止在外立面砌塊位置設置干掛系統或其他的裝飾構件錨栓的固定點，是否符合要求合格111干掛空腔內的排水管禁止采用PVC材質，并應在每一個獨立空腔（含其他造型空腔）底部設置排水構造，是否符合要求無效項100線條外挑寬度超過80mm時嚴禁采用苯板制作，是否符合要求合格111石材幕墻分格尺寸單邊尺寸應不大于600mm，立

7、面材料大小（如玻璃）應考慮運輸及施工的可能性，是否符合要求無效項300不同裝飾材料間的界面收口應明確統一，是否符合要求整改101外立面幕墻在結構變形縫處應設置變形縫構造并提供構造節點詳圖，是否符合要求無效項100外墻鋼結構（雨篷，構架，幕墻，通窗等）應有預埋要求，是否符合要求合格111明裝的排水立管不應集中布置在大堂門口附近，別墅入戶門2米內明顯位置不應明裝排水立管，是否符合要求合格111明裝的排水立管不應與窗臺、空調飄板、空調孔有沖突，是否符合要求合格111高層住宅外窗（廚房外窗除外）不應使用推拉窗，是否符合要求合格333低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高嚴禁低于1.05（可踏面開始計算）；中高層

8、、高層住宅的陽臺欄桿凈高嚴禁低于1.10（可踏面開始計算）；欄桿的垂直桿件間凈距嚴禁大于0.11；是否符合要求合格111鋁窗、幕墻的立面分格應易于施工、開啟扇方向不應被遮擋，是否符合要求合格111屋面屋面防水卷材上返高度完成面以上應大于或等于250mm，是否符合要求合格111別墅若采用坡屋頂，應避免出現過多梁影響觀感，是否符合要求無效項100防水、防滲漏基礎、地下室及設備用房、外墻及窗臺、衛生間等位置應有相應的防水措施，是否符合要求合格111施工圖中應有地下室外墻、底板、頂板等后澆帶做法，后澆帶應采用止水鋼板進行防水，是否符合要求合格333外墻外保溫（適用于北方城市）應設置分隔縫并考慮分格縫處

9、的防水處理措施，是否符合要求無效項100室外窗臺板、飄板、門窗洞口上口應設置鷹嘴滴水線或滴水槽（均不應小于10mm），滴水線流水坡度不小于5%，窗臺下口應做成流水坡度（坡度不小于10%），外窗臺完成面最高點應低于內窗臺完成面20mm以上，是否符合要求合格333窗臺與外立面裝飾（如GRC線條）之間應有防滲漏細部大樣，是否符合要求整改101門窗邊框和外墻收口部位二次抹灰作業應預留外墻膠的槽口（建議尺寸寬X深：6X6mm），是否符合要求合格333禁止各層風雨外廊地面鋪設不防滑的室內地磚，是否符合要求合格111與各層風雨外廊或室外相鄰的電梯廳應設置地面高差或隔離排水溝，是否符合要求合格111露臺及一些

10、半開放區域（如風雨外廊）應考慮防水、排水需求，應采用地漏或設置排水溝，是否符合要求合格111衛生間墻體砌筑禁止采用加氣混凝土砌塊，是否符合要求合格333衛生間淋浴間防水高度應不小于180cm，其余一般性墻面防水高度應不小于300mm，是否符合要求合格111二、結構外墻及立面_龍灣八期_項目_6、7#_地塊_1-10_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20170101）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數第 2 頁，共 10 頁總則鋼筋直徑、強度等級應滿足當地市場供應，是否符合要求合格111對有腐蝕介質滲透區域的地基基

11、礎應采取一定的防腐措施，是否符合要求合格111梁梁柱節點等鋼筋密集處鋼筋間距應不小于30mm，是否符合要求合格111小房間與走道分隔墻下、臥室的衣帽間間墻下不要布梁，以方便業主房間布置，是否符合要求合格111門窗洞口上與結構梁間距離小于200mm時，應將結構梁與門過梁合并，或者采用吊板處理，是否符合要求合格111當梁分別支承在剪力墻和柱邊時，檢查梁中心線應與軸線平行或重合，梁寬不應突出墻或柱外，是否符合要求合格111板鋼筋混凝土現澆板板頂如采用分離式配筋，要在板頂素砼區域內附加雙向防裂構造鋼筋，其配筋率及間距需滿足混凝土結構設計規范 GB50010-2010要求（板的表面雙向配筋率均不宜小于

12、0.10%,間距不宜大于200mm），是否符合要求合格111陽臺、露臺、衛生間等樓板應降板處理，其結構標高要滿足建筑降板要求，結構降板不小于50mm，是否符合要求合格111屋面天溝部位如設計上翻梁，上翻梁應設置過水孔，過水孔標高應按坡降要求預留，是否符合要求無效項100地庫頂板不應大面積采用上翻梁布置，局部因地庫凈高不足需設上翻梁的區域應滿足頂板排水要求，若該區域有室外雨污水管道且無法移位時應考慮室外雨污水管道埋深的要求，是否符合要求合格111樓面機電預留洞口應上下層對應，不應缺失或移位，是否符合要求合格111墻柱應用一次結構代替少量雜碎的二次結構砌筑工作，如主體結構外墻長度小于400mm的填

13、充墻，內隔填充墻小于100mm墻垛，均宜采用混凝土墻，是否符合要求合格333墻體留洞應避開局部加腋或者暗柱和結構梁，是否符合要求合格111井道電梯井道尺寸、井道圈梁、吊鉤等應滿足電梯廠家要求，標高與電梯預埋件位置應匹配，是否符合要求合格111其他別墅入戶臺階應與主體結構可靠拉結，或采取措施防止與主體結構不均勻沉降，是否符合要求無效項300若女兒墻為砌體結構，應設置構造柱及壓頂，是否符合要求合格111所有突出屋面的管井、煙道井、風帽等在泛水高度(建筑完成面起算不小于250mm)范圍內應為現澆混凝土結構，并應做防水處理，是否符合要求合格111三、機電通用準則分期開發中，考慮機電系統設計跟分期驗收需

14、求應匹配（系統使用功能可以按分期獨立使用），是否符合要求合格333機電管線通過伸縮縫和沉降縫的做法應有說明，是否符合要求合格111機電末端設備設計圖紙完成前應已經確定交樓標準（避免以后修改影響工程造價），是否符合要求合格111平面圖、系統圖、設備安裝詳圖應齊全并滿足施工需要，是否符合要求合格111設備基礎位置、尺寸、標高標注應齊全，是否符合要求整改101機電管線的平面位置、標高尺寸應和建筑或結構的尺寸相匹配，標準層公共走道部位機電各專業管線布置后應滿足凈高要求，是否符合要求合格111風管預留洞在圖紙中應標注清楚（包括孔洞尺寸、位置、標高、預埋材料等），是否符合要求合格111系統設備禁止做法禁止

15、采用不能分戶計量、檢修、更換的中央設備系統，如非分戶儲熱的太陽能熱水系統等，非分戶的太陽能熱水系統禁止采用電輔助加熱，是否符合要求合格333禁止在非獨棟產品采用基本無法更新的系統設備，如地源熱泵等，是否符合要求合格333禁止在住戶地下室設置污水集水井和無直排系統的任何用水設施，是否符合要求合格333下沉庭院的雨水集水井禁止采用用戶單獨控制的模式，是否符合要求無效項300工程專項_龍灣八期_項目_6、7#_地塊_1-10_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20170101）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數第 3 頁

16、，共 10 頁給排水衛生間避免采用降板同層排水方式（因檢修較困難，衛生間排水不宜采用降板同層排水方式，除衛生間隔層排水管敷設在下層住宅臥室、起居室、餐廳、廚房等客戶敏感位置的情況外），是否符合要求(特殊情況可向集團報備)整改101消防電梯井底應設置了排水設施，若客梯靠近消防電梯布置，客梯應設置排水管將底坑的積水排至消防電梯坑底或集水內，是否符合要求合格111給水管禁止在混凝土樓板內布設，室內給水管不應在找平層敷設；戶內給水管如明裝應穿梁安裝，不得影響室內吊頂高度，是否符合要求(特殊情況可向集團報備)合格111高位雨水管不應散排至露臺或陽臺上再收集排出，應直接有組織接至地面排出；雨水管應排至明溝

17、、直接接至雨水井，不應散排至室外地面，是否符合要求合格111生活給水系統中配水干管上設置的減壓閥應采用可調式減壓閥，不應采用比例式減壓閥，是否符合要求合格111住宅底層生活污廢水支管應單獨排至室外檢查井，是否符合要求合格111通往樓棟主要主入口的道路上不應集中設置3個及3個以上的檢查井，是否符合要求無效項100超高層建筑室內設置自動噴淋系統時，單套戶內的噴淋管需從公共區域噴淋管單獨接出，不應跨戶敷設噴淋管。是否符合要求無效項100小區道路完成面標高不應低于所連接的小區出入口處的紅線外道路標高，不應存在不利地面雨水排放或有局部積水隱患的問題，是否符合要求合格333接入市政污、雨水管檢查井的管道管

18、徑不應大于市政水管，管道標高應高于市政管道（如無總圖則判定為無效項），是否符合要求無效項100電梯2臺電梯應并排或面對面布置，共用一個候梯廳（設置風雨連廊的項目除外），提高電梯運輸效率和節省等待時間。2臺電梯中間應避免采用防火門。是否符合要求合格333如同一單元設置2臺電梯的，2臺電梯均應下達到地下室，是否符合要求合格111擔架電梯轎廂寬度最小不應小于1100mm，是否符合要求合格111如當地要求公區需做保溫板，嚴禁將保溫板設置在電梯井道內，是否符合要求合格333如電梯井道需對室內進行降噪處理，降噪措施應設置在戶內，是否符合要求無效項100高速電梯（速度3m/s）井道若為單井道，應在底層和頂層

19、設置不小于500mm(寬）500mm（高）的減壓口，避免電梯運行時產生活塞效應，是否符合要求無效項100核實相鄰兩層地坎之間距離超過11m，安全門不應設置在小業主私人空間內，應設置轎廂安全門，是否符合要求無效項100施工圖擴初階段，項目公司是否與采購公司協調好電梯承包方單位，設計院應根據電梯承包方提供井道最小尺寸布置建筑平面布置圖，是否符合要求合格111電梯指示燈、按鈕等應有結構預留洞口，是否符合要求合格111電梯機房不應設置玻璃窗，機房門上方應設置雨棚，是否符合要求合格111機房應設置電梯安裝吊鉤梁及吊鉤，吊鉤不應影響曳引機檢修空間，是否符合要求合格111機房需設置排氣扇，排氣扇和空調嚴禁安

20、裝在控制柜正上方，南方項目常規設置機房空調，北方項目根據當地溫度選擇使用，是否符合要求合格111無機房電梯頂層天棚為玻璃形式，最頂層應在側壁設置排氣措施，電梯廳門側的井道應為夾膠玻璃，是否符合要求無效項100強弱電戶內家居配線箱應接入帶保護接地的單相交流電源，是否符合要求合格111疏散通道的門禁裝置應具備消防聯動釋放開啟功能，是否符合要求合格111如非當地消防部門強制要求，住宅戶內不應設置消防手報、聲光報警、消防喇叭等消防設施，是否符合要求合格111空調插座不應同普通插座共用回路，每個柜式空調電源插座應單獨設置一個回路，其他空調電源每回路不應超過兩只插座。是否符合要求合格111空調插座的位置及

21、高度需與空調室內機的形式及所在位置對應，是否符合要求無效項100住宅建筑套內配電線路布線采用塑料導管，暗敷的塑料導管管壁厚度不應小于2.0mm，是否符合要求合格111建筑面積小于或等于60m2且為一居室的住戶，進戶線不應小于6mm2，照明回路支線不應小于1.5mm2，插座回路支線不應小于2.5mm2。建筑面積大于60m2的住戶，進戶線不應小于10mm2，照明和插座回路支線不應小于2.5mm2。如當地住宅規范或供電部門有其他要求，以當地要求為準，是否符合要求合格111_龍灣八期_項目_6、7#_地塊_1-10_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20170101）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審

22、查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數第 4 頁，共 10 頁住宅套內設置火災探測器時，每套戶內第一個火災探測器需從公共區域探測器出線，不跨戶接線；如條件允許，也可公共區域與套內火災探測器分回路設置，但仍需各套內第一個火災探測器從管井放射式出線，嚴禁跨戶接線。是否符合要求無效項300空調空調室外機安裝應滿足以下空間要求，以便于散熱：風扇側距離阻礙物大于600mm，風扇背面距墻大于100mm，接管側面距離阻礙物大于150mm，另一側距離阻礙物大于100mm。空調板尺寸應考慮保溫層厚度、欄板厚度、雨水管占據的空間，是否符合要求合格111根據防火設計規范，如

23、無法滿足自然排煙設置要求，需設置機械加壓送風系統的樓梯間，則不應同時設置可開啟外窗。其他設置機械加壓系統的區域，也不應同時設置可開啟外窗。是否符合要求合格333空調冷凝水管不得埋墻安裝，是否符合要求合格111空調的冷媒管道和冷凝水管道穿墻應留洞，留洞尺寸不小于DN75，是否符合要求合格111空調平臺的設置應便于設備的安裝和維修，是否符合要求合格111122126_龍灣八期_項目_6、7#_地塊_1-10_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20170101）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數第 5 頁，共 10 頁_

24、項目_地塊_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20170101）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數工程專項四、外門窗設計說明設計說明中應明確外門窗的性能指標滿足設計要求：1、抗風壓要求；2、氣密性要求；3、水密性要求；是否符合要求合格111門窗系統的傳熱系數（K值）及遮陽性能應滿足建筑節能設計要求。采用斷熱門窗時（穿條式或澆注式隔熱型材），隔熱條寬度應滿足規范要求。是否符合要求合格111設計說明中應明確外門窗的隔聲性能滿足建筑設計要求。是否符合要求整改未予以明確101建筑鋁合金外門窗防雷設計應符合建筑防雷設計規范G

25、B50057的規定。按照防雷等級確定防雷措施。是否符合要求整改無此專項說明101門窗計算鋁合金門窗在當地的風荷載標準值作用下鋁型材的最大撓度不得大于L（mm）/150（面材為中空玻璃）,或為L/100（面材為單層玻璃、夾層玻璃），且不得大于20mm，并同時滿足地方規范要求。在提供設計圖的同時應附上主要受力鋁材設計的計算書供審核。是否符合要求整改無此專項說明101塑料外門窗在當地的風荷載標準值作用下，門窗構件的最大撓度不得大于L（mm）/180（面材為中空玻璃、夾層玻璃）,或為L/120（面材為單層玻璃），并同時滿足地方規范要求。主要受力桿件內腔設置的熱鍍鋅增強型鋼壁厚應滿足設計驗算要求（且窗用

26、不得小于1.5mm，門用不小于2.0mm）。在提供設計圖的同時應附上主要受力型材設計的計算書供審核。是否符合要求整改無此專項設計101對較大型的門窗中梃強度計算校核（如：窗高大于1800mm；門高大于2200mm等），并根據計算需要設計加強措施。是否符合要求整改無此專項設計101單片玻璃厚度按設計計算書確定并不應小于5mm，中空玻璃中空層厚度不小于9mm。（玻璃配置、玻璃傳熱系數及遮陽系數需滿足建筑節能計算要求，玻璃厚度滿足建筑玻璃應用技術規程相關要求）是否符合要求合格111門窗設計建筑單體平面圖、立面圖、門窗大樣圖、門窗組裝圖及安裝節點詳圖齊全。是否符合要求合格111圖紙中明確門窗防滲漏安裝

27、（塞縫、涂刷JS防水位置及尺寸、打膠位置及尺寸等）有關技術要求。是否符合要求合格111圖紙中明確門窗排水孔位置、尺寸，明確連接片的厚度、間距有關技術要求。是否符合要求合格窗下口采用發泡膠塞縫，是否考慮用防水砂漿代替？111圖紙中明確型材規格、主要五金配件名稱、型號、玻璃配置（厚度、是否鋼化、鍍膜等）、門窗代號等有關技術要求。是否符合要求整改101高度27米-100米的住宅門窗，采用非防火門窗，外墻應為A級保溫材料。是否符合要求整改外墻采用B1級保溫材料101門窗開啟大小及外開距離及形式應滿足安全要求（如開啟角度不宜大于30,開啟距離不宜大于300mm；如超高層窗只能采用內開形式，采用外開窗時應

28、采取防脫落措施）。是否符合要求整改無相關說明101門窗不應與室內防護欄桿、管線、結構降板沖突導致開啟困難甚至無法開啟（如防護欄桿導致窗開啟執手位置過高造成開啟困難，注意開啟扇室內外是否有欄桿或落水管之類的障礙物）。是否符合要求合格111門窗的玻璃壓線（扣條）設計在室內一側。是否符合要求整改無專項說明303推拉門窗應采用高低軌道設計，推拉門窗下軌道的室內側有效擋水高度不得低于35mm。是否符合要求整改無相關說明101斷熱外開窗和斷熱內開窗，開啟扇位置須設計擋水膠條（鴨嘴膠條），與“T”型斷熱條形成搭接密封。或者外開窗采取其他擋水措施，避免開啟扇邊框的斷熱條處積水。是否符合要求整改無專項說明101

29、平開門、平開窗的框扇搭接尺寸不得小于6mm；是否符合要求整改無相關說明101推拉門窗應設限位塊和防脫塊，并合理布置限位塊位置；上懸窗應設限位裝置，開啟扇的開啟角度不宜大于30度，開啟距離不宜大于300mm；高層建筑上的外開窗應有控制開啟角度的措施。是否符合要求整改無相關說明101第 6 頁，共 10 頁門窗框與墻體間塞縫有兩種可選擇其一：1.門窗四周縫隙采用干硬性防水砂漿塞縫；2.門窗框底邊及兩側邊上翻200高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊剩余部分采用打發泡膠塞縫。室外側窗洞口范圍涂刷JS防水涂料，防水涂料延伸至立面墻面50mm。是否符合要求整改塞縫設計為聚氨酯發泡膠塞縫101門窗采

30、用副框時，副框與墻體間縫隙采用干硬性防水砂漿塞縫，室外側窗洞口范圍涂刷JS防水涂料，防水涂料延伸至立面墻面50mm。門窗與副框間應采用發泡膠塞縫。門窗與副框間應設置隔熱措施，避免冷橋。是否符合要求無效項100有門或窗的拼樘料時，拼接料間應設計有打膠槽和定位槽，窗料間應連接緊密，不得松動，螺絲間距應500mm,兩端均應與洞口固定牢固。是否符合要求整改無門窗深化設計303塑鋼窗不得小于60系列，塑鋼窗內開窗的窗框必須設計擋水膠條或擋水措施。是否符合要求合格333門窗框、扇必須有組裝圖，清晰的表達組框的構件連接和密封處理；開腔型材的組角應設計加強措施，禁止采用榫接。是否符合要求整改無門窗深化設計10

31、1主要材料鋁合金門用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚不應小于2mm，鋁合金窗用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚不應小于1.4mm。是否符合要求整改無專項說明101塑鋼門窗主型材（含平開、推拉系列）可視面最小實測壁厚和腔室應滿足國家規范和地方規范要求。塑鋼窗用型材可視面厚度不小于2.5mm；門用型材可視面厚度不小于2.8mm。窗用型材非可視面厚度不小于2.0mm；門用型材非可視面厚度不小于2.5mm。是否符合要求整改無專項說明101安全玻璃：是指符合現行國家標準的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。單片半鋼化玻璃（熱增強玻璃）、單片夾

32、絲玻璃不屬于安全玻璃。按國家和地方規范要求，以下部位門窗應使用安全玻璃：1、地彈簧門用玻璃2、無框門窗玻璃3、公共建筑出入口門是否符合要求整改101按國家和地方規范要求，以下部位門窗應使用安全玻璃：1、窗單塊玻璃面積大于1.5，有框門單塊玻璃面積大于0.5是否符合要求整改有框門項未專項說明101按國家和地方規范要求，以下部位門窗應使用安全玻璃：1、玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗是否符合要求合格111按國家和地方規范要求，以下部位門窗應使用安全玻璃：1、幼兒園或其他兒童活動場所的門2、傾斜窗、天窗3、7層及7層以上建筑的外開窗是否符合要求合格111門窗玻璃的最大許用面積應符合建筑玻璃

33、應用技術規程-JGJ 113-2015的要求。是否符合要求合格111門窗組裝機械連接用應采用不銹鋼緊固件，不應使用鋁及鋁合金抽芯鉚釘做門窗受力連接用緊固件。門窗所用的螺釘連接部位應涂抹密封膠。是否符合要求整改無此項說明101門窗及五金附件安裝固定片應采用不小于1.5mm厚度的鋼板，寬度不小于20mm，表面應做防腐處理。門窗應采用固定片法安裝，若因情況特殊可采用直接固定法，但窗下框應采用固定片法安裝。是否符合要求整改無針對此項說明（百葉有）101明確排水孔的數量、位置及尺寸，避免室內外直通，在排水孔位置宜安裝防風排水罩。窗下橫框必須設排水孔，其室外側應配裝罩蓋，排水孔設在窗框兩端拐角50mm處，

34、分格寬度大于450mm，排水孔必須設置兩個以上，每個開口長度不得小于20mm。推拉窗導軌在靠兩邊框處（80mm左右）銑不小于20mm寬的泄水口。是否符合要求整改無此項說明101門窗玻璃不得與型材直接接觸，如果采用密封膠密封，打膠位置先采用彈性墊塊將玻璃塞緊定位，然后打密封膠。采用膠條密封時，玻璃單邊應用完整連續的膠條，膠條接口應成45對接、無短缺且需用專用膠粘接（或熱合對接）。是否符合要求整改無此項說明101大面墻與外窗交接時，如窗戶的側墻有保溫，窗側邊交接處應設計有墻垛，要求墻垛厚度不得小于墻體保溫厚度，避免窗側收口抹灰困難，是否符合要求合格111設計圖紙中：門窗邊框和外墻收口部位二次抹灰作

35、業應預留外墻膠的槽口（建議尺寸寬X深：6X6mm），嚴禁密封膠直接打在外墻涂料面層上。是否符合要求合格1111543工程專項_項目_地塊_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20170101）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數第 7 頁，共 10 頁_項目_地塊_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20161001）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數五、精裝修（只考慮硬裝）總則選型材料規格、型號、品牌等應完整，是否符合要求101材料材料選型

36、應不存在施工質量隱患（如暗裂較多的石材不適合地暖地坪；板塊尺寸2000*900大的造石窗臺板易變形），是否符合要求101半室外連廊等部位地面應選擇防滑材料，頂面墻面應采用防水材料。是否符合要求101應避免存在小于100MM寬度，長度大于500MM的長條石材，施工過程容易斷裂。是否符合要求101裝飾施工圖圖紙應有明確的墻體拆改圖，包括后加門垛；是否符合要求101梁下管道安裝應考慮不影響裝飾標高，與吊頂標高不應沖突。是否符合要求101各空間天棚材質應易于施工，主龍骨與主龍骨之間的間距禁止超過1.2m，吊桿長度大于1.5m時應做反支撐處理，是否符合要求101天棚大面（長度超過6米）吊頂應考慮分割伸縮

37、縫，避免開裂。是否符合要求101所有天棚收口應合理，與墻面交接應有處理，是否符合要求101燈具及浴霸安裝位置吊頂內部空間尺寸應預留足夠，是否符合要求101空調風口、檢修口等 是否有節點處理，不應與天棚吊頂造型沖突。是否符合要求101關鍵節點做法圖紙應齊全，包括門檻基層、淋浴房擋水坎、窗臺板、窗簾盒、吊頂和燈帶做法等關鍵做法。是否符合要求101墻地磚排版圖應有，并且應避免存在明顯不合理情況。是否符合合理101精裝修圖紙應有門檻石、防水坎做法節點。是否符合要求101圖紙中應有陽露臺防水節點詳細做法（主要在推拉門處）。是否符合要求101室內門門吸門碰安裝方式及位置應合理可實施。是否符合要求101施工

38、要求禁止在公共區域采用木質踢腳板或木質護墻板落地，是否符合要求101公區精裝不應出現落地玻璃的造型設計，是否符合要求101對于不常用的石材及面磚等飾面材料選型等級應明確、采購周期應能滿足工程工期要求，是否符合要求101無機房電梯控制柜需設計管井擺放，管井門需配合公區精裝要求進行精裝設計，是否符合要求101禁止在電梯門套頂面、天花等部位濕貼墻磚，是否符合要求101室內公區墻鋪貼面磚600X600mm或墻鋪貼面磚高度3m，應使用干掛做法，以免面磚脫落。是否符合要求101禁止采用PVC墻紙；墻紙飾面禁止出現在陽角邊收口，應在陽角翻邊，是否符合要求101玻璃、鏡面等不應存在易碰撞損壞的風險，同時頂面禁

39、止出現玻璃、石材飾面，是否符合要求101必要燈位應考慮雙控（如入戶門前燈、臥室吊燈等），是否符合要求101陽臺應設人工照明，其控制開關應設置在室內。是否符合要求101臥室內空調機應避免設置于床頭正對面吹風，臥室內空調機禁止設在電視、床頭正上方，避免因空調漏水造成損失。冷媒管預留洞需按以上原則對應設置，并保證洞口向外傾斜，是否符合要求101第 8 頁，共 10 頁客廳強弱電插座布置應滿足以下要求：電視墻位置至少設置2個強電插座，以及1個有線電視插座和1個網絡插座；沙發位兩側至少各設置1個強電插座，其中一側應設置1個電話插座，是否符合要求101廚衛精裝修房禁止廚衛使用砂巖、洞石等多孔材料，是否符合

40、要求101衛生間淋浴房禁止使用地暖；廚衛門套線應有防水吊腳石。是否符合要求101衛生間開門形式及方向不應影響使用或與馬桶臺盆碰撞，是否符合要求101衛生間插座面板應有防濺功能，是否符合要求101衛生間地漏設置及找坡應滿足排水要求，淋浴房排水形式及坡度應設置合理，是否符合要求101檢修口、清掃口的設置及位置應設置合理，洞口尺寸滿足操作要求；是否符合要求101馬桶預留孔距尺寸應和實際選用品牌要求尺寸一致，是否符合要求101電梯轎廂裝潢重量不應超過合同約定，轎廂三側壁板的重量不應影響轎廂偏載，同時裝飾天花不應影響風扇、應急照明、安全窗、監控等電梯使用功能，轎廂地面應預留足夠裝飾厚度，是否符合要求10

41、1036_項目_地塊_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20161001）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數第 9 頁，共 10 頁_項目_地塊_樓棟施工圖階段工程審圖審查表（版本20161001）毛坯交付 精裝交付審查階段審查項審查要點審核意見不合格原因說明不能協調整改原因后續質量控制措施分數分值得分有效分數六、景觀總平面圖用地紅線、地庫邊線、圍墻、消防通道、登高面、設計范圍線等應在所有總平圖中表示，是否符合要求101硬鋪硬鋪材料（如名貴石材）應易于采購，造型不應過于復雜，可滿足工期需求，是否符合要求101道路及

42、廣場鋪裝不應采用無防滑措施的光面石材、地磚等，是否符合要求101兒童游樂場地面鋪裝應采用彈性材料，游戲場內避免有堅硬的石頭等硬物，以免兒童受到傷害，兒童游樂場地面應考慮排水措施，是否符合要求101有可能車碾壓的位置鋪裝材料應考慮車碾壓的情況，避免采用脆性石材（如大理石），避免后期鋪裝破裂維修，是否符合要求101景觀小品花池與主體結構相連時，主體結構部位應為混凝土墻體或在花池內另行設置混凝土池壁，是否符合要求101一條水系的水景應坐落在一種基礎上，是否符合要求101入戶大堂門頭基礎型式應與主體結構相同，應坐落在基坑回填土上，是否符合要求101景觀小品不應有尖銳鋒利的設計，花壇、特制座椅轉角處應作

43、磨邊倒角處理，是否符合要求101水景應有護欄或綠化處理，平臺臨界邊的護欄應滿足規范及安全要求（高度要在1050mm以上），是否符合要求101座椅（具）應優先采用觸感好的木材，木材應作防腐處理，座椅轉角處應作磨邊倒角處理，是否符合要求101電纜在室外直接埋地敷設時，電纜外皮至地面的深度不應小于0.7m，同時宜覆蓋混凝土保護板或類似的保護層。如通過有重壓區域，除鎧裝電纜外的其他線纜應穿套管保護，如埋地采用金屬電線管，其壁厚不應小于2.0mm。在寒冷地區，電纜宜埋設于凍土層以下，當無法深埋時，應采取措施，防止電纜受到損傷。是否符合要求101種植應注重種植位置的選擇，以免影響室內的采光通風和其他設施的

44、管理維護，住戶入口、窗戶前不應有種植遮擋，是否符合要求101有刺、落果、硬枝條的植物，其布置應考慮避免對人體可能造成的傷害，布置在行人不易接近的地方，是否符合要求101考慮植被開花結果，果實種子不應對客戶產生不適感覺，如柳絮等植物，是否符合要求101如車庫頂板上方綠化中種植喬木，車庫頂板上方應設置防穿刺防水層，是否符合要求101綠化圖紙中的苗木規格標注、數量應全面，苗木表里應標注移栽苗或地苗，種植密度明確（以不露土為原則），草皮品種明確，是否符合要求101苗木清單中應劃分出甲供苗部分，以免重復招標，是否符合要求101住宅私人庭院中不應設置檢查井、公用水表箱和電表箱、地庫采光井和通風井等，是否符合要求101019第 10 頁，共 10 頁