1、成都萬象城成都萬象城項目介紹項目介紹華潤置地(成都)有限公司發(fā)展商華潤置地，作為香港上市的藍籌恒生指數(shù)成分股，在海外和國內(nèi)擁有豐富商業(yè)產(chǎn)品線。萬象城是其商業(yè)地產(chǎn)的最高端旗艦產(chǎn)品成都萬象城是繼深圳、杭州、沈陽后第四個即將開業(yè)的萬象城項目定位為成都最好,西南地區(qū)最具示范效應(yīng)的“一站式”購物中心及商業(yè)新地標、新核心2012年春夏開業(yè)，定位于中高端市場，為中產(chǎn)階層及其家庭提供優(yōu)質(zhì)生活方式的購物中心項目位于繁華東二環(huán)，鄰東大街國際金融街，位居新CBD核心，雙地鐵環(huán)抱、交通路網(wǎng)發(fā)達項目概要。華潤置地作為華潤集團的地產(chǎn)旗艦，業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅開發(fā)、建筑工程、室內(nèi)裝修以及相關(guān)增值服務(wù)等，項目主要分布在中國
2、內(nèi)地、香港和泰國。1996年于香港聯(lián)合交易所上市，股票代碼1109，2009年被列為藍籌恒生指數(shù)成分股，成為內(nèi)地樓市風(fēng)向標的重要代表。截至2009年，全年出租物業(yè)出租業(yè)務(wù)營業(yè)額達到10.69億港元，營業(yè)額約166.01億港元。優(yōu)質(zhì)發(fā)展商。深圳萬象城實景萬象城現(xiàn)有全國在建項目5個，未來未來5 5年內(nèi)年內(nèi)將會在全國將會在全國1111個核心城市進行拓展個核心城市進行拓展成都萬象城MIXC CHENGDU杭州萬象城MIXC HANGZHOU深圳萬象城MIXC SHENZHEN沈陽萬象城MIXC SHENYANG南寧萬象城MIXC NANNING全國拓展。城市概況。地理位置地理位置成都是四川省的行政中心
3、，截至2009年底總?cè)丝诩s1200萬，主城區(qū)人口約490萬城市指標城市指標2009年，成都私家車保有量居全國第二全國第二截至2010年8月，落戶成都的世界500強企業(yè)已達到175家，位居西部城市中第一位位居西部城市中第一位2010年在蓋洛普Gallup咨詢公司調(diào)查完成的“中國（大中國（大陸）城市國際形象排名榜單陸）城市國際形象排名榜單”中成都僅次于北京、上海，位居全國第三全國第三成都歷年消費品零售總額及增長人均GDP,可支配收入,消費支出經(jīng)濟指標。市中心一環(huán)路二環(huán)路項目區(qū)位。項目坐落在城東，位于城市主干道二環(huán)路與雙慶路的交叉口，離成都市中心只有4.5km的距離二環(huán)路是成都市的主要環(huán)城道路，而雙
4、慶路則為從市中心向外輻射的一條主要干道，另外規(guī)劃中的地鐵4號線將與項目直接連接，地鐵2號線緊鄰項目北接新華大道新華大道，將拓寬為雙向8車道，連接成南高速，通往南充、遂寧南接蜀都大道蜀都大道，將拓寬為雙向6車道，連接成渝高速，通往重慶西鄰城市主干道二環(huán)路二環(huán)路與政府重點打造東大街東大街國際金融街僅1公里距離一環(huán)路二環(huán)路新華大道道路。成都新客站地鐵4號線地鐵地鐵2 2號線號線2012年開通，距離項目約1公里地鐵地鐵4 4號線號線2014年開通，與項目地塊直接連接成都新客站成都新客站距離項目3公里，2010年底投入使用，集地鐵、旅游客運、城市軌道交通、公交、出租及社會停車等于一體，一站式立體換乘，預(yù)
5、計吞吐客流量預(yù)計吞吐客流量3030萬人次萬人次/天天項目周圍分布11個公交站點，30多條公交線路，暢達出行交通。8344312群光廣場九龍倉IFC鐵獅門廣場天府時代廣場19867新鴻基ICC香港信合仁恒項目10九龍倉項目規(guī)劃住宅區(qū)2565香格里拉酒店RBD項目910東大街是成都市政府重點規(guī)劃的金融商務(wù)一條街，匯集國際商務(wù)總部，力在打造未來“西部華爾街”東大街距項目僅1公里，目前已有眾多國際巨頭登陸此區(qū)域，如九龍倉IFC、九龍倉天府時代廣場、香格里拉、新鴻基ICC等，未來商業(yè)氛圍可見一斑。商業(yè)氛圍。騾馬市鹽市口市中心新CBD核心一環(huán)路二環(huán)路規(guī)劃金融區(qū)7整體規(guī)劃。二環(huán)路項目是成都三環(huán)內(nèi)最大的土地整
6、體開發(fā)，占地面積1082畝。主要由商業(yè)、中高端住宅、及其他服務(wù)設(shè)施構(gòu)成商業(yè)預(yù)計分為三期開發(fā)，體量超過60萬平米，一期已在建住宅部分體量約180萬平米，現(xiàn)已開發(fā)至第3期，未來將容納68萬中高端人群入住商業(yè)1期在建商業(yè)2期規(guī)劃中商業(yè)3期規(guī)劃中中高端住宅模式模式 購物中心+寫字樓 GFA:約32萬平米 定位:成都最好，西南地區(qū)最具示范效應(yīng)的購物中心一期規(guī)劃。超高層甲級寫字樓超高層甲級寫字樓 GFA:約7.4萬平米 高度:約195 米 定位:成都商業(yè)新地標 啟用時間:2012年春夏一期停車位一期停車位共約1700多個機動車位和4300多個非機動車位萬象城購物中心萬象城購物中心GFA:約24.4萬平米定
7、位:中高端市場，為中產(chǎn)階層及其家庭提供優(yōu)質(zhì)生活方式的購物中心開業(yè)時間:2012年春夏意境圖。鳥瞰室內(nèi)空間意境圖。設(shè)計充分考慮成都人熱愛休閑，享受自然的人文特性將室內(nèi)、室外，建筑與自然環(huán)境進行巧妙連接人群通過設(shè)置在退臺上的走梯自由進出購物中心的每一層意境圖。層次退臺合作伙伴。Partners.主要客群：主要客群：成都城市居民，周邊地區(qū)及外地游客目的性消費者，以 中產(chǎn)階層及其家庭 為主體 年齡：年齡：18-45歲（目標客群）25-40歲（核心年齡區(qū)間）特征：特征：接受過高等教育,喜好消費時尚品牌，講究消費環(huán)境，需求高品質(zhì)的商品、服務(wù)，注重消費體驗和購物感受定位。中高端階層及其家庭的一站式消費仁和三號店王府井太平洋萬達百盛SM仁恒置地廣場品牌檔次業(yè)態(tài)多樣性美美時尚元素餐飲元素各國美食、休閑餐廳、快餐等娛樂元素電影院、冰場、兒童城等生活元素家用、家飾、數(shù)碼、電器形象店等教育元素培訓(xùn)中心、書店、兒童教育等運動元素健身、運動用品等服務(wù)元素金融機構(gòu)等百貨、超市、服飾、化妝品、美發(fā)、SPA等業(yè)態(tài)。服飾,32%餐飲,20%超市,8%百貨,21%娛樂,7%其他(銀行、美容、數(shù)碼、兒童、教育等),12%TRADE MIXTRADE MIXTRADE MIXTRADE MIXTRADE MIXTRADE MIXTRADE MIXMIXC(深圳)：MIXC(成都)： MIXC(杭州)：MIXC(沈陽)：
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