1、大大區區住住宅宅工工程程質質量量關關鍵鍵工工序序檢檢查查點點序號施工部位/階段工序關鍵點檢查指標實施人員檢查標準動作屬性輸出成果頻次動作描述1地基基礎場地移交與土方測量地基承載力大區工程管理部技術總監、城市公司工程管理部工程師、專業工程師、設計部結構工程師等國家標準/施工圖紙/華潤置地標準關注微信：盤古智業（盤古地產課堂），百萬地產人的智庫，更多干貨分享抽查30%檢測報告抽查報告2邊坡支護深基坑邊坡支護的穩定性監控大區工程管理部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每周檢查30%的監控記錄檢查記錄3主體施工鋼筋鋼筋送檢檢測大區工程管理部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每季度每季度抽檢30
2、%檢測報告抽檢報告4混凝土混凝土強度送檢檢測大區工程管理部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準及時檢查不合格檢測報告檢查報告5混凝土強度回彈檢測大區工程管理部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層柱、梁、墻現場回彈各不少于5%實體數據回彈記錄6樣板層管理主體結構達到標準層首層作為停止檢查點，對項目所有戶型的交付樣板進行檢查（特別是機電點位布置）。大區工程管理部工程師、客戶關系部、物業管理部、營銷管理部等相關工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準1全數檢查檢查記錄7沉降觀測沉降觀測點的設置和觀測數據大區工程管理部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每季度每季度抽檢30%的觀測記錄抽檢記錄
3、8鋼結構鋼結構材料鋼結構材料送檢檢測大區工程管理部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每季度每季度抽檢30%的檢測報告抽檢報告9裝飾裝修外墻保溫材料送檢對外墻保溫材料、錨栓、粘貼砂漿，耐堿防裂網格布的見證取樣送檢大區工程管理部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每季度每季度抽檢30%的檢測報告抽檢報告10門窗門窗淋水試驗淋水時間的設置，淋水試驗標準的設置；檢查窗周邊是否有滲漏，窗體自身是否滲漏、滲漏問題整改銷項大區工程管理部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準現場抽查20%的門窗淋水試驗結果抽查報告11環境監測室內空氣檢測空氣指標檢測（甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發性有機化合物TVOC、
4、氨氣、氡氣等）滿足國家標準大區工程管理部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準交付前一個月檢查檢測空氣質量，及時檢查不合格報告檢查報告備注項項目目部部住住宅宅工工程程質質量量關關鍵鍵工工序序檢檢查查點點序號施工部位/階段工序關鍵點檢查指標實施人員檢查標準動作屬性輸出成果頻次動作描述1地基基礎場地移交與土方測量現場平面網格測量項目部工程師、質檢隊國家標準/施工圖紙/華潤置地標準復測100%測量數據復測報告2地基承載力項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準檢查100%檢測報告檢查記錄3邊坡支護深基坑邊坡支護的穩定性監控項目部工程師審核通過或專家論證的方案每天檢查每日監控記錄檢查記錄4錨索（錨
5、桿）注漿水灰比項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準現場抽查30%抽查記錄5樁基樁孔深度測定/巖樣確認項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準現場抽查30%，關鍵部位100%檢查抽查記錄6主體施工鋼筋鋼筋送檢檢測項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每月每月抽檢60%檢測報告抽檢報告7混凝土混凝土強度送檢檢測項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準及時檢查不合格檢測報告檢查報告8柱、梁、墻的截面尺寸、垂直度、平整度項目部工程師、質檢隊國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層現場復測各不少于10%實體數據復測記錄9回彈檢測項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層柱、梁、墻
6、現場回彈各不少于10%實體數據回彈記錄10樣板層管理主體結構達到標準層首層作為停止檢查點，檢查呈現的所有數據項目部工程師、質檢隊國家標準/施工圖紙/華潤置地標準1全數檢查檢查記錄11沉降觀測沉降觀測點的設置和觀測數據項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每次檢查每次監控記錄檢查記錄12砌體砌筑材料滿足現行國家規范及設計圖紙要求；經見證取樣送檢，送檢合格項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準及時檢查不合格檢測報告檢查報告13制作砌體工序工藝樣板，驗收合格后有交底記錄項目部工程師、質檢隊國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄14門窗洞口尺寸符合設計要求,周
7、邊設置混凝土構件符合安裝要求；項目部工程師、質檢隊國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層現場復測不少于10%實體數據復測記錄15后澆帶后澆帶隱蔽前鋼筋綁扎、止水條安裝、剔鑿、清理質量項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層地下室底板后澆帶全部檢查、樓層內每層檢查20%的后澆帶檢查記錄16回填施工保護措施、分層夯實、壓實度要求項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每次回填是否按設計要求設置保護板或砌筑防護磚墻，是否分層夯實，是否滿足壓實度要求檢查記錄17鋼結構鋼結構材料鋼結構材料送檢檢測項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每月每月抽檢30%的檢測報告抽檢報告18鋼結構施工定位
8、測量、對縫焊接、高強螺栓安裝項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準現場見證30%檢查見證記錄+影像資料19油漆工程樣板厚度、外觀質量項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄20裝飾裝修抹灰材料檢驗水泥有出廠合格證明，并經見證送檢合格；砂子含泥量、級配合格；外加劑符合規范要求項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準及時檢查不合格檢測報告檢查報告21抹灰工序樣板按經審批方案制作工藝樣板，測量垂直度、平整度并驗收合格，驗收資料齊全、簽字有效項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄22飾面磚工序樣板門窗洞口處的飾
9、面磚排版以及垂直度、平整度檢測項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄23內墻面抹灰墻面抹灰質量符合規范規定，無空鼓裂縫，觀感質量符合規范要求項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層現場復測不少于10%實體數據復測記錄24地面完成面平整度項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層現場復測不少于10%實體數據復測記錄25外墻保溫材料送檢外墻保溫材料的見證取樣送檢項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每月每月抽檢60%的檢測報告抽檢報告26外墻涂料工序樣板垂直度、平整度、觀感質量項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對
10、樣板進行檢查驗收記錄27欄桿（扶手）工序樣板牢固、高度、外觀質量項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄28門窗門窗工序樣板驗收工序樣板；檢驗五金件、合頁、封條、打膠等是否合格，驗收資料齊全、簽字有效項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄29防火防盜門工序樣板檢驗五金配件、合頁等是否有銹蝕、門扇開啟方式以及開啟是否靈活、關閉是否嚴密、門框、門扇表面有無明顯凹凸、擦痕等缺陷、驗收資料齊全、簽字有效項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄30門窗材料門窗材料、密封膠、五金配件、
11、玻璃等符合現行國家及地方相關規范要求項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部全數檢查材料檢測報告檢查報告31型材組裝型材組裝的接口封閉、打膠密實度項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準按國家標準確定送檢頻次60%的成品進行檢查驗收檢查報告32門窗淋水試驗檢查是否滲漏、滲漏問題整改銷項項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部現場見證100%的門窗淋水試驗結果見證記錄+影像資料33防水防水材料材料相關指標滿足現行國家規范及設計圖紙要求，經見證取樣送檢，送檢合格項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準及時檢查不合格檢測報告檢查報告34防水工序樣板陰陽角部位防水加強層、防水材
12、料厚度、搭接長度項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄35閉水、淋水試驗衛生間吊洞完成后的結構閉水試驗項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部見證檢查100%的結構閉水試驗見證記錄+影像資料36屋面、露臺的結構閉水試驗項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部見證檢查100%的結構閉水試驗見證記錄+影像資料37屋面、露臺、衛生間防水施工完成后的閉水、淋水試驗項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部見證檢查100%的閉水、淋水試驗見證記錄+影像資料38機電關注微信：盤古智業（盤古地產課堂），百萬地產人的智庫，更多干貨分享給水水壓試驗
13、項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部見證100%水壓試驗見證記錄+影像資料39閥門水壓試驗項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部見證100%閥門水壓試驗見證記錄+影像資料40排水排水管通球試驗項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部見證100%排水管通球試驗見證記錄+影像資料41排水管灌水試驗項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部見證100%排水管灌水試驗見證記錄+影像資料42地漏位置、出樓（地）面高度項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層現場抽查50%的地漏抽查記錄43空調系統安裝樣板項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次
14、對樣板進行檢查驗收記錄44廚衛間預留熱水器項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層現場抽查30%抽查記錄45排煙口項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層現場抽查30%抽查記錄46排氣扇項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層現場抽查30%抽查記錄47冷熱水接口項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層現場抽查30%抽查記錄48采暖地輻熱、暖氣片安裝樣板項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄49地輻熱、暖氣片壓力試驗項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準見證30%的地輻熱、暖氣片壓力試驗見證記錄+影像資料50橋架安裝
15、樣板安裝樣板、驗收簽字齊全項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄51配電設備各用電設備的接地項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部大型機電設備100%檢查檢查記錄52防雷接地電阻檢測項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準見證10%防雷接地電阻檢測見證記錄+影像資料53室內外電纜安裝項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準室外1次、室內每層檢查電纜安裝質量檢查報告54燈具、機電安裝點位燈具、機電安裝預留點位與圖紙的一致性項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每層檢查2戶檢查記錄55燈具通電燈具通電項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部每層每戶通電情況檢查記錄56景觀軟景地形整理后鋪設草皮前、灌木樣板項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄57硬景小品樣板段、鋪裝施工樣板段項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準每更換班組一次對樣板進行檢查驗收記錄58環境監測空氣監測空氣指標檢測（甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發性有機化合物TVOC、氨氣、氡氣等）滿足國家標準項目部工程師國家標準/施工圖紙/華潤置地標準全部見證100%空氣監測試驗，及時檢查不合格報告見證記錄+影像資料備注關注微信：盤古智業（盤古地產課堂），百萬地產人的智庫，更多干貨分享
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