1、淺析高層住宅建筑戶型設計原則及發展趨勢【摘 要】隨著我國國民經濟的迅速發展和城市進程的不斷加快，為了節約土地，高層建筑作為現代化經濟發展的標志，其建設的數量越來越多，特別是對于高層住宅建筑來說，其設計質量的優劣直接影響到人們居住的舒適性和安全性。本文結合筆者的實際工作經驗，就高層住宅建筑戶型設計原則及發展趨勢進行總結與分析，提出了自己的看法。 【關鍵詞】高層住宅；戶型設計；原則；展望隨著生活水平的不斷提升，人們對高層住宅的質量提出了更高的要求，不僅為居民提供合理的居住功能，而且更加注重住宅居住的舒適性、合理性和多樣性。目前，戶型設計在高層住宅建筑設計中發揮著重要的作用，對住宅建筑的品質影響較大
2、。一個好的戶型設計，可以適應新形勢下建筑的持續發展，滿足人們的高居住需要。因此，在進行高層住宅設計時，建筑設計人員不僅需要考慮傳統的設計理念，保持高層住宅建筑戶型設計的合理性，同時還要兼顧在物質生活極大提高的今天，人們對居住品質要求的提高，以設計出更優的建筑空間，滿足人們居住的需求。1、建筑產品的定位是戶型設計的基本條件在對高層住宅建筑進行戶型設計之前，工作人員首先應當進行市場調研，了解當地社會需求以及人們對住房產品的購房需求，然后再對產品項目的性質、區位特點以及基地特性進行全面考慮，根據建筑物平面規劃設計的要求來滿足消費者的需求，從而達到理想的設計效果。在戶型設計的過程中，工作人員應當對總平
3、面的規劃進行綜合考慮，然后選用適合的戶型類型，并對建筑面積進行合理優化。1、明確建筑產品的戶型類型，在實際工作中，開發商應當根據市場調研進行分析，從而明確高層住宅的戶型選型，例如經濟型、舒適型、豪華型等。2、由于每個地區的環境不同，人們的生活習慣以及居住觀念有很大差異，因此不同地域的消費者對于戶型面積與戶型設計的需求有很大的差異，因此在確定產品定位的過程中，我們應當對戶型面積進行控制；針對于同等面積的戶型，設計者還需要對戶型面積的分配進行全面分析，以求滿足人們對產品的需求。3、戶型設計要結合總平面圖。僅從戶型的平面功能角度來看，有些戶型相對比較優秀，但是由于設計者并沒有對其具體位置、朝向、面積
4、等進行合理布置分配，那么就會導致其整體設計不合理，無法滿足人們對建筑產品的需求。2、高層住宅建筑戶型設計的原則適用是住宅建設的基本要求，戶型設計一定要保證舒適度。因此在設計中要做到以下幾點：2 .1 功能分區住宅主要是由臥室、客廳、廚房、餐廳、書房等部分組成，不同的功能需要的氛圍不同，因而設計師在對住宅設計的過程中，要根據不同部分的氛圍要求來對不同部分進行設計。動態靜態空間劃分、工作空間與生活空間的劃分、公共空間與私密空間的劃分思想在戶型設計當中得到有效貫徹。2 .2 要分清主次設計者在設計的過程中，要分清哪個部分最重要。比如，客廳、主臥要有良好的朝向，而且還要給人寬廣、大氣的感覺，而廚房、洗
5、手間之類則可以選擇相對次要的朝向。買房通常是人們事業奮斗有成，生活質量邁上臺階的體現。為了彰顯業主的成功，也為了家庭成員之間的起居互不干擾，主人房不僅應朝向好（向南或向景觀）、寬敞、大氣，而且應盡量單獨設立衛生間，應與父母房略有距離分隔。如設有客房或工人房，則又應與主要家庭成員的房間有所分離。2.3干濕分區對于住宅中用水量較大的部分，比如廚房、衛生間，要與臥室、會客廳、儲藏室等房間做好分區分隔，避免廚房或衛生間的水污染臥室、會客廳，損壞儲藏室內的物品。另外，在裝修過程中，要做好防水工作，對于衛生間，要做好防水防噪聲的工作，避免廚房與衛生間的使用影響居住者的休息。3、戶型設計的發展趨勢隨著經濟的
6、進步，人們的生活水平已有了很大的提高，因此對于居住的房屋有了更高的要求，人們不再僅僅滿足于高層住宅的居住功能，并且要求高層住宅建筑要擁有更多的功能，設計要更加合理，使用性能更高，可變性更強的優點。3. 1戶型的功能多樣化由于人們對高層住宅擁有更高的需求，因此，高層住宅建筑要擁有更多的功能，比如說有在屋內舉行各種娛樂活動的娛樂廳，還要擁有安靜舒適的休息室，有陽光明媚的會客室，還要有溫暖舒適的臥室，書房、兒童房，以及健身房、衣帽間等配套空間的設置等。在空間層次上，如果是精裝修交付的戶型，可以設計更多的儲存空間。增加戶內空間層次，亦與生活水平提高的需求吻合，促進居家健康化、安逸化。3.2 設備專業配
7、套設計要合理水、電、暖通及燃氣各專業都要根據戶型產品定位選擇合適的設備配套體系，積極選用新設備的設計和使用。設備管道應盡量集中，明管道改暗管道、表具不入戶，力爭讓住戶自己能不費力且安全地接上水、排水等，并順應家庭使用衛生潔具功能（如按摩浴缸、家庭桑拿浴），廚房設備如洗碗機、消毒柜、微波爐的要求等，提高人們的居住水平。廚房、衛生間面積小、設計粗糙、設備簡陋是目前住宅的普遍性問題。從發展趨勢來看在小面積的住宅中，提倡餐廚式廚房，可充分利用空間，改善廚房環境，增加家庭團聚的氣氛。而在大面積住宅中，開放性廚房應該前景看好。3.3設計更為人性化3.3.1 在符合設計規范要求的前提下適當增加高層住宅的產品
8、附加值，如提升居住空間品質感的露臺、凸窗等的合理設置。平面戶型設計打破平面廳室劃分的舊傳統，利用凸出的邊角，臺階、隱形走道等設計進行空間劃分，使空間層次感更強，空間變化更大。3.3.2公共空間優化設計高層住宅建筑中公共空間較多，住宅公共空間的優化設計對于提高居住品質，營造更加人性化的社區具有極大意義。因此，針對高層住宅建筑的公攤面積，設計者要盡量尋找方法對公攤空間進行合理地使用，充分的注意采光通風，避免形成陰暗衛生死角。適當引入綠化，使公共空間不但在功能上引導交通，方便居民出入，同時營造出適宜交往的空間氛圍，增強小區居民的領域感與歸屬感。3.4 增加高層住宅建筑的可變性高層住宅建筑在設計的過程
9、中，必須堅持以住戶為本，力求實現住戶對高層住宅建筑的居住需求。然而，由于不同的住戶有不同的生活方式、習慣，所以對高層住宅的需求也有所不同，但是高層住宅不能完全滿足所有住戶的需求，只能適當的增加高層住宅建筑的可變性才能吸引住戶。增加可變性的方法主要有兩種。第一，增加戶內平面的可變性。設計者在對高層住宅建筑進行設計的過程中，要為住戶預留出充足的空間（剪力墻的合理設計），使得在住戶想改變戶內格局時，能夠安全便捷地進行改變。第二，增加戶型平面組合的可變性。設計者在對高層住宅建筑進行設計的過程中，相鄰的各個單元要有不同的特色，因而，在高層住宅建筑投入市場時能夠滿足不同人們的不同需求。可以有效地解決市場調查不充分而引起的銷售問題。4、結束語綜上所述，在高層住宅建筑戶型設計當中，設計者需要充分考慮到消費者的需求，并要遵從功能適用且保證舒適度的原則。同時，在設計當中，要注重高層住宅的功能設計，增加住宅內部空間設計的合理性，提高住宅建筑的使用能力，增加住宅建筑的可變性，以達到滿足人們對高層住宅建筑的需求。【參考文獻】1 王狂. 淺談高層住宅建筑戶型設計U. 中華民居，2012.9（6） ：120-121.2 賈琳琳，郭培舜. 高層住宅建筑戶型設計分析J. 城市建設理論研究（電子版），2013.10 （2 2）：135-136.
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