1、淺析建筑工程造價影響因素及降低工程造價的方法【摘要】隨著我國經濟建設的不斷發展，我國的建筑工程事業也取得了巨大的成 就。作為建筑工程建設項目的一個重要組成部分，建筑工程造價的控制管理是一 個比較復雜的問題。在木文中，筆者根據建筑工程造價控制管理工作的相關經驗 詳細分析了影響工程造價的因索，并就如何冇效降低建筑工程造價提出了 i些對 應措施，以期更好的為我國的建筑工程事業服務。【關鍵詞】工程造價；建筑工程；復雜；降低1. 前言工程造價管理貫穿于建筑工程的全過程。近些年來，隨著經濟建設的不斷 發展，計劃經濟模式下的造價控制模式難以適應現代建筑工程項目的造價管理控 制需求，如各階段造價控制脫節、缺乏
2、投資控制經驗的積累、靜態的計價模式難 以滿足工程造價管理的動態需求等方面，對建筑工程造價控制管理帶來了不良影 響。我們對影響建筑工程造價的各個因索進行具體分析，研究冇效降低建筑工程 造價的相關措施，實現對建筑工程項口有限的人力、物力、財力等相關資源充分 利用，有助于為建筑工程項目帶來良好的經濟效益和社會效益。2. 建筑工程造價建筑工程造價是建筑工程項口的建造價格，其基木內涵、構成要素以及形成 特征如表1所示。表1建筑工程造價內涵、構成以及形成特征概念建筑工程造價即為建設某項工程所需要的全部固定資產投資費川。也叮以理解為實 際在建筑用地、建筑工程材料、機具設備、施工工藝市場以及建筑工程承包市場等
3、 交易過程中所形成建設工程總費用。構成要素設備、工器具購置費建設單位按照建設工程項冃的規劃要求購置工程池工必需的設備，以及 新建或擴建工程項目配置的工器具費用。建筑安裝工程費建筑工程項目承建單位用于建筑和安裝工程兩個方面的投資費用，這部 分費用主要分為建筑工程費和安裝工程費。建筑工程其它費用未納入以上兩項的建筑工程費用，這部分是建筑工程項目根據設計要求和相關規范由項目投資支付的、確保建筑工程項冃順利完成的費用。形成 特 征I.程造價差異性每個工程所具有的功能、規模、結構、設備配置和內外裝飾等存在不同， 在人工費用、材料費用上均有差界，使得不同工程的造價具有差界性。動態變化 的不確定性每項建筑工
4、程從立項開始到竣工驗收有較長的施工工期，這期間經常發 生一些不可預見的變化因素，如工程設計方案的變更、材料費用和人工 費用的變化、國家利率和匯率的調整，都會對建筑工程造價產生影響。造價的分部組合性建設工程項目是一個整體的固定資產體系，需把建筑工程進行有效分 解，按其構成的分部計取造價，然后匯總，才能合理計算建筑工程造價。造價的單件性建筑工程項目存在結構、規模、川途等的各異，工程實物形態干差萬別。應根據建筑工程項目的實際情況通過一定程序計算建筑工程造價。造價的時效性在不同吋間階段確定的建筑工程項口造價只能代表那一吋間段的建筑 工程項目價格，這是工程造價時效性的體現。3. 影響建筑工程造價的因素3
5、. 1建筑工程合同管理施工合同管理是影響建筑工程造價的重要因索。項0的合同管理人員對建筑 工程項口的施工合同進行行之有效的管理才能合理控制建筑工程的實際投入。但 是，受專業技術以及現實條件的限制，在實際的合同管理工作中存在工程項目合 同的內容不全而、合同條款不明確等現彖，容易加大建筑工程造價。工作人員對 施工現場的管理沒有條理，某些工程監理人員不能按照工程項R的預算對施工現 場進行冇效的管理。3. 2建筑工程施工組織設計建筑工程施工組織設計是否合理是影響建筑工程造價的重要方面。在建筑工 程的實際施工過程屮，某些施工監理單位的工程師缺乏必需的專業技能，沒冇建 筑工程造價的責任意識，不能在簽訂施工
6、合同后根據建筑工程項R的中標價格和 施工技術標準來組織設計合理科學的施工方案，或者存在在沒冇對施工組織設計 進行詳細的檢查級進行批準施工方案的現象，使得工程項口在施工階段出現嚴重 的造價失控現彖，增加了工程項目的不合理造價。3. 3建筑工程施工的程序建筑工程項目一般都具有一定的工期要求，有些樂建建筑工程項R的施工單 位為了在一定的工期內完成工程的施工，冇時會出現不嚴格按照相關規范和技術 標準設計工程項目施工流程的現象，也有些樂建建筑工程項R的單位為了赴工期 而匆忙成立的工程項0指揮部在沒冇把握建筑標準的前提下即進行工程項0的 設計和施工，使得項口的施工程序變得混亂，對于工程施工極為不利，使得建
7、筑 工程項目的實際投入資金大大超出工程預算。3. 4建筑工程施工方案的變更建筑工程施工方案的頻繁變更對工程造價具冇重要的影響。建筑工程項目 施工是一項系統復雜的工程，自建筑工程項口立項開始至項口竣工驗收，影響工 程項目施工的因素也多種多樣，如建筑工程當地工程材料的價格、人工費用、機 械設備價格、當地氣候和施工現場的地質條件等。既定的建筑工程項目的施工方 案在上述因素的影響下經常會有必要發生一些變化才能確保建筑工程項口的順 利完成。某些工程項目存在頻繁的工程變更現象，施工工藝的頻繁更改給建筑工 程的造價管理帶來極大的不變。4. 控制建筑工程造價的措施4.1加強工程項目合同管理通過有效的工程施工合
8、同管理可以實現對建筑工程造價的有效控制。根據工 程項目建設單位提供的施工圖紙準確確定工程項目施工合同管理的范圍。作好工 程量清單及預算標底編制工作，根據工程實際情況核查工程預算標底是否切合實 際、工程量清單是否合乎房屋建筑工程的實際需求，以及工程預算是否超出建筑 工程項目投資造價控制范圍等。合同管理工作應詳細分析工程項目承建m位的投 標書、施工工藝等，核查投標書屮是否存在漏項或標書屮不明確以及不符合工程 實際需求的內容，施工工藝是否符合工程項目的實際需求等。4. 2控制工程材料和設備成本嚴格控制建筑工程項目在工程材料和機械設備方面的成木投入。在實際建筑 工程項目施工中，應嚴格控制建筑工程所使用
9、各種工程材料和各種機械設備成 木，按照工程技術標準和相關規范，極引進市場機制和競爭機制，做好建筑工程 項目當地工程材料和設備的調查工作，在保證工程施工質量的前提條件下從材料 和設備方而降低工程造價。4.2 1程變更的控制嚴格控制工程變更情況對于降低建筑工程造價是極為冇利的。對于實際施 工中確有必要的建筑工程項廿施工方案的變更，應做好施工方案技術的經濟比較 工作，并對工程施工的修改方案作出相應的費用分析，以實現對工程施工造價的 實時管理。加強對工程合同、簽證等工程檔案管理，提供工程變更費用測算。此 外，述可以從工程造價控制工作著手，建議項目承建單位對可行的施工方案進行 合理的優化，以從控制工程變
10、更方面有效降低建筑工程成木。4. 4強化現場的監督和管理強化建筑工程施工現場的監督和管理是降低建筑工程造價的有效手段。組織 建筑工程造價控制人員深入施工現場進行必要的調研工作，及時發現工程項目 施工過程屮出現的偏差問題并予以更正，對工程未完成的工程量進行科學的估 算，主動掌握工程造價的控制。配合工程施工的監理人員嚴格監督施工現場， 確保工程施工滿足質量要求，避免曲于岀現返工現象而增加不必要的施工費用, 合理控制建筑工程造價。4. 5結算階段的造價管理工程項目結算階段的造價管理是影響建筑造價最為關鍵的環節。竣工結算主 要從檢杳原施工圖預算、報價單和合同價、熟悉竣工圖紙、計算和復核工程量、 竣工工
11、程量匯總、正確計算有關費用、做竣工結算工料分析、制作竣工結算說明 書等方面進行。嚴格審查工程的竣工結算是有效控制建筑工程項口造價的有效手 段。5. 結語總而言之，影響建筑工程項口造價的因素是多方面的役建筑工程的建設 單位與有相關資質的監理單位相互協調，從加強工程項目合同管理、控制工程材 料和設備成本、控制工程變更、強化現場的監督和管理以及結算階段的造價管理 等方面著手，合理控制建筑工程造價，實現對工程項目人力、物力、財力等相關 資源充分利用，有助于建筑工程項廿取得較好的經濟效益。【參考文獻】1 王加華、肖艷華云南山嶺區高等級公路建設的造價影響因素及控制要素J. 云南交通科技，2010, (14
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