淺議住宅建筑戶型設(shè)計(jì)(3頁).docx

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淺議住宅建筑戶型設(shè)計(jì)(3頁).docx

1、淺議住宅建筑戶型設(shè)計(jì)【摘要】本文主要就中小戶型住宅的設(shè)計(jì)做出淺析，以期為從事此方面研究的人員提供借鑒。 /1/view-12281652.htm【關(guān)鍵詞】中小戶型；住宅；設(shè)計(jì)當(dāng)前，按照國家要求，90平方米以下住房的比重達(dá)到新建項(xiàng)目的70%，中小戶型無疑成為市場主流。按照我國對經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，所謂中小戶型，就是60平米以下的小戶型，80平米的緊湊型戶型。本文主要就中小戶型住宅的設(shè)計(jì)做出淺析，以期為從事此方面研究的人員提供借鑒。1 中小戶型設(shè)計(jì)方法隨著城市化進(jìn)程的迅速推進(jìn)，大量人口向大中城市集中，住宅的需求量也日益增加。中小戶型是針對目前國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的城市房價(jià)過高，住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理

2、，土地供需矛盾突出等一系列問題而提出的。近年來，國家相繼出臺了新老八條、國六條及國十五條，來調(diào)控房地產(chǎn)，進(jìn)一步調(diào)整住宅結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)。雖然在政府政策的引導(dǎo)下，已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)適用住房和二手房市場來改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，但其收效并不顯著。在我國當(dāng)前的房地產(chǎn)總體形勢趨于緊張的情況下，設(shè)計(jì)中小戶型既降低了購房總價(jià)，減少了消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)壓力，降低了購房門檻，也擴(kuò)大了消費(fèi)者的范圍。然而，中小戶型住宅設(shè)計(jì)的效果直接影響著中小型住宅的使用，因此，我們必須高度重視中小戶型住宅設(shè)計(jì)。1.1 適宜的定位對于房地產(chǎn)開發(fā)的商品住宅而言，客戶定位與市場銷售的概念十分重要。在設(shè)計(jì)中分析用戶的使用要求是十分必要的。使用對象不同，戶

3、型設(shè)計(jì)的側(cè)重點(diǎn)則不同。根據(jù)使用對象的不同，中小戶型住宅分為：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、老年公寓、舒適型商品房等類型。消費(fèi)人群的不同決定著住戶的需求不同，這也就要求設(shè)計(jì)師更大程度的考慮設(shè)計(jì)方案的個(gè)性。1.2 中小戶型設(shè)計(jì)手法1.2.1 功能布置合理，室內(nèi)流線便捷住宅根據(jù)使用功能概括有：私密休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、輔助區(qū)等幾個(gè)分區(qū)。這些分區(qū)都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動(dòng)與靜的分區(qū)。在中小戶型住宅設(shè)計(jì)中正確處理它們的功能關(guān)系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設(shè)計(jì)住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點(diǎn)。在合理考慮各區(qū)功能的同時(shí)，還要做到室內(nèi)流線順暢，交

4、通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。住宅的居住，功能分區(qū)合理、緊湊、方便使用。進(jìn)入戶門后，有公共區(qū)逐漸過渡到私密區(qū)，從而使主臥室具有良好的私密性；起居室與餐廳即可相互貫通，形成大空間，又可加以分隔，保持各自的獨(dú)立性；衛(wèi)生間設(shè)置位置合理，方便臥室區(qū)使用。廚房不再由戶門直接通達(dá)，而是通過餐廳，由此廚房和浴室可以連接在一起。這樣，平面擁有了功能上完整的循環(huán)，而且功能與技術(shù)經(jīng)濟(jì)這兩個(gè)重要因素得到了完美結(jié)合。人們在生理上的需求得到滿足以后，心理需求就變得越來越重要，如居住房間的領(lǐng)域感、安全感、私密感；居住環(huán)境的藝術(shù)性、“人情味”或高情感等

5、。室外環(huán)境設(shè)計(jì)是提高居住環(huán)境質(zhì)量的另一個(gè)重要方面。一個(gè)好的外部環(huán)境，首先要有一個(gè)好的總平面布局，在總圖設(shè)計(jì)時(shí)盡量避免外部空間的呆板劃一，努力創(chuàng)造一個(gè)活潑、生動(dòng)有機(jī)的室外空間。其次是環(huán)境設(shè)計(jì)，多考慮一些人際關(guān)系、鄰里交往的需要，設(shè)置必要的公共活動(dòng)場所和交往空間。在綠化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)樹的不同科目，不同形狀，不同色彩，不同的季節(jié)變化進(jìn)行有效搭配，來增加綠化的層次感；用水面、綠地、鋪地來劃分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使綠地真正融人人們的生活。1.2.2 合理使用功能區(qū)域?qū)⒛承┕δ芊謪^(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設(shè)計(jì)成開敞或半開敞的形式等。用可活動(dòng)的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同

6、的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開敞而不閉塞，同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化麗改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和實(shí)用價(jià)值。這樣的住宅有以下特點(diǎn)：第一，使用面積雖小，但浴室和廁所卻是分開的，可以減少相互干擾，提高利用效益；第二，內(nèi)部隔墻多為推拉式，美觀大方，不但占用面積少，而且可以根據(jù)需要移動(dòng)，形成較大空間；第三，廚房、浴室、廁所和下水管都是分開的，為設(shè)計(jì)人員發(fā)揮創(chuàng)造留有更多的空間。1.2.3 廚房、衛(wèi)生間的布局應(yīng)適當(dāng)、合理廚房、衛(wèi)生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動(dòng)時(shí)間長、內(nèi)容多。廚房是家務(wù)勞動(dòng)集中的地方，是否適用不僅取決于有一定的使用面積，而且也取決于形狀和尺寸是否

7、適合布置設(shè)備及操作。其設(shè)置從一個(gè)側(cè)面反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。在中小戶型設(shè)計(jì)中廚房位置應(yīng)力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進(jìn)出，與家務(wù)陽臺和餐廳直力求聯(lián)系方便，減少對其它房間的干擾。衛(wèi)生問可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機(jī)、熱水器的布置。對于中小戶型住宅，不必設(shè)置兩個(gè)衛(wèi)生間，位置得當(dāng)，也能較好地滿足使用要求，節(jié)省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。綜上所述，城市住宅設(shè)計(jì)應(yīng)該做到分室標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步提高，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施更為完善，且空問能充分利用和應(yīng)變能力更強(qiáng)，室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)更美，此外在多樣化、省地、節(jié)能、采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料減輕自重方面也要有進(jìn)一步發(fā)展，創(chuàng)造一個(gè)真正高質(zhì)

8、量、高技術(shù)、高情感的居住環(huán)境。1.2.4 考慮良好朝向和自然通風(fēng)條件在小戶型住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的氣候條件，爭取較好的朝向和通風(fēng)環(huán)境。住宅主要房間都應(yīng)做到直接采光。起居室、臥室應(yīng)力爭l到2間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，有良好的采光，否則光線昏暗，不便使用。在光線昏暗的房間里不僅影響工作或?qū)W習(xí)，心情也大大降低了。現(xiàn)在人們對住房要求越來越高了，采光好不好直接影響了住宅設(shè)計(jì)的質(zhì)量。平面設(shè)計(jì)中應(yīng)著重考慮自然對流通風(fēng)，有效的改善室內(nèi)空氣質(zhì)量和衛(wèi)生狀況。2 可持續(xù)發(fā)展適度消費(fèi)，發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型建筑”，小戶型從解決當(dāng)前不合理的住宅結(jié)構(gòu)，滿足大多數(shù)需求者為出發(fā)點(diǎn)的角度具有很大的現(xiàn)實(shí)性。但是，住

9、宅的使用年限為50 年70 年，我們還應(yīng)當(dāng)從社會(huì)長遠(yuǎn)發(fā)展的角度，分析社會(huì)需求的多樣性和變化特征。比如一個(gè)家庭隨著家庭構(gòu)成的變化，對于住房的需求，一般都會(huì)有一個(gè)“小-大-小”的變化過程，所以中小戶型在設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)該考慮能比較容易適應(yīng)未來的各種居住形態(tài)，而具有一定的靈活性和可組合性，為具有時(shí)代特征的中小戶型住宅提供廣闊的可持續(xù)發(fā)展。結(jié)束語總而言之，我們在進(jìn)行中小戶型設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該想方設(shè)法滿足并提高功能空間的功能需求，不斷提升宜居程度；同時(shí)，在節(jié)約土地資源、節(jié)能環(huán)保、節(jié)約等方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，不斷創(chuàng)新中小戶型住宅的設(shè)計(jì)方法，提高設(shè)計(jì)水平。作為設(shè)計(jì)者應(yīng)該不斷學(xué)習(xí)，使中小戶型更加符合可持續(xù)發(fā)展的需要，提高宜居程度。參考文獻(xiàn)：1 馮春林.小戶型住宅設(shè)計(jì)研究J.現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2013，（01）.2 劉春波，張鵬，楮智榮.小戶型住宅設(shè)計(jì)研究J.經(jīng)營管理者，2012，（20）.3 姜娉.淺談小戶型住宅設(shè)計(jì)研究J.科技致富向?qū)В?013，（20）.4 張宏宇.關(guān)于住宅戶型的時(shí)代性探討J.科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2011，（06）.5 楚方君.現(xiàn)代居住行為模式與住宅戶型設(shè)計(jì)研究J.網(wǎng)絡(luò)財(cái)富，2012，（17）.6 張東輝，王奕文.適宜家庭養(yǎng)老的住宅設(shè)計(jì)J.山西建筑，2012，（20）.

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