1、1部門 文件名別墅（洋房、高層）水(電)井 主要工序操作細則2012.10.12龍湖集團工程部2龍湖集團工程部水（電）井工序3龍湖集團工程部1 結構管井孔洞預留 主要工序要求1.1 根據設計圖說和功能要求核對管井內預留孔洞位置、大小、數量；1.2 結合安裝工藝和維修要求核實管井大小、管井內預留孔洞合理性；1.3 按首層砼拆模樣板點評意見，修改安裝預留預埋固化圖，辦理變更簽認；1.4 高層水管井內多管道貫通預留孔，應保留伸入預留孔內的板鋼筋（避開管道位置），避免封閉孔洞時植筋。水（電）井工序電井結構預留孔水井結構預留孔4龍湖集團工程部水（電）井工序5龍湖集團工程部2 管井填充墻砌體 主要工序要求
2、2.1 依據樓層放線彈出管井砌體墻線位置；2.2 砼界面植拉結筋；2.3 管井砌體在門洞口、管道支架、箱體部位應砌筑實心磚；穿墻孔套管隨砌體埋設；2.4 封閉管井，需預留23面管井砌體，待井內管道安裝后砌筑封閉管井；2.5 不能進人的窄小管井，宜將門洞處砌體預留，待井內管道安裝后補砌；2.6 管井門洞下部應設置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；2.7 管井門洞尺寸以便于井內安裝、維修為原則；單扇門洞寬度不宜0.8m，門洞高度不宜2.1m（即門高1.8m）。水（電）井工序6龍湖集團工程部水（電）井工序2 管井填充墻砌體2.3 管井砌體在門洞口、管道支架、
3、箱體部位應砌筑實心磚；穿墻孔套管隨砌體埋設；穿墻孔套管隨砌體埋設管井門洞、支架處砌筑實心磚7龍湖集團工程部水（電）井工序2 管井填充墻砌體2.4 封閉管井，需預留23面管井砌體，待井內管道安裝后砌筑封閉管井；2.5 不能進人的窄小管井，宜將門洞處砌體預留，待井內管道安裝后補砌；別墅封閉管井，管道安裝后砌筑管井8龍湖集團工程部洋房樓梯平臺處水電井砼擋水檻水（電）井工序2 管井填充墻砌體2.6 管井門洞下部應設置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；洋房樓層平臺處水井砼擋水檻300mm高9龍湖集團工程部水（電）井工序2 管井填充墻砌體2.6 管井門洞下部應設置
4、擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；2.7 單扇門洞寬度不宜0.8m，門洞高度不宜2.1m（即門高1.8m）；高層前室水井砼擋水檻高層前室電井砌體擋水檻10龍湖集團工程部水（電）井工序11龍湖集團工程部3 管井墻面抹灰 主要工序要求3.1 管井抹灰應盡早進行，宜在樓層抹灰開始時就進行；3.2 設抹灰控制灰餅；墻面提前一天潤濕；3.3 分遍抹灰（整體砼墻面外觀好可不抹灰）至門洞口邊；噴水養護不少于3天。（管井與起居、臥室等共墻時，要求做保溫的墻面，參照外保溫做法）。3.4 管井內清理干凈，移交安裝工序。水（電）井工序12龍湖集團工程部施工、技術準備方案、大
5、樣編審 管道、電氣安裝方案，管道及電纜排設大樣審批完善；材料檢測 管道、電纜等材料進場檢驗合格；交底 甲方對管道、電氣安裝技術標準要求交底完成；監理對管道、電氣安裝監理細則交底完成；施工對管道、電氣安裝的班組技術、安全交底完成；工序界面 別墅封閉管井需先安裝管道，后砌筑管井墻；洋房及高層水井應商議管道安裝、焊接的可操作性，預留管道安裝通道；開閉水電井墻面抹灰完成、清理干凈移交安裝；洋房及高層水井管道安裝試壓、通水檢查合格后，進行澆砼封閉，養護期滿后做防水層，施工找平層；洋房及高層電井支架、橋架安裝完成后，施工找平層；洋房及高層水電井找平層完成后，安裝管井門及鎖，檢查合格，鑰匙移交安裝；洋房及高
6、層管井門鎖移交后，進行電纜敷設，電箱、電表安裝，水表安裝；水（電）井工序p 水電井安裝工序實施條件要求13龍湖集團工程部水（電）井工序14龍湖集團工程部4 管道支座、支架安裝4.1 吊線彈出支座、支架安裝位置線；4.2 膨脹螺釘安裝固定支座，膨脹螺栓安裝固定支架；支座、支架安裝應平直；4.3 金屬支架安裝前，應先防銹處理；水井工序塑料支座安裝金屬支架安裝前防銹15龍湖集團工程部水（電）井工序16龍湖集團工程部5 水井管道、套管、地漏安裝5.1 確定給水、排水等管道安裝先后順序，從下向上安裝；套管隨管道安裝固定；5.2 管道連接處清理干凈，塑料管接頭粘結密實、金屬管接頭焊接或絲接嚴密；5.3 金
7、屬管道安裝前應先防銹處理；5.4 管箍隨管道安裝固定牢固；5.5 排水地漏安裝高度與管井結構板面平；5.6 套管周邊澆砼封閉后，管道與套管間隙用石棉繩填塞密實。水井工序17龍湖集團工程部5 水井管道、套管、地漏安裝5.1 確定給水、排水等管道安裝先后順序，從下向上安裝；套管隨管道安裝固定；5.3 金屬管道安裝前應先防銹處理；5.4 管箍隨管道安裝固定牢固。水井工序別墅封閉管井內管道安裝洋房窄小管井內管道安裝高層管井內管道安裝18龍湖集團工程部5 水井管道、套管、地漏安裝5.5 排水地漏安裝高度與管井結構板面平；5.6 套管周邊澆砼封閉后，管道與套管間隙用石棉繩填塞密實；水井工序水井地漏安裝平結
8、構面19龍湖集團工程部水（電）井工序20龍湖集團工程部6 給水支管安裝6.1 彈出支管支架安裝位置線；6.2 支架安裝、固定牢固（金屬支架先防銹處理）；6.3 按順序安裝給水支管，安裝管箍固定；水井工序管井內給水支管、支架安裝管井內給水支管、支座安裝21龍湖集團工程部水（電）井工序22龍湖集團工程部7 給水管道試壓7.1 管道安裝檢查后，按系統或分段進行壓力試驗，試壓強度、穩壓時間符合驗收要求；水井工序管道試壓檢測23龍湖集團工程部水（電）井工序24龍湖集團工程部8 水管井撐補8.1 管孔周邊鑿毛清掃干凈；修復預留板筋；8.2 安裝支撐管孔模板；8.3 界面潤濕、刷結合漿，第一次澆搗砼2/3板
9、厚高度；8.4 蓄水養護48小時檢查，無滴漏再澆第二次砼。水井工序管孔封閉模板支撐管孔第一次澆砼，蓄水檢查25龍湖集團工程部水（電）井工序26龍湖集團工程部9 電井找平層；水井防水，找平層主要工序要求9.1 水、電管井砼基層浮漿清出，清掃干凈；9.2 水井內樓面刷JS防水涂料層，泛水高度300mm（設有保潔用水的管井泛水高度1200mm，有二次供水的泛水高度1500mm）；9.3 水、電井設找平層控制灰餅；9.4 水、電井基層潤濕、刷水泥漿結合層；9.5 水、電井鋪設找平漿料、刮平，提漿收面。水（電）井工序27龍湖集團工程部9 水（電）管井防水，找平層9.2 水井內樓面刷JS防水涂料層，泛水高
10、度300mm（設有保潔用水的管井泛水高度1200mm，有二次供水泛水高度1500mm）；水（電）井工序水井內二次供水泛水防水高度1500mm 無保潔、二次供水水井內泛水防水高度28龍湖集團工程部9 水（電）管井防水，找平層9.5 水電井鋪設找平漿料、刮平，提漿收面水（電）井工序樓面水電井找平收面層 29龍湖集團工程部水（電）井工序30龍湖集團工程部10 水表安裝（由供水公司實施）10.1 水表與閥門、支管連接安裝；10.2 系掛水表戶號標識；10.3 通水后，水表起始數據登記；水井工序管井水表安裝系掛水表標識牌31龍湖集團工程部水（電）井工序32龍湖集團工程部11 給水管道沖洗11.1 供水管
11、道安裝完后，進行通水沖洗；生活給水管道需由專業公司進行消毒，提供水質檢測合格報告；11.2 供水管道沖洗應關閉不需通水閥門，排水口應有專人值守；水井工序33龍湖集團工程部水（電）井工序34龍湖集團工程部12 排水管道灌水、通球試驗12.1 排水管道安裝完成通水后，雨水管進行灌水檢查管道有無滲漏；污廢水管進行通球檢查管道有無堵塞；12.2高層的塑料管道在每層板底安裝阻火圈；水井工序管道滿水試驗管道通球試驗35龍湖集團工程部水（電）井工序36龍湖集團工程部4A 電氣支架、橋架安裝4A.1 吊線彈出支架、橋架安裝位置線；4A.2 膨脹螺栓安裝固定支架、橋架，安裝應平直；4A.3 金屬支架安裝前，應先
12、防銹處理；電井工序電纜支架安裝高層弱電橋架安裝洋層弱電橋架安裝37龍湖集團工程部水（電）井工序38龍湖集團工程部5A 強電、弱電箱安裝5A.1 根據電氣安裝固化圖，測量管井電箱安裝位置，查看電箱門開閉有否阻擋；5A.2 采用膨脹螺釘、托架安裝固定電箱；電井工序電箱膨脹螺栓固定電箱安裝位置門開閉通暢39龍湖集團工程部水（電）井工序40龍湖集團工程部6A 管井防火門安裝6A.1 管井找平層完成后，進行防火門安裝；6A.2 防火門安裝固定牢固，開閉靈活；無門貼臉平墻安裝的防火門，門框宜凸出墻面5mm；6A.3 門框縫隙填塞、洞口抹灰收口。電井工序管井門平墻安裝41龍湖集團工程部水（電）井工序42龍湖
13、集團工程部7A 電纜敷設、弱電布線（由專業公司實施）7A.1 管井門鎖安裝后進行電纜敷設；7A.2 電纜敷設前需進行電纜的絕緣測試；7A.3 電纜排列整齊，少交叉，端子可靠；電纜支持點間距符合要求；7A.4 電纜敷設后對連接位置、長度確認后才能制作電纜頭；7A.5 電井內的強、弱電氣設備布局合理；7A.6 電纜的首段，末端和分支處應系掛標志牌（標明電纜規格，大小及回路編號。電井工序43龍湖集團工程部7A.3 電纜排列整齊，少交叉，端子可靠；電纜支持點間距符合要求；電井工序電纜敷設排列綁扎電纜敷設排列44龍湖集團工程部7A.4 電纜敷設后對連接位置、長度確認后才能制作電纜頭；電井工序電纜熱縮接頭
14、電纜分流夾45龍湖集團工程部水（電）井工序46龍湖集團工程部8A 電井管孔防火封堵8A.1 高層電纜、橋架敷設完成后，用防火泥每層對電纜、橋架、穿墻套管孔隙封堵密實；電井工序樓層電纜孔防火封堵樓層橋架孔防火封堵47龍湖集團工程部水（電）井工序48龍湖集團工程部9A電表、電氣元件安裝（由專業公司實施）9A.1 電井內電箱的元件恢復安裝，電表安裝；電井工序住宅電井電表安裝公寓電井電表安裝49龍湖集團工程部9A 電表、電氣元件安裝9A.1 電井內電箱的元件恢復安裝，電表安裝；電井工序電箱元件安裝弱電元件安裝50龍湖集團工程部水（電）井工序51龍湖集團工程部10A 管井開關、燈具安裝10A.1 水電井內開關明裝線槽或線管、開關盒；開關、燈具穿線；10A.2 水電井內開關、燈具安裝。水 電井工序管井內開關安裝管井照明燈具安裝52龍湖集團工程部END
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