房地產(chǎn)公司土地增值稅清算政策講解培訓(xùn)課件（36頁(yè)）.pdf

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房地產(chǎn)公司土地增值稅清算政策講解培訓(xùn)課件（36頁(yè)）.pdf

1、?2006?187?進(jìn)行清算的條件進(jìn)行清算的條件進(jìn)行清算的條件進(jìn)行清算的條件?1.?2.?3.?1.?85%?85%?2.?2.?3.?4.?90?90?“?85%85%?85%85%?1.?2.?1?明顯低亝同期同類(lèi)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理二；?2、平價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ杀緝r(jià)）?3、調(diào)整銷(xiāo)售時(shí)間不考慮市場(chǎng)烏價(jià)（資料支持）?3、調(diào)整銷(xiāo)售時(shí)間不考慮市場(chǎng)烏價(jià)（資料支持）?可能還涉及乭業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)的調(diào)整）?20?1?1?2?3?4?5?2?3?4?5?6?20%?1?2?3?4?5?6?2006?187?“?1995?48?2006?21?1?2?3?1?2?探討：購(gòu)進(jìn)房地產(chǎn)進(jìn)行拆除后仺進(jìn)行房

2、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其土地成本如何確定？拆除費(fèi)了是否可丹計(jì)入扣除？?度.度.度.度.?錄.錄.錄.錄.?情.情.情.情.?或或或或?護(hù) 護(hù) 護(hù) 護(hù)?度度度度?錄錄錄錄?1?2、比例扣除？據(jù)實(shí)扣除？限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除？?1?2?3?4?5、同期同類(lèi)貸款利率？（信托的手續(xù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等算不算？?1?2?20%?=?=?=?增增增增?增增增增?增增增增?增增增增?=?增增增增?均均均均征?刬征?刬征?刬征?刬?=?X X X X?X X X X?=?50%30%0?50%40%5%?100%?100%?200%50%15%?200%60%35%?征?標(biāo)?標(biāo)?平實(shí)?平征?平成成?平實(shí)成成?2006?187?=?-?187?1?2?2006?187?2007?132?2009?91?2007?645?A?2000?687?1995?48?1995?48?2006?21?2010?220?1?2?3?（契稅、評(píng)估費(fèi)了的扣除政策）?平刬平刬平刬平刬?平實(shí)?平實(shí)?平實(shí)?平實(shí)?平成成平成成平成成平成成?盡盡盡盡?平實(shí)67平實(shí)67平實(shí)67平實(shí)67?平實(shí)易?平實(shí)易?平實(shí)易?平實(shí)易?

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