1、1部門 文件名龍湖集團“新建造體系”建造技術實施指引文件V1.0龍湖集團工程部2018 年 月 日全現澆外墻建造技術實施指引05272龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部目 錄全現澆外墻建造技術實施指引一.全現澆外墻運用背景 1.1 工藝簡介 1.2 技術優勢二.全現澆外墻適用條件 2.1 工程要求 2.2 研發要求 2.3 招采要求三.技術指引編制依據 3.1 國家規范及地區規范四.全現澆前期工作 4.1 全現澆外墻優化原則 4.2 結構設計方案注意要點 4.3 施工深化設計要點五.全現澆外墻施工過程 5.1 構造混凝土墻體鋼筋的設置與安裝 5.2 結構拉縫的安裝注意事項 5.3 砼
2、澆筑過程注意事項六.龍建APP初始化要點七.安全文明施工八.相關附件 附件1：全現澆外墻工藝工法圖集 附件2：全現澆外墻成本分析表 附件3：全現澆外墻結構設計任務書3龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部編制目的 為了推進全現澆外墻施工工藝在全集團的推廣，固化該技術的施工要點及管理流程，保障工程質量，提高項目運轉效率特此編制本指引，以作為全現澆外墻施工工藝的設計施工參考依據。4龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部一、全現澆混凝土外墻應用背景1.1 工藝簡介1.2 技術優勢全現澆外墻建造技術實施指引5龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部一.全現澆外墻運用背景1.1 工藝簡介
3、全現澆外墻定義：建筑外墻上及外墻以外所有傳統設計中采用的構件，如：剪力墻結構洞口的填充墻、窗臺墻、陽臺隔墻、陽臺欄板、外立面線條或造型等，全部采用鋼筋砼構件，與主體結構實現一次現澆。結構拉縫原理及定義：當外墻全現澆混凝土結構計算通不過時，說明外墻剛度太大，不可強行將外墻全現澆整澆，若將混凝土填充墻與結構墻柱全部剛性連接時，地震一但發生，由于墻體的約束導致梁、柱的變形不能隨地震波一起變形，將導致墻體開裂，情況嚴重將直接危害建筑物的安全，上述在非結構墻與結構梁、柱及墻之間做出來的縫稱為結構拉縫。全現澆外墻一般作為高層建筑強穿插的必要條件之一，同時配合爬架、鋁模等一起使用才能達到整體效果，保證高效優
4、質的產品交付。6龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部一.全現澆外墻運用背景1、免除外墻二次結構和內外抹灰，實現結構自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質量隱患，同時減少濕作業和人工。2、作為爬架+強穿插的基礎條件之一，利于保溫、線條、欄桿、門窗等提前施工，可以有效節約工期節30%。外立面穿插施工1.2 技術優勢縮短總工期7龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部二、全現澆混凝土外墻適用條件2.1 工程要求2.2 研發要求2.3 招采要求全現澆外墻建造技術實施指引8龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部二.全現澆外墻適用條件2.1 工程要求項目選型要求：項目選型要求：適用于需要使用25
5、層及以上的高層或超高層住宅項目(系統模板與木模的經濟界限為25-30次)。為了將系統配模的精度優勢擴展到整個外墻，將外墻上及外墻以外的非結構構件，如后砌墻體、構造柱、空調板、外立面豎向薄板等統一為混凝土構件并與主體結構一次澆筑，從而減少工序，提高穿插，提高項目運營周期，實現外墻取消抹灰。混凝土優化混凝土優化9龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部二.全現澆外墻適用條件2.2 研發要求2.2.1 2.2.1 結構方案設計前期準備：結構方案設計前期準備：實施全現澆混凝土外墻，應在單體方案階段提出需求，并在方案設計過程中充分考慮基礎、抗震、節能等設計方案明確，并將全現澆混凝土外墻的相關要求在設
6、計任務書中明確。其具體設置部位應由研發與工程根據工程情況具體確定。2.2.2 2.2.2 設計原則：設計原則：設計優先選擇方案為：在滿足建筑抗震設計前提下，盡可能將外墻設置為現澆剪力墻，使現澆構件均參與結構整體計算；對未參與結構整體計算的構造混凝土墻體與受力剪力墻之間設置豎向和水平柔性材料使之相互隔離。10龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部二.全現澆外墻適用條件2.3 招采要求招標附件資料需做調改、補充，具體如下：總分包施工界面：增加外圍護墻體以及拉槽材料的采購、加工以及安裝及保護的工作，減少外立面抹灰找平項；材料供應界面表及說明：增加pvc拉槽的乙供材，增加構造墻體鋼筋與混凝土；工
7、程技術要求：增加全現澆外墻的平整度要求以及防滲漏與防開裂措施。11龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部三、全現澆混凝土外墻參考依據3.1 編制依據全現澆外墻建造技術實施指引12龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部三、全現澆混凝土外墻參考依據 3.1 3.1 編制依據編制依據建筑抗震設計規范 GB50011-2010（2016版）混凝土結構設計規范 GB50010-2011（2015版）混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50204-2015居住建筑節能65%（綠色建筑）設計標準 DBJ50-071-2016高層建筑混凝土結構技術規程 JGJ3-2010建筑工程大模板技術規程 J
8、GJ74-2003建筑施工模板安全技術規范 JGJ162-2008建筑施工高處作業安全技術規范 JGJ80-2016建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-2013建筑施工安全檢查標準 JGJ59-201113龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部四、全現澆混凝土外墻前期工作4.1 全現澆外墻優化原則4.2 結構設計方案注意要點4.3 施工深化設計要點全現澆外墻建造技術實施指引14龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部四.全現澆外墻施工技術前期工作4.1 全現澆外墻優化原則及流程 在施工圖設計階段，依據整體建筑設計方案，進行深入的優化設計，通過系統模板及結構拉縫技術，實現全混
9、凝土現澆外墻工藝，對建筑外門窗洞口、防水企口、滴水線、空調板、陽臺反坎、外立面線條如窗間墻、陽臺隔墻、陽臺欄板、窗下墻、構造柱、門窗洞過梁等統一為混凝土構件并與主體結構一次澆筑等進行優化，并使主體結構一次澆筑成型。項目定位（是否采用該技術）全現澆外墻工作流程項目方案深化外立面深化門窗深化節能深化精裝深化標高梳理施工圖設計項目實施15龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部四.全現澆外墻施工技術前期工作4.2 結構設計方案注意要點結構設計注意要點：1、設計優先選擇方案為：在滿足建筑抗震設計前提下，盡可能將外墻設置為現澆剪力墻，使現澆構件均參與結構整體計算；對未參與結構整體計算的構造混凝土墻體
10、與受力剪力墻之間設置豎向和水平柔性材料使之相互隔離；2、避免開結構洞,如須開洞宜結合建筑設置窗洞；3、外墻不能出現與主體結構相連接的小墻垛砌體；4、減少二次澆筑構件，如構造柱等；5、室內門頂高度較小的二次澆筑過梁與主梁合并，實現一次現澆；6、節能設計應按實際全現澆外墻范圍進行節能設計；7、拉縫其材料的防火、防水、保溫、隔聲及隔震性能應滿足規范及設計要求，確保水平縫、豎縫等部位滿足防潮、防滲水要求。16龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部四.全現澆外墻施工技術前期工作4.2 結構設計方案注意要點全現澆外墻平面布置示意圖全現澆外墻平面布置示意圖17龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程
11、部四.全現澆外墻施工技術前期工作4.2 結構設計方案注意要點結構拉縫結構拉縫位置位置示意圖一示意圖一結構墻體三面拉縫結構墻體三面拉縫窗下墻兩面拉縫窗下墻兩面拉縫18龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部四.全現澆外墻施工技術前期工作4.2 結構設計方案注意要點結構拉縫結構拉縫位置位置示意圖二示意圖二雙洞口窗下墻拉縫雙洞口窗下墻拉縫門窗邊墻下部門窗邊墻下部拉拉縫縫結構墻體洞口三面拉縫結構墻體洞口三面拉縫19龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部四.全現澆外墻施工技術前期工作4.3 施工深化設計要點1、門窗洞口優化（1）室內門洞根據梁高情況梁下部下掛，厚度同墻厚；（2）連接件位置預留到
12、位；（3）室內外壓槽符合抹灰和保溫厚度要求；（4）門窗洞優化需要各職能交圈，需要滿足功能性需求（例如精裝吊頂、通風、采光以及使用方便等）2、過梁及導墻優化（1）室內門洞根據梁高情況梁下部下掛，厚度同墻厚；（2）衛生間、廚房、陽臺靠室內側墻體、水井周邊均設置素砼導墻。門窗洞口優化門窗洞口優化過梁優化過梁優化20龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部五、全現澆混凝土外墻施工過程5.1 構造混凝土墻體的鋼筋設置以及安裝5.2 結構拉縫的安裝注意事項5.3 砼澆筑過程注意事項全現澆外墻建造技術實施指引21龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部五、全現澆混凝土外墻施工過程5.1.1、下掛梁與
13、構造墻體鋼筋設置構造墻體通過鋼筋懸掛于上部結構，設計時需考慮強度與裂縫控制及平面外水平力作用；豎向鋼筋錨固長度應滿足要求；豎向鋼筋應與上部結構構件中的鋼筋可靠連接，同時保證鋼筋進行有效綁扎；非承載墻體鋼筋錨入主體結構梁內（錨固長度以設計計算為準）；構造墻體鋼筋配置：構造墻體厚度及混凝土強度與主體墻體相同，配筋采用6200構造鋼筋，錨入相鄰主體墻體及連梁內。此做法須保證構造墻體只有一側按此方式連接，構造墻體大于1500mm，宜設置2根12架立鋼筋。下掛梁構造鋼筋構造墻體鋼筋5.1 構造混凝土墻體的鋼筋設置以及安裝22龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部五、全現澆混凝土外墻施工過程5.1.
14、2、構造柱與短墻（小于400mm）鋼筋處理1、應盡量爭取設計院取消外墻部分小墻垛與構造柱等部位，如實施起來有困難，可按照本節點處理。2、長度小于等于400的小墻垛，與剪力墻部位通過6200的鋼筋實現弱連接，墻垛位置配筋建議采用28。3、構造柱如無法取消，按照圖示做法與主體結構脫開，分隔材料采用擠塑板等。豎向鋼筋錨入上下樓層梁。4、構造混凝土墻之間交接部位設置構造柱鋼筋4根12，其余配筋詳設計要求。構造柱及端墻設置構造柱鋼筋5.1 構造混凝土墻體的鋼筋設置以及安裝23龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部五.施工過程5.2 結構拉縫安裝注意事項 結構拉縫是由PVC材質制作而成，分水平縫及豎
15、向縫，二種材料的形狀各有不同，材料寬度為200（根據墻體設計厚度選用不同拉縫材料，原則上拉縫材料比墻體厚度約小20mm），長度廠家根據施工圖工廠切割。5.2.1、拉縫材料24龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部五.施工過程5.2 結構拉縫的安裝注意事項墻底部水平拉縫安裝、驗收墻體（結構墻與非結構墻）豎向鋼筋安裝、驗收豎向拉縫安裝、驗收墻體模板安裝調整梁、板模板安裝梁底水平拉縫安裝、驗收梁鋼筋安裝、驗收水電安裝、驗收板鋼筋安裝、驗收混凝土澆筑豎向拉縫：主體結構鋼筋安裝拉縫材料安裝固定構造墻鋼筋安裝模板安裝混凝土澆筑。水平拉縫：拉縫材料安裝固定鋼筋安裝模板安裝混凝土澆筑5.2.2、拉縫材料
16、的安裝工序25龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部五.施工過程5.2 結構拉縫的安裝注意事項1、安裝前要仔細核對施工圖，不能漏放；2、水平拉縫方向不能放反，且一定要在合模前對結構拉縫材料安裝質量進行驗收；3、拉縫材料必須固定牢固，并保證結構柱側的保護層厚度，且在安裝過程嚴禁隨意切割。5.2.3、拉縫材料的按照控制要點26龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部五.施工過程5.4 結構拉縫的安裝注意事項 4、此做法將外墻原砌筑部分在設計階段通過設置柔性材料與主體結構脫開、配置構造鋼筋方式，調整為鋼筋混凝土構造墻體，與主體結構一次澆筑完成，實現外墻全現澆體系的目的。5、此做法構造墻體厚
17、度及混凝土強度與主體墻體相同，拉結鋼筋間距400錨入相鄰主體墻體及連梁內。嚴禁采用鐵釘等固定件穿透或損傷U型止水卡槽，避免影響防水效果。5.2.3、拉縫材料的按照控制要點27龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部五.施工過程5.4 砼澆筑過程注意事項1、砼填充墻的混凝土強度等級同相連剪力墻混凝土強度等級。2、砼構造墻和結構剪力墻體混凝土澆筑時應交替、分段、對稱進行，且結構柱側澆筑面不宜高于構造墻體側砼面，避免豎向拉縫材料移位、變形。3、柔性連接件安裝必須橫平豎直，必須經過驗收后方可澆筑混凝土。4、使用插入式振搗器振搗時間不少于15秒；快插慢拔，排出砼內氣泡，插點要均勻排列，逐點移動，順序
18、進行，不得遺漏，做到均勻振實，移動步距不大于振搗作用半徑的1.5倍（一般為450mm）。混凝土澆筑混凝土澆筑28龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部五.施工過程5.4 砼澆筑過程注意事項5、主體結構每層垂直度的檢測加密控制，保證總體精度。墻體垂直度、平整度按照4mm抹灰標準控制，外墻上下層模板要有防止錯臺、漲模措施；6、全現澆外墻系統的注意點：窗臺滴水線、外墻分格縫、窗臺防水企口構造位置模板線條應采用實心金屬條（或整體沖壓成型）；7、所有模板的底口必須采用整體面抄平后再安裝，建議在彈線后整體墊平并封堵。所有系統配模模板，墻柱模板必須在標高、垂直度調整到位后再進行梁板模施工（4次測量：按
19、照豎向模板時，梁板按照完成時，加固調校完成后，混凝土澆筑時）。29龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部六、全現澆混凝土外墻龍建app初始化要點6.1 龍建app初始化要點全現澆外墻建造技術實施指引30龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部六.龍建APP初始化要點1、實測實量：實測實量點位布置按照結構墻體的位置布點，砌體階段沒有外門窗洞口。2、工序管理：需增加柱墻模板施工前的拉縫板安裝檢查工序報驗、構造墻體與結構墻體界限處防水與防開裂處理，同時減少全剪力墻外立面的抹灰工序。3、過程檢查：再過程檢查中發現是構造墻體與結構剪力墻墻部分開裂屬于正常現象不必納入問題處理（在防水與防開裂處理
20、前）6.1 龍建app初始化要點31龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部七、全現澆混凝土外墻安全文明施工7.1 安全文明施工注意事項全現澆外墻建造技術實施指引32龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部七.安全文明施工1、拉縫板每層安裝完成后及時將余料清理干凈；2、在施工過程中，需特別注意拉縫板的成品保護，一是安裝前后，二是安裝過程中，三是混凝土澆筑過程中注意拉縫材料的成品保護以及防止偏位。3、拉縫處處理后的材料及時清理。7.1安全文明施工33龍湖集團運營部工程技術質量中心龍湖集團工程部八、全現澆混凝土外墻相關附件附件1：全現澆外墻工藝工法圖集附件2：全現澆外墻成本分析表附件3：全現澆外墻結構設計任務書全現澆外墻建造技術實施
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